2022年房地產(chǎn)工程的施工合同范本

1、2022年房地產(chǎn)工程的施工合同范本發(fā)包方：(以下稱甲方)承包方：(以下稱乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法和建筑安裝工程承包合同條例，遵循平等、自愿、公平和誠實互信的原則，為明確雙方在工程承包施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟責(zé)任和法律關(guān)系，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商同意以下條款并簽訂本合同。一、工程概況1.工程名稱：棚戶區(qū)改造項目_項目命名：3.工程地點：4.工程內(nèi)容：本項目1_、2_、3_、4_樓共四棟，八層，框混結(jié)構(gòu)，建筑面積約平方米。由乙方完成甲方所提供的設(shè)計施工圖的全部工程量。如有設(shè)計變更另行按實結(jié)算增、減工程造價。5.工程總造價：約萬元左右。二、承包方式及單價甲方以包工包料大包干的方式承包給乙方。單價為元

2、平方米，工程竣工驗收合格后按房地局測給的實際面積進行結(jié)算。大包干的施工內(nèi)容為：1.地基、基礎(chǔ)、臨時道路和土方回填;主體工程;內(nèi)外裝飾工程、陽臺鋁合金窗、公共部位墻面刮膠、樓梯不銹鋼扶手、水電、水溝、下水道、化糞池、四周散水等和施工圖所標(biāo)示的設(shè)計內(nèi)容。_所承建工程建安稅。3.進戶門采購安裝價格在元/條左右的新防盜門。_層面隔熱及防水工程。四周硬化乙方負(fù)責(zé)0.5m內(nèi)。三、工程款支付方式1.經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本項目乙方自愿墊資從基礎(chǔ)到層主體完工。乙方安裝層預(yù)制樓面板完工時，甲方開始按主體工程造價分層撥付乙方主體工程款。每完成一層甲方撥付當(dāng)層完成主體工程量款的_%。主體工程竣工驗收“合格”后。甲方

3、付給乙方主體工程總造價款%。2.內(nèi)外裝飾工程進度甲方分期分批撥付給乙方。3.墊資款在乙方做完二層，甲方把乙方墊資款一次性付清給乙方。4.該項目全部竣工，經(jīng)甲、乙雙方會同相關(guān)部門驗收“合格”后，按實際結(jié)算額在個月內(nèi)甲方付給乙方工程總結(jié)算造價的_%，剩余的_%作質(zhì)保金，在個月內(nèi)無質(zhì)量事故甲方將質(zhì)保金付清給乙方。5.為確保本項目保質(zhì)、保量按期完工，乙方應(yīng)交給甲方萬元保證金，該保證金在本承包工程項目基礎(chǔ)全部完工時一資性退還給乙方。(保證金不計息)。6.甲方與乙方結(jié)算定案時起，在個月內(nèi)甲方付給乙方剩余工程款，如果因特殊原因未曾支付工程余款給乙方時，甲方以本項目門面或住房按市場現(xiàn)行銷售價低于%抵給乙方作工

4、程尾款。四、甲、乙雙方職責(zé)1.甲方責(zé)任(1).負(fù)責(zé)做好拆遷、立項、規(guī)劃、報建、三通一平(即水通、電通、路通，原則上不影響工程進度)(2).提供完整的建筑安裝施工圖(土建_份、水電安裝圖_份)(3)協(xié)助乙方處理施工中的疑難問題，乙方不負(fù)責(zé)處理周邊關(guān)系，如需乙方處理周邊關(guān)系，一切費用由甲方承擔(dān)。(4)甲方派駐工地代表同志負(fù)責(zé)全面總施工管理，并搞好技術(shù)交底。2.乙方責(zé)任(1)負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時道路、臨時設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)使用和維修工作。(甲方不再計付給乙方臨時設(shè)施費)(2)編制施工組織設(shè)計和施工方案、施工預(yù)算、施工總進度計劃、材料設(shè)備、成品、半成品等進場計劃(包括月計劃)報送給甲方。(3)乙方派駐

