中外合作房地產(chǎn)有限公司合同

1、 可修改 歡送下載 精品 Word 可修改 歡送下載 精品 Word 可修改 歡送下載 精品 Word珠投合(tuh) 2005Aa類 編號(bin ho)： 中外合作 房地產(chǎn)合同年 月 日中外合作 房地產(chǎn)合同(h tong)第一章 總 那么(n me) 以下(yxi)簡稱 方、 以下(yxi)簡稱 方與 以下(yxi)簡稱 方，根據(jù)?中華人民共和國中外合作經(jīng)營企業(yè)法?和中國的其他有關(guān)法規(guī)，本著平等、自愿、公平、老實信用及互惠互利的原那么，通過友好協(xié)商，就在 設(shè)立一合作經(jīng)營企業(yè)，共同開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營“ 住宅工程事宜，特訂立本合同。第二章 合作 方第一條 本合同合作 方為： 方：注冊地點： 辦公

2、地址： 法定代表人：國籍： ： ： 方：注冊地點： 辦公地址： 法定代表人：國籍： ： ： 方： 注冊(zhc)地點：辦公(bn gng)地址：代表人：國籍(guj)： ： ：第三章 成立(chngl)合作經(jīng)營公司第二條 合作(hzu) 方根據(jù)?中華人民共和國中外合作經(jīng)營企業(yè)法?和中國的其他有關(guān)法規(guī)，同意在中國境內(nèi)成立合作經(jīng)營“ 房地產(chǎn)以下簡稱合作公司。第三條 合作公司名稱為“ 房地產(chǎn)，英文名稱為： 中英文名稱以 工商行政管理局核準(zhǔn)的為準(zhǔn)。合作公司的法定地址為： 。第四條 合作公司的一切活動，必須遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和有關(guān)政策。合作公司的經(jīng)營活動和合法權(quán)益受中國法律保護(hù)。第五條 合作

3、公司的組織形式為有限責(zé)任公司，合作 方以其各自認(rèn)繳的出資額為限對合作公司的債務(wù)承當(dāng)責(zé)任，合作公司以其全部資產(chǎn)為限對其債務(wù)承當(dāng)責(zé)任。第四章 合作經(jīng)營目的、建設(shè)規(guī)模和經(jīng)營范圍第六條 合作公司經(jīng)營目的是配合 的城市建設(shè)需要，建設(shè)、開發(fā)、經(jīng)營、管理，使合作 方獲得本合同預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益。第七條 合作公司建設(shè)規(guī)模：合作公司開發(fā)建設(shè)用地以 規(guī)劃局 號文及該批文所附紅線圖批準(zhǔn)使用的地塊，四至為：東 ，南 ，西 ，北 。合作工程方案總用地面積為 平方米，建筑總面積約為 萬平方米規(guī)劃功能和建筑面積以 規(guī)劃局最終批準(zhǔn)的方案為準(zhǔn)。第八條 合作(hzu)公司的經(jīng)營范圍：在本合同第七條所述地塊上開發(fā)、建設(shè)、銷售、出租和管

4、理的 樓宇以及(yj)與之配套的公共設(shè)施和相關(guān)效勞(xio lo)。第五章 投資總額與注冊資本(zh c z bn)第九條 合作(hzu)公司的投資總額為約 萬元人民幣。 第十條 合作公司的注冊資本為 萬元人民幣。其中 方出資人民幣 萬元，占 %； 方出資人民幣 萬元，占 % 方以等值外匯投入，或按中國有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定以其在中國境內(nèi)舉辦的其他外商投資企業(yè)獲得的人民幣利潤出資。投資總額與注冊資本的差額由合作公司負(fù)責(zé)籌集，或由合作 方按收益分配比例追加投資。第十一條 出資方在注入第一期注冊資本以前的前期投入及在注冊資本以外的投資，在合作公司分配利潤之前先行返還給出資方。其按銀行同期貸款利率計算的

5、利息，應(yīng)計入合作公司經(jīng)營本錢。 第十二條 合作公司的注冊資本是指合作 方在工商行政管理機關(guān)登記的合作 方認(rèn)繳的出資之和。注冊資本的15%在營業(yè)執(zhí)照核發(fā)之日起三個月內(nèi)繳交，余下局部按國家法律法規(guī)規(guī)定。 方所投入外匯按當(dāng)日中國人民銀行公布的外匯匯價折算為人民幣。第十三條 在合作 方按本合同規(guī)定繳足各期注冊資本出資額后，應(yīng)由中國注冊會計師事務(wù)所驗證并出具驗資報告。合作公司應(yīng)向合作 方出具出資證明書。 第十四條 合作(hzu) 方之間相互轉(zhuǎn)讓或者(huzh)合作一方向合作他方以外的他人轉(zhuǎn)讓屬于其在本合同中的全部或者局部(jb)權(quán)利的，須經(jīng)合作他方(t fn)書面同意，并報審查批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn)。第十五條 合

