2022年標準個人房屋租賃合同范本

1、第PAGE16頁共NUMPAGES16頁2022年標準個人房屋租賃合同范本出租方(以下簡稱甲方)：_ 承租方(以下簡稱乙方)：_根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將坐落在的房屋，建筑面積平方米，出租給乙方使用。裝修及設備情況：_。第二條 租賃期限租賃期共個月，甲方從_年_月_日起將此房屋交付乙方使用，至_年_月_日止。乙方如利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。甲方可以終止合同，收回房屋。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到新的房屋，可與甲方協(xié)商酌

2、情延長租賃期限。第三條 租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定年租金_元，計人民幣(大寫)，交納方式為付;押金：計人民幣(大寫)。由乙方在_年_月_日交納給甲方。第四條 租賃期間的房屋修繕甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方在租賃期間，如出現(xiàn)房屋水、電、暖設施異常，甲方因積極修繕，以防止乙方財產(chǎn)遭受損失，如因甲方不予修繕造成的損失由甲方承擔，乙方應當積極配合。第五條 租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2.乙方需要與第三人互換

3、用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。第六條 乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按時交納水、電、暖氣、物業(yè)費用。水、電底數(shù)各是：水噸，電度。第七條 違約責任1.如甲方在合同期內(nèi)，將房屋收回，違約責任由甲方自行承擔，并賠償乙方因此遭受的損失，甲方必須無條件退還乙方剩余房租，并賠償三個月的房租作為對乙方的補償。2.乙方未履行本合同約定的條款，將支付甲方三個月的房租作為補償。第八條 免責條款1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使

4、用時間計算，多退少補。第十條 爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。第十一條 其他約定事宜第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。甲方(簽字蓋章)：_ 乙方(簽字蓋章)：_身份證號碼：_ 身份證號碼：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_住址：_ 住址：_年_月_日 _年_月_日2022年標準個人房屋租賃合同范本（二）簽訂協(xié)議書各方：甲方(借款方)：_有限公司法定住所：_市_縣_路_號法定代表人：_乙方

5、(貸款方)：省_投資有限公司法定住所：市_路_號_大廈_樓法定代表人：_丙方(擔保方)：_法定住所：身份證號碼：甲方向乙方申請借款，由丙方作為擔保方。為明確各方的權(quán)利和責任，甲、乙、丙三方經(jīng)充分協(xié)商，就具體合作方式達成如下協(xié)議：一、甲方因經(jīng)營發(fā)展需要，向乙方申請借款，各方同意：1、借款金額：萬元(大寫：萬元;本協(xié)議中的貨幣單位“元”均指人民幣元)。2、借款期限：年，即從本協(xié)議簽訂之日_年_月_日起至_年_月_日。如果乙方在借貸關(guān)系存續(xù)期間沒有提出債轉(zhuǎn)股要求，全部借款于到期日一次還清。3、資金使用費：資金使用費每年按借款額的%計算，并由甲方于每年的月日前向乙方支付。二、各方同意，乙方有權(quán)在下列情

6、況下將該項萬元債權(quán)轉(zhuǎn)為在甲方的萬元出資或股份(即本協(xié)議中所稱的“債轉(zhuǎn)股”)：1、甲方的年度財務報告經(jīng)注冊會計師審計并出具審計報告后的一個月內(nèi);2、甲方擬進行增資擴股，變更注冊資本時;3、借款到期時，但乙方須在借款到期前、即_年_月_日前的一個月內(nèi)提出債轉(zhuǎn)股要求。三、乙方提出債轉(zhuǎn)股時，在甲方付清應付資金使用費的前提下，轉(zhuǎn)股價格按以下方式計算：1、甲方目前的注冊資本為萬元，其有形凈資產(chǎn)經(jīng)各方協(xié)商，確認為萬元。2、若甲方上一年的凈利潤不超過萬元(包括萬元)，則債轉(zhuǎn)股時不考慮甲方的無形資產(chǎn)價值，因此乙方在實施債轉(zhuǎn)股時，如果沒有新增資金投入，乙方的萬元占甲方注冊資本的%;如果同時有新增資金投入，則在上述

