2022年廣東省房屋買賣合同協(xié)議模板5篇

1、2022年廣東省房屋買賣合同協(xié)議模板5篇 隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權(quán)利和義務(wù)。以下是小編精心收集整理的2022年廣東省房屋買賣合同協(xié)議模板，下面小編就和大家分享，來欣賞一下吧。 2022年廣東省房屋買賣合同協(xié)議模板篇1 甲方(出售人)：_ 地址：_ 電話：_ 乙方(認購人)：_ 身份證件號碼/公司注冊號：_ 地址：_ 電話：_ 丙方(經(jīng)紀機構(gòu))：_ 地址：_ 電話：_ 乙方經(jīng)過了解，有意向購買甲方開發(fā)建設(shè)的_物業(yè)(以下簡稱該物業(yè))。其建筑面積_平方米，套內(nèi)建筑面積_平方米，認購價￥_(大寫：_)。商品房預(yù)售許可證號：_。經(jīng)與甲

2、方協(xié)商，達成以下協(xié)議： 1、甲乙雙方在簽訂本認購書時，乙方愿意支付￥_(大寫：_)給甲方作為認購該物業(yè)的訂金。 2、乙方應(yīng)于本認購書簽訂后_日內(nèi)(即_年_月_日起，至_年_月_日止)到_簽訂商品房買賣合同。并帶上如下證件和資料： (1)本認購書; (2)身份證明原件和復(fù)印件; (3)_; (4)_。 3、訂金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時間內(nèi)簽訂商品房買賣合同，訂金抵作購房價款;如甲乙雙方在約定簽訂商品房買賣合同的時間內(nèi)，甲方已將物業(yè)另售他人，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付訂金;如乙方在約定的時間內(nèi)不前來協(xié)商簽訂商品房買賣合同，訂金不予退還，甲方可將該物業(yè)另售他人;如甲乙雙方在約定的時間內(nèi)，

3、對商品房買賣合同的條文未能協(xié)商一致的，甲方應(yīng)將訂金退還乙方，甲方可將該物業(yè)另售他人。 4、甲乙雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。 5、乙方如對所購物業(yè)了解清楚，有購買意向，甲方或乙方均可要求與對方直接簽訂商品房買賣合同。 6、甲方如委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)銷售的，經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)作為丙方在本認購書上簽章。 本認購書一式_份，具有同等法律效力。其中甲方持_份，乙方持_份，丙方持_份。 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ _年_月_日_年_月_日 丙方(簽章)：_ _年_月_日 2022年廣東省房屋買賣合同協(xié)議模板篇2 合同雙方當事人：_ 出賣人：_ 注冊地址：-_ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_ 企

4、業(yè)資質(zhì)證書號：_ 法定代表人：_聯(lián)系電話：_ 郵政編碼：_ 委托代理人：_地址：_ 郵政編碼：_聯(lián)系電話：_ 委托代理機構(gòu)：_ 注冊地址：_ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_ 法定代表人：_聯(lián)系電話：_ 郵政編碼：_ 買受人：_ 【本人】【法定代表人】姓名：_國籍：_ 【身份證號碼】【護照號碼】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】_ 地址：_ 郵政編碼：_聯(lián)系電話：_ 【委托代理人】【 】姓名：_國籍：_ 地址：_ 郵政編碼：_聯(lián)系電話：_ 根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議： 第一條項目建設(shè)依據(jù) 出賣人以_方式取得位于_、編號為_的地塊的土地使用權(quán)，

5、取得土地使用權(quán)證書。土地使用權(quán)出讓合同號為_. 該地塊土地面積為_，規(guī)劃用途為_，土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日。 出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】 【暫定名】_.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_，施工許可證號為_. 第二條商品房銷售依據(jù)。 買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準機關(guān)為_，商品房預(yù)售許可證號為。 第三條買受人所購商品房的基本情況。 買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】 【預(yù)售商品房】(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖經(jīng)規(guī)劃部門批準，見本合同附件 一，房號以附件一上表示為準)該商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_【幢】_【座】_【單元】_【層】_

6、號房。 該商品房的用途為_，屬_結(jié)構(gòu)，層高為_，建筑層數(shù)地上_層，地下_層。 該商品房陽臺封閉式的_個，非封閉式的_個。 該商品房合同約定建筑面積共_平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二) 買受人在簽訂本買賣合同時，應(yīng)與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。 第四條計價方式與價款。 出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房價款： 1、該商品房屬預(yù)售，按【套】【整層】出售，按【套內(nèi)】【整層內(nèi)】建筑面積計算，該商品房單價為(_幣)每平方米_元，總金額(_幣)_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元

7、整。 2、該商品房屬預(yù)售，按整幢出售，按建筑面積計算，該商品房單價為(_幣)每平方米_元，總金額(幣)_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整。 3、該商品房屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售，總價款為(_幣)_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾元整。 第五條面積確認及面積差異處理。(當事人選擇按套計價的，不適用本條約定) 本條款適用于商品房預(yù)售，該商品房交付使用后，合同約定計價面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定計價面積發(fā)生差異(含誤差，下同)，雙方同意按以下原則處理： 1、差異值為士0.6%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方不作任何補償; 2、差異值為士0.6%以上(不含本數(shù)

