圣地廣場B區(qū)項(xiàng)目招商手冊

1、招商手冊佛山市南海金潤投資有限公司Foshan nanhai JinRun investment Co., LTD圣地廣場Holy Land Plaza羅村.圣地廣場B區(qū)商業(yè)項(xiàng)目圣地廣場為佛山市南海金潤投資有限公司全力打造的大型商業(yè)項(xiàng)目 金潤投資公司是一家集房地產(chǎn)開發(fā)、建筑施工、安裝工程為主； 以房地產(chǎn)為龍頭的企業(yè)，先后參與多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目數(shù)十萬平方米的投資建設(shè)（如：“德寶花園”、 “城中花園”、“圣地廣場”、“國昌廣場” ）等等； 目前金潤公司匯聚業(yè)界英才，賃借著對房地產(chǎn)開發(fā)的多年經(jīng)驗(yàn)，秉承先進(jìn)的國際規(guī)劃理念及豐富的 商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)； 公司下轄所有商業(yè)項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理、

2、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一服務(wù)”的營運(yùn) 管理理念，致力打造羅村精華所在一站式的購物消費(fèi)廣場。廣佛經(jīng)濟(jì)活力副中心 未來城市經(jīng)濟(jì)至高點(diǎn) 羅村位于禪桂中心組團(tuán)、獅山組團(tuán)、大瀝組團(tuán)等多個(gè)組團(tuán)的黃金交匯處，是佛山5+2中心組團(tuán)內(nèi)的重要結(jié)合之一，占據(jù)廣佛都市經(jīng)濟(jì)圈的重要中心區(qū)域位置；項(xiàng)目所在區(qū)域，地理位置優(yōu)越，桂丹公路、佛開高速公路、廣茂鐵路、佛山“一環(huán)”及即將建成的禪西大道（新325國道）等貫通羅村，是廣佛重要的交通樞紐中心之一。 圣地廣場 地處羅村北區(qū)，根據(jù)羅村最新城市規(guī)劃，羅村北區(qū)將成為城區(qū)新核心，極具發(fā)展?jié)摿?，隨著休閑廣場、實(shí)驗(yàn)小學(xué)、幼兒園、水體公園（孝德湖）和大型商業(yè)項(xiàng)目的相繼落成，時(shí)代地產(chǎn)項(xiàng)目和香港廖創(chuàng)興

3、項(xiàng)目的相繼進(jìn)駐，羅村北區(qū)作為未來城市經(jīng)濟(jì)高點(diǎn)已具雛形。地鐵站口西站圣地廣場羅村規(guī)劃視意圖羅村商業(yè)格局分析商圈分析羅村以桂丹公路劃分了兩部份：桂丹路以北為羅村新城區(qū)，以圣地廣場、至德廣場、時(shí)尚金都為中心，較為新穎；桂丹路以南為羅村舊城區(qū)，以羅村市場（集貿(mào)市場），金盛廣場為中心。運(yùn)動一條街 分布在新湖一街、二街，主要以運(yùn)動、藥店、面包、仿冒品牌的街鋪為主 運(yùn)動一條街主要消費(fèi)群體是羅村外來務(wù)工人口較多，年齡層為2035歲。消費(fèi)客單價(jià)120300元商業(yè)集中地 羅村商業(yè)主要是集中于南湖一路、羅湖一路及新湖一路、新湖二樓一帶 沒有形成規(guī)模的商業(yè)街及大型商場 特色商圈運(yùn)動一條街農(nóng)貿(mào)市場羅湖市場 廣泰超市喜購

4、店 羅村無大型購物中心，共有6個(gè)超市 信和超市 順客隆 萬谷超市羅村超市 大潤發(fā)超市 華潤萬家超市商務(wù)酒店 聚龍酒店 華譽(yù)酒店 匯龍酒店 奧亞酒店 御花園假日酒店 豪賓商務(wù)酒店 中英假日酒店羅村實(shí)驗(yàn)小學(xué)時(shí)尚金都金船灣廣場金盛廣場金湖廣場羅湖花園家旺福合興商場羅村醫(yī)院桂丹路北湖一路時(shí)代傾城本案水體公園孝德湖羅村經(jīng)濟(jì)建設(shè)羅村轄區(qū)總面積44.64平方公里，轄10個(gè)行政村和4個(gè)社區(qū)，戶籍人口約14.87萬人， 流動人口約28萬多人。2008年實(shí)現(xiàn)規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值127億元，增長14.7；實(shí)現(xiàn)社會固定資產(chǎn)投資23.6億元，增長42.9；實(shí)現(xiàn)稅收總額7.48億元，增長17.4%，農(nóng)民人均純收入達(dá)1061

