天賜公寓機(jī)電設(shè)施設(shè)備管理維護(hù)培訓(xùn)

1、天 賜 公 寓 機(jī)電設(shè)施設(shè)備管理維護(hù)培訓(xùn)課程港聯(lián)物業(yè)服務(wù)（上海）有限公司第一頁(yè)，共二十二頁(yè)。 機(jī)電設(shè)備設(shè)施管理臺(tái)帳要?jiǎng)t 物業(yè)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度有關(guān)培訓(xùn)內(nèi)容現(xiàn)場(chǎng)答疑本次培訓(xùn)課程主要內(nèi)容第二頁(yè)，共二十二頁(yè)。機(jī)電設(shè)備設(shè)施管理臺(tái)帳要?jiǎng)t目的：規(guī)范機(jī)電設(shè)備設(shè)施的管理機(jī)電設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維修、保養(yǎng)等情況有記錄可查為物業(yè)保值增值做好基礎(chǔ)記錄和資料檔案收集管理工作第三頁(yè)，共二十二頁(yè)。機(jī)電設(shè)備設(shè)施管理臺(tái)帳要?jiǎng)t適用范圍： 適用于本公寓范圍內(nèi)的所有公共、共有機(jī)電設(shè)備設(shè)施，以及客房?jī)?nèi)家用設(shè)備設(shè)施第四頁(yè)，共二十二頁(yè)。機(jī)電設(shè)備設(shè)施管理臺(tái)帳要?jiǎng)t程序要?jiǎng)t：建立管理臺(tái)帳的準(zhǔn)備工作臺(tái)帳登記臺(tái)帳的日常管理和應(yīng)用有關(guān)臺(tái)帳的其他事項(xiàng)機(jī)電設(shè)

2、備設(shè)施臺(tái)帳編號(hào)規(guī)則第五頁(yè)，共二十二頁(yè)。機(jī)電設(shè)備設(shè)施管理臺(tái)帳要?jiǎng)t建立管理臺(tái)帳的準(zhǔn)備工作設(shè)備的登記編號(hào)、列表復(fù)查補(bǔ)充資料的收集、分類印制臺(tái)帳卡定制銘牌BACK第六頁(yè)，共二十二頁(yè)。機(jī)電設(shè)備設(shè)施管理臺(tái)帳要?jiǎng)t已確認(rèn)的機(jī)電設(shè)備設(shè)施依據(jù)臺(tái)帳制作銘牌收集資料分類編號(hào)編寫(xiě)摘要制定保養(yǎng)細(xì)則詳細(xì)登記集中存檔臺(tái)帳登記 一個(gè)完整的登記流程BACK第七頁(yè)，共二十二頁(yè)。機(jī)電設(shè)備設(shè)施管理臺(tái)帳要?jiǎng)t臺(tái)帳的日常管理和應(yīng)用臺(tái)帳集中保管定期填寫(xiě)內(nèi)容不斷完善臺(tái)帳BACK第八頁(yè)，共二十二頁(yè)。機(jī)電設(shè)備設(shè)施管理臺(tái)帳要?jiǎng)t有關(guān)臺(tái)帳的其他注意事項(xiàng)如實(shí)記錄數(shù)據(jù)，不得弄虛作假！根據(jù)實(shí)際情況，及時(shí)修訂臺(tái)帳保持臺(tái)帳的完整性和延續(xù)性定期檢查復(fù)核臺(tái)帳，及時(shí)糾正

3、問(wèn)題BACK第九頁(yè)，共二十二頁(yè)。機(jī)電設(shè)備設(shè)施管理臺(tái)帳要?jiǎng)t機(jī)電設(shè)備設(shè)施編號(hào)規(guī)則：機(jī)電設(shè)備設(shè)施編號(hào)通常按以下規(guī)則編寫(xiě)：設(shè)備分類代碼設(shè)備安裝樓層設(shè)備分類細(xì)目流 水 號(hào)第十頁(yè)，共二十二頁(yè)。機(jī)電設(shè)備設(shè)施管理臺(tái)帳要?jiǎng)t1、設(shè)備分類代碼可根據(jù)該設(shè)備所屬的機(jī)、電范圍，用 英文第一個(gè)字母代表（也可使用漢語(yǔ)拼音的第一個(gè)字母或數(shù)字編號(hào)來(lái)區(qū)別）。例如：A/C-空調(diào)系統(tǒng)B-大樓建筑C-通訊系統(tǒng)D-給排水系統(tǒng)E-電氣系統(tǒng)F-風(fēng)機(jī)G-總體綜合L-電梯系統(tǒng)M-機(jī)械系統(tǒng)P-水泵第十一頁(yè)，共二十二頁(yè)。機(jī)電設(shè)備設(shè)施管理臺(tái)帳要?jiǎng)t 通?！拔錋”系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施，則用如下字母表示：BA樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)FA消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)OA辦公自動(dòng)化系統(tǒng)P

