北湖休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)方案

1、北湖休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)工程可行性報(bào)告編制單位:揚(yáng)州大學(xué)農(nóng)學(xué)院委托單位:南通北湖農(nóng)業(yè)科技開展2021年10月目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc252733953 第一章 工程概況 PAGEREF _Toc252733953 h 0 HYPERLINK l _Toc252733954 第二章 園區(qū)建設(shè)的根底條件 PAGEREF _Toc252733954 h 2 HYPERLINK l _Toc252733955 區(qū)位特征 PAGEREF _Toc252733955 h 2 HYPERLINK l _Toc252733956 2.2 園區(qū)自然社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況 PAG

2、EREF _Toc252733956 h 3 HYPERLINK l _Toc252733957 第三章 建設(shè)的必要性與可行性 PAGEREF _Toc252733957 h 7 HYPERLINK l _Toc252733958 國內(nèi)生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)的開展前景分析 PAGEREF _Toc252733958 h 7 HYPERLINK l _Toc252733959 長三角地區(qū)休閑農(nóng)業(yè)的開展趨勢與需求分析 PAGEREF _Toc252733959 h 7 HYPERLINK l _Toc252733960 設(shè)施農(nóng)業(yè)的開展前景 PAGEREF _Toc252733960 h 9 HYPERLIN

3、K l _Toc252733961 設(shè)施農(nóng)業(yè)與休閑農(nóng)業(yè)的關(guān)聯(lián) PAGEREF _Toc252733961 h 10 HYPERLINK l _Toc252733962 啟隆鄉(xiāng)開展生態(tài)休閑與高效設(shè)施為一體的農(nóng)業(yè)前景分析 PAGEREF _Toc252733962 h 11 HYPERLINK l _Toc252733963 開展以高效設(shè)施為主體的現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)的意義 PAGEREF _Toc252733963 h 12 HYPERLINK l _Toc252733964 第四章 園區(qū)建設(shè)的理念與目標(biāo) PAGEREF _Toc252733964 h 14 HYPERLINK l _Toc252733

4、965 4.1 園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)理論依據(jù) PAGEREF _Toc252733965 h 14 HYPERLINK l _Toc252733966 休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)理念 PAGEREF _Toc252733966 h 15 HYPERLINK l _Toc252733967 農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)原那么 PAGEREF _Toc252733967 h 16 HYPERLINK l _Toc252733968 啟東北湖休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)目標(biāo) PAGEREF _Toc252733968 h 18 HYPERLINK l _Toc252733969 第五章 農(nóng)業(yè)園區(qū)總體布局與建設(shè)方案 PAGEREF

5、 _Toc252733969 h 19 HYPERLINK l _Toc252733970 休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)總體布局 PAGEREF _Toc252733970 h 19 HYPERLINK l _Toc252733971 休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)主要建設(shè)內(nèi)容與方案 PAGEREF _Toc252733971 h 20 HYPERLINK l _Toc252733972 5.3 游客的定位與流量設(shè)計(jì) PAGEREF _Toc252733972 h 24 HYPERLINK l _Toc252733973 休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)方法與關(guān)鍵技術(shù) PAGEREF _Toc252733973 h 24 HYPERLINK

6、l _Toc252733974 第六章 園區(qū)建設(shè)的總體流程與步驟 PAGEREF _Toc252733974 h 25 HYPERLINK l _Toc252733975 園區(qū)進(jìn)度控制 PAGEREF _Toc252733975 h 25 HYPERLINK l _Toc252733976 前期準(zhǔn)備階段 PAGEREF _Toc252733976 h 25 HYPERLINK l _Toc252733977 園區(qū)建設(shè)實(shí)施階段 PAGEREF _Toc252733977 h 25 HYPERLINK l _Toc252733978 第七章 休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)投資估算 PAGEREF _Toc25273

7、3978 h 27 HYPERLINK l _Toc252733979 7.1 投資概算依據(jù)及說明 PAGEREF _Toc252733979 h 27 HYPERLINK l _Toc252733980 總投資估算 PAGEREF _Toc252733980 h 27 HYPERLINK l _Toc252733981 7.3 流動(dòng)資金估算 PAGEREF _Toc252733981 h 29 HYPERLINK l _Toc252733982 資金籌措及投資方案 PAGEREF _Toc252733982 h 30 HYPERLINK l _Toc252733983 財(cái)務(wù)預(yù)測與評價(jià) PAG

8、EREF _Toc252733983 h 31 HYPERLINK l _Toc252733984 第八章 休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)園的整體效益評價(jià) PAGEREF _Toc252733984 h 36 HYPERLINK l _Toc252733985 經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo) PAGEREF _Toc252733985 h 36 HYPERLINK l _Toc252733986 8.2 社會(huì)效益評價(jià) PAGEREF _Toc252733986 h 36 HYPERLINK l _Toc252733987 8.3 生態(tài)效益評價(jià) PAGEREF _Toc252733987 h 37 HYPERLINK l _Toc

9、252733988 第九章 高效農(nóng)業(yè)園區(qū)管理體制 PAGEREF _Toc252733988 h 39 HYPERLINK l _Toc252733989 園區(qū)組織結(jié)構(gòu) PAGEREF _Toc252733989 h 39 HYPERLINK l _Toc252733990 園區(qū)實(shí)施原那么 PAGEREF _Toc252733990 h 40 HYPERLINK l _Toc252733991 園區(qū)建設(shè)管理 PAGEREF _Toc252733991 h 40 HYPERLINK l _Toc252733992 職業(yè)平安與勞動(dòng)保護(hù) PAGEREF _Toc252733992 h 43 HYPE

10、RLINK l _Toc252733993 第十章 農(nóng)業(yè)園環(huán)境保護(hù)與管理規(guī)劃 PAGEREF _Toc252733993 h 46 HYPERLINK l _Toc252733994 環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc252733994 h 46 HYPERLINK l _Toc252733995 園區(qū)生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀分析 PAGEREF _Toc252733995 h 46 HYPERLINK l _Toc252733996 環(huán)境影響初步分析 PAGEREF _Toc252733996 h 48 HYPERLINK l _Toc252733997 10.4 環(huán)境保護(hù)措施 PAGEREF _T

11、oc252733997 h 49 HYPERLINK l _Toc252733998 第十一章 高效農(nóng)業(yè)園區(qū)園規(guī)劃圖 PAGEREF _Toc252733998 h 50 HYPERLINK l _Toc252733999 11.1 園區(qū)區(qū)位圖及概念性描述 PAGEREF _Toc252733999 h 50 HYPERLINK l _Toc252734000 11.2 園區(qū)總體布局圖見圖2及概念性描述 PAGEREF _Toc252734000 h 51第一章 工程概況本工程以啟東市啟隆鄉(xiāng)為實(shí)施地點(diǎn)，工程總規(guī)劃建設(shè)面積為1000畝，工程由南通北湖農(nóng)業(yè)科技開展負(fù)責(zé)建設(shè)，總投資約8000萬元。工

12、程區(qū)的建設(shè)主要以農(nóng)業(yè)休閑、江海生態(tài)旅游、高效農(nóng)業(yè)進(jìn)行集成創(chuàng)立，工程依據(jù)現(xiàn)有自然生態(tài)與農(nóng)業(yè)根底，進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃、因地制宜地建成具有明顯特色的現(xiàn)代生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。工程的功能定位是以生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)為主導(dǎo)，通過農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)與景觀的集成，以及企業(yè)的高效運(yùn)作模式實(shí)現(xiàn)工程基地社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)效益的不斷提高，成為啟東以農(nóng)業(yè)接軌上海的窗口。工程建成運(yùn)行后，其投資回收期年，工程達(dá)盛產(chǎn)期年均銷售收入3420萬元，生產(chǎn)總本錢9510萬元，利潤13520萬元，稅前投資利潤率%。工程重點(diǎn)建設(shè)三大內(nèi)容：1農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地建設(shè)：總建設(shè)規(guī)模900畝，分為設(shè)施農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)300畝、花卉生產(chǎn)與欣賞區(qū)50畝、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)包括蔬果采摘體驗(yàn)、領(lǐng)養(yǎng)