5、工地代表人同志。五、工程工期1.根據(jù)國家工期定額和實際需要，雙方?jīng)Q定工程有效工期為300天(公歷日)自_年_月_日開工，至_年_月_日工程竣工驗收“合格”交付給甲方使用。2.如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方駐工地代表簽證后，工期相應(yīng)順延：(1)按施工準(zhǔn)備規(guī)定障礙物未能清除影響進場施工;(2)人力不可抗拒的因素而延誤工期。六、工程質(zhì)量_本工程質(zhì)量必須保證“合格”工程，爭創(chuàng)優(yōu)良工程。2.乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙，說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進行和施工，并接受甲方派駐工地代表的指導(dǎo)與監(jiān)督，必須服從監(jiān)理方的監(jiān)管。3.乙方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：(1)由乙方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、成

6、品、半成品必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量“合格”證，未進場之前要經(jīng)甲方派駐工地代表簽證同意后方可進入，否則視為論虛作假不“合格”產(chǎn)品。(2)乙方對材料改變或代用時必須經(jīng)原設(shè)計單位同意并書面報告甲方派駐工地代表簽證后方可使用。(3)隱蔽工程必須經(jīng)甲方派駐工地代表同相關(guān)部門檢查、驗收簽章后方可進行下一道工序施工?；A(chǔ)超升的部分，甲方必須按實際結(jié)算給乙方。(4)乙方按質(zhì)量驗證標(biāo)準(zhǔn)對工程進行分項、分部和單位工程質(zhì)量進行評定，并及時將單位工程質(zhì)量評定結(jié)果送給甲方和質(zhì)量監(jiān)督站。(5)乙方在施工中發(fā)生抽量事件，應(yīng)及時報告甲方派駐代表和當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站，一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送甲方和質(zhì)量監(jiān)督站備案，重大質(zhì)量事

7、故的處理方案經(jīng)設(shè)計單位、質(zhì)量監(jiān)督站、甲方等部門共同磋商處理。七、施工與設(shè)計變更1、甲方交付的設(shè)計圖紙，作為施工中的有效依據(jù)，開工前由乙方組織相關(guān)部門交底、核審、做出核審紀(jì)要。2、甲方如需設(shè)計變更必須由原設(shè)計單位出具正式修改通知書和修改圖紙，乙方才予以實施。圖紙增加的項目，甲房另外按_年取費標(biāo)準(zhǔn)計取給乙方。八、工程驗收1.工程竣工驗收以國家頒發(fā)的關(guān)于基本建設(shè)項目竣工驗收暫行規(guī)定、工程施工及驗收規(guī)范、建筑安裝工程檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)和_有關(guān)部門制定的竣工驗收規(guī)定，施工圖紙及說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。2.工程施工地下基礎(chǔ)隱蔽工程必須有驗收簽證，工程竣工質(zhì)量經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗“合格”后，甲、乙雙方及時辦

8、理驗收簽證手續(xù)。3.工程竣工驗收“合格”后甲方方可使用，在規(guī)定的保修期內(nèi)凡因施工造成的質(zhì)量事故由乙方無償保修，其保修范圍和期限按國家現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)范、參照本合同及有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。九、雙方違約責(zé)任甲方1.未能按照合同通知規(guī)定的開工期限，拖延一個月尚未能開工，甲方應(yīng)付乙方_萬元補償金。2.因甲方報建等各項手續(xù)未到位，被有關(guān)部門責(zé)令停工所造成乙方停工的損失由甲方負(fù)責(zé)，并按停工時間延遲施工工期。包括乙方租的機械設(shè)備、鋼管腳手架、民工工資等由甲方負(fù)責(zé)。3.工程未經(jīng)驗收提前使用，由此而發(fā)生的質(zhì)量和其它問題由使用方承擔(dān)責(zé)任。乙方1.在簽訂本合同三天內(nèi)必須與甲方辦理好交接手續(xù)，正式開工，如推遲_天處乙方

9、_萬元罰款給甲方，以此類推。2.施工途中因乙方資金未到位造成工程停工、緩建，甲方有權(quán)終止合同，乙方自愿放棄未付的工程款清算權(quán)力。3.工程質(zhì)量不符合規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償整改或返工。4.教育好工程施工隊伍所有人員，決不準(zhǔn)在施工現(xiàn)場賭博、鬧事，每出現(xiàn)一次罰款_元，依此類推。5.乙方要抓好施工安全管理，有違反施工安全的人和事，甲房每發(fā)現(xiàn)一次處罰乙方_元/次(當(dāng)場兌現(xiàn))。_所有進入施工現(xiàn)場的人員未帶安全帽，每人每次罰款_元。7.未按合同工期交房給甲方時，每延誤一天罰款_元，依此類推。十、糾紛解決方法1.乙方在施工中必須與甲方統(tǒng)一思想和具體布局安排施工程序有條理、順利進行。2.乙方在施工過程中要嚴(yán)格遵守工程建

