房屋抵押合同范文集合五篇

1、Word 房屋抵押合同范文集合五篇 在人們的法律意識(shí)不斷增加的社會(huì)，合同起到的作用越來越大，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么一份具體的合同要怎么寫呢？以下是我?guī)痛蠹艺淼姆课莸盅汉贤?篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。 房屋抵押合同 篇1 為確保_年_月_日簽定的_（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方：）情愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方：）同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。 甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著公平、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。 第一條、甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_，其房屋建筑

2、面積_m2，占地面積_m2，房產(chǎn)證號(hào)：_。 其次條、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。 第三條、抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_使用。 甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)擔(dān)當(dāng)修理、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。 在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或供應(yīng)給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿意上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。 第四條、抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)，不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。 第

3、五條、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商全都，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍舊有效。 第六條、在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必需準(zhǔn)時(shí)告知乙方，且依據(jù)詳細(xì)狀況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。 第七條、主合同期滿，如甲方不能償還債務(wù)本息，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和擔(dān)當(dāng)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。 第八條、抵押房地產(chǎn)于本合同生效后實(shí)行查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，

4、不影響抵押權(quán)的效力。 第九條、甲方不履行主合同債務(wù)或者發(fā)生甲乙商定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押房地產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起乙方有權(quán)收取抵押房地產(chǎn)的孳息。 第十條、本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記，方為有效。 第十一條、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份。 第十二條、雙方商定的其它事項(xiàng)： 甲方（簽章）：身份證： 乙方（簽章）：身份證： 合同簽定地點(diǎn)： 合同簽定時(shí)間：_年_月_日 房屋抵押合同 篇2 抵押人（甲方）： 身份證號(hào)碼： 抵押權(quán)人（乙方）： 身份證號(hào)碼： 甲乙雙方為愛護(hù)各方合法權(quán)益，本著誠(chéng)懇信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商全都，就甲方向乙

5、方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保， 詳細(xì)內(nèi)容如下： 第一條：抵押財(cái)產(chǎn)：甲方全部的位于_的一處房產(chǎn)。（面積：_，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_土地使用權(quán)證號(hào)：_） 其次條： 抵押擔(dān)保:本合同擔(dān)保范圍限于主合同項(xiàng)下甲方向乙方借款總額人民幣_(tái)元，利息為_。 第三條：抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下： 抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥當(dāng)保管該抵押房產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有修理、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。 第四條：在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。 第五條：本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、登記等費(fèi)用由甲

6、方擔(dān)當(dāng)。 第六條：本合同生效后，變更合同條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。 第七條：消失下列狀況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)： 1、主合同商定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。 2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。 3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。 處理抵押物所得價(jià)款，不足以償還貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。 第八條：抵押權(quán)的撤銷：借款人按合同歸還借款本息，乙方應(yīng)幫助甲方辦理注銷抵押登記。 第九條：本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商全都，達(dá)

7、成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍舊有效。 第十條：違約責(zé)任 1、根據(jù)本合同第三條商定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或供應(yīng)經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)。 2、甲方違反第四條商定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視狀況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_的違約金。 3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已 經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等狀況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賜予賠償。 4、甲、乙任何乙方違反第十二條商定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之_的違約金。 5、本條所列違約金的支付方式，

8、甲、乙雙方商定如下： 第十一條 雙方商定的其它事項(xiàng)： 第十二條 爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。 第十三條 本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。 第十四條 本合同一式三份，甲、乙、公證處三方各執(zhí)一份。 甲方： 乙方 代表人： 代表人： 年月 日 房屋抵押合同 篇3 抵押權(quán)人： （以下簡(jiǎn)稱甲方） 抵押人（債務(wù)人）： （以下簡(jiǎn)稱乙方） _年_月_日，甲方與乙方協(xié)議商定。 乙方愿為協(xié)議的履行供應(yīng)擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議： 第一條 抵押擔(dān)保的債權(quán) 乙方供應(yīng)的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為依據(jù)_年_月_日甲方乙方協(xié)議商定的

