成都建筑設(shè)計(jì)合同20161220

1、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同（民用建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同）工程名稱：成都溫江維奧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司溫江項(xiàng)目工程地點(diǎn)：成都市溫江區(qū)合同編號(hào)：2016A4-11（由設(shè)計(jì)人編填）設(shè)計(jì)證書等級(jí)：甲級(jí)（證書號(hào)：A150003670）發(fā)包人：成都溫江維奧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計(jì)人：*設(shè)計(jì)研究院有限公司簽訂日期： 2016年 月 日中華人民共和國(guó)建設(shè)部國(guó)家工商行政管理局監(jiān)制發(fā)包人：成都溫江維奧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司*設(shè)計(jì)人：設(shè)計(jì)研究院有限公司 工程設(shè)計(jì)，經(jīng)雙方協(xié)商一致， 本項(xiàng)目初設(shè)及施工圖發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān)簽訂本合同。本合同依據(jù)下列文件簽訂：第一條建設(shè)工程勘察設(shè)中華人民共和國(guó)合同法中華人民共和國(guó)建筑 法1.1計(jì)市場(chǎng)管理規(guī)定。1.

2、2國(guó)家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì) 管理法規(guī)和規(guī)章。1.3建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。.甲方設(shè)計(jì)任務(wù)書1.4本合同設(shè)計(jì)項(xiàng)目的內(nèi)容：名稱、規(guī)模、階段投資及設(shè)計(jì)費(fèi)如下：第二條建設(shè)地點(diǎn)：成都市溫江區(qū)2.1項(xiàng)目名稱：成都溫江維奧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司溫江項(xiàng)目2.2以內(nèi)；40%；大于2建筑密度：畝；2.3設(shè)計(jì)指標(biāo)：用地面積：74.39 容積率：以上；臨街若為圍墻應(yīng)設(shè)置綠籬或通透圍墻做垂直綠化。 綠化率：30%項(xiàng)目構(gòu)成：高層住宅、裙房商業(yè)、會(huì)所、地下車庫、設(shè) 備和配套用房及2.4項(xiàng)目所在地地方法規(guī)要求配置的相關(guān)設(shè)施。設(shè)計(jì)內(nèi)容：合同涉及的 設(shè)計(jì)內(nèi)容為包括但不限于：本項(xiàng)目的規(guī)劃方案、2.5規(guī)劃總平、用地范圍內(nèi)的室內(nèi)外管綜圖、

3、交通系統(tǒng)圖、綠化系統(tǒng)圖、 效果圖、空調(diào)通風(fēng)、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)等、電施（強(qiáng)、弱電）建施、結(jié) 施、水施（給排水）整個(gè)項(xiàng)目的全套施工圖出圖。2.6設(shè)計(jì)費(fèi):項(xiàng)目名稱建設(shè)規(guī)模） （建筑面積設(shè)計(jì)階段及內(nèi)容每平米設(shè)計(jì)費(fèi)（元）估算設(shè)計(jì) 費(fèi)（萬元）全套設(shè)計(jì)圖紙維奧項(xiàng)目9 約 317000M2V18約 570.6第三條 發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計(jì)人提交的有關(guān)資料及文件:序號(hào) 2認(rèn)， 設(shè)計(jì) 人向 發(fā)包 人提 交的 文件 資料 以及 進(jìn)度 另行 協(xié)商， 并書 面確 認(rèn)。資料及文件名稱份數(shù)第 一版成果 經(jīng)發(fā)提交日期 總平面布置圖、場(chǎng)地剖面圖、戶型平面有關(guān)事宜1 2第二 版（中 間調(diào) 整 版）（帶紅線）1： 500實(shí)測(cè)地形 圖規(guī)劃及單體

4、建筑方案51包人確 認(rèn)后內(nèi)5合同簽訂后日內(nèi)日10圖、 商業(yè)平面圖、首層平面圖、地下 室平面圖、代表性效果圖。2設(shè)計(jì)任務(wù)書規(guī)劃及單體建 筑方案1經(jīng)發(fā)包 人確認(rèn)后日內(nèi)5合同簽訂后3 3規(guī)劃設(shè)計(jì)條件8 報(bào)建版1 7日內(nèi) 發(fā)包人及 規(guī)劃等5合同簽訂后日內(nèi)設(shè)計(jì)深度 及內(nèi)容滿足成都市溫江區(qū)規(guī)4 4建設(shè)主管部門相關(guān)批文規(guī)劃及單體建筑方案8報(bào)建修改版1相關(guān)部 門審核并 提出調(diào)整 深化意各階段設(shè)計(jì)批復(fù)下達(dá)后5 日內(nèi)劃、消防等相關(guān)政府部門的 審批要求5地勘資料1見后10方案審批過后20日內(nèi) 天特殊 說明： 1、設(shè) 計(jì)人向發(fā) 包人 交付 的設(shè) 計(jì)資 料以 及進(jìn) 度暫 按上 述執(zhí) 行。、 發(fā)包 人對(duì) 設(shè)計(jì) 人要 求的