13、種植體驗(yàn)、漁業(yè)體驗(yàn)等，計(jì)330畝、社區(qū)支持農(nóng)業(yè)CSA生產(chǎn)區(qū)150畝、季節(jié)性農(nóng)業(yè)景觀欣賞區(qū)120畝，通過先進(jìn)技術(shù)與裝備的引進(jìn)與集成，目標(biāo)實(shí)現(xiàn)當(dāng)年建成生產(chǎn)、三年實(shí)現(xiàn)盈利。2旅游餐飲休閑區(qū)：在工程區(qū)的入園處，規(guī)劃面積總體控制在50畝，建立以消費(fèi)園區(qū)自產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品為特色的生態(tài)餐飲休閑區(qū)，以提升園區(qū)農(nóng)產(chǎn)品的消費(fèi)市場。重點(diǎn)建設(shè)綠色農(nóng)產(chǎn)品餐館、休閑度假區(qū)休閑會(huì)所、商務(wù)中心等、生產(chǎn)生活管理區(qū)和農(nóng)產(chǎn)品展示流通館。其中建設(shè)用地規(guī)模不超過20畝，主要用于生產(chǎn)、生活、餐飲等建筑。3景觀工程建設(shè)：總規(guī)劃面積50畝。重點(diǎn)用于道路景觀、水體景觀、生產(chǎn)作業(yè)區(qū)景觀建設(shè)，林地等生態(tài)環(huán)境質(zhì)量建設(shè)以及配套生活管理工程建設(shè)等，完善基地的

14、生產(chǎn)、生活、生態(tài)設(shè)施，將基地建設(shè)成為結(jié)構(gòu)有序、特色明確、環(huán)境優(yōu)質(zhì)、效益顯著的休閑農(nóng)業(yè)示范園區(qū)。第二章 園區(qū)建設(shè)的根底條件園區(qū)范圍與地理位置特征工程區(qū)位于啟隆鄉(xiāng)，東經(jīng)12132-北緯3344，地處興隆沙與崇明縣交界處。興隆沙是啟隆鄉(xiāng)的重要組成局部，位于長江入海口，與崇明道接壤，距上海市中心50公里。興隆沙東西長15公里，南北最寬公里，平均公里，擁有灘涂面積平方公里。擬建范圍為：西端至永和隆交界處，東端至68條閘，南端與上海崇明縣交界，北端至興隆沙北部洲堤，交通運(yùn)輸極為便利。其獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢和環(huán)境優(yōu)勢，已成為啟東走向上海的“跳板和啟東接受上海經(jīng)濟(jì)輻射的前沿陣地。從宏觀區(qū)位看，啟東市興隆沙是長江三角

15、洲經(jīng)濟(jì)區(qū)的有機(jī)組成局部，是世界最具活力的經(jīng)濟(jì)區(qū)之一，有利于接受南通市、蘇州市、無錫市和上海等中心城市的經(jīng)濟(jì)技術(shù)輻射；從中觀區(qū)位看，位于常熟市、太倉市和啟東市之間，是江蘇省重點(diǎn)中心鎮(zhèn)鄉(xiāng)之一，作為中心鎮(zhèn)鄉(xiāng)，利用自身的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)梯度差，擁有優(yōu)勢互補(bǔ)，協(xié)調(diào)開展的邊際效應(yīng)；從微觀區(qū)位看，屬于啟東市接軌上海的橋頭堡，在人力、資金、技術(shù)等生產(chǎn)要素流動(dòng)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)整合中，發(fā)揮著越來越重要的作用。區(qū)位條件工程區(qū)所處的興隆沙洲作為長江三角洲少有的一片凈土，其地形地貌具有天然的隔離區(qū)的條件，宜農(nóng)宜木。包括興隆沙在內(nèi)的整個(gè)崇明島處于長江入?？谒蛑校?fù)離子多，小氣候好，加上未受打的污染，水清土凈，空氣清新，

16、有水、土、空氣“三凈優(yōu)勢，加之擁有廣袤的濕地資源和成片的防護(hù)林帶，開展花卉等農(nóng)副產(chǎn)品條件優(yōu)越。由于工程所處地區(qū)生態(tài)環(huán)境完好，擁有萬畝連片的耕地大坂和灌溉水渠，十分適宜于花卉的生產(chǎn)，能夠確保鮮花的質(zhì)量。隨著國家開展崇明島生態(tài)建設(shè)島戰(zhàn)略目標(biāo)確實(shí)定，本工程優(yōu)勢將愈創(chuàng)造顯。興隆沙資源豐富，田野平坦，水域?qū)拸V，空氣清新，環(huán)境宜人。現(xiàn)已建有包括啟東市農(nóng)業(yè)良種繁育場、中江生態(tài)植物園、海融農(nóng)業(yè)開展種植基地等在內(nèi)的種苗繁育中心、園藝產(chǎn)品基地、綠色食品基地。區(qū)內(nèi)地勢平坦，擁有萬畝連片的耕地大坂和灌溉水渠，可方便的向西輻射。進(jìn)過前幾年中低產(chǎn)農(nóng)田改造和根底設(shè)施建設(shè)，已根本實(shí)現(xiàn)農(nóng)田渠系配套，具備了機(jī)械耕作條件，有著較好

17、的生產(chǎn)基地。2.2 園區(qū)自然社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況1氣候條件基地屬北亞熱帶濕潤氣候區(qū)，海洋性季風(fēng)特征明顯，四季清楚，光照充足，氣溫溫和，雨水充分，無霜期長，春季天氣多變，秋季天高氣爽，平均氣壓1016.5百帕，多年平均降雨量1037.1毫米，平均相對濕度81%，光照充足，年絕對溫差較大，年平均氣溫15，年平均高于35的日數(shù)為5天，最多平均日數(shù)為18天1964年；年最多風(fēng)向?yàn)闁|南風(fēng)，年平均風(fēng)速為3.5m/s；多年平均日照時(shí)數(shù)2073小時(shí)，無霜期222天。既適于喜溫作物如水稻、玉米的栽培，也有利于油菜、小麥等作物的平安越冬，同時(shí)也適宜養(yǎng)殖業(yè)的開展，是農(nóng)業(yè)氣候條件比擬優(yōu)越的地方。但災(zāi)害性天氣也較多，上半年久雨

18、低溫，會(huì)有臺風(fēng)、暴雨和寒潮頻繁，局部地區(qū)有冰雹，下半年高溫少雨，時(shí)有寒露風(fēng)。2地形地質(zhì)條件啟東全境系長江口不同時(shí)期河相、海相沉積平原。啟東是由屢次坍而復(fù)漲成陸的，全境地勢低平，溝河縱橫，條田整齊，海灘廣袤，屬沿海低平地區(qū)。興隆沙那么是由長江泥沙沖積而成，為世界著名的河口沖積區(qū)域?？傮w來看，啟動(dòng)的地基承載力一般在10-13T/，屬濱江臨海的沖擊平原。工程所在的啟隆高科技生態(tài)產(chǎn)業(yè)園及其附近范圍地質(zhì)根底穩(wěn)定，區(qū)內(nèi)地形平坦，土壤肥沃，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件較好，2000年9月獲得中國綠色食品開展中心批準(zhǔn)，成為國內(nèi)第三家A綠色食品基地。本工程擬落戶與這個(gè)區(qū)域。3水文條件啟東境內(nèi)地勢平坦，溝河縱橫，屬沿海低平地區(qū)。

19、區(qū)域地形略有起伏，西北向東南微傾，倒岸河為南北地貌的自然分野，河南高程吳淞標(biāo)高3.6-4.6米，河北高程在5.1-6.1米，南北傾斜度約1/30000米。東西傾斜度約1/43500米。常年地下水位1.2-1.6米。地下水質(zhì)條件優(yōu)良可直接飲用，完全符合國家地下水標(biāo)準(zhǔn)。4自然災(zāi)害崇明島是長江河口海陸相互作用復(fù)雜系統(tǒng)的重要組成局部，一些特有的自然災(zāi)害發(fā)生頻繁。影響最嚴(yán)重的是鹽水入侵。整個(gè)島嶼北側(cè)每潮均受海水入侵之虞。特別在枯水季節(jié)，嚴(yán)重的鹽水入侵給崇明島的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)帶來重大危害。而近年來，隨著南水北調(diào)、三峽水庫及河口深水航道等許多重大工程的建設(shè)，鹽水入侵將進(jìn)一步加劇。其次是風(fēng)暴潮。崇明島毗鄰大海，地勢

