宿遷屋面防水維修方案

1、宿遷職業(yè)技術(shù)學(xué)院屋面防水滲漏治理維修工程設(shè)計(jì)、施工方案單位：XXXX工程有限公司日期：2014年02月23日目錄TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark6 o Current Document 一、編制依據(jù)21國(guó)家現(xiàn)行法律、法規(guī)22國(guó)家現(xiàn)行防水規(guī)范、規(guī)程2二、工程概況2三、防水維修設(shè)計(jì)方案2四、防水維修施工方案3 HYPERLINK l bookmark8 o Current Document 操作步驟3 HYPERLINK l bookmark10 o Current Document 操作要點(diǎn)33.SBS改性瀝青防水卷材施工4 HYPERLINK l bookm

2、ark14 o Current Document 防水系統(tǒng)的驗(yàn)收5 HYPERLINK l bookmark16 o Current Document 細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法5 HYPERLINK l bookmark22 o Current Document 五、衛(wèi)生間漏水處理方案7 HYPERLINK l bookmark24 o Current Document 滲漏原因7 HYPERLINK l bookmark26 o Current Document 堵漏材料選擇7 HYPERLINK l bookmark28 o Current Document 施工方案7 HYPERLINK l boo

3、kmark30 o Current Document 六、施工注意事項(xiàng)8 HYPERLINK l bookmark32 o Current Document 七、成品保護(hù)措施8 HYPERLINK l bookmark34 o Current Document 八、雨季施工保證措施8一、編制依據(jù)1國(guó)家現(xiàn)行法律、法規(guī)中華人民共和國(guó)建筑法中華人民共和國(guó)消防法中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例國(guó)家現(xiàn)行防水規(guī)范、規(guī)程屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50207-2002)遵循以排為主，防排結(jié)合的設(shè)計(jì)原則，確保維修后，達(dá)到不滲漏的現(xiàn)象。二、工程概況本工程為宿遷職業(yè)技術(shù)學(xué)院教學(xué)樓屋面防水治理維修工程，經(jīng)

4、我們單位負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)，原教學(xué)樓屋面坡度設(shè)計(jì)很不合理，認(rèn)為由于原防水層已大面積失效，且有部分防水卷材已經(jīng)被掀起,屋頂排水管稀少造成排水不暢和原防水材料腐爛、老化，防水層下的基層已經(jīng)嚴(yán)重碎裂。且原屋面在防水層上加鋪保溫層，保溫層上不在設(shè)有防水層(只在保溫層上面做的水泥砂漿保護(hù)層);保護(hù)層普遍開(kāi)裂，目前已發(fā)現(xiàn)很多處漏水現(xiàn)象;和屋面存在許多問(wèn)題。1、沒(méi)有下水坡度2、排水管稀少和堵塞、3、原防水層老化已不起到防水作用。以上問(wèn)題可能造成以下結(jié)果！保溫層被雨水浸泡飽和后荷載增大，樓板的承載能力可能受到影響;(保溫板在防水層下面,雨水不泡熬到保溫板;且保溫板是不吸水的),屋面大面積存水才滲透到階層中保溫

5、層水壓過(guò)大，從而才會(huì)造成屋面大面積漏水。若只采用修補(bǔ)的方法進(jìn)行治理，難以解決防水層下面由于竄水導(dǎo)致的滲漏現(xiàn)象。勢(shì)必本屋面的滲漏水現(xiàn)象得不到根本的解決，只是治表不治本。本著對(duì)工程負(fù)責(zé)的態(tài)度，根據(jù)我公司在此類(lèi)工程中的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，建議重新設(shè)置雙道3mm厚SBS改性瀝青防水卷材防水層。另外，由于找坡層的找坡坡度不合理、落水口設(shè)置不合理，需要重新找坡和新做卷材防水層。三、防水維修設(shè)計(jì)方案全部鏟除原保溫層上水泥保護(hù)層；因結(jié)構(gòu)開(kāi)裂，找平層全部失效，鏟除原水泥砂漿找平層，并重新做20厚1：2.5水泥砂漿找坡層；待基層驗(yàn)收合格后，進(jìn)行防水層施工。屋面在防水層上加鋪保溫層，保溫層上不在設(shè)有防水層(在保溫層上面抹水泥

