動遷安置房預(yù)售預(yù)購合同

1、動遷安置房房預(yù)售預(yù)購購合同出賣人（甲甲方）：買受受人（乙方方）：根根據(jù)國家有有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)規(guī)章和本市市有關(guān)行政政管理規(guī)定定，依據(jù)甲甲乙雙方達達成的買賣賣協(xié)議，為為保障雙方方的合法權(quán)權(quán)益，確保保雙方誠信信守約、按按期如約完完成房屋過過戶手續(xù)，遵遵循平等、自愿、公公平、誠實實信用和尊尊重公序良良俗的原則則，甲乙雙雙方經(jīng)協(xié)商商一致訂立立本合同，共共同遵守。第一條（交交易內(nèi)容）220年 月月，甲乙雙雙方在 的主持持下達成動動遷房買賣賣協(xié)議，約約定甲方將將其分得的的位于市區(qū)鎮(zhèn)路路的動動拆遷安置置房（以下下簡稱“動動遷房”）一一套出售給給乙方，房房屋總價為為 萬萬元（ 萬萬 仟圓圓整）。該該房屋房型型

2、結(jié)構(gòu)：室廳，建建筑面積： 平平方米，建建筑類型：公寓；權(quán)權(quán)屬為產(chǎn)權(quán)權(quán)房，土地地使用權(quán)獲獲得方式：出讓。房房地產(chǎn)權(quán)證證編號（動動拆遷補償償安置協(xié)議議編號）：滬（ ）第第 號；房房屋座落：第二條（乙乙方付款方方式） 乙乙方于200 年年 月日向甲方方交付 萬元（ 萬圓整整）作為定定金。雙方方約定主要要購房款 萬萬元（ 萬仟圓整）于于 月 日交付付（分X期期交付，第第一筆主要要購房款 ；第第二筆主要要購房款 ；尾尾款）。交付購房房款后兩日日內(nèi)甲方將將房屋騰空空交付給乙乙方，并結(jié)結(jié)清該房屋屋的有關(guān)費費用。在交交易限制期期滿后，雙雙方共同到到區(qū)房房地產(chǎn)交易易中心辦理理產(chǎn)權(quán)變更更登記（過過戶）手續(xù)續(xù)。（有

3、關(guān)費用用的交割）在雙方交割房款房屋后，甲方將該房屋維修基金贈送給乙方。物業(yè)管理費；公用事業(yè)費 。第三條（房房屋總價問問題）1.經(jīng)買買賣雙方在在平等自愿愿的情況下下充分協(xié)商商確定，該該房屋出賣賣（轉(zhuǎn)讓）總總價款為 萬元（萬萬 圓整）。該總價款款包括房屋屋及其室內(nèi)內(nèi)裝修、生生活配套設(shè)設(shè)備、附屬屬設(shè)施、物物業(yè)維修基基金、甲方方已繳納的的物業(yè)管理理費等費用用和該房屋屋占用范圍圍內(nèi)土地的的土地使用用權(quán)出讓金金。2. 買賣賣雙方約定定的房屋總總價款以套套計價，不不因房屋實實測面積與與現(xiàn)在所知知面積的差差異而變動動。3. 本合合同自買賣賣雙方簽字字之后即發(fā)發(fā)生法律效效力。任何何一方不得得以除本合合同第二十十

4、四條約定定的情勢變變更之外的的任何理由由、以任何何方式要求求增加或者者減少雙方方約定的房房屋總價款款。4. 甲方方不得在過過戶給乙方方之前的任任何時間內(nèi)內(nèi)提出增加加該房屋的的總價款。若甲方要要求提高房房屋總價、增加購房房價款，屬屬于重大違違約行為，除除該要求不不得成立外外，甲方并并須賠償給乙方方。第四條（基基本約定）1.本合同同簽訂之后后、該房屋屋過戶給乙乙方之前的的過渡期（以以下簡稱“過渡期”）內(nèi)，甲甲方不得再再對該房屋屋進行任何何權(quán)利上的的處分。2.該房屋屋交易限制制期滿可以以過戶時，如如甲方*、*由于任任何事由不不能到* * 區(qū)房房地產(chǎn)交易易中心與乙乙方辦理過過戶手續(xù)，則則授權(quán)委托托 全

