中原-深圳房地產(chǎn)項目市場戰(zhàn)略分析研究周報

1、深圳房地產(chǎn)市場周報2021.08.08-2021.08.14集團二級市場戰(zhàn)略顧問中心 ShenZhen.08.2021一周市場熱點Part A國家統(tǒng)計局：7月CPI同比上漲6.5%2021年7月份，全國居民消費價錢總程度同比上漲6.5%。創(chuàng)2021年7月以來的37個月新高。7月PPI同比漲幅為7.5%，創(chuàng)2021年10月以來的34個月新高。其中，城市上漲6.2%，鄉(xiāng)村上漲7.1%；食品價錢上漲14.8%，非食品價錢上漲2.9%；消費品價錢上漲7.6%，效力工程價錢上漲3.7%。全國居民消費價錢總程度環(huán)比上漲0.5%。其中，城市上漲0.5%，鄉(xiāng)村上漲0.5%；食品價錢上漲1.2%，非食品價錢上漲

2、0.1%；消費品價錢上漲0.5%，效力工程價錢上漲0.4%。Source：二戰(zhàn)中心公開資訊整理國家統(tǒng)計局：7月M2同比增長14.7%7月末，廣義貨幣(M2)余額77.29萬億元,同比增長14.7%，分別比上月末和上年同期低1.2和2.9個百分點。創(chuàng)近六年來新低。7月末，本外幣貸款余額55.13萬億元，同比增長16.7%。人民幣貸款余額51.90萬億元，同比增長16.6%，分別比上月末和上年同期低0.3和1.8個百分點。當月人民幣貸款添加4926億元，同比少增252億元。Source：二戰(zhàn)中心公開資訊整理二級市場成交概略Part B二級市場住宅含商務公寓銷售概略(環(huán)比)區(qū)域成交套數(shù)(套)全市羅湖

3、福田南山鹽田寶安龍崗本周成交均價(元/平米)Source：深圳市國土局成交面積(平米)活潑樓盤環(huán)比本周環(huán)比本周環(huán)比345(-46.2%)26779 (-51.3%)16449 (-30.0%)華盛新沙薈名庭(一期) (69)7133.3%747 502.9%29643 24.5%蘭亭國際公寓(4)31(-71.6%)1301 (-71.5%)27036 1.0%桐林公寓 (29）21(-72.4%)1797 (-86.0%)34147 (-30.8%)雍景灣花園(15)9(-60.9%)614 (-62.2%)16032 (-2.4%)東港印象家園(A區(qū))(4)118(-33.0%)9418

4、(-34.3%)13489 (-15.1%)華盛新沙薈名庭(一期) (69)159(-37.4%)12901 (-40.1%)14333 9.7%家和盛世花園 (26)二級市場住宅含商務公寓銷售概略(與上月同期比較)區(qū)域成交套數(shù)(套)全市羅湖福田南山鹽田寶安龍崗月累計成交成交均價(元/平米)成交面積(平米)上月同期環(huán)比月累計成交上月同期環(huán)比月成交上月同期環(huán)比9861607(-39%)81755 135110 (-39%)21190 18776 13%1014(-29%)871 1148 (-24%)28812 27351 5%14022536%5865 1699 245%26830 32944

5、 (-19%)97226(-57%)14593 18835 (-23%)47452 34467 38%3293(-66%)2240 8529 (-74%)16323 18219 (-10%)294513(-43%)23754 41801 (-43%)14931 17383 (-14%)413739(-44%)34431 63099 (-45%)13540 14553 (-7%)Source：深圳市國土局新開盤工程銷售情況Part C一周開盤情況工程稱號Source：踩盤開盤時間開盤價錢開盤銷售開盤優(yōu)惠截止監(jiān)測時間主力戶型上期推出時間/價錢2011.8.10476單身公寓、1房、2房270004

6、57無2011.7.23/260008月10日推出套數(shù)桐林城市廣場中原三級市場成交概略Part D中原三級市場銷售概略(環(huán)比)區(qū)域Source：深圳中原住宅部辦公平臺買賣(套)全市羅湖福田南山鹽田寶安龍崗本周成交環(huán)比本周成交環(huán)比租賃(套)56(-55%)116(-29%)11(-56%)26(-19%)6(-76%)4929%10(-29%)14(-65%)3(-67%)2(-60%)11(-68%)21(-13%)15(-12%)4(-84%)中原三級市場銷售概略(與上月同期比較)區(qū)域買賣(套)全市羅湖福田南山鹽田寶安龍崗月累計成交租賃(套)Source：深圳中原住宅部辦公平臺上月同期環(huán)比月累計成交上月同期環(huán)比180254(-29%)280433(-35%)3646(-22%)5877(-25%)3143(-28%)87160(-46%)2446(-48%)544520%1