2022年正式場地租賃合同

1、2022年正式場地租賃合同甲方：以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)身份證號：本著公平、平等、互惠互利、合作共贏的原則，乙方自愿與甲方進(jìn)行餐飲合作經(jīng)營，共享經(jīng)濟(jì)收益，甲方將經(jīng)營中的學(xué)院餐廳窗口與乙方合作經(jīng)營，即甲方提供相對完善的經(jīng)營場所，乙方負(fù)責(zé)廚藝技術(shù)及銷售，根據(jù)經(jīng)營實(shí)際情況，在經(jīng)營活動(dòng)中由甲方統(tǒng)一安排指導(dǎo)其經(jīng)營工作，經(jīng)雙方協(xié)商，并訂立合同條款如下：一、經(jīng)營地點(diǎn)_二、合作時(shí)間從_年_月_日至_年_月_日。三、雙方的權(quán)力和義務(wù)1、甲方的權(quán)力和義務(wù)(1)甲方為乙方提供經(jīng)營場所，負(fù)責(zé)工商稅務(wù)、衛(wèi)生、學(xué)校等事務(wù)協(xié)調(diào)事項(xiàng)，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。(2)負(fù)責(zé)對乙方的食品安全、環(huán)境衛(wèi)生、飯菜質(zhì)量、價(jià)格、

2、服務(wù)態(tài)度、個(gè)人衛(wèi)生等進(jìn)行監(jiān)督、檢查和管理，有權(quán)對違反規(guī)定者進(jìn)行警告、經(jīng)濟(jì)處罰、停業(yè)整頓，三次整改無效者，甲方有權(quán)終止合同，押金，管理費(fèi)不予退還。(3)甲方提供共用就餐場所，共用就餐部分供就餐人員公共使用。(4)乙方法人必須自行經(jīng)營。在經(jīng)營過程中，嚴(yán)禁私自轉(zhuǎn)讓，如果發(fā)現(xiàn)乙方法人連續(xù)一個(gè)月沒有親自參加窗口的管理和操作，甲方有權(quán)利解除合同。2、乙方的權(quán)力和義務(wù)(1)未經(jīng)餐廳經(jīng)理或公司領(lǐng)導(dǎo)人同意，不得私自轉(zhuǎn)讓正在經(jīng)營中的窗口。(2)乙方必須嚴(yán)格服從甲方的管理，按照公司統(tǒng)一的管理模式和要求去經(jīng)營，積極支持甲方統(tǒng)一開展的公司宣傳活動(dòng)及經(jīng)營策略。(3)為保證飯菜質(zhì)量、價(jià)格穩(wěn)定，乙方飯菜價(jià)格必須服從甲方及學(xué)校

3、的統(tǒng)一管理和規(guī)定，經(jīng)營品種統(tǒng)一核定后不準(zhǔn)私自變動(dòng)。否則被公司領(lǐng)導(dǎo)及學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)發(fā)現(xiàn)，進(jìn)行罰款、辭退處理，押金管理費(fèi)不予退還。(4)承租人必須提供個(gè)人及雇員的身份證、健康證。(5)為保證飲食安全，乙方烹飪飯菜所需的原料由校方、甲方簽合同的有資質(zhì)供應(yīng)商統(tǒng)一供應(yīng)，不得隨意購買。違者罰款、沒收。(6)嚴(yán)格執(zhí)行(食品衛(wèi)生法)，遵守學(xué)院食堂衛(wèi)生管理制度和公司統(tǒng)購制度，嚴(yán)禁購買、加工、出售劣質(zhì)、過期、霉變、有毒及有礙師生身心健康的食物。如因以上原因造成的食物中毒及疾病傳染源，查明原因后，對受害者造成的不良影響、經(jīng)濟(jì)賠償和法律責(zé)任由乙方完全負(fù)責(zé)。五、后廚由甲方按經(jīng)營品種的需要統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)配置，乙方有償使用，費(fèi)用按采購

4、價(jià)向乙方收取，或者按平均年限比例收取折舊費(fèi)用。甲方提供給乙方的設(shè)備，由乙方使用保養(yǎng)，乙方在使用餐具過程中自用自修。(此條根據(jù)學(xué)校實(shí)際情況，甲乙雙方協(xié)商而定)六、未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決。七、以上合同條款，甲乙雙方自覺遵守，雙方各壹份，公司備案壹份自簽字蓋章之日起生效。八、合同期滿若乙方有意續(xù)簽合同，同等條件下，乙方優(yōu)先。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年正式場地租賃合同（二）出租方(甲方)：姓名：身份證號：承租方(乙方)：姓名：身份證號：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)