9、債權(quán)，數(shù)額為萬元。 其次條 抵押物 乙方愿供應(yīng)座落于 市_路 號(hào)的_房產(chǎn)作為乙方履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積_平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方全部，其房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_；土地使用證號(hào)_。 第三條 雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與乙方履行義務(wù)擔(dān)當(dāng)責(zé)任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。 第四條 抵押期間，乙方應(yīng)妥當(dāng)保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值削減的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再供應(yīng)擔(dān)保。 第五條 本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方供應(yīng)抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號(hào)，由乙方協(xié)作甲方辦理抵押物的評(píng)估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評(píng)

10、估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用乙方擔(dān)當(dāng)。 第六條 因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由抵押物所在地人民法院管轄。 第七條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。 甲方：代表： 乙方： 代表： _年_月_日 房屋抵押合同 篇4 在商品房預(yù)售的交易中，購(gòu)房人在支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后，有貸款銀行代其支付其余的購(gòu)房款，將所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為，稱之為預(yù)售商品房貸款抵押 。通過這種方式，一時(shí)難以支付全部房款的消費(fèi)者可以購(gòu)買商品房，進(jìn)展商可以盡快收到房款，而銀行的業(yè)務(wù)也得以拓寬。 預(yù)售商品房的購(gòu)房人向銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)候，銀行與購(gòu)房人簽訂書面的抵押貸款合同，商定購(gòu)房人

11、將其購(gòu)買的商品房抵押給銀行作為貸款的擔(dān)保。在正常狀況下，商品房預(yù)售合同的購(gòu)房人作為貸款人，依據(jù)貸款合同向銀行分期履行還款義務(wù)，應(yīng)無異議。但是，在商品房買賣消失糾紛的時(shí)候，比如進(jìn)展商不能按期交樓，甚至消失樓盤爛尾的狀況下，購(gòu)房人可能要求解除商品房預(yù)售合同并且可能停止還款給銀行。當(dāng)然，貸款人不履行還款義務(wù)，已經(jīng)構(gòu)成違約。但是，在這種狀況下，銀行是否可以對(duì)抵押物主見抵押權(quán)呢要行使抵押權(quán)，銀行首先面臨的問題就是：銀行與預(yù)售商品房的購(gòu)房人所簽訂的抵押貸款合同是否生效。 依據(jù)合同法第32條的規(guī)定，當(dāng)事人實(shí)行合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。在實(shí)務(wù)中，銀行與預(yù)售商品房的購(gòu)房人以實(shí)行簽

12、訂抵押貸款合同的方式訂立合同，在合同當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)抵押貸款合同成立，應(yīng)無異議。另外，依據(jù)合同法44條的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。該條第2款還規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。可以看出，合同的生效與否，其一要看合同是否合法，其二要看法律、行政法規(guī)是否規(guī)定辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)才能生效。 首先，我們來看看抵押貸款合同的合法性問題。 這一問題涉及到兩個(gè)方面，其一：抵押物是否合法其二：抵押合同中的抵押人是否具有合法的主體資格。就其次個(gè)方面而言，抵押合同中抵押人假如具有合法的主體資格，其應(yīng)當(dāng)具備的條件有兩個(gè)：其一為抵押人必需具有民事權(quán)利力量和民事行為力量，其

13、二為抵押人需對(duì)抵押物享有處分權(quán) 。對(duì)于抵押人第一項(xiàng)條件，民事行為人具有民事權(quán)利力量和民事行為力量是民事法律行為成立的要件，不再累述。因此，在分析預(yù)售房地產(chǎn)抵押合同中抵押人的主體資格 問題的時(shí)候，我們主要爭(zhēng)論：抵押人是否具有為商品房預(yù)售合同的購(gòu)房人是否已經(jīng)獲得了對(duì)在建房屋的處分權(quán) 1、抵押物的合法性問題： 2、物權(quán)的客體為特定自立之物 ，而物是指能夠?yàn)槿怂涞木哂锌隙ń?jīng)濟(jì)價(jià)值的物質(zhì)實(shí)體和自然力，具有客觀物質(zhì)性 。抵押是一種擔(dān)保物權(quán)，其客體應(yīng)當(dāng)是客觀存在的物。但是在商品房預(yù)售的交易中，在簽訂合同時(shí)商品房可能正在建筑之中，依據(jù)工程進(jìn)展的不同，有的預(yù)售商品房可能連輪廓都還沒有，因此不具有物的客觀物質(zhì)