5、權(quán)代理理。3.4.第五條（甲甲方交付義義務(wù)） 本合同簽簽訂后兩日日內(nèi)，甲方方將房屋交交付給乙方方使用，甲甲方應(yīng)交付付的包括但但不限于該該房屋所有有鑰匙和動動拆遷補償償安置協(xié)議議書、收房房相關(guān)資料料、房屋面面積測量資資料、房屋屋交接書、新建住宅宅質(zhì)量保證證書、房屋屋使用說明明書、業(yè)主主手冊、房房屋維修合合同、甲方方已繳納的的物業(yè)管理理費和公用用事業(yè)費票票據(jù)等文件件資料。甲方方拒絕交付付部分器物物或資料的的，除應(yīng)繼繼續(xù)履行交交付義務(wù)外外，須視具具體情形賠賠償乙方的違約約金；甲方方遲延交付付的，每遲遲延一日，向向乙方支付付乙方的逾期違違約金。第六條（該該安置房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題）甲方保保證在今后后該房屋辦辦

6、理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證時，。如果甲甲方在報送送做房產(chǎn)證證的資料時時加上其他他任何人的的名字，導(dǎo)導(dǎo)致該房屋屋有、之外的其其他共有權(quán)權(quán)人，進而而影響到本本次房屋轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓的買賣賣合同的效效力或者影影響到該房房屋如期順順利過戶，甲甲方作為過過錯方將承承擔(dān)，分分別按照以以下情況處處理： 如如果乙方愿愿意繼續(xù)履履行買賣合合同接受該該房屋，甲甲方，；因因此給乙方方造成的全全部直接損損失， 。 如如果乙方不不愿意接受受該房屋，主主張解除買買賣合同，甲甲方按照該該房屋 賠付給給乙方，并并賠償乙方方費用用，并且不不得對提出任何何主張。第七條（處處分權(quán)）甲方方承諾對所所售房產(chǎn)有有完全的所所有權(quán)和完完全的處分分權(quán)，保證證任何第

7、三三人不能對對該房屋主主張任何權(quán)權(quán)利。若甲甲方隱瞞的事實實，如、等，導(dǎo)導(dǎo)致在該房房屋交易限限制期滿后后不能過戶戶給乙方，須須按照賠償給乙乙方；若價低于于，則則按照賠償給乙乙方；同時時以乙方支支付的 萬元元購房款為為基數(shù)，按按照支支付給乙方方。若甲甲方隱瞞的事實實并未導(dǎo)致致不能過戶戶給乙方，該該房屋仍然然有效過戶戶給乙方了了，但是給給乙方造成成了其它損損失，則甲甲方須賠償償給乙方方。第八條（逾逾期違約責(zé)責(zé)任）如如無正當(dāng)理理由、非因因不可抗力力和客觀不不能，乙方方未按照本本合同第二二條的約定定按時足額額支付購房房款，則每每逾期一日日，向甲方方賠償?shù)挠馄谄谶`約金。如如無正當(dāng)理理由、非因因不可抗力力，

8、甲方未未及時騰空空房屋交付付給乙方，則則每逾期一一日，支付付乙方的逾期期違約金給給乙方。在在動拆拆遷公司通通知辦理房房地產(chǎn)權(quán)證證（房屋所所有權(quán)人的的“小產(chǎn)證證”）后，甲甲方須在接接到通知的的第一時間間向動遷公公司報送辦辦理房產(chǎn)證證的材料。如甲方在在動遷公司司通知之后后一個月還還未報送材材料，視為為甲方拖延延申辦房產(chǎn)產(chǎn)證，須自自動遷公司司發(fā)出通知知的第322日起，每每日向乙方方支付的違約金金。第九條（戶戶口） 甲方方保證在過過渡期內(nèi)不不將本人及及任何家屬屬、親友的的戶口遷入入該房屋。 如甲甲方在過渡渡期內(nèi)將本本人及任何何家屬、親親戚好友或或者任何其其他人的戶戶口遷入該該房屋，須須賠償 ，并加加付

