地產(chǎn)公司 專題研究評估技術(shù)服務(wù)合作協(xié)議

1、 PAGE PAGE 7XXX地產(chǎn)公司專題研究技術(shù)服務(wù)協(xié)議協(xié)議編號： 甲 方：法定代表人：公司地址：聯(lián) 系 人：公司電話：電子郵件：乙 方：XXX信息技術(shù)有限公司法定代表人： 公司地址：聯(lián) 系 人： 公司電話：電子郵件： 開戶銀行： 帳 號：鑒于：乙方是一家擁有“XXX地產(chǎn)公司專題研究評估技術(shù)”的高新技術(shù)企業(yè)，經(jīng)甲乙各方友好協(xié)商，乙方利用該評價技術(shù)對甲方進行綜合實力評估，為滿足甲方的個性化需求，并根據(jù)技術(shù)評估結(jié)果向甲方提供相關(guān)服務(wù)，特訂立本協(xié)議如下：一、服務(wù)內(nèi)容1“XXX地產(chǎn)公司專題研究評估技術(shù)”：是乙方向甲方提供的一種技術(shù)服務(wù)，該技術(shù)通過“XXX地產(chǎn)公司專題研究數(shù)據(jù)庫”、“中國房地產(chǎn)百強企業(yè)

2、數(shù)據(jù)庫”、“中國房地產(chǎn)品牌企業(yè)數(shù)據(jù)庫” 以及“中指數(shù)據(jù)庫應(yīng)用系統(tǒng)”技術(shù)資源，借助科學(xué)的技術(shù)手段，通過一系列評價方式對甲方進行評價，并根據(jù)評價結(jié)果為甲方提供相關(guān)衍生服務(wù)。相關(guān)技術(shù)詳見附件：XXX地產(chǎn)公司專題研究評估技術(shù)。2乙方按本協(xié)議商定為甲方提供“XXX地產(chǎn)公司專題研究評估”技術(shù)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容如下：客觀認識當(dāng)前形勢下XXX地產(chǎn)企業(yè)的最新發(fā)展?fàn)顩r：基于中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究，根據(jù)XXX地產(chǎn)企業(yè)2016年的最新經(jīng)營數(shù)據(jù)及過去3年的經(jīng)營情況，中國房地產(chǎn)TOP10研究組設(shè)立企業(yè)總資產(chǎn)、資產(chǎn)負債率、物業(yè)營業(yè)收入、持有物業(yè)經(jīng)營收入、凈利潤、經(jīng)營性凈現(xiàn)金流、土地儲備規(guī)劃建筑面積等指標(biāo)，對企業(yè)規(guī)模、盈利能力、

3、發(fā)展?jié)摿?、運營效率等開展定量分析，全面系統(tǒng)研究全國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)公司最新經(jīng)營狀況，綜合評價企業(yè)綜合實力，形成xxXXX地產(chǎn)公司專題研究報告，幫助企業(yè)系統(tǒng)認識當(dāng)前形勢下優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及發(fā)展趨勢，適時調(diào)整自己的發(fā)展策略，延續(xù)提升企業(yè)綜合實力。百強研究成果隆重發(fā)布，彰顯企業(yè)榜樣風(fēng)范：于xx年xx月在釣魚臺國賓館隆重舉辦“xx中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究成果發(fā)布會”，請企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)宣講發(fā)展成就及成功經(jīng)驗，充分展示企業(yè)形象，并通過國內(nèi)外主流媒體的廣泛報道，擴大企業(yè)的影響力，樹立行業(yè)的榜樣風(fēng)范。全球發(fā)布，向世界展示企業(yè)形象：于xx年4-xx月在美國舉辦“xx中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究成果全球發(fā)布會”，向世界充分展示

4、企業(yè)形象，擴大企業(yè)在國際市場的影響力；組織企業(yè)與美國知名學(xué)術(shù)機構(gòu)及企業(yè)進行深入交流，幫助企業(yè)開拓國際化視野，及時了解國際經(jīng)濟形勢和房地產(chǎn)市場變化、學(xué)習(xí)先進的資本運作模式和公司治理經(jīng)驗，順利向國際化邁進。對接國內(nèi)外銀行等金融機構(gòu)，幫助企業(yè)獲取金融支持：對XX企業(yè)的發(fā)展歷程、組織架構(gòu)、經(jīng)營實力、項目儲備、成長潛力等方面深入分析，集合全國優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè)群體收錄入xxXXX地產(chǎn)公司白皮書，并會同xxXXX地產(chǎn)公司專題研究報告一起呈交xx多家國內(nèi)主要銀行及知名國際銀行等金融機構(gòu)，在幫助企業(yè)提升信用評級，取得更高信貸支持力度的同時，有效擴大其在國際資本市場的影響力，幫助企業(yè)在兼并重組關(guān)于企業(yè)或項目、經(jīng)批

