常州市住宅工程項(xiàng)目質(zhì)量通病防治手冊(cè)

1、通病治理-常州市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)(差不多要求)2004.07.20 1.差不多要求：1.1住宅工程質(zhì)量通病的防治由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織，參建各方質(zhì)量責(zé)任主體按各自質(zhì)量職責(zé)共同實(shí)施。1.2在住宅工程的勘察設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等建設(shè)過(guò)程中，除執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行本手冊(cè)。1.3住宅工程及其配套市政基礎(chǔ)設(shè)施工程必須實(shí)行項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制，建立健全工程質(zhì)量保證體系。并按照有關(guān)規(guī)定辦理施工許可證，工程竣工驗(yàn)收及備案手續(xù)，建設(shè)單位必須托付具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察設(shè)計(jì)單位進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)。1.4施工圖等設(shè)計(jì)文件必須按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行審查。未經(jīng)審查或經(jīng)審查不合格的施工圖等設(shè)計(jì)文件，建設(shè)單

2、位不得進(jìn)行施工發(fā)包。1.5在住宅建設(shè)過(guò)程中，如需變更設(shè)計(jì)時(shí)，須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位出具變更文件，并按規(guī)定經(jīng)審圖單位審核批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行施工。1.6建設(shè)單位必須托付具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的工程監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理。1.7建設(shè)單位不得迫使承包方以低于成本的價(jià)格競(jìng)標(biāo)，不得任意壓縮合理工期。建設(shè)單位不得明示或者暗示設(shè)計(jì)單位或者施工單位違反工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低建設(shè)工程質(zhì)量。1.8建設(shè)單位采購(gòu)的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和合同要求。建設(shè)單位不得明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。1.9對(duì)按規(guī)定需進(jìn)行沉降觀測(cè)的工程,建設(shè)單位應(yīng)托付有資質(zhì)的沉降觀測(cè)單位進(jìn)行沉降觀測(cè)，在主體和竣工驗(yàn)收時(shí)，必

3、須提供沉降觀測(cè)報(bào)告，如沉降尚未達(dá)到規(guī)定要求時(shí)，應(yīng)接著按要求進(jìn)行沉降觀測(cè)，直至符合要求。1.10建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時(shí)組織竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格或未進(jìn)行竣工驗(yàn)收及備案的工程，不得交付使用。1.11工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)選派具備相應(yīng)資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)。1.12監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式，對(duì)建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理。1.13監(jiān)理單位應(yīng)認(rèn)真審查住宅工程施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案。對(duì)住宅工程質(zhì)量通病的防治提出具體要求和監(jiān)控措施，并列入監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則。1.14監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真做好材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收工作，不符合要求的材料嚴(yán)禁使用。1

4、.15監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真做好隱蔽工程和工序質(zhì)量的驗(yàn)收工作，上道工序不合格時(shí)，不同意進(jìn)入下一道工序施工。1.16 監(jiān)理單位應(yīng)配備常規(guī)的檢測(cè)儀器，加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的檢驗(yàn)、檢測(cè)，發(fā)覺(jué)問(wèn)題及時(shí)處理和報(bào)告。1.17施工單位應(yīng)建立健全項(xiàng)目質(zhì)量保證體系，確定工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理，技術(shù)負(fù)責(zé)和施工治理負(fù)責(zé)人。1.18施工單位應(yīng)認(rèn)真編制施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案（專業(yè)分包單位應(yīng)提出分包工程的通病防治措施），針對(duì)住宅工程質(zhì)量通病的防治提出具體措施并報(bào)監(jiān)理（建設(shè)）單位審查批準(zhǔn)后實(shí)施。1.19施工單位必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工。對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢驗(yàn)。未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的，不得使用。1.2

5、0住宅工程勘察應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和勘察合同的要求進(jìn)行勘察工作，確保勘察成果客觀、真實(shí)、可靠，并對(duì)勘察成果質(zhì)量負(fù)責(zé)。1.21各級(jí)施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)重視審查通病防治的設(shè)計(jì)措施，并將其列入審查內(nèi)容。1.22各級(jí)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病防治列入監(jiān)督重點(diǎn)。通病治理-常州市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)(設(shè)計(jì)規(guī)定)2004.07.20 2.設(shè)計(jì)規(guī)定：2.1住宅工程的各分部、項(xiàng)工程施工圖紙應(yīng)嚴(yán)格對(duì)比標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定和要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，住宅工程地基應(yīng)按變形操縱進(jìn)行設(shè)計(jì)，并按建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50007-2002）的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行地基變形計(jì)算，采納天然和復(fù)合地基的住宅工程平均沉降計(jì)算值不大于15

6、0MM。2.2建設(shè)單位不應(yīng)以增加小區(qū)綠化面積為名取消室外散水坡。散水坡須由單位工程的總包單位施工，未做完散水坡的工程不得竣工驗(yàn)收。2.3住宅工程長(zhǎng)度大于40M時(shí)，應(yīng)設(shè)置變形縫。當(dāng)有其它可靠措施時(shí)，可在規(guī)范范圍內(nèi)適當(dāng)放寬。如在樓板中部設(shè)置后澆帶，后澆帶兩邊應(yīng)設(shè)置加強(qiáng)鋼筋。2.4住宅的建筑平面宜規(guī)則，幸免平面形狀突變。當(dāng)平面有凹口時(shí)，凹口周邊樓板的配筋宜適當(dāng)加強(qiáng)。當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)則時(shí)，宜設(shè)置梁使之形成較規(guī)則的平面。2.5鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板的設(shè)計(jì)厚度一般不應(yīng)小于110MM（廚房、浴廁、陽(yáng)臺(tái)板不得小于100MM），同時(shí)單向多跨板厚度應(yīng)L/35（L為板的短向跨度）。2.6屋面及建筑物兩端的單元中的現(xiàn)澆

7、板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于100MM，直徑不宜小于8MM，外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量不應(yīng)小于710，長(zhǎng)度應(yīng)大于板跨的1/3，且不得小于1.5M.2.7在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化處、大開(kāi)洞削弱處等易引起收縮應(yīng)力集中處，鋼筋間距不應(yīng)大于150MM，直徑不應(yīng)小于6MM，并應(yīng)在板的上表面布置縱橫兩個(gè)方向的溫度收縮鋼筋。板的上、下表面沿縱橫兩個(gè)方向的配筋率均不應(yīng)小于截面積的0.15%。2.8現(xiàn)澆板混凝土強(qiáng)度等級(jí)不宜大于C30。2.9外墻轉(zhuǎn)角處構(gòu)造柱的截面積不宜大于240MM240MM，與樓板同時(shí)澆筑的外墻圈梁，其截面高度應(yīng)不大于300MM。2.10砌體工程的頂層和底層應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼

