2022年物業(yè)維修崗位職責(zé)

1、第PAGE5頁(yè)共NUMPAGES5頁(yè)2022年物業(yè)維修崗位職責(zé)1、在主管的領(lǐng)導(dǎo)下，完成物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理相關(guān)工作，確?？照{(diào)系統(tǒng)設(shè)備在良好的狀態(tài)下運(yùn)行。2、聯(lián)絡(luò)有關(guān)部門(mén)，做好空調(diào)設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、維修按正常步驟進(jìn)行。3、負(fù)責(zé)所有空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)日常巡檢工作，制定檢查及維修記錄，并確保記錄的完整情況。2022年物業(yè)維修崗位職責(zé)（二）1、負(fù)責(zé)日常維修、計(jì)劃?rùn)z修、保養(yǎng);2、及時(shí)巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理;3、負(fù)責(zé)內(nèi)部電氣設(shè)備的維護(hù)檢修工作。2022年物業(yè)維修崗位職責(zé)（三）1、負(fù)責(zé)維修工作，熟悉管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的種類(lèi)、分布，掌握各類(lèi)線(xiàn)路、管道的分布、走向、位置。2、對(duì)管理區(qū)域經(jīng)常巡查，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞

2、、隱患或其它異常情況，應(yīng)及時(shí)維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。3、接到客戶(hù)報(bào)修，應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)，排除故障。確有困難應(yīng)立即與維修主管聯(lián)系。4、負(fù)責(zé)公共場(chǎng)所如維修工作。5、負(fù)責(zé)每天巡查各自管轄的樓層公共區(qū)域空調(diào)、照明等，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。6、負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備運(yùn)行操作中出現(xiàn)的故障或突發(fā)事件及時(shí)上報(bào)，并按照應(yīng)急預(yù)案作業(yè)文件進(jìn)行處理。2022年物業(yè)維修崗位職責(zé)（四）1、負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目的水電安裝、設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)工作;2、做好值班工作日記和設(shè)備運(yùn)行記錄;3、完成公司或上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。2022年物業(yè)維修崗位職責(zé)（五）1.按工作程序，保證維修單、工作指令單上規(guī)定的工作盡快地完成。2.市場(chǎng)各區(qū)域的維

3、修、維護(hù)。3.愛(ài)護(hù)工具，節(jié)約材料，做好材料的領(lǐng)用、保管、耗材登記及匯報(bào)工作。4.保持場(chǎng)地衛(wèi)生，材料物品堆放整齊。2022年物業(yè)維修崗位職責(zé)（六）1.負(fù)責(zé)公司所轄物業(yè)的維修管理,包括工程立項(xiàng)、施工管理、驗(yàn)收和預(yù)決算分析，工程檔案和消防管理;2.根據(jù)施工方案提出設(shè)計(jì)成本優(yōu)化建議;3.維修工程、機(jī)電采購(gòu)項(xiàng)目的招標(biāo)文件、標(biāo)底編制。2022年物業(yè)維修崗位職責(zé)（七）1、嚴(yán)格執(zhí)行公司設(shè)備操作規(guī)程，做好設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)和巡查工作，認(rèn)真做好各項(xiàng)記錄和值班記錄;2、負(fù)責(zé)任區(qū)域的設(shè)備設(shè)施、配電室、水泵房等設(shè)備房及工作間的安全防護(hù)、清潔衛(wèi)生工作;3、嚴(yán)格遵守公司及部門(mén)的各項(xiàng)管理規(guī)章制度，完成每天工作日志，履行交接班

