2022-2023深圳新修訂版長期短期租房標(biāo)準(zhǔn)版合同協(xié)議通用參考模板大全10篇

1、2022-2023深圳新修訂版長期短期租房標(biāo)準(zhǔn)版合同協(xié)議通用參考模板大全10篇租房要簽合同想必大家都知道吧！那么具體要涉及什么內(nèi)容呢？下面 是小編為您精心整理的2022深圳租房合同模板大全10篇，歡迎參考, 希望對(duì)大家有所幫助！深圳租房合同1甲方：（出租人）乙方：（承租人）雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租 賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。第一局部房屋概況第1條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全 所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有。（如果房屋是共有，那么還應(yīng) 增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有房 屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書）第

2、2條房屋法律概況1、房屋所有權(quán)證書登記人：，身份證號(hào)碼：；2、房屋所有權(quán)證書編號(hào)：；3、土地使用權(quán)證書編號(hào)：；4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：；5、房屋的使用面積：6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：第3條出租房屋概況（包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地 面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等）第二局部租賃期限均構(gòu)成違約。10-2、租賃期間，有以下情形之下而致合同終止的，雙方互不 承當(dāng)責(zé)任。A、該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回；B、該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；C、該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、滅失或被鑒定為危房的;十一、其它條款11-K甲乙雙方

3、在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì) 各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一 方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11-2甲方同意乙方在房屋沿街外立面做燈箱廣告牌。11-3,本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。11-4,本合同共三頁，一式貳份。甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有 同等效力，簽字即生效。出租方（甲方）：身份證號(hào)碼：住址： ：簽約日期：簽約地點(diǎn)：承租方（乙方）：身份證號(hào)碼：住址：深圳租房合同4出租方（甲方）承租方（乙方）依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲 乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:第一條房屋基本情

4、況該房屋 坐落于 深圳市 區(qū) （縣）.該房屋為：樓房室 廳衛(wèi)，平房 間，建筑面積平方米，使用面積 平方米，裝修狀況 , 其 他 條 件 為,該房 屋（口已/口未）設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第 種：（一）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出 示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：.（二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出 示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：.第三條房屋用途該房屋用途為：.乙方保證，在租 賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅 自改變?cè)摲课莸挠猛?。第四條交驗(yàn)身份（一）甲方應(yīng)向乙方出示（身份證/口營業(yè)執(zhí)照

5、）及 等真實(shí)有效的身份證明。（二）乙方應(yīng)向甲方出示（口身份證/口營業(yè)執(zhí)照）及 等真實(shí)有效的身份證明。第五條房屋改善（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后 日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：,改善房屋的費(fèi)用由（口甲方/口乙方）承當(dāng)。（二）甲方（口是/ 口否）允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置 新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：,雙方也可另行 書面約定。第六條租賃期限（一）房屋租賃期自 年 月日至 年月日，共計(jì)一年一個(gè)月。（期限超過20年的，超過局部無效。）（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的， 應(yīng)提前 曰向甲方提出（口書面/口口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用

6、租賃房屋甲方未提 出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解 除合同，但應(yīng)提前 日（口書面/口口頭）通知對(duì)方。第第七條租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：元/（月/口季/口半年/口 年），租金總計(jì)：元（大寫： 元）該房屋租金（口年/ 口月）不變，自第（口年/ 口月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào) 整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。（二）租金支付時(shí)間：, , ,（三）租金支付方式：（口甲方直接收取/口甲方代理人直接收取/ 口甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在 銀行開立帳戶，通過 該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方 未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂

7、之 日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交 銀行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第八條房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方（口是/口否）向甲方支付房屋租賃 保證金，具體金額為：元（大寫：元）（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方 承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng) 如數(shù)返還乙方。第九條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承當(dāng)方式 為：（一）乙方承當(dāng)（口水費(fèi)/口電費(fèi)/口 費(fèi)/口電視收視費(fèi)/口供 暖費(fèi)/口燃?xì)赓M(fèi)/口物業(yè)管理費(fèi)/口） 等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。（二）房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用

8、均由甲方承 擔(dān)。第十條房屋的交付及返還（一）交付：甲方應(yīng)于 年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章 并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附 屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字 蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。乙方添置的新物可由其 自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的局部，具體處理方法為（口乙方 恢復(fù)原狀/口乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/口乙方放棄收回/口 歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償）返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意 遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一

