步行街工地管理方案

1、東莞市XX物業(yè)服務(wù)有限公司工地管理方案為切實地做好XX步行街工地各項安全管理工作，更好地配合后期裝修工程的 開展，現(xiàn)xx物業(yè)服務(wù)有限公司謹(jǐn)對上述工作建議如下：成立工地管理指揮部總指扌車（x總）副總指揮（X總,X副總）I X 消防治安組XXX 安全監(jiān)督組XXX 環(huán)境衛(wèi)生組XX倉庫管理組XXX(XXX)說明:（一） 總指揮由德興公司總經(jīng)理X總兼任，負(fù)責(zé)現(xiàn)時XX步行街工程進(jìn)度、生產(chǎn) 安全、治安、消防、物料監(jiān)管、施工方協(xié)調(diào)等全盤工作。（二） 副總指揮由XX公司總經(jīng)理X總、副總經(jīng)理X副總兼任，主要協(xié)助總指揮對工地治安、消防、安全用電巡查、環(huán)境衛(wèi)生這方面之監(jiān)管工作。（三）消防治安組由安防組主管XXX兼任，

2、主要負(fù)責(zé)裝修工人出入、物品放行 檢查及工場內(nèi)消防巡查與嚴(yán)密監(jiān)管工作。（四） 安全監(jiān)督組由XX工程部經(jīng)理XXX兼任，主要負(fù)責(zé)工地內(nèi)安全用電管理及 協(xié)助對工程質(zhì)量監(jiān)管。（五）環(huán)境衛(wèi)生組由客戶中心主任XX兼任，主要負(fù)責(zé)組織實施對裝修余泥、物 料之統(tǒng)一清運(yùn)工作及日常環(huán)境巡查監(jiān)督工作。（六）倉庫管理組由XXX工程師兼任，主要負(fù)責(zé)物品倉庫的收貨驗核，辦理發(fā)貨手續(xù)，日?？醋o(hù)、管理工作（七）材料核查組由 xxx 工程師兼任，主要負(fù)責(zé)材料日常耗用的檢查、計核、 監(jiān)管工作。各成員組具體管理工作：（一）消防治安組根據(jù)工地管理規(guī)定進(jìn)行日常巡查、監(jiān)督。施工隊出入工地檢查施工證程序及工作要求施工單位向客戶服務(wù)中心申報施工

3、人數(shù)。施工隊須動火作業(yè)的必須辦理動火證，并配備滅火器方可作 業(yè)?？蛻糁行慕y(tǒng)一發(fā)放臨時施工證， （可向施工單位每個證收取一 定押金，暫交財務(wù)，待施工完畢，憑證統(tǒng)一退還押金。 ）施工人員一律佩戴物業(yè)公司發(fā)放的臨時出入證， 從指定的出入 口出入工地，進(jìn)出要自覺接受安防員的檢查，凡無證人員，安 防員有權(quán)拒絕其進(jìn)入工地。施工人員不按規(guī)定通道出入的，安防員有權(quán)制止，嚴(yán)重者公司 將處以 50200 元的罰款。施工隊材料必須分類存放， 易燃易爆物品必須定點保存并且不 得堆放于電源及火源附近。施工隊不得破壞樓宇結(jié)構(gòu)， 施工期間要對樓宇的設(shè)施設(shè)備采取 防護(hù)措施，凡因施工或防護(hù)不當(dāng)造成的一切損失，由施工方負(fù) 責(zé)。在

4、工地范圍內(nèi)，請戴好安全帽， 不戴安全帽人員禁止進(jìn)入工地， 施工人員在工地內(nèi)不戴安全帽，每次罰款 50 元。各施工單位要努力配合本司工作，服從本司人員管理，對不服 從本司管理之人員，將沒收施工出入證，并清理出場。各施工現(xiàn)場要做好安全防范工作， 按要求配備一定數(shù)量的滅火 器材，未經(jīng)允許，嚴(yán)禁使用明火，凡有違規(guī)使用明火者，將沒 收動火人員施工出入證并清理出場， 且對其所在施工單位罰款500 元。各施工單位每日必須清理垃圾以保持通道暢通、 地方清潔及減 低火警發(fā)生的可能性。施工場地禁止吸煙，如有違反，沒收施工出入證，人員清理出 場，并對其所在施工單位罰款 50 元。敬請文明施工，禁止在工地內(nèi)大小便，如