9、的的違約金。第十條（婚婚變）過渡渡期內(nèi)，若若甲方離婚、再婚，或或者甲方結(jié)婚婚，皆不得得變更該房房屋的產(chǎn)權(quán)權(quán)。若在該該房屋房產(chǎn)產(chǎn)證頒發(fā)之之前再婚或者者登登記結(jié)婚，在在動遷公司司通知辦理理房產(chǎn)證時時，甲方和仍須須按照本合合同約定，只只，不不得；若在該房房屋房產(chǎn)證證頒發(fā)下來來之后再婚或或者登記結(jié)婚婚，在過戶戶給乙方之之前不得變變更該房屋屋的產(chǎn)權(quán)，不不得。若若或或因因自己婚姻姻狀況的變變動而變更更該房屋產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致致該房屋交交易限制期期滿后不能能過戶給乙乙方，須按按照或或者的的賠賠償給乙方方，同時雙雙倍賠償乙乙方和和的全全部成本。第十一條（甲甲方的繼承承問題）甲方的繼繼承人不得得對該房屋屋做任何之外的

10、的處分。繼繼承問題發(fā)發(fā)生后，繼繼承該房屋屋產(chǎn)權(quán)的繼繼承人履行行本合同約約定的甲方方全部義務(wù)務(wù)，本合同同為甲方設(shè)設(shè)定的全部部義務(wù)由甲甲方的繼承承人自動承承繼。該房房屋交易限限制期滿后后，甲方按按期如約與與乙方一起起到房地產(chǎn)產(chǎn)交易中心心辦理過戶戶手續(xù)。若若甲方的繼繼承人對該該房屋作出出本合同約約定的甲方方義務(wù)之外外的處分，或或者甲方的的繼承人或或繼承人的的代理人將將該房屋贈贈與、轉(zhuǎn)讓讓給任何人人，導(dǎo)致不不能過戶給給乙方，須須按照賠付給乙乙方。若甲甲方的繼承承人對該房房屋作出的處分分，或者甲甲方的繼承承人，導(dǎo)導(dǎo)致不能過過戶或不能能全部過戶戶給乙方，須須按照賠付給給乙方。若甲甲方意外身身故后，在在該動

11、遷房房交易限制制期滿后日內(nèi)甲甲方的繼承承人或者繼繼承人的法法定代理人人沒有依照照本合同約約定協(xié)助乙乙方辦理過過戶手續(xù)，則則每逾期一一日，按照照計算算逾期違約約金給乙方方。若若甲方的繼繼承人或者者繼承人的的代理人逾逾期三個月月仍未履行行協(xié)助乙方方過戶的義義務(wù)，則視視為不能或或者不予過過戶，須按按照或或者賠賠付給乙方方。若若在頒發(fā)房房產(chǎn)證之前前不不幸身故，則則成成為該房屋屋的唯一所所有權(quán)人，須保保證在交易易限制期內(nèi)內(nèi)不對該房房屋產(chǎn)權(quán)做做任何變更更和任何處處分，并且且有義務(wù)在在交易限制制期滿后及及時與乙方方共同到區(qū)房地地產(chǎn)交易中中心完成過過戶手續(xù)。若在該房房屋房產(chǎn)證證頒發(fā)下來來之后、過過戶給乙方方之