8、筋混凝土窗臺(tái)梁，高度不宜小于120MM，縱筋許多于410，箍筋6200；其它層在窗臺(tái)標(biāo)高處應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶；板帶的混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20，縱向配筋不宜少于38。2.11頂層及次頂層的砂漿強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于M10，頂層圈梁高度不宜小于180MM。房屋兩端及頂層砌體應(yīng)增設(shè)構(gòu)造柱，構(gòu)造柱間距宜為2-3M。對(duì)頂層的外露的東西山墻混凝土構(gòu)造柱加密間距宜為1.5-2M,事實(shí)證明頂層?xùn)|西兩端的外山墻,溫度變形導(dǎo)致的裂縫頻率遠(yuǎn)較頂層內(nèi)山墻為高,故宜內(nèi)外有不,頂層的東西端外山墻構(gòu)造栓宜加密,對(duì)室外的砌體女兒墻和欄板墻除應(yīng)設(shè)壓頂圈梁外,混凝土構(gòu)造柱同樣宜加密(1.5-2M).2.12混凝土小型空心

9、砌塊、加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，應(yīng)增設(shè)間距不大于3M的構(gòu)造柱。砌體無(wú)約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱。2.13外墻應(yīng)采納保溫砂漿、復(fù)合保溫材料等外墻保溫措施。屋面應(yīng)進(jìn)行保溫設(shè)計(jì)，其傳熱阻不得小于1.26M2K/W。2.14在需要設(shè)置沉降觀測(cè)的工程，在施工圖中必須明確沉降觀測(cè)點(diǎn)的位置，沉降穩(wěn)定指標(biāo)及沉降差異操縱指標(biāo)；2.15廚、衛(wèi)間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層;2.16廚、衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊除門洞外，應(yīng)向上做一道不小于200MM的混凝土翻邊，與樓板同時(shí)澆筑，地面標(biāo)高比室內(nèi)其它房間低30MM;2.17給排水管道如設(shè)計(jì)為埋置式(在主體結(jié)構(gòu)可隱蔽)時(shí),應(yīng)充分考慮有方便于檢修采取措施的設(shè)計(jì)內(nèi)

10、容,埋置式給排水管道已不止一次出現(xiàn)嚴(yán)峻質(zhì)量問(wèn)題,設(shè)計(jì)是源頭應(yīng)該先解決。通病治理-常州市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)(部分材料要求)2004.07.20 3.部分材料要求：3.1用于現(xiàn)澆板的預(yù)拌混凝土的用水量不得大于180KG/M3，水泥用量不得大于360KG/M3。3.2現(xiàn)澆樓面的預(yù)拌混凝土應(yīng)使用硅酸鹽水泥或一般硅酸鹽水泥，并操縱摻和料的摻量，粉煤灰摻量不得超過(guò)水泥用量的20%。3.3預(yù)拌混凝土的含砂率應(yīng)操縱在40%以內(nèi)，每立方米粗骨料的用量許多于1000KG。3.4現(xiàn)澆板的預(yù)拌混凝土應(yīng)采納中粗砂。細(xì)度模數(shù)不得小于2.1，泵送混凝土中的細(xì)骨料，其通過(guò)0.315MM篩孔的顆粒含量不應(yīng)小于15%。3.

11、5用于住宅工程的預(yù)拌混凝土應(yīng)采納減水率高，分散性能好，對(duì)混凝土收縮阻礙較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于8%。3.6現(xiàn)場(chǎng)澆搗的預(yù)拌混凝土塌落度，高層建筑應(yīng)小于200MM，其它住宅應(yīng)小于150MM。3.7有條件時(shí)，可在混凝土中加入纖維（或外加劑）等抗裂材料。當(dāng)混凝土摻加微膨脹劑時(shí),其混凝土的補(bǔ)償收縮質(zhì)量指標(biāo)應(yīng)有檢測(cè)報(bào)告并能符合規(guī)定要求。3.8預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)建立混凝土收縮值檢測(cè)和操縱體系。3.9予應(yīng)力混凝土孔心板出廠時(shí)，構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)必須驗(yàn)收合格后在板底加蓋合格專用章。3.10砌筑砂漿應(yīng)采納中粗砂。嚴(yán)禁使用山砂和混合石粉。3.11蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊等出釜停放期宜為45天（不應(yīng)小于

12、28天）?；炷列⌒涂招钠鰤K的齡期不應(yīng)小于28天，并不得在飽和水狀態(tài)下施工。通病治理-常州市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)(施工要求)2004.07.20 4.施工要求：4.1混凝土澆筑過(guò)程中，嚴(yán)禁在混凝土中加水。4.2施工單位必須采取有效措施保證現(xiàn)澆板厚度和鋼筋愛(ài)護(hù)層厚度，必須有經(jīng)監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可的現(xiàn)澆板厚度質(zhì)量檢查記錄。4.3混凝土澆筑完畢后，施工單位必須按設(shè)計(jì)和現(xiàn)行規(guī)范要求采取養(yǎng)護(hù)措施，確保養(yǎng)護(hù)質(zhì)量，并建立專門的混凝土澆筑養(yǎng)護(hù)記錄。4.4交叉管線處應(yīng)采納接線盒，管線不應(yīng)立體交叉穿越。4.5在施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收前，平屋面和室內(nèi)廚衛(wèi)間必須進(jìn)行100%的蓄水試驗(yàn)，蓄水時(shí)刻不得少于24小時(shí)，坡屋面必須

13、有雨后或淋水試驗(yàn)檢查記錄，排水管施工結(jié)束后必須進(jìn)行通球、通水試驗(yàn)，試驗(yàn)結(jié)果須經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師簽證。4.6各種管線的色標(biāo)必須按以下規(guī)定統(tǒng)一實(shí)施：4.6.1電線：按A、B、C三相線、零線、地線的順序，分不為黃、綠、 紅、 淡藍(lán)、黃綠雙色線。4.6.2室外及公用部位的煤氣管為黃色。4.6.3室外及公用部位的自來(lái)水管為綠色。4.6.4消防管為紅色。4.6.5噴淋管為紅色或紅色色環(huán)。通病治理-常州市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)(模板工程)2004.07.25 5.1 模板工程5.1.1基礎(chǔ)模板通病5.1.1.1現(xiàn)象：5.1.1.1.1條形基礎(chǔ)模板長(zhǎng)度方向上口不直，寬度不一通病治理-常州市住宅工程質(zhì)量通病防治

