2022年房地產(chǎn)居間合同范例

1、第PAGE17頁共NUMPAGES17頁2022年房地產(chǎn)居間合同范例委托人(甲方)：居間人(乙方)：依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和守信的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，按其要求，為其提供訂約機會及提供訂立合同的媒介等事項達成一致意見，訂立本協(xié)議。一、甲方愿意委托乙方居間購買租賃下列條件的房地產(chǎn)。二、委托交易房地產(chǎn)的基本情況：2.1物業(yè)類別：住宅別墅商鋪辦公樓廠房其他：2.2坐落(區(qū)域)：2.3建筑面積：平方米;戶型：室廳衛(wèi);2.4總房款：人民幣元至元內(nèi);租金：人民幣元/平方米/月至元/平方米/月;2.5裝修標準：附屬配套設(shè)施：2.6付款方式：2.6.1購房：需商業(yè)貸款需公積

2、金貸款需商業(yè)與公積金混合貸款不需貸款2.6.2租房：2.7其他：三、傭金支付3.1傭金：3.1.1傭金為所交易的房地產(chǎn)實際成交總價款的_%(最終交易的房地產(chǎn)可不受本合同第二條 所限);3.1.2傭金為所租賃的房地產(chǎn)一個月的租金(最終交易的房地產(chǎn)可不受本合同第二條 所限);3.2甲方應(yīng)于乙方完成本協(xié)議所約定的委托事項后，即甲方與乙方介紹的出賣方(出租方)簽訂了房地產(chǎn)買賣合同(房地產(chǎn)租賃合同)時，將傭金支付給乙方;3.3甲方若未能按時將傭金支付給乙方，逾期每日加收滯納金為傭金的萬分之五;3.4甲方在看過乙方介紹的出賣方(出租方)的房地產(chǎn)后六個月內(nèi)，與乙方介紹的出賣方(出租方)完成買賣交易(租賃交易

3、)或者利用了乙方提供的信息、機會等條件但未通過乙方面與出賣方(出租方)完成買賣交易(租賃交易)的，都應(yīng)按照本協(xié)議3.1項的約定向乙方支付租金;3.5甲方與乙方介紹的出賣方(出租方)簽訂房地產(chǎn)買賣合同(房地產(chǎn)租賃合同)后，非因乙方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)買賣合同(房地產(chǎn)租賃合同)無法完全履行，乙方收取的傭金不予退還。四、協(xié)議的履行4.1乙方應(yīng)隨時依甲方之查詢，向甲方報告業(yè)務(wù)處理情況;4.2乙方應(yīng)積極、努力為甲方尋找房地產(chǎn)信息，盡快完成甲方委托事項;4.3為了盡快完成甲方委托的事務(wù)，甲方同意乙方在需要時，由另外一方代替乙方或另外一方與乙方共同完成甲方委托的事務(wù);4.4本協(xié)議履行期間，甲方要求變更本協(xié)議條款

4、的，應(yīng)及時書面通知乙方，征得乙方同意后，在約定的時限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補充協(xié)議，并注明變更事項。甲、乙雙方因履行本協(xié)議而簽署的補充協(xié)議及其他文件，均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。五、甲方在本協(xié)議中提供的聯(lián)系地址、電話，是乙方寄發(fā)郵件或聯(lián)系的依據(jù)，如有變更，應(yīng)以書面形式及時通知乙方，否則，乙方所發(fā)出的任何書面郵件均視為甲方已收悉。六、爭議的解決：甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。七、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后即為生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。委托人(甲方)：居間人(乙方)：代表人：_ 代表人：_聯(lián)系地址：_ 聯(lián)系地址：_聯(lián)系電話/傳

5、真：_ 聯(lián)系電話/傳真：_簽訂日期：_ 簽訂日期：_2022年房地產(chǎn)居間合同范例（二）出賣人(以下簡稱甲方)：_身份證件號：_買受人(以下簡稱乙方)：_身份證件號：_中介人(以下簡稱丙方)：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣，經(jīng)紀代理事宜，訂立本合同，共同信守：第一條 本合同項下，甲方所出售的房屋坐落于武漢市_區(qū)_，為_結(jié)構(gòu)，建筑面積_平方米，房屋所有權(quán)證號為_字第_號，土地使用權(quán)證號為_字_號。第二條 乙方對上述房屋已充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，為自愿購買該房屋。經(jīng)丙方居間，甲乙雙方協(xié)