5、1元，增長7.2%。 產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢形成了以皮革、玻璃制品、照明燈飾、鋁材、建筑陶瓷、電子、針織為骨干的工業(yè)體系。發(fā)展定位“南北聯(lián)合，東西錯(cuò)位” ，南與禪城區(qū)、北與大瀝鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢互動、互補(bǔ)。以羅村城區(qū)為界，東部重點(diǎn)發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，西部重點(diǎn)發(fā)展都市型工業(yè)。 羅村經(jīng)濟(jì)概況圣地廣場 項(xiàng)目介紹我們是什么樣的項(xiàng)目？大地影院休閑運(yùn)動專區(qū)時(shí)尚餐飲Shopping Mall精品百貨風(fēng)情步行街大型游樂場文化教育華潤萬家連鎖超市廣茂鐵路、桂丹公路、佛開高速公路、佛山“一環(huán)”及即將建成的禪西大道（新325國道）貫通羅村，佛山機(jī)場民用航線開通在即，路網(wǎng)四通八達(dá)，交通便捷順暢。強(qiáng)化羅村對周邊城區(qū)的商業(yè)吸引力。本項(xiàng)目附近共有

6、10條公交路線，5個(gè)公交?？奎c(diǎn)，佛山107路，佛山158路，廣佛城巴6線，佛山2205專線，廣佛城巴6線，廣佛城巴9線，廣佛城巴15路，廣佛城巴9線，廣佛城巴12線，廣佛城巴18線，廣佛城巴15線并將為圣地廣場帶來巨大人流。羅村街道位于南海區(qū)中部，毗鄰禪桂，屬佛山中心組團(tuán)，距廣州僅25分鐘車程，區(qū)位優(yōu)勢突出。項(xiàng)目交通狀況從交通區(qū)位來看，圣地廣場地處羅村北區(qū)，位于羅村街道北湖一路（實(shí)驗(yàn)小學(xué)對面）規(guī)劃理念 圣地廣場由國內(nèi)知名商業(yè)規(guī)劃團(tuán)隊(duì)精心規(guī)劃，在規(guī)劃理念上導(dǎo)入國際最成熟、最時(shí)尚的商業(yè)設(shè)計(jì)模式，引進(jìn)了Shopping Mall的開發(fā)理念，將商業(yè)、酒店、SOHO等多種業(yè)態(tài)融為一體，形成多功能現(xiàn)代化、

7、綜合性街區(qū)群落。布局分布汲取國際精華，并結(jié)合羅村城鎮(zhèn)消費(fèi)特點(diǎn)，科學(xué)地將多種業(yè)態(tài)合理組合在一起，形成領(lǐng)先于時(shí)代的并極具商業(yè)氛圍的體驗(yàn)式商業(yè)中心。佛山 羅村目的地消費(fèi)風(fēng)向標(biāo) FOSHAN LUOCUN Weathering the destination consumption 項(xiàng)目名稱：圣地廣場 項(xiàng)目地址：佛山市南海區(qū)羅村街道北湖一路 （羅村實(shí)驗(yàn)小學(xué)對面） 占地面積：約3.6萬m2 建筑面積：約9萬m2 規(guī)劃停車位：約1000個(gè) 項(xiàng)目定位：一站式休閑購物的區(qū)域消費(fèi)綜合體 以商場為主體，打造一站式休閑購物新概念，締造羅村首 個(gè)地標(biāo)性商業(yè)購物中心，將圣地廣場打造成以羅村為中心輻射周邊多個(gè)鎮(zhèn)區(qū)的 “目

8、的地消費(fèi)風(fēng)向標(biāo)” 功能架構(gòu)大規(guī)劃功 能業(yè) 態(tài)社會功能城市綜合體大型連鎖超市SOHO精品間商務(wù)酒店商鋪華潤萬家百 貨食街購物中心運(yùn)動城基本生活配套潮流站城市配套兒童電玩大地影院娛樂配套時(shí)尚、數(shù)碼配套時(shí)尚休閑配套自住型投資型經(jīng)濟(jì)性連鎖城市配套居住、辦公配套步行街生活廣場公園生活配套圣地廣場地塊目前劃分為A、B、C三個(gè)主要片區(qū)太平洋影城/國美電器/阿具客家餐廳/童心堡兒童主題樂園大型中餐及特色餐飲/品牌專區(qū)/婦嬰兒用品專區(qū)華潤萬家超市/肯德基/德克士/鄭漢叉燒/中英假日酒店/伊麗莎白美容ABC集生活購物、品牌餐飲、休閑娛樂、旅游商務(wù)于一體的一站式消費(fèi)目的地！A區(qū)商業(yè)（現(xiàn)已盛大開業(yè)）羅村圣地廣場A區(qū)現(xiàn)