5、準(zhǔn)發(fā)行企業(yè)債券、開展房地產(chǎn)投資信托基金試點、拓寬企業(yè)直接融資渠道等方面獲取合理金融支持。建立與銀行等金融機構(gòu)的深度溝通機制，提升企業(yè)在資本市場影響力：邀請企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)與中國指數(shù)研究院特邀行業(yè)具有影響力的分析師（由國內(nèi)外知名證券公司、投行等銀行等金融機構(gòu)的分析師組建）進行深度溝通，就企業(yè)經(jīng)營狀況、業(yè)績表現(xiàn)、發(fā)展前景與發(fā)展策略等話題展開對話，進一步增加國內(nèi)外銀行等金融機構(gòu)對企業(yè)的全面了解，展現(xiàn)企業(yè)發(fā)展成就及競爭優(yōu)勢，提升企業(yè)價值，在資本市場取得更大影響力。對接各級政府機構(gòu)，促進政企溝通合作。將百強企業(yè)研究成果呈交發(fā)改委、中國人民銀行、住房和城鄉(xiāng)xx部、國資委、銀監(jiān)會、證監(jiān)會、財政部及地方政府主管部門，

6、促進政府機構(gòu)對企業(yè)經(jīng)營實力的全面了解，從而引進行業(yè)優(yōu)秀的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，幫助企業(yè)在地方城市xx中發(fā)揮重要作用。召開百強企業(yè)媒體見面會，廣泛傳播企業(yè)社會影響：在“xx中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究成果發(fā)布會”之際，召開百強企業(yè)媒體見面會，由國內(nèi)外主流媒體對百強企業(yè)代表進行專訪，分享、傳播企業(yè)的核心能力與成功經(jīng)驗；并在發(fā)布會前后，制作百強企業(yè)系列訪談，通過企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)或代表性人物回顧過去的成長歷程與奮斗歷史，總結(jié)發(fā)展成就與經(jīng)驗，擴大企業(yè)在各區(qū)域的影響力。國際、中央及地方媒體全方位報道：組織中國商報、xx明報等50余家中央及地方電視、報紙、雜志及網(wǎng)絡(luò)等主流媒體，聯(lián)合彭博社、路透社、道瓊斯、法新社、美國國際市場新

7、聞社、xx經(jīng)濟通街日報、紐約時報、金融時報、加拿大郵報等海外媒體，全方位報道xx中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究成果，形成全國及各大區(qū)域的延續(xù)聯(lián)動宣傳效應(yīng)。將系列媒體報道形成xx年百強發(fā)布會媒體匯編，作為企業(yè)品牌宣傳的重要見證。 微信移動平臺高效率傳播：基于中國指數(shù)研究院微信公眾平臺，對“xx中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究成果發(fā)布會”及相關(guān)研究成果進行發(fā)布會同步推送，第一時間將百強企業(yè)研究成果延續(xù)輻射至主流消費者、房地產(chǎn)企業(yè)、銀行等金融機構(gòu)、政府及各類市場參加主體，利用百強群體的宣傳效應(yīng)對百強企業(yè)市場地位和綜合能力實現(xiàn)精準(zhǔn)聯(lián)動傳播，并通過各大內(nèi)容分發(fā)平臺擴大覆蓋面，提升傳播效應(yīng)。會后，通過H5專題等靈活、可讀性

8、強的形式深入解讀XX企業(yè)的市場銷售表現(xiàn)、經(jīng)營策略及競爭優(yōu)勢等研究專題，以專業(yè)化、個性化的圖文宣傳進一步提升企業(yè)的市場影響力。網(wǎng)絡(luò)媒體長期延續(xù)跟蹤傳播：由全球最大的房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站房天下（F）對“xx中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究成果發(fā)布會”及相關(guān)研究成果進行現(xiàn)場直播報道，并同期在全球300多個城市宣傳發(fā)布；結(jié)合百強企業(yè)研究成果為企業(yè)制作展示專題，在產(chǎn)業(yè)網(wǎng)上長期展示（一年），通過設(shè)置圖文、宣傳視窗等板塊，全面展示企業(yè)發(fā)展歷程與經(jīng)營業(yè)績，提高企業(yè)的市場認可。二、技術(shù)服務(wù)費的支付1經(jīng)甲乙各方協(xié)商，本次協(xié)議費用共計人民幣 。2付款時間：甲方于本協(xié)議生效后 個工作日內(nèi)向乙方一次性支付上述費用。3甲方應(yīng)按上述條款的

9、規(guī)定及時將協(xié)議款匯入乙方指派的匯款帳戶：開戶銀行：光開戶名：XX 帳 號：三、服務(wù)期間服務(wù)期間：自 xx 年 月 日起至 2018 年 月 日止。四、通用條款1 甲方應(yīng)按乙方的要求, 在技術(shù)評價結(jié)果發(fā)布前至少 個工作日前向乙方提供所需的全部資料文件資料（包括但不限于公司簡介及相關(guān)圖片等）。甲方保證向乙方提供的數(shù)據(jù)及其他資料文件資料均真實可靠。甲方應(yīng)依照乙方的要求及時配合乙方進行技術(shù)評價，并按協(xié)議商定及時向乙方支付協(xié)議款。乙方在產(chǎn)業(yè)網(wǎng)（XXX.com）展示甲方信息。協(xié)議生效期內(nèi)乙方對非因乙方的原因所造成的甲方信息未能如期發(fā)布，不承擔(dān)責(zé)任。五、合法性保證1甲方保證其提交的內(nèi)容不含有任何違反中華人民

