地下車庫和三十二層住宅樓施工組織設(shè)計(jì)

1、萬德居工程施工組織設(shè)計(jì)1 編制依據(jù)1 1 深圳市自來水（集團(tuán)）有限公司編發(fā)的萬德居主體工程施工 招標(biāo)文件及萬德居主體工程招投標(biāo)答疑會(huì)議紀(jì)要 ； 1 2 深圳市筑博工程設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)的萬德居工程建筑、結(jié)構(gòu)、 電氣、給排水、通風(fēng)、人防施工圖；13 國家現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、廣東省及深圳市有關(guān)規(guī)程、 規(guī)定等（見附錄）。2 工程概況2 1 基本情況萬德居工程位于深圳市福田區(qū)深南中路 1019 號(hào)萬德大廈東南 側(cè)、紅嶺大廈西南邊，為一棟一梯八戶塔式三十二層高層住宅，其中 地上首層設(shè)架空層及架空平臺(tái)，二至三十二屋為住宅，屋頂設(shè)花園； 地下設(shè)二層汽車庫， 和萬德大廈地下二層車庫設(shè)一連通通道， 其中地

2、 下一層局部為水池及設(shè)備用房， 地下二層局部設(shè)平戰(zhàn)結(jié)合用房 （戰(zhàn)時(shí) 為人防地下室）。本工程由深圳市自來水（集團(tuán)）有限公司投資興建，設(shè)計(jì)單位為 深圳市筑博工程設(shè)計(jì)有限公司，監(jiān)理單位為深圳市海富建設(shè)監(jiān)理公 司。2 2 工程范圍2 21 本次招標(biāo)工程施工范圍2 211 設(shè)計(jì)院提供的萬德居工程建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、 人防施工圖中，除 2.2.2 條所列分項(xiàng)工程以外的工程內(nèi)容及整個(gè)項(xiàng)目 的預(yù)埋（留）、暗配和構(gòu)件（或設(shè)備、部件等）安裝后的堵補(bǔ)。2 212 基坑樁基施工墊層的清除以及樁頭浮漿的清理。 2 213 對業(yè)主分包工程的管理、配合及提供的現(xiàn)場管理。 222 不屬本次招標(biāo)范圍、由業(yè)主另行分包的工程

3、：樁基工程；塑 鋼門窗供貨安裝；防水工程；消防工程；電梯供貨安裝；室內(nèi)通信線 路及有線電視；閉路監(jiān)控及保安對講系統(tǒng)；燃?xì)夤こ碳八?、氣自?dòng)抄 表系統(tǒng)；人防工程設(shè)備供貨及安裝； 室外給排水、 道路、綠化、照明、 電纜線路及高低壓配電設(shè)備（包括發(fā)電機(jī)組）供貨及安裝等。2 3 建筑結(jié)構(gòu)特征2 31 建筑概況萬德居工程總用地面積 4436.1m2，總建筑面積 34298.97m2（其中 住宅 26568.06 m2，架空層 1631.56m2，地下室 6003.35m2，屋頂花園 96m2）。建筑層高為：架空層（即首層）層高 6m，住宅樓 2 28 層每 層高 2.9m，3032 層每層高 3.1m。地

4、下二層標(biāo)高為 -7.6m ，屋面標(biāo) 高為 96.7m，建筑物最大標(biāo)高為 107.9m，室內(nèi)外高差 0.5m。設(shè)計(jì)室 內(nèi) 0.000 相當(dāng)于絕對標(biāo)高（黃海高程） 8.4m，樓內(nèi)共設(shè)三臺(tái)電梯， 其中兩臺(tái)客電梯、一臺(tái)消防電梯。2 32 結(jié)構(gòu)特點(diǎn)2 321 本工程為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為 7 度，人防 設(shè)計(jì)等級(jí)為 6 級(jí)。抗震等級(jí)為：剪力墻二級(jí)，高層部分框架一級(jí)，裙 房部分框架三級(jí)。2 322 本工程基礎(chǔ)采用人工挖孔灌注樁，由業(yè)主分包并已施工 完，基坑土方及墊層（現(xiàn)標(biāo)高為 -8.4m ）、支護(hù)已施工完。樁承臺(tái)為 C40砼，抗?jié)B等級(jí)為 S8，除核心筒處承臺(tái)（ 14m14.2m）高 2m外，其 余

5、均高 1.5m，承臺(tái)面標(biāo)高均為 -7.850m （比地下室底板面標(biāo)高高 0.050m）。地下室（包括和萬德大廈之間連通通道）底板厚 500mm，外側(cè) 墻厚 400mm，均為 C40砼，抗?jié)B等級(jí) S8。在塔樓和地上架空平臺(tái)之間 設(shè)一道寬 0.8m的后澆帶，施工詳圖詳見結(jié)施 02 圖節(jié)點(diǎn)所示。地下室底板、 外側(cè)墻壁及室外頂板均做防水層， 防水等級(jí)為 級(jí)。2 323 在塔樓部分，從地下二層轉(zhuǎn)換層為框支柱，為正方形 （1000 1000）、矩形（ 800 900、 12001000、 800 2500、 1200 900）及異形斷面 （最小尺寸 600，最大尺寸 3100），抗震等級(jí)一級(jí)， 中間為核心

6、筒； 沿地下室外墻板及架空平臺(tái)部分為框架柱， 為正方形 （500500，一層為圓形 D500）、矩形（ 400600）斷面，抗震等 級(jí)為三級(jí)。在塔樓主體結(jié)構(gòu)中，核心筒墻厚 200500（連梁 b200400， h5001700）；框支梁最大斷面尺寸為 bh8001800 位于轉(zhuǎn)換層 （標(biāo)高為 5.570 、5.940 ）；剪力墻厚 200300；樓屋面板厚 180 100。屋頂構(gòu)架（標(biāo)高 100.170m）斷面為 bh200500（600）， 電梯機(jī)房底、頂板厚分別為 180、120，屋頂水池底、頂板厚分別為 200、100，墻板厚 150。架空平臺(tái)板（ 3.570 ）厚 120。各構(gòu)件砼強(qiáng)度

7、等級(jí)詳見結(jié)構(gòu)施工圖 01結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說明 ，鋼 筋均為、級(jí)鋼。2 324 墻體砌筑外墻及需走管線的內(nèi)墻體采用 180 厚 MU5普通粘土實(shí)心磚墻， 管道井、廚房、 衛(wèi)生間分隔墻采用 120 厚 MU5普通粘土實(shí)心磚墻，地 下室內(nèi)隔墻采用 180 厚 MU7.5 普通粘土實(shí)心磚墻；房間內(nèi)隔墻采用 140、190 厚砼空心磚塊。均采用 M5水泥砂漿砌筑。2 33 建筑裝修本工程室內(nèi)裝修詳見建施圖 2房間用料表、材料做法表 ， 外墻面及建筑防水工程詳見建施圖 3建筑防水工程構(gòu)造做法表及 建筑立面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖。門窗分別選用綠色塑鋼框綠色玻璃及鋼化玻璃門窗、防火門、 防盜門、鋁合金百頁窗、木門等，詳見建施

8、圖 41、42、43。 24 給排水工程 2 41 給水工程給水系統(tǒng)有三種供給方式， 一部分直接通過市政給水壓力供給 1 6 層的部分單元，第二部分通過中區(qū)生活泵供給，第三部分通過 高區(qū)生活泵將水送至屋面水箱， 供給高樓層住戶。 水表后室內(nèi)管采用 鋁塑復(fù)合管暗埋，外墻管明裝，采用鍍鋅管絲接。2 42 排水工程室內(nèi)生活排水和雨水采用 UPVC管， UPVC膠粘接，排水及雨水 管沿外墻敷設(shè)，地下室排水通過潛水泵進(jìn)行壓力排水。2 43 衛(wèi)生潔均在二次裝修時(shí)安裝。2 5 通風(fēng)工程通風(fēng)工程主要集中在地下室、 樓梯間及設(shè)備間。 地下車庫采用 機(jī)械排水， 自然補(bǔ)風(fēng)及機(jī)械送風(fēng)相結(jié)合的通風(fēng)方式， 地下一層自然進(jìn)

