土建維修合同協(xié)議書范本-在行文庫

1、編號:土建維修合同甲方：乙方：簽訂日期：年 月 日 12.23、乙方未將投標文件中擬派于本現(xiàn)場的工程經(jīng)理派駐施工現(xiàn)場時，甲方有權終止合同，并 沒收乙方的履約保證金。但乙方發(fā)生特殊情況，報經(jīng)甲方同意其更換工程經(jīng)理，且更換的工程經(jīng) 理資質(zhì)與投標文件中工程經(jīng)理的資質(zhì)相同時不算乙方違約。24、乙方按相關約定擬派于本現(xiàn)場的主要管理人員和主要施工機械用于施工現(xiàn)場且拒絕糾正 時，甲方有權終止合同，并沒收其履約保證金。乙方拒絕執(zhí)行設計變更或甲方新增加的工作內(nèi)容時，乙方應承當違約金2000元/次。在本工程施工過程中以及質(zhì)量保修期內(nèi)，由于乙方施工質(zhì)量問題、平安事故、勞務糾紛、 拖欠民工工資等，受到報紙、電視等媒體

2、的曝光或政府有關主管部門的通報批評，給甲方的形象 和聲譽造成損失的，每次由乙方向甲方支付3萬元賠償金，從乙方工程進度款或保修款中扣除。 12.27,乙方工程經(jīng)理每月駐施工現(xiàn)場時間不得少于22天，否那么乙方應承當違約金500元/人. 天。乙方工程經(jīng)理離開現(xiàn)場必須征得甲方允許，如擅自離開現(xiàn)場，乙方應承當違約金500元/人. 次。如發(fā)現(xiàn)工程經(jīng)理不能忠于職守和正確履行工作職責，甲方有權提出批評并要求其改正，有權 向乙方提出更換工程經(jīng)理。乙方不履行合同，甲方除不支付未付工程款外，還應賠償違約給甲方造成的一切損失， 甲方?jīng)]收乙方的履約保證金。29乙方人員進入廠區(qū)內(nèi)，必須“二人成排，三人成列”，否那么，按公

3、司管理制度進行處分。 12.30施工前，不按甲方管理規(guī)定辦理相關手續(xù)的，如動火證等，每發(fā)現(xiàn)一次處分500元。3K乙方提供了履約保證金后，因乙方原因甲方要求終止合同，甲方不退還乙方的履約保證 金。乙方已開始施工的，甲方應支付乙方已完工程的工程款。32.乙方應付的任何違約金及賠償金，甲方均有權從履約保證金及其他任何應付款項內(nèi)直接 扣除而無論該等款項對應的單項工程是否屬于導致乙方應支付違約金及賠償金的工程。13、驗收K工程竣工驗收前，乙方須向甲方提供完整的竣工資料一式肆份，否那么，甲方不予以驗收。 13.2.工程竣工驗收由施工單位自檢合格后，向甲方提出申請，甲方再組織相關部門進行驗收。 14、其它K

4、維修工程中所涉及的工程量及價款確實認，需經(jīng)甲方代表、審計部門確認并簽字蓋章有效。甲乙雙方書面確定的結算書和甲方簽字的工程聯(lián)系單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。本合同在履行中發(fā)生爭議時雙方應通過友好協(xié)商方式解決問題，假設協(xié)商不成，任何一方均可依法向合同簽訂地人民法院提起訴。15、本合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份；16、本合同甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：法人代表：法人代表：委托代理人：委托代理人：年 月日年 月日本產(chǎn)品內(nèi)容由在行原創(chuàng)整理，僅供個人使用，未經(jīng)我方允許，任何單位、個人不得轉(zhuǎn)載本文內(nèi) 容，也不得歪曲和篡改本文內(nèi)容，否那么將視為侵權，對于不遵守此聲明或者其他違法

5、使用本文內(nèi) 容者，我方依法保存追究權。在行：發(fā)包人（全稱）：（以下簡稱甲方）承包人（全稱）：（以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、建設工程質(zhì)量管理條例及相關法律、行政法規(guī)之規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和老實信用的原那么，甲乙雙方就 辦公和生產(chǎn)區(qū)域的土建維修工程協(xié)商一致，訂立本合同，以資雙方共同遵守。一、工程概況：1、工程名稱：O2、工程地點：。3、工程范圍：4、合同工期：4.1本合同時效：從本合同簽訂之日起至 年 月 日止。4. 2本合同屬維修工程，所發(fā)生的維修、搶修工程，甲方將根據(jù)維修工程的重要性，在發(fā)出的工 程聯(lián)系單中約定，因此，工期以每次發(fā)出的工程聯(lián)系單的要求為準。5、乙方簽署本合同即

