抵押借款合同房管局版

1、抵押借款協(xié)議借款人（以下簡稱甲方）：_出借人（同為本協(xié)議抵押權人，以下簡稱乙方）：_抵押人（以下簡稱丙方）：_甲、乙、丙三方，根據(jù)中華人民共和國民法典、中華人民共和國協(xié)議法、中華人民共和國民法典、中華人民共和國城市房地產管理法和城市房地產抵押管理辦法等法律、法規(guī)，在保障乙方資金安全的前提下，遵循自愿、平等、公平、誠信的原則，就甲方借款事宜達成一致，簽訂如下協(xié)議，共同遵守。第一條 借款金額：人民幣（小寫）_元整；（大寫）：_。第二條 借款期限：_個月，自_年_月_日至_年_月_日止；各方于當天辦理費用交割。第三條 借款利息：月息_%，（不包含復利）。第四條 借款用途，還款來源及方式：（一）借款用

2、于_。（二）還款來源_。（三）還款采用下述第_種方式：1、一次性歸還本金，按月付息，每月_號付息一次。2、一次性歸還本金，到期一次性付息_元。3、其它方式_。第五條 甲方向乙方借款，采用下述第_種方式向乙方提供擔保。1、甲方以自有的房產作抵押擔保。2、甲方以第三人（丙方）擁有（含共有人）的房產作抵押擔保。根據(jù)國家關于法律、法規(guī)，辦理上述房產抵押時，房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時抵押。抵押擔保范圍：借款本息、以及實現(xiàn)債權之費用（含聘請律師之代理費用）。第六條 本協(xié)議項下抵押房產的具體情況為：1、房屋所有權人：_。2、房屋坐落位置：_。3、房屋所有權證號：_，房屋共有權證號：_，土地

3、使用證號：_。4、房屋建筑面積：_平方米。5、房屋屬性：該房屋屬于下述第_種形式。（1）商品房（2）房改房（3）省直房改過（4）商業(yè)房6、本協(xié)議當事人共同確定，本協(xié)議項下的房產價值人民幣（大寫）：_。第七條 抵押、續(xù)期條款1、抵押人與抵押權人各方商定，在簽訂本協(xié)議之日起兩個工作日內共同至xx市房產管理部門申請辦理本協(xié)議項下的房產抵押權登記，在甲方按本協(xié)議商定全面履行了還款義務之日起兩個工作日內共同至xx市房產管理部門申請辦理房產抵押權注銷登記。2、如甲方提出延期或變更時應提前十天向乙方申請，經協(xié)商一致后到相關部門辦理延期或變更手續(xù)，各方當事人在簽訂延期或變更協(xié)議后之日起五日內共同至xx市房產管

4、理部門申請辦理房產抵押權變更登記，各方應當相互協(xié)助并保證各自的手續(xù)證件齊全。第八條 三方同意就上述抵押房產的占用管理人，占用管理方式，占用管理責任，意外損毀和滅失的法律責任及抵押權滅失的條件進行商定：由丙方承擔。第九條 違約責任：1、甲方違約責任：1）、甲方不按協(xié)議規(guī)定支付借款利息超過十天時，乙方有權終止本協(xié)議并收回全部借款，自甲方欠息之日起，按月借款利息總額每天1%計支付違約金或賠償損失。2）、借款逾期十天起，甲方每天按借款金額1%*違約天數(shù)向乙方支付違約金，如訴至法律甲方應承擔訴訟費、執(zhí)行費、律師費等相關費用。乙方有權選擇要求甲方按逾期時間及金額根據(jù)同期銀行貸款利率的四倍計付損失。2、乙方

5、違約責任：1）、乙方未及時向甲方提供借款，應按每天按借款金額1%*違約天數(shù)向乙方支付違約金。2）、甲方按期還款后，乙方個人原因未及時協(xié)助甲方辦理抵押權注銷手續(xù)時，乙方應按“協(xié)議借款額*日借款利息*延遲天數(shù)”的標準賠償甲方，如訴至法律由乙方承擔對方的訴訟費用（含律師代理費用）。第十條 甲、乙、丙三方因履行本協(xié)議或者處置抵押房產發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決，協(xié)商不成訴至法院。第十一條 本協(xié)議經甲、乙、丙三方簽字（蓋章）后生效，非因抵押借款協(xié)議規(guī)定允許變更或解除協(xié)議的情況發(fā)生，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。當事人一方依照抵押借款協(xié)議要求變更或解除本協(xié)議時，應及時采用書面形式通知其他當事人，并達成書面協(xié)議。本協(xié)議變更或解除之后，借款人已占用的借款仍按本協(xié)議的規(guī)定償付。本協(xié)議通知以送達協(xié)議當事人確認的住址或通信辦公地址為準。第十二條 本協(xié)議一式四份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，xx市房產管理部門存檔一份，具有同等法律效力。第十三條 甲、乙、丙三方自愿簽署本協(xié)議，并對本協(xié)議所有條款（包括權利、義務和責任條款）的法律意義均有準確無誤的理解。甲、乙、丙三方保證本協(xié)議的真實性、合法性，并自愿對因本協(xié)議條款不實引起的所有法律后果承擔全部的經濟責任和法