5、 設(shè)計(jì) 周期 期間 如因 發(fā)包 人對(duì) 方案 有較 大改 動(dòng)或 者不 能及 時(shí)有 效的 進(jìn)行 確第四條 設(shè)計(jì)人應(yīng)向發(fā)包人交付的設(shè)計(jì)資料及文件:一、規(guī)劃方案設(shè)計(jì)階段：序階段性文件資料或階份數(shù) 提交日期 成果內(nèi)容及要求 段成果號(hào)合同簽定后，接總平面布置圖、場(chǎng)地剖面圖、戶型平面到發(fā)包人開始正規(guī)劃及單體建筑方案51圖、商業(yè)平面圖、地下室平面圖、造型式設(shè)計(jì)通知25日第一版（中間匯報(bào)版）風(fēng)格意 見圖片。內(nèi)二、施工圖階段.序資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關(guān)事宜 號(hào)方案經(jīng)各建設(shè)審批部各建設(shè)審 批部門門審批通過后，各建設(shè)審批部門要求的發(fā)包人報(bào)建審批階段1 要求的圖紙?zhí)讛?shù) 各專業(yè)施工圖紙。通知正式施工圖設(shè)計(jì)階段40天

6、內(nèi)通過各建設(shè)審批部門全套施工圖及電子文檔2 12套 審批后7日內(nèi)套）和節(jié) 能計(jì)算書（1 3 10份室內(nèi)外總體文件 結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計(jì)審查報(bào)審份1每棟建筑各4表備 注： 、設(shè) 計(jì)員 正 式 出 圖刖， 應(yīng) 提 供份作 圖 及 電 文 無 償 給 發(fā) 包 方 使用。 12、 方 案 確 認(rèn) 后 或 審 批 過 程 中 發(fā) 生 重大 更， 設(shè) 計(jì)出 圖 時(shí) 間 相 應(yīng) 順 延。、超 出 約 定 曬 圖 份 數(shù) 由 發(fā) 包 方 自 行付。第五條設(shè)計(jì)費(fèi)支付細(xì)則：設(shè)計(jì)費(fèi)支付進(jìn)度詳見下表：付費(fèi)額 付費(fèi)時(shí)間占總設(shè)計(jì)費(fèi)比例付費(fèi)次序（由交付設(shè)計(jì)文件所決定）（萬元）本合同簽訂后七日內(nèi) 第一次付費(fèi)定金5% 10%第二次付費(fèi)

7、方案審查通過后七日內(nèi)10%第三次付費(fèi)初步設(shè)計(jì)審查通過后七日內(nèi)（若分期施工圖審查通過后七日內(nèi)第四次付費(fèi)實(shí) 施則按實(shí)際完成施工圖面積分20%期結(jié)算）第五次付費(fèi)35%據(jù)實(shí)基礎(chǔ)驗(yàn)收完成后五日內(nèi)據(jù)實(shí)15%主體竣工驗(yàn)收后七日 內(nèi)第六次付費(fèi)據(jù)實(shí)第七次付費(fèi)工程驗(yàn)收后七日內(nèi)5%住宅標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土強(qiáng)度 等級(jí)不應(yīng)高于C45，并應(yīng)分段逐步降、5低。姓名 職務(wù)、職稱 工作內(nèi)容 主要作品溫江天來國(guó)際廣場(chǎng)，南充天來豪庭，重慶天來大酒店，分時(shí)投資成都溫江總部基地，分時(shí)投資成都高新區(qū)辦公樓，金易伯 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人爵世家酒店，永川奧蘭半島，尼日利亞阿布賈酒店，重慶喜來登酒店及國(guó)際會(huì)議中心等。溫江天來國(guó)際廣場(chǎng)，南充天來豪庭，重慶

8、天來大酒店，分時(shí)投資成都溫江總部基地，分時(shí)投資成都高新區(qū)辦公樓，金易伯 方案總負(fù)責(zé)爵世家酒店，永川奧蘭半島，尼日利亞阿布賈酒店，重慶喜來登酒店及國(guó)際會(huì)議中心等。溫江天來國(guó)際廣場(chǎng)，分 時(shí)投資成都高新區(qū)辦公樓，中海重慶 寰宇天下，招商重慶江灣城三、四期，協(xié)信重慶公館，重慶魯 施工圖總負(fù)責(zé) 能 星城，招商重慶花園城，華宇廣場(chǎng)，長(zhǎng)壽碧桂園酒店等。曾任“機(jī)械工業(yè)第三設(shè)計(jì)研究院”副總建筑工程師。溫江天來國(guó)際廣場(chǎng)，分時(shí)投資成都高新區(qū)辦公樓，中海重慶副總結(jié)構(gòu)師 寰宇天下，招商重慶江灣城三、四期，協(xié)信重慶公館，重慶魯結(jié)構(gòu)專業(yè)負(fù)責(zé) 一級(jí)注冊(cè)建筑師能星城，華宇廣場(chǎng)等。曾任“機(jī)械工業(yè)第三設(shè)計(jì)研究院”副總結(jié)構(gòu)工程師。溫