9、）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安 全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通 知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾 期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。因維修房屋影響乙 方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。（二）對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承當(dāng)維修的義 務(wù)。（三）乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管 不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙 方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承當(dāng)賠償責(zé)任 的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。（四）對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬

10、性或合理使用而導(dǎo)致的 損耗，乙方不承當(dāng)責(zé)任。第十二條轉(zhuǎn)租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意, 方可在租賃期內(nèi)將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人。（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合 同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。（三）接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方 向甲方承當(dāng)賠償責(zé)任。第十三條所有權(quán)變動(dòng)（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前 日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所 有權(quán)人之間具有法律效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：委托代理人（

11、簽章）：委托代理人（簽章）：年 月 日 年 月 日簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：深圳租房合同5出租方：（簡(jiǎn)稱甲方）地址：承租方： （簡(jiǎn)稱乙方）地址：為了開展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，提高單位或個(gè)人房屋的使用率，現(xiàn) 根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂 租賃合同，合同條款如下：一、甲方將座落在深圳市龍崗區(qū)布吉街道蓮花路號(hào)的房屋，建 筑面積廣，出租給乙方，作 使用。二、租期從 年一月日起至 年月 日止。三、乙方每月向甲方繳納租金人民幣元整，并于當(dāng)月5號(hào)內(nèi)交 清。四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付二個(gè)月房租元， 作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、

12、土地使用費(fèi)、出 租房屋管理費(fèi)水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、由乙方負(fù)責(zé)交納。六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額5% 加收滯納金;如拖租金達(dá)一個(gè)月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒 絕返還履約保證金。七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過失 造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失 責(zé)任。八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修， 維修費(fèi)在租金中折算；假設(shè)甲方拖延修或不作委托維修造成房屋毀損， 乙方不負(fù)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同 那么自然終止，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。十、租賃期間，甲

13、乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回 房屋，必須提前三個(gè)月書面通知乙方并取得同意，同時(shí)應(yīng)雙倍返還履 約保證金；如乙方需退房，也必須提前三個(gè)月書面通知甲方并征得同 意，同時(shí)不得要求返還履約保證金。十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三 方;租賃期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù) 租，須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商，假設(shè)逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向 房。屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解或起訴人民法院處理十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ) 充規(guī)定與合同具有同等效力。十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決; 協(xié)商不成，可請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或起

14、訴人民法院處理。十四、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律 效力。出租方（簽字）：承租方（簽字）：年月日 年月日深圳租房合同6出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙 方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在（以下簡(jiǎn)稱本房 產(chǎn)）層 號(hào)房，建筑面積為 平方米，公寓類型屬于;出租給乙方使用。（本合同所指的公寓類型是標(biāo)房/單人房、商務(wù)房（甲型）商務(wù)房 （乙型）雙套房四種）第二條租賃期限雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為 年，暫定從 年月 日起到 年 月 日。每年的 月 日至次年 月日為一個(gè)出租年度。以上租賃期限的起

15、始時(shí)間為暫定時(shí)間，具體以甲乙雙方辦理房 屋交接時(shí)間為準(zhǔn)，假設(shè)甲方與開發(fā)商簽訂的本房產(chǎn)的買賣合同實(shí)際交房 時(shí)間在 年 月 日之后，本合同的租賃起止時(shí)間順延。第三條屋交驗(yàn)甲方授權(quán)乙方按本合同附件裝修配備表與 公司直接辦理本房產(chǎn)的交接手續(xù)（本授權(quán)為不可撤銷之授權(quán)），該交接手續(xù)亦 視為甲乙雙方的交驗(yàn)手續(xù)。因乙方經(jīng)營需要，可以對(duì)本房產(chǎn)的功能進(jìn)行調(diào)整，交房之前， 在以書面形式告知甲方之后，可以直接要求 公司進(jìn)行有關(guān)內(nèi)部裝修、配備方面的變更。但在甲、乙雙方租賃合同終止之后，甲 方有權(quán)要求乙方遵照本合同附件裝修配備表進(jìn)行恢復(fù)、配置。第四條房屋租賃使用管理1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，年租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 元（小寫：）

