消費(fèi)者角度的項(xiàng)目類型比較

1、消費(fèi)者角度的工程類型比較消費(fèi)者的工程類型偏好北京住宅建筑類型受歡迎程度調(diào)查：高達(dá)59.08的購(gòu)房者選擇多層板樓，有17.46的購(gòu)房者選擇小高層板樓，選擇塔樓的為14.9，選擇Townhouse的為8.57。 資料來(lái)源：焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)排除一定范疇內(nèi)價(jià)錢的影響要素，較理想形狀下，普通北京市民的對(duì)住宅工程類型的消費(fèi)心思是：首選多層板樓，然后是小高層板樓、塔樓與townhouse。定價(jià)比較價(jià)格比較（同檔次同條件）別墅Townhouse板樓塔樓平均單價(jià)最高次高單價(jià)比較：獨(dú)棟雙拼疊拼聯(lián)排高于板樓單價(jià)比較：多層小高層高層最低蝶塔傳統(tǒng)塔樓平均總價(jià)最高以總建筑面積論價(jià)錢需求下的工程類型偏好無(wú)論以單價(jià)或以總價(jià)論：別

2、墅、Townhouse工程依然很難在市場(chǎng)份額上有所提高；無(wú)論板樓還是塔樓，100平米戶型仍將維持分水嶺形狀；與居民收入最相宜的5000元單價(jià)的普通住宅，有最寬廣市場(chǎng)空間。資料來(lái)源：焦點(diǎn)房地產(chǎn)調(diào)查報(bào)告、搜房研討院區(qū)域分布區(qū)域分布（平均半徑）別墅Townhouse板樓塔樓自然地理位置自然風(fēng)光出眾自然地理位置以選址論經(jīng)濟(jì)地理位置市政、配套不足多數(shù)分布在近郊地區(qū)，犧牲了經(jīng)濟(jì)地理位置公寓普通住宅經(jīng)濟(jì)適用房區(qū)域需求下的工程類型偏好別墅、Townhouse、板樓、塔樓，在自然與經(jīng)濟(jì)地理位置的條件中，誰(shuí)擁有良好的交通環(huán)境，就博得競(jìng)爭(zhēng)的先機(jī)。交通便利成為消費(fèi)者對(duì)住宅區(qū)域的首要思索要素：在本次調(diào)查中，50.3的被訪者希望工程周邊有良好的公共交通，交通問(wèn)題已是被寬廣購(gòu)房者普遍關(guān)注的問(wèn)題，而具有該項(xiàng)優(yōu)勢(shì)的房地產(chǎn)工程成為他們的首選。28的購(gòu)房者希望所購(gòu)房產(chǎn)在成熟社區(qū)，19的調(diào)查者希望有升值潛力，只需2.6的人希望在目前的熱點(diǎn)區(qū)域購(gòu)房。 由此可見，一部分消費(fèi)者開場(chǎng)把住宅市場(chǎng)作為一種投資，并且北京有著不錯(cuò)的投資環(huán)境，但是由于在詳細(xì)操作上的一些問(wèn)題諸如稅費(fèi)過(guò)高、二級(jí)市場(chǎng)的拖沓不前、租賃市場(chǎng)信譽(yù)較差，