20、低洼，由強(qiáng)熱帶風(fēng)暴或臺風(fēng)造成的風(fēng)暴潮來勢猛、速度快、強(qiáng)度大、破壞力強(qiáng)。風(fēng)暴潮引起的海水倒灌造成農(nóng)田鹽堿化，沿岸淡水資源受到污染，自然資源退化。5生態(tài)環(huán)境條件工程區(qū)屬江海交匯處，氣候溫和，雨量充分，光照缺乏，地形地貌具有天然隔離區(qū)的條件，宜農(nóng)宜牧。特殊的地理?xiàng)l件、溫暖濕潤的季風(fēng)氣候，且受納上游長江水所帶來的大量泥沙，造就了豐富的水資源和動(dòng)植物資源，屬國家二級自然保護(hù)區(qū)。負(fù)離子多，加上未受大的污染，水清土凈，空氣清新，有水、土、空氣“三凈優(yōu)勢，加之擁有廣袤的濕地資源，河塘水系豐富，水環(huán)境優(yōu)美，養(yǎng)殖業(yè)興旺，耕地土壤質(zhì)量良好，盛產(chǎn)花卉、蔬菜、濕地環(huán)境優(yōu)美，全鄉(xiāng)大多數(shù)地區(qū)根本實(shí)現(xiàn)農(nóng)田渠系配套，具備了機(jī)械

21、耕作條件。以上這些具有開展花卉等農(nóng)副產(chǎn)品優(yōu)越條件。在有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)方面也具有十分優(yōu)越的開展?jié)摿Α?社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件啟東的特色農(nóng)業(yè)不斷增效，高效規(guī)模大力推進(jìn)。五年來啟東農(nóng)業(yè)始終堅(jiān)持按照依托比擬優(yōu)勢、構(gòu)建特色產(chǎn)業(yè)要求，圍繞形成主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，積極調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，大力開展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)，高效農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化在工程建設(shè)中加速推進(jìn)。全市農(nóng)業(yè)形態(tài)結(jié)構(gòu)不斷變化，休閑農(nóng)業(yè)日漸規(guī)模，五年來全市新批、增資擴(kuò)股工程農(nóng)業(yè)外資企業(yè)52家，新批注冊農(nóng)業(yè)外資4.3億美元，實(shí)際利用農(nóng)業(yè)外資1.81億美元。啟東氣候適宜、區(qū)域優(yōu)勢顯著、勞動(dòng)力資源豐富，開展生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)得天獨(dú)厚。由于啟東距離上海較近，上海的巨大市場一定會(huì)給啟東休閑農(nóng)業(yè)開展帶來無限

22、商機(jī)，而且上海關(guān)于建立城市森林與生態(tài)城市規(guī)劃的實(shí)施，也預(yù)示著現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)的市場前景十分廣闊。啟東市的許多鄉(xiāng)鎮(zhèn)和民營企業(yè)抓住這個(gè)機(jī)遇，大力開展生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)。7市場環(huán)境條件 上海是長江三角洲地區(qū)經(jīng)濟(jì)實(shí)力最強(qiáng)的龍頭城市、經(jīng)濟(jì)擴(kuò)散中心和產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。各地農(nóng)業(yè)主動(dòng)接軌上海，積極融入長江三角洲經(jīng)濟(jì)圈，依托城市的消費(fèi)需求，拉動(dòng)并形成以城市消費(fèi)為導(dǎo)向的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系。隨著經(jīng)濟(jì)全球化的不斷推進(jìn)，上海大都市國際化建設(shè)步伐的不斷加快，更為休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)品接軌上海、接軌世界帶來了新的開展機(jī)遇。積極主動(dòng)地參與國際、國內(nèi)農(nóng)業(yè)分工，開展質(zhì)量優(yōu)、規(guī)模大、品牌強(qiáng)、效益高的特色農(nóng)業(yè)，已成為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開發(fā)的必由之路。8技術(shù)條件啟東市各級

23、政府分外重視高新農(nóng)業(yè)開展前景，并給予大力支持，該工程立以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)為根底，并以高校為依托，揚(yáng)州大學(xué)在生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)方面開展了長期的研究，并有充分的理論和實(shí)踐成果，將與該園區(qū)內(nèi)開展更深層次的研究合作，為園區(qū)建設(shè)提供理論指導(dǎo)和實(shí)踐建議，有利于現(xiàn)代高新農(nóng)業(yè)技術(shù)的轉(zhuǎn)化和推廣。第三章 建設(shè)的必要性與可行性以休閑農(nóng)業(yè)經(jīng)營主題為標(biāo)準(zhǔn),我國主要的休閑農(nóng)業(yè)開展模式:風(fēng)景欣賞型休閑農(nóng)業(yè)開展模式、康體型休閑農(nóng)業(yè)開展模式、商務(wù)娛樂型休閑農(nóng)業(yè)開展模式等。我國休閑農(nóng)業(yè)開展模式的完善有賴于針對不同的模式采取不同的措施,對于農(nóng)務(wù)參與型體閑農(nóng)業(yè)開展模式,應(yīng)進(jìn)行設(shè)施型與特色型的兼顧規(guī)劃,對閑置農(nóng)業(yè)用地進(jìn)行集中開發(fā),對城市居民實(shí)行

24、土地租賃對于鄉(xiāng)土民俗體驗(yàn)型休閑農(nóng)業(yè)開展模式,經(jīng)營管理部門應(yīng)積極挖掘農(nóng)業(yè)內(nèi)在的文化底蘊(yùn)和休閑特質(zhì),增加鄉(xiāng)土民俗體驗(yàn)型休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)品組合的廣度和深度對于科普教育型休閑農(nóng)業(yè)開展模式,應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)化、人性化的科學(xué)規(guī)劃。1長三角地區(qū)主要休閑農(nóng)業(yè)類型觀光農(nóng)園：在城市近郊或風(fēng)景點(diǎn)附近開辟特色果園、花園、茶園、菜園、漁場等。供游客觀光游覽及自行采購新鮮農(nóng)產(chǎn)品，增加游興。田園化農(nóng)業(yè)：以園藝農(nóng)業(yè)為主，種植蔬菜、花卉、果樹，利用池塘養(yǎng)魚，結(jié)合村鎮(zhèn)改造美化環(huán)境，聚集農(nóng)田、菜地、水面、果園、農(nóng)舍于一體，輔以實(shí)驗(yàn)、實(shí)習(xí)、游覽效勞設(shè)施，創(chuàng)造出田園化農(nóng)業(yè)景觀，讓游客飽覽田園風(fēng)光，為非農(nóng)者進(jìn)行調(diào)劑性勞動(dòng)、體驗(yàn)農(nóng)業(yè)生活、學(xué)生實(shí)習(xí)勞動(dòng)

25、、國內(nèi)外有興趣者學(xué)習(xí)交流等提供場所。 花卉植物園：聚集多種花卉、經(jīng)濟(jì)植物和欣賞植物的品種，保存野生植物資源和珍稀瀕危植物，引進(jìn)國外重要植物種類，合理配置，結(jié)合林草等優(yōu)美景觀的相間布局，使之成為種質(zhì)資源豐富、園林景觀優(yōu)美、具有欣賞游覽、科研、科普教育功能的場所。 森林公園：是一個(gè)以林木為主大農(nóng)業(yè)復(fù)合生態(tài)群體。在樹種結(jié)構(gòu)上，應(yīng)使針葉、闊葉與果樹樹種相結(jié)合，在土地資源利用和空間布局上，要林、果、魚、菜、花相結(jié)合，實(shí)行喬灌草立體綠化，并以森林風(fēng)光與其它自然景觀為主體，配備一定的效勞設(shè)施，必要的景點(diǎn)建筑、規(guī)劃設(shè)計(jì)合理的旅游路線。為豐富娛樂內(nèi)容和調(diào)節(jié)旅游淡季，可在適當(dāng)位置建設(shè)狩獵場、游泳池、垂釣區(qū)、露營地

26、、野炊區(qū)等。還可通過馴養(yǎng)野生動(dòng)物供游人參觀，增加森林的原始情調(diào)，結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)別墅、度假村，使森林公園成為供觀光、娛樂、游覽、休息、度假的多功能場所。2開展生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)的需求分析長三角地區(qū)位于長江下游和東海之濱，集“黃金海岸與“黃金水道于一身，地勢平坦，土壤肥沃，交通便利，腹地廣闊，具有良好的自然條件和地理區(qū)位，自古以來就是中國經(jīng)濟(jì)最興旺的地區(qū)。這一系列優(yōu)勢為長三角地區(qū)開展休閑農(nóng)業(yè)提供了有力條件：旅游業(yè)的飛速開展為休閑農(nóng)業(yè)旅游提供了充足的客源觀光農(nóng)業(yè)既然屬于旅游業(yè)，其開展與旅游業(yè)的整體開展密切相關(guān)。近年來，長三角地區(qū)由于經(jīng)濟(jì)的不斷開展，旅游業(yè)也得到了穩(wěn)定而高速的增長，城鎮(zhèn)居民旅游人次和旅游

