工程監(jiān)理質量評估報告范文

1、2020年4月19日工程監(jiān)理質量評估報告文檔僅供參考B9調度樓 工程工程質量評估報告建設單位：供電局設計單位：建筑設計研究院 承包單位：建筑工程公司 監(jiān)理單位 (章)： 總監(jiān)理工程師： 公司技術負責人: 日期： 年月日 江蘇省建設廳監(jiān)制項目質量評估報告工程建設概況建設工程概況： 公司生產(chǎn)營運調度用房工程，由供電公司投資，建筑面積約23000平方米，地下一層，主體建筑16F，局部20F，建筑總高度97.7米。本工程為電力銷售、電力調度及供電公司管理人員辦公用的綜合樓。 本工程由地質勘探設計院負責巖土、水文地質勘探工作，建筑設計研究院負責本工程的設計及設計協(xié)調工作。并由以下單位進行專項設計：外裝飾

2、幕墻由沈陽遠大鋁業(yè)工程有限公司負責設計；內裝飾由蘇州金螳螂建筑裝飾有限公司設計；地下室人防部分由江蘇省第二建筑設計研究院設計；建筑智能由東大智能化系統(tǒng)有限公司及清華同方股份有限公司設計。施工情況：各專業(yè)施工時間跨度。本工程自 10月18日破土動工，樁基及支護施工時間跨度為2個月，土方施工1個月，基礎分部2個半月，主體結構6個月，建筑裝飾分部10個月，安裝工程施工24個月（包括建筑智能的施工）。室外總圖工程施工3個月。參加各方的單位名稱、負責人及施工內容列表如下：序號施工單位負責人施工內容備注1揚州市樁基公司于金濤樁基的鉆孔灌注樁，支護的井點降水、水泥土樁、土方開挖/回填。2揚州市建筑工程公司張

3、利祥、凌亞康地基及基礎分部：地下防水的地下涂料及卷材防水、防水混凝土，混凝土基礎的各分項工程及后澆帶。主體結構：混凝土結構的模板/鋼筋、混凝土；砌體結構的磚砌體、混凝土小型空心磚砌塊。裝飾裝修：地下室細石混凝土面層、墻面抹灰及墻面水性涂料涂飾，防火門安裝；17F以上陶瓷地磚地面，墻面水性涂飾，塑料窗安裝及防火門安裝。卷材防水屋面。室外子單位工程混凝土道路及石材飾面，雨污水系統(tǒng)及化糞池。3沈陽遠大鋁業(yè)工程有限公司（揚建分包）閆成林、趙超幕墻工程的玻璃幕墻、金屬幕墻。鋼結構焊接、安裝及涂飾工程。鋁板吊頂。4蘇州金螳螂建筑裝飾有限公司李恒星主樓6-16F裝飾裝修：地面地毯、石材、木地板面層、陶瓷磚及

4、抗靜電地板，暗龍骨吊頂工程的紙面石膏板+礦棉板飾面、鋁板吊頂；墻面石材飾面板及乳膠漆涂飾工程；部分會議室軟包；細部處理包括櫥柜制作安裝、窗簾盒、門窗套、護欄及欄桿制作安裝。建筑電氣照明安裝6-11F、16F、16MF。5江蘇港寧建筑裝潢有限公司劉安平、鄭仲超主樓1-5F及裙房1-3F裝飾裝修：地面地毯、石材、木地板面層、陶瓷磚及抗靜電地板，暗龍骨吊頂工程的紙面石膏板+礦棉板飾面、塑鋁板吊頂及玻璃吊頂；墻面石材飾面板、塑鋁板飾面及乳膠漆涂飾工程；細部處理包括櫥柜制作安裝、窗簾盒、門窗套、護欄及欄桿制作安裝。建筑電氣照明安裝主樓1-5F、裙房1-3F。6江蘇揚安機電設備安裝有限公司徐惠民建筑給水、

