店鋪多年租房合同范本

1、第 PAGE25 頁(yè) 共 NUMPAGES25 頁(yè)店鋪多年租房合同范本店鋪多年租房合同范本1甲方(出租人)：_乙方(承租人)：_根據(jù)國(guó)度、省相關(guān)法律、法規(guī)和本市的相關(guān)規(guī)那么，甲、乙單方在志愿、公正、老實(shí)信譽(yù)、等價(jià)有償準(zhǔn)繩的根底上，經(jīng)充分商量，贊同就以下房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同，并共同遵守。一、甲方志愿將座落在本市_區(qū)_房屋，使用面積_平方米，出租給乙方使用。乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租該房屋。二、該房屋租賃期自_年_月_日起至_年_月_日止。三、該房屋每月每平方米使用面積租金_元，月租金總額(大寫)_，￥_元。四、該房屋租金_年內(nèi)不變。自第_年起，月租金每年遞減_%。五、乙

2、方必須按時(shí)向甲方交納租金。付款的工夫及方式_。六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為_(kāi)房使用。七、租賃期內(nèi)，乙方未事前征得甲方的書(shū)面贊同，并按規(guī)那么報(bào)經(jīng)相關(guān)部分核準(zhǔn)，不得私自改動(dòng)房屋的使用本質(zhì)。八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安，并擔(dān)任對(duì)房屋及其附著物的活期反省，承當(dāng)正常的房屋維修用度。因甲方耽誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的，甲方擔(dān)任賠償。如因乙方使用不當(dāng)形成房屋或設(shè)備保護(hù)的，乙方應(yīng)立即擔(dān)任修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。九、甲方維修房屋及其附著設(shè)備，應(yīng)提早_天書(shū)面告訴乙方，乙方應(yīng)主動(dòng)輔佐和配合。因甲方不及時(shí)施行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，以致該房屋發(fā)作保護(hù)，形成乙方財(cái)富喪失或人身?yè)p傷的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償義務(wù)。因

3、乙方阻遏甲方中止維修而發(fā)作的后果，那么概由乙方擔(dān)任。十、乙方如需對(duì)房屋中止改裝修或增擴(kuò)裝備時(shí)，應(yīng)事前征得甲方的書(shū)面贊同，并按規(guī)定向相關(guān)部分籌劃申報(bào)手續(xù)后，方可中止。十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其裝備保護(hù)的，單方互不承當(dāng)義務(wù)。十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提早_個(gè)月告訴乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。十三、租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，發(fā)出該房屋，由此而形成甲方喪失的，乙方應(yīng)予以賠償;1.私自改動(dòng)本合同規(guī)那么的租賃用處，或使用該房屋中止遵法違章活動(dòng)的;2.未經(jīng)甲方贊同，私自拆改動(dòng)化房屋構(gòu)造，或保護(hù)房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面告訴，在限定工夫內(nèi)仍未改正并修復(fù)

4、的;3.未經(jīng)甲方贊同，私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或互換使用的;4.拖欠租金累計(jì)_個(gè)月以上的;十四、自本合同簽署之日_天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，那么每逾期一天應(yīng)向乙方領(lǐng)取原日租金_倍的違約金。十五、租賃期內(nèi)，甲方無(wú)公正理由，提早發(fā)出該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的_倍向乙方領(lǐng)取違約金。乙方未經(jīng)甲方贊同中途私自退租的，乙方應(yīng)按月租金的_倍向甲方支付違約金。十六、租賃期滿，甲方有權(quán)發(fā)出部分出租房屋。乙方如需持續(xù)租用的，應(yīng)提早_個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，經(jīng)甲方贊同后，重新簽署租賃合同，并按規(guī)那么重新籌劃房屋租賃登記。十七、租賃期滿，乙方應(yīng)如期出借該房房屋。如乙方逾期不出借的，