5、有違反，沒收施工出 入證，人員清除現(xiàn)場，并對其所在施工單位罰款 200 元。在施 工隊范圍內(nèi)有大小便處罰相應(yīng)的施工隊。任何施工人員不得在工地內(nèi)留宿、煮食、燒水，如有違反，將 沒收施工出入證，人員清理出場，并對其所在施工單位罰款 200 元。禁止高空拋物， 如有違反，將沒收施工出入證， 人員清理出場， 并對所在施工單位罰款 200 元。施工水、電按要求使用，不得亂拉電線，亂接水龍頭，動用消 防用水。如有違反，每次罰款 500 元。裝修隊不得占用公共通道堆放材料和垃圾， 不得在非本施工范 圍內(nèi)睡覺和作工場等。施工隊沙石、水泥及裝修材料、垃圾，特殊情況須堆放在公共 地方的，須取得本公司同意，并用編織

6、袋包裝且當(dāng)日清走。物品出入放行程序凡貴重、大件貨物一律憑施工單位指定負(fù)責(zé)人簽發(fā)的物品放行 證明放行。如不作登記或無放行證明，安防部一律不予放行。放行條不得涂改、 復(fù)印，并且所放行物品必須與放行條相符合進(jìn)入的材料必須配合安防員檢查，易燃、易爆、劇毒物品及違 法物品原則上不得進(jìn)入，特殊情況須取得本公司同意。安防組工作安排每天安排專職人員對裝修單位人員、 材料及施工方面全方位監(jiān)管，并嚴(yán)格落實施工隊進(jìn)場查證及工作要求。3.1.1每天24小時派一名安防員在裝修通道外檢查其出入證 配戴情況。3.1.2 每天早班：10:0011:00, 14:0015:00; 中班： 19:0020:00, 23:000:

7、00;夜班:0:001:00, 4:005:00。 必須巡邏工地現(xiàn)場，并且除此時間外不定時巡邏。3.1.3每晚11:00次日 1:00為清場時間，清場程序為頂樓東 頂樓四樓東四樓西樓東樓西 _二樓東一二樓西一 首層的順序，非經(jīng)加班 申請審批或公司領(lǐng)導(dǎo)同意的一律清離現(xiàn)場。3.1.4清理過程中非特殊原因，施工隊人員只許下不能上，清 理完畢后晚班巡邏人員作好監(jiān)管，控制無關(guān)人員進(jìn)入工 地。3.1.5向施工方供應(yīng)材料的車輛及物品，安防員有權(quán)進(jìn)行檢 查，不符合規(guī)定的材料不得進(jìn)入。符合規(guī)定的由裝修工 通道進(jìn)入，但不得占用通道。超過1.75噸車不能駛?cè)虢?內(nèi)。3.1.6關(guān)于地下車庫存放的材料領(lǐng)取，施工隊必須持

8、有效放行 條，并遵守車場管理規(guī)定。3.1.7巡邏人員發(fā)現(xiàn)設(shè)施、設(shè)備移位，電線線路、水管管道破 損及損壞現(xiàn)象，及時上報并協(xié)同相關(guān)部門處理。3.1.8巡查中聞到異味，聽到可疑聲音及可疑人員要加以監(jiān) 視，跟進(jìn)并上報處理。3.1.9發(fā)現(xiàn)偷盜、流氓等違法犯罪分子，應(yīng)立即擒獲，發(fā)現(xiàn)打架、斗毆、吵架行為時要勸解制止。3.1.10發(fā)現(xiàn)火警要立即上報、撲救、視情況報警。3.1.11對巡邏中重要事項做好記錄，并向下一班做好交接3.2成立義務(wù)消防隊321消防隊編制如下:3.2.2安防部全體人員為義務(wù)消防員，主任劉忠強(qiáng)為消防組 長、總指揮，平時檢查消防落實情況，布置消防培訓(xùn) 工作，對有隱患的加強(qiáng)管理和排除。3.2.3

9、副組長按照消防培訓(xùn)計劃落實實操培訓(xùn)和進(jìn)行演練， 并督促隊員嚴(yán)格落實消防制度。3.2.4專職消防員陪同巡邏人員每天巡查其施工單位消防落 實情況，如有違章施工及隱患的要及時處理并報告上 司。3.2.5確有火警發(fā)生須按照火災(zāi)難報警處理方案執(zhí)行，事后 由組長向上級和相關(guān)部門提交報告。（二）安全監(jiān)督組根據(jù)裝修施工用電管理規(guī)定進(jìn)行日常巡查、監(jiān)督。臨電總箱臨電總箱及電纜由聯(lián)昇水電負(fù)責(zé)拉接。臨電總箱提供 380V 供電，三相五線設(shè)漏電開關(guān)。臨電總箱提供三相帶漏電總開關(guān)， 零線及地線端子排不能用閘 刀開關(guān)。A、B、C棟各配2個臨電箱，D、E、F、G各配1個臨電總箱。各臨電總箱均接送至各棟二層，總線總箱架空敷設(shè)、