5、排水及采暖分部：室內給水排水系統(tǒng)、衛(wèi)生潔具、室外給水管網(wǎng)；建筑電氣：包括室外電氣、變配電室、電氣動力、12-15F電氣照明及防雷接地安裝。通風與空調分部：送排風系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、空調風系統(tǒng)、空調水系統(tǒng)。建筑智能火災報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)。7南京東大智能化系統(tǒng)有限公司（揚安分包）陳煉建筑智能：門禁系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、智能化集成系統(tǒng)、電源與接地。安全防范系統(tǒng)的入侵報警系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)。8清華同方股份有限公司（揚安分包）張華通訊網(wǎng)絡系統(tǒng)的公共廣播系統(tǒng)、樓宇自動化控制系統(tǒng)9上海浩德通訊工程有限公司朱林14F通訊機房，裝飾分部：地面抗靜電地板，墻面塑鋁板飾面，吊頂穿孔鋁板。暖通建筑

6、電氣照明，安裝10南洋貿(mào)易有限公司電梯分部曳引式電梯安裝。11蘇源裝飾有限公司圍墻12江都花木綠化公司建筑小品、花壇、場坪綠化驗收依據(jù)、評估范圍及工程分項/分部/單位工程劃分驗收情況驗收依據(jù)。建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準（GB50300- ）、相關建筑工程施工質量驗收規(guī)范及其它相關工程建設標準規(guī)范。合同文件包括施工承包合同、投標商務標/技術標文件等。設計文件（設計圖紙、設計說明、設計變更等）。國家關于建設工程的法律、法規(guī)、行政性文件的要求。建筑工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328- 。本質量評估報告的評估范圍。本質量評估范圍為揚州供電公司生產(chǎn)營運調度用房單位工程。以下施工內容確定不在本評估范

7、圍內：室外單位工程包括附屬建筑、室外環(huán)境、電氣等；建筑智能的綜合布線系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、車位管理及系統(tǒng)集成；電梯分部(由另外單位監(jiān)理)。分項、分部工程劃分及驗收情況。序號分部子分部分項驗收項次合格率/優(yōu)良率%備注1地基及基礎土方開挖5100%/80%兩大分部已經(jīng)經(jīng)過驗收優(yōu)良土方回填6100%/84%水泥土樁48100%/95%混凝土灌注樁128100%/92%地下防水卷材防水7100%/95%涂料防水層8100%/90%混凝土基礎模板3100%/85%鋼筋3100%/88%混凝土3100%/75%2主體結構混凝土結構模板34100%/91%鋼筋34100%/92%混凝土34100%/

8、87%砌體結構磚砌體16100%/88%混凝土砌體15100%/91%3建筑屋面卷材防水屋面保溫層2100%/50%優(yōu)良找平層8100%/38%卷材防水層5100%/100%細部構造10100%/80%4建筑裝飾裝修地面水泥混凝土面層5100%/40%優(yōu)良花崗巖面層13100%/38%地毯面層7100%/100%實木地板面層1100%/100%抗靜電地板面層23100%/65%門木門制作與安裝20100%/80%防火門1100%/100%玻璃門1100%/100%隔墻石膏板隔墻55100%/73%玻璃隔墻8100%/75%飾面石材飾面12100%/75%陶瓷飾面29100%/72%水性涂料涂飾

9、48100%/71%吊頂石膏板+礦棉班70100%/69%玻璃吊頂2100%/0軟包2100%/100%細部櫥柜1100%/0窗簾盒3100%/0欄桿、扶手11100%/82%5建筑給水排水室內給水系統(tǒng)給水管道及配件安裝7100%/71%優(yōu)良室內消火栓系統(tǒng)安裝12100%/33%給水設備安裝1100%/100%管道防腐、絕熱1100%/100%室內排水系統(tǒng)排水管道及配件安裝7100%/85%雨水管道及配件安裝1100%/100%衛(wèi)生潔具衛(wèi)生潔具安裝1100%/100%衛(wèi)生器具給水配件安裝1100%/100%衛(wèi)生器具排水管道安裝1100%/90%6建筑電氣變配電室變壓器1100%/100%優(yōu)良成