5、那么每逾期一天應(yīng)向甲方領(lǐng)取原日租金_倍的違約金。十八、本合同經(jīng)甲、乙單方簽署后，單方應(yīng)按規(guī)那么向杭州市房地產(chǎn)治理局懇求登記，領(lǐng)取房屋租賃證。十九、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書(shū)面贊同的根底上，可將租賃房屋的部分或部分轉(zhuǎn)租給別人，并應(yīng)簽署轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽署贊同看法，按相關(guān)規(guī)那么籌劃登記手續(xù)，領(lǐng)取房屋租賃證后，方可轉(zhuǎn)租。二十、變卦或消弭本合同，懇求變卦或消弭合同的一方應(yīng)主見(jiàn)向另一方提出，應(yīng)及時(shí)到杭州市房地產(chǎn)治理局籌劃變卦登記或登記手續(xù)。二十一、合同發(fā)作爭(zhēng)議，處理方式由當(dāng)事人約定從以下兩種方式中挑選一種(即在1或2中打“”，未打“”的，按挑選1對(duì)待)：1.因施行本合同發(fā)作的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人商量處理

6、，商量不成的，提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁;2.因施行本合同發(fā)作的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人商量處理，商量不成的，依法向群眾法院起訴。二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙單方商量分歧，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)度、省、市相關(guān)房屋租賃治理規(guī)那么。二十三、本合同一式_份，甲、乙單方各執(zhí)_份。將合同副本貳份送杭州房地產(chǎn)管理局。二十四、單方約定的其他事項(xiàng)：甲方(簽章)：乙方(簽章)：法定代表人：法定代表人：地址：地址：聯(lián)絡(luò) ：聯(lián)絡(luò) ：拜托代理人：拜托代理人：年月日店鋪多年租房合同范本2甲方(出租方)身份證號(hào)：乙方(承租方)：身份證號(hào)：根據(jù)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就甲方位于臨街商鋪

7、租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：1、該商鋪?zhàn)溆谔?hào)商鋪，該商鋪建筑面積上下兩層約_。該商鋪不得用于飯店等對(duì)室內(nèi)環(huán)境及周圍居民造成影響的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2、甲、乙雙方應(yīng)互示身份證以真實(shí)的證明雙方身份，并提供身份證復(fù)印件證明作本協(xié)議附件。3、該商鋪?zhàn)赓U期三年自年月日起至年月日止。租金：按照先交租金后使用的原那么，第一年租金元/年，合同期內(nèi)，第二年、第三年租金按市場(chǎng)行情在原價(jià)格根底上隨行就市協(xié)商而定(注：合同期內(nèi)年租金遞增應(yīng)控制在15%以下)。4、商鋪房屋租賃期滿乙方如需要續(xù)租時(shí)，乙方須在期滿前一個(gè)月提出續(xù)租要求，甲方在同等條件下，可優(yōu)先考慮同乙方續(xù)簽合同。假如乙方不續(xù)租，應(yīng)提早一個(gè)月告訴甲方，其自行裝修部分

8、無(wú)償歸甲方所有，不得向甲方收取裝修費(fèi)?；蛞曳截?fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌。甲方要收回商鋪房屋也應(yīng)提早一個(gè)月告訴乙方。5、付款方式：一次性繳納一年的房租，既第一次交納時(shí)間為合同雙方簽約后2日內(nèi)交付。以后兩年必須在每年陽(yáng)歷月日前交付。乙方如不能按時(shí)交付租金時(shí)，甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪房屋，因此造成的經(jīng)濟(jì)損失與甲方無(wú)關(guān)。假設(shè)乙方在商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)提出終止合同時(shí)，甲方不退還租金。6、在合同期內(nèi)，甲方不得以任何理由收回該鋪面，乙方擁有合同期內(nèi)合法的使用權(quán);乙方在本合同約定事項(xiàng)的原那么下有權(quán)轉(zhuǎn)租此商鋪，但轉(zhuǎn)租前須提早30日告知甲方同意。否那么甲方收回商鋪房屋，且不承當(dāng)乙方因此產(chǎn)生的任何損失。7、合同期內(nèi)，與該商鋪有