6、商一致，上述房屋交易成交價為人民幣(大寫)_元。第三條 付款方式約定：1、本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣_元整給甲方，甲方交人民幣_元給丙方作為物業(yè)交接保證金，在甲乙雙方物業(yè)交接完畢后_日內(nèi)(遇節(jié)日順延)，由丙方打入甲方指定賬戶或以現(xiàn)金形式交付;2、本合同簽訂之日起當日，甲方將本合同項下房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證原件交由丙方保管，用于辦理過戶、貸款手續(xù);3、乙方尾款人民幣_元整。于過戶當日，在見到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后，由乙方于_日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)打入甲方指定賬戶。(貸款_元整，由貸款銀行直接打入甲方賬戶)第四條 本合同項下房屋過戶、貸款、交易稅費用承擔方式為：甲方承擔_，乙方承擔_。房

7、屋買賣居間合同范本第五條 甲乙丙三方在此確認，在房屋交易過程中、丙方向甲乙雙方提供居間信息及咨詢服務(wù)，促成本合同依法簽訂，并協(xié)助甲乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋所有權(quán)交付等居間工作，保障交易安全性，本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀人代理費人民幣_元整;乙方按宗須向丙方支付經(jīng)紀代理費人民幣_元整，如單方違約導(dǎo)致本合同無法履行，由違約方支付經(jīng)紀人代理費_%，計人民幣_元整。甲乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負擔經(jīng)紀人代理費的_%，共計人民幣_元整。第六條 本合同簽訂之日起_日內(nèi)，甲乙雙方須提供相關(guān)證件資料(資料清單附后)交由丙方辦理貸款及過戶手續(xù)。丙方在甲乙提供相關(guān)證件、資料齊全

8、后_日內(nèi)為乙方辦理貸款手續(xù)，在：(1)_內(nèi)，(2)貸款審批通過_日內(nèi)，協(xié)助辦理過戶手續(xù)(遇節(jié)假日順延)。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲乙方。第七條 甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權(quán)屬等信息及資料真實、合法、有效。如甲方房屋貸款問題、面積爭議、未結(jié)費用、共有、設(shè)定抵押、租賃等行為或情況告知乙方，并自行解決。如上述原因?qū)е卤竞贤椣路课萁灰装l(fā)生如產(chǎn)權(quán)、債權(quán)或租賃等方面糾紛或不能正常交易時，由甲方承擔全部違約責任。第八條 甲方應(yīng)在收到：(1)乙方全部房款后_日內(nèi);(2)房屋過戶完成后_日內(nèi)，與乙方進行物業(yè)交接，并將該房屋鑰匙交于乙方，房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費等相

9、關(guān)費用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表、電表及配套設(shè)施的完整性。(移交清單附后)第九條 房屋內(nèi)水、電、天然氣、電話費、寬帶、有線電視、物業(yè)管理等費用由甲方支付至交接當日，此后產(chǎn)生的上述費用與甲方無關(guān)。第十條 甲方違約，逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的甲方每逾期一日，按已付款的_%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，且應(yīng)支付逾期期間的違約金，并按全部房款的_%向乙方支付違約金。第十一條 乙方違約，逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的_%向甲方支付違約金;甲方解除合同的，按全部房款的_%向甲方支付違約金。第十二條

10、丙方在甲乙雙方提供資料齊全情況下，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如果未履行義務(wù)，應(yīng)承擔經(jīng)紀代理費每日_%的違約責任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時進行房款交割，應(yīng)承擔經(jīng)紀代理費每日_%的違約責任。第十三條 甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第十四條 本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行商定，并簽字補充協(xié)議。補充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。第十五條 本合同發(fā)生爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第_種方式解決：(1)提交武漢仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第十六條 本合同自甲乙簽字

11、，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙方各執(zhí)一份。第十七條 如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的，甲乙丙三方可解除合同，并互不承擔違約責任。甲方(賣方及配偶)：乙方(買方)房產(chǎn)所有權(quán)人：代理人：房產(chǎn)共有權(quán)人：身份證號：_ 身份證號：_丙方(經(jīng)紀代理方)：蓋章：合同簽訂時間：_年_月_日附加條款：1、2、3、4、房屋移交清單：1、2、3、4、甲方(賣方)：乙方(買方)：丙方(經(jīng)紀代理方)：代理人：_ 代理人：_經(jīng)紀人：_年_月_日2022年房地產(chǎn)居間合同范例（三）委托方：_公司地址：_居間方：_公司地址：_居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間服務(wù)、顧問