14、手冊(cè)(鋼筋工程)2004.07.21 5.2 鋼筋工程5.2.1現(xiàn)象：柱、梁、板、墻鋼筋主筋位置及愛(ài)護(hù)層偏差超標(biāo)。5.2.2緣故：5.2.2.1鋼筋未嚴(yán)格按設(shè)計(jì)尺寸和規(guī)范要求安裝；5.2.2.2鋼筋愛(ài)護(hù)層墊塊、馬凳不放或少放；5.2.2.3澆搗混凝土過(guò)程中鋼筋被機(jī)具碰歪撞斜，沒(méi)有及時(shí)糾正，或被操作人員踩踏、砸壓或振搗混凝土?xí)r直接頂撬鋼筋，造成鋼筋位移。5.2.3防治措施：5.2.3.1鋼筋綁扎或焊接必須牢固，固定鋼筋措施應(yīng)可靠有效，為使愛(ài)護(hù)層厚度準(zhǔn)確，墊塊應(yīng)沿主筋方向擺放，位置、數(shù)量準(zhǔn)確。對(duì)柱頭外伸主筋部分要加一道臨時(shí)箍筋，按圖紙位置綁扎好，然后用8-10鋼筋焊成的井字形鐵卡固定，對(duì)墻板鋼筋應(yīng)

15、設(shè)置可靠的鋼筋定位卡；5.2.3.2混凝土澆搗過(guò)程中應(yīng)采取措施，搭設(shè)跑道、料臺(tái)，盡量不碰撞鋼筋，嚴(yán)禁砸壓、踩踏鋼筋和直接頂撬鋼筋。澆搗過(guò)程中要有專人隨時(shí)檢查鋼筋位置及時(shí)校正。通病治理-常州市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)(混凝土工程)2004.07.21 5.3 混凝土工程5.3.1 混凝土表面缺陷5.3.1.1現(xiàn)象：拆模后混凝土表面出現(xiàn)麻面、蜂窩及孔洞。5.3.1.2緣故：5.3.1.2.1模板工程質(zhì)量差，接縫不嚴(yán)，漏漿，模板表面污染未清除，新澆混凝土與模板表面殘留的混凝土“咬接”，模板內(nèi)建筑垃圾未清理潔凈；5.3.1.2.2混凝土澆搗前未充分濕潤(rùn)模板；5.3.1.2.3澆筑方法不當(dāng)，不分層或分層

16、過(guò)厚，布料順序混亂等；5.3.1.2.4漏振或振搗不實(shí)；5.3.1.2.5局部配筋、鐵件過(guò)密，阻礙混凝土下料或無(wú)法正常振搗，特不是框架結(jié)構(gòu)中后澆構(gòu)造柱。5.3.1.3防治措施：5.3.1.3.1模板使用前表面應(yīng)清理潔凈，組合后應(yīng)使接縫嚴(yán)密，必要時(shí)應(yīng)采納雙面膠帶加強(qiáng)。構(gòu)造柱應(yīng)對(duì)墻體縫隙進(jìn)行填嵌密實(shí)，澆混凝土前對(duì)模板、墻體充分濕潤(rùn)；5.3.1.3.2應(yīng)按規(guī)定合理布料，明確專人分層振搗，防止漏振；5.3.1.3.3對(duì)局部配筋或鐵件過(guò)密處，特不是框架結(jié)構(gòu)中后澆構(gòu)造柱，應(yīng)事先制定處理方案（如開(kāi)門子板、構(gòu)造柱上口斜開(kāi)口模板等），以保證混凝土通過(guò)并振搗密實(shí)。5.3.2 混凝土現(xiàn)澆板裂縫5.3.2.1現(xiàn)象：混

17、凝土現(xiàn)澆板表面出現(xiàn)有一定規(guī)律的裂縫，有的甚至在澆混凝土后隔天即發(fā)生明顯的上下貫穿裂縫或混凝土表面出現(xiàn)無(wú)規(guī)律的龜裂，且隨時(shí)刻不斷進(jìn)展至一定程度。5.3.2.2緣故：5.3.2.2.1設(shè)計(jì)構(gòu)造措施不當(dāng)造成混凝土出現(xiàn)裂縫；5.3.2.2.2混凝土原材料不符合要求，如水泥安定性不合格，混凝土外加劑不符要求等造成混凝土裂縫；5.3.2.2.3樓板模板支撐不牢固橫楞及支撐未通過(guò)強(qiáng)度和剛度的計(jì)算；5.3.2.2.4混凝土澆搗施工措施不到位，澆搗后未及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)措施不到位；5.3.2.3防治措施：5.3.2.3.1設(shè)計(jì)應(yīng)依照規(guī)范及前述設(shè)計(jì)要求采取措施，加強(qiáng)構(gòu)造要求；5.3.2.3.2商品混凝土原材料應(yīng)加

18、強(qiáng)質(zhì)量操縱，確?；炷猎牧腺|(zhì)量符合有關(guān)要求，監(jiān)理、施工單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)商品混凝土應(yīng)加強(qiáng)檢查；5.3.2.3.3現(xiàn)澆樓板模板的橫楞及支撐應(yīng)通過(guò)強(qiáng)度和剛度的計(jì)算，嚴(yán)格操縱現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋愛(ài)護(hù)層厚度，陽(yáng)臺(tái)、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于300MM的鋼筋愛(ài)護(hù)層墊塊，在澆筑混凝土?xí)r保證鋼筋不位移；5.3.2.3.4現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上，（雙層雙向配筋時(shí)，布置在兩層鋼筋之中），交叉布線處應(yīng)采納線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/5板厚，沿預(yù)埋管道方向應(yīng)增設(shè)6150、寬度不小于600MM的鋼筋網(wǎng)帶（或鋼絲網(wǎng)片），嚴(yán)禁水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中，當(dāng)給排水管道設(shè)計(jì)為埋置式時(shí)應(yīng)對(duì)是否有

19、方便可行的檢修措施進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)；5.3.2.3.5現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次抹壓；5.3.2.3.6現(xiàn)澆板澆筑后，應(yīng)在12小時(shí)內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)刻不得少于7天，對(duì)摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得少于14天；5.3.2.3.7現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2MPa時(shí)，不得進(jìn)行后續(xù)施工；當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10MPa時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊阻礙；5.3.2.3.8支撐模板的選用必須通過(guò)計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不得大于300MM，中間不宜大于800MM。應(yīng)依照

20、工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，確保按規(guī)范要求拆模；5.3.2.3.9施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶應(yīng)設(shè)在對(duì)結(jié)構(gòu)受力阻礙較小的部位，寬度為700-1000MM，后澆帶的混凝土澆筑應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)澆筑結(jié)束并許多于60天后再進(jìn)行，澆筑時(shí)宜用微膨脹混凝土。通病治理-常州市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)(砌體工程)2004.07.21 5.4 砌體工程5.4.1砌體砂漿不飽滿5.4.1.1現(xiàn)象：砌體水平灰縫砂漿飽滿度不滿足規(guī)范規(guī)定，豎縫內(nèi)無(wú)砂漿（瞎縫或空縫透亮）。5.4.1.2緣故：5.4.1.2.1砂漿和易性差5.4.1.2.2采納不適當(dāng)?shù)钠鲋椒?.4.