12、前不幸身身故，該房房屋所有權(quán)權(quán)人須變更更為一人，變?yōu)闉樵摲课莸牡奈ㄒ凰杏袡?quán)人，房房產(chǎn)證上不不得增加其其他任何人人的名字；同時費用由自行行承擔(dān)，不不得要求乙乙方分擔(dān)。若若在頒發(fā)房房產(chǎn)證之前前甲方與都不幸幸身故，將是該該房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)的主要繼繼承人。須承承諾在動遷遷公司通知知辦理產(chǎn)證證時，使使 。作為該該房屋所有有權(quán)人，須須保證在五五年的交易易限制期內(nèi)內(nèi)不對該房房屋產(chǎn)權(quán)作作出任何變變更和任何何處分，在在交易限制制期滿后及及時與乙方方共同到區(qū)房地地產(chǎn)交易中中心完成過過戶手續(xù)。第十二條（乙乙方的繼承承問題）在在過渡期內(nèi)內(nèi)，若乙方方、二人人中的一人人不幸身故故，該房屋屋將過戶給給在世的另另一人。若若在過戶

13、之之前二人都都不幸身故故，該房屋屋將過戶給給，或或者。第十三條（甲甲方基本義義務(wù)）1.甲方方不得因今今后該房屋屋市場價格格的上漲而而主張解除除合同、不不過戶給乙乙方；2.甲方方不得 ；3.甲方方不得 ；4.甲方方不得因 ；5.甲方方須保證 ；6.甲方方不得在任任何情形下下 ，同同時保證 。 如發(fā)生生上述任何何一種情形形，導(dǎo)致該該房屋不能能過戶給乙乙方，甲方方須按照賠付給給乙方；如如果延期過過戶，則每每逾期一日日，甲方按按照 計算逾期期違約金給給乙方。第十四條條（甲方特特別義務(wù)）房地產(chǎn)管管理部門頒頒發(fā)該房屋屋房地產(chǎn)權(quán)權(quán)證后，甲甲方須在三三日內(nèi)將房房產(chǎn)證及其其密碼交付付乙方收存存。甲方將將房產(chǎn)證交

14、交付給乙方方后，在過過戶給乙方方之前的任任何時間內(nèi)內(nèi)，除非經(jīng)經(jīng)乙方書面面要求，不不得以任何何理由、任任何方式， 。若甲甲方，除除應(yīng)外外，須在違違約行為被被乙方發(fā)現(xiàn)現(xiàn)并告知甲甲方之日起起30日內(nèi)內(nèi)向乙方支支付的的違約金。逾期支付付的，每逾逾期一日，按按照計計算逾期違違約金給乙乙方。第十五條（預(yù)預(yù)期違約）如如在過渡期期內(nèi)即買賣賣合同履行行期間，一一方以語言言或者行為為明示將不不履行買賣賣合同，即即，構(gòu)構(gòu)成預(yù)期違違約。預(yù)期期違約一方方須賠賠付給對方方，且守約約方有權(quán)依依據(jù)有關(guān)法法律法規(guī)和和本合同向向該房屋所所在地法院院提起民事事訴訟。第十六條（兜兜底條款）因前前述所有情情形及任何何其它未列列舉的情形

15、形造成在交交易限制期期滿后房屋屋不能過戶戶給乙方而而由甲方收收回或者作作其它處分分的，甲方方除按照承擔(dān)的違違約賠償責(zé)責(zé)任外，不不得要求乙乙方 ，并且須須兩倍賠償償乙方的費用；若遲延過過戶，則每每逾期一日日，甲方按按照計計算逾期違違約金給乙乙方。第十七條（甲甲方違約責(zé)責(zé)任標準）1.2.3.第十八條（乙乙方違約責(zé)責(zé)任）1. 在交交易限制期期滿后，因因價價低于 ，乙乙方主張解解除合同不不予過戶的的，須按照照賠付付給甲方。2. 因其其它非不可可抗力的原原因，在可可以過戶時時或者過渡渡期內(nèi)乙方方無正當(dāng)理理由不愿過過戶而要求求退還房屋屋、收回購購房款和利利息的，按按照賠賠付給甲方方。3. 因交交易限制期期