9、江天來國(guó)際廣場(chǎng)，南充天來豪庭，分時(shí)投資成都溫江總部 工程師 方 案設(shè)計(jì) 基地，分時(shí)投資成都高新區(qū)辦公樓，金易伯爵世家酒店，永川奧蘭半島等溫江天來國(guó)際廣場(chǎng)，南充天來豪庭，分 時(shí)投資成都溫江總部 工程師 方案設(shè)計(jì) 基地，分時(shí)投資成都高新區(qū)辦公樓，金易伯爵世家酒店，永川奧 蘭半島等溫江天 來國(guó)際廣場(chǎng)，南充天來豪庭，分時(shí)投資成都溫江總部 工程師 方案設(shè)計(jì) 基地，分時(shí)投資成都高新區(qū)辦公樓，金易伯爵 世家酒店，永川奧 蘭半島等溫江天來國(guó)際廣場(chǎng)，分時(shí)投資成都高新區(qū)辦公樓，重慶寰宇天 建施設(shè)計(jì)高級(jí)工程師下，招商重慶江灣城三、四期，招商重慶花園城等溫江天來國(guó)際廣場(chǎng)，南充天來豪庭，分時(shí)投資成都高新區(qū)辦 建施設(shè)計(jì)

10、工 程師 公樓，金易伯爵世家酒店，永川奧蘭半島等溫江天來國(guó)際廣場(chǎng)，南充天來豪庭，分時(shí)投資成都高新區(qū)辦 工程師 建施設(shè)計(jì) 公樓，金易伯爵世家酒店，永川奧蘭半島等溫江天來國(guó)際廣場(chǎng)，南充天來豪庭，分時(shí)投資成都高新區(qū)辦建 施設(shè)計(jì)工程師公樓，金易伯爵世家酒店，永川奧蘭半島等姓名職務(wù)、職稱工作內(nèi)容主要作品溫江天來國(guó)際廣場(chǎng)，分時(shí)投資成都高新區(qū)辦公樓，中海重慶 高級(jí)工程師 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 寰宇天下，招商重慶江灣城三、四 期，協(xié)信重慶公館，重慶魯能星城，華宇廣場(chǎng)等。溫江天來國(guó)際廣場(chǎng)，南充天來豪庭，重慶天來大酒店，分時(shí) 高級(jí)工程 師 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 投資成都高新區(qū)辦公樓，金易伯爵世家酒店，永川奧蘭半島，重慶喜來登酒店及國(guó)際會(huì)

11、議中心等。溫江天 來國(guó)際廣場(chǎng)，南充天來豪庭，分時(shí)投資成都高新區(qū)辦 工程師 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 公樓，金易伯爵世家酒店，永川奧蘭半島等 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工程師 溫江天來國(guó)際廣場(chǎng)，永川奧蘭半島等溫江天來國(guó)際廣場(chǎng)，南充天來豪庭，重慶天來大酒店，分時(shí)高級(jí)工程師 電氣設(shè)計(jì) 投資成都高新區(qū)辦公樓，金易伯爵世家酒店，永川奧蘭半島，重慶喜來登酒店及國(guó)際會(huì)議中心等。 溫江天來國(guó)際廣場(chǎng)，南充天來豪庭，分時(shí)投資成都高新區(qū)辦 電氣設(shè)計(jì) 工程師 公樓，金易伯爵世家酒店，永川奧蘭 半島等溫江天來國(guó)際廣場(chǎng)，南充天來豪庭，分時(shí)投資成都高新區(qū)辦 工程師 給排水設(shè)計(jì) 公樓，金易伯爵世家酒店， 永川奧蘭半島等溫江天來國(guó)際廣場(chǎng)，南充天來豪庭，分時(shí)投資

12、成都高新區(qū)辦 給排水設(shè)計(jì) 工程師 公樓，金易伯爵世家酒店，永川奧蘭半島等 高級(jí)工程師溫江天來國(guó)際廣場(chǎng)，南充天來豪庭，分時(shí)投資成都高新區(qū)辦 暖通設(shè)計(jì):設(shè)計(jì)費(fèi)支付說明、以上均為含稅價(jià)，發(fā)包人支付設(shè)計(jì)費(fèi)時(shí)，設(shè)計(jì)人應(yīng)提供 相應(yīng)金額的發(fā)票；12、本合同履行后，定金抵作首期設(shè)計(jì)費(fèi)用；3、本設(shè)計(jì)費(fèi)為初步估算，實(shí)際設(shè)計(jì)費(fèi)按建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定面積核算， 多退少補(bǔ)；4、項(xiàng)目面積說明：平方米，地平方米，地上建筑面積243000、本合同估計(jì)設(shè)計(jì)總建筑面積約為 317000平方米，設(shè)計(jì)收費(fèi)估算約為570.6下建筑面積74000萬元人民幣（大寫： 人民幣伍佰柒拾萬陸仟元整）。、合同付款以綜合單價(jià)18元/平方米計(jì)費(fèi)。第