27、支出都是逐年遞增，尤其近年隨著假日經(jīng)濟(jì)的興起又有大幅增長。因此可以預(yù)測，對觀光農(nóng)業(yè)的需求也將保持一個(gè)旺盛的態(tài)勢。長三角區(qū)開展觀光農(nóng)業(yè)，有眾多有利條件觀光農(nóng)業(yè)投入少、收益高。觀光農(nóng)業(yè)工程可以就地取材，建設(shè)費(fèi)用相對較小，而且由于工程的分期投資和開發(fā)，使得啟動(dòng)資金較小。另一方面，觀光農(nóng)業(yè)工程建設(shè)周期較短，能迅速產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益，包括農(nóng)業(yè)收入和旅游收入，而兩者的結(jié)合使得其效益優(yōu)于傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)。長三角地區(qū)擁有豐富的農(nóng)業(yè)資源，并形成了景觀各異的農(nóng)業(yè)生態(tài)空間，具備開展觀光農(nóng)業(yè)的天然優(yōu)勢。 長三角地區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)歷史悠久，為觀光農(nóng)業(yè)增強(qiáng)了吸引力。 休閑農(nóng)業(yè)是旅游這一朝陽行業(yè)中最有潛力的局部，在未來幾年中將有巨大的市場時(shí)機(jī)

28、。1設(shè)施農(nóng)業(yè)的開展趨勢設(shè)施農(nóng)業(yè)是通過采用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)工程技術(shù)，改變自然環(huán)境，為動(dòng)植物生產(chǎn)提供相對可控制甚至最適宜的溫度、濕度、光照、水肥等環(huán)境條件，而在一定程度上擺脫對自然環(huán)境的依賴進(jìn)行有效生產(chǎn)的農(nóng)業(yè)，具有高投入、高技術(shù)含量、高品質(zhì)、高產(chǎn)量、高效益等特點(diǎn)，是最有活力的農(nóng)業(yè)新產(chǎn)業(yè)。設(shè)施農(nóng)業(yè)是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)與工程技術(shù)的集成，涉及建筑、材料、機(jī)械、環(huán)境、自動(dòng)控制、品種、栽培、管理等多種學(xué)科和多種系統(tǒng)，是社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的產(chǎn)業(yè)支撐。目前設(shè)施農(nóng)業(yè)的開展已成為江蘇省的農(nóng)業(yè)開展的主流趨勢，綜觀國內(nèi)外設(shè)施農(nóng)業(yè)農(nóng)業(yè)的開展，目前主要向著無土栽培、向大型化、覆蓋材料的多樣化、機(jī)械化、自動(dòng)化等方向開展1有利于形成休閑、產(chǎn)

29、業(yè)、科技、都市農(nóng)業(yè)的集聚體設(shè)施農(nóng)業(yè)是采用一定設(shè)施和工程技術(shù)手，以充分利用太陽能必要時(shí)輔以其它能源，按照動(dòng)植物生長發(fā)育要求，通過在局部范圍改善或創(chuàng)造環(huán)境氣象因素，為動(dòng)植物生長發(fā)育提供良好的環(huán)境條件，從而在一定程度上擺脫對自然環(huán)境的依賴進(jìn)行有效生產(chǎn)的農(nóng)業(yè)。2有利于設(shè)施農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的旅游與生態(tài)功能的拓展設(shè)施農(nóng)業(yè)把農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)結(jié)合在一起，利用農(nóng)藝景觀吸引游客前來觀、嘗、習(xí)、品、考、畫、書、攝、購的新型產(chǎn)業(yè)。在日本、美國、荷蘭、新加坡等少數(shù)國家已提出了這種產(chǎn)業(yè)概念，并開發(fā)了一批觀光農(nóng)業(yè)景區(qū)，很受旅游者的青睞。在我國臺灣省，觀光農(nóng)業(yè)已成為蓬勃開展的熱門產(chǎn)業(yè)，甚至有臺商跨過海峽前來福建等地投資興辦這種產(chǎn)業(yè)。在我

30、國大陸，近幾年也開發(fā)了一些觀光農(nóng)業(yè)景點(diǎn)，游人很多，效益明顯。3有利于農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)與功能的整合設(shè)施農(nóng)業(yè)是指在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)上用改變自然環(huán)境的方法，獲得植物最適宜的生長條件。通過各種設(shè)施使植物地上部和根際環(huán)境得以改善，可以增加園藝作物產(chǎn)量、改善品質(zhì)、延長生長季節(jié)，提高園藝作物對光能的利用率，并能使園藝作物在露地不能生長的季節(jié)和環(huán)境中正常生長。它是集成現(xiàn)代生物技術(shù)、農(nóng)業(yè)工程、農(nóng)用新材料等學(xué)科，以先進(jìn)農(nóng)業(yè)設(shè)施為依托，科技含量高、產(chǎn)品附加值高、土地產(chǎn)業(yè)率高和勞動(dòng)生產(chǎn)率高的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。4集約化下的節(jié)約型農(nóng)業(yè)需求設(shè)施農(nóng)業(yè)作為都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開展的一種重要形式，通過聚集土地、資金、技術(shù)和勞動(dòng)力等要素，形成了以資金密集、技術(shù)

31、密集、勞動(dòng)力密集為主要特征的集約高效型產(chǎn)業(yè)，不僅成為吸納農(nóng)民就業(yè)的重要載體和農(nóng)民增收致富的重要途徑，而且還可以有效地促進(jìn)農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力的增強(qiáng)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整。能夠進(jìn)一步發(fā)揮設(shè)施農(nóng)業(yè)在建設(shè)都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)中的重要作用，進(jìn)一步擴(kuò)大設(shè)施農(nóng)業(yè)在社區(qū)建設(shè)中的支撐作用，生產(chǎn)更多、更優(yōu)質(zhì)的農(nóng)產(chǎn)品，更好地滿足市場需求。5城市化下自然回歸的需求設(shè)施農(nóng)業(yè)是都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的重要標(biāo)志。設(shè)施農(nóng)業(yè)的開展，對促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)快速增長、推動(dòng)城市化進(jìn)程，乃至保障北地區(qū)的食物平安、改善生態(tài)環(huán)境、滿足城市居民親近自然和休閑娛樂的需求等均具有重要意義。隨著人們收入水平的提高，體閑時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的加快以及體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)的

32、出現(xiàn)，回歸自然是人們追求高質(zhì)量生活的一個(gè)普遍趨勢，更多城市居民渴望通過體會(huì)農(nóng)家生活，得到身心的放松。啟隆鄉(xiāng)位于長江入?？?，是長江三角洲經(jīng)濟(jì)區(qū)的有機(jī)組成局部。園區(qū)以生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游為主導(dǎo)方向，同時(shí)經(jīng)營設(shè)施栽培，花卉苗木等，通過先進(jìn)技術(shù)的集成示范和現(xiàn)代設(shè)施裝備，以及企業(yè)的高效運(yùn)作模式實(shí)現(xiàn)工程基地社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)效益的不斷提高。工程建成運(yùn)行后，促進(jìn)啟隆鄉(xiāng)的整體經(jīng)濟(jì)開展和人民生活水平提高。按照建設(shè)“產(chǎn)品高效、生態(tài)平安、體閑旅游、功能多元的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)要求，積極推進(jìn)高效農(nóng)業(yè)建設(shè)。以規(guī)?；亟ㄔO(shè)為抓手，不斷提升種植產(chǎn)業(yè)化水平；以品牌建設(shè)為中心，不斷提升農(nóng)產(chǎn)品市場競爭力；以科技入戶為切入點(diǎn)，大力推廣優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。大力開

33、展特色規(guī)?；?，特色是開展高效農(nóng)業(yè)的切入口，規(guī)?；情_展高效農(nóng)業(yè)的著力點(diǎn)。調(diào)整區(qū)域布局，大力開展特色板塊生產(chǎn)，提高產(chǎn)業(yè)化水平。從市場需求出發(fā)，引進(jìn)新、奇、精、優(yōu)、美的特色品種，推廣符合產(chǎn)業(yè)化開發(fā)的優(yōu)質(zhì)品種。建立多元投入機(jī)制，開展設(shè)施栽培是高效農(nóng)業(yè)的關(guān)鍵所在，投入大、收益高。1都市人休閑的回歸需求休閑農(nóng)業(yè)是以滿足都市休閑消費(fèi)，集旅游、娛樂、體閑、餐飲等效勞于一體，以近郊農(nóng)村為基地而興辦的新型產(chǎn)業(yè)，是中國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)相結(jié)合的新興都市農(nóng)業(yè)工程，滿足了當(dāng)代旅游者休閑、放松的旅游需求，有著巨大的市場潛力和廣闊的開展前景。2現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與功能的升級開展休閑農(nóng)業(yè)，能充分利用農(nóng)村現(xiàn)有的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)資源和民