21、1.2.3干磚上墻5.4.1.3防治措施：5.4.1.3.1改善砂漿和易性是確?；铱p砂漿飽滿度和提高粘接強(qiáng)度的關(guān)鍵，如不宜選用標(biāo)號(hào)過(guò)高的水泥和細(xì)砂?？蛇m當(dāng)按配比摻加石灰膏或外加劑以達(dá)到改善砂漿和易性的目的；5.4.1.3.2不得采取探尺鋪灰法或擺磚砌筑法砌筑，應(yīng)推廣“三一砌筑法”砌筑，改進(jìn)砌筑方法，防止出現(xiàn)瞎縫或空縫；5.4.1.3.3嚴(yán)禁干磚上墻，冬季施工時(shí)，應(yīng)將磚面適當(dāng)潤(rùn)濕后再砌筑；5.4.1.3.4新型墻體材料應(yīng)嚴(yán)格按新型墻體材料標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)點(diǎn)詳圖施工，使用專門砂漿進(jìn)行砌筑。5.4.2 墻體留置陰槎，接槎不嚴(yán)，接槎處拉結(jié)筋少放或漏放5.4.2.1現(xiàn)象：5.4.2.1.1砌筑時(shí)隨意留槎，且多留

22、陰槎，槎口部位用斷磚砌筑，陰槎部位接槎砂漿不密實(shí)，灰縫不順直；5.4.2.1.2墻體留槎處拉結(jié)筋少放或漏放。5.4.2.2緣故：由于施工組織不當(dāng)，造成留槎過(guò)多，隨意留設(shè)施工洞口。5.4.2.3防治措施：在安排施工組織打算時(shí)，對(duì)施工留槎應(yīng)作統(tǒng)一考慮，外墻大角應(yīng)同時(shí)砌筑，縱橫墻交接處，有條件也應(yīng)同時(shí)砌筑。如不能同時(shí)砌筑，應(yīng)按施工規(guī)范留砌斜槎。如留槎有困難時(shí)，也可留直槎，且應(yīng)用陽(yáng)槎，并按規(guī)范規(guī)定加設(shè)拉結(jié)筋。5.4.3 陽(yáng)臺(tái)扶手、欄桿與主體連接不牢5.4.3.1現(xiàn)象：陽(yáng)臺(tái)扶手、攔桿與主體連接表面處出現(xiàn)裂縫、空鼓。5.4.3.2.緣故：施工治理不當(dāng)，操作人員圖省事，在砌陽(yáng)臺(tái)處磚墻或澆陽(yáng)臺(tái)處構(gòu)造柱時(shí)，沒(méi)有

23、設(shè)置拉結(jié)鋼筋。5.4.3.3防治措施：5.4.3.3.1加強(qiáng)施工治理，執(zhí)行交底制度，明確操作人員的責(zé)任；5.4.3.3.2必須按設(shè)計(jì)要求留置拉結(jié)筋。如設(shè)計(jì)無(wú)規(guī)定時(shí)，應(yīng)在與扶手交接處設(shè)置26拉結(jié)筋，在與欄板交接處設(shè)置許多于兩排26拉結(jié)筋。拉結(jié)筋在磚砌體和混凝土中應(yīng)有足夠的錨固長(zhǎng)度，在澆筑混凝土扶手或砌欄板前應(yīng)將鋼筋調(diào)直，若在主體施工時(shí)遺漏，在陽(yáng)臺(tái)扶手、欄板施工前必須補(bǔ)足。5.4.4 門窗洞口連接構(gòu)造措施不準(zhǔn)確5.4.4.1現(xiàn)象： 門窗洞口連接構(gòu)造措施漏設(shè)、少設(shè)、不符要求。5.4.4.2緣故： 連接構(gòu)造措施的設(shè)置不符要求。5.4.4.3防治措施：5.4.4.3.1加強(qiáng)治理，嚴(yán)格執(zhí)行交底制度，增強(qiáng)操

24、作人員責(zé)任心；5.4.4.3.2針對(duì)不同規(guī)格的砌體、砌塊，如來(lái)用預(yù)埋式構(gòu)造措施，則應(yīng)在墻體施工前預(yù)先制作砌塊長(zhǎng)度的1/2或1/4且不低于C10含埋置件的細(xì)石混凝土砌塊，其埋置件應(yīng)按規(guī)定埋置牢固、耐久。5.4.5 框架填充墻砌筑及連接措施不當(dāng)5.4.5.1現(xiàn)象：框架梁底，柱邊出現(xiàn)裂縫，外墻裂縫處滲水。5.4.5.2緣故：未設(shè)置拉結(jié)筋，柱邊少放、漏放拉結(jié)鋼筋；梁下墻體一次砌完，混凝土柱、梁與砌體交接處未設(shè)置加強(qiáng)網(wǎng)。5.4.5.3防治措施：5.4.5.3.1柱邊（框架柱或構(gòu)造柱）應(yīng)設(shè)置間距不大于500MM的26 且 在砌體內(nèi)錨固長(zhǎng)度不小于1000MM的拉結(jié)筋。若少放、漏放必須在砌筑前補(bǔ)足；5.4.5

25、.3.2填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留一定空隙，待填充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔7天后，再將其補(bǔ)砌擠緊；5.4.5.3.3柱、梁與填充墻接觸處應(yīng)加設(shè)鋼絲網(wǎng)片，對(duì)不同基體的搭接寬度不應(yīng)少于100MM，防止該處粉刷裂縫。通病治理-常州市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)(抹灰工程)2004.07.21 5.6. 抹灰工程5.6.1 抹灰層脫層空鼓5.6.1.1現(xiàn)象： 抹灰層脫層空鼓表現(xiàn)為面層與基層，或基層與底層不同程度的脫層空鼓。5.6.1.2 緣故：5.6.1.2.1底層與基層未處理，或處理不認(rèn)真，清理不潔凈，或抹灰面未澆水，澆水量不足、不均勻；5.6.1.2.2抹灰面底層表面過(guò)分光滑，又未采取技術(shù)措施處理；5