7、基礎(chǔ)上按比例折算;3、若甲方上一年的凈利潤在萬元(包括萬元)以上，甲方的無形資產(chǎn)確認為萬元，則甲方的無形資產(chǎn)和凈資產(chǎn)按萬元計算，因此乙方在實施債轉(zhuǎn)股時，如果沒有新增資金投入，乙方的萬元占甲方注冊資本的%;如果同時有新增資金投入，則在上述基礎(chǔ)上按比例折算;4、若甲方上一年的凈利潤介于萬元與萬元之間，各方確認的甲方的無形資產(chǎn)在萬元之間，因此乙方實施債轉(zhuǎn)股時，如果沒有新增資金投入，乙方的萬元所占甲方注冊資本的比例按下式確定：占甲方注冊資本的比例=(_甲方的凈利潤/)_%;如果同時有新增資金投入，則在上述基礎(chǔ)上按比例折算;5、如果在增資擴股時，甲方的財務報表不滿一個完整的會計年度，則以增資擴股時上一個

8、月經(jīng)審計的財務報告的累計凈利潤換算為全年凈利潤為基準。四、甲方進行增資擴股時如果乙方提出債轉(zhuǎn)股要求，甲方應按當年資金使用月份數(shù)占全年_個月的比例支付應付的資金使用費，并在乙方出具債轉(zhuǎn)股的書面通知后一個月內(nèi)向乙方支付。五、甲方須聘請注冊會計師于每年的月日之前完成甲方的年度財務審計工作，并出具審計報告。六、當甲方發(fā)生資產(chǎn)總額不足以抵償其負債總額的情況時，乙方有權(quán)立即或限期收回甲方使用的資金。七、乙方有權(quán)了解甲方的經(jīng)營管理和財務活動情況，如果乙方提出要求，甲方須在十個工作日內(nèi)向乙方提供所需要的報表、資料，并為乙方的相關(guān)工作提供方便。八、如果甲方及其股東妨礙乙方順利行使本協(xié)議所規(guī)定的乙方權(quán)利，乙方有權(quán)

9、立即或限期收回本金及資金使用費，甲方須同時向乙方支付違約金萬元。九、乙方應于本協(xié)議簽定之日起日內(nèi)將萬元資金劃入甲方指定的賬戶，甲方應于本協(xié)議規(guī)定之日向乙方支付本金及資金使用費，逾期應按日支付逾期息。十、甲方承諾，乙方取得的資金使用費應附有稅務機關(guān)提供的完稅證明或相應的減免稅證明。如甲方對此不能予以確保的，則由甲方承擔相應稅賦。十一、各方同意，在借貸關(guān)系存續(xù)期間，如果甲方進行增資擴股，乙方有在同等條件下優(yōu)先對甲方增加投資的權(quán)利。十二、丙方的權(quán)利義務：1、丙方對本協(xié)議中甲方的責任和義務承擔連帶責任。2、丙方有權(quán)利監(jiān)督甲方按本合同的規(guī)定使用借款、償還借款及資金使用費。3、借款到期，如甲方不按期清償借

10、款本息，由丙方在接到乙方通知后的一個月內(nèi)負責償還本息。4、丙方在代甲方向乙方償還本金及資金使用費之后，有繼續(xù)向甲方追索的權(quán)利。十三、借款到期時，即至_年_月_日，如果乙方仍未行使本協(xié)議第二條 所述權(quán)利，在甲方向乙方支付完畢萬元及資金使用費后，本協(xié)議即行終止。十四、本協(xié)議未盡事宜，由各方協(xié)商解決。十五、本協(xié)議履行地為浙江省杭州市西湖區(qū)。十六、本協(xié)議書壹式叁份(均為原件，復印無效)，三方各執(zhí)壹份。甲方：_有限公司法定代表人：_簽字：乙方：_省_投資有限公司法定代表人：_簽字(或授權(quán)代表)：丙方：_簽字：_年_月_日貸款方：_借款方：_擔保人：_經(jīng)_銀行_(下稱甲方)與_(下稱乙方)充分協(xié)商，根據(jù)借

