2023年最新的黃山市公積金查詢

1、第 PAGE4 頁 共 NUMPAGES4 頁2023年最新的黃山市公積金查詢 黃山市公積金查詢 黃山市公積金查詢： (點(diǎn)擊下圖可直接進(jìn)行訪問) (點(diǎn)擊下圖可直接進(jìn)行訪問) 關(guān)于適度調(diào)整住房公積金使用政策的通知的政策解讀 一、通知出臺(tái)的背景 去年底中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出 促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，要堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的的定位， 信貸政策要支持合理自住購房， 要把防控金融風(fēng)險(xiǎn)放到更加重要的位置 國務(wù)院第三次大督查整改意見要求安徽省 住房公積金管理存在風(fēng)險(xiǎn)。住房公積金結(jié)余資金已快消化完，短期流動(dòng)性缺口不小。建議防范住房公積金運(yùn)作中的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，高度重視住房公積金運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)，強(qiáng)化監(jiān)督;嚴(yán)格

2、按照住房公積金中心業(yè)務(wù)范圍，適度約束資產(chǎn)負(fù)債，防止用短期融資支持長(zhǎng)期個(gè)人住房貸款 安徽省住房公積金資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制實(shí)施辦法等文件要求各市積極應(yīng)對(duì)、有效防控流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，個(gè)貸率達(dá)到預(yù)警線時(shí)，要適時(shí)適度調(diào)整住房公積金使用政策，保證住房公積金健康安全可持續(xù)運(yùn)行。 去年以來，我市房地產(chǎn)成交量和銷售價(jià)格均大幅上漲，與此同時(shí)，職工購房對(duì)住房公積金貸款和提取的資金需求持續(xù)高速增長(zhǎng)，屢創(chuàng)歷史新高;再加上我市住房公積金使用政策比全國大多數(shù)城市都寬松、住房公積金繳存比例又大幅下調(diào)(繳存比例從20%下調(diào)至12%)等因素影響，目前，我市住房公積金個(gè)貸率已近90%，尤其是市本級(jí)個(gè)貸率已高達(dá)117%，個(gè)貸率已經(jīng)超出住

3、房公積金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)三級(jí)預(yù)警線22個(gè)百分點(diǎn)，亟須按照有關(guān)規(guī)定適度調(diào)整住房公積金使用政策。 二、通知的考慮因素和政策取向 考慮因素：考慮了我市當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)、房?jī)r(jià)上漲因素及去庫存需要;既注重發(fā)揮住房公積金作用，重視防范住房公積金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，又注意發(fā)揮商業(yè)銀行的住房貸款等作用。 政策取向：一是支持去庫存，不影響職工購房的購買力，沒有提出調(diào)整職工購房首付款比例，而是從規(guī)范住房公積金使用，調(diào)整房貸資金來源結(jié)構(gòu)入手，著力加大住房公積金貸款和商業(yè)銀行貸款的組合力度;二是體現(xiàn)了分類調(diào)控，即支持一次貸款，適度收緊二次貸款，停止三次(套)貸款，對(duì)一次、二次貸款的最高限額作出區(qū)別對(duì)待，以便支持住房剛需者的貸款需

4、求，壓縮投機(jī)投資性貸款需求;三是體現(xiàn)了因地施策，提高了區(qū)縣借款人住房公積金貸款計(jì)算基數(shù)，即區(qū)縣借款人的可貸額度為：貸款額度=借款人抵押基數(shù)12萬+共有人抵押基數(shù)12萬+(借款人住房公積金余額+共有人住房公積金余額) 3。 三、主要內(nèi)容 (一)規(guī)范住房公積金貸款繳存期限 申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款職工應(yīng)連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上 是指申請(qǐng)住房公積金貸款職工應(yīng)按月連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上。 (二)適度調(diào)整住房公積金貸款政策 1.以住房公積金信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)等為依據(jù)，繳存職工家庭首次申請(qǐng)住房公積金貸款，夫妻雙方符合貸款條件的，最高限額為45萬元;單方符合貸款條件的，最高限額為3

5、5萬元。對(duì)已結(jié)清首次住房公積金貸款且信用狀況良好的繳存職工家庭，再次申請(qǐng)住房公積金貸款，夫妻雙方符合貸款條件的，最高限額為35萬元;單方符合貸款條件的，最高限額為25萬元。 2.停止向第三次申請(qǐng)住房公積金貸款(含異地貸款)和在市外購房的黃山市繳存職工發(fā)放住房公積金貸款。 3.停止向家庭名下已有2套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。 4.提高區(qū)縣借款人住房公積金貸款計(jì)算基數(shù)，即區(qū)縣借款人的可貸額度為：貸款額度=借款人抵押基數(shù)12萬+共有人抵押基數(shù)12萬+(借款人住房公積金余額+共有人住房公積金余額) 3。 (三)適度調(diào)整住房公積金提取政策 1.職工因本人或父母、子女購(建)房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，可憑不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或經(jīng)備案(或公證)的購房合同，及銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票、契稅發(fā)票、銀行借款合同和還款證明、戶口本等有效證明材料，提取職工本人及配偶住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額一次;但提取總額不得超過首付款、契稅、維修基金之和;提取額度截止時(shí)間為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或購房合同載明的時(shí)間。 2.職工及配偶因償還個(gè)人住房貸款本息的，提取額不超過一年的已還款本息，