6、作一方(y fn)轉(zhuǎn)讓其在本合同項下全部或局部權(quán)利的，合作他方在同等條件下有優(yōu)先購置權(quán)。合作一方向合作他方之外的他人轉(zhuǎn)讓其出資額時的價格，不得低于向合作他方轉(zhuǎn)讓的價格。第十六條 合作一方在收到合作他方轉(zhuǎn)讓其全部或局部權(quán)利書面函件后十五日內(nèi)應(yīng)當(dāng)予以書面答復(fù)，否那么視作同意該項轉(zhuǎn)讓，合作他方應(yīng)當(dāng)為其辦理權(quán)利轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 第十七條 合作公司應(yīng)在 具有外匯經(jīng)營業(yè)務(wù)的銀行開設(shè)外匯和人民幣帳戶，以便集中管理全部的建設(shè)資金，并接受開戶銀行對外匯和人民幣收支的監(jiān)督。第十八條 本工程所需資金之非注冊資本局部，可以以合作公司名義對外籌集；也可以由合作 方按收益分配比例追加投資，其本金由合作公司在經(jīng)營本合作工程的收入

7、中分期歸還，其利息按國家有關(guān)規(guī)定列入合作工程本錢。第十九條 合作公司可視工程開展的需要增加或減少注冊資本，但須經(jīng)董事會會議通過，報原審批機關(guān)批準(zhǔn)后，向工商行政管理機關(guān)辦理變更登記手續(xù)。第六章 合作公司的職責(zé)和合作 方的責(zé)任第二十條 合作公司的職責(zé)：負(fù)責(zé)合作 方認(rèn)繳出資額及按本合同約定應(yīng)投入資金以外的資金籌集工作和本工程所涉的全部經(jīng)營管理工作，包括本工程的融資、拆遷、委托設(shè)計、工程招標(biāo)發(fā)包、工程報建、施工監(jiān)理、商住樓宇銷售及物業(yè)管理等整個經(jīng)營管理工作。 第二十一條 合作 方的職責(zé)：具體職責(zé)按具體情況選擇1、 方負(fù)責(zé)(fz)辦理設(shè)立合作公司的手續(xù)；2、 方 自本合同經(jīng)政府部門批準(zhǔn)(p zhn)生效

8、之日起三個月內(nèi)辦妥本工程(gngchng)用地轉(zhuǎn)到合作公司名下的手續(xù)(shux)，包括將?建設(shè)(jinsh)用地規(guī)劃許可證?、紅線圖及?建設(shè)用地批準(zhǔn)書?辦至合作公司名下，所需費用由合作公司承當(dāng)；辦理該手續(xù)時，假設(shè)有需要，由合作 方聯(lián)名向有關(guān)部門申請；3、 方按合同約定向合作公司投入注冊資本 ；4、 方 按本合同約定將工程用地交付給工程公司開發(fā)，交付的土地必須到達(dá)如下標(biāo)準(zhǔn)： 并保證交地時該地塊無任何權(quán)屬糾紛，否那么由此產(chǎn)生的費用及相應(yīng)的責(zé)任由交地方承當(dāng)；5、 方負(fù)責(zé)搬遷安置工作， 方向 方支付 款，該款以 標(biāo)準(zhǔn)計算以政府部門最終將用地批至合作公司名下的用地面積不包括市政規(guī)劃道路、市政配套設(shè)施為準(zhǔn)

9、，總額暫定為人民幣 元大寫 。6、 方交地及 方付款時間：建議與付款時間相配套 方于 之日起 天內(nèi)支付給 方人民幣 元； 方在收到 方支付的該筆補償費人民幣 元的當(dāng)日，應(yīng)將本合同附圖所涉 地塊約 平方米的符合本條第4款規(guī)定條件的工程用地交給合作公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。在國土部門將建設(shè)用地通知書批至合作公司名下的之日起 個月內(nèi)， 方應(yīng)將本合同附圖所涉 地塊約 平方米的符合本條第4款規(guī)定條件的工程用地交給合作公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)， 方在 天內(nèi)向 方支付人民幣 元 ；在國土部門將建設(shè)用地通知書批至合作公司名下的之日起 個月內(nèi)， 方應(yīng)將本合同附圖所涉 地塊約 平方米的符合本條第4款規(guī)定條件的工程用地交給合作公司