8、)至士3%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方按買賣合同約定的房屋單價多退少補; 3、差異值超過土3%以上(不含本數(shù))的，買受人可選擇多退少補或退回所購商品房。選擇退房的，出賣人應(yīng)在買受人書面提出退房申請白勺30日內(nèi)退回已收的全部購房款及利息(以付款日起至退款日上為期，以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算) 產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定計價面積 面積差異百分比= x100% 合同約定計價面積 第六條付款方式及期限。 買受人按下列第種方式付款： 1、一次性付款 2、分期付款 3、其他方式 買受人應(yīng)按以上約定的付款方式，將商品房預(yù)售款直接存入該商品房項目預(yù)售款專用帳戶，開戶銀行為，專用帳戶為.憑銀行出具的存款憑證

9、，向出賣人換領(lǐng)交款收據(jù)。 第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。 1、該商品房經(jīng)驗收合格。 2、該商品房經(jīng)綜合驗收合格。 3、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。 4、但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：遭遇不可抗力。且出賣人在在發(fā)生之日起_日內(nèi)告如買受人的。 第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_種方式處理： 1、按逾期時間，分別處理(不作累加) (1)逾期不超過_日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日目，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約

10、金。合同繼續(xù)履行; (2)逾期超過_日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。 第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。 該商品房預(yù)售后，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設(shè)計。確需變更的，出賣人應(yīng)書面征得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應(yīng)在受買人提出終止合同申請的30日內(nèi)退回已付購房款及利

11、息(以付款日起至退款日止為期，以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算) 第十一條交接。 商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： 第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。 第

12、十三條出賣人關(guān)干裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責(zé)任。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_種方式處理： 1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。 第十四條出賣人關(guān)干基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件： 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 第十五條關(guān)干產(chǎn)權(quán)登記的約定。 出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后_日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證

13、書的，雙方同意按下列第_項處理： 1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的%賠償買受人損失; 2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的_%向買受人支付違約金。 第十六條保修責(zé)任。 買受人購買的商品房為商品住宅的，住宅質(zhì)量保證書作為本合同的.附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起。按照住宅質(zhì)量保證書承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修貴任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承

14、擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。 第十七條雙方可以就下列事項約定： 1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán); 2.該商品房所在樓字的外墻面使用權(quán)。 第十八條買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第_種方式解決： 1.提交_仲裁委員會仲裁。 2.依法向人

15、民法院起訴。 第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議_，(附件四) 第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十二條本合同連同附件共_頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人_份，買受人_份，_份，_份。 第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。 第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)， 由出賣人向申請登記備案。 出賣人(簽章)_買受人(簽章)_ 【法定代表人】：_【法定代表人】：_ 【委托代理人】：_【委托代理人】：_ (簽章)_ (簽章)_ _年_月_日_年_月_日 2022年廣東省房

16、屋買賣合同協(xié)議模板篇3 甲方(賣方)：_ 乙方(買方)：_ 甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款： 一、甲方自愿將坐落于_房屋出賣給乙方，(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。 二、雙方商定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_元;即人民幣小寫_。 三、乙方在簽署本合同時向甲方支付合同價款人民幣_元。 四、甲方保證擁有該房產(chǎn)完全、合法的產(chǎn)權(quán)，同時權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。 五、從甲方名下直接辦理房產(chǎn)證到乙方名下的手續(xù)所產(chǎn)生有關(guān)稅費甲、乙雙方各自負擔(dān)。 六、乙方支付首付款后，甲方應(yīng)在國家限制的交易期結(jié)束后30天內(nèi)積極配合乙方辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。待房

17、產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方向甲方付清全部房款余額_元。 七、本合同簽訂后甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)至甲、乙交易結(jié)束(產(chǎn)權(quán)過戶)期間無任何擔(dān)保、抵押、戶口及房屋質(zhì)量瑕疵，同時交付之前該房屋的電話費、水電費、物業(yè)管理費、入網(wǎng)費、有線電視費等所有費用均由甲方承擔(dān)。 八、本合同簽訂后，甲方未在國家規(guī)定的交易限制期結(jié)束后30天內(nèi)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)則視為違約。同時應(yīng)向甲方支付違約時房屋總價款的_%即元作為違約金。 九、交付該房產(chǎn)時甲方應(yīng)當將本房屋所屬的維修基金等專屬款項所有權(quán)一并轉(zhuǎn)為乙方所有，同時積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。 十、本合同一期款人民幣元，已在合同簽訂時當場支付給甲方，同時甲方應(yīng)于合同簽訂之日起一周

