2022年正式員工聘用合同范本

1、第PAGE22頁共NUMPAGES22頁2022年正式員工聘用合同范本甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國勞動法，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商同意，自愿簽訂本協(xié)議，共同遵守本協(xié)議所列條款。一、聘用期限：本協(xié)議期限為年/月。本協(xié)議生效日期為：_年_月_日。二、聘用期間的工作崗位，工作內(nèi)容：1.工作崗位：2.工作內(nèi)容：三、聘用期間的待遇：1.基本工資：人民幣元(包括工資元，交通費(fèi)元，午餐補(bǔ)助元，2.銷售獎(jiǎng)勵(lì)提成：完成每一單項(xiàng)物業(yè)，依據(jù)公司銷售部制訂的銷售費(fèi)用提取及銷售人員獎(jiǎng)勵(lì)辦法中有關(guān)條款執(zhí)行。四、勞動紀(jì)律：乙方應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)并遵守甲方依法制定的本企業(yè)各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守工作程序及勞動紀(jì)律，愛護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)，遵守職業(yè)

2、道德，積極參加甲方組織的各項(xiàng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)和學(xué)習(xí)活動，不斷提高思想覺悟和職業(yè)技能。五、勞動時(shí)間及勞動保護(hù)：1.甲方安排乙方執(zhí)行定時(shí)工作制，每天工作8小時(shí)，每周工作40小時(shí)，節(jié)假日及公休日按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具。3.甲方負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)勞動安全等有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。六、相關(guān)事宜：乙方與甲方簽定本協(xié)議時(shí)，應(yīng)與原工作單位解除勞動合同及相關(guān)合同，并結(jié)清一切相關(guān)事宜，乙方如未與原單位解除合同，并同甲方簽署本協(xié)議，由此所產(chǎn)生的一切法律問題及后果均由乙方承擔(dān)。七、協(xié)議的變更、解除：1.簽訂本協(xié)議依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本協(xié)議無法履行的

3、，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲乙雙方可以解除本協(xié)議。3.乙方有下列情況之一，甲方可以解除本協(xié)議。(1).在聘用期間，被證明不符合聘用條件的。(2).嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的。(3).嚴(yán)重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損失的。(4).被依法追究刑事責(zé)任的。八、其它：2022年正式員工聘用合同范本（二）雇傭方：(以下簡稱甲方)勞務(wù)方：(以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法的規(guī)定以及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本勞務(wù)協(xié)議，雙方共同遵照執(zhí)行。一、本工程勞務(wù)用工工程項(xiàng)目：臨時(shí)辦公用地周邊設(shè)施建設(shè)，乙方按甲方提供的圖紙、

4、施工方案、技術(shù)交底、安全措施等進(jìn)行施工。二、工作期限：開始工作日期：_年_月_日結(jié)束工作日期：_年_月_日三、作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)1、乙方必須按照甲方提供的設(shè)計(jì)文件和作業(yè)指導(dǎo)書進(jìn)行施工作業(yè)。2、乙方施工作業(yè)所完成的工程項(xiàng)目，必須滿足甲方提供的設(shè)計(jì)文件要求和達(dá)到國家或行業(yè)現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)質(zhì)檢部門驗(yàn)收合格。3、施工作業(yè)質(zhì)量不合格的工程項(xiàng)目，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)返工，并最終達(dá)到質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，返工所發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。若因乙方原因造成反工且返工后仍不能達(dá)到質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償、違約責(zé)任。物，保守甲方機(jī)密，維護(hù)甲方利益,服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)、管理和教育。(三)、乙方違反勞動紀(jì)律,甲方可對其進(jìn)