5、上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第層，共(套)。第二條 房屋用途該房屋用途為居住。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變該房屋的用途。第三條 身份及通訊地址確認(rèn)1.甲方應(yīng)向乙方出示身份證，身份證號碼為：通信地址：_ 聯(lián)系電話：_2.乙方應(yīng)向甲方出示身份證，身份證號碼為：通信地址：_ 聯(lián)系電話：_第四條 租賃期限租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。第五條 租金租賃期間該房屋租金共(人民幣大寫)_元整(￥元)。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證或甲方打收到租金的收條時(shí)必須按手印。在租賃期

6、間，如遇到市場變化，甲乙雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);但調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)最高標(biāo)準(zhǔn)不能超過現(xiàn)租金的_%，除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第六條 付款方式租金采取預(yù)付方式，房屋租金每(_)支付一次，于本合同簽訂的同時(shí)，乙方向甲方支付第一年的房屋租金(人民幣大寫)_元整(￥元)，第二年租金于年月份之前付清，以后每年租金應(yīng)于上一年租賃期滿前一個(gè)月付清。第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或家庭糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前全部辦妥。該房屋出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成的精神損失和經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方

7、負(fù)責(zé)全部賠償。第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)，因燃?xì)夤艿馈㈦娐防匣?、暖氣管道基本設(shè)施質(zhì)量不合格經(jīng)所引起的事故，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定后由甲方全部承擔(dān)責(zé)任，由此給乙方造成損失的由甲方全部賠償。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。_對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條 關(guān)于設(shè)備、設(shè)施、裝修

8、和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意處置房屋內(nèi)的設(shè)備、家具，不得損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);3.電話費(fèi);4.物業(yè)管理費(fèi);5.有線電視使用費(fèi);6.寬帶網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi);7.暖氣費(fèi)。其中，水、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由甲方向乙方出具實(shí)際實(shí)用的上述四項(xiàng)支出費(fèi)用憑條后，乙方再按憑條全額數(shù)目付給甲方，按照每季度結(jié)算;暖氣費(fèi)(租賃期不滿整

9、個(gè)供暖季時(shí)，可按實(shí)際租賃天數(shù)繳費(fèi))按年結(jié)算;其他費(fèi)用，如電話費(fèi)、有線電視使用費(fèi)、寬帶網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)，自行向有關(guān)部門繳納。(甲方必須給提供電話、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)的開戶卡)本合同簽訂的同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交納(人民幣大寫)_元整(￥元)的保證金，待合同到期或解除后，乙方將房屋及房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、電器清單交付給甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)無誤、損壞后，甲方將(人民幣大寫)_元整(￥元)保證金本金全額退還給乙方。合同履行期間，如果乙方未按照本合同約定支付、交納相應(yīng)款項(xiàng)或違約金等，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足保證金。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，

10、由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十一條 租賃期滿租賃期滿，乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)提前三十日向甲方提出續(xù)租要求，征得甲方同意后，雙方重新簽訂房屋租賃合同或者補(bǔ)充協(xié)議;如在上述期限內(nèi)未提出的，期限屆滿后，則租賃合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)于租賃期滿時(shí)騰空租賃房屋，同時(shí)甲方有權(quán)出租給其他人。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前十日書面通知對方。第十二條 房屋的交付及返還1.交付：甲方應(yīng)于月器清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字或蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。2.返還：租賃期滿或合同解除的同時(shí)，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施，同時(shí)結(jié)清應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用;甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在房屋

11、附屬設(shè)施、設(shè)備電器、讀表清單上簽字或蓋章。乙方逾期交付房屋或者交付房屋不符合本合同約定的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償因此給甲方造成的損失，如果房屋內(nèi)有乙方遺留物品的，視為乙方丟棄物，甲方有權(quán)自行處置。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，原則上由乙方恢復(fù)原狀，但經(jīng)甲方同意的除外。第十三條 合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：(1)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。(2)因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(3)因國家、_省、_市的相關(guān)規(guī)定或甲方單位調(diào)房導(dǎo)致本合同不能履行的，甲方提前