34、俗文化資源，既可減少傳統(tǒng)旅游資源開發(fā)對生態(tài)環(huán)境的破壞、對資源的消耗，又可充分挖掘和利用當(dāng)?shù)刭Y源，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)之間產(chǎn)業(yè)鏈的延伸，不但有助于旅游業(yè)新產(chǎn)品的開發(fā)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，也有助于農(nóng)副產(chǎn)品的深度開發(fā)和利用，還能通過旅游活動(dòng)的開展進(jìn)一步提高其附加值，從而形成一個(gè)更寬廣的產(chǎn)業(yè)面。休閑農(nóng)業(yè)的開展，能夠帶動(dòng)周圍農(nóng)村道路的建設(shè)、運(yùn)輸業(yè)的開展、農(nóng)副產(chǎn)品和手工藝品的銷售、餐飲業(yè)的開展，此外通過旅游業(yè)的開展能夠帶來人流、物流、資金流、信息流，為當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的開展創(chuàng)造更多時(shí)機(jī)。3產(chǎn)業(yè)互補(bǔ)形成集聚優(yōu)勢傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)就是“就農(nóng)業(yè)抓農(nóng)業(yè)，臉朝黃土背朝天，日出而作，日落而息，局限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的范疇。休閑觀光農(nóng)業(yè)在充分利用

35、現(xiàn)有農(nóng)業(yè)資源的根底上，科學(xué)合理規(guī)劃農(nóng)業(yè)觀光旅游工程，使游客領(lǐng)略美好生態(tài)環(huán)境的同時(shí)，還能享受采摘、垂釣等休閑娛樂工程。由于休閑觀光農(nóng)業(yè)涉及面廣、產(chǎn)業(yè)鏈長、帶動(dòng)力強(qiáng)、關(guān)聯(lián)度大，除直接促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)開展外，還帶動(dòng)農(nóng)旅產(chǎn)品加工業(yè)、商貿(mào)流通業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、餐飲賓館效勞業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的開展，成為農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)開展新的增長點(diǎn)。第四章 園區(qū)建設(shè)的理念與目標(biāo)4.1 園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)理論依據(jù)1產(chǎn)業(yè)集聚放大理論同一產(chǎn)業(yè)越多的企業(yè)聚集于一個(gè)區(qū)位，就越有利于企業(yè)所用生產(chǎn)要素的聚集，其中包括勞動(dòng)力、資金、能源、運(yùn)輸及其它專業(yè)化資源等。而區(qū)域內(nèi)諸如此類的投入品或者說生產(chǎn)要素供應(yīng)越多，就會(huì)降低整個(gè)產(chǎn)業(yè)的平均生產(chǎn)本錢，并且隨著投入品變得越來

36、越專業(yè)化，生產(chǎn)就越有效率，這一區(qū)域內(nèi)的企業(yè)也就變得更具有競爭力。農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)以生產(chǎn)、生活、生態(tài)為特征的“三生休閑產(chǎn)業(yè)集中起來，發(fā)揮農(nóng)業(yè)園區(qū)的整體特色，從而吸引更多的游客，在同一行業(yè)具有比擬優(yōu)勢的競爭力。2景觀結(jié)構(gòu)優(yōu)化與功能整合理論景觀優(yōu)化是運(yùn)用景觀生態(tài)學(xué)原理優(yōu)化解決景觀水平上生態(tài)問題的實(shí)踐活動(dòng)，景觀規(guī)劃涉及景觀結(jié)構(gòu)和景觀功能兩方面研究。景觀結(jié)構(gòu)優(yōu)化與單目標(biāo)的規(guī)劃設(shè)計(jì)有本質(zhì)的不同，主要表達(dá)在把景觀作為“資源并從“整體上看待，將人類需求與景觀的自然特性與過程相聯(lián)系，主要關(guān)注宏觀尺度上的資源配置。它不僅關(guān)注景觀的“土地利用、“土地肥力以及人類的短期需求，更強(qiáng)調(diào)景觀的美學(xué)價(jià)值和生態(tài)價(jià)值及其帶給人類的長期

37、效益。農(nóng)業(yè)園區(qū)的景觀結(jié)構(gòu)優(yōu)化與整合只要是在以協(xié)同共生、循環(huán)再生、持續(xù)自生的“三生原那么下的景觀結(jié)構(gòu)優(yōu)化于與整合，從而形成功能放大的協(xié)同體。3現(xiàn)代人休閑行為理論 隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，生產(chǎn)力水平的不斷提高，人類得以從繁重的勞動(dòng)中逐解放出來，有了較為充裕的休閑時(shí)間?？梢哉f，人們享有休閑的程度是一個(gè)國家地區(qū)生產(chǎn)力水平的標(biāo)志，同時(shí)也是這個(gè)國家地區(qū)的社會(huì)文明程度的表達(dá)。農(nóng)業(yè)園區(qū)的建立讓游客了解農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，體驗(yàn)農(nóng)家生活，享受農(nóng)業(yè)成果，普及農(nóng)業(yè)根本知識及新技術(shù)，將知識性、科學(xué)性、趣味性結(jié)合為一體，有較好的教育意義。對于長住城市的市民，尤其是脫離農(nóng)村生活成長的青少年來說，都是一個(gè)很好的教育時(shí)機(jī)。1傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)與現(xiàn)

38、代高科技農(nóng)業(yè)相結(jié)合，構(gòu)建農(nóng)業(yè)文化與休閑產(chǎn)業(yè)觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)的景觀規(guī)劃建設(shè)的方式而非傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)建設(shè)，以城市農(nóng)田作為一個(gè)城市整體為出發(fā)點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)了與城市生活的對話，形成了“可覽、可游、可居的環(huán)境景觀，構(gòu)筑出了“城市郊區(qū)鄉(xiāng)間田野的空間休閑系統(tǒng)。景觀設(shè)計(jì)充分以原有綠化樹種、農(nóng)作物為植物材料進(jìn)行園林景觀的營造，園林小品風(fēng)格自然淳樸，田園氣息濃厚；各景觀功能區(qū)突出以人為本，同時(shí)又要和生產(chǎn)相結(jié)合。根據(jù)不同地塊、不同樹種、品種的欣賞價(jià)值進(jìn)行安排，使人們在休閑體驗(yàn)中領(lǐng)略到農(nóng)耕文化及鄉(xiāng)土民風(fēng)的神奇魅力。2構(gòu)建CSA農(nóng)業(yè)形態(tài)社區(qū)支持農(nóng)業(yè)對于社區(qū)支持農(nóng)業(yè)CSA，在中國只有耳聞，而未真正接觸過，而在國外興旺國家早已出

39、現(xiàn)這種情況。簡單來說，CSA就是讓社區(qū)和農(nóng)產(chǎn)品間建立一種直接的關(guān)系，農(nóng)民尋找愿意預(yù)們他們農(nóng)產(chǎn)品的社區(qū)成員，或者社區(qū)成員組成消費(fèi)合作社，尋找適宜的農(nóng)場預(yù)訂產(chǎn)品。方而，這樣的方式讓農(nóng)民和社區(qū)成員雙方獲利；另一方面，增加了彼此間的信任，更是種對社區(qū)成員的教育方式。3以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)商務(wù)產(chǎn)業(yè)休閑之帆，揚(yáng)江海相望之農(nóng)趣如今是一個(gè)美學(xué)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的農(nóng)業(yè)，取材于優(yōu)質(zhì)種子，具有獨(dú)特的欣賞價(jià)值，再輔以藝術(shù)包裝，美學(xué)農(nóng)業(yè)的附加值將更高。美味、美艷、美形給人們帶來五官享受，色美形佳效益高，為高效農(nóng)業(yè)園區(qū)增開財(cái)路。美學(xué)農(nóng)業(yè)引導(dǎo)人們樹立崇尚綠色生活、親近大自然、回歸大自然，提升人民群眾的藝術(shù)欣賞水平，創(chuàng)造文明、綠色、和諧的生活新