5、行批評教育,直至按有關(guān)規(guī)定給予必要的紀(jì)律處分或解聘;給對方成經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)視其后果和責(zé)任大小按有關(guān)規(guī)定予以經(jīng)濟(jì)賠償。六、協(xié)議的終止、變更和解除：本協(xié)議期限屆滿時(shí)即終止，不結(jié)算任何費(fèi)用;經(jīng)雙方協(xié)商同意,可以變更協(xié)議有關(guān)內(nèi)容并辦理協(xié)議變更手續(xù);甲方可以根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和生產(chǎn)經(jīng)營狀況解除本協(xié)議。七、補(bǔ)充條款：1、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方政府頒布有關(guān)法規(guī)法令，并嚴(yán)格遵守甲方的規(guī)章制度和紀(jì)律，遵守良好道德準(zhǔn)則。2、甲方依照國家和地方各級政府之有關(guān)法規(guī)制定規(guī)章制度、紀(jì)律及員工守則，乙方有義務(wù)嚴(yán)格遵守，乙方若被發(fā)現(xiàn)不遵照甲方規(guī)章制度和員工守則，甲方將視乙方違反之情節(jié)輕重，給予相應(yīng)的紀(jì)律處分，包括經(jīng)濟(jì)處罰(賠款

6、或罰款)，口頭或書面警告，記過、調(diào)職、降職或解雇。3、甲方因工作和生產(chǎn)需要可依法安排乙方工作，乙方如無特別原因應(yīng)服從安排。4、甲方作為代繳稅義務(wù)人，將在乙方工資內(nèi)扣除乙方依法應(yīng)交個(gè)人所得稅以及中華人民共和國稅法規(guī)定的其他各項(xiàng)稅款，代為上交國家。5、合同期內(nèi)，由于乙方不愿意繳納各項(xiàng)社會保險(xiǎn)，在乙方自愿的基礎(chǔ)上，甲方將各項(xiàng)社會保險(xiǎn)企業(yè)公攤部分以工資的形式直接發(fā)放給乙方，由乙方自行繳納各項(xiàng)社會保險(xiǎn)。本合同終止或解除后，如乙方提出由甲方補(bǔ)交各項(xiàng)社會保險(xiǎn)，乙方須把各項(xiàng)社會保險(xiǎn)個(gè)人應(yīng)繳納部分及企業(yè)公攤部分補(bǔ)交給甲方，由甲方代乙方辦理各項(xiàng)社會保險(xiǎn)補(bǔ)交手續(xù)，且由之造成的社會保險(xiǎn)滯納金由乙方全額承擔(dān)。八、協(xié)議如

7、有未盡事宜,凡屬國家有規(guī)定的,按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;凡屬國家沒有規(guī)定的,甲、乙雙方可協(xié)商修訂、補(bǔ)充。九、本協(xié)議雙方簽字即生效。協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各持一份。甲方：_ 乙方：_甲方代表簽章：簽訂日期：_年_月_日2022年正式員工聘用合同范本（三）甲方：乙方：甲、乙雙方根據(jù)國家和本市有關(guān)法規(guī)、規(guī)定，按照自愿、平等、協(xié)商一致的原則簽訂本合同。第一條 合同期限1、合同的期限自年_月_日至年_月_止(其中年_月_日至年_月_為試用期)，合同期滿聘用合同自然終止。2、聘用合同期滿前一個(gè)月，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂聘用合同。3、本合同期滿后，任何一方認(rèn)為不再續(xù)訂聘用合同的，應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月書面通知對方。

8、第二條 工作崗位員工聘用合同范本甲方根據(jù)任務(wù)需要及乙方崗位意向，安排乙方擔(dān)任，工作，甲方根據(jù)工作需要及乙方的業(yè)務(wù)、工作能力和表現(xiàn)，在征求乙方意見的情況下，可以調(diào)整乙方的工作崗位。第三條 工作條件和勞動保護(hù)1、工作時(shí)間按甲方相關(guān)考勤管理規(guī)定、制度執(zhí)行，甲方根據(jù)單位有關(guān)規(guī)定及乙方實(shí)際情況安排工作時(shí)間。2、甲方根據(jù)乙方的工作崗位實(shí)際情況，按國家有關(guān)規(guī)定向乙方提供必要的勞動保護(hù)用品3、甲方根據(jù)需要，組織乙方參加必要的業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)。第四條 工作報(bào)酬1、根據(jù)國家、市府和單位的有關(guān)規(guī)定及甲乙雙方協(xié)商的工資待遇，甲方應(yīng)按月支付乙方元人民幣每月。同時(shí)乙方在為甲方工作期間，甲方應(yīng)按勞動法相關(guān)規(guī)定為乙方定期足額繳納