10、進(jìn)行開發(fā)建設(shè)， 方在 天內(nèi)向 方支付人民幣 元。在國土部門將建設(shè)(jinsh)用地通知書批至合作公司名下的之日起 個月內(nèi)， 方應(yīng)將本合同附圖(f t)所涉 地塊(d kui)的 平方米的符合(fh)本條第4款規(guī)定(gudng)條件的工程用地交給合作公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)， 方在 天內(nèi)向 方支付人民幣 元。7、 方為開發(fā)本工程前期投入人民幣 元大寫 ， 方同意將該前期投入及利息納入合作公司本錢，該前期投入本金及利息在合作公司分配利潤之前先行返還給 方。8、 方負(fù)責(zé)以公開招標(biāo)方式或 方推薦建設(shè)工程承包公司對本公司所有工程以公平合理的一般商業(yè)原那么進(jìn)行總承包，工程承包公司需按 地區(qū) 類工程的收費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工

11、程結(jié)算，具體事宜由合作公司與 方推薦的承包公司經(jīng)協(xié)商一致簽訂?工程承發(fā)包合同?予以確定；大型電器設(shè)備、豪華裝修材料等由合作公司招標(biāo)。9、 方負(fù)責(zé)在合作公司內(nèi)組織本工程的開發(fā)、設(shè)計、建設(shè)、銷售、租賃、經(jīng)營和日常管理等運作，發(fā)揮決策作用，并負(fù)責(zé)本工程的財務(wù)及經(jīng)營決策，由此產(chǎn)生的費用由合作公司承當(dāng)。10、 方在收到 方書面通知之日起3個工作日內(nèi)提供 方應(yīng)提供的成立工程公司的有關(guān)文件、資料、證照、證明，協(xié)助 方向有關(guān)政府部門辦理成立工程公司的各種申報手續(xù)。11、 方 協(xié)助工程公司辦理本工程的規(guī)劃報建、施工報建手續(xù)以及合作工程所需辦理的其他手續(xù)所需費用由合作公司支付。12、 方 負(fù)責(zé)培訓(xùn)合作公司的技術(shù)人

12、員、管理人員和工人；13、 方辦理合作公司委托的其它事宜。第七章 合作工程的銷售和管理第二十二條 合作公司興建的樓宇，在中國境內(nèi)、外市場(shchng)上預(yù)售、銷售。具體內(nèi)、外銷比例由合作 方協(xié)商確定(qudng)，但合作公司可以按市場情況進(jìn)行調(diào)整。第八章 董 事 會第二十三條 合作公司董事會于合作公司注冊(zhc)登記之日正式成立。 第二十四條 董事會由 人組成(z chn)，其中 方委派(wipi) 名， 方委派 名，董事長由 方委派，副董事長由 方委派。董事會成員每屆任期三年，經(jīng)委派方繼續(xù)委派可以連任。 第二十五條 董事會是合作公司的權(quán)力機構(gòu)，依照經(jīng)批準(zhǔn)的合作合同、章程的規(guī)定，決定合作公

13、司的重大事宜：1、對合作公司修改章程作出決議；2、決定合作公司經(jīng)營方案和投資方案； 3、決定合作公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案和合作公司的財務(wù)管理方法； 4、 審議批準(zhǔn)合作公司的利潤分配方案和彌補虧損方案；5、 對合作公司增加或減少注冊資本作出決議；6、 對合作公司的合并、分立、變更公司形式、解散和清算等作出決議； 7、 決定合作公司內(nèi)部管理機構(gòu)的設(shè)置； 8、 聘任或者解聘合作公司經(jīng)理(總經(jīng)理)，聘任或者解聘合作公司副經(jīng)理(副總經(jīng)理)、財務(wù)負(fù)責(zé)人，決定其報酬事項； 9、 制定合作公司的根本管理制度； 10、對合作公司以其財產(chǎn)作擔(dān)保進(jìn)行融資等經(jīng)營活動作出決議； 對本條(bn tio)第1、5、