9、 風(fēng)，地下二層機(jī)械送風(fēng)，排風(fēng)系統(tǒng)平時(shí)排風(fēng)，火警時(shí)排煙；地下室設(shè) 備用房（柴油發(fā)電機(jī)房、變配電間、水泵房）均設(shè)機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)， 其中前有防排煙功能； 防煙樓梯間及其前室、 合用前室設(shè)置機(jī)械加壓 送風(fēng)的防煙方式，有室送風(fēng)口為每層均設(shè)，平時(shí)常閉，火警時(shí)由消防 控制中心手動(dòng)， 自動(dòng)開啟著火層及上下各一層送風(fēng)口， 送風(fēng)口和送風(fēng) 機(jī)聯(lián)鎖；樓梯間送風(fēng)為常開型，送風(fēng)機(jī)吸入口設(shè)止回閥。萬德居常規(guī)送風(fēng)排風(fēng)工程工程量清單序 號(hào)名稱型號(hào)及規(guī)格單 位數(shù) 量備注 0.00 以下送風(fēng)排風(fēng)系統(tǒng)1低噪音混流風(fēng)機(jī)SWF- 9 L=32056m /h臺(tái)1甲方供2低噪音混流風(fēng)機(jī)SWF- 7 L=18800m /h臺(tái)1甲方供3低噪音軸

10、流風(fēng)機(jī)DZ-11- 4B L=4000m /h臺(tái)1甲方供4低噪音軸流風(fēng)機(jī)DZ-11- 3C L=1600m /h臺(tái)1甲方供5低噪音軸流風(fēng)機(jī)DZ-11- 4C L=5000m /h臺(tái)1甲方供6防火閥 900FFH-6（ FD） 70 只1乙方供 甲方確認(rèn)7防火閥 700FFH-6（ FD） 70 只1乙方供 甲方確認(rèn)8風(fēng)管止回閥900只1乙方供 甲方確認(rèn)9風(fēng)管止回閥600只1乙方供 甲方確認(rèn)10風(fēng)管止回閥800只1乙方供 甲方確認(rèn)11風(fēng)管止回閥400只1乙方供 甲方確認(rèn)12鋁合金單層百葉風(fēng)口1200 500只5乙方供 甲方確認(rèn)13鋁合金單層百葉風(fēng)口600 500只6乙方供 甲方確認(rèn)14對開式多葉

11、調(diào)節(jié)閥T308 1500 300只1乙方供 甲方確認(rèn)15對開式多葉調(diào)節(jié)閥T308 900 300只1乙方供 甲方確認(rèn)16矩形風(fēng)管周長 2000=1.21817矩形風(fēng)管 2000 周長 4000=1.212319圓形風(fēng)管直徑 500=1.2120圓形風(fēng)管 500直徑 1120=1.2521防火軟接頭322橡膠減振墊塊2023風(fēng)機(jī)支架10024低噪音壁式軸流風(fēng)機(jī) 900CDT35-11- 2.8 L=2000m /h臺(tái)1甲方供25低噪音壁式軸流風(fēng)機(jī) 900CDT35-11- 2.5 L=1000 m /h臺(tái)1甲方供26橡膠減振墊塊827風(fēng)機(jī)支架20028防火軟接頭126 電氣安裝工程261 本工程

12、的電氣安裝工程包括消防電氣及人防電氣的基礎(chǔ)暗配 管等主要施工項(xiàng)目， 為高低壓兩個(gè)配電系統(tǒng)。 高壓配電系統(tǒng)采用環(huán)網(wǎng)系統(tǒng)，高壓進(jìn)線電纜 YJV10KV、350，分別引自高壓開關(guān)柜 G3、4 回路，設(shè)計(jì)采用了兩臺(tái)干式變壓器（ SC9630/10 、630KVA）；低壓配 電系統(tǒng)采用單母線分段系統(tǒng)，并設(shè)有重要母線段為消防設(shè)備、電梯、 事故照明等供電。消防設(shè)備、電梯等均為雙回路供電，末端自投。當(dāng) 市電失電后，變壓器進(jìn)線開關(guān)自動(dòng)斷開，采用柴油發(fā)電機(jī)組在 15 秒 內(nèi)自起動(dòng)，經(jīng)切換柜繼續(xù)向重要負(fù)荷供電；當(dāng)有火警信號(hào)時(shí)，由消防 控制系統(tǒng)自動(dòng)將大樓內(nèi)外消防電源切除。當(dāng)市電恢復(fù)時(shí)，經(jīng)過 110 秒確認(rèn)時(shí)間，發(fā)電機(jī)

13、受電開關(guān)自動(dòng)斷開，變壓器進(jìn)線開關(guān)自動(dòng)合閘。 262 低壓開關(guān)柜均采用上出線，各柜的引出電纜均沿橋架明敷設(shè) 至強(qiáng)電豎井各層的配電箱。 各種用途的照明配電干線均采用電纜沿地 下室電纜橋架及配電豎井明敷，消防設(shè)備干線采用 NHVV 耐火電力 電纜或 NHKVV，耐火控制電纜及其他設(shè)備干線采用 ZRVV1.0 ， 阻燃電力電纜或 KVV控制電纜、電力電纜（或?qū)Ь€）穿鋼管或沿阻燃 線槽在吊頂內(nèi)明敷或在墻板內(nèi)暗敷。照明支線采用 NHBV、BV導(dǎo)線 穿阻燃 PVC管或沿阻燃線槽在吊頂內(nèi)明敷。2 63 防雷和接地系統(tǒng)：本工程建筑設(shè)計(jì)考慮為一級(jí)防雷建筑物， 設(shè)計(jì)采用 12 鍍鋅圓鋼作避雷帶，利用柱內(nèi)不少于二根主

14、筋做引下 線，必須將主筋通長焊接、連通，利用樁基做自然接地體，焊接時(shí)需 和承臺(tái)內(nèi)鋼筋焊接連通形成一個(gè)整體，接地電阻不大于 1 歐姆。 27 施工工期招標(biāo)文件要求的計(jì)劃開竣工日期為 2000年3月26日2001年 5 月 30 日，總工期為 430（日歷）天。除業(yè)主原因或不可抗力因素外， 工期不做任何調(diào)整，實(shí)際開工日期以開工通知為準(zhǔn)。3 施工部署3 1 項(xiàng)目管理模式近年來，我公司大力推行項(xiàng)目法施工， 認(rèn)真貫徹實(shí)施 ISO9000 系列標(biāo)準(zhǔn)，并于 1996 年獲得中建協(xié)質(zhì)量體系認(rèn)證中心頒發(fā)的 ISO9002 質(zhì)量體系認(rèn)證證書， 在項(xiàng)目管理及質(zhì)量體系運(yùn)行方面積累了較豐富的 實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，提高了企業(yè)管理水

15、平，提高了工程投資效益，取得了良好 的社會(huì)信譽(yù)。 在該工程項(xiàng)目施工中， 我公司仍將實(shí)行責(zé)權(quán)利明確一致 的項(xiàng)目法施工管理模式，并嚴(yán)格按照 ISO9002 國際標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)行。項(xiàng)目經(jīng)理由公司授權(quán)委派， 代表公司全面履行和業(yè)主簽訂的工 程承包合同。 項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)組建一個(gè)精干高效的工程項(xiàng)目部， 在項(xiàng)目 上貫徹執(zhí)行公司的質(zhì)量方針： “信守合同，保證質(zhì)量，優(yōu)質(zhì)服務(wù)，為 業(yè)主提供滿意的建設(shè)公司產(chǎn)品。 ”項(xiàng)目部對人、財(cái)、物等各項(xiàng)資源實(shí) 行動(dòng)態(tài)管理，對施工各環(huán)節(jié)的工作進(jìn)行全方位跟蹤控制。項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)見表 7。（主要負(fù)責(zé)人簡歷另列表）3 2 施工任務(wù)分工根據(jù)該工程項(xiàng)目施工特點(diǎn)， 本公司將選派具備豐富民用高層建 筑施工