13、六條雙方責(zé)任6.1發(fā)包人責(zé)任6.1.1發(fā)包人按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向設(shè)計(jì)人 提交資料及文件，并對(duì)其完整性、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé)，發(fā)包人不得要 求設(shè)計(jì)人違反國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以內(nèi)，設(shè)計(jì)人按合同 第四條規(guī)定交付文件時(shí)間順延；超過規(guī)定期限15天以上時(shí)，設(shè)計(jì)人 員有權(quán)重新確定提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間。6.1.2發(fā)包人變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤， 或所提交資料作較大修改，以致造成設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)需返工時(shí)，雙方除需 另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（或另訂合同重新明確有關(guān)條款外，發(fā)包人應(yīng) 按設(shè)計(jì)人所耗工作量向設(shè)計(jì)人增付設(shè)計(jì)費(fèi)）。正常設(shè)計(jì)變更不在此內(nèi)。

14、6.1.3發(fā)包人應(yīng)保護(hù)設(shè)計(jì)人的投標(biāo)書、設(shè)計(jì)方案、文件、資料圖紙、 數(shù)據(jù)、計(jì)算軟件和專利技術(shù)。未經(jīng)設(shè)計(jì)人同意，發(fā)包人對(duì)設(shè)計(jì)人員交 付的設(shè)計(jì)資料及文件不得擅自修改、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合 同外的項(xiàng)目，如發(fā)生以上情況，發(fā)包人應(yīng)負(fù)法律責(zé)任，設(shè)計(jì)人有權(quán)向 發(fā)包人提出索賠。6.2設(shè)計(jì)人責(zé)任6.2. 1設(shè)計(jì)人應(yīng)按國(guó)家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及發(fā)包人提出的設(shè)計(jì)要 求，進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計(jì)資料， 設(shè)計(jì)資料應(yīng)滿足上述條件外還需符合發(fā)包方的合法設(shè)計(jì)要求，并對(duì)圖 紙負(fù)責(zé)，如因設(shè)計(jì)人原因不能通過政府有關(guān)部門審查批準(zhǔn)，設(shè)計(jì)人應(yīng) 積極配合對(duì)設(shè)計(jì)予以修改和完善。6.2.2設(shè)計(jì)人采用的主要技術(shù)

15、標(biāo)準(zhǔn)是：國(guó)家、地方現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定與規(guī) 范；6.2.3設(shè)計(jì)合理使用年限為50年。6.2.4設(shè)計(jì)人按本合同第四條規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)度及份數(shù)向發(fā)包人交付資 料及文件。6.2.5設(shè)計(jì)人交付設(shè)計(jì)資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計(jì)審查， 并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對(duì)不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充。設(shè)計(jì) 人按合同規(guī)定時(shí)限交付設(shè)計(jì)資料及文件，項(xiàng)目開始施工，負(fù)責(zé)向發(fā)包人及施工單位進(jìn) 行設(shè)計(jì)交底，處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題和參加竣工驗(yàn)收。6.2.6設(shè)計(jì)人應(yīng)保護(hù)發(fā)包人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓發(fā) 包人提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，如發(fā)生以上情況并給發(fā)包人造 成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人有權(quán)向設(shè)計(jì)人索賠。6.2.7設(shè)計(jì)人員應(yīng)與發(fā)包方及發(fā)包方

16、委托的營(yíng)銷策劃公司代表深入溝 通，充分了解發(fā)包方設(shè)計(jì)思路，并在方案設(shè)計(jì)過程中接受發(fā)包方的修 改意見。6.2.8發(fā)包人有權(quán)在宣傳活動(dòng)或宣傳資料中使用設(shè)計(jì)人的名稱及品牌 等。設(shè)計(jì)人必須保證本項(xiàng)目涉及的相關(guān)設(shè)計(jì)文件擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)， 如發(fā)生糾紛，與發(fā)包人無關(guān)，一切后果由設(shè)計(jì)人承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同，設(shè)計(jì)人未開始設(shè) 計(jì)工作的，不退還發(fā)包人已付的定金；已開始設(shè)計(jì)工作的，發(fā)包人應(yīng) 根據(jù)設(shè)計(jì)人已進(jìn)行的實(shí)際工作量，不足一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的一 半支付；超過一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的比例支付。7.2發(fā)包人應(yīng)按本合同第五條規(guī)定的金額和時(shí)間向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)， 每逾期支付