16、滿后可以以過戶時價低低于 ，乙方方遲延過戶戶的，按照照計算算逾期違約約金給甲方方。4.因乙方方自身過錯錯（故意或或重大過失失）未能及及時辦理過過戶手續(xù)造造成損失的的，乙方的的損失由乙乙方自行承承擔(dān)，給甲甲方造成的的損失，由由乙方賠付付給甲甲方。第十九條（乙乙方注意義義務(wù)）該房房屋交付給給乙方之后后，若乙方方出租該房房屋，由乙乙方承擔(dān)對對該房屋內(nèi)內(nèi)居住者的的一切注意意義務(wù)和告告知提示義義務(wù)，包括括的義義務(wù)等。如如居住于該該房屋內(nèi)的的承租人發(fā)發(fā)生人身傷傷亡和財產(chǎn)產(chǎn)損失等意意外事故，房房主需要承承擔(dān)法律責(zé)責(zé)任的，一一切責(zé)任由由乙方承擔(dān)擔(dān)，與甲方方無涉；如如承租人利利用租賃房房屋進行制制毒販毒、制假售

17、假假、賣淫嫖嫖娼等違法法犯罪活動動，房主需需要承擔(dān)連連帶法律責(zé)責(zé)任的，一一概由乙方方承擔(dān)，與與甲方無涉涉，甲方不不對此承擔(dān)擔(dān)任何責(zé)任任。若乙乙方接收該該房屋后自自住，乙方方與鄰居、物業(yè)公司司等發(fā)生任任何糾紛，由由乙方自行行負責(zé)，與與甲方無涉涉，甲方不不對此承擔(dān)擔(dān)任何責(zé)任任。第二十條（甲方配配合義務(wù)）1.2.3.4.第二十一條條（有關(guān)約約定）1. 該房房屋過戶時時需要交納納的交易稅稅費，由乙乙方承擔(dān)。2. 房屋屋交付給乙乙方之后，甲方不不得要求。3. 交易易限制期滿滿后，該房房屋過戶到到乙方或者者乙方指定定的人（如如乙方子女女或父母）名名下，屬于于乙方自家家內(nèi)部事務(wù)務(wù)，甲方不不得干涉。若乙方要要

18、求過戶到到自己指定定的人名下下，則甲方方到時配合合過戶給乙乙方指定的的人，若甲甲方拒絕配配合過戶，視視為違約，須須賠償乙方方 。第二十二條條（情勢變變更）1.（法律律和政策的的變動）因因相關(guān)的法法律規(guī)范（法法律、法規(guī)規(guī)、規(guī)章、司法解釋釋）或者國國家和本市市關(guān)于動遷遷房和房地地產(chǎn)買賣的的行政管理理規(guī)定的變變動導(dǎo)致不不能及時過過戶或者不不能過戶而而造成的損損失，雙方方， 。如果果地方政府府的政策發(fā)發(fā)生變動，動動遷房交易易限制期延延長為五年年以上或者者縮短為不不足五年，則則按照處理，。2.（經(jīng)濟濟形勢的劇劇烈變動）如果在過渡期內(nèi)社會經(jīng)濟環(huán)境和經(jīng)濟形勢發(fā)生急劇變動，如發(fā)生嚴重的經(jīng)濟危機、金融危機導(dǎo)致嚴

19、重的通貨膨脹，物價飛漲、貨幣急劇貶值，或者房地產(chǎn)市場價格大幅劇烈波動，雙方應(yīng)當(dāng)本著的精神，及時溝通協(xié)商，對 ，合理分擔(dān)損失。3.（收益益補繳）如如果過戶時時關(guān)于動遷遷房交易管管理的實施施辦法或?qū)崒嵤┘殑t已已經(jīng)頒布施施行，政府府主管部門門要求補繳繳，按按照政府的的實施辦法法（實施細細則）的規(guī)規(guī)定執(zhí)行；如果地方方政府的實實施細則（實實施辦法）沒沒有具體規(guī)規(guī)定， ； 。4.（再動動遷）如果果在過渡期期內(nèi)該動遷遷房所在區(qū)區(qū)域再動拆拆遷， ，。第二十三條條（不可抗抗力和客觀觀不能）1. 因不不可抗力造造成房屋滅滅失、毀損損的，在房房屋交付給給乙方之前前由甲方承承擔(dān)，房屋屋完全交付付給乙方后后，轉(zhuǎn)由乙乙方