18、之內(nèi)將房屋交付乙方使用，若有逾期則每天按照合同總價款的2%支付違約金。 十一、甲、乙雙方均認真閱讀本合同條款并自愿遵守本合同。 十二、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日成立，待交易限制期結(jié)束后，甲方積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶。 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ _年_月_日_年_月_日 2022年廣東省房屋買賣合同協(xié)議模板篇4 出賣人：_ 注冊地址：_ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_ 企業(yè)資質(zhì)證書號：_ 法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_ 郵政編碼：_ 委托代理人：_ 地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_ 委托代理機構(gòu)：_ 注冊地址：_ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_ 法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_ 郵政編碼：_

19、 買受人：_ 姓名：_ 國籍：_ 身份證號碼：_ 地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_ 委托代理人：_ 姓名：_ 國籍：_ 地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_ 根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議： 第一條項目建設(shè)依據(jù) 出賣人以_方式取得位于_、編號為_、的地塊的土地使用權(quán)，取得土地使用權(quán)證書。土地使用權(quán)出讓合同號為_。 該地塊土地面積為_，規(guī)劃用途為_，土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日 出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，現(xiàn)定名暫定名_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_，施工許可證號為_。 第二條商品房銷售依據(jù) 買受人購

20、買的商品房為現(xiàn)房預(yù)售商品房。預(yù)售商品房批準機關(guān)為_，商品房預(yù)售許可證號為_。 第三條買受人所購商品房的基本情況 買受人購買的商品房為現(xiàn)房預(yù)售商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖經(jīng)規(guī)劃部門批準，見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)該商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_幢_座_單元_層_號房。 該商品房的用途為_，屬_結(jié)構(gòu)，層高為_，建筑層數(shù)地上_層，地下_層。該商品房陽臺封閉式的_個，非封閉式的_個。 該商品房合同約定建筑面積共_平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二) 買受人在簽訂本買賣合同時，應(yīng)

21、與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。 第四條計價方式與價款 出賣人與買受人約定按下述第_種方式計算該商品房價款： 1、該商品房屬預(yù)售，按套整層出售，按套內(nèi)整層內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_幣)每平方米_元，總金額(_幣)_元整。 2、該商品房屬預(yù)售，按整幢出售，按建筑面積計算，該商品房單價為(_幣)每平方米_元，總金額(_幣)_元整。 3、該商品房屬現(xiàn)房，按套整層整幢出售，總價款為(_幣)_元整。 第五條面積確認及面積差異處理。(當事人選擇按套計價的，不適用本條約定) 本條款適用于商品房預(yù)售，該商品房交付使用后，合同約定計價面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準

22、。產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定計價面積發(fā)生差異(含誤差，下同)，雙方同意按以下原則處理： 1、差異值為士0。6%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方不作任何補償; 2、差異值為士0。6%以上(不含本數(shù))至士3%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方按買賣合同約定的房屋單價多退少補; 3、差異值超過士3%以上(不含本數(shù))的，買受人可選擇多退少補或退回所購商品房。選擇退房的，出賣人應(yīng)在買受人書面提出退房申請的30日內(nèi)退回已收的全部購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算) 第六條付款方式及期限 買受人按下列第_種方式付款： 1、一次性付款 2、分期付款 3、其他方式 買受人應(yīng)按以上約定的付

23、款方式，將商品房預(yù)售款直接存入該商品房項目預(yù)售款專用帳戶，開戶銀行為_，專用帳戶為_。憑銀行出具的存款憑證，向出賣人換領(lǐng)交款收據(jù)。 第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任 買受人如未按本合同時間付款，按下列第_種方式處理。 1、按逾期時間，分別處理(不作累加) (1)逾期在_日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行; (2)逾期超過_日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實

24、際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。 本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。 2、_。 第八條交付期限 出賣人應(yīng)當在_年_月_日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列各種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 1、該商品房經(jīng)驗收合格。 2、該商品房經(jīng)綜合驗收合格。 3、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。 4、_。 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期： 1、遭遇不可抗力

25、，且出賣人在發(fā)生之日起_日內(nèi)告知買受人的; 2、_; 3、_。 第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_種方式處理 1、按逾期時間，分別處理(不作累加) (1)逾期不超過_日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行; (2)逾期超過_日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起_天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，

26、自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。 2、_。 第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定 該商品房預(yù)售后，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設(shè)計。確需變更的，出賣人應(yīng)書面征得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應(yīng)在受買人提出終止合同申請的30日內(nèi)退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算) 第十一條交接 商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽

27、署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： 第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。 第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責(zé)任 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_種方式處理： 1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價

28、。 2、_。 3、_。 第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：_。 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：_。 第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后_日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_項處理： 1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之_日起。天內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_%賠償買受人損失。 2、買受人不退房，出賣人按已付

29、房價款的_%向買受人支付違約金。 3、_。 第十六條保修責(zé)任 買受人購買的商品房為商品住宅的，住宅質(zhì)量保證書作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅質(zhì)量保證書承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。 在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。 第十七條雙方可以就下列事項約定 1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)。 2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。 3、_。 第十八條買受

30、人的房屋僅作_使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第_種方式解決： 1、提交_仲裁委員會仲裁。 2、依法向人民法院起訴。 第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四) 第二十一條合問附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。 第二十二條本合同連同附件共_頁，一式_份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_份，買受人_份，_份，_份。 第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。