4、手續(xù);4、完成公司、部門(mén)、班組上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交待的其它工作;2022年物業(yè)維修崗位職責(zé)（八）1、新小區(qū)工程水電維修工，負(fù)責(zé)小區(qū)接管驗(yàn)收工作及小區(qū)水電維修工作，2、負(fù)責(zé)日常維修、計(jì)劃?rùn)z修、保養(yǎng)；3、具備較高的維修電工專(zhuān)業(yè)知識(shí)；變、配電設(shè)施的管理能力，熟知安全規(guī)范和操作規(guī)范,持有電工上崗證；4、具備較高的紀(jì)律性、責(zé)任心、執(zhí)行能力、語(yǔ)言表達(dá)能力、學(xué)習(xí)能力。2022年物業(yè)維修崗位職責(zé)（九）1、負(fù)責(zé)物業(yè)的供水、供電系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施運(yùn)行與日常維修保養(yǎng)的技術(shù)工作。2、按照規(guī)定進(jìn)行例行每日巡查、抄見(jiàn)水、電表，在例行巡查中發(fā)現(xiàn)物業(yè)維修有關(guān)問(wèn)題，記錄在案，及時(shí)匯報(bào)，以便維修。3、熟悉物業(yè)轄區(qū)內(nèi)樓宇的樓棟號(hào)、單元、戶(hù)數(shù)和房

5、屋結(jié)構(gòu)、水施、電施等管線(xiàn)走向。4、嚴(yán)格遵守物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)受理業(yè)主租戶(hù)提出的各種報(bào)修等等。2022年物業(yè)維修崗位職責(zé)（十）1、負(fù)責(zé)設(shè)備日常維護(hù)，負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行安全檢查；2、嚴(yán)格遵守崗位責(zé)任、安全規(guī)程、操作規(guī)程、等各項(xiàng)規(guī)章制度、作業(yè)指導(dǎo)書(shū)。3、負(fù)責(zé)所轄責(zé)任區(qū)的巡視檢查工作，準(zhǔn)確記錄各項(xiàng)數(shù)據(jù)，做好各項(xiàng)工作記錄，保證責(zé)任區(qū)設(shè)施的完好及清潔衛(wèi)生工作。4、協(xié)助班組其他工作或計(jì)劃維修。5、對(duì)值班期間發(fā)生的問(wèn)題及時(shí)上報(bào)或處理；6、執(zhí)行、參加公司臨時(shí)委派的任務(wù)。2022年物業(yè)維修崗位職責(zé)（十一）1、弱電技工：熟悉監(jiān)控、視頻、門(mén)禁、網(wǎng)絡(luò)等系統(tǒng)，有寫(xiě)字樓弱電工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先；2、空調(diào)技工：熟悉大金與

6、日立VRV空調(diào)系統(tǒng)工作原理；3、電梯技工：電梯維修運(yùn)行_年以上工作經(jīng)驗(yàn)；4、維修技工：熟悉低壓電工、綜合維修，一年以上寫(xiě)字樓物業(yè)經(jīng)驗(yàn)。5、運(yùn)行技工：寫(xiě)字樓日常巡查，故障檢修；2022年物業(yè)維修崗位職責(zé)（十二）1、服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的調(diào)度和工作安排；2、負(fù)責(zé)供電，弱電的運(yùn)行維修、檢查；3、負(fù)責(zé)小區(qū)水、電、電器保養(yǎng)等。2022年物業(yè)維修崗位職責(zé)（十三）1、按質(zhì)、按量、按時(shí)完成上級(jí)分派的維修工作2、按照計(jì)劃對(duì)管轄范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、維修工作3、認(rèn)真做好當(dāng)班記錄，并與接班人員做好交接班工作4、發(fā)生緊急情況時(shí)，及時(shí)匯報(bào)及維修，查明原因，采取應(yīng)急措施2022年物業(yè)維修崗位職責(zé)（十四）1、管轄范圍內(nèi)各類(lèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，根據(jù)預(yù)防性維修及保養(yǎng)計(jì)劃執(zhí)行各類(lèi)設(shè)施設(shè)備的日常維修工作；2、服從客戶(hù)中心的調(diào)度，處理各類(lèi)報(bào)修事件，按照公司規(guī)定，執(zhí)行業(yè)主戶(hù)內(nèi)的有償維修服務(wù)作業(yè)；3、負(fù)責(zé)小區(qū)水、電表的抄錄工作；正確使用和保管維修工具；4、對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行巡查、