資產(chǎn)評估（第二版）第01章總論

1、第1章 總論1.1 我國資產(chǎn)評估實踐及其發(fā)展1.2 資產(chǎn)評估及其特點1.3 資產(chǎn)評估主體及其行為規(guī)范1.4 資產(chǎn)評估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則及執(zhí)業(yè)技術(shù)規(guī)范1.1 我國資產(chǎn)評估實踐及其發(fā)展1.2 資產(chǎn)評估及其特點1.2.1資產(chǎn)評估的定義1）資產(chǎn)資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)具有以下基本特征：（1）資產(chǎn)必須是經(jīng)濟(jì)主體擁有或者控制的。（2）資產(chǎn)可以用貨幣計量。（3）資產(chǎn)是能夠給經(jīng)濟(jì)主體帶來經(jīng)濟(jì)利益的資源，即可望給經(jīng)濟(jì)主體帶來現(xiàn)金流入的資源。應(yīng)對資產(chǎn)進(jìn)行適當(dāng)?shù)姆诸悾海?）按資產(chǎn)存在形態(tài)分類，可以分為有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。（2）按資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力分類，可以分為單項資產(chǎn)和整體資產(chǎn)。（3）按資產(chǎn)能否獨立存在分類，可以分為可確指

2、的資產(chǎn)和不可確指的資產(chǎn)。（4）按資產(chǎn)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中的作用分類，可以分為經(jīng)營性資產(chǎn)和非經(jīng)營性資產(chǎn)。2）評估3）價格和價值4）資產(chǎn)評估要素1.2 資產(chǎn)評估及其特點1.2.2資產(chǎn)評估的種類和特點1）資產(chǎn)評估的種類（1）按資產(chǎn)評估服務(wù)的對象及其對評估服務(wù)的要求分類（2）按資產(chǎn)評估是否受限以及與是否運用了評估準(zhǔn)則中的背離條款分類（3）按資產(chǎn)評估對象及適用原則分類（4）按資產(chǎn)評估時點分類1.2 資產(chǎn)評估及其特點2）資產(chǎn)評估的特點（1）市場性。（2）公正性。（3）咨詢性。（4）專業(yè)性。1.2 資產(chǎn)評估及其特點1.2.3資產(chǎn)評估的功能1）評價及評值功能2）管理的功能3）公證的功能1.2 資產(chǎn)評估及其特點1.

3、2.4資產(chǎn)評估的作用1）咨詢2）公正協(xié)調(diào)3）鑒證1.2 資產(chǎn)評估及其特點1.2.5資產(chǎn)評估與會計和審計的關(guān)系1）資產(chǎn)評估與會計和審計的聯(lián)系（1）資產(chǎn)評估與會計的聯(lián)系。（2）資產(chǎn)評估與審計的聯(lián)系。2）資產(chǎn)評估與會計和審計的區(qū)別（1）資產(chǎn)評估與會計的區(qū)別。（2）資產(chǎn)評估與審計的區(qū)別。1.3 資產(chǎn)評估主體及其行為規(guī)范1.3.1資產(chǎn)評估主體及其類型第一是從評估主體的執(zhí)業(yè)范圍的角度劃分，包括專營資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、專項資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和兼營性資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)三種類型。第二是從資產(chǎn)評估主體的企業(yè)組織形式的角度劃分，大致可包括合伙制資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和有限責(zé)任制資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)。1.3 資產(chǎn)評估主體及其行為規(guī)范1.3.2注冊資產(chǎn)評

4、估師制度及資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)資格制度1）注冊資產(chǎn)評估師制度2）資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)資格制度1.3 資產(chǎn)評估主體及其行為規(guī)范1.3.3資產(chǎn)評估師職業(yè)道德規(guī)范1）資產(chǎn)評估師的職業(yè)品格2）資產(chǎn)評估師的職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求（1）資產(chǎn)評估師遵守職業(yè)紀(jì)律是指資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)遵守國家的有關(guān)法律法規(guī)，以及資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則。（2）資產(chǎn)評估師在執(zhí)業(yè)過程中應(yīng)堅持獨立性、客觀公正性和專業(yè)性的執(zhí)業(yè)原則，應(yīng)主要體現(xiàn)在資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評估人員兩個方面。1.3 資產(chǎn)評估主體及其行為規(guī)范（3）專業(yè)勝任能力要求是指資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)與資產(chǎn)評估師在承攬資產(chǎn)評估項目時，都要衡量自身的專業(yè)勝任能力，以判斷評估機(jī)構(gòu)和評估師是否有能力完成該評估項目。（4）資產(chǎn)評估師的職業(yè)責(zé)任是指資產(chǎn)評估師必須對自己的執(zhí)業(yè)行為和評估結(jié)果承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。1.4 資產(chǎn)評估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則及執(zhí)業(yè)技術(shù)規(guī)范1.4.1資產(chǎn)評估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則（1）預(yù)期收益原則。（2）供求原則。（3）貢獻(xiàn)原則。（4）替代原則。（