2022年租廠房協(xié)議合同書

1、2022年租廠房協(xié)議合同書出租方：_（以下簡稱甲方）授權(quán)代表：_職務(wù)：_地址：_郵編：_電話：_傳真：_承租方：_（以下簡稱乙方）授權(quán)代表：_職務(wù)：_地址：_郵編：_電話：_傳真：_根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。第一條 租賃物位置、面積、功能及用途1.1甲方將位于_的廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_平方米。1.2本租賃物的功能為_，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān)。1.3本租賃物采取包租的方式，由乙

2、方自行管理。第二條 租賃期限2.1租賃期限為_年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租賃期限屆滿前_個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃協(xié)議。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條 免租期及租賃物的交付3.1租賃物的免租期為_個月，即從_年_月_日起至_年_月_日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。3.2在本出租協(xié)議生效之日起_日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條 租賃費用4.1租賃保證金本出租協(xié)議的租賃保證金為首月租金的_倍，即人民幣_元（大寫：_）。4.2租金租金第_年至第_年為每月每平方米人民幣_元

3、，第_年至第_年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增_%；第_年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的_月_日作為每年租金調(diào)整日。4.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣_元。4.4供電增容費供電增容的手續(xù)由甲方負責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由_承擔(dān)。第五條 租賃費用的支付5.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_元，租賃保證金的余額將于_月_日_日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本協(xié)議規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本協(xié)議所約定的責(zé)任后

4、_日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。5.2乙方應(yīng)于每月_號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。2022年租廠房協(xié)議合同書（二）甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方廠房場地事宜，簽定本合同一，甲方將現(xiàn)部分場地和(_)平方米廠房一座，辦公樓一座，住房_間共計(_)平方米租賃給乙方。二，租賃期限為_年，自_年_月_日至_年_月_日止。三，租賃費繳納方式時間本年房租費為_萬元人民幣，實行先交費后使用的辦法，即自本合同簽定之日起，甲方搬遷期壹拾天，乙方搬遷期壹拾天后為正式起租期。本合同簽訂之日，乙方先付給甲方租金萬元，待甲方搬

5、遷完畢，乙方將剩余租金萬元付清。如乙方需要開具專用發(fā)票，其租賃費的應(yīng)交稅金由乙方全部承擔(dān)。四，甲方有償提供乙方用電，租賃期內(nèi)電費由乙方自負，每月電費由乙方交給供電部門結(jié)算。乙方如未按期交電費供電部門停止供電，后果自負五，雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方1.在租賃期內(nèi)，甲方保證場區(qū)可由乙方正常使用，并由乙方負責(zé)管理修善。2.在租賃期內(nèi)，甲方在乙方承租前的債權(quán)，債務(wù)及相關(guān)業(yè)務(wù)關(guān)系與乙方無關(guān)。3.甲方協(xié)助乙方辦理生產(chǎn)所需要的水，電，通訊配套設(shè)施。4.協(xié)調(diào)乙方與相臨單位的關(guān)系。(二)乙方1.乙方在租賃期間可根據(jù)生產(chǎn)需要擴建建筑物，但需經(jīng)過甲方同意后方可進行，并不準(zhǔn)改變原建筑物結(jié)構(gòu)。2.租賃期內(nèi)的水，電，通訊

6、設(shè)施除自來水接入由甲方付費安裝外，均由乙方負責(zé)安裝管理和維護，費用由乙方全部承擔(dān)。3.在租賃期乙方負責(zé)承租物的維修，安全保衛(wèi)，消防等工作，并承擔(dān)所需費用。4.在租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將廠房，場地轉(zhuǎn)租給他人，否則甲方有權(quán)終止本合同，由此造成的損失由乙方負責(zé)，如果不影響甲方利益的情況下，乙方對外轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方同意。5.乙方在經(jīng)營中，不準(zhǔn)帶來對環(huán)境有污染的項目，環(huán)保治理，消防設(shè)施由乙方自辦，費用自理。6.乙方在經(jīng)營項目之內(nèi)所需一切證件手續(xù)由乙方自辦，費用自理，如證件不完善，發(fā)生的一切經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任，由乙方獨立全部承擔(dān)。7.甲方現(xiàn)有的設(shè)備，設(shè)施乙方要看管好，不準(zhǔn)隨意拆除或丟失，如發(fā)生拆除或丟失，由

7、乙方按丟失物的原值賠償。六，違約責(zé)任1.乙方按照合同約定的日期及時足額的交付租賃費，否則遲交一日加收應(yīng)交租賃費的千分之十滯納金。遲交一個月，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)再支付半年的租賃費給甲方，作為給甲方的補償。2.甲方未依約定履行本合同，乙方有權(quán)終止合同，并由甲方承擔(dān)乙方因此造成的一切經(jīng)濟損失。七，由于政府規(guī)劃國家占用拆遷影響廠區(qū)正常使用時，甲方應(yīng)根據(jù)政府精神提前通知乙方，其國家對甲方及廠區(qū)廠房的理賠搬遷費用及其他一切賠償費用與乙方無關(guān)，租賃費按實際使用時間計算并退還多余費用;在合同期滿后，對于乙方經(jīng)甲方同意后在原廠區(qū)新增建的建筑物和原有的建筑物及一切水，電等配套設(shè)施，乙方必須完整的交還甲方，乙

8、方不得毀壞建筑物;乙方在合同期滿及退還甲方廠房時應(yīng)將所有建筑物及地面恢復(fù)出租時原樣再退還。八，免責(zé)條件如因不可抵抗的原因?qū)е聯(lián)p失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任九，本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商解決。十，凡因本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，應(yīng)提交當(dāng)?shù)刂俨脵C構(gòu)仲裁或當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。十一，合同期滿，如果乙方需要續(xù)約，需提前兩個月通知甲方并且同時交付第二年的房屋租賃費用。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)，且租金不變，若乙方不在續(xù)約，由乙方在租賃期內(nèi)所建地上覆蓋物無償歸甲方所有。十二，本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交主管部門一份。十三，因甲方為轉(zhuǎn)租方，在甲、乙雙方簽

9、訂合約時，甲方須提供此土地所有者同意轉(zhuǎn)租證明正本文件及土地使用證復(fù)印件和甲方與土地所有者簽訂合約復(fù)印件做為合約副本。十四，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_代表人(簽字)代表人(簽字)二O一一_年_月_日2022年租廠房協(xié)議合同書（三）出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房坐落在_，租賃建筑面積為_平方米。廠房類型為結(jié)構(gòu)。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房租賃自年_月_日起，至年_月_日止。租賃期_年。2

10、、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提前終止的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃租金為每年人民幣元。2、采用先付后租形式，甲、乙雙方一旦簽定合同，合同既生效。承租方應(yīng)支付日首期第一季度租賃房款。后按順序每季度期滿前_日內(nèi)支付。四、其他費用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān)，并在受到收據(jù)時，應(yīng)在_天內(nèi)付款。電價由于損耗，所以甲方在向乙方收取電費時，每度電按國家標(biāo)準(zhǔn)加價人民幣_分。2、租賃期間，乙方應(yīng)按月激納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_元。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減