2022年店鋪合租租賃合同

1、2022年店鋪合租租賃合同出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址：號，建筑面積平方米。第二條 租賃期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；3.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第

2、三條 租金和租金交納期限：1.每年租金為為人民幣萬仟元整（￥元）。2.從第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年為元，第三年為元，第四年為元，）。3.（或）為減輕乙方負擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分_期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：？租金為_，付款時間為_年_月_日。第二期：？租金為_，付款時間為_年_月_日。第三期：？租金為_，付款時間為_年_月_日。第四期：？租金為_，付款時間為_年_月_日。第五期：？租金為_，付款時間為_年_月_日。第六期：？租金為_，付款時間為_年_月_日。（或3.乙方每（_月、年）繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。）4.乙方必須按照約定向甲方繳納

3、租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金_%加收滯納金。第四條 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條 各項費用的繳納1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2.水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為_度，電表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。4.維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責(zé)。5.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其

4、中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。第六條 出租方與承租方的變更：1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第七條 違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責(zé)賠償違約金元。2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙

5、方違約，乙方負責(zé)賠償違約金元。3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償。第八條 免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第九條 爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十條 本合同如有未盡事宜，一律按中華人民共和國經(jīng)濟合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違

6、約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。本合同共_頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。出租方（蓋章）：_ 承租方（蓋章）：_法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_聯(lián)系地址：_ 聯(lián)系地址：_身份證號碼：_ 身份證號碼：_年_月_日2022年店鋪合租租賃合同（二）本店鋪(以下簡稱甲方)，現(xiàn)聘用(以下簡稱乙方)為甲方店堂員工，甲、乙雙方本著自愿、平等的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條 合同期限合同期限一年。試用期_天。第二條 工作崗位甲方安排乙方從事后廚、收銀、店堂服務(wù)工作。甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)經(jīng)營需要及乙方的能力、表現(xiàn)調(diào)整乙方的工作

7、，乙方有反映本人意見的權(quán)利，但未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方須服從甲方的管理和安排。乙方應(yīng)按時，按質(zhì)，按量完成甲方指派的任務(wù)。第三條 工作條件的勞動保護甲方根據(jù)乙方崗位實際情況，按照甲方規(guī)定向乙方提供必要的勞動防護用品。乙方要按照甲方的規(guī)定安全作業(yè)。第四條 教育培訓(xùn)在乙方被聘用期間，甲方負責(zé)對乙方進行職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、安全生產(chǎn)及各種規(guī)章制度的教育和訓(xùn)練。第五條 工作時間按照乙方所在崗位調(diào)整，根據(jù)派遣店堂的地點工作時段要求。每月休息天，每天工作小時，加班小時。工作餐每天2餐，標(biāo)準(zhǔn)為每月_元第六條 勞動報酬工資以綜合工資體現(xiàn)包括基礎(chǔ)工資、加班、節(jié)假補貼、社保補助等，第一次實發(fā)到卡的工資為月綜合工資。法定節(jié)假

8、日_天三倍工資補助分?jǐn)偟矫吭戮C合工資中50_11/12=_元。其中含社保補助_元，乙方的基本工資按溫州市最低標(biāo)準(zhǔn)計算，扣除工作餐后工作崗位綜合工資元，崗位變動時，乙方工資待遇按甲方規(guī)定予以調(diào)整。甲方發(fā)薪日期為每月_日結(jié)算上月工資，實行先工作后付薪。第七條 社會保險費社會保險費，由試用期滿之日起辦理，辦理社保之日起，取消社保補助，綜合工資相應(yīng)降低，乙方應(yīng)繳納的社會保險費由甲方在乙方的工資中代扣代繳。乙方在試用期滿一個月后的_天不辦理社保，甲方按照乙方意見，不再辦理社保，延續(xù)發(fā)放含社保補助的崗位工資。第八條 勞動爭議雙方履行本合同和因辭退、除名、開除乙方而發(fā)生勞動爭議時，不能協(xié)商解決的，可由爭議的

9、一方向企業(yè)所在地的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。第十條 其他本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。和同期滿自然中止，乙方不服從管理違反員工手冊甲方可以單方面中止合同。春節(jié)前_天內(nèi)不允許辭職。本合同未盡事宜，按照勞動法、浙江省勞動合同規(guī)定和甲方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方：(簽章)乙方：(簽字)_年_月_日 _年_月_日2022年店鋪合租租賃合同（三）第一條 合同期限(1)聘用日期自_年_月_日起至_年_月_日止，其中試用期個月。(2)合同期滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后辦理續(xù)簽合同手續(xù)。第二條 工作崗位甲方聘請乙方為，乙方在工作中要按照工種(崗位)規(guī)定的工作要求按時按質(zhì)按量完成工作任務(wù)。第