10、設(shè)的操作規(guī)程，不能違章作業(yè)，注意人身和財產(chǎn)的安全。在施工期間發(fā)生的安全和人身傷亡事故全部由乙方承擔(dān)，重大安全傷亡事故乙方承擔(dān)_%，甲方按人道主義承擔(dān)_%的責(zé)任。(人力不可抗拒的自然災(zāi)害除外)3.費用分?jǐn)偅杭追匠袚?dān)工程報建費、環(huán)保費、渣土承運費等相關(guān)稅費;乙方承擔(dān)工程檢測費。按相關(guān)部門規(guī)定屬于乙方負(fù)責(zé)的費用均由乙方承擔(dān)，屬于甲方負(fù)責(zé)的費用均由甲方承擔(dān)。十一、附則_本合同一式陸份，甲、乙雙方各持二份，其余由甲方報送相關(guān)部門備案存檔。_本合同自甲、乙雙方法定代表人或委托代理人簽字，加蓋公章即生法律效力。_本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議一樣具有法律效力。本合同在該項

11、目結(jié)算付清余款一年內(nèi)失效。甲方(發(fā)包方)蓋章：乙方(承包方)蓋章：法定代表人：_ 法定代表人：_委托代理人：_ 委托代理人：_開戶賬號：_ 開戶賬號：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_年_月_日 _年_月_日2022年房地產(chǎn)工程的施工合同范本（二）發(fā)包方：(以下簡稱甲方)承包方：(以下簡稱乙方)鑒于甲方有位于春熙路臨設(shè)圍護工程施工任務(wù)，乙方有承接實施該工程的施工資質(zhì)和能力，甲方將所屬春熙路臨設(shè)圍護臨設(shè)圍護工程交由乙方承擔(dān)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，按照平等互利、自愿的原則，就春熙路輕臨設(shè)圍護工程施工承包事宜達成以下協(xié)議：第一條：工程概況1.1工程名稱：春熙路群光大陸廣場臨設(shè)圍護工程1.2工程地點：成都市春熙南

12、路，聯(lián)升項規(guī)劃紅線外。1.3承包管理范圍：臨設(shè)圍護工程的土建、鋼結(jié)構(gòu)安裝、給排水安裝、裝飾工程施工(結(jié)構(gòu)層數(shù)為兩層，建筑面積約20_m2)。包干范圍包括基礎(chǔ)、主體、及水電安裝和房內(nèi)的門窗、地面、吊頂?shù)妊b飾施工以及屋面燈箱廣告架制作、安裝等。1.4承包方式：雙包，即包工包料。第二條 工程工期：總工期_天，不含燈箱廣告牌制作、安裝工期。(其中階段工期為：基礎(chǔ)施工_天;輕鋼結(jié)構(gòu)、屋面及內(nèi)外裝飾、安裝施工_天。)自_年_月_日起_月_日止。第三條 工程質(zhì)量：3.1按國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300_20_及配套的分部工程的施工質(zhì)量驗收規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等。主控項目、一般項目達到合格標(biāo)準(zhǔn);觀

13、感評定達到好的標(biāo)準(zhǔn)。3.2嚴(yán)格按照業(yè)主簽字認(rèn)可的施工圖進行施工。3.2工程質(zhì)量合格，觀感達到好的標(biāo)準(zhǔn)并達到群光公司、街道辦、房地產(chǎn)公司要求。3.3質(zhì)量保修期_年。合同價款、結(jié)算及支付方式：4.1工程暫定總造價為_萬元，大寫：貳佰萬元整。(支付進度款按甲方審定預(yù)算或概算為準(zhǔn)，最后以結(jié)算為準(zhǔn)，其中廣告、燈箱制作安裝由乙方分包，費用為_萬元，甲方另支付乙方_%的分包管理費。)4.2結(jié)算方式：工程乙方施工完部分成竣工驗收合格后按建筑工程計價定額(SGD1_20_)及相關(guān)配套文件進行結(jié)算，取費級別為三級檔。4.3費用支付方式：基礎(chǔ)施工完成開始安裝鋼結(jié)構(gòu)后_日內(nèi)支付合同總價的_%，工程完工經(jīng)驗收合格后支付