6、砂漿)要徹底解決原教學(xué)樓屋面漏水的問(wèn)題，需要把原屋面的水泥保護(hù)層徹底拆除，重新找水坡，屋面水坡的問(wèn)題要解決掉，采用水泥砂漿重新找水坡，找坡層表面平整度每2m允許偏差5mm。排氣孔需要重新設(shè)計(jì)O110管，屋面要增加外墻壁掛式排水管。這樣在滿做SBS防水卷材。就可以解決漏水的問(wèn)題防水層推薦采用SBS改性瀝青防水卷材。在轉(zhuǎn)角處、陰陽(yáng)角部位、穿出構(gòu)件以及其它細(xì)部節(jié)點(diǎn)均應(yīng)做附加增強(qiáng)處理，附加層的寬度為300mm寬卷材；改性瀝青防水卷材與基層均釆熱熔法施工，卷材長(zhǎng)短邊搭接寬度為80mm。防水基本構(gòu)造層次如下:SBSIPYPE（3+3）改性瀝青防水卷材一新做20厚1：2.5水泥砂漿找平一原保溫層一找平層、找

7、坡層一屋面鋼筋砼結(jié)構(gòu)板屋面防水構(gòu)造四、防水維修施工方案操作步驟拆除舊屋面保護(hù)層和防水層一找平層施工-基層處理一涂刷基層處理劑一防水層施工卜竣工驗(yàn)收操作要點(diǎn)（1）拆除原水泥保護(hù)層、防水層按照施工工藝，拆除原屋面保溫的水泥保護(hù)層,逐層鏟除原防水層，清理原找平層，并注意不能損壞原防水層下的屋面結(jié)構(gòu)。清理出的廢料集中打包運(yùn)輸下去，妥善處理，不能影響周?chē)h(huán)境。（2）找平層施工及處理基層應(yīng)用水泥砂漿進(jìn)行找平處理，必須抹光、堅(jiān)實(shí)、牢固，無(wú)空鼓、松動(dòng)、起砂、麻面等缺陷；基層表面應(yīng)平整光滑、均勻一致、干燥。干燥程度的簡(jiǎn)易檢驗(yàn)方法為：將lm2卷材平坦地干鋪在找平層上，靜置34h后掀開(kāi)檢查，找平層覆蓋部位與卷材上未

8、見(jiàn)水印即為合格；平立面交接處的陰陽(yáng)角均應(yīng)做成均勻一致、平整光滑的圓角，圓弧半徑不小于50mm；Q突出基層表面的尖銳硬物、砂漿疙瘩等鏟除，不能鏟除時(shí)應(yīng)采用水泥砂漿抹面覆蓋處理，抹面圓弧半徑應(yīng)大于50mm。并將塵土雜物清除干凈，陰陽(yáng)角、管根部等處更應(yīng)仔細(xì)清理，若有不同污漬、鐵銹等，應(yīng)以砂紙、鋼絲刷、溶劑等清除干凈；穿出基層的構(gòu)件安裝完畢后方可進(jìn)行防水施工。3.SBS改性瀝青防水卷材施工（1）施工工藝流程基層處理f涂刷基層處理劑f卷材附加層f彈線f鋪貼第一道SBS卷材一熱熔焊接搭接縫一驗(yàn)收第一道SBS卷材f鋪貼第二道SBS卷材f熱熔焊接搭接縫f檢查驗(yàn)收（2）操作要點(diǎn)及技術(shù)要求涂刷基層處理劑：用長(zhǎng)柄滾

9、刷將基層處理劑涂刷在已處理好的基層表面，并且要涂刷均勻，不得漏刷或露底?；鶎犹幚韯┩克⑼戤叄_(dá)到干燥程度（一般以不粘手為準(zhǔn)）方可施行熱熔施工，以避免失火。細(xì)部附加增強(qiáng)處理：對(duì)于轉(zhuǎn)角處、陰陽(yáng)角部位、穿出構(gòu)件以及其它細(xì)部節(jié)點(diǎn)均應(yīng)做附加增強(qiáng)處理，附加層的寬度為500mm寬卷材，平立面平均展開(kāi)。方法是先按細(xì)部形狀將卷材剪好，在細(xì)部貼一下，視尺寸、形狀合適后，再將卷材的底面用汽油噴燈烘烤，待其底面呈熔融狀態(tài)，即可立即粘貼在已涂刷一道基層處理劑的基層上，附加層要求無(wú)空鼓，并壓實(shí)鋪牢。彈線：在已處理好并干燥的基層表面，按照所選卷材的寬度，留出搭接縫尺寸（長(zhǎng)、短邊搭接寬度均為80mm）,將鋪貼卷材的基準(zhǔn)線彈好