9、關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承當(dāng)：水費(fèi)、電費(fèi)、 費(fèi)、城市市容費(fèi)、垃圾清理費(fèi)、電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(因乙方滯交所產(chǎn)生的罰金應(yīng)由乙方承當(dāng))。乙方租賃期間必須遵守國(guó)家法令、法律、法規(guī)進(jìn)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。否那么，后果自負(fù)。8、甲方應(yīng)于年月日內(nèi)將該商鋪按約定條件交付給乙方使用;并經(jīng)雙方交驗(yàn)移交房室鑰匙及物業(yè)手續(xù)等交割完畢后視為交付;乙方租賃后不得擅自改變商鋪用處，不得因裝修等原因擅自拆改變動(dòng)或損壞商鋪主體和墻體構(gòu)造。9、合同簽訂時(shí)，乙方需向甲方交納此商鋪押金￥1000.00元(壹仟元整)，押金不得沖抵商鋪?zhàn)饨?。租賃期滿或合同解除后，乙方將該商鋪及其附屬設(shè)施移交甲方并交清相

10、關(guān)費(fèi)用后，甲方全額無(wú)息返還乙方交付的相應(yīng)押金。10、租賃期滿或合同解除后，由乙方添臵的可挪動(dòng)物品可由其自行收回，而對(duì)于乙方自行裝飾、裝修(地板、地面、頂、隔房、固定電料等)的構(gòu)筑部分無(wú)償歸甲方所有，不得向甲方收取任何費(fèi)用?；蛞曳截?fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌。11、本合同執(zhí)行期內(nèi)，因地震等不可抗力致使商鋪毀損等自然災(zāi)害造成的其他損失，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，甲方不退還租金。甲、乙雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任。12、本合同履行期間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。13、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人

11、(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日店鋪多年租房合同范本3根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的根底上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)_承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)_一、租賃門面描繪1、甲方將其合法擁有的座落于_的門面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共_平方米。2、內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)二、租賃房屋用處1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有構(gòu)造和用處。三、租賃期限本合同租賃期為年，自_年_

12、月_日起至_年_月_日止。四、租金及支付方式簽訂日開(kāi)場(chǎng)租金為每年人民幣，大寫.第一次需支付年租金，一次性支付元，大寫.第年開(kāi)場(chǎng)租金提早一個(gè)月每一年一次性支付，詳細(xì)租金按每年%遞增?；蛴墒袌?chǎng)聚漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)商，可由獲得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評(píng)估公司根據(jù)市場(chǎng)聚評(píng)估確定。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面可以從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3、在租賃期間，保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以挪動(dòng)、撤除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能挪動(dòng)撤除的設(shè)備設(shè)

13、施歸甲方所有。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)：1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承當(dāng)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門面原主體構(gòu)造的根底上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)展裝修，甲方不得干預(yù)。3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承當(dāng)。4、按本協(xié)議約定按時(shí)支付租金。5、乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋所有人。在沒(méi)有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門面，如出現(xiàn)危害甲方的本質(zhì)性結(jié)果，乙方全權(quán)承當(dāng)法律責(zé)任。七、房屋使用要求和維修責(zé)任1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時(shí)進(jìn)展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修

14、費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)。2、乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和平安狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)展檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提早通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，那么概由乙方負(fù)責(zé)。八、續(xù)租租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的兩個(gè)月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。九、合同的變更和解除1、乙方有

15、以下情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;(1)未按約定期限交付租金，超過(guò)60天以上的。(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的構(gòu)造，經(jīng)甲方通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。(3)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按乙方詳細(xì)經(jīng)營(yíng)性損失支付賠償金，但以下情況除外：(一)該房屋因

