物業(yè)區(qū)域大風(fēng)、暴雨應(yīng)急處理規(guī)程

1、物業(yè)區(qū)域大風(fēng)、暴雨應(yīng)急處理規(guī)程提要： 接到有關(guān)部門發(fā)布的大風(fēng)、暴雨警報(bào)后，管理處在告示牌上發(fā)出書面通告，提醒業(yè)主做好大風(fēng)、暴雨來臨前的防范措施 物業(yè)區(qū)域大風(fēng)、暴雨應(yīng)急處理規(guī)程一、目的1、明確大風(fēng)暴雨期間的防范措施和應(yīng)急處理程序，通過采取積極有效的預(yù)防措施，把損失降到最低。二、適用范圍1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)大風(fēng)、暴雨等突發(fā)事件的防范工作。三、職責(zé)（一）客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)大風(fēng)、暴雨等預(yù)警通告的發(fā)布、防范工作安排、大風(fēng)、暴雨期間應(yīng)急事故的處理。（二）工程維修部負(fù)責(zé)大風(fēng)、暴雨等預(yù)警前房屋本體、公用設(shè)施、機(jī)電設(shè)備的檢查和防范工作的實(shí)施。（三）秩序維護(hù)部門負(fù)責(zé)防范工作的實(shí)施及應(yīng)急事故處理的準(zhǔn)備工作。四、實(shí)施程序

2、（一）預(yù)警防范1、接到有關(guān)部門發(fā)布的大風(fēng)、暴雨警報(bào)后，管理處在告示牌上發(fā)出書面通告，提醒業(yè)主（租戶）做好大風(fēng)、暴雨來臨前的防范措施，必要時(shí)使用消防廣播發(fā)布通知。（二）防范準(zhǔn)備工作1、秩序維護(hù)部門安排人員增加巡邏次數(shù)，重點(diǎn)檢查以下項(xiàng)目。1.1 檢查并落實(shí)外墻窗戶關(guān)閉。1.2 天臺(tái)懸掛物是否有被風(fēng)吹落的危險(xiǎn)。1.3 天面廣告牌是否牢固。1.4 外墻面廣告牌是否牢固。1.5 準(zhǔn)備沙包、木板、繩子等應(yīng)急用品、用具。 2、工程維修部安排專人對房屋本體、公用設(shè)施、機(jī)電設(shè)備、機(jī)房進(jìn)行全面檢查，重點(diǎn)檢查以下項(xiàng)目。2.1 設(shè)備房門窗是否關(guān)閉（重點(diǎn)是發(fā)電機(jī)房、電梯機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、水泵房、配電房等設(shè)備機(jī)方）。2.2

3、 天面、陽臺(tái)、裙樓排水口，雨水井道、污水井道是否暢通。2.3 確保發(fā)電機(jī)處于正常備用狀態(tài)，有充足的燃油并做試運(yùn)行試驗(yàn)。2.4 檢查地下室排污泵工作狀況是否正常。2.5 準(zhǔn)備潛水泵、臨時(shí)接線板等應(yīng)急用品、用具。 （三）大風(fēng)、暴雨來臨時(shí)1、暴雨來臨時(shí)，保證地漏、水溝排水暢通，風(fēng)力加大時(shí)，應(yīng)用沙包堵住小區(qū)受風(fēng)正面影響的小區(qū)玻璃門及其它門窗。2、大風(fēng)吹襲期間，如風(fēng)壓過大，影響電梯正常運(yùn)行，可暫停電梯的運(yùn)行。3、大風(fēng)吹襲期間，加強(qiáng)巡視，有可能出現(xiàn)高空墜物情況，可暫時(shí)封閉部分受影響地方，待險(xiǎn)情排除后，方可解除封閉現(xiàn)場。4、情況跟蹤4.1 當(dāng)有關(guān)部門發(fā)布大風(fēng)、暴雨警報(bào)后，管理處安排專人收看（聽）氣象部門發(fā)布的臺(tái) 、暴雨最新消息。4.2管理處根據(jù)發(fā)布的最新信息，及時(shí)安排相應(yīng)人員待命。 5、大風(fēng)、暴雨期間員工的控制5.1 所有秩序維護(hù)不得請假外出，處于待命狀態(tài)。5.2 管理處所有員工不得關(guān)閉通訊工具，隨時(shí)待命。5.3 當(dāng)氣象部門懸掛黑色暴雨警報(bào)或紅色大風(fēng)信號時(shí)，管理處主管、工程維修部主管、秩序維護(hù)主管都應(yīng)到場，實(shí)行24小時(shí)值班，中控值班室啟動(dòng)消防廣播發(fā)布通告。5.4 當(dāng)風(fēng)力達(dá)到6級以上時(shí)，維修人員應(yīng)及時(shí)拆除門崗擋車器攔桿，以防被風(fēng)吹斷傷人、傷