12、服務(wù)等事項，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 合同標的物居間方向委托方提供土地的轉(zhuǎn)讓。第二條 居間方義務(wù)1、居間方應(yīng)積極認真地把委托方介紹給項目業(yè)主，并及時溝通情況。2、居間方協(xié)助委托方做好該宗土地項目的前期投資策劃及溝通工作。3、居間方應(yīng)積極努力做好居間介紹，協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾，促成委托方與項目業(yè)主方簽訂合資或轉(zhuǎn)讓合同。4、居間方應(yīng)協(xié)助項目當事人做好有關(guān)部門對項目的技術(shù)指標的審批工作，促成項目成功簽約。第三條 委托方義務(wù)委托方承諾一旦本項目業(yè)主與委托方簽訂項目合資或轉(zhuǎn)讓合同，并實際支付土地款項后，委托方即應(yīng)承擔向居間方支付服務(wù)費的義務(wù)。第四條 居間服務(wù)費1、居間服務(wù)費的標準：委托方與投資方簽訂的針對

13、本項目整體合資或轉(zhuǎn)讓合同總金額(不論何種形式)的(居間方開具正式合法發(fā)票)。2、居間服務(wù)費的支付辦法：委托方與項目業(yè)主簽訂合資或項目轉(zhuǎn)讓合同，并實際支付土地款項后(包括定金)，居間費按該合同簽訂的具體價格和付款進度同比例支付。第五條 誠信原則1、如果委托方與投資方在本合同委托期內(nèi)，未能達成合作協(xié)議，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應(yīng)再與該投資方進行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權(quán)請求委托方按本合同第四條 支付服務(wù)費。2、如果委托方以相關(guān)企業(yè)或在_當?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D(zhuǎn)投資公司的名義與(土地項目的業(yè)主單位)簽訂本合同標的物的轉(zhuǎn)讓合同，居間方有權(quán)請求委托方按本合同第四條 支付服務(wù)費。3、本合

14、同的有效期(委托期)為_天(自本合同簽字生效之日起計算)。居間方在此期間必須積極推動本項目業(yè)主與委托方進行實質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和本項目業(yè)主達成實質(zhì)性成交合同。4、委托期內(nèi)委托方未能與項目業(yè)主方達成協(xié)議時，委托方將不支付居間方任何費用。5、居間方必須提供真實有效的信息給委托方，如在談判過程中，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時，委托方有權(quán)向居間方索取本合同標的物最低成交總金額的居間服務(wù)費標準_%的賠償。第六條 合同成立及修改本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。第七條 爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2、本合

15、同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決：(1)提交_仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第八條 違約責任違約責任按中華人民共和國合同法有關(guān)條款執(zhí)行。本協(xié)議共貳頁，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。委托方(蓋章)：_ 居間方：(蓋章)：_法人代表或委托代理人_法人代表或委托代理人_聯(lián)系地址：_ 聯(lián)系地址：_電話：_ 電話：_年_月_日 _年_月_日簽訂地點：_ 簽訂地點：_2022年房地產(chǎn)居間合同范例（四）合同編號：甲方(委托方)：身份證號：乙方(委托方)：身份證號：丙方(受托方)：工商注冊號：以上三方經(jīng)過友好協(xié)商，甲、乙雙方委托丙

16、方為其辦理有關(guān)物業(yè)買賣(交易)手續(xù)。委托時限至交易結(jié)束為止。第一條 房屋的基本情況1.甲方愿將座落于新余市的房產(chǎn)，合同備案號：_，土地性質(zhì)為國有出讓，建筑面積m，地下室(車庫)面積m的房屋，包括附屬設(shè)施讓給乙方，轉(zhuǎn)讓總價為元整。小寫：(元)。2.乙方已對上述房產(chǎn)的所處位置、權(quán)屬、用途、環(huán)境、建筑年代、土地性質(zhì)及內(nèi)部設(shè)施(含裝修)情況均已看過了解，并和甲方已親自磋商并自愿受讓上述房產(chǎn)。第二條 物業(yè)交割甲方愿意在前完成物業(yè)交割手續(xù)，并將上述房屋交乙方驗收使用。(甲、乙雙方自行辦理物業(yè)交割內(nèi)容有：甲方將該房產(chǎn)內(nèi)戶口遷出，并將交房前甲方已發(fā)生的該房各項費用由甲方結(jié)清。包括物業(yè)等付訖憑證及房屋鑰匙交乙方

17、并辦理完附屬設(shè)施更名過戶手續(xù)和驗收。)房屋買賣居間合同范本第三條 支付方式及時間1.甲、乙雙方同意以下列一次性人民幣支付方式支付房款，并授權(quán)丙方將乙方購房款全部打入丙方銀行監(jiān)管賬戶中房款劃轉(zhuǎn)支付給甲方。(甲、乙雙方如自行交付房款風險各自支付。)乙方在簽訂合同當日付定金元給甲方，甲乙雙方同意該定金由丙方代收。該定金以后用于丙方支付產(chǎn)權(quán)交易費用及支付丙方中介傭金。2.本次交易甲方付丙方中介費元，乙方付丙方中介費元。合同簽訂(辦理過戶手續(xù)前)當天交付給丙方。3.如乙方在付清全部房款前物業(yè)暫無法結(jié)清，甲方愿付交房保證金元由丙方代收，待甲方物業(yè)交給乙方并按本合同約定條件交割驗收完畢次日前，丙方將保證金全