9、五險(xiǎn)一金(注：養(yǎng)老保險(xiǎn)，醫(yī)療保險(xiǎn)，失業(yè)保險(xiǎn)，工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)和住房公積金)。2、甲方應(yīng)根據(jù)國家、政府府和單位有關(guān)規(guī)定，及時(shí)調(diào)整乙方工資。3、甲方為乙方提供相應(yīng)的食宿條件，并確保乙方的人身財(cái)產(chǎn)安全。若乙方感到自身的人身財(cái)產(chǎn)受到威脅，乙方有權(quán)自行終止勞動合同，同時(shí)甲方應(yīng)向乙方賠償相應(yīng)的損失。4、乙方享受國家規(guī)定的法定節(jié)假日，若未能依法享受法定節(jié)假日，甲方應(yīng)按國家相關(guān)法律給予乙方應(yīng)有的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第五條 工作紀(jì)律、獎(jiǎng)勵(lì)和懲處1、乙方應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)。2、乙方遵守甲方規(guī)定的項(xiàng)規(guī)章制度和勞動紀(jì)律，自覺服從甲方的合理管理和教育。3、甲方按單位有關(guān)規(guī)定，乙方在工作中有突出貢獻(xiàn)或特殊成績的，甲方可給予必

10、要的精神鼓勵(lì)、物質(zhì)鼓勵(lì)或晉級工資。4、乙方如違反甲方的規(guī)章制度、勞動紀(jì)律，甲方按單位有關(guān)規(guī)定給予適當(dāng)經(jīng)濟(jì)處罰。第六條 聘用合同的變更、終止和解除1、聘用合同簽訂后，合同雙方須全面履行合同規(guī)定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更。確需變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按原簽訂程序變更合同，雙方未達(dá)成一致協(xié)議的，原合同有效。2、聘用合同期滿或者雙方約定的合同終止條件出現(xiàn)時(shí)，聘用合同自行終止，在合同期滿前一個(gè)月，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可續(xù)訂聘用合同。3、經(jīng)聘用雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，聘用合同可以解除。4、乙方有下列情行之一的，甲方可以解除聘用合同。(1)在試用期內(nèi)被證明不符合聘用條件的;(2)嚴(yán)重違反工作紀(jì)律或聘用單位規(guī)章制

11、度的;(3)故意不完成工作任務(wù)，甲方公司造成嚴(yán)重?fù)p失的;(4)嚴(yán)重失職、營私舞弊，對甲方造成重大損失的;(5)被依法追究刑事責(zé)任的;(6)行為不端損害公司名譽(yù)的害公司名譽(yù)的。5、聘用合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使已簽訂的聘用合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更聘用合同達(dá)成協(xié)議的，甲、乙任何一方要求解除聘用合應(yīng)提前30天以書面形式通知對方。第七條 培訓(xùn)及外派學(xué)習(xí)經(jīng)甲、乙雙協(xié)商同意，由甲方出資外聘師資培訓(xùn)和派出學(xué)習(xí)的乙方，須為甲方服務(wù)1_年，雙方可就培訓(xùn)及外派學(xué)習(xí)另行簽訂協(xié)議作為本合同的附件。乙方提出解除勞動合同時(shí)，服務(wù)期限未滿的，應(yīng)按照協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任或賠償甲方為乙方出資培訓(xùn)

12、、外派學(xué)習(xí)的費(fèi)用。第八條 商業(yè)秘密1、乙方為掌握商業(yè)秘密的員工時(shí)，甲乙雙方終止合同或乙方解除合同前一個(gè)月內(nèi)，乙方同意甲方調(diào)整其工作崗位，工資標(biāo)準(zhǔn)隨崗位變動而調(diào)整。2、掌握商業(yè)秘密的乙方離職后，同意在3個(gè)月內(nèi)不到生產(chǎn)同類產(chǎn)品或經(jīng)營同類業(yè)務(wù)且具有競爭關(guān)系的其他用人單位任職，也不自己生產(chǎn)與甲方有競爭關(guān)系的同類產(chǎn)品或經(jīng)營同類業(yè)務(wù)。如果乙方未按此約定執(zhí)行，甲方將追究其法律和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3、乙方在合同期內(nèi)及離職3個(gè)月內(nèi)，不能向任何人泄露甲方的商業(yè)、技術(shù)秘密及甲方所擁有的一切資料。如有違反，乙方應(yīng)按勞動部違反勞動法有關(guān)勞動合同規(guī)定的賠償辦法賠償甲方損失。第九條 違反和解除和聘用合的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償1、聘用合同訂立

