房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同書(shū)

1、第 頁(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同書(shū)甲方（出售方）（委托人）： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 乙方（買(mǎi)受方）（委托人）： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 丙方（居間方）（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 聯(lián)系電話： 依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并完成其他委托的事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。第一條 房屋基本情況甲方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋），坐落于XXXX市XX區(qū) （小區(qū)） 。該房屋所在樓層為 層，總層為： 層，建筑面積 平米。第二條 房屋權(quán)屬狀況甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證為： 。第三

2、條 委托事項(xiàng)為保障甲乙雙方已達(dá)成的房屋買(mǎi)賣(mài)合同正常履行，甲乙雙方共同委托丙方提供以下居間服務(wù)： 。（1）代轉(zhuǎn)房款及定金等； （2）代辦房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；（3）代辦按揭貸款手續(xù)； （4）代辦房地產(chǎn)評(píng)估手續(xù)；（5）代辦貸款公正手續(xù)； （6）代辦稅費(fèi)繳納事項(xiàng)；（7）代辦房屋附屬設(shè)施的交接手續(xù)。（8）代辦房屋抵押注銷(xiāo)事項(xiàng)；第四條 委托期限 委托期限自本合同簽訂之日起至乙方向貸款所在銀行辦理完抵押登記之日，本合同自動(dòng)終止。第五條 甲方的義務(wù) HYPERLINK 1、該房屋權(quán)屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素；HYPERLINK 2、向丙方出具的房屋權(quán)屬證明及辦理過(guò)戶及貸款所需的相關(guān)

3、資料真實(shí)、合法、有效；3、甲方于房屋交付以前發(fā)生的（物業(yè)費(fèi)）（供暖費(fèi)）（水費(fèi)）（電費(fèi)）（燃?xì)赓M(fèi)）HYPERLINK 等全部費(fèi)用全部結(jié)清；HYPERLINK 在簽訂本合同最晚于 年 月 日前將辦理該房屋過(guò)戶及貸款所需相關(guān)文件資料交付丙方；5、按照房屋管理部門(mén)的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)證件；6、HYPERLINK 甲方須按本合同簽訂時(shí)間即支付丙方傭金及相關(guān)的代辦費(fèi)用。HYPERLINK 第六條 乙方的義務(wù)乙方保證向丙方出具辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶及申請(qǐng)貸款所需的相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效；并于簽訂本合同后最晚于 年 月 日前將所需文件資料送交丙方；2、HYPERLINK 乙方須按本合同簽

4、訂時(shí)間即支付丙方傭金及相關(guān)的代辦費(fèi)用；3、按照房屋管理部門(mén)的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)證件；4、乙方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān)；5、如乙方所付款與貸款銀行要求的最低首付款存在差額，應(yīng)在接到通知后十日內(nèi)將不足額部分補(bǔ)交齊；6、按規(guī)定支付銀行要求的相關(guān)費(fèi)用，貸款期間如遇銀行政策調(diào)整，則按調(diào)整后的政策執(zhí)行。7、如貸款銀行調(diào)查其所提供材料、證明內(nèi)容不屬實(shí)或其資信不夠造成的貸款未果，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。HYPERLINK 第七條丙方的義務(wù)1、丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料；2、HYPERLINK 收取乙方繳付的購(gòu)房定

5、金及代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、按揭貸款等費(fèi)用；3、HYPERLINK 收取甲乙方繳付的中介服務(wù)費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等費(fèi)用；4、HYPERLINK 丙方對(duì)甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管；5、丙方收到甲乙方相關(guān)款項(xiàng)及雙方所提供的文件資料齊備后，安排甲、乙雙方辦理按揭貸款手續(xù)。第八條 傭金相關(guān)規(guī)定（一）給甲方提供服務(wù)所需支付中介服務(wù)費(fèi)：總計(jì)：￥ 元， （大寫(xiě)），于本合同簽訂時(shí)由甲方支付給丙方。（二）給甲方提供服務(wù)所需支付中介服務(wù)費(fèi)：總計(jì)：￥ 元， （大寫(xiě)），于本合同簽訂時(shí)由乙方支付給丙方。第九條 違約責(zé)任 (一) 甲、乙方有下列情形之一的，違約方按日計(jì)算向守約方支付逾期未付款 的違約金。1、無(wú)正當(dāng)理由解除合同的；2、未能在約定時(shí)間提供必要的文件材料和配合，造成丙方無(wú)法履行合同的；3、未按照丙方通知時(shí)間簽訂買(mǎi)賣(mài)合同及申請(qǐng)銀行按揭貸款和產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的；4、如房屋不能取得房屋他項(xiàng)權(quán)證由此造成的所有結(jié)果由違約方承擔(dān)。 (二) 丙方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1、無(wú)正當(dāng)理由解除合同的；2、未按委托時(shí)間履行義務(wù)的退還所收取中介服務(wù)費(fèi)用的。（三）因甲、乙任何一方違約而導(dǎo)致居間合同不能正常履行，丙方已收取中介服務(wù)費(fèi)不予退還，由甲乙雙方中的違約方承擔(dān)，已支付此項(xiàng)費(fèi)用的守約方向違約方追償。同時(shí)守約方已發(fā)生的各項(xiàng)