6、視為無條件接受屆時發(fā)出的工程聯(lián)系單及其內(nèi)含的全部要求（包括工期、 質(zhì)量、平安文明施工等）。乙方所施工工程未能滿足工程聯(lián)系單要求的，應按本合同的約定承當 相應的違約及賠償責任。雙方同意，除不可抗力外，工期不因任何理由順延。6、由于本合同施工任務均在廠區(qū)內(nèi)，而廠區(qū)仍在正常生產(chǎn)，因此，乙方不允許在生產(chǎn)區(qū)域內(nèi)搭 設臨時設施，原那么上在異地搭設，此費用包含在單項工程的費用中。二、材料供應本合同工程所用水泥和商品混凝土均使用永祥水泥廠產(chǎn)品（價格執(zhí)行樂山市同期造價信息，如樂山市同期造價信息沒有的，執(zhí)行四川省造價信息樂山局部），其余材料均由乙方自行采購。三、材料價格3.1按施工信息價計算；施工周期超過60個日

7、歷天的（不含60個日歷天），按施工期信息價的 算術平均計算材料價格。3.3以上信息價均沒有的材料價格，采取由乙方申報，由甲方組織市場詢價和定價的方法，最終 以甲方書面確認的價格為準。四、合同價款及結算依據(jù)4、由于本工程為零星維修工程，不能預估維修工程費用的發(fā)生時間、工程量，因此，本合同項 下的所有工程均費率，其結算時按以下程序進行：4.1定額套用四川省建設工程工程量清單計價定額2009及相關配套文件。根據(jù)工程的實際情 況，各取費費率統(tǒng)一按以下方式計?。?. 2人工費調(diào)整：在本工程甲方發(fā)出的工程聯(lián)系單施工期間，假設四川省政府有關部門發(fā)布新的政 策性人工費調(diào)整標準，那么當月未完工程的人工費不進行調(diào)

8、整，從下次新開始的工程再進行人工費 的調(diào)整。機械費及其他費用不做調(diào)整。4.3甲乙雙方約定：文明施工費4%,平安施工費7%,臨時設施費7機4. 4規(guī)費：合計費率按12. 4%。4.5稅金：按3.41%計取。4. 6冬雨季施工、夜間施工、二次搬運費不計取。7以上取費費率在竣工結算中均不得調(diào)整；未明示的其他取費不計取。本合同工程項下的所有維修、搶修工程均按上述條款取費后，含稅總造價優(yōu)惠14.1%作為結算總 價。除以上列明的費用外，乙方均不再收取任何費用。4.8施工現(xiàn)場零星簽證用工按 元/工日（包干含稅價）計算。工日數(shù)量根據(jù)現(xiàn)場發(fā)生結果進行簽證（簽證人員：甲方工程負責人、乙方工程負責人、使用部門負責人

9、）作為結算依據(jù);零星機械簽證（簽證人員：甲方工程負責人、乙方工程負責人、使用部門負責人）作為結算依據(jù), 各類機械臺班單價確定為（包干含稅價）：挖掘機60型170元/小時;破碎頭作業(yè)200元/小時；挖掘機90型190元/小時；破碎頭作業(yè)230元/小時；挖掘機180型240元掘、時;破碎頭作業(yè)300元/小時；挖掘機250型350元/小時；破碎頭作業(yè)420元/小時；壓路機18T型290元/小時;鏟車30型160元/小時；鏟車50型240元/小時；自卸翻斗車6. 8m3 580元/臺班。注：零星機械使用型號按甲方要求，如出現(xiàn)零星機械使用需要以上未列機械，甲方根據(jù)市場實際 詢價確定結算價格，所有機械無進

10、出場費。五、工程款的支付預付款:無。2工程進度款支付：無進度款支付。5.3乙方每偶數(shù)月25日前將已完工、經(jīng)驗收合格和提供竣工資料的工程結算資料報送甲方進行 審計，甲方于次月15日內(nèi)完成工程結算審核，乙方提供全額建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票后在7個工作日支 付工程審核結算款的95%, 一年質(zhì)保期滿如無工程質(zhì)量問題支付5%質(zhì)保金（無息）。雙方約定：工程結算審計增加時，按審計增加部份總額的5%向乙方計收審計費；審減率在5%及 以上時，由乙方承當5%及以上局部金額的5%的審計費，乙方因前述原因出現(xiàn)的審計費用，由甲 方在乙方當期工程款中扣除。六、工程質(zhì)量1工程質(zhì)量須到達建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2