16、,折合月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元（小寫：)如本房產(chǎn)的實(shí)際面積與本合同約定面積有差異的，租金 標(biāo)準(zhǔn)不作調(diào)整。乙方依照本條約定應(yīng)承當(dāng)?shù)淖饨鹬獾牧x務(wù)，也不作 調(diào)整。2、租金支付時(shí)間及方式(1)在月度期滿五個(gè)工作日內(nèi)，乙方將租金轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶， 甲方指定開戶行為：;戶名為：;賬號(hào)為：o假設(shè)甲方有辦理銀行按揭貸款的，開戶行必須是提供按揭 貸款的銀行。(2)假設(shè)以非銀行按揭方式購買的，甲方可以到乙方公司財(cái)務(wù)部門 領(lǐng)取租金。(3)甲方因購買本房產(chǎn)而簽訂的商品房買賣合同及按揭貸 款合同約定，甲方分二十年期逐月支付貸款本息。從甲方與貸款銀 行簽訂的按揭貸款協(xié)議約定的還款期開始，乙方應(yīng)按期將應(yīng)付租 金直接轉(zhuǎn)入乙方的

17、還貸賬戶。如有余款，一個(gè)出租年度終了后一個(gè)月 內(nèi)支付。第五條甲方權(quán)益1、在租賃期內(nèi)，甲方所出租的每套公寓每年享有免房費(fèi)使用同 類型 套公寓 天的權(quán)利，在這期間，甲方不需交納房費(fèi)、服務(wù)費(fèi)。免房費(fèi)住宿期不包括元旦、五一、國慶節(jié)、春節(jié)、雙 休日等國家法定節(jié)假日以及根據(jù)政府通知的節(jié)假日的調(diào)整日。上述免 房費(fèi)住宿期，甲方有權(quán)選擇在乙方及經(jīng)乙方認(rèn)可的相關(guān)企業(yè)在國內(nèi)其 他著名風(fēng)景區(qū)開發(fā)或連鎖的同檔次度假酒店使用，同時(shí)享有本條第2 項(xiàng)約定之優(yōu)惠權(quán)益，具體可享用的酒店及可享用的天數(shù)，以乙方的書 面通知為準(zhǔn)。2、在免房費(fèi)住宿期之外，甲方憑乙方發(fā)放的會(huì)員卡同時(shí)享有下 列優(yōu)惠折扣房?jī)r(jià)：o乙方將根據(jù)市場(chǎng)的變化及季節(jié)的更

18、替 適時(shí)修訂業(yè)主優(yōu)惠計(jì)劃，并據(jù)此制訂優(yōu)惠措施，乙方將通過信函或網(wǎng) 站、或 形式告知，由此引起與上述條款不一致的，甲方無異議, 但乙方應(yīng)充分保證甲方可以享受超過普通客戶的價(jià)格優(yōu)惠。3、天的同類型公寓免房費(fèi)住宿期間，假設(shè)甲方自行組 織客戶入住,酒店實(shí)際收取的房費(fèi)在扣除20%的相關(guān)稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)后, 剩余局部由乙方返還給甲方。4、如甲方自行組織客戶按超出乙方給甲方的優(yōu)惠價(jià)格入住，超 過優(yōu)惠價(jià)格局部在扣除20%的相關(guān)稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)后，剩余局部由乙方 返還給甲方。5、甲方享有上述第1項(xiàng)、第2項(xiàng)、第3項(xiàng)權(quán)益，可以指定或授 權(quán)任何第三方享受，以持有乙方發(fā)放的會(huì)員卡為準(zhǔn)。上述第3項(xiàng)、第4項(xiàng)由乙方返還給甲方的金額隨

19、租金一起支付， 支付方式與房屋租金支付方式一樣。第六條租賃期間的房屋修繕和裝修。修繕房屋由乙方負(fù)責(zé)。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方因使用需要，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，但不得損壞房屋 主體結(jié)構(gòu)，影響樓宇平安。所有裝修費(fèi)用由乙方承當(dāng)，租賃期滿后, 所有權(quán)歸屬甲方。深圳租房合同7出租房：（甲方）承租方：（簡(jiǎn)稱：乙方）地址： ：為了開展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，提高單位或個(gè)人房屋的使用率，現(xiàn) 根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂 租賃合同，合同條款如下：一、甲方將座落在深圳市區(qū)路（村）街（坊）號(hào)的房屋，建筑面積 M2,（房廳或間）出租給乙方，作使用。第4條房屋租賃期限：自年 月

20、 日至年 月 日止。遇以下情 況應(yīng)順延：1）發(fā)生不可抗力事由的；2）甲方非正常原因逾期交付房屋的；3）非乙方原因致使房屋無法居住的；4）經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。第三局部租金條款第5條租金每月人民幣元（大寫：整）。第6條租金按季支付；自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng) 支付給甲方1個(gè)季度的租金；以后應(yīng)在每季度最后一個(gè)月的月底前付 清下一季度的租金。（也可以約定以月、年等支付租金日期）第7條租金支付地點(diǎn)：；第8條租金支付方式：（現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等）；第9條甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否那么乙方有權(quán) 拒絕支付租金。第四局部相關(guān)費(fèi)用第10條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承當(dāng)，不因本租賃