14、性。當(dāng)事人以并不存在的物來設(shè)定抵押，有悖于物權(quán)客體的客觀物質(zhì)性。但假如以此否認(rèn)房地產(chǎn)預(yù)售中將正在建筑的房屋抵押的合法性，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的進(jìn)展將是很大的打擊。其實(shí)，就正在建筑過程中的物設(shè)定抵押，我國(guó)法律中也有規(guī)定，我國(guó)海商法中就特殊規(guī)定正在建筑的船舶可以設(shè)定抵押 。鑒于擔(dān)保法中對(duì)于正在建筑的房地產(chǎn)是否可以設(shè)定抵押權(quán)沒有明確的規(guī)定，在最高人民法院出臺(tái)的擔(dān)保法的法律解釋中，特地將正在建筑的房 屋或者其他正在建筑的建筑物的抵押效力問題進(jìn)行了解釋。最高人民法院關(guān)于適用中國(guó)擔(dān)保法若干問題的解釋（20 xx年12月13日施行）第47條規(guī)定：“以依法獲準(zhǔn)尚未建筑的或者正在建筑中的房屋或者其他建筑物抵押的，當(dāng)事人

15、辦理了抵押物登記，人民法院可以認(rèn)定抵押有效。”據(jù)此，正在建筑的房屋雖然不符合物的客觀物質(zhì)性，但作為特定抵押物同樣可以設(shè)定抵押。 2、抵押人的處分權(quán)的問題： 我國(guó)擔(dān)保法第34條明確規(guī)定了抵押房屋必需是抵押人全部。對(duì)于在建房屋的全部權(quán)的問題，存在爭(zhēng)議。有主見認(rèn)為隨預(yù)購(gòu)人支付房款的數(shù)額房屋全部權(quán)漸漸轉(zhuǎn)移給買方 。這種觀點(diǎn)使買方和賣方可能同時(shí)具有同一房地產(chǎn)的全部權(quán)，違反了物權(quán)法中一物一權(quán)的原理，而且與房地產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)讓登記生效的法律規(guī)定也不符。買方雖然簽訂了房地產(chǎn)預(yù)售合同，但要取得房地產(chǎn)的全部權(quán)，還取決于兩個(gè)因素，其一為購(gòu)買的房屋已建成為客觀有形的物，其二為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)辦理登記，獲得了權(quán)利證書 。因此

16、，對(duì)于正在建筑的房屋或者建筑物，在建筑完畢辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記之前，預(yù)售合同的買方不能獲得房屋的全部權(quán)。根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，預(yù)售商品房抵押合同中抵押人的資格存在問題。 另外，預(yù)售的商品房非客觀存在的物，預(yù)售合同的買方對(duì)于預(yù)售商品房無物權(quán)可言，因此對(duì)物的處分權(quán)同樣也不存在。因此，商品房預(yù)售中的抵押合同中的抵押人，既不是抵押物的全部人，也無在建房屋的處分權(quán)。（在簽訂預(yù)售合同之后，如沒有行政法規(guī)的限制，買方可以依據(jù)合同法的規(guī)定轉(zhuǎn)讓其在預(yù)售合同中的權(quán)利和義務(wù)，這只是買方處分合同的債權(quán)債務(wù)，而非買賣標(biāo)的物的處分，并不是我們爭(zhēng)論的對(duì)物的處分權(quán)。） 在商品房預(yù)售的業(yè)務(wù)中，商品房預(yù)售合同的買方雖然在簽訂商品房預(yù)售合

17、同的時(shí)候?qū)︻A(yù)售的房屋沒有全部權(quán)和處分權(quán)，但他在將來可依法獲得其所購(gòu)買的商品房的全部權(quán)，即享有對(duì)全部權(quán)的期盼權(quán)。而擔(dān)保法沒有規(guī)定無權(quán)利人將來可以獲得權(quán)利的狀況下所簽訂的抵押合同的效力問題。在特殊法沒有規(guī)定的狀況下，我們可以適用一般法的有關(guān)規(guī)定。而作為一般法的合同法第51條規(guī)定：“無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。”由是推之，無處分權(quán)的人訂立的抵押合同，屬于效力待定合同，是否生效需要取決于權(quán)利人的追認(rèn)，或者在訂立合同之后獲得處分權(quán)。假如權(quán)利人不追認(rèn)或者無處分權(quán)人訂立合同之后不能獲得處分權(quán)，即為不發(fā)生使合同有效的事實(shí)，則該合同始終不能發(fā)生法律效