20、承擔(dān)。本合合同所稱“不可抗力力”，是指指不能預(yù)見見、不能避避免并且不不能克服的的客觀情況況，包括：（1）地地震、洪水水、海嘯、臺風(fēng)、颶颶風(fēng)、雷電電、冰雹等等自然災(zāi)害害；（2）火火災(zāi)、戰(zhàn)爭爭、動亂、暴亂、大大罷工等人人為災(zāi)害和和社會異常常事件；（33）征收、征用等政政府行為。因房屋居居住者自身身的故意或或重大過失失等過錯行行為導(dǎo)致的的火災(zāi)，不不屬于不可可抗力。在房房屋交付給給乙方后，如如遭遇不可可抗力造成成房屋毀損損、滅失，、等等全部歸乙乙方所有，甲甲方不得提提出任何權(quán)權(quán)利主張。2. 因一一方的客觀觀不能導(dǎo)致致延期過戶戶的，從交交易限制期期滿的第332日起每每日賠償3300元（叁叁佰圓整）給給對

21、方。所所謂客觀不不能，是指指在可以過過戶時，由由于一方身身處異地或或者外國，由由于客觀上上不能克服服的原因不不能及時趕趕回上海，或或者由于受受傷、患病病等不能去去房地產(chǎn)交交易中心辦辦理過戶手手續(xù)等情形形。第二十四條條（合同用用語的釋義義和規(guī)定）1. 本本合同中所所稱“價”、“價”，都是指指房屋的總總價款?！皟r價”是 萬元元（ 萬仟圓整），“ ”是 萬元元（萬萬 仟圓整）。2. 本本合同中涉涉及到的所所有錢款數(shù)數(shù)額，皆以以人民幣為為幣種。3本合合同所稱“交易限制制期”，是是指上海市市房地局22005年年上海市市配套商品品房和中低低價普通商商品房管理理試行辦法法第288條規(guī)定的的動遷房所所有權(quán)人拿

22、拿到房產(chǎn)證證后五年內(nèi)內(nèi)不得上市市交易的限限制期限；“”，是指后的日內(nèi)。4. 除除不可抗力力和客觀不不能的情形形外，逾期期未過過戶，視為為不能過戶戶或者一方方不予過戶戶。5. 本本合同中所所稱“ ”、“按照計算逾期期違約金給給乙方”， ，即即如果，以計算；如如果，則則以計計算。乙方方承擔(dān)對甲甲方的違約約責(zé)任時，原則相相同。6. 該該房屋的 ，以為準。7.第二十五條條（有關(guān)協(xié)協(xié)議的效力力）甲甲乙雙方此此前簽訂的的協(xié)議、合合同中對雙雙方權(quán)利義義務(wù)關(guān)系的的約定以及及對同一事事項的約定定與本合同同不一致的的，以本合合同為準。該該房屋交易易限制期滿滿可以過戶戶時，甲乙乙雙方共同同到房地產(chǎn)產(chǎn)交易中心心辦理過

23、戶戶手續(xù)，需需另行簽訂訂上海市房房地局的上海市房房地產(chǎn)買賣賣合同示示范文本。雙方為辦辦理過戶手手續(xù)所需簽簽訂的房地地產(chǎn)管理部部門之買賣賣合同示范范文本內(nèi)容容與本合同同（包括附附屬法律文文書和補充充協(xié)議）約約定不一致致的，以本本合同為準準。其它它未盡事宜宜，雙方經(jīng)經(jīng)平等友好好協(xié)商后可可以簽訂補補充協(xié)議；經(jīng)雙方協(xié)協(xié)商一致，亦亦可對本合合同的約定定作出變更更。第二十六條條（附件與與正文的關(guān)關(guān)系） 本本合同的附附屬法律文文書（附件件一、附件件二、附件件三）和補充充協(xié)議均為為本合同不不可分割的的組成部分分。本合同同正文與附附件、補充充協(xié)議表述述不一致的的，以附件件、補充協(xié)協(xié)議為準。第二十七條條（爭議解解