13、時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使已簽訂的聘用合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更聘用合同達(dá)成協(xié)議，甲方要求解除聘用合同的，甲方按受聘人當(dāng)月工資標(biāo)準(zhǔn)增發(fā)一個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償給乙方。2、乙方因用人單位救災(zāi)未按聘用合同的約定支付工作報(bào)酬而通知甲方解除聘用合同的甲方應(yīng)按合同的約定結(jié)算并解除聘用合同時(shí)支付欠發(fā)的工作報(bào)酬。第十條 離職手續(xù)1、合同期滿，雙方不再續(xù)簽勞動合同時(shí)，乙方必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)做好工作移交，并向甲方人事部提供書面的有相關(guān)人員簽字的移交清單，人事部憑移交清單及當(dāng)月結(jié)算工資并辦理正式離職手續(xù)。2、乙方因合同終止不再續(xù)約的或在勞動合同期內(nèi)要求辭職的，應(yīng)按規(guī)定提前_日以書面形式通知對方。3

14、、如本單位提出提前解除勞動關(guān)系的，將按照國家及本單位規(guī)定辦理離職手續(xù)，支付違約金。第十一條 其它事項(xiàng)1、甲、乙雙方因?qū)嵤┖贤l(fā)生人事爭議時(shí)，按法律規(guī)定，先申請仲裁，對仲裁裁決不服，可以向人民法院提起訴訟。2、其他未盡事宜，雙方共同協(xié)商決定。3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。4、若本合同中的條款與中華人民共和國勞動法中的相應(yīng)規(guī)定相沖突，那么此條無效，處理意見以勞動法為準(zhǔn)。甲方：(簽字蓋章)乙方：地址：_ 地址：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_年_月_日 _年_月_日2022年正式員工聘用合同范本（四）甲方：以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)身份證號：本著公平、

15、平等、互惠互利、合作共贏的原則，乙方自愿與甲方進(jìn)行餐飲合作經(jīng)營，共享經(jīng)濟(jì)收益，甲方將經(jīng)營中的學(xué)院餐廳窗口與乙方合作經(jīng)營，即甲方提供相對完善的經(jīng)營場所，乙方負(fù)責(zé)廚藝技術(shù)及銷售，根據(jù)經(jīng)營實(shí)際情況，在經(jīng)營活動中由甲方統(tǒng)一安排指導(dǎo)其經(jīng)營工作，經(jīng)雙方協(xié)商，并訂立合同條款如下：一、經(jīng)營地點(diǎn)_二、合作時(shí)間從_年_月_日至_年_月_日。三、雙方的權(quán)力和義務(wù)1、甲方的權(quán)力和義務(wù)(1)甲方為乙方提供經(jīng)營場所，負(fù)責(zé)工商稅務(wù)、衛(wèi)生、學(xué)校等事務(wù)協(xié)調(diào)事項(xiàng)，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。(2)負(fù)責(zé)對乙方的食品安全、環(huán)境衛(wèi)生、飯菜質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)態(tài)度、個(gè)人衛(wèi)生等進(jìn)行監(jiān)督、檢查和管理，有權(quán)對違反規(guī)定者進(jìn)行警告、經(jīng)濟(jì)處罰、停業(yè)整頓，