16、經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)施工隊(duì)伍參和施工，并作如下施工任務(wù)分工： 土建工程處：負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)及建筑工程施工。工安工程處：負(fù)責(zé)給排水及通風(fēng)工程安裝。 電裝工程處：負(fù)責(zé)電氣安裝工程施工。3 3 總體施工安排3 31 總體施工順序報(bào)建業(yè)主分包的 消防、電梯、 燃?xì)狻⒏叩蛪?配電、通信及 電視線路等 專業(yè)配合施 工水風(fēng)電安裝、 測試通水、送風(fēng)、 亮燈砌筑收尾、清理散水、臺(tái)階油門漆窗扶手交驗(yàn)工程3 32 施工工期安排根據(jù)本工程特點(diǎn)及業(yè)主的工期要求（ 430 天），我公司將作如下 施工工期安排：地下室（二層）結(jié)構(gòu) 60 天 地上一層至三十二層結(jié)構(gòu)（約 6.2 天/ 層） 210天 屋頂結(jié)構(gòu) 20 天 外墻裝飾及室外散水臺(tái)階（

17、約 3 天/ 層） 100天 零星收尾清理 20 天 交驗(yàn)工程 10 天合計(jì)控制性日歷工期為 420 天，比業(yè)主要求的工期提前 10 天， 工期提前率 2.3 。在地上一層結(jié)構(gòu)施工完后，開始地下室砌體施工。室內(nèi)裝飾、門 窗安裝、樓地面及屋面等土建工程交叉流水作業(yè)， 并應(yīng)在第 390 天施 工完。在地下室結(jié)構(gòu)及主體結(jié)構(gòu)工程施工時(shí)，水、電、風(fēng)等專業(yè)安裝工 程按控制性施工進(jìn)度計(jì)劃要求緊密配合預(yù)埋、預(yù)留，安裝、測試工作 均在第 390 天前完成，并達(dá)到通水、送風(fēng)、亮燈條件。由業(yè)主分包的防水、門窗、消防、電梯、燃?xì)?、高低壓配電、?訊及電視線路等專業(yè)工程均應(yīng)按控制性施工進(jìn)度計(jì)劃要求積極配合 本公司的工程

18、施工， 使本公司安排的零星收尾、 清理工作能按期完成， 以實(shí)現(xiàn)控制性工期目標(biāo)。3 4 施工準(zhǔn)備主要工作341 認(rèn)真了解施工現(xiàn)場及紅線外周邊環(huán)境條件，摸清地上障礙物 及地下各專業(yè)管線等情況，擬訂相應(yīng)的拆遷方案、保護(hù)方案、臨時(shí)交 通組織方案等，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理工程師同意后，根據(jù)施工需要盡早實(shí)施 342 復(fù)核業(yè)主提供的測量控制點(diǎn)坐標(biāo)、高程，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理工程 師簽字認(rèn)可后，接引現(xiàn)場施工測量控制樁，進(jìn)行單位工程定位放線。343 進(jìn)行圖紙審查，詳細(xì)了解工程地質(zhì)資料，參加業(yè)主組織的設(shè) 計(jì)交底、圖紙會(huì)審及現(xiàn)場環(huán)境等情況交底， 編制詳盡的施工組織設(shè)計(jì)、 關(guān)鍵及特殊工序施工作業(yè)設(shè)計(jì)。344 按施工總平面規(guī)劃搭設(shè)現(xiàn)場辦

19、公、生活、生產(chǎn)設(shè)施，布設(shè)臨 時(shí)水電管線，做好安全防護(hù)設(shè)施，和交管、城管、環(huán)保及小區(qū)管理單 位等各有關(guān)部門建立密切聯(lián)系。345 在業(yè)主、監(jiān)理工程師的組織下，驗(yàn)證已完樁基的樁位、標(biāo)高 及樁基工程施工技術(shù)資料， 經(jīng)各方確認(rèn)無誤后， 辦理樁基工程中交手續(xù)。346 組織前期所需的設(shè)備機(jī)具、材料及施工人員進(jìn)場，辦理報(bào)建 及開工手續(xù)。4 主要工程項(xiàng)目的施工方案、施工方法41 測量控制方案411坐標(biāo)測量控制網(wǎng)的布設(shè)及定位放線測量4 111 坐標(biāo)控制網(wǎng)布設(shè)方式1） 外部測量控制網(wǎng)：根據(jù)本工程的實(shí)際情況，控制網(wǎng)采取三條十字 軸線網(wǎng)形，第一條十字測量軸線為 1/1-和10 1/1-L ； 第二條十字測量 軸線為 2

20、-5 和 E-2 ；第三條十字測量軸線為 3-D 和 3-3 。測量軸 線和建筑軸線平行或垂直 , 且和相應(yīng)建筑軸線錯(cuò)開 1m（為了投點(diǎn)時(shí)視 線不被柱子鋼筋阻擋 ） 。測量軸線方向點(diǎn)測設(shè)到附近的建（構(gòu)）筑物 上。外布測量控制網(wǎng)用以控制挖孔樁、地下室基坑、地下室、 13 樓 結(jié)構(gòu)的定位放線。2） 內(nèi)部測量控制網(wǎng)：本工程為地上 32 層的高層建筑，用外部測量控 制網(wǎng)來對上部結(jié)構(gòu)的上部樓層的定位放線難以實(shí)施。 內(nèi)部測量控制網(wǎng) 布設(shè)在建筑物的內(nèi)部， 這樣投點(diǎn)不受建筑物高度以及周邊環(huán)境條件的 影響。在第 3 層樓板上的外部測量軸線上靠建筑物兩端各埋設(shè)兩個(gè)控 制點(diǎn)，并且在外部十字測量軸線的交點(diǎn)上也埋設(shè)控制

21、點(diǎn) （鋼板上刻十 字）。4112 坐標(biāo)控制網(wǎng)布設(shè)方法1） 外部測量控制網(wǎng)： 根據(jù)業(yè)主移交的測量控制依據(jù)點(diǎn)和測量軸線的 相互幾何關(guān)系計(jì)算出測量數(shù)據(jù)， 然后在實(shí)地上測設(shè)出測量軸線上的點(diǎn) 位，并把測量軸線方向點(diǎn)引測到附近的建（構(gòu)）筑物上。2） 內(nèi)部測量控制網(wǎng)：以外部測量控制軸線為定位依據(jù)，在建筑物的第三層樓板上測設(shè)出內(nèi)部測量軸線控制點(diǎn)位。4 113 控制網(wǎng)的復(fù)測：長、短測量軸線測設(shè)到實(shí)地上后，對其 正交度進(jìn)行檢查并作相應(yīng)的調(diào)整， 保證建筑物長、 短建筑軸線的相互 垂直。4 114 地下室的定位放線：由外部測量控制軸線在實(shí)地測設(shè)出 每條建筑軸線，用以控制挖孔樁、地下室基坑開挖、承臺(tái)基礎(chǔ)、柱子 以及地下

22、室墻板等的定位放線。4 115 上部結(jié)構(gòu)一層至三層采用外部測量軸線定位，在施工層 的樓板上架設(shè)正倒鏡， 把測量軸線投測到樓板的混凝土面上 （用墨線 把測量軸線彈在混凝土面上） ，施工隊(duì)根據(jù)所投測的測量軸線來控制 柱子、剪力墻及外墻的定位放線。4 116 上部結(jié)構(gòu)四層至頂層以內(nèi)部測量控制點(diǎn)來定位，在控制 點(diǎn)（埋設(shè)在第三層混凝土面上）上架設(shè)鉛垂儀，把點(diǎn)位垂直投測到施 工層混凝土面上 （第四層以上樓板支模板的時(shí)候， 在控制點(diǎn)位垂直投 影地帶預(yù)留 100mm 100mm的洞口，鉛垂儀投點(diǎn)時(shí)，在施工層孔洞處 采用十字交叉線的方式把點(diǎn)位定在施工層混凝土面上） ，然后在施工 層混凝土面上的控制點(diǎn)位上架設(shè)經(jīng)緯

23、儀， 把測量軸線投測到混凝土面 上。同樣土建工程處根據(jù)所投測的測量軸線來控制柱子、 剪力墻及外 墻的的定位放線。4 117 建筑部分的定位放線：在結(jié)構(gòu)施工時(shí)所投測的測量軸線 （用水把測量軸線所在位置的混凝土浮漿沖掉，墨線就會(huì)顯露出來） 架設(shè)儀器， 把建筑軸線引測到柱子上， 用來控制內(nèi)墻及外墻等的定位 放線。4 12 高程測量控制網(wǎng)的測設(shè)及建筑物高程測量4 121 地下室的高程測量控制網(wǎng)：首先根據(jù)業(yè)主移交的水準(zhǔn)基點(diǎn)在工程周圍的建（構(gòu)）筑物上以閉合環(huán)的方式測設(shè)出若干個(gè) 0 高 程點(diǎn)，直接以這些 0 高程點(diǎn)作為地下室高程測量的依據(jù)。4 122 上部結(jié)構(gòu)及建筑部分的高程測量控制網(wǎng)：以水準(zhǔn)基點(diǎn)測 一閉合