12、一個(gè)月通知乙方的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：(1)交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。(2)交付的房屋危及乙方安全或者健康的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：(1)逾期支付租金超過_日的。(2)擅自改變該房屋用途或擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。(3)利用該房屋從事違法活動(dòng)的。(4)未按照約定的期限繳納水、電費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)或有線電視費(fèi)等其他費(fèi)用，逾期超過一個(gè)月的。(5)乙方違反宿舍區(qū)的管理規(guī)定，造成較壞影響的。(6)未經(jīng)甲方同意擅自將房屋出租給他人的。5.符合本條前款之內(nèi)容的，有權(quán)解除合同方將合同解除的函件(并提供解除合同的事實(shí)與

13、理由)向?qū)Ψ洁]寄后即生效，郵寄地址為本合同約定的地址。一方有異議的，應(yīng)于收到信函之日起十日內(nèi)向?qū)Ψ綍嫣岢?。第十四條 違約責(zé)任1.任何一方未依法或依照本合同約定解除本合同的，應(yīng)賠償因此給另一方造成的所有損失，包括實(shí)際損失和預(yù)期利益。2.乙方逾期支付房屋租金或其他費(fèi)用，按照應(yīng)支付數(shù)額的日千分之一支付違約金，逾期超過_日的，甲方有權(quán)解除合本同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.租賃期限屆滿或合同解除的，乙方應(yīng)及時(shí)將房屋及房屋附屬設(shè)施、電器等全部交付給甲方，每逾期一天，按照(人民幣大寫)_元整(￥元)向甲方支付違約金，逾期超過_日的，乙方同意甲方將房屋打(撬)開，房屋內(nèi)乙方的物品由甲方自行處置。第十五條 特

14、別約定1.乙方必須安全規(guī)范使用房屋及房屋內(nèi)容設(shè)施、設(shè)備及電器，在甲方交付給乙方時(shí)，經(jīng)雙方確認(rèn)，房屋及房屋內(nèi)設(shè)施、電器等均能正常使用。2.乙方在租賃期間因使用房屋或房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、電器所產(chǎn)生的所有法律后果均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。3.乙方保證在承租房屋內(nèi)居住的人無傳染病或重大疾病，否則甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，全額扣除保證金，并追究乙方的違約責(zé)任。4.合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向房屋所在地有管轄的人民法院提起訴訟。第十六條 本合同(及附件)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效。第十七條 雙方通訊聯(lián)系方式發(fā)生變化時(shí)

15、，必須及時(shí)相互通知對方，因通知不及時(shí)造成的損失由過錯(cuò)方全部承擔(dān)。出租方(甲方)簽字：承租方(乙方)簽字：簽約時(shí)間：_年_月_日2022年正式場地租賃合同（三）承租方(甲方)：出租方(乙方)：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過平等、自愿、充分協(xié)商，就甲方向乙方租用場地之有關(guān)事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以資信守。第一條 租賃場地及用途乙方同意將坐落在市區(qū)，面積為平方米的場地(以下簡稱該場地)，出租給甲方作廣告發(fā)布或品牌宣傳推廣使用。第二條 租賃期限自_年_月_日起至_年_月_日止。乙方應(yīng)于_年_月_日將該場地交付甲方使用。第三條 租金及其支付方法1、租金為每平方米元/月，租金

16、每月為人民幣元(大寫元)。2、基于戶外廣告的報(bào)批程序，乙方同意甲方在本合同約定的戶外廣告得到政府批準(zhǔn)發(fā)布之日起開始計(jì)付租金。3、自開始計(jì)付租金之日起，甲方必須于每月日前向乙方支付上月租金，或每個(gè)月支付一次，每次支付前個(gè)月的租金4、以上款項(xiàng)甲方采用方式支付，乙方在收到甲方支付的租金時(shí)，須向甲方提供國內(nèi)有效的等值發(fā)票，否則甲方可順延付款。第四條 雙方義務(wù)(一)甲方義務(wù)1、在租賃期內(nèi)，甲方必須依照國家法律法規(guī)規(guī)定和本合同的約定使用場地。2、在租賃期內(nèi)，甲方必須服從該場地物業(yè)管理公司的管理。3、甲方須按期向乙方交納租金，并向該場地物業(yè)管理公司支付因租賃場地而產(chǎn)生的管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。(二)乙方義務(wù)1