21、合同 無效，或撤銷，或變更而變動(dòng)，除非雙方對(duì)此達(dá)成書面變更協(xié)議。第11條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、 費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承當(dāng)；環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安 費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由承當(dāng)。第12條租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán) 或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施 （如自行車位、汽車車位）等。第五局部房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利第13條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提 前3個(gè)月書面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有甲方將座落在深圳市區(qū)住宅幢號(hào)的房屋。建筑面積M2,（房廳 或間）出租給乙方，作使用。二、租期從一九年月

22、日起至一九年月曰止（即：年月）。三、乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣元整，并于當(dāng)月（季） 初天內(nèi)交清。四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租元， 作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出 租房屋管理費(fèi)由方負(fù)責(zé)交納；水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由方負(fù)責(zé) 交付。六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20% 加收滯納金；如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán) 拒絕返還履約保證金。七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過失 造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失 責(zé)任。八、甲方應(yīng)負(fù)

23、責(zé)出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修， 維修費(fèi)在租金中折算；假設(shè)甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損, 乙方不負(fù)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。九、租賃期間房屋如因不可抗力的租賃期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù) 租，須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商，假設(shè)逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向 房屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解或起訴人民法院處理。十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ) 充規(guī)定與合同具有同等效力。十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決; 協(xié)商不成，可請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一 份

24、，公證處一份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同 等法律效力。出租人：（簽名蓋章）承租人：（簽名蓋章）年月日簽訂于深圳經(jīng)辦單位：（簽名蓋章）經(jīng)辦人：年月日深圳租房合同8出租方（下稱甲方）：姓名：性別：出生日期：年月日身份證號(hào)碼：承租方（下稱乙方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：出生日期：年 月 日甲方愿意將在深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的的房產(chǎn)出租，乙方自愿承組，雙 方根據(jù)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)市有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，簽訂合同 條款如下：一、甲方將座落在深圳市房產(chǎn)建筑面積計(jì)一平方尺，租給乙 方作使用，租期為年，從 年一月日起至一年 月 日止。二、乙方需繳納每月租金 幣元整，甲方應(yīng)給回收據(jù)。 每月租金在當(dāng)月

25、頭五天內(nèi)交清，交租方式以一支付，交租地點(diǎn)雙方 同意在 O三、簽訂本合同時(shí)，乙方即時(shí)向甲方交租房履約金幣 元整，甲方應(yīng)發(fā)收據(jù)。合同終止乙方已交清租金及其他費(fèi)用遷出時(shí), 甲方應(yīng)將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失，甲方 有權(quán)從履約金中扣除。四、乙方依約交租，而甲方無正當(dāng)理由拒收，乙方可到深圳市 公證處申請(qǐng)證明，那么乙方不負(fù)遲延責(zé)任。五、出租房產(chǎn)的維修、房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)；每月 管理費(fèi)、水電等雜費(fèi)由乙方支付。六、租賃期間，甲乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需收 回自用，必須提前兩個(gè)月以書面通知乙方，并退回履約金另補(bǔ)償乙方 遷讓的損失，補(bǔ)償額為兩個(gè)月的租金；如乙方確有事因需退

26、房，須提 前兩個(gè)月以書面通知甲方，在通知期間租金照交，甲方不退回履約金。七、租賃期間，乙方如對(duì)房屋和設(shè)施故意或過失造成毀損，應(yīng) 負(fù)責(zé)修繕恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。八、乙方使用房產(chǎn)時(shí)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得貯 存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時(shí)必須嚴(yán)格遵守中華人民共 和國法律和特區(qū)有關(guān)條例規(guī)定，遵守社會(huì)主義道德。乙方如需裝修人墻，必須征得甲方同意，并經(jīng)物業(yè)管理部門允 許方能施工。否那么，后果由乙方負(fù)責(zé)。裝人墻的格、窗、花、電器等 在乙方遷出時(shí)可一次過折價(jià)給甲方，亦可拆回，但須負(fù)責(zé)修復(fù)原狀。九、租賃期間，房產(chǎn)遭到不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀滅，本合 同那么自然終止，互不承當(dāng)責(zé)任。房屋發(fā)生重