10、，以便按此基準(zhǔn)線進(jìn)行卷材鋪貼施工。大面卷材以“滾鋪法”為佳，先鋪粘大面，后熱熔粘結(jié)搭接縫。將整卷卷材置于鋪貼起始端，對(duì)準(zhǔn)基層上已彈好的粉線滾展卷材約lm。由一個(gè)站在卷材正面將這1m卷材拉起，另一人站在卷材底面，手持汽油噴燈，待卷材底面膠呈熔融狀即進(jìn)行粘鋪。將端部卷材鋪牢壓實(shí)。起始端卷材粘牢后，持火焰噴燈的人應(yīng)站在滾鋪前方對(duì)著待鋪的整卷卷材，使噴燈距卷材及基層加熱處0.30.5m施行往復(fù)移動(dòng)烘烤（不得將火焰停留在一處直火燒烤時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，否則易產(chǎn)生胎基外露或胎體與改性瀝青基料瞬間分離），應(yīng)加熱均勻，不得過(guò)分加熱或燒穿卷材。至卷材底面膠層呈黑色光澤并拌有微泡（不得出現(xiàn)大量氣泡），及時(shí)推滾卷材進(jìn)行粘鋪，

11、后隨一人施行排氣壓實(shí)工序。搭接縫及收頭的卷材必須均勻、全面地烘烤，必須保證搭接處卷材間的瀝青密實(shí)熔合，且有熔融瀝青從邊端擠出，并用刮刀將擠出的熱熔膠刮平，沿邊端封嚴(yán)，以保證接縫的密閉防水功能。檢查驗(yàn)收：鋪貼時(shí)邊鋪邊檢查，檢查時(shí)用螺絲刀檢查接口，發(fā)現(xiàn)熔焊不實(shí)之處及時(shí)修補(bǔ)，不得留任何隱患，現(xiàn)場(chǎng)施工員、質(zhì)檢員必須跟班檢查，檢查合格后方可進(jìn)入下一道工序施工，特別要注意平立面交接處、轉(zhuǎn)角處、陰陽(yáng)角部位的做法是否正確。待第一層卷材檢查合格后再?gòu)椌€放樣，然后鋪貼第二層卷材，操作方法同第一層，但必須注意上下層卷材不得相互垂直鋪貼且上下兩層卷材的接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，長(zhǎng)邊錯(cuò)開(kāi)1/3幅寬卷材，短邊錯(cuò)開(kāi)1.5m，其它同第一層

12、。待檢查合格后報(bào)請(qǐng)甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一道工序施工。防水系統(tǒng)的驗(yàn)收防水層的施工中，每一道防水層完成后應(yīng)由專(zhuān)人進(jìn)行檢查驗(yàn)收。工程驗(yàn)收按國(guó)標(biāo)屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50207-2002）的工程驗(yàn)收及檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，竣工資料尚應(yīng)包括以下內(nèi)容：所有材料的質(zhì)量合格證明、現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)記錄及材料復(fù)檢報(bào)告單；施工隱檢記錄和分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表；防水工程的使用、管理維護(hù)說(shuō)明書(shū)，防水工程的保證期證件。細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法（1）屋面平立面交接處、女兒墻泛水處防水做法根據(jù)國(guó)標(biāo)在轉(zhuǎn)折處（女兒墻泛水、出屋面孔洞、上人孔等）設(shè)置與大面卷材同材質(zhì)的卷材附加增強(qiáng)層，如下圖所示：3+3mm厚SBS改性瀝青防水卷材卷材附加層B

13、SR-242瀝青基密封膏密封鍍鋅金屬收口壓條及耐腐蝕螺釘固定暴露式屋面2）落水口處防水做法詳見(jiàn)如下圖所示：3）出屋面管根部防水做法透氣管（如有）、其它圓形出屋面管件根部防水做法如下圖所示BSR242瀝青基密封膏密封卷材附加層3+3mm厚SBS改性瀝青防水卷材金屬箍緊固12或16等分裁粘貼于側(cè)墻1折線與管a線重合粘貼:外壁折線i與管根線重合剪切等分虛線間距4050一等分葉片彎折后呈放射狀粘貼于側(cè)墻基面B粘貼于管壁匚C50出屋面管根防水做法(4)出屋面通風(fēng)口防水做法出屋面通風(fēng)口根部防水做法如下圖所示:五、衛(wèi)生間漏水處理方案1滲漏原因在衛(wèi)生間墻地面施工過(guò)程中，磚的接縫間水泥砂漿不飽滿，部分邊緣存在空

