物業(yè)公司安全安全危險(xiǎn)源識別

1、PAGE6安全危險(xiǎn)源識別一、職業(yè)安全類保潔類1. 消殺工作防止中毒；2. 清潔光滑作業(yè)面防止摔傷；3. 高空或離開地面作業(yè)時(shí)防止墜下（如：清潔外墻等）；4. 綠化工作時(shí)防止被植物或工具刺傷、割傷；5. 搬運(yùn)物件過程防止身體傷害（如：磕傷、扭傷、砸傷等）；6. 惡劣天氣情況下保潔作業(yè)防止身體傷害（如：酷暑、寒冬、雷電、臺風(fēng)等天氣）；7. 在汽車道、車輛出入口保潔作業(yè)防止身體傷害；8. 清潔下水管井等密閉管井防止缺氧和中毒；9. 在工程現(xiàn)場工作時(shí)防止意外事故發(fā)生（如：墜物、扎腳等）10. 防止工作現(xiàn)場因產(chǎn)生噪音、污染、有害氣體等對身體的傷害；11. 防止在保潔工作時(shí)觸電（如：清潔開關(guān)面板、插座、燈

2、罩等）；12. 高空通道使用護(hù)欄防止墜下。保安類1. 訓(xùn)練時(shí)防止身體傷害；2. 與客戶、外來人員等發(fā)生肢體接觸時(shí)防止身體傷害；3. 惡劣天氣情況下執(zhí)勤防止身體傷害（如：酷暑、寒冬、雷電、臺風(fēng)等天氣）；4. 搬運(yùn)物件過程防止身體傷害；5. 在汽車道、車輛出入口執(zhí)勤防止身體傷害；6. 使用防衛(wèi)武器時(shí)防止傷及他人和自己；7. 進(jìn)行意外搶險(xiǎn)工作時(shí)防止身體傷害（如：滅火、制止罪犯等）；8. 使用巡邏車輛時(shí)防止意外發(fā)生（如：自行車、摩托車、電瓶車等）。9. 在工程現(xiàn)場工作時(shí)防止意外事故發(fā)生（如：墜物、扎腳等）；10. 車場崗位穿著反光衣。維修類1. 特種作業(yè)時(shí)防止意外事故發(fā)生（如：電焊、氣割等）；2. 使

3、用作業(yè)工具防止被刺傷、割傷、擦傷；（如：刀、鐵錘、砂輪機(jī)等）3. 高空及離開地面作業(yè)時(shí)防止墜下（如：更換樓頂燈、路燈等）；4. 檢修電器、機(jī)械設(shè)備時(shí)防止身體傷害；5. 防止勞動防護(hù)用具破損失效；6. 惡劣天氣情況下作業(yè)防止身體傷害；7. 搬運(yùn)物件過程防止身體傷害；8. 在無通風(fēng)情況的密閉管井中作業(yè)防止缺氧和中毒。9. 在工程現(xiàn)場工作時(shí)防止意外事故發(fā)生（如：墜物、扎腳等）二、消防管理類1、 家庭類 ：煲湯等忘記關(guān)火、燃放爆竹、煙頭亂扔、陽臺堆放易燃雜物等、兒童玩火、煤氣泄漏、住戶裝修沒有配置滅火器。2、 電氣類：電氣線路短路、電氣設(shè)備過載、補(bǔ)償電容起火、使用電焊時(shí)沒有在附近配置滅火器。3、 設(shè)備

4、類：發(fā)電機(jī)柴油箱沒有接地、設(shè)備房有易燃易爆物品、消防報(bào)警系統(tǒng)故障。4、 其他類：消防栓等設(shè)施完好性、滅火器配置情況、室外煤氣泄漏、滅火方法不正確、氧氣乙炔瓶間隔距離不夠、小區(qū)內(nèi)山體公園沒有設(shè)置消防水和報(bào)警裝置。三、車輛管理類1、 停車場設(shè)施：道閘（失靈、誤操作、無防砸車裝置）、出入口活動地樁（沒有設(shè)置、沒有使用、地樁上無反光紙或反光漆、地樁強(qiáng)度不夠）、車場周邊沒有防止強(qiáng)撞裝置和沒有形成閉環(huán)、交通設(shè)施（反光鏡、減速坡）設(shè)置不夠或不合理、刷卡設(shè)備位置設(shè)置不合理、車庫出入口排水溝雨篦子不牢固、露天車場出入口沒有制作雨雪棚、車庫上端管道滴水、滲水到車場。2、 車輛交通標(biāo)識：路口配置禁停、限速、限高、導(dǎo)