27、大損失或傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕，乙方可提出退 房或代甲方修繕，并以修繕費(fèi)用抵銷租金。十、在租賃期間，乙方不按時(shí)交租，甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)掛號(hào)催租通 知書，如拖欠租金達(dá)一個(gè)月，或欠交管理費(fèi)、水電等費(fèi)達(dá)兩個(gè)月為乙 方違約，合同因違約而告終止，甲方應(yīng)持催租通知書及有關(guān)函件到公 證處申請(qǐng)辦理合同違約終止手續(xù)。十一、因乙方違約而合同終止，那么甲方有權(quán)單方收回房產(chǎn)。甲 方在收房時(shí)應(yīng)憑公證處發(fā)給的因違約終止合同的證明，通知大廈管理 處。如乙方不交回租賃房產(chǎn)的鎖匙，甲方有權(quán)會(huì)同大廈管理處人員 作證進(jìn)入自己的房產(chǎn)內(nèi)，將乙方存放在房?jī)?nèi)的物品清點(diǎn)拍賣，并用以 抵償欠租和其他有關(guān)費(fèi)用，假設(shè)有余那么應(yīng)交回給乙方。乙方表示保證履

28、行合同規(guī)定，如有違約，完全自愿接受甲方作 出的上述處理。同時(shí)保證絕不會(huì)提出任何異議。十二、甲方將乙方存放在租房?jī)?nèi)的物品拍賣所得仍不能抵償租 金、管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用時(shí)，該等款項(xiàng)應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)交清，而甲方有權(quán) 向乙方繼續(xù)追索至清償為止。十三、租賃合同期滿或解除，乙方必須依時(shí)遷出并將家私雜物 全部搬走。假設(shè)遷出后五天內(nèi)仍留下箱柜等物不搬清，那么作為放棄權(quán)利 論，由甲方全權(quán)處理，報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理部門派員到場(chǎng)作證，乙方不得有 任何異議。十四、合同期滿，如甲方的房產(chǎn)繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。十五、本合同用鋼筆填寫的文字與打印的文字效力同等，自雙 方簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。十六、本合同如發(fā)生糾紛，

29、甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，不 能解決時(shí)即提請(qǐng)深圳市中級(jí)人民法院裁決。十七、本合同共頁為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，市公 證處壹份，均具同等效力。另由甲方交大廈管理處影印件一份。出租方（簽字）：承租方（簽字）：年月日 年月日簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：深圳租房合同9出租方：承租方：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租 方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條租賃期限租賃期共 年零一月，出租方從 年一月一日起將出租房屋交付承租方使用，至 年月一日收回。承租人有以下情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓

30、或轉(zhuǎn)借的；2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá) 個(gè)月的。租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋, 出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行, 出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家 的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但 不得任意抬高）。第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔一 月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住平安和

31、正常使用。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租 人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi) 用即用以充抵租金或由出租人分期歸還。第五條出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn) 所有者繼續(xù)有效。2、出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下， 承租人有優(yōu)先購買權(quán)。3、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。第六條違約責(zé)任1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房 屋的，負(fù)責(zé)賠償 元。2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約 金 元。3、出租方

32、未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約 金 元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。4、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違 約金 元。5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付 違約金 元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方 互不承當(dāng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任 何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向 人民法院起訴。第九條其他約定事項(xiàng)第十條本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合

33、同法 的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合 同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份；合同副本 份，送 單位備案。出租方（蓋章）地址：法定代表人（簽名）：委托代理人（簽名）：開戶銀行：帳號(hào)： ：電掛：郵政編碼：簽約地點(diǎn)：承租方（蓋章）：地址：法定代表人（簽名）：委托代理人（簽名）：開戶銀行：帳號(hào)： ：電掛：郵政編碼：簽約地點(diǎn)：鑒（公）證意見經(jīng)辦人鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）簽約地點(diǎn) 簽約時(shí)間：年 月 日有效期限至 年 月深圳租房合同10訂立合同雙方：出租方：,以下簡(jiǎn)稱甲方承租方：,以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán) 利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙

34、方協(xié)商一致，簽訂本合同。1、甲方出租給乙方的房屋位于，出租房屋面積共_x平方米， 房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共一個(gè)月。自20_年_月_日起 至20_年_月_日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù) 租，那么必須在租賃期滿_x個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后， 重新簽訂租賃合同。3、經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為_x元;租金總額為_x元(大寫 X萬X仟X佰X拾X元整)4、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。該房屋及所 屬