17、、乙方須保證該場地的土地使用權(quán)權(quán)屬清楚，并享有處分該場地的權(quán)利。2、租賃期內(nèi)，乙方保證不將該場地外緣向外_米(即以該場地外緣任一點(diǎn)為圓心、半徑為_米)范圍內(nèi)的土地及其附屬物租與第三方作房地產(chǎn)廣告用。3、乙方在交付場地給甲方使用時(shí)，應(yīng)保證本場地在出租使用時(shí)的質(zhì)量符合安全使用及符合本合同的使用目的的要求。4、租賃期滿前一個(gè)月，如乙方繼續(xù)出租該場地，在相同條件下甲方享有優(yōu)先承租該場地的權(quán)利，經(jīng)同意后雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。第五條 甲方與乙方的變更1、在合同期內(nèi)，如果甲方將該場地的租約轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，本合同對第三方繼續(xù)有效。2、乙方轉(zhuǎn)讓該場地的土地使用權(quán)，須提前一個(gè)月通知甲方。在同等的條件下，甲方享有

18、優(yōu)先購買權(quán)。第六條 違約責(zé)任1、乙方不能將該場地交付甲方使用的，應(yīng)向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應(yīng)付總租金的_%作為違約金。2、如因該場地的土地使用權(quán)權(quán)屬發(fā)生糾紛或乙方原因?qū)е掠绊懠追綄υ搱龅厥褂玫钠渌闆r，乙方負(fù)責(zé)解決該糾紛，并賠償由此給甲方造成的一切損失。3、如乙方交付的場地除不可抗力事件外未能達(dá)到本合同第四條 第(二)款第1、2、_項(xiàng)的要求，甲方有權(quán)解除本合同，乙方須向甲方支付本合同約定的租賃期間其應(yīng)付總租金的_%作為違約金。4、乙方不能按規(guī)定的日期把該場地交付甲方使用，從逾期交付之日起至實(shí)際交付之日止，每日按的支付違約金;逾期超過日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付本合同約定的

19、租賃期間甲方應(yīng)付總租金的_%作為違約金。5、如甲方拖欠應(yīng)付乙方租金超過日，乙方按每日計(jì)收甲方應(yīng)交而未交款的滯納金;如甲方未經(jīng)乙方同意，拖欠月租金超過個(gè)月以上的，乙方有權(quán)單方解除合同，收回場地，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付而未付租金的_%作為違約金。6、由雙方根據(jù)具體情況選擇(只能選擇一項(xiàng))：(_)除非本合同另有規(guī)定外，租賃期內(nèi)，雙方不得提前解除合同。如甲方提前退租，甲方應(yīng)提前天書面通知乙方，并向乙方支付余下租賃期內(nèi)其應(yīng)付租金的_%作為違約金;如乙方提前收回場地，乙方應(yīng)提前天書面通知乙方，并向甲方支付余下租賃期內(nèi)甲方應(yīng)付租金的_%作為違約金。(_)任何一方如需提前解除合同，須書面通知對方。自另一方收到通

20、知之日起日后，本合同自行終止。雙方對此無須承擔(dān)違約責(zé)任。第七條 轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第八條 免責(zé)條款由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件，由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，

21、不能免除其違約責(zé)任第九條 法律適用對本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條 爭議的解決因本合同的簽訂、履行而發(fā)生爭議的，合同各方應(yīng)本著友好、寫作的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商;協(xié)商不成的，可以提起訴訟，雙方同意由合同履行地的人民法院管轄。第十一條 其它1、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，另簽補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3、本合同一式_份，甲乙雙方各執(zhí)份，均具同等法律效力。4、本合同有效期為一年，自雙方簽字、蓋章之日起生效。5、其他約定：甲方：_ 乙方：_地址：_ 地址：_法定代表人：_ 法定代表

22、人：_(或授權(quán)簽約人)：_ (或授權(quán)簽約人)：_2022年正式場地租賃合同（四）甲方：(簡稱甲方)乙方：(簡稱乙方)依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、雙方就本工程施工勞務(wù)合作事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議書。一、工程概況：1.1工程名稱：峽山新域_期。1.2工程地點(diǎn)：濰坊峽山區(qū)太保莊街辦濰峽路以東，峽壽街以南。二、勞務(wù)承包范圍包括：模板安拆，鋼筋制作安裝，混凝土澆筑養(yǎng)護(hù)。二次結(jié)構(gòu)工程等圖紙范圍內(nèi)的所有主體工程內(nèi)容。注：基礎(chǔ)放線、清槽、樓層放線(甲方提供兩條主線)、標(biāo)高控制，等一切主體工程施工的測量工作