24、環(huán)，在建筑物外側(cè)的柱子上測設(shè)兩個(gè) +1.000m 的相對高程控制 點(diǎn)，用以作為上部結(jié)構(gòu)及建筑部分的高程控制點(diǎn)。4123 地下室的高程測量：以 0 高程點(diǎn)為后視點(diǎn)，把控制高程 測設(shè)到地下室柱子、外墻的鋼筋上，用來控制地下室的結(jié)構(gòu)等的高程。 41 24 上部結(jié)構(gòu)的高程測量：以建筑物邊柱上的兩個(gè) +1.000m 的相對高程點(diǎn)作為上部結(jié)構(gòu)高程測量的起始依據(jù)。施工層高程測量 時(shí)，首先用鋼尺從高程起始點(diǎn)沿著柱子垂直向上丈量， 在施工層柱子 鋼筋上得到兩個(gè)高程起始點(diǎn)（其中一個(gè)作為參照點(diǎn)） 。然后把 +0.500m（相對該樓層樓面結(jié)構(gòu)高程 ） 相對高程點(diǎn)測設(shè)到柱子鋼筋上 , 用以控制樓板混凝土面高程以及下一層

25、的支模 ; 在外墻模板上測設(shè) 0.000m（相對該樓層樓面結(jié)構(gòu)高程 ）的相對高程點(diǎn) , 用以控制樓板混凝 土面的高程。4 125 建筑部分的高程測量：類似于上部結(jié)構(gòu)高程測量，首先 把高程起始點(diǎn)引測到各樓層的柱子上，然后把 +0.500m（相對該樓層 樓面結(jié)構(gòu)高程） 的相對高程點(diǎn)測設(shè)到柱子和外墻上， 用以控制樓板建 筑、門、窗等高程。4 13 沉降觀測4 131 沉降觀測點(diǎn)的布置：本工程一共布設(shè) 8 個(gè)沉降觀測點(diǎn)， 均勻布設(shè)在建筑物所受荷載較大的柱子外側(cè)，高程位置設(shè)置在大約 +0.500m處。4 132 沉降觀測的觀測頻率：在結(jié)構(gòu)封頂之前，結(jié)構(gòu)每施工完 一層進(jìn)行一次沉降觀測。結(jié)構(gòu)封頂之后，第一年

26、觀測四次，第二年觀測兩次，直至建筑物沉降趨于穩(wěn)定為止。4133 沉降觀測精度：按三等水準(zhǔn)測量 1n 的精度進(jìn)行觀測。 水準(zhǔn)基點(diǎn)設(shè)置兩個(gè)， 且設(shè)置在比較穩(wěn)定地帶， 其中一個(gè)作為沉降觀測 的起算點(diǎn)， 另一個(gè)作為起算點(diǎn)的參照點(diǎn)， 用以檢查起算點(diǎn)自身是否有 沉降。4 14 測量精度以及測量資料等滿足要求的保證措施 單位工程在坐標(biāo)定位完成之后， 建筑物精度主要體現(xiàn)在其自身的 相對精度：縱橫建筑軸線的正交度、建筑軸線的相關(guān)幾何關(guān)系、柱及 墻的垂直度和樓層的層高。 建筑物的最終誤差是由施工誤差和測量誤 差兩者一起影響形成的，考慮到測量誤差較施工誤差比較容易控制， 測量誤差按施工誤差的 1/2 來進(jìn)行控制。建

27、筑物的垂直度規(guī)范要求為 建筑物高度的 1/1000 ，但不能超過 20mm，本工程樓高為 0 以上 102.4m（不包括水塔高度） ，故允許誤差按 20mm來進(jìn)行控制，那么 測量誤差則應(yīng)控制在 8mm以內(nèi)。建筑物的高度誤差規(guī)范要求為 10mm那, 么測量誤差則應(yīng)控制在 6mm以內(nèi)。為了在實(shí)際測量工作中 達(dá)到精度要求采取下列措施進(jìn)行保證：4 141 測量精度保證的前提是儀器的本身精度要滿足要求，本 公司所使用的水準(zhǔn)儀為 S3（每公里中誤差 3mm），經(jīng)緯儀為 2”級(jí)（測 角三測回中誤差為 2”），鉛垂儀的相對精度為 1/40000 ，鋼尺丈量 相對精度達(dá)到 1/20000 。儀器、鋼尺的自身精度

28、能夠達(dá)到測量精度的 要求。4 142 儀器、鋼尺按計(jì)量設(shè)備管理要求進(jìn)行年檢。對儀器的軸 系相互關(guān)系經(jīng)常進(jìn)行檢查，保證其正確性。另外儀器、鋼尺在使用過 程中要注意外界環(huán)境對觀測精度的影響， 儀器要存放在不易受潮、 振 動(dòng)的地方。4 143 建筑物的垂直度精度由測量軸線精度來保證。建筑物的 定位軸線要進(jìn)行復(fù)測， 利用外部測量軸線把軸線投測到實(shí)地上后， 對 其正交度進(jìn)行檢查；利用內(nèi)部測量軸線把測量軸線點(diǎn)投測到施工層 后，對控制點(diǎn)的間距和長、短測量軸線的正交度進(jìn)行檢查，以保證所 投測的測量軸線的正確性。 建筑物的柱、 剪力墻及外墻模板線由測量 控制軸線來控制， 每一層對上述結(jié)構(gòu)的偏位情況進(jìn)行檢查， 作

29、好記錄， 并讓土建工程處及時(shí)糾偏。4 144 建筑物高度的精度由量距精度及水準(zhǔn)測量精度來保證。 高程起算點(diǎn)設(shè)置兩個(gè)， 一個(gè)用來作為參照點(diǎn)， 后視讀數(shù)取兩者的平均 數(shù)，這樣可以提高量距精度。每次水準(zhǔn)測量完后進(jìn)行后視閉合，檢查 儀器在使用過程中是否穩(wěn)定。 建筑物樓板模板的高程以及樓板混凝土 面高程由所測的高程點(diǎn)來控制，對其及時(shí)進(jìn)行檢查，及時(shí)糾正。4 145 每次測量都要下測量任務(wù)單并做好原始記錄、提交測量 成果。42 垂直運(yùn)輸機(jī)械設(shè)備選擇421 選型根據(jù)本工程最大高度為 107.9m 和塔樓結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)，垂直運(yùn)輸機(jī)械選 用外附自升式塔吊一臺(tái)、 自動(dòng)翻斗高層提升井架一臺(tái)和外附墻載人電 梯一臺(tái)。外附自升

30、式塔吊型號(hào)為 TK50156，最大運(yùn)輸高度 121 米， 塔吊臂長 50m，最大起重量為 6t ，最小起重量為 1.5t ；自動(dòng)翻斗高 層提升井架配電腦控制的 2t 高速卷揚(yáng)機(jī)提升， H 105m，最大起重量 1.5t ；外附墻載人電梯型號(hào)為 WKCKGAMPJ，-1最0 大載人能力為 10 人， H=105m。422安裝位置及要求4 221 安裝位置詳見施工總平面布置圖 。4 222 垂直運(yùn)輸機(jī)械設(shè)備的安裝及拆除均要編制作業(yè)方案，進(jìn) 行詳細(xì)的安全技術(shù)交底。 安裝及拆除工作均由本公司高層施工機(jī)械作 業(yè)隊(duì)（有專業(yè)施工安全許可證 ）完成。4 223 考慮到鄰近原有建筑物這一因素，塔吊安裝完后，在使