24、決方式）因因履行本合合同發(fā)生爭爭議，由雙雙方平等友友好協(xié)商解解決；協(xié)商商不成時，任任何一方均均可向該房房屋所在地地（本合同同履行地）法法院市市區(qū)法法院提起訴訴訟。第二十八條條（合同有有效期限和和文本數(shù)量量） 本合合同雙方簽簽字生效，有有效期至該該房屋過戶戶（所有權(quán)權(quán)變更登記記）手續(xù)完完成為止。 本合合同壹式伍伍份，甲乙乙雙方各執(zhí)執(zhí)貳份，律律師王建波波先生保存存壹份作為為見證。 （本合合同正文至至此結(jié)束，以以下為附屬屬法律文書書。）出賣人產(chǎn)產(chǎn)權(quán)聲明承承諾書本人 （身身份證號碼碼： ）、 （身身份證號碼碼： ）系系上海市區(qū)居民民，今明確確聲明并承承諾保證：我們是位位于上海市市區(qū) 動拆拆遷安置房房的

25、被安置置人，是今今后該房屋屋進行產(chǎn)權(quán)權(quán)初始登記記頒發(fā)房產(chǎn)產(chǎn)證之后的的所有權(quán)人人，該房屋屋沒有任何何其他所有有權(quán)人。我我們的其他他家庭成員員和其他任任何人對該該房屋都不不擁有任何何產(chǎn)權(quán)。今今經(jīng)該房屋屋買受人、委托托代理律師師王建波先先生的講解解，我們對對中華人民民共和國民民法通則、合同法所所規(guī)定的誠誠實信用原原則已清楚楚明白，深深知在民事事交易中嚴嚴格遵循誠誠實信用原原則的重要要性和必要要性。在今今后辦理房房產(chǎn)證時如如果我們加加上其他人人的名字，有有可能導(dǎo)致致，給給買受人造造成本不應(yīng)應(yīng)有的重大大損失?，F(xiàn)現(xiàn)在我們明明確保證： ， 。，我們作作為嚴重違違反了誠信信原則的過過錯方將承承擔(dān)，分分別按照以

26、以下情況處處理：如如果買受人人愿意繼續(xù)續(xù)履行買賣賣合同接受受該房屋，我我們保證 ，對對因此，我們?nèi)砍袚?dān)；因此給買買受人造成成的全部直直接損失（即即為解決此此問題所支支付和承擔(dān)擔(dān)的直接成成本，如交交通費、查查檔調(diào)檔費費、咨詢費費、律師服服務(wù)費、誤誤工損失等等），我們們賠償給買受人人。如如果買受人人不愿意接接受該房屋屋，主張解解除買賣合合同，我們們將按照賠付給給買受人，并并賠償買受受人費費用，并且且不對提出任何何主張。（以下下無正文） 聲明承諾人人： 身份證號碼碼： 年月月日附件二：房房屋共有權(quán)權(quán)人聲明承承諾共有有權(quán)人聲明明承諾書 茲有我我 * * （身份證證號： ）與（身份證證號： ）、（身份份證號： ）就就位于上海海市區(qū)區(qū) 的動遷遷房（房產(chǎn)產(chǎn)證編號/征地拆遷遷補償安置置協(xié)議書編編號：滬 號，以下簡簡稱“該房房屋”）買買賣一事，我我完全知情情并?，F(xiàn)在， 。我現(xiàn)在在明確聲明明：在 時，我我有義務(wù)，并且承承諾不主張張的任任何權(quán)利。否則，我我將承擔(dān)與與相同同的法法律責(zé)任。聲明承諾人人： 身份證號碼碼：年年月日日附件三：*人履履約擔(dān)保書書 * *人人聲明和履履約擔(dān)保書書聲明人兼擔(dān)擔(dān)保人：身份證號碼碼： 年月日附件四：為為未成年人人利益處分分其共有房房產(chǎn)聲明承承諾書 為未未成年人利利益