10、穩(wěn)固。臨電總箱必須帶掩蓋上鎖。聯(lián)昇水電定期檢查各開關(guān)箱使用情況。臨電分箱及電氣施工臨電分箱及電纜由各施工單位負(fù)責(zé)拉設(shè)。每棟每層設(shè) 12個臨電分箱，提供 380V、 220V 供電，三相 五線電纜敷設(shè)。每個臨電分箱均提供三相、單相帶漏電開關(guān)、零線及地線端 子排不能用閘刀開關(guān)。開關(guān)配置應(yīng)結(jié)合附帶要求、不宜過大 或過小。所有臨電箱及活動插座必須用電纜架空拉設(shè)，不能用花線及 單支電線拉設(shè)。所有電纜、電線不能用鉤搭、纏繞的方式接線。所有用插座取電的用電器必須用插頭取電，所有外帶插座均 應(yīng)帶接地線，不得并線或駁線接駁。所有臨電電纜電線必須無破損，接駁處應(yīng)做好絕緣保護(hù)。施工隊不得使用漏電、短路電動工具。用電

11、操作人員必須持有效操作證件或上崗證。施工人員離場前必須停（斷）臨電總電源后方可離開。商場用電線必須是 IR-BW 國標(biāo)雙塑阻燃電線。用電隱閉工程在隱閉前必須由工程部門進(jìn)行驗收。所有電氣工程的材料配置必須保留產(chǎn)品資料說明，合格證交 甲方認(rèn)證存檔。（三）環(huán)境衛(wèi)生組根據(jù)裝修余泥清運(yùn)管理規(guī)定進(jìn)行日常巡查、監(jiān)督。本司臨時指定裝修員工通道出入口左側(cè)圍墻邊角內(nèi)為裝修余泥臨時 堆放處。各施工單位的裝修余泥、垃圾必須運(yùn)至本司指定垃圾堆放處，且保 證日產(chǎn)日清。所有余泥、垃圾在運(yùn)至指定堆放處前，必須先用編織袋裝好，否則 每次罰款 200 元。為保障安全，大宗垃圾或易燃、易爆垃圾（如紙皮、木屑、油漆、 涂料等）產(chǎn)生后

12、必須馬上運(yùn)至垃圾堆放處，不能存放在施工地點， 如有發(fā)現(xiàn)，處以罰款 200 元。少量的沙石、碎磚類裝修余泥、垃圾平時可存放在施工場地，但不 能堆放在公共區(qū)域， 并且每天必須要在 18：00 之前清運(yùn)至指定堆放 處。xx 步行街內(nèi)走廊、樓梯等公共區(qū)域不能堆放任何裝修余泥、垃圾。 施工單位必須確保各自施工區(qū)域內(nèi)的走廊、樓梯無裝修余泥、垃圾 堆放，如有發(fā)現(xiàn)，每處罰款 100 元。本司每天將不少 2 次對裝修現(xiàn)場余泥清運(yùn)狀況進(jìn)行檢查，凡有違反 本規(guī)定，必將嚴(yán)肅處理。（四 ） 倉庫管理組1. 入庫與采購員陪同供應(yīng)商一起到倉庫驗貨， 對符合購買計劃的物品按送貨單上所列 逐項進(jìn)行檢驗，經(jīng)驗收合格的物品倉管員開具物品入庫單一式三聯(lián)，一聯(lián)倉庫 備案、一聯(lián)財務(wù)部備核、一聯(lián)登記帳目，并于供應(yīng)商送貨單上簽字確認(rèn)，將各類物 料分別存放。倉管員于每天下班前，將物品入庫單匯總后，交財務(wù)部進(jìn)行帳 務(wù)處理。2. 不合格品 填寫不合格品處理表后存放在不合格品處等待處理。領(lǐng)用物品領(lǐng)用人憑其所在施工隊負(fù)責(zé)人簽字及加蓋公章確認(rèn)的 領(lǐng)料單 到倉庫辦 理材料領(lǐng)用手續(xù)，倉管員根據(jù)領(lǐng)料單上所列品種，逐一發(fā)放。領(lǐng)料單一式四聯(lián)， 領(lǐng)料人一聯(lián)、財務(wù)一聯(lián)、倉庫一聯(lián)、入帳一聯(lián)。倉管員根據(jù)領(lǐng)料單上內(nèi)容登記 倉庫物料發(fā)放明細(xì)登記，并于每天下班前將領(lǐng)料單匯總后交財務(wù)核對。盤點倉管員每 10 天對倉庫內(nèi)