31、 用前必須一次升塔至約 24 米高后方可正式投入使用。在主體結(jié)構(gòu)施 工至 5 層時(shí)，扶墻一次，往上每 7 層內(nèi)扶墻一次。4 224 井架外必須滿掛密目式安全網(wǎng)。4 225 塔吊、井架頂端均要按有關(guān)要求設(shè)置避雷裝置。43 土方工程431 承臺(tái)及地梁土方開挖4311 施工順序 施工準(zhǔn)備測量放線土方開挖人工修整驗(yàn)坑（槽） 。 4312 土方開挖承臺(tái)及地梁土方采用 0.6m3 的反鏟挖土機(jī)開挖，挖土機(jī)上下地下 室基坑采用 25t 汽車吊吊運(yùn)，開挖至坑底面設(shè)計(jì)標(biāo)高以上 200mm左右， 剩余土方采用人工挖除， 并用人工對坑壁和坑底進(jìn)行修整； 坑壁放坡 系數(shù)待開挖基坑時(shí)根據(jù)基坑土質(zhì)情況確定， 如果土質(zhì)較好

32、， 盡量不放 坡或少放坡；如果土質(zhì)較差或地下水較大，還要采取支護(hù)措施。開挖 的土方用手推車和井架（配卷揚(yáng)機(jī)）運(yùn)到地下室基坑外，再用載重自 卸汽車運(yùn)到深圳市的棄土場棄置。4 313 開挖土方時(shí)，在地下室基坑底四周適當(dāng)位置開挖幾個(gè)深 約 1m的集水井，坑底水排入集水井后，用潛水泵抽排走。4 314 開挖時(shí)應(yīng)跟蹤檢查坑底標(biāo)高，防止超挖，當(dāng)發(fā)現(xiàn)地質(zhì)情 況不良時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知設(shè)計(jì)、業(yè)主、監(jiān)理代表現(xiàn)場研究處理。432 地下室基坑土方回填地下室施工完畢后， 不得長期暴露， 待地下室墻外側(cè)防水層施工 完畢后即可進(jìn)行土方回填。 基坑土方回填前應(yīng)做土壤擊實(shí)試驗(yàn)， 求得 不同土質(zhì)的最大干密度和最佳含水量， 用于控制回

33、填土壓實(shí)度。 回填 時(shí)應(yīng)清除基坑淤泥、雜物，原則上應(yīng)采取對稱、均勻的回填步驟，按 250厚一層分層夯實(shí)，壓實(shí)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求。44 模板工程441 地下室樁承臺(tái)和地梁支模采用磚模。 磚模用紅磚砌筑， 砌好的磚模內(nèi)尺寸應(yīng)和承臺(tái)和地梁 的設(shè)計(jì)尺寸相符合。442 地下室結(jié)構(gòu)和上部結(jié)構(gòu)模板安裝4421 材料和加工：模板均用 18厚七夾板，模板支撐及加固系 統(tǒng)采用 50100 木枋、槽鋼 1005、48（3.5）鋼管、鋼管頂 撐、 12 和14 對拉螺栓等；為防止地下室外墻板和水池壁漏水， 外墻板和水池壁支模加固用的對拉螺栓要加止水閥。地下室 5 層模 板在本公司木加工廠內(nèi)加工， 加工好后編上號(hào)， 用車拖

34、運(yùn)到現(xiàn)場拼裝； 6層以上模板在現(xiàn)場加工；由于上部結(jié)構(gòu)變化不大，模板加工成定型 模板，便于模板從下層周轉(zhuǎn)到上部施工層時(shí)直接用于相應(yīng)部住拼裝。4422 地下室外墻板、剪力墻和柱模板支設(shè)要點(diǎn)：1）由施工人員彈出墻、柱平面位置的墨線，定出墻、柱平面位置。2）立墻、柱模板，校正垂直度，并緊固牢靠。3）剪力墻模板加固采用 M12 對拉螺栓，縱橫間距 450mm；柱子模板 加固采用 M14 對拉螺栓和鋼管箍，鋼管箍間距 450mm，正方形柱 子在一個(gè)平面上每道管箍設(shè)兩道對拉螺栓，矩形柱和異形柱對拉 螺栓縱橫向間距控制在 450mm左右。4423 樓板、梁模板支設(shè)施工要點(diǎn)1）由測量人員定出控制軸線、標(biāo)高，彈出

35、各構(gòu)件平面幾何尺寸線。2）用鋼管和鋼管頂撐搭設(shè)支撐體系，立桿縱橫間距 700mm左右。3）安裝梁、板模板，梁截面高度超過 600mm，在梁中加一道對拉螺 栓，間距 500mm，轉(zhuǎn)換層梁截面高度 1800mm，在梁中加三道對拉 螺栓，水平間距 500。4）檢查支撐體系是否牢固，模板標(biāo)高和形狀尺寸、相互位置是否正 確。4 424 模板安裝要求：模板表面要平整，接縫要嚴(yán)密，不得漏 漿。模板周轉(zhuǎn)使用前， 均要清理、 維修，和砼的接觸面應(yīng)涂刷隔離劑。 跨度大于及等于 4 米時(shí)，模板應(yīng)起拱，起拱高度為全長跨度的 2/1000 ； 跨度大于 3 米的懸挑構(gòu)件， 支模時(shí)應(yīng)起翹， 起翹高度為懸挑構(gòu)件跨度 的 1

36、/200 。4 425 注意事項(xiàng)：固定在模板上的預(yù)埋件、預(yù)留孔洞和預(yù)埋鋼 管均不得遺漏，安裝必須牢固、位置準(zhǔn)確。4 426 模板工程施工前將由現(xiàn)場施工技術(shù)人員編寫出詳細(xì)的作 業(yè)設(shè)計(jì)，報(bào)公司總工程師審查，認(rèn)可后再實(shí)施。45 鋼筋工程451 鋼筋進(jìn)場必須有出廠合格證和復(fù)檢報(bào)告，進(jìn)口鋼材必須做化 學(xué)成份檢驗(yàn)，合格后方可使用。地下室 5 層鋼筋在公司加工廠內(nèi)加 工，5 層以上均集中在現(xiàn)場加工，加工成型的半成品應(yīng)掛牌標(biāo)識(shí)，分 類整放，經(jīng)質(zhì)檢員檢查合格后方可運(yùn)至施工點(diǎn)綁扎安裝。452 鋼筋綁扎必須符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求，鋼筋在現(xiàn)場應(yīng)進(jìn)行 標(biāo)識(shí)，并應(yīng)向項(xiàng)目監(jiān)理工程師提交廠家的質(zhì)量合格證書和鋼材力學(xué)性 能的復(fù)

37、檢報(bào)告。453鋼筋的保護(hù)層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙的要求，并設(shè)墊塊確定。 砼墊塊應(yīng)采用和結(jié)構(gòu)相同質(zhì)量的砼制成，保護(hù)層偏差應(yīng)在 5mm范圍內(nèi)。454 鋼筋的錨固長度應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙要求，當(dāng)受力鋼筋因條件限 制不能滿足規(guī)定的錨固長度時(shí)， 采用專門的錨固措施， 如在鋼板上焊 橫向錨固鋼筋，焊箍筋，焊鋼板，焊角鋼等。455 鋼筋的接頭4 551 當(dāng)受力鋼筋直徑 d22mm時(shí)，均應(yīng)采用焊接接頭或套筒 錐螺紋連接等機(jī)械接頭；直徑等于和大于 16mm的鋼筋對焊，應(yīng)采用 予熱閃光接觸對焊；柱內(nèi)的豎向鋼筋采用電渣壓力焊的焊接接頭連 接；柱每邊主筋少于或等于 4 根時(shí)，可在一個(gè)水平面上焊接，每邊主 筋多于 4 根時(shí)，應(yīng)在

38、兩個(gè)水平面上焊接， 接頭相鄰水平面間距為 45d， 接頭最低點(diǎn)距樓面 750mm（施工圖中注明者除外） ；剪力墻和梁有接 頭的受拉鋼筋的截面面積占受力鋼筋總截面面積的百分率不大于 50%，相互錯(cuò)開的間距應(yīng)滿足施工驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。4 552 鋼筋不在最大彎矩進(jìn)行搭接，鋼筋的搭接長度必須滿足 施工及驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。456 鋼筋對焊、搭接焊的操作人員必須持證上崗，各種接頭經(jīng)現(xiàn) 場隨機(jī)取樣送檢。457 綁扎鋼筋時(shí)，對有上、下層鋼筋網(wǎng)的板鋼筋，按 11m的間 距加設(shè)撐筋。458 項(xiàng)目監(jiān)理工程師對鋼筋綁扎情況進(jìn)行核查批準(zhǔn)后，方能對該 項(xiàng)目結(jié)構(gòu)進(jìn)行砼澆筑。46 砼工程461 砼均采用商品砼，現(xiàn)場不配