26、.6.1.2.3抹灰層之間的材料強(qiáng)度差異過(guò)大。5.6.1.3 防治措施：5.6.1.3.1抹灰前必須將腳手眼、支?？锥刺疃旅軐?shí)，對(duì)混凝土表面凸出較大部分要鑿平，對(duì)砌體楞洞應(yīng)雙面填嵌密實(shí)，對(duì)混凝土對(duì)拉螺柱孔洞可用發(fā)泡泡沫劑填嵌密實(shí)；5.6.1.3.2必須將底層、基層表面清理潔凈，并于施工前一天將預(yù)備抹灰的面層澆水濕潤(rùn)；5.6.1.3.3對(duì)表面較光滑的混凝土表面，抹灰前應(yīng)先鑿毛或?yàn)?07膠水泥漿，也可用界面處理劑處理；5.6.1.3.4各抹灰層之間的材料要接近，特不注意外墻保溫材料的施工一定要嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)圖集，先做樣板確定施工工藝后方可全面鋪開(kāi)施工。5.6.2 抹灰層裂縫5.6.2.1現(xiàn)象：抹灰層裂

27、縫是指抹灰面層的各種裂縫，墻、柱表面的不規(guī)則裂縫、龜裂，窗套側(cè)面的裂縫等。5.6.2.2緣故：5.6.2.2.1抹灰材質(zhì)不符合要求，要緊是水泥強(qiáng)度或安定性差，砂子含粉塵、含泥量過(guò)高或砂粒徑過(guò)細(xì)；5.6.2.2.2一次抹灰太厚或各層抹灰間隔時(shí)刻太短，或表面撒干水泥等引起收縮裂縫；5.6.2.2.3底層基體由兩種以上的材料組合的拼接部位處理不當(dāng)或溫差而引起裂縫。5.6.2.3防治措施：5.6.2.3.1抹灰用的材料必須符合質(zhì)量要求，砂不能過(guò)細(xì)，應(yīng)采納中砂，含泥量不大于3%，石灰膏要熟透，過(guò)濾要認(rèn)真。5.6.2.3.2基層要分層抹灰，一次抹灰不能厚；石灰砂漿和水泥混合砂漿每遍厚度宜為7-9MM，水泥

28、砂漿每遍厚度宜為5-7MM,當(dāng)抹灰總厚度35MM時(shí)應(yīng)有加強(qiáng)措施,各層抹灰間隔時(shí)刻要視材料與氣溫不同而合理選定；5.6.2.3.3為防止窗臺(tái)中間或窗角裂縫，一般可在窗臺(tái)處設(shè)一道鋼筋混凝土梁（板），或設(shè)36的鋼筋，伸出窗洞口各300MM以上；5.6.2.3.4夏季要幸免在日光曝曬下進(jìn)行抹灰，抹灰后第二天應(yīng)灑水養(yǎng)護(hù)7天；5.6.2.3.5對(duì)基體由兩種以上材料組合拼接部位，特不是框架梁、柱與墻體周圍，應(yīng)釘鋼絲網(wǎng)等方法加以處理；內(nèi)墻可采納粘貼網(wǎng)格布等方式進(jìn)行處理。關(guān)于某些新型墻體材料，應(yīng)依照標(biāo)準(zhǔn)圖集和施工工藝采取專用粉刷砂漿等工藝進(jìn)行施工；5.6.2.3.6對(duì)抹灰面積較大或較長(zhǎng)的粉刷面層，要設(shè)置分格縫，

29、分格縫宜貫穿，以防止抹灰面層收縮裂縫。5.6.3 分格縫不規(guī)范5.6.3.1現(xiàn)象：分格縫不平直、深淺不一致、寬窄不一，縫起點(diǎn)或終點(diǎn)上下與左右不統(tǒng)一，縫口缺棱掉角或粗糙、嵌縫不密實(shí)、不光潔。5.6.3.2緣故：5.6.3.2.1由于找平層欠平坦,粘貼分格條時(shí)未能做到既彈線又應(yīng)拉線,以致造成兩條分格條鑲接時(shí)未吻合或不平直，或分格條變形；5.6.3.2.2分格條制作不規(guī)范，厚度不一致，寬度不統(tǒng)一。5.6.3.2.3嵌條面上砂漿未及時(shí)清除，或取條的時(shí)刻、方法不當(dāng)。5.6.3.3防治措施：5.6.3.3.1分格條必須先彈線,在粘貼時(shí)兩端必須拉線以達(dá)到平直一致,分格條宜選用塑料分格條，條子必須順直，厚度、

30、寬度應(yīng)統(tǒng)一；5.6.3.3.2對(duì)墻、柱要拉通線，彈出橫向水平分格線或豎向垂直分格線，水平分格條一般應(yīng)粘貼在水平線下邊，垂直分格條應(yīng)粘貼在垂直線右側(cè)，分格條起點(diǎn)與終點(diǎn)上下左右一致；5.6.3.3.3分格條取出的時(shí)刻與方法一般有兩種：一是分格條用水泥砂漿固定后，待粉刷砂漿達(dá)到一定強(qiáng)度后才能取出分格條；二是分格條用水泥砂漿固定后，當(dāng)天就抹面層，等壓光或蟹毛后，應(yīng)將分格條上水泥砂漿清刷潔凈，即可取出分格條；5.6.3.3.4取出分格條后分格縫必須用水泥漿嵌密實(shí)，刷黑漆時(shí)，應(yīng)用美術(shù)筆將分格縫縫底涂黑，不能污染縫邊，否則會(huì)產(chǎn)生視覺(jué)差，大概分格縫不平直。5.6.4 坡向不正確、不一致5.6.4.1現(xiàn)象：5.