18、力 。依據(jù)合同法的這一內(nèi)容，最高人民法院在最高人民法院關(guān)于中國(guó)擔(dān)保法若干問題的解釋中，對(duì)這種抵押合同效力待定的狀況做出了相應(yīng)的規(guī)定，該解釋的第49條規(guī)定，以尚未辦理權(quán)屬證書的財(cái)產(chǎn)抵押的，在第一審法庭辯論終結(jié)前能夠供應(yīng)權(quán)利證書或者補(bǔ)辦登記手續(xù)的，可以認(rèn)定抵押有效。從該條款的字面意思可以看出，只要抵押人在第一審法庭辯論終結(jié)之前獲得權(quán)利證書，即為抵押人取得對(duì)抵押物的處分權(quán)，該抵押合同可以認(rèn)定有效。同時(shí)，我們也留意到合同法中所規(guī)定的經(jīng)過權(quán)利人追認(rèn)也可以使效力待定的合同有效的內(nèi)容，最高人民法院關(guān)于中國(guó)擔(dān)保法若干問題的解釋中并沒有作相應(yīng)的規(guī)定。 從上面的分析，對(duì)于預(yù)售商品房中抵押合同的合法性問題可以得出這

19、樣的結(jié)論：正在建筑的房屋或者建筑物可以作為抵押物進(jìn)行抵押；房地產(chǎn)預(yù)售合同的買方以其購(gòu)買的正在建筑的房屋進(jìn)行抵押所簽訂的抵押合同，屬于效力待定的合同，假如在第一審法庭辯論結(jié)束之前，買方可以獲得房屋的處分權(quán)，抵押合同的效力不應(yīng)因此受到影響。 其次，我們?cè)賮頎?zhēng)論商品房預(yù)售中，辦理登記對(duì)于抵押合同效力的影響。 關(guān)于抵押登記的效力，存在兩種立法主義，登記對(duì)抗主義和登記要件主義 。假如實(shí)行登記對(duì)抗主義，抵押權(quán)的設(shè)定，在當(dāng)事人達(dá)成抵押合同之后即可成立，而不以登記為生效要件，但是，假如抵押物未經(jīng)登記，抵押權(quán)不產(chǎn)生對(duì)抗第三人的效力。假如實(shí)行登記要件主義，抵押權(quán)的設(shè)定，除當(dāng)事人意思表示全都之外，還必需履行登記手續(xù)

20、，才能產(chǎn)生效力。依據(jù)我國(guó)擔(dān)保法第41條的規(guī)定，以城市房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的，必需經(jīng)過登記才能生效?？梢?，對(duì)于城市房地產(chǎn)的抵押，我國(guó)擔(dān)保法實(shí)行登記要件主義。另外，商品房預(yù)售中的抵押合同，由于在預(yù)售的時(shí)候，商品房還處于在建過程中，屬于最高人民法院關(guān)于中國(guó)擔(dān)保法若干問題的解釋第47條所規(guī)定的將在建房屋或者建筑物進(jìn)行抵押的狀況。依據(jù)該條規(guī)定：“以依法獲準(zhǔn)尚未建筑的或者正在建筑中的房屋或者其他建筑物抵押的，當(dāng)事人辦理了抵押物登記，人民法院可以認(rèn)定抵押有效?！睆脑摋l內(nèi)容可以看出，以在建房屋設(shè)定抵押權(quán)的，也實(shí)行登記要件主義。從這些規(guī)定可以看出，在商品房預(yù)售的按揭業(yè)務(wù)中，預(yù)售合同的買方作為抵押人將預(yù)售的房產(chǎn)抵押給