14、至合同總價的_%，工程竣工驗收結(jié)算辦理后一月內(nèi)付至結(jié)算總價的_%，留_%質(zhì)保金，一年后一周內(nèi)支付。第五條 乙方責(zé)任5.1按照規(guī)定時間和質(zhì)量規(guī)范要求完成施工任務(wù)。5.2遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保管好施工現(xiàn)場周邊等成品不受損壞。5.3負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全、保衛(wèi)、垃圾清運、消防等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題以及與協(xié)作單位的協(xié)作關(guān)系。第六條 工程保修6.1本工程保修期為_年，保修期自竣工驗收合格之日起計算。6.2若本工程發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后_小時內(nèi)完成保修。第七條 乙方責(zé)任7.1負(fù)責(zé)按時、按質(zhì)完成本工程施工任務(wù)。7.2按照相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)及政府部門所頒發(fā)的文件

15、、條例等進行安全文明施工。7.3施工期間應(yīng)嚴(yán)格按照建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人安全操作規(guī)程和中華人民共和國安全消防條理和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。并嚴(yán)格采取安全防護、防火措施，并承擔(dān)由于自身原因造成的財產(chǎn)損失和相關(guān)事故責(zé)任。7.3乙方無條件服從甲方、街道辦以及相關(guān)部門的管理，并積極主動做好相關(guān)部門的配合工作，做到禮貌合作。第八條 甲方責(zé)任8.1按時向乙方提供本工程施工設(shè)計圖。8.2負(fù)責(zé)按_條之規(guī)定按時、足額支付工程款項。8.3協(xié)調(diào)乙方與業(yè)主、街道辦等相關(guān)部門間的關(guān)系。第九條 違約責(zé)任9.1違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2因乙方原因造成工期每延后_天，每天應(yīng)承擔(dān)20_元/天的違約責(zé)任;因甲方不按

16、時付款，按應(yīng)付款金額支付乙方銀行同期貸款利息。第十條 其他約定本工程施工完成后，甲方將本工程的第二層交由乙方管理。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效本。合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份。甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_甲方代表：_ 乙方代表：_地址：_ 地址：_電話：_ 電話：_年_月_日2022年房地產(chǎn)工程的施工合同范本（三）發(fā)包方(全稱)：_項目部(以下簡稱甲方)承包方(全稱)：(以下簡稱乙方)依照有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲方將負(fù)責(zé)施工的南昌居住主題公園部份市政工程承包給乙方。為了保證本工程的安全、文明施工、質(zhì)量和進度，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方就有

17、關(guān)南昌居住主題公園部份市政工程施工事項協(xié)商一致，特訂立本施工承包合同，以資共同遵守，具體條款如下：一、工程概況1、工程名稱：_市政工程。2、工程地點：_象湖新城。3.建設(shè)單位：_平海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。二、工程承包方式、范圍和內(nèi)容1、工程承包方式為包清工、包安全、文明施工、包質(zhì)量、包工期。2、工程承包范圍為甲方負(fù)責(zé)施工的_居住主題公園香榭麗居市政工程施工，具體工程量以建設(shè)單位和甲方認(rèn)定的施工圖、聯(lián)系單和甲方認(rèn)定的實際施工工程量為準(zhǔn)。3、工程承包內(nèi)容為_居住主題公園市政工程中的砼墊層、檢查井、化糞池、排水管道、景觀基礎(chǔ)、圍墻、加筋管埋設(shè)、砼管埋設(shè)等有關(guān)施工內(nèi)容。三、具體施工承包內(nèi)容和清工承包計價

18、依據(jù)1、化糞池施工承包內(nèi)容和包清工計價依據(jù)(1).工作內(nèi)容：配合協(xié)助放樣，基坑底300mm內(nèi)人工修整(不包括機械挖土及回填土)，基坑砂包支護，材料100m內(nèi)水平運輸，基坑抽排水(在粉刷強度未達到前要保證水位在基底以下)，砼拌制澆搗、養(yǎng)護(包括預(yù)制蓋板)，磚澆水濕潤，砂漿拌制、砌筑，內(nèi)外粉刷抹光，管子預(yù)埋，預(yù)制板安裝、找平等。(2).計價依據(jù)：基坑砂包支護：_元/m?;砼澆搗_元/m?;預(yù)制蓋板_元/塊，基坑抽水、排水：_元/座;磚砌體：_元/塊;內(nèi)外粉刷：_元/，所有工程量以實際完成工程量簽證為依據(jù)。2、排水管道施工承包內(nèi)容和包清工計價依據(jù)(1)砼管施工承包內(nèi)容和包清工計價依據(jù)a.工作內(nèi)容：配