11、013）要求。因乙方原因工程 質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，乙方承當返工費用和違約責任。6.2甲方有權對乙方提供的工程材料進行檢查監(jiān)督，并提出意見，乙方必須聽取甲方的意見并及 時糾正。無論甲方是否進行監(jiān)督檢查，乙方均應對材料的質(zhì)量及使用負責，因材料原因?qū)е碌姆?工、延期竣工、發(fā)生平安事故及其他一切損失和責任均由乙方承當。6. 3乙方應按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令進行施工，隨時接受甲方的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，并根據(jù)要求向甲方提供與工程質(zhì)量有關的技術資料。6. 4隱蔽工程和中間驗收,施工中凡需隱蔽的工程，乙方應提前4小時通知甲方專業(yè)工程師或工程 負責人，由甲方專業(yè)工

12、程師或工程負責人組織相關人員驗收,并在隱蔽工程驗收記錄上分別簽 字認定合格后，方可隱蔽及進入下道施工工序，沒有隱蔽記錄或隱蔽記錄簽字不齊全（按甲方制 度表樣要求）的施工內(nèi)容，甲方不予以認可其工程量。乙方未通知甲方擅自隱蔽的，按照200 元/次追究違約金，而無論該隱蔽工程最終是否合格，甲方都有權要求乙方對隱蔽工程進行剝離 或開孔，以進行驗收，驗收完畢后由乙方負責修復，工期不予順延。5工程平安要求到達JGJ59-2011建筑施工平安檢查標準合格標準，無重大平安事故，因乙 方責任達不到此標準且出現(xiàn)重大平安事故的，須向甲方支付工程結算總價的2%違約金，并承當 全部責任。6工程完工后，乙方應通知甲方對工

13、程進行竣工驗收并簽字確認。驗收不合格的，乙方應及時 進行整改，工期不予順延。七、保修自乙方維修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方須對完成的全部工程承當保修責任，雙方約 定保修期為一年，自工程竣工驗收合格之日起計算。工程質(zhì)保金為工程結算價款的%,質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后二十日內(nèi)，甲方將 質(zhì)保金無息返還。3保修期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方須保證接到甲方通知后4小時內(nèi)派人檢查及維修, 并根據(jù)在甲方要求的時間內(nèi)修復完畢，如乙方逾期未派人修復、未修復完畢或二次維修后仍出現(xiàn) 問題的，甲方有權另行委托他人維修，所需要費用在乙方質(zhì)保金中扣除，缺乏局部甲方有權要求 乙方賠償；乙方未按要求時間組織保修的，按 元

14、/次進行處分。4在保修期內(nèi)，乙方應定期對維修工程進行巡訪，做好回訪記錄，并對存在隱患的質(zhì)量問題予 以及時解決。乙方應預留保修負責人的 ，以便通知乙方進行維修。8履約保證金 銀行保函 萬元。8. 1、本合同工程履約保證金金額為萬元人民幣，其中，現(xiàn)金帳萬元,8.2、履約保證金分為：2. 1工程質(zhì)量占%；2. 2工程進度占%；2. 3工程平安文明施工占%.乙方出現(xiàn)的質(zhì)量、進度、平安文明施工違約，按上述分配金額進行了扣除，缺乏局部在工程款中 扣除。3履約保證金退還：本合同期滿后15個工作日內(nèi)無息退還。九、平安文明施工乙方須嚴格按平安標準組織施工，并隨時接受行業(yè)平安檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，由于 乙方

15、平安措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承當。2乙方須嚴格按甲方廠區(qū)管理制度組織施工，并按甲方管理制度辦理進場、動火等手續(xù)。9.3乙方進場施工，須保護甲方的廠區(qū)衛(wèi)生，施工進場材料須堆放整齊，不允許影響人員、車輛 通行。十、保險乙方須為進場的設備、人員按建筑工程相關管理規(guī)定購買各類保險，如因乙方未按要求購買保 險的，一旦發(fā)生平安事故，乙方除負責各種損失外，甲方有權對乙方進行等額的處分。十一、雙方責任乙方進場時，甲方向乙方指定水電接口，乙方安表計費，每月底向甲方交納。甲方負責協(xié)調(diào)相關部門辦理種類手續(xù)。乙方在施工中要保證好廠區(qū)內(nèi)的設施，不能損壞，杜絕交叉污染，并遵守甲方相關制度。如有損壞相

16、關設施的，乙方應組織有資質(zhì)的單位進行搶修，給甲方造成損失的，甲方有權在應付 乙方的工程款中扣除。11. 4為了保證本工程的順利進行，乙方委派為工程負責人，建造證號：， 聯(lián)系 ：，乙方委派的工程現(xiàn)場負責人，按本合同要求組織施工，保質(zhì)、保量、 按期完成合同規(guī)定之內(nèi)容，并負責與甲方進行溝通、聯(lián)系，該負責人向甲方所作出的針對工程任 何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為，均由乙方承當責任。乙方嚴格按照甲方確認的施工做法以及質(zhì)量標準要求進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄， 嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、平安操作規(guī)程、防火平安規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定，確保工程到達合同約定及甲 方要求。工程竣工驗收合格且交付使用前乙方