16、三次整改無效者，甲方有權(quán)終止合同，押金，管理費(fèi)不予退還。(3)甲方提供共用就餐場所，共用就餐部分供就餐人員公共使用。(4)乙方法人必須自行經(jīng)營。在經(jīng)營過程中，嚴(yán)禁私自轉(zhuǎn)讓，如果發(fā)現(xiàn)乙方法人連續(xù)一個(gè)月沒有親自參加窗口的管理和操作，甲方有權(quán)利解除合同。2、乙方的權(quán)力和義務(wù)(1)未經(jīng)餐廳經(jīng)理或公司領(lǐng)導(dǎo)人同意，不得私自轉(zhuǎn)讓正在經(jīng)營中的窗口。(2)乙方必須嚴(yán)格服從甲方的管理，按照公司統(tǒng)一的管理模式和要求去經(jīng)營，積極支持甲方統(tǒng)一開展的公司宣傳活動及經(jīng)營策略。(3)為保證飯菜質(zhì)量、價(jià)格穩(wěn)定，乙方飯菜價(jià)格必須服從甲方及學(xué)校的統(tǒng)一管理和規(guī)定，經(jīng)營品種統(tǒng)一核定后不準(zhǔn)私自變動。否則被公司領(lǐng)導(dǎo)及學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)發(fā)現(xiàn)，進(jìn)行罰款

17、、辭退處理，押金管理費(fèi)不予退還。(4)承租人必須提供個(gè)人及雇員的身份證、健康證。(5)為保證飲食安全，乙方烹飪飯菜所需的原料由校方、甲方簽合同的有資質(zhì)供應(yīng)商統(tǒng)一供應(yīng)，不得隨意購買。違者罰款、沒收。(6)嚴(yán)格執(zhí)行(食品衛(wèi)生法)，遵守學(xué)院食堂衛(wèi)生管理制度和公司統(tǒng)購制度，嚴(yán)禁購買、加工、出售劣質(zhì)、過期、霉變、有毒及有礙師生身心健康的食物。如因以上原因造成的食物中毒及疾病傳染源，查明原因后，對受害者造成的不良影響、經(jīng)濟(jì)賠償和法律責(zé)任由乙方完全負(fù)責(zé)。五、后廚由甲方按經(jīng)營品種的需要統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)配置，乙方有償使用，費(fèi)用按采購價(jià)向乙方收取，或者按平均年限比例收取折舊費(fèi)用。甲方提供給乙方的設(shè)備，由乙方使用保養(yǎng)，乙方

18、在使用餐具過程中自用自修。(此條根據(jù)學(xué)校實(shí)際情況，甲乙雙方協(xié)商而定)六、未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決。七、以上合同條款，甲乙雙方自覺遵守，雙方各壹份，公司備案壹份自簽字蓋章之日起生效。八、合同期滿若乙方有意續(xù)簽合同，同等條件下，乙方優(yōu)先。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年正式員工聘用合同范本（五）出租方(甲方)：姓名：身份證號：承租方(乙方)：姓名：身份證號：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)

19、坐落于;位于第層，共(套)。第二條 房屋用途該房屋用途為居住。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變該房屋的用途。第三條 身份及通訊地址確認(rèn)1.甲方應(yīng)向乙方出示身份證，身份證號碼為：通信地址：_ 聯(lián)系電話：_2.乙方應(yīng)向甲方出示身份證，身份證號碼為：通信地址：_ 聯(lián)系電話：_第四條 租賃期限租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。第五條 租金租賃期間該房屋租金共(人民幣大寫)_元整(￥元)。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證或甲方打收到租金的收條時(shí)必須按手印。在租賃期間，如遇到市場變化，甲乙雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);但調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)最高標(biāo)準(zhǔn)不能超過現(xiàn)

20、租金的_%，除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第六條 付款方式租金采取預(yù)付方式，房屋租金每(_)支付一次，于本合同簽訂的同時(shí)，乙方向甲方支付第一年的房屋租金(人民幣大寫)_元整(￥元)，第二年租金于年月份之前付清，以后每年租金應(yīng)于上一年租賃期滿前一個(gè)月付清。第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或家庭糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前全部辦妥。該房屋出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成的精神損失和經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)全部賠償。第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用

21、和安全的狀態(tài)，因燃?xì)夤艿馈㈦娐防匣?、暖氣管道基本設(shè)施質(zhì)量不合格經(jīng)所引起的事故，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定后由甲方全部承擔(dān)責(zé)任，由此給乙方造成損失的由甲方全部賠償。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。_對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條 關(guān)于設(shè)備、設(shè)施、裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意處置房屋內(nèi)的設(shè)備、家具，不得損壞房屋設(shè)施，如需改變房