40、風(fēng)氣。1景觀和諧與科學(xué)支撐景觀規(guī)劃的生態(tài)原那么是創(chuàng)造園區(qū)恬靜、適宜、自然的生產(chǎn)生活環(huán)境的根本原那么，是提高園區(qū)景觀環(huán)境質(zhì)量的根本依據(jù)。同時(shí)在園區(qū)的景觀設(shè)計(jì)中應(yīng)深入挖掘出其內(nèi)在的文化資源，并加以開發(fā)利用，提升園區(qū)的農(nóng)業(yè)文化品位，以實(shí)現(xiàn)景觀資源的可持續(xù)開展。2資源整合與效益領(lǐng)先生態(tài)園規(guī)劃應(yīng)充分考慮原有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的資源根底，因地制宜，搞好根底設(shè)施建設(shè)，如交通、食宿及娛樂場和度假村的進(jìn)一步建設(shè)等。生態(tài)園規(guī)劃必須結(jié)合生態(tài)園所處地區(qū)的文化與人文景觀，開發(fā)出具有當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)和文化特色的農(nóng)副產(chǎn)品和旅游精品，效勞社會(huì)。3產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性集聚由于休閑觀光農(nóng)業(yè)涉及面廣、產(chǎn)業(yè)鏈長、帶動(dòng)力強(qiáng)、關(guān)聯(lián)度大，除直接促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)開展外，還

41、帶動(dòng)農(nóng)旅產(chǎn)品加工業(yè)、商貿(mào)流通業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、餐飲賓館效勞業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的開展。開展旅游觀光和進(jìn)行園林的改造無非是為了帶來更大的經(jīng)濟(jì)效益，把經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)融合到園區(qū)建設(shè)中來，創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)效益。同時(shí)，園區(qū)自身的生產(chǎn)生活需要注意生態(tài)方面的要求，重視環(huán)境的治理，更不要對自身和周邊產(chǎn)生不良的影響。農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)以生產(chǎn)、生活、生態(tài)為特征的“三生休閑產(chǎn)業(yè)集中起來，發(fā)揮農(nóng)業(yè)園區(qū)的整體特色，從而吸引更多的游客，4機(jī)制創(chuàng)新與組織高效以農(nóng)產(chǎn)品組織成相應(yīng)的創(chuàng)新性的標(biāo)志性圖案，提升人民群眾的藝術(shù)欣賞水平，創(chuàng)造文明、綠色、和諧的生活新風(fēng)氣。讓游客們不管是觀光旅游或是專題旅游，不管是團(tuán)隊(duì)旅游或是散客旅游，都有自由選擇的時(shí)機(jī)。園區(qū)景觀

42、規(guī)劃的多樣性原那么既是要求在旅游產(chǎn)品開發(fā)、旅游線路、游覽方式、時(shí)間選取、消費(fèi)水平確實(shí)定上，必須有多種方案以供選擇；更要求園區(qū)品種選擇、景觀資源配置突出豐富性、多樣性的特點(diǎn)。5品牌戰(zhàn)略與社區(qū)支持特色是旅游開展的生命之所在，愈有特色其競爭力和開展?jié)摿蜁?huì)愈強(qiáng)，因而規(guī)劃設(shè)計(jì)要與園區(qū)的實(shí)際相結(jié)合，明確資源特色，選準(zhǔn)突破口，使整個(gè)園區(qū)的特色更加鮮明，使景觀規(guī)劃更直接地為旅游效勞，為園區(qū)效勞。同時(shí)積極鼓勵(lì)相對固定的社區(qū)居民入股投資的方式，以求休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)的持續(xù)開展。6堅(jiān)持知識性、科學(xué)性、趣味性和江海鄉(xiāng)村相結(jié)合的原那么觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)的空間廣闊，內(nèi)容豐富，極富有參與性特點(diǎn)。城市游客只有廣泛參與到園區(qū)生產(chǎn)、生

43、活的方方面面，才能更多層面的體驗(yàn)到農(nóng)產(chǎn)品采摘及農(nóng)村生活的情趣，才能使游客享受到原汁原味的鄉(xiāng)村文化氣氛。根據(jù)工程區(qū)自然資源，將設(shè)施農(nóng)業(yè)與休閑農(nóng)業(yè)一體化產(chǎn)業(yè)開展要求，以企業(yè)化運(yùn)作方式，構(gòu)建一定規(guī)模的高度集約化現(xiàn)代農(nóng)業(yè)整體運(yùn)行的產(chǎn)業(yè)群，從產(chǎn)業(yè)技術(shù)的有機(jī)化、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的循環(huán)化、產(chǎn)業(yè)環(huán)境的生態(tài)化、區(qū)域關(guān)系的和諧化四個(gè)層面集成為現(xiàn)代高效休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)散發(fā)體系，全面提升休閑農(nóng)業(yè)規(guī)?；c產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作水平，把園區(qū)建設(shè)成為最具中國特色的社區(qū)支持型農(nóng)業(yè)運(yùn)作的典型模式。第五章 農(nóng)業(yè)園區(qū)總體布局與建設(shè)方案按照啟隆鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)特色與自然資源狀況，以規(guī)劃建設(shè)一個(gè)高檔商務(wù)生態(tài)休閑區(qū)，主體功能設(shè)置主要以園區(qū)農(nóng)業(yè)形態(tài)、農(nóng)產(chǎn)品為主導(dǎo)體驗(yàn)，建立

44、以通過展示、參與、品嘗、娛樂等方式，體驗(yàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的休閑生活。園區(qū)景觀功能設(shè)置，對園區(qū)內(nèi)的水體、道路進(jìn)行景觀改造與設(shè)計(jì)，形成整體化的農(nóng)業(yè)景觀格局，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)、生活、生態(tài)的“三生景觀。重點(diǎn)功能區(qū)的布局方案：1現(xiàn)代與傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地建設(shè)：總建設(shè)規(guī)模900畝，分為設(shè)施農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)150畝、花卉生產(chǎn)與欣賞區(qū)120畝、特色果園100畝時(shí)令蔬菜采摘體驗(yàn)區(qū)180畝、社區(qū)支持農(nóng)業(yè)CSA生產(chǎn)區(qū)140畝、旅客領(lǐng)養(yǎng)體驗(yàn)區(qū)150畝、季節(jié)性農(nóng)業(yè)景觀欣賞區(qū)80畝，漁業(yè)文化體驗(yàn)休閑區(qū)10畝，通過先進(jìn)裝備與高科技引進(jìn)集成，目標(biāo)當(dāng)年建成生產(chǎn)、三年實(shí)現(xiàn)盈利。2旅游餐飲休閑區(qū)：在工程區(qū)的入園處，規(guī)劃面積總體控制在10畝，建立以消費(fèi)園

45、區(qū)自產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品為特色的生態(tài)餐飲休閑區(qū)，以提升園區(qū)農(nóng)產(chǎn)品的消費(fèi)市場。主要包括綠色農(nóng)產(chǎn)品餐館、休閑度假區(qū)休閑會(huì)所、商務(wù)中心等、生產(chǎn)生活管理區(qū)和農(nóng)產(chǎn)品展示流通館。其中建設(shè)用地規(guī)模不超過5畝，主要用于生產(chǎn)、生活、餐飲等建筑。3配套景觀區(qū)：規(guī)劃面積50畝，分散在園區(qū)各景觀區(qū)，重點(diǎn)在道路景觀工程、及農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境質(zhì)量建設(shè)、以及配套生活、休閑、管理的工程建設(shè)等，完善園區(qū)的生產(chǎn)、生活、生態(tài)設(shè)施，將園區(qū)建設(shè)成為結(jié)構(gòu)有序、功能明確、環(huán)境優(yōu)質(zhì)、效益顯著的長三角區(qū)域休閑農(nóng)業(yè)樣板區(qū)。1農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地建設(shè)內(nèi)容與方案園區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地建設(shè)內(nèi)容與方案設(shè)施農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)主要建設(shè)內(nèi)容在設(shè)施作物結(jié)構(gòu)上，規(guī)劃形成特色蔬果作物、優(yōu)質(zhì)葡萄、特色保

46、健蔬菜、常規(guī)蔬菜四大高效設(shè)施農(nóng)業(yè)板塊，形成四季蔬果生產(chǎn)基地。主要針對來自城市的休閑游客。由于他們長期生活在城市，對農(nóng)業(yè)勞作有著一股強(qiáng)烈的新奇感。重點(diǎn)建設(shè)常規(guī)設(shè)施的周年高產(chǎn)高效生產(chǎn)特色果蔬、時(shí)令蔬菜，智能化設(shè)施景觀。高效設(shè)施種植園內(nèi)，以高效設(shè)施為主，生產(chǎn)特色果蔬、時(shí)令蔬菜等。農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)：根據(jù)不同季節(jié)的差異，種植不同時(shí)令蔬果，盡可能地保證四季都有種植和采摘活動(dòng)。包括旅客領(lǐng)養(yǎng)體驗(yàn)區(qū)、漁業(yè)文化體驗(yàn)休閑區(qū)、水果采摘區(qū)、時(shí)令蔬果采摘體驗(yàn)區(qū)。時(shí)令蔬果采摘區(qū)：根據(jù)季節(jié)和市場，種植好看、好玩、好吃的蔬果類，供旅客采摘，并設(shè)計(jì)配套的體驗(yàn)設(shè)施，如蔬果工藝品制作等。假設(shè)蔬果產(chǎn)量高于游客采摘量，那么產(chǎn)品還可銷往園外，也