16、社會(huì)公共利益或城市建立需要被依法征用的或者拆遷的。(二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;(三)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造本錢合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。十、其他條款1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印峻交于甲方。2、甲，乙雙方如有特殊情況需提早終止合同，必須提早一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。假設(shè)甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，假設(shè)乙方違約，那么甲方有權(quán)不退還租金。3、本合同未

17、盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共頁(yè)，壹式兩份。其中，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。十一、其他約定租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水元/噸，電元/度)無(wú)特殊情況約定不變。已方在承租時(shí)交納給甲方水電費(fèi)押金元，大寫.在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用以后，甲方退還給乙方。出租方(甲方)_承租方(乙方)_ ：_ ：_ ：_ ：_證件號(hào)：_證件號(hào)：_產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_公司印章：_簽約日期：_年_月_日簽約日期：_年_月_日店鋪多年租房合同范本4出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_聯(lián)絡(luò) ：_承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_聯(lián)絡(luò)

18、 ：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一：乙方租用甲方位于_門面房一間，面積_平米左右(一層)，用于_，門面房?jī)?nèi)附屬設(shè)施有_。二：租期_年(_年_月_日至_年_月_日)租憑費(fèi)用為_(kāi)元(大寫_元整)乙方在簽訂合同之日交清房租。三：房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付_元押金(不計(jì)利息)，合同期滿押金退回。四：甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。五：乙方在租賃期間，不得從事違法和國(guó)家法律法規(guī)不允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方要搞好防范措施，平安用電。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)

19、等給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方要負(fù)責(zé)賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)六：乙方租賃房屋期間要保持房屋構(gòu)造設(shè)施原樣，在未征得甲方同意下，不得進(jìn)展隨意改造。如需要改造，改造費(fèi)用由乙方承當(dāng)，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。租賃期間，水、電費(fèi)及由乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自己按規(guī)定繳納。租賃完畢時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。七：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方答應(yīng)不能轉(zhuǎn)租別人。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，雙方重新商定租賃事項(xiàng)，簽訂合同。如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月中在房屋門上張貼出租廣告。合同期滿，乙方房屋原樣交

20、付甲方，乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個(gè)月。八：甲方在合同期內(nèi)如因其它原因需要出售房屋，需提早三個(gè)月書(shū)面告知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。九：房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成甲乙雙方損失的，互不承當(dāng)責(zé)任。十：如有其它事宜雙方協(xié)商解決。十一：此合同簽字生效，甲乙雙方共同遵守，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_年_月_日_年_月_日店鋪多年租房合同范本5出租方(以下稱甲方)：_承租方(以下稱乙方)：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就有關(guān)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用處：甲方同意將位于_號(hào)商鋪

21、，建筑面積為_(kāi)平方米(以下簡(jiǎn)稱租賃標(biāo)的物)，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方用于經(jīng)營(yíng)改變承租房屋的用處，如有違背視作違約處理。第二條租賃期限租賃期為叁年，自20_年3月23日起至20_年6月30日止。第三條租金、費(fèi)用、保證金及付款方式1、本合同租金按承租年份及建筑面積計(jì)算，三年租金分別為：第一年：20_年3月至20_年6月租金單價(jià)為：50元/平米/月。每月租金為人民幣_(tái)744_元(大寫：柒佰肆拾肆元整第二年：20_年7月至20_年6月租金單價(jià)為：60元/平米/月。每月租金為人民幣_(tái)892.8_元(大寫：捌佰玖拾貳元捌角第三年：20_年7月至20_年6月租金單價(jià)為：70元/平米/月。每年租金為人民