5、向、分道行駛、人車分行、禁止尾隨、轉(zhuǎn)向、價(jià)格公示標(biāo)志、障礙物使用反光標(biāo)識、車場內(nèi)雨水管的保護(hù)、車輛流向設(shè)置不合理性。3、 車位：車位位置設(shè)置不合理、倒車架位置、車位設(shè)置編號、車位朝向影響住戶、小車位沒有標(biāo)識。4、 人員操作：安全員指揮不當(dāng)、車輛進(jìn)出沒有檢查（進(jìn)入車輛車況檢查、進(jìn)入危險(xiǎn)品、外出可疑物品、無牌車輛進(jìn)入）。5、 車輛停放：占道停放、跨位停放、占位停放。6、 停車場環(huán)境：車場燈光太暗、入口光線太強(qiáng)影響司機(jī)視線。7、 車輛防盜：收發(fā)卡、收發(fā)票管理、車輛出入口崗流程合理（驗(yàn)卡票后放車）。四、公共區(qū)域安全類1、 各類安全提示標(biāo)識；2、 路燈/草坪燈柱松動、路燈/草坪燈罩松動或破裂、電線裸露；

6、3、 井蓋、地面不平或易滑地面、不合適的路障；4、 娛樂設(shè)施松動、娛樂設(shè)施尖角或局部變形、休閑椅凳松動或尖角；5、 公共場地臨時(shí)施工防護(hù)、工具/材料等高空搬運(yùn)、不適當(dāng)?shù)臉翘莘鍪只蜃o(hù)欄、公共場所照明度；6、 工具、材料等高空墜落、陽臺花盆等物品墜落、病蟲害枝、枯枝等意外墜落傷人、帶刺綠化植物對人員的傷害、植物發(fā)出的氣體對人體造成不良感受、特殊季節(jié)的臺風(fēng)、暴雨引起的物品墜落等；7、 電梯轎廂安全呼救按鈕、轎廂照明、電梯困人、電梯保養(yǎng)或維修時(shí)的防護(hù)欄及提示標(biāo)識；8、 水景區(qū)域救生圈、水池邊緣/池壁設(shè)置防滑、防護(hù)欄、召援電話、水景燈使用安全電壓、防水性。五、泳池安全類1、 安全提示標(biāo)識包括禁止有心臟病

7、、酒后、有傳染病的人員游泳的標(biāo)識等；2、 易滑地面、泳池公共照明度包括池底照明、池底照明防水性；3、 泳池池水清晰度及酸堿度、水質(zhì)符合國家規(guī)定；4、 救生員責(zé)任心、泳池池底及池邊設(shè)施尖角、泳池吸管及吸桿擺放位置不適當(dāng)、沖涼房易滑地面、噴淋頭牢固性、沖涼房燈罩松脫；5、 使用人員需要有健康證、泳池按規(guī)范配置浸腳池、噴灑裝置、四周封閉；6、 嚴(yán)禁跳水、追打、深水區(qū)與淺水區(qū)、水深、救生圈、救生桿、救生員比例、救生員的了望臺設(shè)置能有效觀察泳池情況。六、治安類（一）入室盜竊1. 作案人員：（竊賊可能利用各種身份進(jìn)行偽裝）1) 住宅區(qū)內(nèi)：租戶；家政；裝修；無業(yè)人員；內(nèi)盜。2) 住宅區(qū)外：廢品收購；維修人員

