南寧東盟商務(wù)區(qū)規(guī)劃發(fā)展現(xiàn)狀

1、-. z.東盟商務(wù)區(qū)規(guī)劃開展現(xiàn)狀簡(jiǎn)介：中國(guó)一東盟國(guó)際商務(wù)區(qū)規(guī)劃北臨民族大道，西臨青秀路、石門森林公園，南靠青秀山風(fēng)景名勝旅游區(qū)。距國(guó)際會(huì)展中心約一公里。規(guī)劃的東盟國(guó)際商務(wù)區(qū)總用地規(guī)模約3.0平方公里；由兩大功能區(qū)和體育休閑公園組成。其中A區(qū)為國(guó)際商務(wù)區(qū)核心區(qū)；B區(qū)為東盟各國(guó)聯(lián)絡(luò)部(辦事處)基地園地，位于商務(wù)區(qū)東側(cè)；相鄰的體育休閑公園地段配置了一所國(guó)際學(xué)校，并擬規(guī)劃設(shè)置一個(gè)獨(dú)立的領(lǐng)事館區(qū)，用地約二十萬(wàn)平方米，預(yù)設(shè)二十個(gè)國(guó)家領(lǐng)事館.建立目標(biāo)定為：一是創(chuàng)立最具國(guó)際化的區(qū)域；二是以中國(guó)東盟博覽會(huì)為契機(jī)，創(chuàng)立一個(gè)具有商務(wù)區(qū)功能并承載商業(yè)效勞、文化交流、娛樂(lè)休閑職能的城市核心區(qū)；三是創(chuàng)立一個(gè)具有東盟各國(guó)特

2、色，為東盟各國(guó)和其它國(guó)家、地區(qū)政府、商務(wù)機(jī)構(gòu)提供商務(wù)、辦公和生活效勞的綜合園區(qū)一聯(lián)絡(luò)部辦事處基地。文化廣場(chǎng)民族影城五星級(jí)酒店華潤(rùn)萬(wàn)象城海關(guān)大廈利海亞洲國(guó)際鄰里中心冰上體育公園體育休閑公園5個(gè)領(lǐng)事館東盟國(guó)際學(xué)開展現(xiàn)狀：位于東盟商務(wù)區(qū)核心地段的一心五街十二園已根本建成。第一街作為東盟商務(wù)區(qū)一心五街十二園商業(yè)步行街的其中之一，是首個(gè)建成交付使用的商業(yè)街。作為東盟商務(wù)區(qū)，主要規(guī)劃是以一心五街十二園為主線。一心即是商業(yè)核心，五街即五條步行街，十二園區(qū)則是文萊、印度尼西亞、馬來(lái)西亞、菲律賓、新加坡、泰國(guó)、越南、老撾、柬埔寨、緬甸等10個(gè)東盟國(guó)家以及日本、國(guó)等建筑博覽園。如今，園區(qū)高尚生活住宅區(qū)林立，環(huán)境優(yōu)

3、雅，獨(dú)具特色。這里頗具東南亞風(fēng)情的特色建筑，成了本市市民及外來(lái)商旅游客都喜歡的景點(diǎn)。然而，與作為旅游景點(diǎn)的熱相比擬，東盟商務(wù)區(qū)商業(yè)氣氛的現(xiàn)狀確實(shí)很冷清。不過(guò)，近些年，隨著越來(lái)越多的大型企業(yè)挺進(jìn)東盟商務(wù)區(qū)，并成功開發(fā)大型商務(wù)工程，如華潤(rùn)中心、天健商務(wù)大廈等，以及市政配套的逐漸成熟，如北部灣大廈、中國(guó)南方電網(wǎng)等，東盟商務(wù)區(qū)必將逐漸實(shí)現(xiàn)商務(wù)上的繁榮。中國(guó)-東盟商務(wù)區(qū)作為中國(guó)面對(duì)東盟的國(guó)際窗口，是中國(guó)與東盟國(guó)家在經(jīng)貿(mào)領(lǐng)域、文化交流領(lǐng)域進(jìn)一步深化合作的重要交流基地。東盟國(guó)際商務(wù)區(qū)的建立對(duì)于實(shí)現(xiàn)區(qū)域性國(guó)際城市目標(biāo)意義巨大。而東盟國(guó)際商務(wù)區(qū)商業(yè)街作為東盟商務(wù)區(qū)的核心組成局部，將打造成一條獨(dú)具文化特色的集商貿(mào)

4、效勞、購(gòu)物休閑、特色美食、觀光旅游于一體的國(guó)際化知名商業(yè)街，將成為東盟商品集散中心，也是成為*一個(gè)永不落幕的博覽會(huì)。新聞：2004年10月，首屆中國(guó)一東盟博覽會(huì)在成功舉辦。市成為中國(guó)一東盟博覽會(huì)的永久舉辦城市。2005年3月3日，*壯族自治區(qū)人民政府在*大廈召開東盟國(guó)家、日本、國(guó)及港澳特區(qū)政府外交使節(jié)、辦事處主任座談會(huì)后，該工程正式啟動(dòng)。2007年，東盟商務(wù)區(qū)建立因?yàn)榫植恳?guī)劃調(diào)整而停工。原因是：原來(lái)聯(lián)絡(luò)部基地園區(qū)的住宅面積過(guò)多，而商業(yè)和商務(wù)面積過(guò)小，不能承當(dāng)起應(yīng)有的商務(wù)功能；并且各自獨(dú)立，互不交流，不能很好地營(yíng)造園區(qū)整體商務(wù)氣氛。規(guī)劃需要重新調(diào)整。2008年7月下旬，新調(diào)整的聯(lián)絡(luò)部基地園區(qū)規(guī)劃

