公寓物業(yè)認購權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議

1、xxxx公寓物業(yè)認購權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方： xxxxxxxx公寓管理有限公司法定代表人：乙方：身份證號碼： 鑒于甲方系一家從事公寓管理運營的專業(yè)機構(gòu)，甲方與xxxx康田雍俊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱開發(fā)商）簽訂了合作協(xié)議，負責xxxx公寓項目的推廣運營和資源整合?，F(xiàn)甲方欲轉(zhuǎn)讓xxxx公寓項目房屋認購協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)，而乙方自愿受讓該協(xié)議項下的全部權(quán)利義務(wù)。故甲、乙各方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方認購xxxx項目物業(yè)的認購權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：轉(zhuǎn)讓標的1、本協(xié)議項下轉(zhuǎn)讓標的為甲方與開發(fā)商簽訂的xxxx項目房屋認購協(xié)議中關(guān)于 幢 層 號房（以下簡稱“標的物業(yè)”）的甲方全部權(quán)益（

2、包括全部權(quán)利和全部義務(wù)）。2、若未作特別說明，則本協(xié)議中出現(xiàn)的“房屋認購協(xié)議”均系指本協(xié)議第一條第1項中標的物業(yè)的房屋認購協(xié)議。甲方已付房款1、本協(xié)議簽訂前，甲方已向開發(fā)商支付了標的物業(yè)的購房款 元（以下簡稱“代付購房款”），乙方應(yīng)于 年 月 日前將該筆購房款一次性全額支付給甲方。 房屋認購協(xié)議的履行1、乙方已充分了解和確認房屋認購協(xié)議的全部內(nèi)容及履行情況，并自愿按本協(xié)議商定受讓房屋認購協(xié)議項下關(guān)于標的物業(yè)的全部權(quán)利并承擔全部義務(wù)。2、房屋認購協(xié)議項下標的物業(yè)的購房款總額為 元（該金額僅為房價款，不含物業(yè)專項修理修繕資金、契稅、各種代收費等各種購房人應(yīng)支付費用用，最終以乙方于開發(fā)商簽訂的商品房

3、買賣協(xié)議為準），乙方同意購買標的物業(yè)，并與開發(fā)商簽訂商品房買賣協(xié)議，標的物業(yè)的購房款、物業(yè)專項修理修繕資金、契稅、各種代收費等各種應(yīng)支付費用用由乙方按協(xié)議商定及相關(guān)規(guī)定向開發(fā)商進行支付和結(jié)算。第四條 房屋裝修1、乙方委托甲方全權(quán)負責物業(yè)裝修事宜，委托權(quán)限包括但不限于：選定裝修公司并與裝修公司簽訂裝修協(xié)議、接房驗收并辦理裝修手續(xù)，裝修的全過程管理以及裝修驗收等全部裝修關(guān)于事項，且此項委托不可撤銷。2、各方確認的裝修標準為精裝房、含全套家具家電，裝修費用 元（不含稅價格）。該費用由乙方在本協(xié)議簽訂之日全額支付給甲方，由甲方代為向裝修公司支付。甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓予乙方的房屋認購協(xié)議項下

4、標的物業(yè)相關(guān)權(quán)益的真實性，并就轉(zhuǎn)讓事宜取得開發(fā)商的確認和同意；2、負責就房屋認購協(xié)議項下關(guān)于標的物業(yè)的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓、商品房買賣協(xié)議簽訂與開發(fā)商做好溝通與溝通協(xié)調(diào)工作。3、負責裝修工程的監(jiān)督管理，保障裝修的品質(zhì)和質(zhì)量。乙方的權(quán)利義務(wù)1、按本協(xié)議商定履行全部付款義務(wù)。2、在按本協(xié)議商定支付甲方代付購房款和裝修費用的情況下，取得房屋認購協(xié)議項下的全部權(quán)利和義務(wù)。3、嚴格履行商品房買賣協(xié)議，并承擔全部責任和后果。履約保證金1、為保障本協(xié)議的順利履行，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金 元，支付方式為：本協(xié)議簽訂當天一次性支付。2、該筆保證金可用于抵扣乙方應(yīng)付給甲方的最后一筆甲方代付購房款或標的物業(yè)的裝修費用。

5、違約責任1、任何一方違反本協(xié)議商定即視為違約，一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。2、在乙方按商定支付甲方代付購房款并預(yù)付裝修費用后，若因甲方原因致使乙方未能簽訂標的物業(yè)的商品房買賣協(xié)議的，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付給甲方費用，并賠償由此造成的所有損失。3、若乙方未按本協(xié)議商定向支付甲方代付購房款和裝修費用的，甲方即有權(quán)立即解除本協(xié)議，并有權(quán)將房屋認購協(xié)議項下的權(quán)益（包括全部權(quán)利和義務(wù)）轉(zhuǎn)讓給任何其他第三方，乙方履約保證金不予退還，并應(yīng)承擔由此給甲方造成的所有損失。4、若因乙方原因致使乙方與開發(fā)商簽訂的商品房買賣協(xié)議未能履行或被解除或終止的（包括但不限于乙方按揭貸款申請未能通過銀行審

6、批等），乙方應(yīng)自行按商品房買賣協(xié)議商定開發(fā)商承擔全部違約責任，若因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)向甲方承擔賠償責任（賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約而向開發(fā)商承擔的全部違約責任）。同時，乙方履約保證金不予退還。5、若因乙方原因致使甲方與裝修公司簽訂的裝修協(xié)議未能履行，乙方應(yīng)承擔全部的違約和賠償責任，若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)向甲方承擔賠償責任（賠償范圍包括但不限于甲方因乙方原因而向裝修公司承擔的全部違約責任和賠償責任）6、如因履行本協(xié)議內(nèi)容發(fā)生違約的，違約方應(yīng)承擔守約方為行使權(quán)利而發(fā)生的包括但不限于訴訟費、律師費、公告費、鑒定費、差旅費等全部費用。爭議解決本協(xié)議執(zhí)行過程的任何爭議由各方協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向 區(qū)人民法院提起訴訟。保密條款甲乙各方同意，對本協(xié)議內(nèi)容以及在協(xié)議履行期間獲知的對方的商業(yè)秘密嚴格保密，未經(jīng)對方同意均不得以任何形式向任何第三方披露。本保密義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議期滿、解除或終止后仍然有效。附則本協(xié)議自甲乙各方簽字蓋章后生效，未盡事宜各方簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3、甲乙各方因本協(xié)議需要所發(fā)出的相關(guān)文書或司法文書以本協(xié)議的送達辦公地址為送達方式，相關(guān)文書或司法文書送達到送達辦公地址的即視為已送達并造成或產(chǎn)生相應(yīng)法律效力，受送達方拒收的視為已送達。甲方送