23、，由乙方負(fù)責(zé)。三、合同工期：3.1開工日期：_年_月_日;竣工日期：_年_月_日3.2乙方應(yīng)根據(jù)總工期要求，周密的安排進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)經(jīng)甲方批準(zhǔn)后嚴(yán)格實(shí)施，接受甲方的調(diào)查、監(jiān)督，保證按約定工期完工。工程實(shí)際進(jìn)展滯后于進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求增加施工人員并采取補(bǔ)救措施，保證滿足計(jì)劃要求。如在一周內(nèi)補(bǔ)救無效，仍達(dá)不到計(jì)劃要求，視為乙方無按期完工能力，甲方可以解除合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3甲方原因不能按時(shí)開工，應(yīng)在約定開工期_天前書面通知乙方，工期相應(yīng)順延。若因甲方原因停工超過兩天以上，應(yīng)給乙方每人每天壹佰貳拾元的補(bǔ)償。3.4乙方原因不能按時(shí)開工，應(yīng)在約定開工期_天前，以書面形式向甲方提出延期

24、開工的理由和要求，甲方批準(zhǔn)延期開工，工期相應(yīng)順延，否則工期不予順延。3.5乙方必須確保按期完工，在協(xié)議期限內(nèi)順利完工并且質(zhì)量、安全文明達(dá)到協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，因乙方原因且甲方不認(rèn)可的工程延誤，每拖一天承擔(dān)合同總金額千分之一的違約金。四、結(jié)算及付款方式：_本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方須向甲方一次性繳納元/棟的履約保證金，施工至主體結(jié)構(gòu)封頂驗(yàn)收時(shí)無息退還。4.2結(jié)算方式：根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)說明標(biāo)注的建筑面積計(jì)算，按元/M2基礎(chǔ)閣樓不另行計(jì)算，一次性包死。4.3最終結(jié)算以甲方經(jīng)理、現(xiàn)場負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員、造價(jià)員聯(lián)合審定為準(zhǔn)。4.4付款方式：框架主體完成后經(jīng)驗(yàn)收合格_個(gè)工作日內(nèi)甲方按框架主體每平米元，付框架主體的_%，完成全部

25、合同約定(主體工程)的工程量，經(jīng)主管部門驗(yàn)收合格后_個(gè)工作日內(nèi)付至全部工程量的_%。剩余部分勞務(wù)費(fèi)三個(gè)月內(nèi)付清。五、物資、機(jī)械設(shè)備供應(yīng)與管理：5.1甲方供應(yīng)：甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場所用的塔吊、二級配電箱及外墻腳手架、塔吊配電箱、提供木膠板、方木、工人宿舍。5.2乙方負(fù)責(zé)：二級配電箱以后的所有電器設(shè)備(必須符合當(dāng)?shù)匕踩块T要求，并提供相關(guān)證件及發(fā)票)施工過程中所使用的小型機(jī)具及所用附材，全部由乙方負(fù)責(zé)。塔吊司機(jī)由乙方負(fù)責(zé)，并持有當(dāng)?shù)刂鞴懿块T備案的上崗證。5.3妥善保管、合理使用甲方提供或租賃給乙方使用的機(jī)具、周轉(zhuǎn)材料及其它設(shè)施。如乙方所使用甲方工具出現(xiàn)丟失、損壞現(xiàn)象，乙方應(yīng)及時(shí)維修補(bǔ)償，否則加倍罰款。

26、六、質(zhì)量與檢驗(yàn)：_本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：單位工程一次驗(yàn)收達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量必須達(dá)到約定的質(zhì)量等級。標(biāo)準(zhǔn)的評定以建設(shè)、監(jiān)理單位及上級主管部門驗(yàn)收評定的等級為準(zhǔn)。因乙方原因驗(yàn)收時(shí)評定的質(zhì)量等級未達(dá)到約定的等級時(shí)，乙方無條件進(jìn)行返修直達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此發(fā)生的一切費(fèi)用。6.2質(zhì)量檢查，乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求施工，隨時(shí)接受甲方、業(yè)主、監(jiān)理現(xiàn)場人員和各級質(zhì)監(jiān)部門的檢查、檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，并按檢查要求返工、修改，承擔(dān)由自身原因?qū)е碌姆倒?、修改的全部費(fèi)用。若施工過程中乙方接到整改通知不能及時(shí)整改或不能整改至符合要求的，甲方質(zhì)檢員有權(quán)進(jìn)行處罰，處罰以項(xiàng)目部簽發(fā)_通知單為準(zhǔn)，處罰后仍