5、出臺(tái)。新規(guī)劃確定了一心五街十二園的根本架構(gòu)，打破原有封閉格局。2009年9月21日，世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)華潤(rùn)集團(tuán)旗下的大型都市綜合體華潤(rùn)中心在東盟商務(wù)區(qū)破土開工，工程包含大型購(gòu)物中心萬(wàn)象城、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)5A甲級(jí)寫字樓華潤(rùn)大廈以及高尚住宅華潤(rùn)幸福里。2011年10月20日，中國(guó)東盟國(guó)際商務(wù)區(qū)商業(yè)街落成啟用。同日，東南亞特色商品展旅游美食展在商業(yè)街中心廣場(chǎng)隆重舉行。2012年5月13日，東盟商務(wù)區(qū)重點(diǎn)工程華潤(rùn)中心的住宅局部華潤(rùn)幸福里精裝大平層開場(chǎng)預(yù)約。2014年5月9日，以建立綠色礦山，促進(jìn)礦業(yè)可持續(xù)開展為主題的2014中國(guó)東盟礦業(yè)合作論壇暨推介展示會(huì)在*開幕。2014年5月10日，中國(guó)-東盟礦業(yè)合作論壇測(cè)

6、繪地理信息分論壇在會(huì)展中心舉行。利海藍(lán)生活廣場(chǎng)工程已完成5萬(wàn)平方米的招商，已簽約的主要租戶有大潤(rùn)發(fā)、麥當(dāng)勞、影院、屈臣氏等品牌商家，預(yù)計(jì)于2014年5月開業(yè)。東盟商務(wù)區(qū)再添一座商業(yè)廣場(chǎng)星期八小鎮(zhèn)簽約進(jìn)駐234.85米!*東盟商務(wù)區(qū)城市高度刷新2014投資選東盟天健國(guó)際公館金鋪在售東盟商務(wù)區(qū)一心五街十二園打造城市地標(biāo)新格局主要業(yè)態(tài):零售業(yè)東南亞各國(guó)特產(chǎn)、珠寶首飾、手工藝品、樂(lè)器、時(shí)裝、鞋帽箱包、便利店、藥店、超市、旅行社等。娛樂(lè)業(yè)各國(guó)風(fēng)情文化展演、多媒體電影院、劇院、娛樂(lè)城、夜總會(huì)、KTV、演藝廳、酒吧、書吧、吧、音響店等。餐飲業(yè)東南亞各國(guó)主題餐廳、特色小吃、中餐、西餐、快餐；咖啡廳、冷飲、冰吧

7、、茶室健身效勞及休閑業(yè)各類器械健身、民族舞、現(xiàn)代舞、健身操、瑜伽、球類等運(yùn)動(dòng)健身工程；東南亞特色高級(jí)保健會(huì)所，提供多樣式保健效勞、美容美發(fā)、醫(yī)療康復(fù)、草藥桑拿按摩、芳香理療等個(gè)人護(hù)理工程。周邊商業(yè)環(huán)境分析:東盟商務(wù)區(qū)核心區(qū)的商業(yè)配套工程，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，開展?jié)摿Υ蟮虡I(yè)配套較少：日常飲食配套設(shè)施較少，多為高檔酒店。工程周邊沒(méi)有菜市場(chǎng)。五象購(gòu)物廣場(chǎng)、夢(mèng)之島水晶城已建成營(yíng)業(yè)。航洋國(guó)際城已經(jīng)建成，沃爾瑪、家樂(lè)福、巴黎春天百貨等入駐。休閑娛樂(lè)如健身美容中心、休閑娛樂(lè)中心、超市、咖啡廳等主要集中在各大樓盤社區(qū)。中國(guó)東盟國(guó)際商務(wù)區(qū)開展成熟預(yù)期：土地開發(fā)現(xiàn)狀東盟國(guó)際商務(wù)區(qū)的72塊土地中目前處于空地和空地圍墻狀

8、態(tài)的地塊個(gè)數(shù)總體64%，經(jīng)營(yíng)性用地與非經(jīng)營(yíng)性用地各占一半；其余體塊均不同程度的進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的開發(fā)階段。城市開展趨勢(shì)：中國(guó)東盟自由貿(mào)易區(qū)建成后，將成為全球圍人口第一、外貿(mào)額2.5 萬(wàn)億美元第三大的區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作體。是中國(guó)大陸對(duì)外貿(mào)易開展的重要戰(zhàn)略。2007 年與第一大貿(mào)易伙伴東盟貿(mào)易占*進(jìn)出口總額31，最大的貿(mào)易伙伴是越南，近幾年*與東盟國(guó)家的貿(mào)易額增速超過(guò)50%，高于國(guó)家20%的水平。根據(jù)*北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃，*北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)是中國(guó)首個(gè)國(guó)際區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作區(qū)。根據(jù)*北部灣開展規(guī)劃預(yù)計(jì)2015 年*GDP 將實(shí)現(xiàn)17000 億元，其中北部灣地區(qū)將超過(guò)6700億元。近似于目前和的水平。預(yù)計(jì)到2030年后，*沿海港口貨物吞吐量將到達(dá)目前世界第一的水平，*北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)將成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的第四增長(zhǎng)極。作為*政治經(jīng)濟(jì)文化中心，隨著*大開展而走入了大開展的通道。與港口的距離在100-200公里之間，屬于近海型的陸城市。的開展方向在北部灣，城市功能及與*北部灣功能定位是重合的，未來(lái)將形成陸中心城市與港口城市的互動(dòng)開展格局。已經(jīng)走入了快速開展的通道，近年GDP 增幅都超過(guò)中國(guó)大陸平均水平，預(yù)計(jì)2015 年GDP 將到達(dá)3500 億元，相當(dāng)于