17、一天，應(yīng)承擔(dān)支付金額萬分之二的逾期違約金。逾期超過 30天以上時(shí)，設(shè)計(jì)人有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知發(fā)包人。 發(fā)包人的上級(jí)或設(shè)計(jì)審批部門對(duì)設(shè)計(jì)文件不審批或本合同項(xiàng)目停緩 建，發(fā)包人均按7.1條規(guī)定支付設(shè)計(jì)費(fèi)。7.3設(shè)計(jì)人對(duì)設(shè)計(jì)資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由 于設(shè)計(jì)人員錯(cuò)誤造成工作質(zhì)量事故損失，設(shè)計(jì)人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施 外，應(yīng)免收直接接受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)。損失嚴(yán)重的根據(jù)損失的程度 和設(shè)計(jì)人責(zé)任大小向發(fā)包人支付賠償金。7.4由于設(shè)計(jì)人本身原因，延誤了按本合同第四條規(guī)定的設(shè)計(jì)資料及 設(shè)計(jì)文件的交付時(shí)間，每延誤一天，應(yīng)減收該項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的萬分之二/ 每天。7.5合同生效后，設(shè)計(jì)人

18、要求單方終止或解除合同，設(shè)計(jì)人應(yīng)雙倍返 還定金，本合同終止。第八條其他8.1發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人派專人留駐發(fā)包方住所或施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行配合與 解決有關(guān)問題時(shí)，設(shè)計(jì)人根據(jù)發(fā)包人工程施工進(jìn)度及甲方需要，有責(zé) 任派專人留駐施工現(xiàn)場(chǎng)配合發(fā)包人解決現(xiàn)場(chǎng)施工中出現(xiàn)的相關(guān)問題， 應(yīng)按照設(shè)計(jì)承諾書要求提供及時(shí)配合，發(fā)包人不再支付除本設(shè)計(jì)費(fèi)以 外的任何費(fèi)用。8.2設(shè)計(jì)人對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中實(shí)行24小時(shí)服務(wù)，所有專業(yè)負(fù)責(zé)人24 小時(shí)開手機(jī)，對(duì)施工過程中提出的一般性問題應(yīng)在8小時(shí)內(nèi)回復(fù)及時(shí) 地進(jìn)行解決，對(duì)施工過程中重大問題需要設(shè)計(jì)人員解決的，應(yīng)在24 小時(shí)內(nèi)予以回復(fù)處理意見。8.3設(shè)計(jì)人為本合同項(xiàng)目所采用的國(guó)家或地方標(biāo)準(zhǔn)圖，由

19、設(shè)計(jì)人自行 向有關(guān)出版部門購買。本合同第四條規(guī)定設(shè)計(jì)人交付的設(shè)計(jì)資料及文 件份數(shù)超過合同約定的份數(shù)，設(shè)計(jì)人另收工本費(fèi)。8.4本工程設(shè)計(jì)資料及文件中，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng) 注明其規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)，設(shè)計(jì)人不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng) 商。發(fā)包人需要設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)人員配合加工定貨時(shí)，所需要費(fèi)用已包含在設(shè)計(jì)費(fèi)中，設(shè)計(jì)方不得要求另行支付。8.5發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人配合引進(jìn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)，從詢價(jià)、對(duì)外談判、 國(guó)內(nèi)外技術(shù)考察直至建成投產(chǎn)的各個(gè)階段，應(yīng)承擔(dān)有關(guān)設(shè)計(jì)任務(wù)的設(shè) 計(jì)人參加費(fèi)用。8.6發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù)，另行支付費(fèi) 用。8.7由于不可抗力因素致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)

20、及時(shí)協(xié)商解決。8.8本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。也可由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè) 行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)，雙方當(dāng)事人同意向項(xiàng)目所在地法院 起訴。8.9本合同一式4份，發(fā)包人2份，設(shè)計(jì)人2份。 _8.10本合同經(jīng)雙方簽章并在發(fā)包人向設(shè)計(jì)人支付定金后生效。8.11本合同生效后，按規(guī)定到項(xiàng)目所在省級(jí)建設(shè)行政主管部門規(guī)定 的審查部門備案。雙方認(rèn)為必要時(shí)，到項(xiàng)目所在工商行政管理部門申 請(qǐng)鑒證。雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。8.12本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可 的來往電報(bào)、傳真、會(huì)議紀(jì)要等，均為本合同組成部分，與本合同具 有同等法律效力。設(shè)計(jì)8.13其它約定事項(xiàng)：