27、不整改或不能整改至符合要求的，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)令其停工整頓或解除合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3隱蔽工程和中間驗(yàn)收，乙方應(yīng)在自檢合格后，驗(yàn)收_小時(shí)前通知甲方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格，驗(yàn)收記錄簽字后方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。如驗(yàn)收不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)按驗(yàn)收提出的整改意見整改或修正，合格后重新通知驗(yàn)收，因乙方原因?qū)е路敌蓿抠M(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。重新驗(yàn)收仍不符合質(zhì)量要求，每出現(xiàn)一次乙方承擔(dān)違約金_元，處罰以項(xiàng)目部簽發(fā)_通知單為準(zhǔn)。未經(jīng)驗(yàn)收不得擅自隱蔽，如有擅自隱蔽乙方必須按照甲方或有關(guān)單位的要求進(jìn)行剝露或開，并負(fù)責(zé)恢復(fù)和承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。七、安全與文明施工：7.1建立本單位的安全生產(chǎn)責(zé)任制度，

28、層層簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任狀，責(zé)任到人。7.2乙方應(yīng)按國家規(guī)定建立安全管理機(jī)構(gòu)和配備安全管理人員，安全管理人員持上崗證，建立安全保證體系，成立安全領(lǐng)導(dǎo)小組，有現(xiàn)場負(fù)責(zé)人擔(dān)任組長，配備專職安全員，班組設(shè)立兼職安全員，形成安全管理網(wǎng)絡(luò)。制定安全施工責(zé)任制度，明確安全崗位職責(zé)。加強(qiáng)安全教育，提高全民的安全意識和安全知識。認(rèn)真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范，嚴(yán)守安全規(guī)則。落實(shí)安全措施，確保安全施工。7.3把乙方的技術(shù)交底落實(shí)到作業(yè)面的施工人員，交底人、被交底人都要簽字，雙方都要簽上時(shí)間，未向施工人員交底要處罰，每人次罰款_元。7.4參加甲方組織的安全例會，認(rèn)真貫徹會議作出的決定，接受甲方的指揮和監(jiān)督，建立本單位的安全檢查

29、制度，每天進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，要立即向甲方報(bào)告，參加甲方組織的周檢查和緊急情況下的安全檢查，負(fù)責(zé)對甲方整改通知單所提出的問題進(jìn)行整改，直至隱患消除或得到有效控制，并按要求的時(shí)間向甲方反饋整改情況。7.5乙方必須按規(guī)定為作業(yè)人員配發(fā)合格的勞動(dòng)保護(hù)品，凡進(jìn)入施工現(xiàn)場的人員，必須遵守各項(xiàng)安全生產(chǎn)管理制度，正確使用個(gè)人防護(hù)品，正確佩戴安全帽，高處作業(yè)必須系好安全帶，禁止穿拖鞋、高跟鞋或赤腳赤膊進(jìn)入施工現(xiàn)場。任何人員均不得在施工區(qū)、生活區(qū)打架斗毆、酗酒賭博，發(fā)現(xiàn)一次罰款_元，情節(jié)嚴(yán)重的交司法部門處理。7.6工程搭設(shè)的腳手架、防護(hù)設(shè)施，乙方人員嚴(yán)禁隨意拆除，如遇特殊情況必須拆除時(shí)，須向甲方書面

30、申請經(jīng)批準(zhǔn)后方可拆除并及時(shí)恢復(fù)原樣。否則將對乙方進(jìn)行處罰，處罰以項(xiàng)目部簽發(fā)_通知單為準(zhǔn)。7.7在容易發(fā)生火災(zāi)的地方需動(dòng)火作業(yè)時(shí)，要到甲方開動(dòng)火證，。并采取有效的防護(hù)措施，配置滅火器、安排看火人員。否則出現(xiàn)問題由乙方負(fù)全部責(zé)任。7.8炊事員持健康證上崗，注意保持食堂衛(wèi)生，防止食物中毒。食堂必須使用環(huán)保、安監(jiān)部門備用的燃料，否則，乙方承擔(dān)罰款及全部責(zé)任。7.9乙方必須全員辦理暫住證。若進(jìn)場一周內(nèi)不辦理，每發(fā)現(xiàn)一例處罰乙方_元，若因暫住證未辦理而引起的相關(guān)單位處罰等全部責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.10乙方必須為其現(xiàn)場人員全員辦理人身保險(xiǎn)并承擔(dān)其費(fèi)用，乙方未按規(guī)定辦理保險(xiǎn)，一旦發(fā)生損害由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