8、；訪客。2. 作案工具：扳手；鉗子；鐵棍或無作案工具。3. 作案方式：踩點(diǎn)；潛伏；實(shí)施；潛逃。4. 作案時(shí)間：家中無人；夜晚睡覺。5. 盜竊物品：現(xiàn)金、首飾等貴重物品；家具、電器。6. 安全死角：1) 房屋本體：屋面；陽臺；窗臺；空調(diào)架；空置房。2) 公共區(qū)域：管道井；喬灌木樹叢；消防樓道；設(shè)備機(jī)房。7. 防范措施：l 人防：人員、物品的進(jìn)出登記；巡邏路線、周期；防范技能；責(zé)任心。l 物防：圍墻；入戶門、窗；防盜門、窗花；保險(xiǎn)柜。l 技防：閉路電視；室內(nèi)、外紅外報(bào)警；智能門禁。l 其他：安全宣傳。8. 補(bǔ)救措施：報(bào)警；保護(hù)現(xiàn)場；安全宣傳；消除隱患。9. 提示：（1) 對裝修、維修、家政、經(jīng)商、

9、送貨、訪客、廢品收購等外來人員，確認(rèn)身份后進(jìn)行登記管理，有條件的情況下憑出入牌進(jìn)出；（2) 保安員盡量多的記憶住戶情況；（3) 家具、電器、施工工具等大件物品進(jìn)行進(jìn)出登記；（4) 建立、更新租戶檔案；（5) 對裝修人員留宿進(jìn)行管理；（6) 巡邏路線要覆蓋治安死角，巡邏頻度根據(jù)危險(xiǎn)程度確定；（7) 制定入室盜竊應(yīng)急預(yù)案，進(jìn)行崗位協(xié)防演練；（8) 消除脫崗、睡覺等現(xiàn)象；（9) 巡邏路線、開門密碼、住戶資料等注意保密；（10) 非主要路口封閉或定時(shí)開放；（11) 管道井、天面等死角盡量封閉；（12) 提醒住戶采取家庭防盜措施，如安裝防盜門、窗花、妥善保管家中財(cái)物；（13) 夜晚巡邏提醒住戶關(guān)窗；（1

10、4) 防止尾隨；（15) 定期檢查智能化設(shè)施運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修；（16) 提醒住戶正確使用家庭紅外報(bào)警；（17) 發(fā)生盜竊，注意保護(hù)盜竊現(xiàn)場的痕跡和證據(jù)。（二）公共設(shè)施盜竊1. 作案人員：裝修；廢品收購；假冒身份。2. 作案方式：踩點(diǎn)；實(shí)施；潛逃。3. 盜竊物品：1) 公共設(shè)施：金屬器件；電氣器、配件；小型雕塑；名貴花草。2) 他人物品：晾曬衣物；臨時(shí)放置的物品。4. 防范措施：1) 人防：小區(qū)出入路口；巡邏路線、周期；責(zé)任心（睡覺、脫崗）。2) 物防：圍墻；路樁。3) 技防：閉路電視；智能門禁。4) 其他：安全宣傳。5. 補(bǔ)救措施：報(bào)警；保護(hù)現(xiàn)場；安全宣傳；消除隱患。6. 提示：（1

11、) 確定公共區(qū)域的保護(hù)對象；（2) 保護(hù)對象的附近有無監(jiān)控設(shè)施；（3) 公共區(qū)域巡邏路線覆蓋保護(hù)對象；（4) 簽到點(diǎn)、巡邏頻次根據(jù)危險(xiǎn)等級設(shè)置；（5) 路口崗位對進(jìn)出物品進(jìn)行檢查；（6) 人流出入口可考慮加路樁限制人力車通行。（三）搶劫1. 作案人員：無業(yè)人員；假冒身份。2. 作案方式：踩點(diǎn)；實(shí)施；潛逃。3. 作案工具：摩托車或無作案工具。4. 治安死角：偏僻路口、道路；室內(nèi)。5. 防范措施：1) 人防：進(jìn)、出登記；巡邏路線、周期；防范技能。2) 技防：室內(nèi)對講。3) 其他：安全宣傳。6. 補(bǔ)救措施：報(bào)警；保護(hù)現(xiàn)場；安全宣傳；消除隱患。7. 提示：（1) 采取公告、警示牌、宣傳手冊等加強(qiáng)宣傳；（2) 注意觀察可疑人員；（3) 限制無牌摩托車進(jìn)入小區(qū)。（四）肢體沖突1. 一般情