19、合甲方放樣、測量(設(shè)專人)，基槽底300mm內(nèi)土方人工修整，基槽支護、支模，排水、抽水，砼墊層拌制、澆搗，100m內(nèi)水平運輸，砼管吊裝就位、承插口封頭、管座砼拌制、運輸、澆搗、養(yǎng)護、砼修補、檢驗后人工土方回填夯實(不包括基槽機械挖土、回填土及夯實，機械吊裝的臺班費用)。b.計價依據(jù)：直徑?500?800：_ 元/m，直徑?1000：_元/m。(2)塑料加筋管施工承包內(nèi)容和包清工計價依據(jù)a.工作內(nèi)容：配合甲方放樣測量(設(shè)專人)，基槽底300mm內(nèi)土方人工修整平，管子埋設(shè)，管子底超挖部位回填，人工夯實(防止管子機械回填土?xí)r下沉，造成倒返水或管內(nèi)積水。管子周圍150mm必須回填砂土，不允許有石塊、磚

20、碴物等回填以免壓破管子)，不包括機械挖土、回填的費用。b.計價依據(jù)：?200塑料加筋管子：_元/m，?300管子_元/m。埋設(shè)超過1.8m管子：_元/m3、雨污水檢查井施工內(nèi)容和包清工計價依據(jù)a.施工內(nèi)容：配合甲方施工放樣，基底300mm內(nèi)土方人工修整，基坑支護，排水、抽水，支模，墊層、流槽及暗井蓋砼拌制、澆搗、養(yǎng)護，砌塊澆水濕潤，砂漿拌制、砌筑，內(nèi)外粉刷，安放井座、井蓋，爬梯、養(yǎng)護，材料100mm水平運輸(井座蓋從倉庫提貨)，井內(nèi)清理干凈。根據(jù)綠化地坪及鋪裝面層、檢查井進行高度調(diào)整、修改(機械作業(yè)后破損需返工重做，另行計算)，配合水電安裝施工。b.計價依據(jù)：直徑為1500：_元/座;直徑為1

21、250：_元/座;直徑為1000：_元/座;直徑為700：_元/座(深度在1.2m內(nèi))，直徑為700，深度在1.2m以上：_元/座，檢查井蓋板700_700_80，每塊_元。4、圍墻施工內(nèi)容和包清工計價依據(jù)(1).施工內(nèi)容：配合甲方測量、放樣，基底300mm內(nèi)土方人工修整，基槽灌水、人工夯實，卵石墊層，支模，砼墊層拌制、澆搗，砂漿拌制、砌筑，人工回填土(不包括機械開挖，回填費用)夯實，水平距離100m運輸。(2).計價依據(jù)：砼墊層(含卵石墊層)：_元/m?;磚砌體：_元/塊;預(yù)制板安裝另行計算。5.其它景觀、臺階、明溝、路側(cè)石安裝等工程內(nèi)容和計價依據(jù)(1).施工內(nèi)容：所涉及工作面內(nèi)基底300m

22、m內(nèi)的人工土方開挖、回填，人工土方平整夯實，場地平整，飾面塊材料粘合層以下的所有泥工施工內(nèi)容，砼澆搗、養(yǎng)護、粉刷、砌筑等工程，材料100m水平運輸。(2).計價依據(jù)：砼墊層含卵石墊層(汽車停車為位)：_元/，人行道、公園、入戶通道、自行車位飾面塊粘合層以下的墊層：_元/，區(qū)內(nèi)小路砼_元/，隨搗隨抹壓光_元/，水泥砂面層壓光地面：_元/。圓弧形花壇磚砌體_元/塊，其它磚砌體_元/塊，砼構(gòu)件、砼道路澆搗_元/m?。6.施工作業(yè)所需要的機具，如翻斗車、砼平板振動機、砼振動棒、鐵鎬、鐵鍬、灰桶、放樣墻線、抹子、鋁合金貼尺、榔頭、鑿子等施工基本機具，概由乙方自備和維修保養(yǎng)、保管，且乙方自備的上述機具必須