22、屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);3.電話費(fèi);4.物業(yè)管理費(fèi);5.有線電視使用費(fèi);6.寬帶網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi);7.暖氣費(fèi)。其中，水、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由甲方向乙方出具實(shí)際實(shí)用的上述四項(xiàng)支出費(fèi)用憑條后，乙方再按憑條全額數(shù)目付給甲方，按照每季度結(jié)算;暖氣費(fèi)(租賃期不滿整個(gè)供暖季時(shí)，可按實(shí)際租賃天數(shù)繳費(fèi))按年結(jié)算;其他費(fèi)用，如電話費(fèi)、有線電視使用費(fèi)、寬帶

23、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)，自行向有關(guān)部門繳納。(甲方必須給提供電話、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)的開戶卡)本合同簽訂的同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交納(人民幣大寫)_元整(￥元)的保證金，待合同到期或解除后，乙方將房屋及房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、電器清單交付給甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)無誤、損壞后，甲方將(人民幣大寫)_元整(￥元)保證金本金全額退還給乙方。合同履行期間，如果乙方未按照本合同約定支付、交納相應(yīng)款項(xiàng)或違約金等，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足保證金。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十一條 租賃期滿租賃期滿，乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)提前三十日向甲方提出

24、續(xù)租要求，征得甲方同意后，雙方重新簽訂房屋租賃合同或者補(bǔ)充協(xié)議;如在上述期限內(nèi)未提出的，期限屆滿后，則租賃合同自動終止，乙方應(yīng)于租賃期滿時(shí)騰空租賃房屋，同時(shí)甲方有權(quán)出租給其他人。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前十日書面通知對方。第十二條 房屋的交付及返還1.交付：甲方應(yīng)于月器清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字或蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。2.返還：租賃期滿或合同解除的同時(shí)，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施，同時(shí)結(jié)清應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用;甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備電器、讀表清單上簽字或蓋章。乙方逾期交付房屋或者交付房屋不符合本合同約

25、定的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償因此給甲方造成的損失，如果房屋內(nèi)有乙方遺留物品的，視為乙方丟棄物，甲方有權(quán)自行處置。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，原則上由乙方恢復(fù)原狀，但經(jīng)甲方同意的除外。第十三條 合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：(1)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。(2)因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(3)因國家、_省、_市的相關(guān)規(guī)定或甲方單位調(diào)房導(dǎo)致本合同不能履行的，甲方提前一個(gè)月通知乙方的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：(1)交付的房屋不

26、符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。(2)交付的房屋危及乙方安全或者健康的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：(1)逾期支付租金超過_日的。(2)擅自改變該房屋用途或擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。(3)利用該房屋從事違法活動的。(4)未按照約定的期限繳納水、電費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)或有線電視費(fèi)等其他費(fèi)用，逾期超過一個(gè)月的。(5)乙方違反宿舍區(qū)的管理規(guī)定，造成較壞影響的。(6)未經(jīng)甲方同意擅自將房屋出租給他人的。5.符合本條前款之內(nèi)容的，有權(quán)解除合同方將合同解除的函件(并提供解除合同的事實(shí)與理由)向?qū)Ψ洁]寄后即生效，郵寄地址為本合同約定的地址。一方有異議的，應(yīng)于收到信函之日

27、起十日內(nèi)向?qū)Ψ綍嫣岢?。第十四條 違約責(zé)任1.任何一方未依法或依照本合同約定解除本合同的，應(yīng)賠償因此給另一方造成的所有損失，包括實(shí)際損失和預(yù)期利益。2.乙方逾期支付房屋租金或其他費(fèi)用，按照應(yīng)支付數(shù)額的日千分之一支付違約金，逾期超過_日的，甲方有權(quán)解除合本同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.租賃期限屆滿或合同解除的，乙方應(yīng)及時(shí)將房屋及房屋附屬設(shè)施、電器等全部交付給甲方，每逾期一天，按照(人民幣大寫)_元整(￥元)向甲方支付違約金，逾期超過_日的，乙方同意甲方將房屋打(撬)開，房屋內(nèi)乙方的物品由甲方自行處置。第十五條 特別約定1.乙方必須安全規(guī)范使用房屋及房屋內(nèi)容設(shè)施、設(shè)備及電器，在甲方交付給乙方時(shí)，經(jīng)