39、備攪拌機(jī)，砼全部采用砼輸送泵 直接泵送至澆筑點(diǎn)；地下室底板和側(cè)板、屋頂水箱、地下室水池砼要 求自防水，抗?jié)B等級(jí) S8。泵管從 1-7 相1交-D 處剪力墻向上伸至各層。462 在澆注砼前，商品砼供貨方應(yīng)提供水泥、砂、石的復(fù)檢報(bào)告 及砼配合比報(bào)告單。 在施工現(xiàn)場按規(guī)范要求做好砼試塊， 并認(rèn)真做好 砼試塊的養(yǎng)護(hù)工作， 同時(shí)必須作好砼施工記錄； 砼試塊送檢應(yīng)作到有 見證送檢。463 為滿足泵送工藝對砼和易性要求，保證泵送順利，同時(shí)為了 早拆模，砼中可分別摻入一定比例（由試配確定）的早強(qiáng)減水劑和粉 煤灰。464 為避免地下室底板和側(cè)墻產(chǎn)生裂縫，地下室底板和側(cè)墻砼的 水泥選用發(fā)熱量低、 初凝時(shí)間較長的礦

40、渣水泥， 砼配合比應(yīng)嚴(yán)格試配， 盡量降低水泥用量，砂率宜采用 4042%，水灰比宜 0.55 ，可采用 適量的減水劑。465 在澆筑砼前，應(yīng)對模板及支撐系統(tǒng)進(jìn)行校正、加固，模板要 澆水使之濕潤，同時(shí)檢查鋼筋、預(yù)埋件及水電管洞是否漏埋（留） ， 位置是否準(zhǔn)確，是否簽認(rèn)了隱蔽工程驗(yàn)收記錄、專業(yè)工序會(huì)簽單等。 澆筑砼時(shí)應(yīng)跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)妥善處理。466 澆筑過程中的注意事項(xiàng)：1）砼運(yùn)至澆筑地點(diǎn)后，應(yīng)立即澆筑入模，以控制砼的均質(zhì)性和密實(shí) 性。2）砼自高處傾落的自由高度，不應(yīng)超過 2m，以免砼發(fā)生分層離析； 在豎向結(jié)構(gòu)中澆筑砼高度不得超過 3m，否則采用串筒，斜槽、溜 管等下料。3）砼應(yīng)連續(xù)

41、澆筑，當(dāng)必須間歇時(shí)，時(shí)間應(yīng)控制在前層砼初凝之前， 不得產(chǎn)生人為的施工縫。4）對施工縫部位的砼，在下一次澆筑砼前必須鑿毛并沖洗干凈，并用同標(biāo)號(hào)水泥砂漿接漿 5 厘米厚，粘附在鋼筋上的水泥漿用鋼絲刷清除干凈。467 砼的搗實(shí) 1）采用插入式振動(dòng)棒振搗。振搗時(shí)，盡可能采取直插法（即垂直振 搗），并做到“快插慢拔”；砼分層振搗時(shí)，在振搗上一層時(shí)，應(yīng)插入 下層中 5cm左右。2） 振搗時(shí)間以表面砼不再顯著下沉，不再出現(xiàn)氣泡，表面泛起灰漿 為準(zhǔn)。4 68 砼養(yǎng)護(hù)：地下室砼澆灌完畢后，應(yīng)在 12 小時(shí)以內(nèi)加以覆蓋 和澆水養(yǎng)護(hù)，澆水養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于 14 晝夜。上部結(jié)構(gòu)砼澆筑完畢 且初凝后，應(yīng)派專人灑水養(yǎng)護(hù)使

42、之經(jīng)常保持濕潤。47 施工縫及后澆帶的設(shè)置 471本工程地下室施工需設(shè)置施工縫。施工縫設(shè)置部位：地下室 外墻的施工縫在地下室二層底板和地下室一層底板面以上500mm處各設(shè)置一道，外墻板中埋 3400 鋼板止水帶，埋設(shè)位置在板中心線 處；柱的施工縫留置在地下室二層底板和地下室一層底板面上。 水箱 和水池施工縫參照設(shè)置。施工縫處理：砼充分凝固后，應(yīng)立即使用硬 質(zhì)刷將施工縫表面打毛，露出大粒徑骨料，不得將骨料刷松。在第二 次澆筑時(shí)，應(yīng)清除所有松散材料并用水進(jìn)行沖洗表面直到完全清理， 之后，還應(yīng)清除所有的積水，并用同標(biāo)號(hào)水泥砂漿接漿 5 厘米厚。 4 72 本工程地下室在軸線 之間設(shè)有一條 800mm

43、后澆帶。后澆帶的鋼筋按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行綁扎3-1， 3-外2 墻上后澆帶要設(shè)置 3mm厚的鍍 鋅鋼板止水帶。 后澆帶砼在地下室結(jié)構(gòu)施工完 2 個(gè)月后澆筑， 后澆帶 采用強(qiáng)度等級(jí)比相應(yīng)部分構(gòu)件提高一級(jí)的無收縮水泥配制的砼澆筑， 澆筑砼前要將砼表面鑿毛，將表面浮漿、石塊等清除干凈，然后用水沖洗干凈并保持濕潤； 無收縮水泥配制的砼澆筑后表面水分蒸發(fā)速度 快，所以砼澆筑后要加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)至少 15 天。48 腳手架工程 481本工程由于施工場地狹窄，周圍空間有限，場地周圍有停車 場、施工大臨工棚等，為了施工安全，本工程采用全封閉雙排鋼管外 腳手架，外腳手架在 12 層、22層采用工字鋼分層懸挑搭設(shè)，詳見后

44、 附圖“腳手架搭設(shè)方案圖” 。482 搭設(shè)材料： 48（3.5 ）鋼管、鋼管扣件、鋼管基座、 竹腳手板（作腳手板） 、密目式安全網(wǎng)、鐵絲等。483 搭設(shè)要求：立桿間距 1.5m，架寬 1.0 1.2m，大橫桿間距 1.8m， 小橫桿間距 0.75 1.0m，里立桿距墻面約 0.2 0.3m。落在地面上的 腳手架地基要硬化，每根立桿下應(yīng)安裝基座，并綁一道掃地桿；腳手 架應(yīng)和主體結(jié)構(gòu)按豎向 5.4 米，橫向約 4.5 米交叉拉結(jié)； 作業(yè)層必須 滿鋪腳手板，在其下二步始終保持一層腳手板（其余隔五步保留一 層）；腳手架外要設(shè)剪刀撐，剪刀撐在腳手架外側(cè)呈 45一個(gè)十字一 個(gè)十字地布置，不缺空、不掉擋，并

45、落地和掃地桿固定；架外拐角兩 側(cè)都要綁剪刀撐，和地面夾角以 45 60為宜；架外滿掛密目式 安全網(wǎng)，且操作層下滿掛兩道水平安全網(wǎng)； 沿腳手架四周搭設(shè)二道防 護(hù)棚，伸出架外 4 6 米，確保人車通行安全。4 84 腳手架頂端要設(shè)置避雷裝置。485 腳手架搭設(shè)后須經(jīng)專職安全員驗(yàn)收后方可使用。拆除時(shí)要設(shè) 置圍欄，并有專人指揮。49 砌筑工程491 砌塊填充墻高度超過 4.0m（砌塊墻厚 190mm及） 2.1m（砌塊墻 厚 120mm時(shí)） , 中間須設(shè)鋼筋砼圈梁一道 , 圈梁砼強(qiáng)度采用 C20。砌塊填充墻長度超過 5.0m 時(shí)需在中間不影響建筑使用處設(shè)構(gòu)造柱；墻段部 無磚垛時(shí)也需設(shè)構(gòu)造柱， 構(gòu)造柱縱

46、筋錨入上下梁內(nèi)； 構(gòu)造柱必須先砌 墻后澆柱砼。492 砌體砌至梁、板底時(shí)，必須用砌塊斜砌楔緊，并保證砂漿飽 滿，梁板下斜砌體應(yīng)在下部墻體砌完后隔日才能砌完。4 93 砌塊填充墻在門、窗、預(yù)留洞洞口（洞口凈跨 L 0.9m）頂 部，須設(shè)鋼筋砼過梁，過梁伸入兩端支座各 390mm，門窗洞邊 200mm 內(nèi)砌體使用實(shí)心砌塊砌筑， 或用砌筑砂漿將空心砌塊填實(shí)。 當(dāng)門、窗、 預(yù)留洞口一側(cè)為鋼筋砼柱或墻體時(shí)， 施工柱和墻時(shí)， 要在相應(yīng)標(biāo)高預(yù) 留過梁鋼筋。494凡柱和砌體填充墻交接處，應(yīng)沿墻高度每隔約 500mm用 26 鋼筋拉結(jié)。4 10裝飾、樓地屋面及門窗工程410 1 本工程裝修（二次裝修除外）質(zhì)量要