14、6項以及其他合作公司(n s)董事會認(rèn)為須一致通過的事宜，應(yīng)由董事會成員一致通過方可作出決定。第二十六條 其它需要董事會會議決定通過的問題(wnt)，可在正式召開董事會會議上提出，并必須獲得出席會議的半數(shù)以上董事同意，方可通過。第二十七條 董事(dngsh)長是合作公司的法定代表人。董事長因特殊原因不能履行職務(wù)時，應(yīng)當(dāng)授權(quán)副董事長或者其他董事臨時行使董事長的職權(quán)。 第二十八條 董事會會議每年至少召開(zhoki)一次，由董事長召集并主持。董事長因特殊原因不能履行職務(wù)時，由董事長指定副董事長或者其他董事召集并主持。經(jīng)三分之一以上的董事提議，董事長可召開董事會臨時會議。會議記錄應(yīng)由董事簽名確認(rèn)后歸

15、檔保存。第二十九條 董事會會議應(yīng)當(dāng)有三分之二以上董事出席方能舉行，不能出席董事會會議的董事應(yīng)當(dāng)書面委托他人代表其出席和表決。董事無正當(dāng)理由不參加又不授權(quán)他人代表其參加董事會會議的，視為出席董事會會議并在表決中投棄權(quán)票。第三十條 召開董事會會議應(yīng)當(dāng)在會議召開的10天前通知全體董事，緊急情況下可臨時通知。董事會也可以用通訊或文書簽名的方式作出決議。由于本合作工程由外方負(fù)責(zé)具體經(jīng)營管理，除法律、法規(guī)規(guī)定外，外方董事可本著保證全體股東最大利益的原那么行使表決權(quán)。如應(yīng)合作公司運作需由董事長或董事簽署文件等，董事長或董事應(yīng)在收到合作公司通知之日起 天內(nèi)簽署完畢。第九章 經(jīng)營管理機構(gòu) 第三十一條 合作公司設(shè)

16、經(jīng)營管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營管理工作，經(jīng)營管理機構(gòu)實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。合作公司設(shè)總經(jīng)理一人由方委派(wipi)，副總經(jīng)理 人由 各委派(wipi)一人，正、副總經(jīng)理由董事會聘請，任期三年，經(jīng)董事會聘任，可以(ky)連任。第三十二條 總經(jīng)理的職責(zé)是執(zhí)行董事會制定的各項決議，組織領(lǐng)導(dǎo)合作公司的日常經(jīng)營(jngyng)管理工作，對董事會負(fù)責(zé)。財務(wù)人員、經(jīng)理(jngl)由總經(jīng)理任命。經(jīng)營管理部門可設(shè)假設(shè)干部門經(jīng)理，分別負(fù)責(zé)公司各部門的工作，辦理總經(jīng)理交辦的事項，并對總經(jīng)理負(fù)責(zé)。第三十三條 有關(guān)公司業(yè)務(wù)和經(jīng)營管理活動的重要文件和決定應(yīng)由總經(jīng)理辦公會議通過前方可生效。具體制度由合作公司另行

17、制訂施行。第三十四條 總經(jīng)理及其他高級管理人員不勝任工作任務(wù)的，或者有營私舞弊或者嚴(yán)重失職行為的，經(jīng)董事會會議決議可以隨時撤換，經(jīng)審計前方可離職。給合作公司造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承當(dāng)責(zé)任。第三十五條 合作公司在籌備期間，由合作 方派員共同成立籌備組，并由 方派員擔(dān)任籌備組組長， 方派員擔(dān)任副組長?；I備組負(fù)責(zé)開發(fā)資金的籌措和合作公司的籌備及聯(lián)絡(luò)工作。在合作公司領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之前，籌備組必要工作費用由 、 方認(rèn)可后，由籌備組設(shè)立的臨時帳戶支付，并列入合作公司開發(fā)本錢。在合作公司領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起，合作公司籌備組解散，工作由合作公司全面接管。第十章 原材料、設(shè)備購置第三十六條 合作公司在經(jīng)批準(zhǔn)的經(jīng)營范圍

18、內(nèi)所需的機器設(shè)備、零部件、配套件、元器件、運輸工具、原材料、辦公用品等物質(zhì)，按照公平、合理的原那么，可在國內(nèi)外市場自行購置。第三十七條 合作公司委托 方在國際市場選購重大物料或設(shè)備的，應(yīng)邀請 方派人參加，并提供三個以上方案及報價，價格不得高于同期市場的價格水平，并須按?中華人民共和國進(jìn)出口商品檢驗法?的規(guī)定，提交中國商品檢驗機構(gòu)檢驗認(rèn)證。 第十一章 勞動(lodng)管理第三十八條 合作(hzu)公司職工的雇用、辭退、工資、勞動保險、生活福利和獎懲等事項，參照?中華人民共和國勞動法?以及國家有關(guān)社會保障的法律法規(guī)，經(jīng)董事會研究制訂方案(fng n)后執(zhí)行。第三十九條 職工的招聘，應(yīng)由合作公司組