31、6.4.1.1女兒墻、陽(yáng)臺(tái)欄板等壓頂流水坡向以及挑口滴水線不正確，造成外墻面掛黑；5.6.4.1.2外墻窗臺(tái)坡度大小不統(tǒng)一、不適中。5.6.4.2緣故：5.6.4.2.1女兒墻、陽(yáng)臺(tái)欄板等壓頂流水坡向朝外或水平，挑口滴水線設(shè)置不當(dāng)造成雨水與積灰向外流淌，使外墻面局部掛黑；5.6.4.2.2確定的外墻安裝窗框的標(biāo)高與窗臺(tái)口的標(biāo)高不合適，窗臺(tái)的坡度過(guò)大或過(guò)小。5.6.4.3防治措施：5.6.4.3.1女兒墻、陽(yáng)臺(tái)欄板等壓頂流水坡向應(yīng)朝里，且坡度要大一點(diǎn)，使雨水與積灰向內(nèi)流淌，挑口滴水線設(shè)置確當(dāng)且深寬均不小于10MM可預(yù)防外墻面掛黑；5.6.4.3.2外墻安裝窗框與窗臺(tái)口的高度要事先合理確定，一般做

32、法為室內(nèi)外窗臺(tái)高差為20MM左右，窗框與窗臺(tái)間隙用水泥砂漿勾成半圓弧，且縮進(jìn)窗框5MM，窗臺(tái)口應(yīng)再下降20-30MM，如此的坡度較為適中。5.6.5窗（套）臺(tái)線不統(tǒng)一 通病治理-常州市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)(防水工程)2004.07.21 5.7 防水工程5.7.1廚、衛(wèi)間滲漏5.7.1.1現(xiàn)象：5.7.1.1.1廚、衛(wèi)間樓板與管道的接縫處滲漏；5.7.1.1.2廚、衛(wèi)間地面滲漏。5.7.1.2緣故：5.7.1.2.1廚、衛(wèi)間樓板與管道四周接縫處處理不符合要求；5.7.1.2.2現(xiàn)澆板澆搗不密實(shí)，出現(xiàn)蜂窩、孔、縫，未做防水層。5.7.1.3防治措施：5.7.1.3.1廚、衛(wèi)間預(yù)留洞口座標(biāo)位置

33、應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小；5.7.1.3.2管道安裝前，樓板板厚范圍內(nèi)上、下管道的光滑外壁先做毛化處理，再均勻涂一層401塑料膠，然后用篩洗的中粗砂灑均勻；5.7.1.3.3現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗潔凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層，洞口填塞分二次澆筑。先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4小時(shí)蓄水試驗(yàn)，無(wú)滲漏后用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞，也可用柔性密封膠嵌填。管道安裝后應(yīng)在洞口處進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗(yàn)；5.7.1.3.4廚、衛(wèi)間地面應(yīng)按要求設(shè)置防水隔離層，防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理潔凈，陰角處粉成小圓弧，防水層的泛水高度不得小

34、于300MM；5.7.1.3.5地面找平層向地漏放坡應(yīng)為1-1.5%，地漏口要比相鄰地面低5MM；5.7.1.3.6煙道根部向上300MM的范圍內(nèi)宜采納聚合物防水砂漿粉刷，或采納柔性防水層；5.7.1.3.7有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，并由施工、監(jiān)理單位作好書面記錄。5.7.2屋面滲漏5.7.2.1現(xiàn)象：女兒墻、天溝檐溝、變形縫、煙囪及管道四周滲漏，屋面局部滲漏。5.7.2.2緣故：5.7.2.2.1防水材料生產(chǎn)廠承接防水施工任務(wù)時(shí)無(wú)防水施工資質(zhì)、防水工藝及材料缺乏標(biāo)準(zhǔn)，施工治理不善，操作工無(wú)上崗證。沒(méi)有編制防水施工方案，施工前沒(méi)有技術(shù)交底，沒(méi)有按圖紙（標(biāo)準(zhǔn)圖集）和規(guī)范

35、施工，沒(méi)有按每道工序檢查；5.7.2.2.2找平層，剛防層等施工時(shí)直接靠緊女兒墻，未留分格縫、女兒墻等根部陰角，沒(méi)有按規(guī)定做圓弧，鋪卷材防水層沒(méi)有按規(guī)定做緩沖層，卷材端邊的收頭密封不行，導(dǎo)致裂縫、張口而滲漏；5.7.2.2.3天溝、檐溝的結(jié)構(gòu)變形，溫差變形導(dǎo)致裂縫，防水構(gòu)造層不符合要求，水落口直徑太小或堵塞造成溢水、漏水；5.7.2.2.4變形縫細(xì)部構(gòu)造不當(dāng)，根部陰角未做圓弧和防水層，頂面封蓋未做緩沖層，封蓋拉裂后破壞致使防水層滲漏；5.7.2.2.5瓦屋面與立墻及突出屋面結(jié)構(gòu)交接處處理不當(dāng)。5.7.2.3防治措施：5.7.2.3.1應(yīng)加強(qiáng)防水施工技術(shù)治理、持防水施工資質(zhì)證書和防水上崗操作證上

36、崗，認(rèn)真依照?qǐng)D紙（標(biāo)準(zhǔn)圖集）和規(guī)范要求編制屋面防水施工方案，做好技術(shù)交底，防水材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格對(duì)比標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抽樣復(fù)試合格后才準(zhǔn)采納。并對(duì)每道工序進(jìn)行檢查合格后方可進(jìn)行下道工序施工；5.7.2.3.2陰角都要粉圓弧，陽(yáng)角要粉鈍角，圓弧半徑為100MM左右，伸出屋面管道周圍應(yīng)嵌填密封材料，嵌填要密實(shí)；5.7.2.3.3施工屋面找平層和剛性防水層時(shí)，在女兒墻交接處應(yīng)留30MM分格縫，縫內(nèi)嵌填柔性密封膏，女兒墻高度大于800MM時(shí)，要留凹槽，卷材端部應(yīng)裁齊壓入預(yù)留凹槽內(nèi)，釘牢后用水泥砂漿或密封材料將凹槽嵌填嚴(yán)實(shí)；女兒墻高度低于800MM時(shí)，卷材端頭可直接鋪貼到女兒墻頂面，再做鋼筋混凝土壓頂；5.7.2.