23、滿足其施工承包內(nèi)容的施工需要，必須服從甲方施工現(xiàn)場的統(tǒng)一規(guī)范管理，乙方自備的上述機具費用均已綜合考慮在本合同給定的包清工單價內(nèi)。乙方施工承包范圍的施工內(nèi)容，甲方為乙方提供攪拌機一臺，泥漿泵二臺，電纜和配電箱，但乙方應(yīng)對甲方提供的機具設(shè)備妥善維護和保管，工程完工后及時交還甲方，對乙方非自然損壞的機具設(shè)備，乙方應(yīng)參照市場價賠償。7.乙方應(yīng)根據(jù)其工程包清工價款，按甲方財務(wù)管理要求編制員工工資表給甲方。8.乙方包清工價款已包含其施工管理、施工機具、施工員工工資、獎金、各類津貼、夜餐、勞保福利、學(xué)習(xí)培訓(xùn)、技術(shù)措施、趕工費、人員機具進場、安全、文明施工、臨設(shè)安置以及氣候影響的停工、窩工之類非生產(chǎn)用工等施工

24、涉及的全部費用。9.上述承包范圍以外的施工內(nèi)容，所發(fā)生的點工由項目部管理人員根據(jù)實際情況指定技工和普工作業(yè)。甲乙雙方約定在保證質(zhì)量、安全和進度效率的情況下，技工按_元/小時，普工按_元/小時結(jié)算。10.遇特殊情況，現(xiàn)場需緊急處理的材料、機具等，乙方應(yīng)無條件服從甲方指揮，予以清理或搬遷等。四、工程工期1、本工程施工工期必須在保證工程質(zhì)量前提下，組織充足的作業(yè)人員，與各相關(guān)工種密切配合，按甲方指定的工期完成。乙方按甲方指定工期，由于乙方原因造成停工，延期施工，則每延誤一天按_元處罰，罰款最多不超過其工程包清工價款造價的_%。2、遇人力不可抗拒因素，工期按監(jiān)理、業(yè)主簽證累計工期順延，乙方發(fā)生的增加費

25、用由甲方協(xié)助向建設(shè)單位簽證。乙方在上述情況發(fā)生_天內(nèi)，就延誤時間、內(nèi)容和因此發(fā)生的增加費用支出向甲方及時提出報告，由甲方轉(zhuǎn)報建設(shè)單位、監(jiān)理并協(xié)助簽證。五、工程質(zhì)量甲乙雙方約定的市政工程質(zhì)量為按現(xiàn)行有關(guān)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收，必須確保一次性合格，且必須具備優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量驗評要求和甲方企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求，不準(zhǔn)出現(xiàn)乙方施工質(zhì)量問題引起對工程評優(yōu)創(chuàng)杯的質(zhì)量影響。如由于其施工質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程質(zhì)量驗收不合格或影響工程質(zhì)量評優(yōu)創(chuàng)杯，除乙方無條件返工處理合格和滿足優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量驗評要求外，甲方根據(jù)有關(guān)管理制度可視情對乙方作出質(zhì)量處罰，乙方應(yīng)無條件接受甲方的質(zhì)量處罰。六、甲乙雙方責(zé)任1、甲方責(zé)任(1)全面履行合同，確保乙方正

26、常施工。(2)提供乙方要求的有關(guān)本工程的技術(shù)資料。(3)及時協(xié)助乙方做好有關(guān)工程量簽證工作。(4)負(fù)責(zé)辦好施工手續(xù)，需乙方協(xié)助的工作乙方無條件配合。(5)督促乙方做好安全管理，文明施工。(6)向乙方提供堆場、道路、設(shè)備作業(yè)等場地。(7)甲方應(yīng)為乙方提供臨時設(shè)施和臨時用水、臨時用電，乙方員工住宿由甲方負(fù)責(zé)，施工用電線電纜、開關(guān)箱、照明燈具和甲方提供的機具、水費、電費等由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。(8)負(fù)責(zé)向乙方做好安全教育，簽訂勞務(wù)合同和安全責(zé)任書，做好施工技術(shù)交底和放樣測量工作。(9)協(xié)調(diào)乙方內(nèi)外施工環(huán)境，為乙方施工做好后勤服務(wù)。2、乙方責(zé)任(1)全面履行施工合同，嚴(yán)格按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范和設(shè)計要求組織