10、套配電柜/控制柜安裝2100%/100%封閉插接式母線1100%/100%電纜敷設2100%/100%線路電氣試驗17100%/100%電氣動力及照明電機檢測與空載試運行13100%/0橋架安裝9100%/100%橋架內電纜敷設9100%/55%電線電纜線槽穿管敷設120100%/80%插座、開關、燈具安裝14100%/71%動力、照明配電箱安裝14100%/71%不間斷電源1100%/100%防雷及接地安裝47100%/78%7智能建筑設備監(jiān)控布管2100%/0合格布線1100%/0控制箱與控制設備安裝1100%/0火災報警及消防聯(lián)動探測系統(tǒng)1100%/0報警控制系統(tǒng)1100%/0消防聯(lián)動系

11、統(tǒng)1100%/0公用廣播系統(tǒng)1100%/08通風與空調送排風系統(tǒng)風管與配件制作4100%/75優(yōu)良風管系統(tǒng)安裝3100%/0消聲設備安裝1100%/100風機安裝2100%/50防排煙系統(tǒng)風管與配件制作10100%/50風管系統(tǒng)安裝3100%/33防排煙、正壓風口安裝2100%/100風管與設備防腐2100%/50風機安裝2100%/100空調風系統(tǒng)風管與配件制作26100%/69風管系統(tǒng)安裝18100%/77消聲設備安裝2100%/100風機安裝1100%/100風管與設備絕熱4100%/50制冷設備安裝制冷機組安裝1100%/100管道與設備防腐與絕熱1100%/100空調水系統(tǒng)管道冷熱水

12、系統(tǒng)安裝16100%/87凝結水系統(tǒng)安裝4100%/50水泵及附屬設備安裝1100%/100管道與設備防腐與絕熱13100%/69系統(tǒng)調試合格結論：根據(jù)建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準GBJ300-88，本工程所含分部工程的質量全部合格，其中有50%以上優(yōu)良，故本單位工程評定為優(yōu)良。（注意：根據(jù)GB50300- ，驗收結論只有合格和不合格）技術資料及管理資料核查。 本工程的技術資料及管理資料按照建筑工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328- 分工程準備階段文件、監(jiān)理文件、施工文件、竣工圖、竣工驗收文件五冊進行整理。經(jīng)監(jiān)理初步核查，除部分竣工圖未最后完成外，其它基本完備。待城建檔案館預驗收后，對存

13、在的問題再進一步的整改完善，使其符合竣工備案要求。關于本評估范圍內的單位工程質量控制資料核查、工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查、工程觀感質量檢查等核查記錄資料，見相應的核查表（見附件）。安全及使用功能檢測結論鉆孔灌注樁檢測。 大應變檢測豎向極限承載力，抽查800直徑5個樁檢測值分別為6356.9kN、6105.7kN、5836.0kN、6145.0kN、5849.7kN均滿足設計所要求的5700kN的承載力；抽查600直徑3根檢測值分別為2385.8kN、2745.8kN、2491.7kN、2422.1kN均滿足設計所要求的2300kN承載力；單樁豎向抗拔試驗結果：直徑600樁最大豎向抗拔

14、力為1400kN滿足設計要求的承載力。小應變檢測樁身完整性質量：100%檢測，共310根樁，其中A類樁301根，B類樁9根。（詳見“基樁質量檢測報告”JT）地基及基礎、主體結構混凝土強度回彈檢測。！）地下室板墻及柱檢測結果分別為49.9、46.5、59.2、53.6、51.4、 49.0MPa，滿足設計C35的要求。（詳見“檢測報告”JSGC） 2）主體結構板墻、柱、梁檢測結果分別為47.7、47.7、43.4、47.5、 47.9 MPa，滿足設計C30的要求。（詳見“檢測報告”JSGC）建筑物沉降觀測檢測。 本工程垂直位移觀測按照級精度要求進行，主樓各點的累計沉降值平均為14.46mm，最