31、7.11乙方應(yīng)按甲方要求創(chuàng)建市級安全文明工地。7.12因乙方原因安全文明驗(yàn)收達(dá)不到合同約定的驗(yàn)收等級時(shí)，甲方派人整理，所發(fā)生的人工費(fèi)從乙方工程款中扣除。7.13因乙方原因，受到業(yè)主、監(jiān)理和上級主管部門的處罰，由乙方承擔(dān)責(zé)任。7.14乙方必須嚴(yán)格按照甲方安全文明施工規(guī)定施工，如乙方違反安全文明施工規(guī)定，甲方有權(quán)作出處罰，如因此原因造成安全事故乙方必須承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。八、現(xiàn)場管理：8.1乙方按甲方統(tǒng)一規(guī)劃使用場地，分類整齊堆放材料并掛牌標(biāo)識和安置機(jī)具?，F(xiàn)場管理必須達(dá)到有關(guān)規(guī)定要求的標(biāo)準(zhǔn)，如達(dá)不到要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方或有關(guān)部門的要求進(jìn)行整改，乙方不予整改的甲方派人整改，所發(fā)生的人工費(fèi)從乙方工

32、程款中扣除。8.2乙方應(yīng)配合甲方設(shè)置消防設(shè)施，消防器材由甲方統(tǒng)一購置有特許證書的產(chǎn)品，乙方負(fù)責(zé)保管和維護(hù)。8.3材料節(jié)約：執(zhí)行限額領(lǐng)料制度。根據(jù)工程預(yù)算及工程實(shí)際情況，制定合理的材料消耗率，乙方在合理損耗內(nèi)使用材料，做到節(jié)約生產(chǎn)。若超出損耗量，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可領(lǐng)用并承擔(dān)材料費(fèi)用。無法確定損耗材料和周轉(zhuǎn)材料，乙方要確保做到不丟失、不損壞、不浪費(fèi)，已經(jīng)發(fā)現(xiàn)乙方有丟失、損壞、浪費(fèi)情況，將承擔(dān)該材料價(jià)值的_倍違約金，違約金以項(xiàng)目部簽發(fā)_通知單為準(zhǔn)。九、雙方權(quán)責(zé)：9.1甲方的權(quán)責(zé)9.1.1建立安全生產(chǎn)責(zé)任制度。甲方作為工程總承包單位，對整個(gè)施工現(xiàn)場行使安全管理權(quán)，制定并落實(shí)企業(yè)的安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生

33、產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程。9.1.2建立安全例會制度，每月組織召開一次安全會議，并形成_。遇有特殊情況時(shí)，隨時(shí)召開安全會議。9.1.3建立安全檢查制度，每周組織一次安全檢查，下達(dá)整改通知單，進(jìn)行安全獎(jiǎng)罰;督促分包人完成整改事項(xiàng)，并在整改反饋單上簽署意見，乙方施工工序、操作崗位的安全行為進(jìn)行日常監(jiān)督檢查，糾正違章指揮、違章作業(yè)。9.1.4建立安全教育培序制度，負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)場工人進(jìn)行公司級和項(xiàng)目級、班組級共三級安全教育。每年負(fù)責(zé)組織一次安全生產(chǎn)知識考試工作。在推廣新技術(shù)、新材料、新設(shè)備、新工藝時(shí)，負(fù)責(zé)分包管理人員和作業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育。有權(quán)拒絕使用安全教育培訓(xùn)考試不合格的人員。9.1.5組織安全技

34、術(shù)交底。技術(shù)負(fù)責(zé)人主管安全技術(shù)交底工作，并負(fù)責(zé)向乙方交底的技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行交底，同時(shí)督促安全管理人員督促乙方向現(xiàn)場施工人員交底。重要分項(xiàng)或重點(diǎn)部位的交底，必要時(shí)，可直接對操作人員進(jìn)行交底。交底人要簽上自己的字和交底時(shí)間。9.1.6對乙方隊(duì)伍違章、違紀(jì)人員，有制止權(quán)、下達(dá)通知權(quán)、罰款權(quán)(無需分包人簽字認(rèn)可，處罰以項(xiàng)目部簽發(fā)_通知為準(zhǔn))、停工權(quán)和直至清退現(xiàn)場權(quán)。9.1.7及時(shí)向乙方書面通報(bào)現(xiàn)場危險(xiǎn)作業(yè)和危險(xiǎn)情況。9.1.8有權(quán)對乙方使用臨時(shí)設(shè)施、安全防護(hù)用品進(jìn)行檢查驗(yàn)收，對不符合安全要求和項(xiàng)目安全管理規(guī)定的設(shè)施和防護(hù)用品有權(quán)要求拆除、更換。9.2乙方的權(quán)責(zé)_隊(duì)伍進(jìn)場前，向甲方提供具體施工人員花名冊、