22、幣_(tái)1041.6_元(大寫：壹仟零肆拾壹元陸角2、除首期租金外，每一個(gè)季度為一個(gè)繳租期，每期租金在該期開(kāi)場(chǎng)的前5日內(nèi)(即每年的1月5日、4月5日、7月5日和10月5日前)交清，遇法定節(jié)假日順延。3、甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方開(kāi)具收款憑證。4、在承租期間，乙方自行承當(dāng)所應(yīng)交納的水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)、公共維修金、與其經(jīng)營(yíng)有關(guān)的一切規(guī)定稅費(fèi)及其他應(yīng)由承租方的費(fèi)用等，并由乙方按相關(guān)規(guī)定自行向有關(guān)部門及甲方交納。以上費(fèi)用假設(shè)有調(diào)整的，按調(diào)整的價(jià)格執(zhí)行。5、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_貳仟陸佰柒拾捌元肆角_(￥2678.4_元)作為保證金。待合同

23、期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。第四條租賃期間修繕、裝飾及廣告宣傳1、乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的裝修和裝飾不得影響租賃標(biāo)的物所在樓盤的整體外觀和內(nèi)部構(gòu)造。2、乙方假設(shè)因經(jīng)營(yíng)需要，需在租賃標(biāo)的物外制作燈箱、招牌等廣告或其他商業(yè)宣傳品、懸掛物的，不得超出租賃標(biāo)的物所對(duì)應(yīng)廣告位(位于租賃標(biāo)的物北面外墻)的范圍和租賃標(biāo)的物對(duì)應(yīng)的走廊，且須經(jīng)物業(yè)效勞公司書(shū)面同意及工商等相關(guān)部門審查批準(zhǔn)，不得懸掛第一條所約定經(jīng)營(yíng)范圍以外的廣告內(nèi)容。租賃期滿或合同被解除時(shí)乙方應(yīng)將之撤除，并將外墻恢復(fù)原狀，以保證大樓外墻裝飾的一致性和協(xié)調(diào)性。第五條轉(zhuǎn)租、續(xù)租、標(biāo)的物銷售1、本合同

24、生效后，在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。乙方假設(shè)擬將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)由別人承租的，經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)先與甲方依本合同約定辦理合同終止的手續(xù)，并配合甲方與第三人簽訂新的租賃合同。2、在合同期滿前，乙方需續(xù)租時(shí)，應(yīng)于租賃期限屆滿之前三個(gè)月以書(shū)面形式向甲方提出續(xù)租要求，如雙方可以就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)另行簽訂書(shū)面的租賃合同，否那么期滿后甲方有權(quán)另行出租。第五條雙方權(quán)利義務(wù)：1、甲、乙雙方任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，或者違背有關(guān)房屋租賃法律、法規(guī)規(guī)定的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違背合同或有關(guān)法律法規(guī)的一方依本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任。2、因甲方原因?qū)е?/p>

25、租賃標(biāo)的物無(wú)法在本合同約定的期限內(nèi)交付的，甲方可以通知乙方解除合同或者從自實(shí)際租賃日計(jì)收租金;假設(shè)甲方因此解除合同的，應(yīng)將乙方已交納的首期租金、保證金退還給乙方(租金、保證金均無(wú)息)。3、甲方向乙方交付租賃標(biāo)的物之后，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的保安、保全、防盜等工作。4、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的損失或者對(duì)第三方產(chǎn)生的危害均由乙方自行處理及承當(dāng)，與甲方無(wú)關(guān)。5、乙方應(yīng)按時(shí)、足額繳交租金及本合同規(guī)定的其它各項(xiàng)費(fèi)用。乙方不得以任何理由不交或少交租金及保證金、物業(yè)管理費(fèi)、公共維修金、水電費(fèi)等，否那么甲方有權(quán)立即停水停電，乙方對(duì)此不得提出異議，并需按本合同相關(guān)條款承當(dāng)違約責(zé)任。6、乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定自行辦理