28、雙方確認(rèn)，房屋及房屋內(nèi)設(shè)施、電器等均能正常使用。2.乙方在租賃期間因使用房屋或房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、電器所產(chǎn)生的所有法律后果均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。3.乙方保證在承租房屋內(nèi)居住的人無傳染病或重大疾病，否則甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，全額扣除保證金，并追究乙方的違約責(zé)任。4.合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向房屋所在地有管轄的人民法院提起訴訟。第十六條 本合同(及附件)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效。第十七條 雙方通訊聯(lián)系方式發(fā)生變化時(shí)，必須及時(shí)相互通知對方，因通知不及時(shí)造成的損失由過錯(cuò)方全部承擔(dān)。出租方(甲方)簽字：

29、承租方(乙方)簽字：簽約時(shí)間：_年_月_日2022年正式員工聘用合同范本（六）承租方(甲方)：出租方(乙方)：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過平等、自愿、充分協(xié)商，就甲方向乙方租用場地之有關(guān)事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以資信守。第一條 租賃場地及用途乙方同意將坐落在市區(qū)，面積為平方米的場地(以下簡稱該場地)，出租給甲方作廣告發(fā)布或品牌宣傳推廣使用。第二條 租賃期限自_年_月_日起至_年_月_日止。乙方應(yīng)于_年_月_日將該場地交付甲方使用。第三條 租金及其支付方法1、租金為每平方米元/月，租金每月為人民幣元(大寫元)。2、基于戶外廣告的報(bào)批程序，乙方同意甲方在本合同約定的

30、戶外廣告得到政府批準(zhǔn)發(fā)布之日起開始計(jì)付租金。3、自開始計(jì)付租金之日起，甲方必須于每月日前向乙方支付上月租金，或每個(gè)月支付一次，每次支付前個(gè)月的租金4、以上款項(xiàng)甲方采用方式支付，乙方在收到甲方支付的租金時(shí)，須向甲方提供國內(nèi)有效的等值發(fā)票，否則甲方可順延付款。第四條 雙方義務(wù)(一)甲方義務(wù)1、在租賃期內(nèi)，甲方必須依照國家法律法規(guī)規(guī)定和本合同的約定使用場地。2、在租賃期內(nèi)，甲方必須服從該場地物業(yè)管理公司的管理。3、甲方須按期向乙方交納租金，并向該場地物業(yè)管理公司支付因租賃場地而產(chǎn)生的管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。(二)乙方義務(wù)1、乙方須保證該場地的土地使用權(quán)權(quán)屬清楚，并享有處分該場地的權(quán)利。2、租賃期內(nèi)，乙

31、方保證不將該場地外緣向外_米(即以該場地外緣任一點(diǎn)為圓心、半徑為_米)范圍內(nèi)的土地及其附屬物租與第三方作房地產(chǎn)廣告用。3、乙方在交付場地給甲方使用時(shí)，應(yīng)保證本場地在出租使用時(shí)的質(zhì)量符合安全使用及符合本合同的使用目的的要求。4、租賃期滿前一個(gè)月，如乙方繼續(xù)出租該場地，在相同條件下甲方享有優(yōu)先承租該場地的權(quán)利，經(jīng)同意后雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。第五條 甲方與乙方的變更1、在合同期內(nèi)，如果甲方將該場地的租約轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，本合同對第三方繼續(xù)有效。2、乙方轉(zhuǎn)讓該場地的土地使用權(quán)，須提前一個(gè)月通知甲方。在同等的條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。第六條 違約責(zé)任1、乙方不能將該場地交付甲方使用的，應(yīng)向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應(yīng)付總租金的_%作為違約金。2、如因該場地的土地使用權(quán)權(quán)屬發(fā)生糾紛或乙方原因?qū)е掠绊懠追綄υ搱龅厥褂玫钠渌闆r，乙方負(fù)責(zé)解決該糾紛，并賠償由此給甲方造成的一切損失。3、如乙方交付的場地除不可抗力事件外未能達(dá)到本合同第四條 第(二)款第1、2、_項(xiàng)的要求