19、織，并由合作公司與個人或集體(jt)訂立合同，勞動合同訂立后報當(dāng)?shù)貏趧庸芾聿块T備案。第四十條 方推薦的高級管理人員的聘請和工資待遇、社會保險、福利、差旅費標(biāo)準(zhǔn)等，由董事會會議(huy)討論決定。第四十一條 合作公司將依據(jù)中國有關(guān)法律規(guī)定工資標(biāo)準(zhǔn)，工資形成和獎勵、津貼制度，并根據(jù)需要確定機構(gòu)設(shè)置和人員編制、聘用或辭退。合作公司可以在當(dāng)?shù)卣衅负驼惺占夹g(shù)人員、管理人員和工人，對違反規(guī)章制度造成一定后果的員工，可根據(jù)情節(jié)輕重給予不同處分，直至開除。招聘、招收、辭退或開除職工，應(yīng)向當(dāng)?shù)貏趧硬块T備案。第十二章 稅務(wù)、財務(wù)、會計第四十二條 合作公司按中國的法律和有關(guān)條例規(guī)定繳納各項稅金。 合作公司員工按?中

20、華人民共和國個人所得稅法?繳納個人所得稅。 第四十三條 合作公司的財務(wù)會計制度應(yīng)根據(jù)財政部于二00一年公布的?企業(yè)會計制度?及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本公司的具體情況加以制定，并報財政部門和稅務(wù)機關(guān)備案。 第四十四條 合作(hzu)公司可參照?中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法?的規(guī)定(gudng)提取儲藏(chcng)基金(jjn)、公司開展(kizhn)基金及職工福利獎勵基金，每年提取的比例由董事會根據(jù)公司經(jīng)營情況討論決定。 第四十五條 合作公司的會計年度采用日歷年制，從公歷每年一月一日起至十二月三十一日止，一切記帳憑證、單據(jù)、報表、帳簿用中文書寫。 第四十六條 合作公司應(yīng)聘請在中國注冊的會

21、計師事務(wù)所對合作公司財務(wù)進(jìn)行審查，并將結(jié)果報董事會和總經(jīng)理。 如合作一方認(rèn)為需要聘請其他會計師事務(wù)所對年度財務(wù)進(jìn)行審查，另一方應(yīng)予以同意，其所需的一切費用由聘請方負(fù)擔(dān)。 第四十七條 每一會計年度結(jié)束后的四個月內(nèi)，由總經(jīng)理組織編制上一會計年度的年度資產(chǎn)負(fù)債表、損益計算書和利潤分配方案，經(jīng)中國注冊的會計師審核后，提交董事會審查通過。第十三章 外匯管理第四十八條 本合作公司的一切外匯事宜，按?中華人民共和國外匯管理條例?或其他有關(guān)管理規(guī)定辦理：1、本合作公司應(yīng)分別開立外匯和人民幣賬戶。2、合作公司的一切外匯收入都必須存入中國銀行或經(jīng)外匯管理局批準(zhǔn)的外匯帳戶銀行。外匯平衡由合作公司自行負(fù)責(zé)。3、合作公

22、司的外籍和港澳員工的工資和其他合法收入，外匯局部在依法納稅后，有權(quán)匯出境外。4、 方分得的紅利和合作公司(n s)終止后分得的資金，依法繳納稅收后，可以依法匯往境外。5、人民幣兌換(duhun)外幣的匯率變動損益按2001年公布(gngb)的?企業(yè)(qy)會計制度?及相關(guān)(xinggun)法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第四十九條 人民幣兌換外幣的匯率變動損益按2001年公布的?企業(yè)會計制度?及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。 第十四章 收益分配和回收投資第五十條 工程建成后，合作公司的全部收入扣除各項本錢和稅費后所得之凈利潤按 方占 %、 方占 %的比例分配。合作公司的虧損由 方按 %： %的比例承當(dāng)。第五十一條

