農(nóng)村集體山林承包合同

1、農(nóng)村集體山林承包合同甲方：乙方：為充足運(yùn)用土地資源，發(fā)揮雙方的優(yōu)勢，增長農(nóng)民集體收入， 經(jīng)雙方協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國 合同法、中華人民共和國土地承包法等法律規(guī)定，甲方批準(zhǔn)將其 集體所有的土地發(fā)包給乙方承包經(jīng)營，雙方議定如下合同條款共同遵 守執(zhí)行。一、承包山林土地的位置、面積和范疇甲方發(fā)包給乙方的土地位于 地段，實用面積 畝，以現(xiàn)狀 四周范疇及雙方簽字蓋章的紅線圖確覺得準(zhǔn)，現(xiàn)狀不明確的以紅線圖 為準(zhǔn)。二、承包期限雙方議定承包期限為 年，即從。承包期屆滿，土地上附 （定）著物所有權(quán)、產(chǎn)權(quán)按使用狀態(tài)無條件、免費(fèi)歸甲方所有；到期 土地再次承包，同等條件乙方有承包優(yōu)先權(quán)。三、

2、承包款及支付方式1、乙方支付甲方承包費(fèi)的原則為：.2、乙方應(yīng)在_年_月_日前向甲方一次性支付所有承包款人民幣。四、承包山林土地的用途1、本合同范疇內(nèi)山林土地的用途涉及：多種林木種植、農(nóng)牧 業(yè)種養(yǎng)以及政府職能部門依法審批許可的房地產(chǎn)開發(fā)項目或其他經(jīng) 營項目，開發(fā)所有收益涉及政策性收益均由乙方享有，甲方不得對此 主張任何權(quán)利。2、乙方應(yīng)依法和合理運(yùn)用土地，不在承包地經(jīng)營有嚴(yán)重污染的項目。五、雙方的權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)1、保證本合同山林土地發(fā)包程序合法，保證本合同所有條款 已獲得本集體組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二 以上村民代表的批準(zhǔn)。2、維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)，提供良好

3、的承包經(jīng)營環(huán)境。3、尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉承包方依法正常 進(jìn)行的經(jīng)營活動。4、保證發(fā)包給乙方的山林土地為其集體所有，保證與其他方 無任何爭議、糾紛或債務(wù)，未設(shè)立抵押擔(dān)保。5、甲方負(fù)責(zé)在本合同簽訂時辦妥發(fā)包范疇內(nèi)山地與第三方原 承包合同的解除，將山地移送給乙方使用。6、協(xié)助解決山林土地權(quán)屬糾份和林木盜伐等治安或刑事案件，保證乙方生產(chǎn)經(jīng)營所必需的水、電、路等公共基礎(chǔ)設(shè)施的正常使 用。7、乙方在承包期間，需要開設(shè)林區(qū)公路、林道而占用甲方土 地、山地時，甲方必須免費(fèi)提供解決，并協(xié)助做好有關(guān)的政策解決工 作，所占用土地補(bǔ)償費(fèi)按本地補(bǔ)償原則進(jìn)行補(bǔ)償，其費(fèi)用由乙方一次 性補(bǔ)清。8、承包林地后，

4、甲方不得在承包地內(nèi)種植多種作物，如種植 乙方有權(quán)清除，所導(dǎo)致?lián)p失由甲方承當(dāng)。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)1、依法享有承包地使用，收益和上述承包地的土地承包經(jīng)營 權(quán)合法流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品、有權(quán)在承包 土地范疇內(nèi)依法自主開發(fā)經(jīng)營。2、乙方應(yīng)按本合同商定準(zhǔn)時足額向甲方交納承包費(fèi)。逾期支 付，按應(yīng)付金額向甲方支付每日百分之二的違約金并按銀行同期利率 支付利息。3、乙方在承包該土地時，可根據(jù)經(jīng)營需要依法規(guī)劃建設(shè)道路 網(wǎng)絡(luò)及搭建有關(guān)臨時建筑，但不得違背有關(guān)的法律法規(guī)，否則甲方有 權(quán)予以制止并規(guī)定乙方恢復(fù)原狀或終結(jié)合同，因此產(chǎn)生的損失由乙方 自行承當(dāng)。4、在同等條件下，乙方應(yīng)優(yōu)先錄取本地村民

5、參與乙方的工作。5、在承包期間內(nèi)，乙方對承包范疇內(nèi)土地上附著物及乙方投 資建造的經(jīng)營設(shè)施擁有所有權(quán)。6、在承包期間，乙方有權(quán)在辦理了有關(guān)審批手續(xù)的狀況下， 自行砍伐承包范疇內(nèi)山地上的林木。7、承包期間內(nèi)如遇國家建設(shè)需要，征用乙方所承包的山地時， 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助配合乙方辦理該土地各項補(bǔ)償手續(xù)，附（定）著物補(bǔ) 償收益總收入歸乙方所有，其他土地征收補(bǔ)償款歸甲方。同步，甲方 按實際承包期間計收承包費(fèi)，以每年人民幣 計算，多收部分承包 款甲方應(yīng)在土地被征用后30天內(nèi)一次性全額不計息將乙方支付的承 包款所有退還給乙方。8、承包期間內(nèi)乙方若要通過政府合法程序征用開發(fā)承包范疇 的土地，乙方無需支付任何征地補(bǔ)償

6、款給甲方。9、承包期間內(nèi)，甲方批準(zhǔn)乙方通過政府合法程序征用開發(fā)承 包范疇的土地，乙方可對承包的土地采用變化土地性質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā) 經(jīng)營，也涉及經(jīng)營其他項目，如農(nóng)家樂、休閑旅游、養(yǎng)生會所、農(nóng)牧 種養(yǎng)等。六、違約責(zé)任及不可抗力條款1、簽訂本合同步甲方若由于設(shè)定有其他權(quán)利瑕疵、山林土地 權(quán)屬不清或相鄰界線導(dǎo)致乙方無法使用所承包的山地，應(yīng)全額退回已 收取的承包款。2、乙方無合法理由逾期30天局限性額支付承包款，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地同步追究乙方違約責(zé)任，甲方已經(jīng)收取的款項 不予退還。3、甲乙雙方任何一方不履行或不完全履行本合同規(guī)定的義務(wù)時，致使本合同無法履行或無法完會履行，有關(guān)條款已有商 定的按其商定執(zhí)行，沒有商定的，違約方須按中華人民共 和國合同法的規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任，并所有補(bǔ)償守約方的所 有經(jīng)濟(jì)損失。4、如浮現(xiàn)地震、戰(zhàn)爭、動亂等不可抗力因素，則雙方解除本 合同，互不追究責(zé)違約責(zé)任，善后工作由雙方協(xié)商解決。七、其他1、本合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)給乙方辦理有關(guān)證件，辦理有 關(guān)證件所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。2、乙方獲得項目落戶政府批文和用地指標(biāo)后，在符合惠州市 土地使用地總體規(guī)劃的前提下，可依法辦理項目征地手續(xù)。甲方應(yīng)配 合提交有關(guān)辦理土地使用證所需的法律文獻(xiàn)及村民代表簽名等。3、向國土資源部門