47、是增收的方式之一。旅客領(lǐng)養(yǎng)體驗(yàn)區(qū)：根據(jù)旅客的需求，園區(qū)為每位游客提供1020m2的農(nóng)田，游客可親自參與種植、采集、品嘗和加工活動(dòng)，體驗(yàn)農(nóng)村風(fēng)情，享受鄉(xiāng)土情趣。除了欣賞、游樂外，還滿足了游客獵奇、求知的欲望。漁業(yè)文化體驗(yàn)園：將工程區(qū)的水域進(jìn)行整理，沿堤壩修筑環(huán)行綠蔭道，沿渠塘邊種植果樹，輔以彩色石板路，擺放一些長椅、彩藝路燈，修建水榭亭閣，充分表達(dá)的“樹、樓、臺、亭、閣、橋特色，同時(shí)在該區(qū)域內(nèi)建設(shè)水生植物區(qū)、綠色長廊、和游樂設(shè)施等配套景區(qū)。特色果園：規(guī)劃建設(shè)不同類型的、季節(jié)性水果園，如獼猴桃、水蜜桃、葡萄園等，滿足旅客的品嘗、采摘需求。季節(jié)性農(nóng)業(yè)景觀欣賞區(qū)重點(diǎn)建設(shè)以傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式的各類農(nóng)業(yè)季節(jié)

48、性景觀，形成周年性農(nóng)業(yè)生產(chǎn)景觀。社區(qū)支持農(nóng)業(yè)CSA生產(chǎn)區(qū)規(guī)劃建設(shè)以上海市的居民社區(qū)為整體參與對象，認(rèn)購相應(yīng)的蔬果生產(chǎn)基地，進(jìn)行統(tǒng)一生產(chǎn)管理，實(shí)現(xiàn)雙贏?；ɑ苌a(chǎn)與欣賞區(qū)主要建設(shè)內(nèi)容：欣賞花卉區(qū)：以各色郁金香為主10畝；盆栽區(qū)：主要種類以花燭、洋蘭為主；鮮切花區(qū)：主要種類以鶴望蘭、百合為主10畝。設(shè)施栽培區(qū) 其中簡易塑料大棚10畝，種植能耐0左右的品種，如葉蘭、南洋杉、蘇鐵、梅花、臘梅、山茶、月季、海棠等；保溫性能較好的大棚10畝，種植橡皮樹、鵝掌紫、瑞香、仙客來、西洋杜鵑、龜背竹、綠蘿、散尾葵、白蘭、茉莉、珠蘭、含笑、佛手、發(fā)財(cái)樹、棕竹等；雙層塑料大棚或連棟大棚10畝，種植如變?nèi)~木、馬蹄蓮、扶桑

49、、大花蕙蘭、一品紅、紅掌、鳳梨類、文心蘭等。重點(diǎn)建設(shè)以名、特、優(yōu)、稀的特色苗木產(chǎn)業(yè)區(qū)別于崇明其它苗木基地建設(shè)內(nèi)容，形成自己的主導(dǎo)特色，花卉苗木主要用于自身休閑區(qū)的景觀建設(shè)，并適量投放市場，同時(shí)配套散養(yǎng)放牧草雞等，主要用于休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)園的餐飲。2旅游餐飲休閑區(qū)建設(shè)內(nèi)容與方案在工程區(qū)的中部東面入園處，規(guī)劃面積30畝，建立以消費(fèi)園區(qū)自產(chǎn)的有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品為特色的生態(tài)餐飲休閑區(qū)，以提升有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品的消費(fèi)市場。主要包括有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品餐館、休閑度假區(qū)、生產(chǎn)生活管理區(qū)和有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品展示流通館。主要建設(shè)內(nèi)容：有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品餐館1000 m2：一次性可容納100人就餐，主要消費(fèi)各種有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品等農(nóng)家土菜,還可以燒烤、摸蝦、釣魚等。

50、 休閑度假區(qū)1000m2：內(nèi)設(shè)棋牌室、KTV室、會(huì)議室、標(biāo)房等有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品展示流通館(500 m2)：主要展示各種工程區(qū)內(nèi)生產(chǎn)的品牌有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品，并建設(shè)交易流通配送渠道。生產(chǎn)生活管理區(qū)(500 m2)：主要用于工程區(qū)的經(jīng)營管理和員工的生活居住。3配套景觀建設(shè)內(nèi)容與方案：游憩功能區(qū)：在園區(qū)內(nèi)設(shè)置亭臺樓閣，供人休憩；鮮切花和盆栽花區(qū)，設(shè)置蜿蜒小道供人游覽；餐廳和商務(wù)會(huì)所，供人休息；湖邊垂釣；園區(qū)內(nèi)制定一些主題活動(dòng)，鼓勵(lì)游客互動(dòng)參與。生態(tài)休閑小園的建設(shè)：利用園區(qū)自然景觀，通過藝術(shù)加工與整理，形成生活、休閑、參與、茶飲、品嘗，并突出生態(tài)休閑主題。景觀布局設(shè)計(jì)思路：強(qiáng)化現(xiàn)代園林建設(shè)和環(huán)境保護(hù)建設(shè)，突出園區(qū)的

51、生物多樣性和資源環(huán)境的可持續(xù)利用，將園區(qū)規(guī)劃為功能各異又相互聯(lián)系的五個(gè)分區(qū)：以廣場和展覽為主的入口區(qū)；以聯(lián)棟大棚和露天栽培相結(jié)合的種植區(qū)；以欣賞、品嘗、參與、自助為主的休閑區(qū)；以傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)教育和高科技設(shè)施為主體的現(xiàn)代社區(qū)家庭入股的農(nóng)場體驗(yàn)區(qū)。各個(gè)分區(qū)由綠地系統(tǒng)融合貫穿。將建筑物的單體與群體結(jié)構(gòu)形態(tài)、空間布置同所在的自然環(huán)境融為一體，強(qiáng)化空間環(huán)境設(shè)計(jì),形成具有現(xiàn)代氣息、景觀協(xié)調(diào)、充滿自然生機(jī)的環(huán)境格局。把農(nóng)業(yè)設(shè)施的高效運(yùn)作和方便觀光游憩體驗(yàn)、認(rèn)知有機(jī)結(jié)合，將各類休閑設(shè)施、生產(chǎn)設(shè)施、展示空間、休閑綠地與水體有效組合、合理布局，加強(qiáng)公共配套設(shè)施建設(shè)。功能區(qū)域景觀整合設(shè)計(jì)思路集約化設(shè)施生產(chǎn)基地 主要建設(shè)

52、規(guī)?；O(shè)施蔬菜產(chǎn)業(yè)，并配套苗木林地開放式野外養(yǎng)殖，形成有機(jī)品牌農(nóng)產(chǎn)品。通過有機(jī)廢棄物的循環(huán)利用，將種、銷、飲有機(jī)聯(lián)系，形成農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)的典型企業(yè)化集團(tuán)運(yùn)作模式，創(chuàng)立系列化的有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品，四季果蔬園，并形成品牌特色。餐飲消費(fèi)休閑區(qū) 通過組織有效生產(chǎn)生活方式，以區(qū)內(nèi)自產(chǎn)的有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品為根底，通過餐飲消費(fèi)來宣傳有機(jī)農(nóng)業(yè)理念的同時(shí)樹立園區(qū)形象，宣傳園區(qū)產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品，促進(jìn)園區(qū)開展。生產(chǎn)技術(shù)的重點(diǎn)建設(shè)內(nèi)容設(shè)施栽培技術(shù)重點(diǎn)在無公害、綠色、有機(jī)生產(chǎn)技術(shù)上形成層次關(guān)聯(lián)的核心技術(shù)體系、花卉生產(chǎn)技術(shù)、濕地水體修復(fù)重建技術(shù)等。5.3 游客的定位與流量設(shè)計(jì)1游客的定位主要針對上海市民的休閑行為特征，園區(qū)在旅游休閑工程的定位上