4、A停車場(chǎng)自動(dòng)管理系統(tǒng)SA安全自動(dòng)系統(tǒng)第十二頁(yè)，共二十二頁(yè)。機(jī)電設(shè)備設(shè)施管理臺(tái)帳要?jiǎng)t2、設(shè)備設(shè)施的安裝位置和樓層，可用字母或數(shù)字代表；3、設(shè)備細(xì)目編號(hào)用于區(qū)別同類系統(tǒng)，不同設(shè)備；4、最后三位流水號(hào)，可用于統(tǒng)計(jì)設(shè)備的數(shù)量。第十三頁(yè)，共二十二頁(yè)。機(jī)電設(shè)備設(shè)施管理臺(tái)帳要?jiǎng)t設(shè)備設(shè)施臺(tái)帳編號(hào)實(shí)例：停車場(chǎng)自動(dòng)管理系統(tǒng)地 下 室地 下 1 層自動(dòng)收費(fèi)機(jī)第 2 臺(tái)PAB13002第十四頁(yè)，共二十二頁(yè)。機(jī)電設(shè)備設(shè)施管理臺(tái)帳要?jiǎng)t設(shè)備設(shè)施臺(tái)帳卡實(shí)例：BACK第十五頁(yè)，共二十二頁(yè)。物業(yè)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度目的：確保設(shè)備有計(jì)劃、定期、有效的維護(hù)保養(yǎng)提高設(shè)備設(shè)施的安全運(yùn)行和完好率延長(zhǎng)設(shè)備設(shè)施的使用期限使物業(yè)實(shí)現(xiàn)保值增值第十六頁(yè)

5、，共二十二頁(yè)。物業(yè)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度適用范圍： 適用于本公寓范圍內(nèi)的所有公共、共有機(jī)電設(shè)備設(shè)施，以及客房?jī)?nèi)家用設(shè)備設(shè)施第十七頁(yè)，共二十二頁(yè)。物業(yè)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)準(zhǔn)備工作程序：對(duì)所有設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一編號(hào)，建立臺(tái)帳在設(shè)備上安裝銘牌收集相關(guān)資料，編制設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)要求第十八頁(yè)，共二十二頁(yè)。物業(yè)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)周期保養(yǎng)周期可分為每周、每月、每季度、每半年、每年等；同型號(hào)、同規(guī)格設(shè)備可采用同周期、同標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保養(yǎng)；根據(jù)全年設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表，合理分配維護(hù)保養(yǎng)力量。第十九頁(yè)，共二十二頁(yè)。物業(yè)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的實(shí)施和檢查5. 計(jì)劃性設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的準(zhǔn)備工作7. 附表BACK第二十頁(yè)，共二十二頁(yè)。有關(guān)本次培訓(xùn)內(nèi)容現(xiàn)場(chǎng)答疑The End第二十一頁(yè)，共二十二頁(yè)。內(nèi)容總結(jié)天 賜 公 寓 機(jī)電設(shè)施設(shè)備管理維護(hù)培訓(xùn)課程。天 賜 公 寓 機(jī)電設(shè)施設(shè)備管理維護(hù)培訓(xùn)課程。機(jī)電設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維修、保養(yǎng)等情況有記錄可查。適用于本公寓范圍內(nèi)的所有公共、共有機(jī)電設(shè)備設(shè)施，以及客房?jī)?nèi)家用設(shè)備設(shè)施。3、設(shè)備細(xì)目編號(hào)用于區(qū)別同類系統(tǒng)，不同設(shè)備。地 下 1 層。第 2 臺(tái)。確保設(shè)備有計(jì)劃、定期、有效的維護(hù)保養(yǎng)。保養(yǎng)周期可分為每周、每月、每季度、每半年、每年等。同型號(hào)、同規(guī)格設(shè)備可采用同周