26、租賃標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)所需要的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)審批手續(xù)，甲方不承當(dāng)乙方未能通過(guò)審批的責(zé)任。乙方能否通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)不影響乙方須按合同約定繳交租金以及各種費(fèi)用的義務(wù)。7、如乙方違背本合同中任何條款，未在甲方指定的期限內(nèi)糾正的，甲方有權(quán)中斷該單元之水電供給及其它效勞或采取甲方認(rèn)為適當(dāng)?shù)钠渌胧钡揭曳郊m正上述違約行為并全額支付或償付因此而引起的一切費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1、乙方違約責(zé)任：(1)乙方有以下情形之一的視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，并且要求乙方支付與解除合同當(dāng)月租金標(biāo)準(zhǔn)三倍等額的違約金;假如乙方的以下行為還給甲方造成損失的，甲方還有權(quán)要求乙方賠償損失。乙方逾期支付各期租金單獨(dú)或累計(jì)超過(guò)30

27、天或逾期支付水電費(fèi)和各期物業(yè)管理費(fèi)、公共維修金單獨(dú)或累計(jì)超過(guò)30天的;乙方利用承租物業(yè)進(jìn)展違法違禁活動(dòng)，或從事危害甲方利益、或損害公共利益的活動(dòng)的;乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃標(biāo)的物用處的;或自行轉(zhuǎn)租、分租的;或乙方將租賃標(biāo)的物閑置達(dá)6個(gè)月以上的;乙方或其雇員、允許使用人原因造成租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施損壞的;乙方無(wú)正當(dāng)理由擅自解除本合同的;(2)假設(shè)乙方未能如期交納本合同所規(guī)定的租金、保證金物業(yè)管理費(fèi)或者其他各項(xiàng)費(fèi)用的，每延期一日按逾期付款額的千分之二的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。(3)在本合同被解除或終止之日，乙方未能根據(jù)本合同約定將租賃標(biāo)的物交還給甲方的，乙方須按合同終止時(shí)租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍向甲方支付

28、延遲交還租賃標(biāo)的物的使用費(fèi)，并按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付延遲交還房屋期間的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修金、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，直到乙方將租賃標(biāo)的物實(shí)際交還給甲方為止。2、甲方違約責(zé)任：甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同，由甲方雙倍返還保證金，并承當(dāng)由此產(chǎn)生的責(zé)任。(1)甲方不承當(dāng)公共設(shè)施維修責(zé)任，造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的;(2)甲方出租租賃標(biāo)的物時(shí)沒(méi)有該租賃標(biāo)的物的合法出租權(quán)，造成乙方無(wú)法繼續(xù)使用租賃標(biāo)的物的。3、假設(shè)合同一方違約的，另一方除有權(quán)要求其按本合同約定承當(dāng)責(zé)任外，還有權(quán)要求違約一方承當(dāng)自己因主張權(quán)利而支付的合理費(fèi)用，該合理費(fèi)用包括但不限于差旅費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)、公證費(fèi)、公告費(fèi)和律師費(fèi)等。第七條合

29、同的解除除本合同另有約定外，合同一方有權(quán)在提早三個(gè)月以書(shū)面通知的前提下，通知另一方解除本合同，被通知的一方可以決定是否承受。假如被通知的一方同意承受的，提出解除合同的一方應(yīng)當(dāng)向另一方支付與自通知時(shí)至本合同屆滿時(shí)剩余租賃期間的租金總額等額的違約金作為補(bǔ)償。第八條合同終止后租賃標(biāo)的物的返還本合同期限屆滿，或本合同被解除，或經(jīng)雙方同意提早終止本合同時(shí)，乙方除結(jié)清包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用外，還應(yīng)當(dāng)合理慎重地履行以下義務(wù)：1、乙方應(yīng)在合同屆滿之日、或者合同被解除、終止之日起10日內(nèi)將租賃標(biāo)的物交還給甲方，并將乙方添置的家具、家電、裝修裝飾物等清空或撤除，并恢復(fù)租賃標(biāo)的物的原狀;如有關(guān)裝修裝飾物撤除