14、隙，地磚基層砂漿不夠嚴(yán)密。在衛(wèi)生間使用過(guò)程中水從邊角、縫隙中慢慢滲入基層砂漿中。長(zhǎng)時(shí)間后砂漿中積滿了水份并開(kāi)始往墻體向外滲透。久而久之充滿了水份，墻體也潮濕了，最終墻體發(fā)霉、腐爛。堵漏材料選擇選擇衛(wèi)生間防水材料時(shí)，要求材料具有較強(qiáng)的不透水性、延伸率。確定以下防水材料：-JS復(fù)合防水涂料該產(chǎn)品性能優(yōu)良、質(zhì)量穩(wěn)定，防水使用壽命長(zhǎng)達(dá)三十年，具有低溫柔性好、高溫不流淌、延伸率大、耐腐蝕、抗老化、強(qiáng)度高、彈性好、抗拉力強(qiáng)、抗?jié)B能力強(qiáng)、耐酸堿、鹽等化學(xué)成分。無(wú)毒無(wú)味、無(wú)污染、環(huán)保、粘結(jié)力強(qiáng)，適合最佳衛(wèi)生間防水施工要求，該防水產(chǎn)品質(zhì)量超過(guò)其它產(chǎn)品，本著質(zhì)量第一，造價(jià)合理，施工完善的服務(wù)制定本方案。施工方案a

15、施工流程基層準(zhǔn)備f施工準(zhǔn)備f涂刷底涂f細(xì)部附加處理f第一道涂膜f第二道涂膜f第三道涂膜f面層涂膜f防水層檢查驗(yàn)收f(shuō)飾面層施工B方案自找平層向墻面返高30厘米拆除瓷磚,基層處理：拆除后首先看衛(wèi)生間是否平整、起沙，如果平整不起沙開(kāi)始施工，先把衛(wèi)生間清理打掃干凈、無(wú)灰土。為宜。特殊部位附加層、衛(wèi)生間的管根及水龍頭結(jié)口要采用堵漏王涂刷一遍，再用JS防水涂料附加一層，即可施工。防水涂層：涂膜宜分34遍涂刷成膜，每遍干燥后才可涂后一遍（一般間隔612小時(shí)），涂刷方向相互垂直。三遍涂刷后防水施工完工后，應(yīng)進(jìn)行48小時(shí)持續(xù)淋水試驗(yàn)，不滲漏為合格。六、施工注意事項(xiàng)施工前，進(jìn)行安全教育、技術(shù)措施交底，施工中嚴(yán)格遵

16、守安全規(guī)章制度；施工人員須戴安全帽、穿工作服、軟底鞋，陽(yáng)臺(tái)作業(yè)時(shí)須架設(shè)安全防護(hù)網(wǎng)；施工人員必須嚴(yán)格遵守各項(xiàng)操作說(shuō)明，嚴(yán)禁違章作業(yè)；施工現(xiàn)場(chǎng)一切用電設(shè)施須安裝漏電保護(hù)裝置，施工用電動(dòng)工具正確使用；基層處理劑涂刷完畢必須完全干燥后方可鋪貼卷材；在點(diǎn)火時(shí)以及在烘烤施工中，火焰噴燈嚴(yán)禁對(duì)著人，特別是立墻卷材熱熔施工時(shí)，更應(yīng)注意施工安全；施工材料及工具的垂直運(yùn)輸，需借助建筑的電梯進(jìn)行運(yùn)輸，具體時(shí)間、其他事宜必須和甲方協(xié)調(diào)解決。七、成品保護(hù)措施1在防水層的施工過(guò)程中，施工人員須穿軟底鞋，嚴(yán)禁穿帶釘子或尖銳突出的鞋進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，以免破壞防水層；施工過(guò)程中質(zhì)檢員應(yīng)隨時(shí)、有序的進(jìn)行質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)有破損、扎壞的地方要及時(shí)組織人員進(jìn)行正確、可靠的修補(bǔ)，避免隱患的產(chǎn)生；嚴(yán)禁在未進(jìn)行保護(hù)的防水層上托運(yùn)重型器物和運(yùn)輸設(shè)備；不得在已驗(yàn)收合格的防水層上打眼鑿洞，所有預(yù)埋件均不得后鑿、預(yù)埋件不得后做，如必須穿透防水層時(shí)，必須提前通知防水承包