18、部退還給甲方。4.本次交易甲方承擔房產(chǎn)過戶稅費有乙方承擔房產(chǎn)過戶稅費元，于合同簽訂天內(nèi)(辦理過戶手續(xù)前)交由丙方代收。第四條 甲、乙、丙三方的權(quán)利及義務(wù)1.甲方承諾該房產(chǎn)為其擁有合法處置權(quán)利。所提交的房產(chǎn)資料真實。并承諾該房產(chǎn)無被非法抵押、查封、涉訟等糾紛事項;如有共有權(quán)人，已征得共有權(quán)人同意出售。如有租約人，租約人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。甲方愿在簽訂本合同個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶所需資料(證件)交于丙方，并到房產(chǎn)交易中心辦理原件校驗手續(xù)。否則影響本合同履行的，甲方愿承擔全部責任。2.甲方憑物業(yè)交割完畢手續(xù)(交驗單)至丙方領(lǐng)取房款及后續(xù)的簽字確認完結(jié)手續(xù)。如甲方房產(chǎn)為共有的，則任意一人共有權(quán)人均有權(quán)代

19、表其他共有權(quán)人至丙方領(lǐng)款、簽字確認完結(jié)手續(xù)等。3.乙方有權(quán)按約定日期，至丙方領(lǐng)取權(quán)屬證書。如乙方為共同購買的，則任意一個共同購買人均有權(quán)代表其他購買人至丙方處領(lǐng)證及簽字確認完結(jié)手續(xù)。4.乙方承諾提供的過戶資料如不真實或遞交過戶資料、支付房款及其他費用不及時，影響本合同履行進程的，由乙方承擔全部責任。5.丙方對甲、乙雙方預(yù)交應(yīng)轉(zhuǎn)付的稅費及相關(guān)證件，應(yīng)妥善保管，并開具收款收據(jù)和收件憑證，如造成遺失證件丙方承擔遺失所造成的損失。在交易完成后，應(yīng)將相關(guān)稅費(憑國家相關(guān)部門收費憑證收取)憑證分別轉(zhuǎn)交甲、乙雙方，如有余款分別退回各方。6.丙方承諾在甲、乙雙方將相關(guān)交易所需資料、全部房款、交易所需稅費、足額

20、中介費等交付齊全后開始計算，個工作日辦妥(如政府節(jié)假日、政策法規(guī)更改等其他原因延誤過戶、發(fā)證時間，丙方所承諾辦妥產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)日期則應(yīng)相應(yīng)順延)。第五條 違約責任1.如開發(fā)商或政府部門原因?qū)е律唐贩抠I賣合同不能更名，本合同作廢，七天內(nèi)退還全部款項。2.甲方如違約導(dǎo)致本合同無法履行，甲方愿按已收房款的_%向乙方支付違約金，和由此產(chǎn)生的相關(guān)費用(包括但不限于乙方訴訟引起的律師費、交通費等)由甲方承擔。乙方同意將其所收違約金的_%金額于收到違約金當日支付給丙方，作為丙方本次交易提供服務(wù)的賠償金。3.乙方如違約導(dǎo)致本合同無法履行，乙方愿按已付房款的_%向甲方支付違約金，和由此產(chǎn)生的相關(guān)費用(包括但不限于

21、甲方訴訟引起的律師費、交通費等)由乙方承擔。甲方同意將其所收違約金的_%金額于收到違約金當日支付給丙方，作為丙方本次交易提供服務(wù)的賠償金。4.本合同簽訂即屬居間成功。丙方享有按本合同約定收取中介服務(wù)費的權(quán)利。任何口頭承諾以本合同約定為準。甲、乙雙方如自行解除合同，甲乙雙方仍愿意向丙方支付本合同約定的相同數(shù)額中介費作為丙方本次交易提供服務(wù)的賠償金(包括但不限于丙方訴訟引起的律師費、交通費費等)。賠償金丙方可在收款(房款或定金)中優(yōu)先扣除，不足部分由違約方補足。5.乙方所交付的定金元，如甲方違約，則甲方愿返元給乙方，另再賠償元給乙方。如乙方違約，則乙方愿賠償元給甲方。6.丙方如在約定的時間內(nèi)未能完成過戶手續(xù)，每逾期一天，愿向甲、乙雙方賠償服務(wù)費的_%，