10、三條 勞動報酬(1)甲方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和經(jīng)營狀況實行等級工資(崗位工資+績效工資+工齡工資+滿勤獎+考核獎)制度，并根據(jù)乙方所擔(dān)負的職務(wù)和其他條件確定其相應(yīng)的工資標(biāo)準(zhǔn)，每月_日以人民幣的形式支付乙方的工資報酬。(2)甲方執(zhí)行崗位工資等級制度，該職位的崗位工資為元/月，績效工資元，滿勤獎元，考核獎元，社會保險(集體承擔(dān)部分)約元，合計元。乙方完成或超額完成工作任務(wù)，或在工作中表現(xiàn)優(yōu)秀者，甲方按規(guī)定對其進行獎勵。(3)甲方根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)和職位空缺情況，可給予乙方提供晉升的機會;當(dāng)乙方對甲方的經(jīng)濟、效益等方面做出特別貢獻時，甲方將給予相應(yīng)的物質(zhì)、精神獎勵。第四條 勞動時間(1)甲方根據(jù)國家相關(guān)

11、法律規(guī)定，并結(jié)合企業(yè)的特點和需要，合理安排乙方的工作時間和休息時間，乙方需服從甲方的安排。如超出規(guī)定的時間，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定給予補休或補貼。(2)乙方可享受法定假日及婚、喪假及工傷等有薪假期。甲方可根據(jù)經(jīng)營及工作需要安排乙方的工作開始及結(jié)束的時間，并可以輪換倒班。在照顧乙方合理休息的情況下，可視要求安排員工在法定假日和公休日到崗工作，乙方應(yīng)支持和服從安排。第五條 勞動合同的解除符合下列情況的，甲方可以解除勞動合同：(1)甲方因營業(yè)情況發(fā)生變化，而多余的職工又不能改換其它工種;(2)在試用期間被證明不符合錄用條件的;(3)乙方患病或因公負傷，規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能調(diào)整做其它工作或

12、患有慢性疾病及傳染病;(4)乙方嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律和規(guī)章制度，并造成一定后果，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)予以辭退的;(5)乙方不服從工作分配或不勝任本職工作的;(6)嚴(yán)重失職、營私舞弊，對甲方利益造成一定損害的;(7)乙方因觸犯國家法律法規(guī)被拘留、勞動教養(yǎng)、判刑，甲方將作開除處理，本勞動合同隨之終止。(8)乙方因自身原因提出辭職，必須提前一個月向甲方書面申請。第六條 違反勞動合同的責(zé)任1、辭職員工如系由甲方出資培訓(xùn)，在培訓(xùn)期滿后工作未滿培訓(xùn)合同規(guī)定的服務(wù)年限的，應(yīng)按規(guī)定賠償甲方出資的培訓(xùn)費用。2、乙方未經(jīng)甲方同意擅自離職，應(yīng)退還甲方為乙方進行培訓(xùn)所需的費用，并補償甲方的損失。同時扣除當(dāng)月工資及所有獎金。3、

13、乙方應(yīng)向甲方繳納保證金_元，保證金可從合同簽訂后第一個月的工資中扣除。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自離職或者嚴(yán)重違反甲方的規(guī)章制度被勒令辭退的，保證金不予退還，同時扣除當(dāng)月工資。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，由甲乙雙方共同執(zhí)行，人力資源部保留一份。法人代表：_ 聯(lián)系電話：_(單位公章)身份證號：本合同簽訂日期：_年_月_日2022年店鋪合租租賃合同（四）根據(jù)中華人民共和國勞動法和現(xiàn)行勞動法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，同意確立雙方的勞動關(guān)系，愿意執(zhí)行雙方的勞動權(quán)利和義務(wù)，愿意執(zhí)行雙方平等自愿、協(xié)商一致，簽定本勞動合同，共同遵守執(zhí)行。第一條 合同期限(1)聘用日期自_年_月_日起至_年_月_日止，其中試用

14、期個月。(2)合同期滿，若要續(xù)簽，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意才能辦理續(xù)簽合同手續(xù)。第二條 工作崗位甲方聘請乙方為_國際大酒店部當(dāng)任一職級別的員工，乙方在工作中要按照工種(崗位)規(guī)定的工作要求按質(zhì)按量完成工作任務(wù)。第三條 勞動報酬(1)甲方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和酒店經(jīng)營狀況實行酒店的等級工資制度，并根據(jù)乙方所擔(dān)負的職務(wù)和其他條件確定其相應(yīng)的工資標(biāo)準(zhǔn)，每月_號以人民幣的形式按月足額支付乙方的工資報酬。(2)甲方執(zhí)行崗位工資(按基本工資+崗位工資+效益獎金+工齡獎等)等級制度，乙方完成或超額完成工作任務(wù)，或在工作中表現(xiàn)優(yōu)秀者，甲方按規(guī)定對其進行獎勵。(3)甲方根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)和酒店職位空缺情況，可給予乙方提