21、見附件發(fā)包人名稱:人名稱：成都溫江維奧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司*設(shè)計(jì)研究院有限公司（蓋章）法定代表（負(fù)責(zé)人）：住所：電話：傳傳：號(hào)：建設(shè)行政主管部門備案：（蓋章）備案號(hào)：備案日期： 年 月 日（蓋章）法定代表（負(fù)責(zé)人）：住所：郵政編碼：郵政編碼： 話：電真：真：開戶銀行開戶銀行：帳號(hào)帳鑒證意見：（蓋章）經(jīng)辦人：鑒證日期：2016年 月 日附件：1、委托設(shè)計(jì)任務(wù)書（委托方提供）；2、設(shè)計(jì)服務(wù)承諾書（經(jīng)濟(jì)性指標(biāo)約定及設(shè)計(jì)成果控制）;3、各專業(yè)負(fù)責(zé)人及相關(guān)裝也設(shè)計(jì)人員名單、履歷、聯(lián)系方式;成都溫江維奧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計(jì)承諾書*設(shè)計(jì)研究院有限公司二。一六年十二月我院作為貴司的設(shè)計(jì)合作方，必將嚴(yán)格遵守設(shè)計(jì)

22、合同的相關(guān)約定，認(rèn)真負(fù)責(zé)地完 成所約定的工作任務(wù)。為進(jìn)一步增強(qiáng)為貴司服務(wù)的責(zé)任感，確保工程的各項(xiàng)工作 順利開展，我院作以下幾點(diǎn)承諾：一、質(zhì)量控制措施及承諾1、使用統(tǒng)一有效的技術(shù)規(guī)程、規(guī)范、圖集和標(biāo)準(zhǔn)。2、統(tǒng)一各單體設(shè)計(jì)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。3、統(tǒng)一出圖格式、圖紙規(guī)格；圖紙分專業(yè)分冊(cè)裝訂、簽章。4、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度嚴(yán)格按國(guó)家規(guī)定要求執(zhí)行。5、各專業(yè)設(shè)備用房做到有詳圖。6、施工圖一律執(zhí)行專業(yè)會(huì)簽制。7、各專業(yè)圖紙須經(jīng)三級(jí)檢查合格后方能出院。8、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和各專業(yè)設(shè)計(jì)人始終如一，中途不替換。如因特殊情況需由建設(shè) 方認(rèn)可。二、經(jīng)濟(jì)性控制1、因甲方整體性商業(yè)運(yùn)作、風(fēng)險(xiǎn)控制需要，乙方應(yīng)本著“安全、經(jīng)濟(jì)、合理” 的設(shè)計(jì)原

23、則控制本項(xiàng)目的建安造價(jià)成本。整個(gè)設(shè)計(jì)在保證安全、各項(xiàng)功能合理， 使用性能滿足國(guó)家有關(guān)規(guī)范情況下盡可能控制建筑成本，主要控制指標(biāo)見下頁表:鋼筋含量子項(xiàng)名稱層數(shù)砼含量（m3/mDkg/皿）（計(jì)算評(píng)判范圍為地上建筑（不含架空層）結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)層（按結(jié)構(gòu)投影面 積1、；計(jì)算）按照施工圖進(jìn)行預(yù)算，因乙方造成的設(shè)計(jì)變更按照變更后實(shí)際 實(shí)施的圖、2紙進(jìn)行預(yù)算；3、鋼筋含量指標(biāo)測(cè)算依據(jù)：除梁、柱及剪力墻邊緣構(gòu)建主筋考慮III級(jí)鋼外，其 他鋼筋采用I、11級(jí)鋼或冷軋帶肋鋼筋。以上指標(biāo)為圖算量，不包括施工制作損耗、填充墻體構(gòu)造筋、過梁鋼筋、4及 構(gòu)造柱鋼筋等建筑用鋼筋。的皿標(biāo)準(zhǔn)由甲方對(duì)乙方作出0.5元/皿部分按2、施

24、工圖設(shè)計(jì)預(yù)算含鋼量低于此標(biāo)準(zhǔn)lkg/皿的標(biāo)準(zhǔn)在設(shè)計(jì)費(fèi)用中扣除。當(dāng)超出控制 0.5元/獎(jiǎng)勵(lì)；含鋼量高于此標(biāo)準(zhǔn)部分lkg/皿，按時(shí)，除乙方有足夠證據(jù)證明目 標(biāo)確實(shí)難以實(shí)現(xiàn)外，甲方可以在扣除35kg/以上1.5kg標(biāo)準(zhǔn)/的皿基礎(chǔ)上，要 求乙方繼續(xù)深化設(shè)計(jì)，直至滿足合同約定為止。獎(jiǎng)勵(lì)不封頂。1.5元 的皿標(biāo)準(zhǔn) 由甲方對(duì)乙方作出獎(jiǎng)勵(lì)；元/皿/部分按0.01m3、混凝土用量低于此標(biāo)準(zhǔn)0.5/ 皿的標(biāo)準(zhǔn)在設(shè)計(jì)費(fèi)中扣除。當(dāng)超出控制標(biāo)準(zhǔn)0.30m高于此標(biāo)準(zhǔn)部分0.01 m0. 5/ 皿，按元/皿，除乙方有足夠證據(jù)證明目標(biāo)確實(shí)難以實(shí)現(xiàn)外，甲方可以在扣除 1.50.03 m皿以上元/皿的基礎(chǔ)上，要求乙方繼續(xù)深化設(shè)計(jì)