37、3.4天溝、檐溝防水層施工前，水落口要安裝好，排水坡度不宜小于1%，溝底陰角要做成圓弧，轉(zhuǎn)角處陽(yáng)角要抹成鈍角，用與卷材同性質(zhì)的涂膜做防水增強(qiáng)層，溝與屋面交接處應(yīng)空鋪寬為200MM的卷材條，防水卷材必須鋪到天溝外幫頂層；5.7.2.3.5變形縫處應(yīng)依照?qǐng)D紙要求，一般應(yīng)在根部鋪一層附加層，附加卷材寬300MM，卷材上端要粘貼牢固。在立墻和頂面，卷材要滿貼，墻頂面蓋一條與墻面同寬的卷材，貼好一面后，縫中嵌入襯墊材料，再貼另一面，上面再覆蓋一層卷材，卷材比墻兩邊各寬200MM，覆蓋后粘牢，用現(xiàn)澆或預(yù)制鋼筋混凝土蓋板扣壓牢固，預(yù)制蓋板的接縫用密封膏嵌實(shí)；5.7.2.3.6平瓦屋面與立墻及突出屋面結(jié)構(gòu)等交

38、接處均應(yīng)做泛水處理。天溝、檐溝的防水層，應(yīng)采納合成高分子防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材、瀝青防水卷材等鋪設(shè)，脊瓦在兩坡面瓦上的搭蓋寬度每邊不小于40MM，脊瓦與脊瓦之間，以及脊瓦與平瓦之間的縫隙，應(yīng)采納摻加纖維或麻刀的混合砂漿（不應(yīng)采納水混砂漿）填實(shí)抹平，并應(yīng)再采納柔性防水涂料作縫隙砂漿表面的防滲漏水的防水處理。瓦伸入天溝、檐溝的長(zhǎng)度和挑出封檐板的長(zhǎng)度為50-70MM，平瓦必須鋪置牢固。地震設(shè)防地區(qū)或坡度大于50%的屋面，應(yīng)采取固定加強(qiáng)措施。通病治理-常州市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)(窗框、扇滲水、密封質(zhì)量不符要求)2004.07.21 5.8 窗框、扇滲水、密封質(zhì)量不符要求5.8.1現(xiàn)象：窗

39、頂及下口或窗立面出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。5.8.2緣故：5.8.2.1密封材料差，橡皮條、密封條鑲嵌不密實(shí)、脫落，安裝質(zhì)量不符要求；5.8.2.2窗框四周與結(jié)構(gòu)間交接措施不當(dāng)并留有縫隙，窗頂?shù)嗡€處置不當(dāng)；5.8.2.3窗臺(tái)泛水坡度不正確，窗框內(nèi)積水，窗未設(shè)排水口。5.8.3防治措施：5.8.3.1密封條質(zhì)量應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，應(yīng)適當(dāng)放寬尺寸，以保證不回縮；5.8.3.2框與墻體縫隙應(yīng)填嵌密實(shí)，塑鋼窗框四周縫隙應(yīng)用聚氨脂發(fā)泡劑嵌填，以形成彈性連接并嵌填密實(shí)，窗框外側(cè)與墻體飾面交接處應(yīng)先留有深度不小于5MM的深淺平直一致的槽口縫隙，用硅酮密封膠嵌填，再窗頂應(yīng)有深、寬不小于10MM的滴水線；5.8.3.3窗框上

40、應(yīng)設(shè)有排水孔，窗臺(tái)處應(yīng)留有50MM空隙，向外作排水坡；5.8.3.4產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)必須按規(guī)定要求檢查抗風(fēng)壓、空氣滲透、雨水滲漏三項(xiàng)性能指標(biāo)，合格后方可安裝。通病治理-常州市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)(電氣安裝工程)2004.07.21 5.9電氣安裝工程5.9.1電纜橋梁、支架以及電線愛(ài)護(hù)管的支吊架不符合要求5.9.1.1現(xiàn)象：吊、支架間距過(guò)大、歪斜，用氣割開(kāi)孔、切割、防腐質(zhì)量差。5.9.1.2緣故分析：治理不嚴(yán)格，施工人員違反規(guī)范規(guī)定，施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備不配套。5.9.1.3防治措施：5.9.1.3.1所有非鍍鋅制品的支、吊架、必須先預(yù)制、打孔、防腐完畢后方可安裝；5.9.1.3.2支、吊架安裝前必須拉線

41、，保證支、吊架的水平、垂直；5.9.1.3.3應(yīng)用機(jī)械切割和鉆孔，必須使用氣割下料和開(kāi)孔，氣割后必須磨去所有氧化物，并作防腐愛(ài)護(hù)。5.9.2電管過(guò)墻（樓板、地板）不規(guī)范5.9.2.1現(xiàn)象：不加套管或套管長(zhǎng)度不符合規(guī)范要求。5.9.2.2緣故分析：交底不清或操作者施工不規(guī)范。5.9.2.3防治措施：電管穿過(guò)墻或樓板、地板必須外套金屬套管，過(guò)墻套管長(zhǎng)度與墻等厚，過(guò)地板、樓板時(shí)，下口平、口高出板面5mm。5.9.3 PVC電管敷設(shè)不牢固或斷裂5.9.3.1現(xiàn)象：連接處脫節(jié)或斷裂。5.9.3.2緣故分析：粘接部位未處理潔凈。5.9.3.3防治措施：套管內(nèi)側(cè)及連接管外側(cè)均要將膠合劑除刷均勻，套管長(zhǎng)度宜為

42、管外徑的1.5-3倍，管與管的對(duì)口處應(yīng)位于套管中心，電管插入后待膠粘劑固化后才能移動(dòng)連接后的電管；按規(guī)范規(guī)定的間距設(shè)置支、吊架固定電管。5.9.4防治電器愛(ài)護(hù)接地措施5.9.4.1現(xiàn)象：電氣設(shè)備接地不可靠，電阻大、松動(dòng)、未接地。5.9.4.2緣故分析：所有電器裝置中由于絕緣損壞而可能帶電，電氣金屬外殼應(yīng)愛(ài)護(hù)接地，接至電氣設(shè)備上的接地線。沒(méi)有用鍍鋅螺栓和彈簧墊；軟銅線不做線耳。5.9.4.3防治措施：5.9.4.3.1室內(nèi)外配電裝置的金屬或鋼筋混凝土構(gòu)架及外殼應(yīng)愛(ài)護(hù)接地；5.9.4.3.2交、直流電力電纜的接線盒、終端盒的金屬外殼、電纜的金屬愛(ài)護(hù)層和愛(ài)護(hù)鋼管等應(yīng)愛(ài)護(hù)接地；5.9.4.3.3電纜支

43、架、吊架、托架、穿線的鋼管，應(yīng)執(zhí)行GB50303中第12.1.1規(guī)定；5.9.4.3.4電氣裝置的每個(gè)接地部分應(yīng)以單獨(dú)的接地線與接地干線相連接，嚴(yán)禁串接；5.9.4.3.5接地的連接應(yīng)采納搭接焊，扁鋼搭接其焊接長(zhǎng)度為扁鋼寬度的2倍，且許多于三面焊接。圓鋼搭接長(zhǎng)度為圓鋼直徑的6倍，且應(yīng)雙面焊接，焊接處不應(yīng)有夾滲、咬邊等缺陷，焊接處應(yīng)做防腐處理；5.9.4.3.6智能建筑工程中智能化系統(tǒng)電源、防雷及接地系統(tǒng)應(yīng)執(zhí)行GB50303第24.1.1、24.1.2、24.1.4、24.1.5、27.1規(guī)定。5.9.5屋頂欄桿作避雷帶時(shí)對(duì)接不符合要求5.9.5.1現(xiàn)象：采納屋頂欄桿作避雷帶時(shí)，管子對(duì)接后不再搭