17、負責對現(xiàn)場一切設施和工程成品、半成品進行保護并 承當費用。乙方維修時必須每天將建筑垃圾集中堆放在甲方指定的地點，保持施工現(xiàn)場清潔，并在甲 方要求的時間內(nèi)清除，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否那么，甲方有權委托他人清理，所發(fā)生 費用由甲方在應付給乙方的工程款中扣除。在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質(zhì)量檢查、檢驗及監(jiān)督，為檢查、檢驗、監(jiān)督 提供便利條件，并按甲方代表委派人員的要求返工、修改，承當因自身原因?qū)е路倒?、修改的費 用。乙方必須按甲方管理制度辦理相關手續(xù)，甲方配合。11. 10本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該工程擅自分包、 轉(zhuǎn)包或交由其他任何第三方完

18、成，否那么，甲方有權解除本合同，履約保證金不予退還并要求乙方 支付工程總造價10%的違約金。11. 12乙方在維修過程中應注意與甲方保持良好的溝通，防止產(chǎn)生糾紛，如因乙方原因與甲方產(chǎn) 生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承當責任，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，缺乏局部 甲方有權向乙方追償。11. 13乙方應負責工地現(xiàn)場設施、管線、道路的施工和保養(yǎng)，并采取妥善措施保護施工場地及周 邊環(huán)境。因乙方原因?qū)е氯魏渭追剿械脑O施、設備等損毀的，乙方應當承當賠償責任。11. 14單項工程竣工后，乙方應將場地內(nèi)因工程施工所留下各類設施、設備、材料全部清理干凈, 費用自理。11. 15乙方在施工中，須對廠區(qū)內(nèi)

19、的設備、管線等設施進行保護，否那么，造成的一切損失均由乙方負責。16因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)質(zhì)量事故、平安事故、群體性事件或者其他原因，影響甲方生產(chǎn)經(jīng)營 或?qū)е录追铰曌u受損的，乙方應賠償甲方的全部損失。十二、違約責任K乙方施工現(xiàn)場未按要求建立健全質(zhì)量管理體系和質(zhì)量管理制度、質(zhì)量檢驗制度、平安管理 制度，甲方責令其改正，假設在整改通知發(fā)出2日內(nèi)不進行整改的，乙方應承當違約金1000元/ 次。12.2.乙方施工方案未得到批準或未進行施工技術交底即進行施工的，乙方應承當違約金1000 元/次。22.3、乙方未按照工程設計施工圖紙或施工技術標準施工的，責令其改正，乙方應承當違約金 1000元/次。乙方使用不

20、合格材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方應承當違約金500-3000元/次，具體數(shù)額由甲方確 定。乙方未按照施工技術標準規(guī)定對隱蔽工程的質(zhì)量進行檢查和記錄的，責令其改正，乙方應 承當違約金1000-5000元/次，具體數(shù)額由甲方確定。6、施工工序未經(jīng)檢查檢驗或檢查檢驗不合格而進行下道工序的，責令限期改正，假設不整改的, 乙方應承當違約金 元/次，具體數(shù)額由甲方確定。施工過程中不對半成品、成品、生產(chǎn)設備及設施采取保護措施，或保護不力造成污染的， 責令改正，乙方應承當違約金 元/次，具體數(shù)額由甲方確定；造成損壞的，應全額賠償。存在施工質(zhì)量通病且消除不力，責令其改正，乙方應承當違約金2 元/次，具體數(shù)額由甲方確定。

21、乙方對甲方現(xiàn)場工程師提出的質(zhì)量問題，在規(guī)定的時間內(nèi)未做答復或不處理，或返工、修 復仍不合格的，責令改正，并對乙方應承當違約金 元/次，具體數(shù)額由甲方確定。發(fā)生質(zhì)量事故隱瞞不報、謊報或者拖延報告期限的，責令改正，并乙方應承當違約金 1000-3000元，具體數(shù)額由甲方確定。1K乙方無正當理由和合理手續(xù)拖延開工的，乙方應承當違約金1000元/天。由于乙方原因，造成實際進度滯后于計劃進度時，乙方未及時采取糾正措施或糾正措施 不得力時，乙方應承當違約金1000元/次。當工程按甲方要求需提前完工時，乙方應增加人員和機械，以保證工程順利實施，并不 得影響施工質(zhì)量，但甲方不支付趕工補償費。假設乙方未增加人員和機械，或增加的人員和機械不 能滿足施工進度的要求，甲