35、全體施工人員接受安全教育情況臺賬、特種作業(yè)人員上崗證和復(fù)印件。隊(duì)伍進(jìn)場后，調(diào)出和調(diào)進(jìn)人員事先向承包人通報(bào)。9.2.2建立本單位的安全教育制度。負(fù)責(zé)組織對工人進(jìn)行班組安全教育。內(nèi)容包括：強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程和項(xiàng)目規(guī)章制度、事故案例、正確使用安全防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備等。未經(jīng)教育培訓(xùn)或教育培訓(xùn)不合格人員，不得上崗作業(yè)。未進(jìn)行過三級安全教育的人員不得進(jìn)入施工現(xiàn)場。按時(shí)進(jìn)行季節(jié)變換的安全教育，及時(shí)進(jìn)行變換工作崗位人員的安全教育。9.2.3搭拆大型設(shè)備、腳手架必須安排有專業(yè)資質(zhì)的隊(duì)伍進(jìn)行，搭拆前編制安全專項(xiàng)施工方案、進(jìn)行安全及時(shí)交底;搭設(shè)中規(guī)定安全消防半徑進(jìn)行周邊防護(hù)，安排專人監(jiān)護(hù)。_對自帶的施工機(jī)械按規(guī)定

36、要求的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收、保養(yǎng)和維修。對承包人提供的設(shè)備按規(guī)定保養(yǎng)和維修(不包括保養(yǎng)和維修所需的材料費(fèi))。9.2.5發(fā)生交叉作業(yè)時(shí)，在施工前，要與有交叉作業(yè)的其他隊(duì)伍簽訂交叉作業(yè)安全生產(chǎn)協(xié)議書，明確規(guī)定雙方施工的順序和保護(hù)措施和監(jiān)督人員。9.2.6不允許在在建的建筑物內(nèi)布置工人宿舍，不男女混住，由甲方電工統(tǒng)一在宿舍內(nèi)布線和安裝插座。不允許在宿舍內(nèi)使用大功率用電器(電飯鍋、電爐子、電壺、熱的快等)，經(jīng)發(fā)現(xiàn)沒收用電器并處罰款，如因此原因造成安全事故由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。9.2.7做好施工現(xiàn)場周圍建筑物、構(gòu)筑物和地下管線及已完工程部分的成品保護(hù)工作，因乙方原因發(fā)生損壞的，乙方自行承擔(dān)由此引起的一切

37、經(jīng)濟(jì)損失及各種罰款。9.2.8未經(jīng)甲方授權(quán)或允許，不得擅自與建設(shè)單位及有關(guān)部門建立工作聯(lián)系。乙方須服從甲方轉(zhuǎn)發(fā)的建設(shè)單位及工程師的相對應(yīng)的指令。9.2.9除非本合同另有約定，乙方應(yīng)對其作業(yè)內(nèi)容的實(shí)施、完工負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)并履行總包合同對勞務(wù)分包相對應(yīng)的約定及與勞務(wù)作業(yè)有關(guān)的所有義務(wù)及工作程序。十、事故處理：10.1杜絕死亡事故、重傷事故和一般事故的發(fā)生，減少輕傷率，輕傷率不得超過_%。10.2一旦發(fā)生安全生產(chǎn)事故，要依據(jù)有關(guān)規(guī)定辦事，保護(hù)事故現(xiàn)場，及時(shí)搶救傷員，防止事故擴(kuò)大。由甲方安排向有關(guān)方面報(bào)告。甲方和乙方一起組織成立事故調(diào)查組，按照“四不放過”的原則擬定改進(jìn)措施，提出對事故責(zé)任者的處理意見?，F(xiàn)場整改小組，要立即對現(xiàn)場進(jìn)行全面細(xì)致的檢查，組織人員對查出的所有隱患進(jìn)行整改直至隱患消除，然后報(bào)當(dāng)?shù)匕踩鞴懿块T前來驗(yàn)收。善后小組負(fù)責(zé)對傷亡家屬的接待、商洽有關(guān)賠償事宜。10.3乙方人員在施工過程中因自身原因造成的任何安全、責(zé)任事故均由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。如主管部門要求甲方承擔(dān)責(zé)任后甲方有權(quán)向乙方追償。十一、其他約定11.1未經(jīng)甲方同意，該合同當(dāng)事人的債權(quán)不得全部或部分