53、重點(diǎn)考慮兩端人群，一是白領(lǐng)型社區(qū)，二是中小學(xué)學(xué)生，兼顧一般游客的休閑旅游的需求。2在科學(xué)設(shè)置工程的根底上，根據(jù)生態(tài)旅游的理論要求，由C=A*D/a公式C：環(huán)境日容量；A：可游覽總面積m2；a：單人占游覽面積m2；D：周轉(zhuǎn)率=景區(qū)開放時(shí)間/游玩全游道所需時(shí)間，計(jì)算出旅客日容量為1000人。每年除兩個(gè)黃金周外，單日游客均應(yīng)控制在1000人次這一承載容量之下。以防長期超負(fù)荷運(yùn)營，從而影響園區(qū)的可持續(xù)開展。1建設(shè)方法景觀系統(tǒng)設(shè)計(jì)方法、生態(tài)工程規(guī)劃方法、水利工程方法等。2建設(shè)的關(guān)鍵技術(shù)內(nèi)容園地設(shè)計(jì)設(shè)施生產(chǎn)園地、休閑觀光景觀及綠地，非生產(chǎn)園地設(shè)計(jì)道路系統(tǒng)、排灌系統(tǒng)、防護(hù)林系統(tǒng)、辦公餐飲效勞生活配套設(shè)施等，

54、技術(shù)設(shè)計(jì)設(shè)施栽培技術(shù)、花卉生產(chǎn)技術(shù)等。第六章 園區(qū)建設(shè)的總體流程與步驟園區(qū)實(shí)施時(shí)間從2021年10月到2021年9月1設(shè)立工作機(jī)構(gòu)。為確保該工程順利實(shí)施、高效運(yùn)作，將成立專門的工程籌建小組，以便切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，從組織上給予保證。并從母公司和有關(guān)協(xié)作單位抽調(diào)假設(shè)干管理和技術(shù)人員開展工程各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作。2啟動(dòng)工程規(guī)劃籌建小組工作人員到位后，立即著手進(jìn)行建設(shè)前的根底資料準(zhǔn)備工作，積極主動(dòng)配合國外專家開展一系列的規(guī)劃工作，力爭用較短的時(shí)間完成整個(gè)工程區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)，突出“品種、技術(shù)、設(shè)施、特色、休閑五大重點(diǎn)，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)地導(dǎo)入現(xiàn)代休閑與高效設(shè)施協(xié)同運(yùn)作的新型農(nóng)業(yè)模式。根據(jù)工程特點(diǎn)，合理安排建設(shè)進(jìn)度，

55、總期限為3年2021年2021年。形成一個(gè)農(nóng)業(yè)設(shè)施現(xiàn)代化、生產(chǎn)規(guī)模化、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化、管理企業(yè)化、農(nóng)業(yè)集約化為一體的綜合性現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)。具體實(shí)施方案詳見表1表1 園區(qū)實(shí)施方案表 序號工作內(nèi)容1園區(qū)前期準(zhǔn)備完成100%2園區(qū)規(guī)劃完成100%3園區(qū)立項(xiàng)完成100%4可行性研究及報(bào)批完成100%5土地流轉(zhuǎn)與用地審批完成100%6初步設(shè)計(jì)完成100%7園區(qū)道路工程完成100%8施工圖設(shè)計(jì)完成100%9景觀工程完成70%完成100%10儀器設(shè)備采購?fù)瓿?0%完成100%11配套設(shè)施建設(shè)完成100%12員工招聘及業(yè)務(wù)培訓(xùn)完成70%完成100%13設(shè)備調(diào)試完成70%完成100%14生產(chǎn)前準(zhǔn)備完成70%完成1

56、00%15園區(qū)投產(chǎn)完成70%完成100%16生產(chǎn)負(fù)荷50%90%完成100%第七章 休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)投資估算7.1 投資概算依據(jù)及說明1、國家計(jì)委、建設(shè)部聯(lián)合公布的?建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參考;2、工程所需的配套設(shè)備，按生產(chǎn)廠家報(bào)價(jià)資料進(jìn)行估算；3、工程建設(shè)工程費(fèi)按啟東市現(xiàn)行建筑造價(jià)擴(kuò)大指標(biāo)進(jìn)行估算；4、工程安裝工程按各單項(xiàng)工程、安裝工程費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算；5、根本建設(shè)預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用的5%記取漲價(jià)預(yù)備費(fèi)按現(xiàn)行政策暫停。園區(qū)總投資包括：固定資產(chǎn)投資包括預(yù)備費(fèi)、無形資產(chǎn)投資、其他資產(chǎn)投資開辦費(fèi)等和流動(dòng)資產(chǎn)投資。按財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、國家開展方案委員會(huì)?關(guān)于暫停征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的通知?財(cái)稅字19

57、99299號規(guī)定，自2000年起新發(fā)生的投資額，暫停征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。根據(jù)?中華人民共和國增值稅暫行條例?和?中華人民共和國工農(nóng)業(yè)稅暫行條例?及地方有關(guān)規(guī)定，本工程銷售免稅。根據(jù)最新公布的?中華人民共和國企業(yè)所得稅法?和?中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例?規(guī)定，企業(yè)從事蔬菜、谷物、薯類、油料、豆類、棉花、麻類、糖料、水果、堅(jiān)果的種植，免征企業(yè)所得稅。新增固定資產(chǎn)投資工程在原工程區(qū)新建，固定資產(chǎn)全部為新增。固定資產(chǎn)投資共計(jì)6848萬元，具體建設(shè)投資估算見表3 = 1 * GB3 建筑工程費(fèi)用：建筑工程費(fèi)用為建造永久性建筑物和構(gòu)筑物的全部費(fèi)用，包括工程內(nèi)各區(qū)道路、管線敷設(shè)、灌溉系統(tǒng)等的

58、建設(shè)投資，建設(shè)期總計(jì)投入4536萬元。占建設(shè)投資的比例為56.70%，具體投資建設(shè)投資估算情況見表3 = 2 * GB3 設(shè)備及工器具購置費(fèi)用：設(shè)備及工器具購置費(fèi)用為購置設(shè)備、工器具和儀器局部的全部費(fèi)用，包括：農(nóng)產(chǎn)品科技研發(fā)中心研究設(shè)備、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)工器具等，建設(shè)期總計(jì)投入1840萬元占建設(shè)投資的比例為23%，具體建設(shè)投資估算情況見表3.其他費(fèi)用：其他費(fèi)用包括：安裝工程費(fèi)用、工程研究試驗(yàn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、辦公和生活家具購置費(fèi)等，建設(shè)期總工程監(jiān)理費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、辦公和生活家具購置費(fèi)等，建設(shè)期總計(jì)投入472萬元，具體建設(shè)投資估算情況見表2。

59、2無形資產(chǎn)投資：獲得土地使用權(quán)的投資等。無形資產(chǎn)投資主要包括：獲得土地使用權(quán)的投資，建設(shè)期總計(jì)投入1112萬元，具體建設(shè)投資估算見表3.3其他資產(chǎn)投資主要是開辦費(fèi)，即工程籌建期間的支出，總計(jì)投入40萬元，具體表2表2 建設(shè)投資估算表 單位：萬元 序號工程或費(fèi)用名稱估算價(jià)值占建設(shè)投資的比例%建筑工程設(shè)備費(fèi)用安裝工程其他費(fèi)用總值1固定資產(chǎn)投資不含建設(shè)期費(fèi)用453618404726848.工程費(fèi)用453618402566632.其他工程費(fèi)用預(yù)備費(fèi)用2242242無形資產(chǎn)投資11121112土地使用權(quán)投資11121112其他無形資產(chǎn)投資3其他資產(chǎn)投資4040開辦費(fèi)40404合計(jì)1+2+34536184

60、0162480005占建設(shè)投資的比例%7.3 流動(dòng)資金估算 根據(jù)企業(yè)現(xiàn)有流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)情況和產(chǎn)品的生產(chǎn)特點(diǎn)，本園流動(dòng)資金估算按分項(xiàng)詳細(xì)估算法進(jìn)行估算，正常年工程流動(dòng)資金占用578.7萬元，見表3。表3 流動(dòng)資金估算表 單位：萬元序號工程 年份最低周轉(zhuǎn)天數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù)投產(chǎn)期到達(dá)設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力期2345671流動(dòng)資產(chǎn)應(yīng)收賬款3012存貨200現(xiàn)金30122流動(dòng)負(fù)債應(yīng)付賬款30123流動(dòng)資金1-24流動(dòng)資金增加額(1)資金來源：資金籌措以公司投入為主，同時(shí)積極爭取國家資金支持。(2)投資方案：園建設(shè)期投資估算8000萬元主要用于根底建設(shè)、高標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)區(qū)、連棟溫室生產(chǎn)區(qū)、配套生活產(chǎn)區(qū)、景觀工程、休閑產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施