21、銀行，在辦理抵押物登記之后，可以認(rèn)定抵押有效。但是，在實(shí)務(wù)中，假如商品房沒有建成，抵押人沒有獲得權(quán)利證書，根本不能對(duì)預(yù)售商品房抵押合同進(jìn)行登記。假如抵押物沒有辦理登記，是否必定導(dǎo)致抵押合同無效擔(dān)保法中雖然對(duì)城市房地產(chǎn)的抵押實(shí)行了登記要件主義，但是在最高人民法院關(guān)于中國(guó)擔(dān)保法若干問題的解釋中，依據(jù)登記的不憐憫況，我們可以看出明顯的立法指導(dǎo)思想的變化。因此，回答抵押登記對(duì)于抵押合同效力的影響這一問題，需要詳細(xì)狀況詳細(xì)分析。 房屋抵押合同 篇5 貸款人：（抵押權(quán)人） （以下簡(jiǎn)稱為“甲方”） 住宅： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 借款人：（抵押人） （以下簡(jiǎn)稱為“乙方”） 住宅： 法定代表人： 聯(lián)系電話：

22、 證件名稱： 號(hào)碼： 合同簽訂和履行地點(diǎn)： 第一條：總則 甲、乙雙方于：_年_月_日簽訂本合同。乙方自愿以其合法全部的房地產(chǎn)抵押給甲方，作為借款擔(dān)保。為進(jìn)一步明確當(dāng)票以外其他事項(xiàng)，依據(jù)國(guó)家法律和典當(dāng)管理方法，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商全都，特訂立本合同，以資遵照履行。 其次條：抵押房地產(chǎn)基本狀況 抵押房地產(chǎn)座落于：_；抵押部位：_； 建筑面積：_平方米；設(shè)計(jì)用途：_； 房屋全部權(quán)證號(hào)碼：_； 抵押房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)萬元； 國(guó)有土地使用證號(hào)碼：_； 土地使用權(quán)面積：_。 第三條：抵押房地產(chǎn)擔(dān)保范圍 借款本金（當(dāng)金）、利息、綜合費(fèi)用、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)等處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用以及可能

23、產(chǎn)生的甲方代墊費(fèi)用和其他費(fèi)用。本合同有商定詳細(xì)數(shù)額的根據(jù)商定，沒有商定的依照相關(guān)單位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準(zhǔn)。 第四條：借款金額（當(dāng)金）及借款期限 借款數(shù)額（當(dāng)金）：人民幣（大寫金額）_萬元整； 借款期限：自_年_月_日至_年_月_日（借款的實(shí)際放款日以借據(jù)為準(zhǔn)）。 當(dāng)期內(nèi)或典當(dāng)期限屆滿后5日內(nèi)，經(jīng)雙方同意可以辦理展期。展期時(shí)，借款人須結(jié)清前期利息和綜合費(fèi)用。 本合同項(xiàng)下之借款，自甲方放款之日起按月計(jì)算利息和綜合費(fèi)用，借款月利率：_；月綜合費(fèi)率：_。乙方于每月_日前繳付利息和綜合費(fèi)用，合計(jì)人民幣：_元。如借款人未能履行此商定，逾期5日甲方有權(quán)單方提前終止合同，并向乙方追索借款本金、利息、綜合

24、費(fèi)用及違約金，提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。 第五條：抵押房地產(chǎn)的處分限制 抵押期間，乙方應(yīng)妥當(dāng)保管抵押物，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、贈(zèng)與、抵償債務(wù)或以其他交易方式處臵，也不得對(duì)抵押房地產(chǎn)做任何不利于甲方的轉(zhuǎn)變，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。如抵押物因不行抗力毀損、滅失或由于不行抗力導(dǎo)致價(jià)值顯著削減，乙方須在2日內(nèi)書面告知甲方。乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的，在征得甲方的書面同意后，將抵押的事實(shí)書面告知承租人，并將租賃合同交甲方備案。 第六條：乙方保證及承諾 乙方保證對(duì)抵押房地產(chǎn)享有合法的完全全部權(quán)。甲、乙雙方在簽署本合同和當(dāng)票時(shí)，抵押房地產(chǎn)上不存在涉及任何形式的抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵。 抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押，并與借款人共同擔(dān)當(dāng)償還