23、 方在合作期限內(nèi)可以依法申請按照以下方式先行回收其投資：按照投資或者提供合作條件進(jìn)行分配的根底上，在合作合同中約定擴(kuò)大 方的收益分配比例；經(jīng)財政稅務(wù)機關(guān)按照國家有關(guān)稅收的規(guī)定審查批準(zhǔn)， 方在合作公司繳納所得稅前回收投資；經(jīng)財政稅務(wù)機關(guān)和審查批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn)的其他回收投資方式。第五十二條 方依照前款規(guī)定在合作期限內(nèi)先行回收投資的，合作 方應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律的規(guī)定，對合作公司的債務(wù)承當(dāng)責(zé)任。 方依照前款規(guī)定在合作期限內(nèi)先行回收投資的，合作公司的全部固定資產(chǎn)歸 方所有。第五十三條 在合作工程根本完成，到達(dá)合作目的后，經(jīng)合作 方協(xié)商一致，經(jīng)有關(guān)部門審批后可減少合作公司注冊資本。 第十五章 合作期限第五十四條

24、 合作公司(n s)的期限為 年，從合作公司的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)(qinf)之日起計算。合作公司的成立日期為合作公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日。經(jīng)一方提議(ty)，董事會會議一致通過，可以在合作期滿180天前向原審批機關(guān)(jgun)申請延長合作期限。第十六章 保 險第五十五條 合作公司的各項保險應(yīng)當(dāng)向中國(zhn u)境內(nèi)的保險機構(gòu)投保，投保險別、保險價值、保期等由合作公司董事會決定。第十七章 合同修改、變更與解除第五十六條 對合同的重大修改或補充，必須經(jīng) 方簽署書面協(xié)議并報原審批機關(guān)批準(zhǔn)，才能生效。第五十七條 由于不可抗力，致使合同無法履行，或是由于合作公司連年虧損、無力繼續(xù)經(jīng)營，經(jīng)董事會一致同意通

25、過，并報原審批機關(guān)批準(zhǔn)，可以提前終止合作期限和解除合同，并向工商部門辦理合作公司的注銷手續(xù)。第五十八條 由于合作一方不履行合同、章程約定的義務(wù)，或嚴(yán)重違反合同、章程約定，造成合作公司無法經(jīng)營或無法到達(dá)合同約定的經(jīng)營目的，另一方除有權(quán)向違約一方要求索賠外，并有權(quán)依法向合同審批機關(guān)申請批準(zhǔn)終止合同。如合作 方同意繼續(xù)經(jīng)營，違約方應(yīng)賠償另一方的經(jīng)濟(jì)損失。第十八章 合作公司終止或解散后的財務(wù)處理第五十九條 合作公司終止或解散后應(yīng)依法進(jìn)行清算，清算后的剩余資產(chǎn)由合作 方按約定的盈利分配比例進(jìn)行分配。本合同另有約定的除外。清算之后，外方可以依法將合法(hf)所得匯往境外。第十九章 違約責(zé)任第六十條 由于一

26、方(y fn)的違約，造本錢(bn qin)合同及其附件不能履行(lxng)或不能完全履行時，由違約方承當(dāng)(chngdng)違約責(zé)任 。第六十一條 合作任何一方未按本合同約定履行出資責(zé)任時，每逾期一天，違約方按應(yīng)繳未繳款項總額以銀行同期貸款利率上浮 %計付違約金給守約方，假設(shè)此項違約金缺乏以彌補守約方經(jīng)濟(jì)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。 第六十二條 如果任一合作方單方面終止合同，或未經(jīng)另外一方以書面形式表示同意將本工程出讓給第三方，違約方必須按本合同約定的投資總額的 %計付違約金計付違約金予守約方，假設(shè)此項違約金缺乏以彌補守約方經(jīng)濟(jì)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。 第六十三條 如在

27、工程運作過程中，由于違約方的原因?qū)е潞献鞴竟こ萄诱`，每逾期一天，違約方按合作 方向本工程投入款項總額的 %計付違約金，并且違約方應(yīng)承當(dāng)賠償合作公司經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。第六十四條 方未能如期辦妥將本工程用地紅線轉(zhuǎn)至合作公司名下的手續(xù)或未能按本合同約定如期交付工程用地的，每逾期一天，按合作 方向本工程投入款項總額的 %計付違約金予 方。如逾期超過30天，合作公司有權(quán)自行進(jìn)場開發(fā)，并保存追討經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利。第六十五條 任何一方未能履行以上款規(guī)定(gudng)以外的責(zé)任的，每逾期一天，違約方應(yīng)按合作(hzu) 方向(fngxing)本工程(gngchng)投入(tur)款項總額的 %計付違約金計付違約金予