35、設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)；對(duì)乙方的裝修裝飾 局部甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞 的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、 裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，均須事先征得甲方的書面同意 后方可施工。6、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。假設(shè) 甲方在此期間出售房屋，須在一個(gè)月前書面通知乙方，在征得乙方同 意后方可實(shí)施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。雙方可以協(xié)商變 更或終止本合同。7、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響

36、居住的。8、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同， 收回出租房屋；(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方 造成嚴(yán)重?fù)p害的。(7)拖欠房租累計(jì)_x個(gè)月以上。9、合同實(shí)施時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處 于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備 的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未

37、經(jīng)同意留存 的物品，甲方有權(quán)處置。驗(yàn)收時(shí)雙方須共同參與，并簽字確認(rèn)。10、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失， 甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任；因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋, 使甲、乙雙方造成損失的，互不承當(dāng)責(zé)任。因上述原因而終止合同的， 租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，缺乏整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。其 中，不可抗力系指“不能預(yù)見、不能防止并不能克服的客觀情況二11、本合同自雙方簽(章)后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有 同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充 條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商 或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)

38、的人民法院提起訴訟。甲方：乙方：身份證號(hào)：身份證號(hào)： ： ：地址：地址：設(shè)施、設(shè)備清單1、廚房用具清單及數(shù)量：2、衛(wèi)生間用具及數(shù)量：3、家具清單及數(shù)量：4、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方 的權(quán)利和承當(dāng)原甲方的義務(wù)，甲方不再承當(dāng)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第14條 租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征 得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享 有原乙方的權(quán)利和承當(dāng)原乙方的義務(wù)，乙方不再承當(dāng)本合同約定的權(quán) 利與義務(wù)。第15條租賃期間，甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前2個(gè)月 書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日

39、內(nèi)無異議 或不作為，那么視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，那么 租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時(shí)單方面解除本合同 的權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任。第16條 甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應(yīng) 提前1個(gè)月書面告知乙方。第六局部房屋修繕第17條 租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租 方代行維修，維修費(fèi)由甲方承當(dāng)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使 用和居住之需要。第18條 租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞， 或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng) 在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕，

40、超過7天，乙方有權(quán)自行修 建 /口 O第19條租賃期間，如房屋有傾倒危險(xiǎn)，或其它嚴(yán)重阻礙乙方 正常居住的，或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)平安的，甲方應(yīng)在接到乙方的 通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救，如果甲方對(duì)此怠慢，或不予以理睬， 或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。第20條對(duì)房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用，乙方可以抵銷租金或向甲方5、裝修狀況記錄：6、其它設(shè)施、設(shè)備: 甲方：乙方：簽約日期：年月日 簽約地點(diǎn)：索還，并可追究甲方違約責(zé)任。第七局部甲方權(quán)利與義務(wù)第21條甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況, 應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí) 回答乙方的相關(guān)咨詢，否那么

41、視為欺詐行為。第22條甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋，每 日向乙方償付違約金人民幣 元，累計(jì)不超過3個(gè)月的租金。第23條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個(gè) 月書面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租 期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。第24條 租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行 為，那么按照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第25條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修，如果因甲 方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時(shí)，甲方除承當(dāng)違約責(zé)任外, 還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方。折價(jià)裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人 民政府對(duì)拆

42、遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八局部乙方權(quán)利與義務(wù)第26條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收， 乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。第27條 租賃期間，如乙方需要退房，必須提前 個(gè)月書面通知 甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩 余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。深圳租房合同2出租方：承租方：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租 方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條租賃期限租賃期共 年零一月，出租方從 年一月一日起將出租房屋交付承租方使用，至 年月一日收回。承租人有以下情形之一的，出租

43、人可以終止合同、收回房屋：1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月的。租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋, 出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行, 出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家 的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但 不得任意抬高）。第四條 租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每

44、隔一 月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住平安和正常使用。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租 人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi) 用即用以充抵租金或由出租人分期歸還。第五條出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn) 所有者繼續(xù)有效。2、出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下， 承租人有優(yōu)先購買權(quán)。3、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意; 出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。第六條違約責(zé)任1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房 屋的，負(fù)責(zé)賠償 元。2、出租方未按時(shí)

45、交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約 金 元。3、出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約 金 元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。4、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違 約金 元。5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付 違約金 元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方 互不承當(dāng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任 何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向 人民法院起訴。第九條其他約定事項(xiàng)第十條 本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法 的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充