9、狀如何？ 圣地廣場A區(qū)（一期）華潤萬家超市、中英假日酒店、伊麗莎白美容、肯德基、德克士、鄭漢叉燒主題餐廳等合計(jì)40000平方米已于2012年5月份開業(yè) 。B區(qū)商業(yè) 項(xiàng)目分析 B區(qū)占據(jù)圣地廣場中心點(diǎn)，相連兩條步行街貫穿于A、C兩大商業(yè)片區(qū)；坐擁綠化公園，集優(yōu)越的景觀資源與休閑功能于一身，附設(shè)有地下停車場； 業(yè)態(tài)集中以特色餐飲、休閑餐飲、潮流尚品、兒童樂園、電器賣場及影院為主，營造休閑購物的消費(fèi)環(huán)境。 B區(qū)項(xiàng)目定位羅村圣地廣場B區(qū)現(xiàn)狀如何？ 圣地廣場B區(qū)（二期）太平洋國際影城、國美電器、阿具客家土菜館、童心堡兒童主題樂園等合計(jì)15000平方米于2013年10月份盛大開業(yè) 。預(yù)招商業(yè)項(xiàng)目簡介 C區(qū)

10、與各分區(qū)差異化的商業(yè)定位，牽動區(qū)域經(jīng)濟(jì)脈搏，避免區(qū)域內(nèi)商業(yè)的同質(zhì)化競爭，維持良好的商業(yè)氛圍 相連兩條步行街貫穿于A、B兩大商業(yè)片區(qū)，附設(shè)有地下停車場；占地面積約5000m2， 總建筑面積約2萬m2； 業(yè)態(tài)集中以化妝品專區(qū)、女士潮流服飾、鞋、袋專區(qū)，男士專區(qū)，家飾專區(qū)，大型中餐 及特色餐飲區(qū)； 主要面向的客群有：未來及現(xiàn)有社區(qū)居民、未來周邊商務(wù)類群體、綜合大型商業(yè)購物群 體。注：C區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案在微調(diào)中F1AB名品時(shí)尚 質(zhì)感生活F2AB國際時(shí)尚 璀璨華彩F3AB臻卓品質(zhì) 居家典范精英團(tuán)隊(duì)投資發(fā)展商：佛山市南海金潤投資有限公司運(yùn)營顧問公司：佛山市廣凱投資管理有限公司物業(yè)管理公司：佛山市南海區(qū)嘉勁物

11、業(yè)管理有限公司運(yùn)營理念統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一經(jīng)營，共贏圣地！羅村圣地廣場采用科學(xué)合理的商業(yè)管理模式，成立專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營管理公司，實(shí)行“集中管理，分散經(jīng)營”，在商業(yè)管理上實(shí)行“四個(gè)統(tǒng)一”，即“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一經(jīng)營”，先進(jìn)的商業(yè)管理模式、超前的發(fā)展思路、完善的規(guī)劃體系，共同打造一站式休閑購物的區(qū)域消費(fèi)綜合體商業(yè)形象管理 對圣地廣場進(jìn)行統(tǒng)一的形象（CIS）策劃和管理，聘請國內(nèi)先進(jìn)商業(yè)設(shè)計(jì)公司進(jìn)行標(biāo)識設(shè)計(jì)，使消費(fèi)者快速找到自己喜愛的商品。營業(yè)現(xiàn)場管理 對營業(yè)現(xiàn)場進(jìn)行統(tǒng)一、有序、科學(xué)的管理，確保良好、美觀的營業(yè)環(huán)境和秩序。市場推廣管理 制定商業(yè)街整體營銷和競爭策略，制定全年和階段性的市場推廣計(jì)劃，對商業(yè)街進(jìn)行統(tǒng)一有效的宣傳推廣，舉辦整體和主題促銷。建立客戶資料庫，開展資料庫營銷。品牌招商管理為商戶爭取最優(yōu)的營銷方式和經(jīng)銷條件。聯(lián)