25、，直至滿足合同約定 為止。獎(jiǎng)勵(lì)不封頂。保證項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)及、設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)本項(xiàng)目時(shí)應(yīng)采用不同設(shè) 計(jì)軟件進(jìn)行對(duì)比分析計(jì)算，4安全，設(shè)計(jì)人應(yīng)將設(shè)計(jì)計(jì)算模型提供給甲方，甲方 不得將此提供給第三方。5、乙方應(yīng)當(dāng)維護(hù)甲方經(jīng)濟(jì)利益，保守甲方商業(yè)機(jī)密。設(shè)計(jì)成果控制三、甲、乙雙方完全同意，雙方重要資料、階段設(shè)計(jì)成果、施工階段設(shè)計(jì)變更、往來 重1、項(xiàng)約定。雙方代表在10.1、11.1要函件等交接以書面形式進(jìn)行，雙方具 體交接人員見本合同交接文件上簽字、蓋章并不代表同意文件或資料中另一方 觀點(diǎn)。為保證雙方往來溝通暢通，雙方同意：如果一方對(duì)交接文件拒簽的，按本 合同第十四條“違約責(zé)任”的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。所或相應(yīng)資歷的

26、專業(yè)設(shè)計(jì)/（有與乙方相同資質(zhì)的設(shè)計(jì)院2、甲方有權(quán)委托或聘請(qǐng)第三方師）對(duì)乙方所提供 的專業(yè)設(shè)計(jì)成果進(jìn)行審查，對(duì)甲方委托或聘請(qǐng)第三方設(shè)計(jì)審查人員，乙方應(yīng)當(dāng) 配合，或作相應(yīng)解釋說明，提供設(shè)計(jì)計(jì)算書等相關(guān)文件資料。如果第三方認(rèn)為乙方設(shè)計(jì)不符合甲方要求，乙方應(yīng)當(dāng)按其書面的建議或意見進(jìn)行 相應(yīng)調(diào)整，以滿足甲方設(shè)計(jì)要求，最大限度提高設(shè)計(jì)成果品質(zhì)。如果第三方認(rèn)為乙方設(shè)計(jì)已達(dá)到甲方要求，甲方應(yīng)當(dāng)放棄此前要求乙方更改設(shè)計(jì) 的相應(yīng)請(qǐng)求，四、設(shè)計(jì)進(jìn)度控制控制措施及承諾1、嚴(yán)格按建筑設(shè)計(jì)合同的規(guī)定完成方案、初設(shè)、施工圖各時(shí)間節(jié)點(diǎn)的設(shè)計(jì)工作 并積極配合業(yè)主報(bào)批、報(bào)建。2、設(shè)計(jì)的質(zhì)量不符合要求或者未按期提交設(shè)計(jì)文件拖延工期

27、的，設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)繼 續(xù)完善設(shè)計(jì)，并不得因此而延誤本合同約定的設(shè)計(jì)進(jìn)度，由此引起的設(shè)計(jì)進(jìn)度延 誤，乙方應(yīng)按本合同第十四條“違約責(zé)任”的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3、如果由于甲方無理要求乙方變更設(shè)計(jì)、或超過本合同約定的期限回復(fù)乙方， 對(duì)由此造成的工期延誤，甲方應(yīng)當(dāng)于以順延，乙方?jīng)]有任何責(zé)任。五、后期服務(wù)措施及承諾1、認(rèn)真配合施工階段的工作，在施工過程中根據(jù)工程進(jìn)度需要派出施工代表負(fù) 責(zé)處理施工現(xiàn)場(chǎng)的有關(guān)事宜。本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和專業(yè)負(fù)責(zé)人根據(jù)工程需要，定期視 察現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)了解現(xiàn)場(chǎng)情況，解決施工問題。2、按業(yè)主的要求，準(zhǔn)時(shí)參加所需工作會(huì)議，參加各階段的交底及驗(yàn)收工作，直 至該工程完工。3、及時(shí)處理現(xiàn)場(chǎng)問題，需立即