27、施工，嚴(yán)格履行質(zhì)量、安全、文明施工，工期的合同要求，確保正常施工。(2)服從甲方、監(jiān)理、建設(shè)單位的指揮和管理。(3)服從甲方現(xiàn)場有關(guān)部門和職能人員的監(jiān)督管理。(4)負(fù)責(zé)其施工機具、設(shè)備和人員調(diào)配，乙方保證其進場的機具設(shè)備能滿足施工和甲方管理的需要，人員調(diào)配投入計劃必須征得甲方同意，現(xiàn)場管理力量必須滿足施工和甲方管理的要求。(5)因乙方原因造成的質(zhì)量事故，乙方必須無條件按甲方和甲、乙雙方合同的要求返工至合格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部施工增加費用。(6)進場后，按甲方要求及時向甲方提交甲方認(rèn)定為齊全完整有效的相關(guān)資料。(7)全力配合有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的各項檢查和監(jiān)督管理等。(8)工種之間必須友好相處，

28、相互配合，不得相互推諉扯皮。(9)乙方施工人員家屬探親，禁止上工地現(xiàn)場，工地不安排住宿。如遇特殊情況必須由甲方批準(zhǔn)許可，并由本人做好家屬的安全教育工作，小孩更應(yīng)由家屬嚴(yán)加看管。如發(fā)生意外概由乙方承擔(dān)責(zé)任和全部費用。(10)嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)用火燒飯、隨意拉電線和使用電飯煲，一經(jīng)查實處沒收器具并每次罰款_元。如發(fā)生意外概由乙方承擔(dān)責(zé)任和全部費用。(11)施工期間發(fā)生矛盾，應(yīng)及時向現(xiàn)場負(fù)責(zé)人匯報，尋求商量解決，嚴(yán)禁聚眾斗毆，如在施工現(xiàn)場發(fā)生聚眾斗毆事件，不論有無理由每次罰款伍仟元;嚴(yán)禁在工地或宿舍內(nèi)賭博，發(fā)現(xiàn)時每次罰款貳仟元，罰金在工程款中扣除。如因違反法律、行政法規(guī)被押送公安機關(guān)處理，甲方不予承擔(dān)任何

29、責(zé)任和經(jīng)濟費用。(12)乙方還必須和甲方簽訂勞務(wù)合同，員工工資按勞務(wù)合同要求保證發(fā)放到每個員工。乙方勞務(wù)人員進入現(xiàn)場施工，必須進行三級安全教育，嚴(yán)格執(zhí)行安全規(guī)章制度，一旦發(fā)生安全事故，查清原因如屬乙方責(zé)任，按事故的實際損失由乙方自負(fù)外，同時追究相關(guān)責(zé)任，并視責(zé)任輕重采取重罰措施。(13)發(fā)生安全事故應(yīng)立即組織搶救，并保護好現(xiàn)場，即刻上報甲方，嚴(yán)禁隱瞞事故不報。(14)積極配合甲方工作，做好上情下達，及時簽訂各級安全責(zé)任書，層層落實安全生產(chǎn)責(zé)任制。(15)乙方本合同經(jīng)濟責(zé)任人，為甲乙雙方約定的市政工程施工安全的第一責(zé)任人，應(yīng)帶頭遵紀(jì)守法，不準(zhǔn)違章指揮，準(zhǔn)確把握安全、質(zhì)量、進度、效益的關(guān)系，保證全

30、員安全，施工順利進行。(16)積極配合項目部組織的安全知識學(xué)習(xí)，宣傳及業(yè)余上課，并落實到每個職工，真正做到安全第一、預(yù)防為主，增強以人為本的現(xiàn)場安全氣氛。(17)乙方必須確保其專職管理人員的到位(規(guī)定必須至少有_名專職管理人員滿勤在現(xiàn)場)，并嚴(yán)格履行職責(zé)，如不到位甲方有權(quán)對乙方作出每人每天_元的處罰。(18)乙方作業(yè)所需的安全帽、工作服、雨衣等與甲方協(xié)商后，按照甲方管理要求，統(tǒng)一由甲方采購供應(yīng)，做到全員配合，其發(fā)生的購備費用由乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。七、安全生產(chǎn)、文明施工乙方在施工中應(yīng)嚴(yán)格按甲方要求進行管理，遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程，設(shè)置專職安全員，并采取必要的安全防護措施，以確保施工安全。如因乙方違章