47、求較高。施工前，各 種裝飾材料訂貨前應(yīng)經(jīng)業(yè)主、 設(shè)計(jì)等單位預(yù)先選擇后方可批量采購進(jìn) 場，防水材料尚需復(fù)檢合格才能使用。為確保裝修質(zhì)量，大面積施工 前，有必要先做樣板區(qū)、樣板間，經(jīng)有關(guān)各方認(rèn)可后方可全面鋪開。410 2 外墻砌體和鋼筋砼梁（柱）的交界處，抹灰前應(yīng)加鋪寬度 不小于 200mm的鋼筋網(wǎng)，并繃緊釘牢。4103 塊狀飾面材料（如：外墻彩色釉面磚、花崗巖、防滑地磚、 瓷片等）在施工前應(yīng)選料、預(yù)排并濕潤，以保證鋪貼質(zhì)量。410 4 樓面及屋面施工前，所有穿樓板管洞必須封堵嚴(yán)實(shí)，衛(wèi)生 間、廚房、樓面及屋面上的管洞封堵后，最好在管周做加強(qiáng)防水層以 確保防滲漏質(zhì)量。410 5 衛(wèi)生間、廚房樓地面及

48、屋面防水層施工完后，均須做滲漏試驗(yàn)，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理代表確認(rèn)無滲漏后方可隱蔽，并簽認(rèn)有關(guān)記錄。410 6 外門窗周邊填縫及打膠工作必須認(rèn)真進(jìn)行。外窗臺(tái)內(nèi)外高 低差不得小于 20mm，以防止?jié)B漏水。410 7 預(yù)埋木磚應(yīng)滿浸防腐油，木門框和墻（柱）體接觸面應(yīng)涂 刷防腐油。410 8 有排水坡度、高低差要求的地方必須按設(shè)計(jì)要求留設(shè)，有 關(guān)細(xì)部做法尚應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)圖及廣東省、深圳市的有關(guān)規(guī)定。4 11給排水工程4 111 鋁塑復(fù)合管安裝4 1111 從表后到內(nèi)管采用鋁塑復(fù)合管，并采用暗埋的方式。41112 由于采用的是暗埋的方式，應(yīng)在墻體上據(jù)安裝的具體位 置預(yù)留孔、槽。4 1113 管道連接方式采用卡套式連

49、接。4 1114 每戶管線安裝完畢之后，應(yīng)在墻體抹灰之前進(jìn)行管道試 壓，管道末端用臨時(shí)堵頭進(jìn)行封堵， 并將試壓合格后的管段降低至設(shè) 計(jì)壓力直至施工的下一道工序，以防預(yù)埋管道被損壞。4 1115 每戶管隱蔽，應(yīng)辦理隱蔽工程驗(yàn)收記錄。4 112 鍍鋅管安裝41121 室內(nèi)給水主管及支管、外墻管采用鍍鋅管。鍍鋅管安裝 應(yīng)在墻體粗粉刷完后進(jìn)行。安裝前應(yīng)將安裝部位的障礙物清除干凈。4 1122 螺絲加工采用電動(dòng)套絲機(jī)，機(jī)油潤滑冷卻。4 1123 不同管徑，螺紋加工的次數(shù)按下列規(guī)定進(jìn)行： DN32， 12 次；32DN50，3 次。41124 螺紋連接時(shí)采用麻和鉛油，注意填料不得進(jìn)入管內(nèi)，連 接完畢將外部

50、填料清除干凈。41125 鍍鋅管固定采用成品鍍鋅管卡， 管卡須設(shè)在承重結(jié)構(gòu)上。 4113 UPVC管安裝4 1131 UPVC管采用 UPVC膠粘接。41132 UPVC管承口和插口在清除表面油污、灰塵后，均勻涂 上膠，迅速進(jìn)行粘接，粘接不得大于 0.15 0.3m，若過大時(shí)可先均 勻涂幾遍膠來調(diào)整，待符合要求后再粘接。41133 UPVC管固定采用帶塑料的成品管卡，管卡須設(shè)在承重 結(jié)構(gòu)。4 1134 立管穿越樓板處要作防滲處理。4 114 水泵、閥門等設(shè)備安裝41141 對于設(shè)備基礎(chǔ)要復(fù)測， 看預(yù)留孔或螺栓是否和設(shè)備相符。4 1142 對于減壓閥、截止閥等要注意安裝方向。4 115 管道試壓

51、41151 管道系統(tǒng)試壓前，作好下列準(zhǔn)備工作：管道系統(tǒng)施工完 畢并符合設(shè)計(jì)要求和施工及驗(yàn)收規(guī)范，管架安裝完畢，配置合理、牢 固，清除管線上所有的臨時(shí)卡具、支撐等，試驗(yàn)用的壓力表已校驗(yàn)， 精度不低于 1.5 級(jí)，表的滿刻度值為試驗(yàn)壓力的 1.52 倍，壓力表 不得少于 2 塊。41152 管道系統(tǒng)注水后， 打開管道最高點(diǎn)的排氣閥，排盡空氣， 待排氣閥出水后，關(guān)閉排氣閥和進(jìn)水閥，使用電動(dòng)泵加壓，升壓應(yīng)緩 慢，加壓到試驗(yàn)壓力的一半時(shí)，逐級(jí)加壓，每級(jí)穩(wěn)壓 23 分鐘，直 至試驗(yàn)壓力，穩(wěn)壓半小時(shí)后，全部檢查，連接處無滲漏、無壓降為合 格。試驗(yàn)壓力為 1.0MPa。4 116 管道沖洗4 1161 系統(tǒng)沖

52、洗用自來水，在試壓合格后進(jìn)行。4 1162 系統(tǒng)沖洗先干管、立管，后支管。4 1163 系統(tǒng)沖洗排放管的截面積不應(yīng)小于被沖洗截面的 60， 接到附近的排水溝。4 1164 水沖洗以管內(nèi)可能達(dá)到的最大流量或不少于 1.5m/s 的 流速進(jìn)行， 水沖洗應(yīng)連續(xù)進(jìn)行， 當(dāng)出水口顏色和透明度和入口處的目 測一致時(shí)為沖洗合格。4 1165 管道沖洗時(shí)，閥門等要用短管短接，以防損壞閥門。4 12 通風(fēng)工程4 121 據(jù)圖紙確定風(fēng)管走向，并配合土建預(yù)留孔洞。4122 風(fēng)管全部采用法蘭螺栓連接， 用 8501阻燃密封膠帶作填料， 風(fēng)管穿墻處所留空隙使用防水、吸聲材料填實(shí)。4123 風(fēng)管支吊架按國標(biāo) J607 選

53、定，必須保證牢固、可靠。4124 風(fēng)管支、吊架的間距應(yīng)符合：風(fēng)管直徑中最長邊小于 400mm 時(shí)，間距不大于 4m；大于或等于 400mm時(shí)，不超過 3m；風(fēng)管垂直安 裝時(shí)，間距不大于 4m；安裝立風(fēng)管的固定卡架不應(yīng)少于 2 個(gè)。4125 風(fēng)管安裝前，先在地面將風(fēng)管組對成 810 米一段，按干、 支、立管的順序進(jìn)行吊裝。 安裝方法：可將滑子掛在埋設(shè)件的掛鉤上， 然后用白棕繩拉至安裝高度；或利用起重設(shè)備進(jìn)行吊裝。412 6 風(fēng)管的閉合咬口可采用單咬口，矩形風(fēng)管和配件可用轉(zhuǎn)角 咬口、聯(lián)合咬口、按扣式咬口，圓形管可采用立咬口。412 7 風(fēng)管及配件表面應(yīng)平整，圓弧均勻，縱向接縫應(yīng)錯(cuò)開，咬 口縫應(yīng)緊密