15、供晉升的機會;當(dāng)乙方對甲方的經(jīng)濟、效益等方面做出貢獻時，甲方將給予相應(yīng)的物質(zhì)、精神獎勵。第四條 勞動時間(1)原則上，乙方每天的工作時間為_小時(不含用餐時間)，根據(jù)甲方經(jīng)營特殊性的需要，乙方應(yīng)延時上班時間，_小時之內(nèi)不算加班。每周的工作時間按照酒店規(guī)定。每月有八天有薪休班。(2)甲方必須嚴(yán)格遵守國家的工時制度，合理安排乙方的工作和休息時間。因工作需要，如超出規(guī)定的時間，甲方應(yīng)按酒店有關(guān)規(guī)定給予補休或補貼。(3)乙方可享受法定假日及婚、喪假及工傷等有薪假期。甲方可根據(jù)經(jīng)營及工作需要安排乙方的工作開始及結(jié)束的時間，并可以輪換倒班。在照顧乙方合理休息的情況下，可視需要安排要求員工在法定假日和公休日

16、到崗工作，乙方應(yīng)支持和服從安排。但甲方要嚴(yán)格控制加班，加班須經(jīng)過申請和批準(zhǔn)。第五條 員工教育(1)在乙方任職期間，甲方須經(jīng)常對乙方進行職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、崗位技能、安全生產(chǎn)及各種規(guī)章制度及社會法制教育，乙方應(yīng)積極接受這方面的教育，參加、接受考核或考試，不及格者，按酒店有關(guān)政策處理，有關(guān)培訓(xùn)方面的個人資料將存入個人檔案，作為員工綜合考評的一部分。(2)對有潛質(zhì)的員工，酒店將提供多種專業(yè)培訓(xùn)，以使員工達到個人職業(yè)發(fā)展的目標(biāo)。第六條 勞動紀(jì)律(1)甲方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)政策制定本單位的員工手冊及其他規(guī)章制度。(2)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的員工手冊及其他規(guī)章制度。(3)乙方須按時按質(zhì)完成甲方規(guī)定

17、的工作任務(wù)。達到甲方規(guī)定的工作標(biāo)準(zhǔn)，并遵守甲方制定的安全、衛(wèi)生操作守則。(4)乙方須愛護甲方的財產(chǎn)，保守甲方的商業(yè)秘密。乙方在合同期內(nèi)和期滿以后，不得向任何人泄露本企業(yè)的商業(yè)秘密信息。乙方在職期間不得同時與其他任何企業(yè)兼職。(5)如果乙方違反合同規(guī)定，貪污受賄，嚴(yán)重玩忽職守或有不道德之粗魯行為，引起或預(yù)示將引起嚴(yán)重損害到他人人身和財產(chǎn)利益，乙方觸犯刑律受到法律制裁等，甲方有權(quán)立即予以開除。由乙方不端行為所引起的他人人身和財產(chǎn)利益之損失由乙方負責(zé)承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。第七條 勞動合同的變更、解除和終止條件(一)經(jīng)合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，勞動合同的內(nèi)容可以變更。(二)勞動合同的解除：1、試用期內(nèi)

18、，甲乙雙方均可提前七天書面通知對方終止合同，或以償付七天工資代替通知，乙方違約需繳納培訓(xùn)費用。2、試用期滿后，根據(jù)崗位不同，一般崗位甲乙雙方均可提前一個月書面通知對方或以償付一個月工資代替通知。3、符合下列情況的，甲方可以解除勞動合同：(1)甲方因營業(yè)情況發(fā)生變化，而多余的職工又不能改換其它工種;(2)在試用期間被證明不符合錄用條件的;(3)乙方患病或因公負傷，規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能調(diào)整做其它工作或患有慢性疾病及傳染病;(4)乙方嚴(yán)重違反酒店勞動紀(jì)律和規(guī)章制度，并造成一定后果，根據(jù)酒店有關(guān)規(guī)定應(yīng)予以辭退的;(5)乙方不服從工作分配或不勝任本職工作的;(6)嚴(yán)重失職、營私舞弊，對甲方利益造成一定損害的;(7)乙方因觸犯國家法律法規(guī)被拘留、勞動教養(yǎng)、判刑，甲方將作開除處理，本勞動合同隨之終止。4、有下列情形之一，乙方可以解除本勞動合同：(1)經(jīng)國家有關(guān)部門確認(rèn)，甲方勞動條件、衛(wèi)生條件惡劣，嚴(yán)重危害了乙方身體健康的;(2)甲方不按規(guī)定