31、指揮、違章操作而引起安全事故或其他事故，均由乙方負(fù)全部責(zé)任和承擔(dān)全部經(jīng)濟損失及費用。乙方負(fù)責(zé)做好現(xiàn)場文明施工和相關(guān)的安全生產(chǎn)、文明施工資料。八、材料供應(yīng)本工程甲乙雙方約定的市政施工所用的材料由甲方負(fù)責(zé)及時供應(yīng)到位。九、質(zhì)量驗收工程具備質(zhì)量驗收條件，乙方在按現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程等要求組織其承包范圍內(nèi)的質(zhì)量驗收，乙方自檢合格后，報請甲方驗收，甲方在接到乙方質(zhì)量驗收通知后，積極配合乙方進行質(zhì)量驗收。如甲方在整個工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)中涉及到乙方工作內(nèi)容，乙方應(yīng)無條件配合。十、工程價款支付1.乙方在訂立合同時自愿交納_萬元人民幣作為工程施工作業(yè)人員到位、質(zhì)量、安全、文明施工保證金，乙方施工承包范圍內(nèi)工作完成

32、后退還，不計任何利息。2、乙方工程量計算以建設(shè)單位和甲方認(rèn)定的施工圖、聯(lián)系單、簽證單和甲乙雙方認(rèn)定的簽證單、聯(lián)系單等為依據(jù)，工程包清工價款的結(jié)算按雙方合同有關(guān)約定條款計算工程包清工價款。3、每月工程包清工價款結(jié)算，工程施工質(zhì)量合格的基礎(chǔ)上，辦理好勞務(wù)、安全教育等手續(xù)的工人，當(dāng)月出勤率不少于_個工日的，經(jīng)市政項目部管理人員認(rèn)可后，于下月_日至_日發(fā)放每月每人_元整的生活費，如縫年關(guān)發(fā)至工資總額的_%，編制工人工資表，隨同出勤表上交項目部統(tǒng)一發(fā)放生活費。4、乙方施工承包范圍內(nèi)的工作內(nèi)容完成后兩個月內(nèi)，甲方應(yīng)付清全部包清工價款。5、如由于乙方原因，乙方中途退場停止施工，甲方和乙方的價款結(jié)算，按已完成

33、的工程量的_%結(jié)算，乙方保證金由甲方視情處理。十一、附則1、乙方必須有效組織施工人員、機具，必須滿足本工程的施工進度、質(zhì)量、安全等需要，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包，一旦發(fā)現(xiàn)乙方有轉(zhuǎn)包現(xiàn)象，甲方有權(quán)單方面終止雙方施工合同，乙方所完成的工程價款應(yīng)無條件由甲方自行處理。2、乙方應(yīng)服從甲方的指揮和管理，嚴(yán)格執(zhí)行項目部、公司的所有規(guī)章制度，自覺遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)，乙方在施工過程中如因管理混亂，質(zhì)量、安全、工期不符合本合同要求，甲方有權(quán)單方面終止雙方施工合同，另行安排施工隊伍施工。乙方所完成的工程款首先應(yīng)滿足彌補甲方的所有損失后，余款結(jié)算給乙方，對此乙方不得以任何理由加以拒絕。3.在履行合同過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解

34、決或請有關(guān)部門調(diào)解，一方不愿協(xié)商、調(diào)解或調(diào)解不成，向甲方企業(yè)所在地人民法院起訴。4、本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，報送甲方勞務(wù)公司、分公司各壹份。5、本合同由甲、乙雙方經(jīng)濟責(zé)任人簽字之日生效，工程價款結(jié)算之日失效。_本合同于_年_月_日訂立。甲方經(jīng)濟責(zé)任人(簽字)：乙方經(jīng)濟責(zé)任人(簽字)：身份證號：_ 身份證號：_電話：_ 電話：_手機：_ 手機：_2022年房地產(chǎn)工程的施工合同范本（四） 地址：_ 郵政編碼：_ 地址：_ 郵政編碼：_第一條 房屋的基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_；位于第_層，共_（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面積_平方米（其中實際建筑面積_平方米，公共部

35、位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米），房屋用途為_；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為_。第二條 房屋面積的特殊約定。本合同第一條 所約定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準(zhǔn)。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_（不包括_）時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_（包括_）時，甲乙雙方同意按下述

36、第_種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3._。第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_；土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條 價格。按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米_元，總金額為（幣）_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。第五條 付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房