54、，寬度均勻。4 128 制作金屬風(fēng)管和配件，外徑或外邊長小于 300mm時(shí)，允許 偏差 -1mm；大于 300mm，允許偏差 -2mm。4 129 制作法蘭內(nèi)邊尺寸允許偏差 2mm，不平度不應(yīng)大于 2mm。41210 矩形風(fēng)管邊長大于或等于 800mm時(shí)，在其管段長度 1.2 米 以上，均應(yīng)采取加固措施。4 13電氣安裝工程413 1 施工前，施工技術(shù)管理人員必須認(rèn)真審圖，將施工圖中存 在的問題及時(shí)納入自審記錄中， 通過圖紙會(huì)審予以解決， 并做好施工 前的其它技術(shù)準(zhǔn)備工作。413 2 密切配合土建施工，按施工圖紙進(jìn)行電氣暗埋管、埋設(shè)件 等安裝，同時(shí)預(yù)留各類電氣安裝所用的孔洞， 做好和土建配合施

55、工的 工序會(huì)簽工作。413 3 電氣暗配管安裝：所有的基礎(chǔ)暗配管必須按圖紙施工，當(dāng) 暗配管通過設(shè)備基礎(chǔ)時(shí)， 應(yīng)另加套管保護(hù)。 暗配管彎曲半徑不應(yīng)小于 管外徑的 10 倍，彎曲煨扁度不應(yīng)大于管外徑的 10。暗配管安裝時(shí)， 若管子長度超過 45m，其直管中間應(yīng)加分線盒；當(dāng)管子長度 30m有一 個(gè)彎、 20m有兩個(gè)彎、 12m有三個(gè)彎時(shí)，中間都要加分線盒。管口對 接時(shí)應(yīng)無毛刺，對接牢固緊密，鋼管絲扣連接時(shí)應(yīng)加焊接地線，絲扣 連接應(yīng)密封處理， 引出砼或泥土內(nèi)電纜管應(yīng)進(jìn)行管內(nèi)外防腐處理。 配 合土建預(yù)埋的線管管口應(yīng)密封，避免其他專業(yè)施工時(shí)造成堵管。413 4 電纜及導(dǎo)線敷設(shè)：電纜敷設(shè)屬電氣安裝主要施工項(xiàng)

56、目，由 低壓開關(guān)柜饋出各回路的低壓電力電纜沿地下室頂部的電纜橋架至 強(qiáng)電豎井內(nèi)明敷。 電纜敷設(shè)前， 應(yīng)檢查電纜的規(guī)格型號(hào)是否符合設(shè)計(jì) 要求，測試電纜絕緣性能符合專業(yè)技術(shù)要求后方可進(jìn)行電纜敷設(shè)。 在 敷設(shè)過程中，不得有絞擰、 扭結(jié)及表層劃傷現(xiàn)象，不同電壓等級(jí)的電 纜應(yīng)在橋架上分層敷設(shè)， 電纜在垂直明敷時(shí)使用專用電纜卡固定。 明 敷電纜的彎曲半徑不應(yīng)小于電纜直徑的 6 倍，排列整齊無交叉。 導(dǎo)線 穿管時(shí)，同電壓等級(jí)的導(dǎo)線可同一管內(nèi)敷設(shè)，但不得超過 8 根，同一回路的導(dǎo)線必須穿于同一管內(nèi)。 導(dǎo)線在管內(nèi)嚴(yán)禁有接頭， 嚴(yán)格要求管 內(nèi)導(dǎo)線的總面積不應(yīng)超過管子截面的 40，在管口出口處應(yīng)加管口 墊，進(jìn)箱盒的

57、導(dǎo)線和管口箱盒之間應(yīng)加軟管保護(hù)。413 5 燈具安裝前應(yīng)檢查規(guī)格型號(hào)是否符合設(shè)計(jì)、零部件是否齊 全、燈具及燈罩有無損壞現(xiàn)象。燈具安裝應(yīng)牢固可靠，同一室內(nèi)的燈 具應(yīng)排列整齊，中心允許偏差不應(yīng)大于 2mm，成排高低允許偏差不應(yīng) 大于 5mm；開關(guān)、插座的安裝高度按圖施工，同一室內(nèi)的開關(guān)、插座 的高低差不大于 5mm，成排安裝的不大于 2mm。413 6 防雷接地裝置安裝：配合土建施工時(shí)，利用柱內(nèi)二根主筋 通長焊接，其搭接焊接的長度為主筋直徑的 6 倍以上，將結(jié)構(gòu)承臺(tái)內(nèi) 鋼筋網(wǎng)做接地干線進(jìn)行焊接連通。 為了防止側(cè)擊雷， 三十米以下利用 結(jié)構(gòu)圈梁內(nèi)的兩根主筋通長焊接后做均壓環(huán)； 三十米以上每二層沿建

58、筑周邊設(shè)避雷帶安裝在結(jié)構(gòu)圈梁內(nèi)敷設(shè)一條 254 鍍鋅扁鋼，并和引 下線焊接牢固（扁鋼和圓鋼搭接長度不應(yīng)小于 6 倍），扁鋼搭接長度 不應(yīng)小于 2.5 倍，所有的金屬欄桿、 金屬門窗等金屬物體均應(yīng)和避雷 帶可靠連接。引下線在距地 0.5 米處，引出 254 扁鋼作測量接地電 阻之用。電氣設(shè)備外殼及配電箱支架、鋼管、電氣構(gòu)件支架等均應(yīng)和 接地線連接，配電箱、水泵電機(jī)、插座接地端、嵌入式燈具接地線應(yīng) 和引出接地專線相連。施工進(jìn)度總體計(jì)劃根據(jù)工程項(xiàng)目特點(diǎn)、 施工部署、 施工方案及本公司裝備情況和綜 合實(shí)力等情況， 按工程項(xiàng)目施工招標(biāo)文件之工期要求編制 施工進(jìn)度 總體計(jì)劃表、控制性施工進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖 ，

59、詳見表 1、表 2。 以地下室結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)、外墻裝飾施工為關(guān)鍵線路，具體如下： 地下二層底板地下二層墻、 柱及地下一層梁板地下一層墻、 及首層梁板首層柱、墻及二層梁板二層墻柱 三十二層結(jié)構(gòu)屋頂結(jié) 構(gòu)外墻裝飾室外散水零星收尾、清理交驗(yàn)工程設(shè)備、人員動(dòng)員周期進(jìn)場計(jì)劃和設(shè)備、人員、材料運(yùn)到施工現(xiàn)場的 方法6 1 設(shè)備、人員動(dòng)員周期進(jìn)場計(jì)劃 本公司在深圳市內(nèi)有永久性的辦公、 生活及生產(chǎn)基地， 有足夠的 管理水平高、經(jīng)驗(yàn)豐富的各專業(yè)施工技術(shù)管理人員及具熟練操作技能 的作業(yè)工人， 有各種性能良好的施工機(jī)械設(shè)備， 且有充足的施工周轉(zhuǎn) 材料。只要施工任務(wù)一明確，工程項(xiàng)目施工所需的各類設(shè)備、材料、 人員均可隨

60、時(shí)進(jìn)場，以滿足工程施工需要。設(shè)備、人員進(jìn)場計(jì)劃詳見主要施工機(jī)械表見表9、勞動(dòng)力計(jì)劃表。6 2 設(shè)備、人員、材料運(yùn)至施工現(xiàn)場的方法6 21 設(shè)備：用平板汽車、平板拖車運(yùn)輸，輔以汽車起重機(jī)裝卸。6 22 人員：除住現(xiàn)場人員外，其它人員由公司派專車接送。623 材料：施工周轉(zhuǎn)材料均用平板汽車運(yùn)輸，必要時(shí)輔以汽車起 重機(jī)卸運(yùn)。 工程用料一般由供貨方直接運(yùn)至施工現(xiàn)場， 商品砼由供貨 方的砼攪拌車運(yùn)至施工現(xiàn)場指定位置下料。施工總平面規(guī)劃7 1 辦公及生活設(shè)施根據(jù)現(xiàn)場的實(shí)際情況， 業(yè)主已在南面用紅磚砌有一排兩層磚混結(jié) 構(gòu)臨時(shí)房約 400m2，計(jì)劃在其二層屋頂用鋼管、彩板瓦增加一層。該 臨時(shí)房一層用作項(xiàng)目部辦