11、款合同條例和_銀行的有關(guān)規(guī)定簽訂本合同，共同遵守。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其所有的_(以下簡稱乙方抵押物)，作為貸款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的貸款額給乙方。第一條自_年_月_日起，由甲方向乙方提供_(種類)貸款(大寫)_，用于_，還款期限至_年_月_日，利率按月息_計算。貸款利率如遇國家調(diào)整，按調(diào)整后的新利率和計息方法計算。第二條 抵押物事項1、抵押物名稱：_。2、評估價值：_。3、抵押期限為_年，自_年_月_日起，至_年_月_日止。第三條 本抵押擔保借款合同擔保范圍為借款本金、利息(包括因乙方違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、乙方應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)

12、貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費和訴訟費)。第四條 抵押物登記1、乙方授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)本合同、_、_合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù)。2、乙方授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)的登記管理機關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登記證明交存于甲方。第五條 抵押物的使用和保管1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。2、抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、

13、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任。3、乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔責任。第六條 抵押物的保險1、乙方須在取得該抵押物_日內(nèi)，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受任何火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額;保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務，抵押人應繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。2、乙方需在保險手續(xù)辦

14、理完畢十日內(nèi)，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負責賠償?shù)臈l款(除非甲方書面同意)。3、抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。4、乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代為購買保險，所有費用由乙方支付。5、抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損，乙方應就受損部分及時提供新的擔保，并辦理相應手續(xù)。6、乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。第七條 提前還款之規(guī)定1、乙方可在本合同執(zhí)行期內(nèi)任何

15、一個營業(yè)日提前繳付剩余貸款，包括提前全部還清和部分還款，乙方提前還款需提前一個月以書面通知甲方，甲方不收取任何無關(guān)的費用。2、每次提前部分還款的金額不少于抵押權(quán)人之有關(guān)規(guī)定。3、部分還款后，抵押人可選擇變更月供款金額或變更供款期限，并以書面通知抵押權(quán)人。第八條 貸款的展期申請乙方因特殊原因而無法按期歸還貸款，應提前_天向甲方提出正式展期申請，期限最長不得超過六個月，累計貸款期限不超過_年。第九條 抵押物的處分發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：1、根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的;2、當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響的。第十條 在乙方不履行借款合同約定條款時

16、，甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。甲方處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：1、用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用;2、用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用;3、扣還根據(jù)本合同乙方應償還甲方的貸款本息及其他一切款項。第十一條 處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方。第十二條 甲方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況和抵押財物的保管情況，了解乙方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務活動、物資庫存等情況。乙方對上述情況應完整如實地提供。對乙方違反借款合同的行為，貸款方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定給予信貸制裁。第十三條 乙方聲明及保證乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：1、向甲方提供

17、的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;2、準許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時間內(nèi)依法對抵押物進行檢查;3、乙方在工作單位、聯(lián)絡方式等發(fā)生變化時，須在十日內(nèi)書面通知甲方;4、乙方在占有該抵押物期間，應遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。5、當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方。第十四條 違約責任1、甲方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款，給乙方造成經(jīng)濟上的損失，甲方應負責違約責任。2、乙方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)提前收回部分或全部貸款，并對挪用貸款部分在原貸款利率的

18、基礎(chǔ)上加收_%的罰息。3、乙方如不按期付息還本，或有其它違約行為，甲方有權(quán)停止貸款，并要求乙方提前歸還已貸的本息。甲方有權(quán)從乙方在任何銀行開立的帳戶內(nèi)扣收，并從過期之日起，對逾期貸款部分按借款利率加收_%的利息。4、乙方如不按期付息還本，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償貸款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部貸款本息為止。第十五條 爭議的解決如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：1、提交_人民法院訴訟解決;2、提交_仲裁委員會裁決。爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合

19、同規(guī)定的其他條款。第十六條 其他1、雙方商定的其他條款_。2、乙方按期付清合同約定的借款本息及其他費用，并履行本合同的全部條款及其他所有責任后，本合同即告終止。甲方將協(xié)助乙方到有關(guān)部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押財產(chǎn)所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。第十七條 本合同一式_份，均有同等效力。由_方各執(zhí)一份，登記機關(guān)存檔一份。貸款方(公章)：_銀行;借款方(公章)：_擔保人：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_地址：_ 地址：_年_月_日 _年_月_日簽訂地點：_ 簽訂地點：_甲方：_住所：_乙方：_住所：_鑒于：1.甲方擬與_有限公司、_實業(yè)發(fā)展公司等單位共同發(fā)起設立_股份有限公司(下簡稱“股份公司”)2.