15、大值為16.44mm，最小值為8.78mm，相臨點最終不均勻沉降值小于0.002L（L為相臨點邊長）的規(guī)定，上述中、低性壓縮性累計沉降量及不均勻沉降滿足建筑地基基礎設計規(guī)范（GB50007- ）的要求。（詳見“建筑物沉降觀測報告”JSS）玻璃幕墻檢測。三項性能檢測：空氣滲透性檢測結果：10Pa下固定部分0.01小于指標0.01的要求，可開啟部分0.37小于0.5的要求（數(shù)據(jù)單位m3/m.h）；雨水滲透性qo（Pa）固定部分 Pa滿足技術指標所要求的1600-2500Pa范圍要求，可開啟部分500Pa滿足技術指標大于、等于500Pa的要求；風壓變形性（Pa）變形為L/360時的壓力正壓為1140

16、Pa、負壓為-1050Pa，安全檢測正壓2280Pa滿足及時指標 -3000Pa的要求、負壓-2100Pa滿足- 3000Pa的要求。（詳見“幕墻性能檢測報告”JS）相容性試驗：SSG4400膠與江陰裕華YLS-050、YL-026銀白色陽極氧化鋁型材加底漆和不加底漆都相容，SSG4400、SCS 膠與上海耀華皮爾金頓6mm浮花白玻加底漆和不加底漆都相容。SSG4400、SCS 膠與華東鋁塑8*10mm雙面膠條、直徑16mm泡沫棒相容。（詳見“建材質量檢測報告”JC）裝飾鋼結構微波塔無損檢測。 對40條對接焊縫按照二級質量要求進行無損探傷，結果未發(fā)現(xiàn)未熔透、未熔合及裂縫等不允許存在的缺陷，也未

17、發(fā)現(xiàn)超出標準的氣孔和夾渣等缺陷，焊縫質量符合B/級要求。（詳見“鋼結構焊縫檢測報告”THS）內裝飾檢測，室內環(huán)境檢測。輕鋼龍骨檢測：外觀質量、雙面鍍鋅量、形狀及尺寸偏差全部合格；力學性能符合相應要求，數(shù)據(jù)如下：覆面龍骨加載300N撓度4.72、殘余變形量0.30，承載龍骨加載800N撓度2.36、殘余變形量0.68，均符合相關規(guī)范要求。木工板、膠合板檢測：游離甲醛釋放量（2.3mg/L）符合GB50325- 標準規(guī)定的E2類要求（1.5mg/L，5.0mg/L）。細炻磚、陶質磚檢測：吸水率、破壞強度、斷裂模數(shù)、抗熱震性均合格。室內環(huán)境檢測：有害物質含量符合GB50325- 標準，室內環(huán)境質量合

18、格。檢測結果如下：游離甲醛（0.030.12mg/ m3）、氡（21400 Bq/ m3）、苯（0.0080.09 mg/ m3）、氨（0.17 0.5 mg/ m3）、TVOC（0.0130.6 mg/ m3）。（詳見“室內環(huán)境有害物質檢測報告”SNH）通風與空調調試檢測。通風與空調系統(tǒng)調試合格，且符合相關規(guī)范要求。消防工程檢測。1）火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)測試合格；2）消火栓系統(tǒng)測試合格;3）自動噴水滅火系統(tǒng)測試合格;4）氣體滅火系統(tǒng)測試合格;5）火災應急照明和疏散指示系統(tǒng)測試合格;6）防排煙系統(tǒng)測試合格。（詳見“消防報警及聯(lián)動系統(tǒng)質量檢測報告”JSXF）線路絕緣電阻。測試配電房至強電井各回路電纜絕緣電阻，測試結果400-500兆歐，滿足大于20兆歐的標準要求；測試12-15F照明配電回路，測試結果200-500兆歐，滿足大于0.5兆歐的標準要求；配電房至強電井母線絕緣電阻測試，測試結果14-20兆歐，大于0.5兆歐標準要求。（詳見“建筑物防雷接地測試報告”FNS）防雷接地測試。屋面避雷帶及避雷針接地電阻測試結果為0.6歐，小于設計1歐姆的要求；防雷接地測試點測試結果0.6歐，小于設計1歐姆的要求；等電位接地測試結果為0.6歐姆，小于設計1歐姆的要求。（詳見“建筑物電氣系統(tǒng)絕緣性能檢測報告”JSJY）智能建筑智能建筑測試符合相