28、趕到現(xiàn)場(chǎng)處理的工作，在接通知后一天內(nèi)內(nèi)趕赴 現(xiàn)場(chǎng)。4、指定專門人員配合業(yè)主和甲方處理各種圖紙、傳真、蓋章、手續(xù)等方面問題。六、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)變更1、一般性設(shè)計(jì)變更，是指乙方對(duì)已經(jīng)甲方確認(rèn)后的原施工圖紙和設(shè)計(jì)文件中所 表達(dá)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)的改變和修改。設(shè)計(jì)變更包括由于設(shè)計(jì)工作本身的漏項(xiàng)、錯(cuò) 誤、碰項(xiàng)、缺項(xiàng)或其它原因而修改、補(bǔ)充原設(shè)計(jì)的技術(shù)資料；2、重大設(shè)計(jì)變更，是指非由乙方原因引起、甲方要求進(jìn)行的工作量較大的修改 及設(shè)計(jì)變更，如因甲方變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤，或 對(duì)所提交資料作較大修改（即甲乙方代表簽字同意方案設(shè)計(jì)完成后，甲方再提出 修改），致使設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)需返工或需對(duì)設(shè)計(jì)方案項(xiàng)目

29、或技術(shù)處理進(jìn)行重要變更； 或因甲方原因要求乙方進(jìn)行的整體設(shè)計(jì)變更、單元設(shè)計(jì)變更、外立面變更、部分 建筑功能性變更等涉及安全、結(jié)構(gòu)性重大變更且設(shè)計(jì)工作量大幅增加的情況。3、本項(xiàng)目總平和戶型方案甲方書面同意后3日內(nèi)做出的變更為一般性變更。4、設(shè)計(jì)變更流程4.1乙方所有設(shè)計(jì)變更，首先應(yīng)當(dāng)征得甲方同意方可進(jìn)行。甲方不同意，乙方 不得自行變更。4.2因甲方變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤，或?qū)λ峤?資料作較大修改，自接到甲方通知后，乙方應(yīng)當(dāng)無條件變更。5、設(shè)計(jì)變更審查5.1甲方提出設(shè)計(jì)變更后，乙方應(yīng)對(duì)甲方提出的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程成本的增 加或減少進(jìn)行估算，并提供給甲方作為決策的依據(jù)。甲方

30、做出設(shè)計(jì)變更決定后應(yīng) 出具正式修改通知書。5.2乙方對(duì)甲方已決定進(jìn)行的設(shè)計(jì)變更應(yīng)當(dāng)立即執(zhí)行，但不得涉及國(guó)家強(qiáng)制性 條文規(guī)定、安全性、合法性因素。5.3設(shè)計(jì)變更根據(jù)甲方需要以藍(lán)圖或設(shè)計(jì)變更單形式出圖，乙方應(yīng)在交付圖紙 同時(shí)將相應(yīng)的電子文件一并提交給甲方。6、設(shè)計(jì)變更費(fèi)用6.1本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)期間，非由乙方原因引起、甲方要求自行進(jìn)行的局部設(shè)計(jì) 修改、變更，乙方不另行收取提供審查配合服務(wù)費(fèi)用和相關(guān)設(shè)計(jì)費(fèi)用。6.2因甲方原因造成乙方重大設(shè)計(jì)變更（如結(jié)構(gòu)功能性調(diào)整等）且涉及工作量 大幅增加，對(duì)已完成或正在設(shè)計(jì)中的圖紙?jiān)斐芍卮蟛涣加绊懙那闆r下，則進(jìn)度時(shí) 限的推遲及增加設(shè)計(jì)費(fèi)用由雙方協(xié)議決定。6.3因乙方設(shè)計(jì)

31、錯(cuò)誤、遺漏或過失等原因造成的修改設(shè)計(jì)、變更設(shè)計(jì)、補(bǔ)充設(shè) 計(jì)及在原定設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的必要設(shè)計(jì)，由乙方負(fù)責(zé)并自行承擔(dān)相關(guān)損失。如該設(shè)計(jì) 錯(cuò)誤給甲方造成損失的，甲方有權(quán)按實(shí)際造成損失金額要求乙方賠償，但賠償不 得超過該項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同約定的設(shè)計(jì)總費(fèi)用。6.4因乙方提交的設(shè)計(jì)成果不能通過報(bào)建審批，而根據(jù)報(bào)建主管部門要求所做 的修改、變更，乙方不得向甲方收取任何費(fèi)用。7、設(shè)計(jì)變更引起的工期（施工單位提出關(guān)于圖紙的局部變更必須經(jīng)過甲方同意 后方可變更）7.1 應(yīng)甲方或施工單位合理要求進(jìn)行的局部變更，乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方通知后1天日內(nèi)進(jìn)行修改并回復(fù)甲方或施工單位。對(duì)于較大的設(shè)計(jì)變更，雙方另行協(xié)商 完成修改最終時(shí)限。7.2因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更，乙方設(shè)計(jì)工期仍按本合同第2.2條要求執(zhí)行。8、關(guān)于設(shè)計(jì)其他約定：8.1.1甲方指派 作為甲方代表，與乙方聯(lián)絡(luò)，接收相關(guān)文件，傳達(dá)甲方的意見，確認(rèn)乙方