44、接，引下線焊接不符合要求。5.9.5.2緣故分析：施工人員對(duì)規(guī)范要求不清晰，管子對(duì)接不搭接及引下線搭接長(zhǎng)度不夠，致使導(dǎo)電截面積達(dá)不到規(guī)定要求。5.9.5.3防治措施：屋面欄桿作避雷帶時(shí)，鋼管對(duì)接后還應(yīng)用鋼筋搭接，引下線搭接長(zhǎng)度必須不小于引下線直徑的6倍。通病治理-常州市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)(消防工程)2004.07.21 5.10消防工程5.10.1消火栓安裝不符合規(guī)定，阻礙啟閉使用5.10.1.1現(xiàn)象：消火栓栓口不朝外，在箱內(nèi)安裝位置和標(biāo)高不符合規(guī)定，阻礙使用或不起作用。5.10.1.2緣故分析：5.10.2.1缺乏消火栓滅火常識(shí)；5.10.2.2未按施工規(guī)范及“室內(nèi)消火栓安裝”圖集施工

45、；5.10.2.3消火栓箱尺寸小于規(guī)定值，栓口無(wú)法朝外。5.10.1.3防治措施：5.10.1.3.1室內(nèi)消火栓應(yīng)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖集施工。消火栓箱規(guī)格尺寸必須滿足消火栓安裝要求，栓口應(yīng)朝外（雙栓口可朝下），不得傾斜安裝；5.10.1.3.2安裝乙型單栓消火栓時(shí)，須保證閥門中心距地面1.10m，距箱側(cè)面140mm，距箱后內(nèi)表面100mm；5.10.1.3.3消火栓安裝位置應(yīng)依照設(shè)計(jì)圖紙要求施工，應(yīng)保證箱門能開(kāi)啟175。5.10.2 消火栓箱內(nèi)配置不齊全，阻礙消防滅火5.10.2.1現(xiàn)象：消火栓箱門上無(wú)“消火栓”字樣，箱內(nèi)水槍、水帶配置不全，水帶未與消火栓栓口、水槍綁扎，排列零亂，阻礙使用與滅火。5.

46、10.2.2緣故分析：5.10.2.2.1對(duì)消防施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)定和安裝標(biāo)準(zhǔn)不熟悉；5.10.2.2.2施工馬虎；5.10.2.2.3未按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖集加工消火栓箱和配置消防器材。5.10.2.3防治措施：5.10.2.3.1消火栓箱結(jié)構(gòu)、規(guī)格、尺寸應(yīng)依照設(shè)計(jì)的不同類型按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖集加工和安裝。栓門要用玻璃門，并在玻璃門上用紅漆標(biāo)出“消火栓”字樣；（1） 消防箱內(nèi)消火栓閥、水槍、水龍帶必須按設(shè)計(jì)規(guī)格配置齊全，其產(chǎn)品必須選用消防部門批準(zhǔn)生產(chǎn)的合格品；（2） 栓閥應(yīng)裝在箱門開(kāi)啟的一側(cè)，并在驗(yàn)收前將消火栓、水龍帶水槍、膠帶卷盤或掛架安裝完成。通病治理-常州市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)(給排水工程)200

47、4.07.21 5.11給排水工程 5.11.1 PP-R給水管流水不暢或堵塞 5.11.1.1現(xiàn)象：管道流水不暢，甚至有堵塞。 5.11.1.2緣故分析： 5.11.1.2.1管道安裝前未消除管內(nèi)雜物； 5.11.1.2.2管道接口施工操作不當(dāng)，熱熔時(shí)刻過(guò)長(zhǎng)，導(dǎo)致管道融化，管道斷面尺寸縮小； 5.11.1.2.3施工中甩口，管口未及時(shí)封堵或封堵不嚴(yán)； 5.11.1.2.4通水前管道系統(tǒng)未沖洗或沖洗不凈； 5.11.1.2.5給水箱使用前未沖洗或沖洗不凈。 5.11.1.3防治措施： 5.11.1.3.1管道安裝前應(yīng)將管內(nèi)雜物清除潔凈； 5.11.1.3.2施工操作人員上崗前應(yīng)進(jìn)行培訓(xùn)，掌握操

48、作要領(lǐng)； 5.11.1.3.3管道在施工時(shí)應(yīng)及時(shí)封堵管口；給水箱安裝后要清除箱內(nèi)雜物； 5.11.1.3.4管道施工完畢后應(yīng)按規(guī)范要求對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行沖洗和消毒； 5.11.1.3.5管道堵塞后應(yīng)查找堵塞點(diǎn)，拆開(kāi)疏通。 5.11.2 PP-R給水管接口滲漏 5.11.2.1現(xiàn)象：給水管在水壓試驗(yàn)或通水時(shí)，接口有潮濕、滴水、滲漏現(xiàn)象。 5.11.2.2緣故分析： 5.11.2.2.1施工人員未通過(guò)培訓(xùn)，缺乏施工經(jīng)驗(yàn)； 5.11.2.2.2管材、管件連接時(shí)，承插深度不符合要求； 5.11.2.2.3管道接口施工操作不當(dāng)，熱熔時(shí)刻短，造成管材、管件未完全熔結(jié)。 5.11.2.3防治措施： 5.11.2.3.1施工操作人員上崗前應(yīng)進(jìn)行培訓(xùn)，掌握操作要領(lǐng)； 5.11.2.3.2管材、管件連接時(shí)，承插深度應(yīng)按要求施工； 5.11.2.3.3管材、管件應(yīng)選用合格產(chǎn)品； 5.11.2.3.4管道連接后，應(yīng)按設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)。接口有漏水應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)，直至試壓合格為止。 5.11.3閥門泄漏 5.11.3.1現(xiàn)象：閥門安裝后，經(jīng)強(qiáng)度試驗(yàn)后或使用后，關(guān)閉不嚴(yán)，有滲漏。 5.11.3.2緣故分析： 5.11.3.2.1有雜物進(jìn)入閥腔、閥座、堵塞閥芯； 5.11.3.2.2操作用力過(guò)猛，閥桿彎曲變形； 5.11.3.2.3密封面受損或密封面研磨不符合要求