土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同（個(gè)人出讓版本）

1、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方：_甲方住址：_甲方聯(lián)系電話：_乙方：_乙方住址：_乙方聯(lián)系電話：_土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議當(dāng)事人各方：甲方（出讓人）：乙方（受讓人）：根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國(guó)協(xié)議法和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，各方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本協(xié)議。二、協(xié)議標(biāo)的：甲方（出讓人）自愿將 給甲方的私人土地法律規(guī)定之相關(guān)使用權(quán)屬，有償轉(zhuǎn)讓給乙方（受讓人）。出讓的土地坐落于 ，土地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見(jiàn)附件出讓土地界址圖。三、協(xié)議金額本協(xié)議項(xiàng)下土地面積為 平方米，轉(zhuǎn)讓金額總計(jì)人民幣大寫(xiě)： 萬(wàn)元整（小寫(xiě) 元）。四、付款方式： 。五、

2、本協(xié)議項(xiàng)下出讓宗地的用途為： 六、各方責(zé)任 1、出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和地下資源、埋藏物均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。2、甲方確認(rèn)其家人（包括父母親及兄弟姐妹）對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓交易無(wú)任何異議，必須保證對(duì)該土地享有合法的使用權(quán)，且該土地不得存在任何權(quán)利瑕疵。否則，甲方應(yīng)當(dāng)賠償因此給乙方造成的所有損失。 3、該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方對(duì)該土地享有法律規(guī)定范圍內(nèi)的占有、使用、轉(zhuǎn)租、收益和處分權(quán)，甲方不得以任何理由加以干涉，若需辦理相關(guān)法律手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件

3、予以協(xié)助。 4、甲方必須承認(rèn)轉(zhuǎn)讓后的土地世世代代屬于乙方。 5、乙方的繼承人有權(quán)享有本協(xié)議項(xiàng)下的所有權(quán)利，甲方和甲方的繼承人應(yīng)當(dāng)保證乙方及乙方繼承人的權(quán)利不受侵犯。6、若遇該土地有權(quán)屬糾紛，由甲方（出讓人）出面解決，所造成的費(fèi)用損失，由甲方（出讓人）承擔(dān)，乙方（受讓人）不承擔(dān)任何費(fèi)用；7、若遇到國(guó)家政策性變化，均不影響本協(xié)議履行；8、該土地若被國(guó)家或村集體征用，所得收益和相關(guān)補(bǔ)償概由乙方單獨(dú)享有，甲方不得主張任何權(quán)利，且甲方必須協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)上述權(quán)利。9、在乙方如約付清各費(fèi)用后，本交易標(biāo)的物如未能辦理各種土地使用手續(xù)，甲方全部權(quán)屬所有人，不得對(duì)本次交易造成或產(chǎn)生其他分割要求，乙方依然擁有完全該標(biāo)

4、的物處置權(quán)。七、違約責(zé)任： 當(dāng)事人各方必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議的所有條款。若甲方違約，甲方除了須退還乙方支付的全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金及相關(guān)支出外，應(yīng)當(dāng)另行賠償乙方投資建房及建造相關(guān)設(shè)備所支出的全部費(fèi)用和造成的損失，除此之外，還須按違約時(shí)土地、地上建筑物和附著物三者市場(chǎng)價(jià)總和的10倍向乙方支付違約金。若乙方違約，自愿放棄所支付的相關(guān)費(fèi)用。 八、其他.九、本協(xié)議未盡事宜，可在該協(xié)議第八條進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容同樣生效。十、本協(xié)議為最終協(xié)議，如以后須重新簽署或續(xù)簽協(xié)議。必須以本協(xié)議為基礎(chǔ)，并將本協(xié)議附在新協(xié)議之后，新協(xié)議方可生效。十一、本協(xié)議一式三份，各方當(dāng)事人各一份，見(jiàn)證人一份，具同等法律效力。十二、因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。十三、本協(xié)議于 年 月 日在中華人民共和國(guó)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）簽訂。甲方：（出讓人）（章） 乙方（受讓人）（章）：共有人： 共有人：年月日附件：出讓宗地