10、共和國（下稱中國）關(guān)于法律、法規(guī)、規(guī)章、有約束力的政策及中國承認或加入的國際條約的內(nèi)容（包括但不限于危害國家安全、淫穢色情、虛假、違法、誹謗、恐嚇或騷擾、侵犯他人知識所有權(quán)、人身權(quán)或其他合法權(quán)益以及有違公序良俗的內(nèi)容或指向這些內(nèi)容的鏈接）。2因甲方違反本條第1款規(guī)定或侵犯第三方合法權(quán)益致使的法律后果由甲方全部承擔(dān)，與乙方無關(guān)。乙方因此先期支付的相關(guān)費用（包括但不限于通過判決、行政處罰、和解或調(diào)解支付賠償金、律師費、訴訟費、差旅費），甲方應(yīng)在乙方支付后5個工作日內(nèi)全部予以賠償，逾期按每天千分之五向乙方支付延遲履行金，乙方可在甲方已支付的技術(shù)服務(wù)費中抵扣。3如行政執(zhí)法機構(gòu)依法認定甲方違反本條第1款

11、規(guī)定；或第三人有確鑿證據(jù)證明甲方的內(nèi)容侵犯其合法權(quán)益，而甲方無法提供確鑿反證的，乙方暫且中止向甲方提供服務(wù)，同時通知甲方，甲方在接到通知后5日內(nèi)堅持不予修正的，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，本協(xié)議自乙方向甲方發(fā)出終止通知之日起解除，甲方需依照乙方實際提供的服務(wù)支付相應(yīng)費用。4甲方提供的內(nèi)容應(yīng)取得乙方審核通過，經(jīng)乙方審核未能通過的，甲方有義務(wù)更換符合乙方要求的合格內(nèi)容。六、保密責(zé)任1未經(jīng)對方許可，任何一方不得向第三方（關(guān)于法律、法規(guī)、政府部門、證券交易所或其他監(jiān)管機構(gòu)要求和各方的法律、會計、商業(yè)及其他咨詢顧問、雇員除外）泄露本協(xié)議的條款的任何內(nèi)容以及本協(xié)議的簽訂及履行情況，以及通過簽訂和履行本協(xié)議而獲知的

12、對方及對方關(guān)聯(lián)公司的任何信息。否則，甲乙各方都有權(quán)利向?qū)Ψ秸埱髶p失賠償，并依法追究法律責(zé)任。2本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后，本保密條款仍具有法律效力。七、不可抗力1“不可抗力”是指協(xié)議各方未能合理監(jiān)控、不可預(yù)見或即使預(yù)見亦無法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據(jù)協(xié)議履行其全部或部分義務(wù)。該事件包括但不限于政府行為、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、電腦病毒、黑客攻擊、網(wǎng)絡(luò)故障、帶寬或其他網(wǎng)絡(luò)設(shè)備或技術(shù)提供商的服務(wù)延遲、服務(wù)故障或任何其它類似事件。一旦本協(xié)議各方確認發(fā)生不可抗力致使本協(xié)議無法履行或延期履行，任何一方都將可以暫停履行本協(xié)議，但應(yīng)在2個工作日內(nèi)通知對方并在15日內(nèi)提交不可抗力事件的詳細情況及有效證

13、據(jù)。如上述不可抗力的影響未能在不可抗力發(fā)生之日起30天內(nèi)消除，且各方未能就本協(xié)議協(xié)商一致達成變更建議或意見，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議，本協(xié)議自一方向另一方發(fā)出終止通知之日起解除，各方按甲方實際享受服務(wù)的時間進行結(jié)算。2一方違約后發(fā)生不可抗力的，未能免責(zé)。八、協(xié)議的變更、解除及違約處理1本協(xié)議所訂所有條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改，本協(xié)議如有未盡事宜或?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修正、更改或增刪需由甲乙各方協(xié)商另訂補充協(xié)議，補充協(xié)議經(jīng)各方授權(quán)代表簽字蓋章后方可發(fā)生效力并與本協(xié)議有同等效力。2如一方違反本協(xié)議中所規(guī)定的義務(wù)，違約方在收到守約方要求糾正其違約行為的書面通知之日，應(yīng)立即停止其違約行為，并在三十(30)日內(nèi)賠償守約方因此受到的所有損失。如違約方繼續(xù)進行違約行為或不履行其義務(wù)，守約方除就其所有損失而取得違約方補償外，亦有權(quán)提前終止本協(xié)議。3本協(xié)議期間，如甲方逾期七(7)日未向乙方支付到期費用，經(jīng)乙方合理催告后，甲方仍拒絕支付的，乙方可經(jīng)書面通知甲方而終止本協(xié)議。 九、爭議解決1本協(xié)議的生效、說明、執(zhí)行、管轄、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議關(guān)于的任何爭議，甲乙各方可友好