實(shí)用的個(gè)人房屋買賣合同四篇

1、第 PAGE27 頁 共 NUMPAGES27 頁實(shí)用(shyng)的個(gè)人房屋買賣合同四篇實(shí)用(shyng)的個(gè)人房屋買賣合同四篇 個(gè)人(grn)房屋買賣合同篇1 出售方甲方：張三(zhn sn)購(gòu)置(guzh)方乙方：李四 身份證號(hào)：身份證號(hào)：0 電話：電話： 根據(jù)我國(guó)合同法等相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的根底上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條房屋根本情況 1、甲方所售房屋以下簡(jiǎn)稱“該房屋位于某某縣某某鎮(zhèn)某某街某某處，坐東向西，東至文姓窯背為界，南至中山街惠世榮小房為界，西至大街，北至王智明窯房為界，為一間上下兩層。 該房屋建筑面積為32.45。 第二條房屋權(quán)屬情況

2、 1、該房屋現(xiàn)登記的所有權(quán)人為郭振東，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：某房權(quán)證字第1000號(hào)。 2、該房屋抵押情況為： 1該房屋未設(shè)定抵押； 2該房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：抵押登記日期為：年月日，他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)為：。 3、房屋租賃情況為： 1甲方未將該房屋出租。 2甲方已將該房屋出租，為該房屋承租人，甲方保證承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。 第三條房屋價(jià)款及付款方式 1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為壹佰壹拾貳萬捌仟元整￥。 2、甲、乙雙方同意，乙方于2022年7月29日一次性將房屋總價(jià)款壹佰壹拾貳萬捌仟元整￥支付給甲方。 第四條房屋產(chǎn)權(quán)保證及具體情況的承諾 1、甲方應(yīng)當(dāng)保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí)，并符合國(guó)家及本市縣房

3、屋交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清處理，并承當(dāng)民事責(zé)任，由此給乙方造成的一切損失，均由甲方全面負(fù)責(zé)賠償。 2、甲方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交付完成，對(duì)已納入的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾保持良好的狀況。 3、該房屋交付之日前所產(chǎn)生的供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、等所有費(fèi)用由甲方承當(dāng)，房屋交付之日以后含交付日所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng)。 4、該房屋交付之日之前房屋租賃所得收益歸甲方所有，交付之后房屋租賃所得收益歸乙方所有。 5、甲方保證為辦理該房產(chǎn)的交易過戶手續(xù)提供必需的人證、物證。 第五條房屋的交付 甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付

4、時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行以下手續(xù)： 1、甲、乙雙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接相關(guān)物品； 2、甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字； 3、移交該房屋房門鑰匙。 4、移交現(xiàn)房屋所有權(quán)證書及其他一切附屬證件于乙方。 第六條稅、費(fèi)相關(guān)約定 1、房屋買賣雙方稅費(fèi)各自承當(dāng)。 2、本合同履行過程中因政策須繳納新的稅費(fèi)的，依照新政策規(guī)定。 3、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記 乙方假設(shè)要求甲方配合辦理過戶，甲方應(yīng)自接到乙方通知之日起三十日內(nèi)配合乙方完成過戶。 第七條違約責(zé)任 1、甲方未按照本協(xié)議第五條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照以下方式處

5、理； 逾期超過15日，乙方有權(quán)解除合同。假設(shè)乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還乙方已付款，并按照乙方全部已付款的20%向乙方支付違約金。假設(shè)乙方選擇繼續(xù)履行合同的，自交付期限期滿之次日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日計(jì)算向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之七的遲延履行違約金，合同繼續(xù)履行。 2、逾期付款責(zé)任 乙方未按照約定的時(shí)間付款的，按照以下方式處理： 逾期超過15日，甲方有權(quán)解除合同，假設(shè)甲方選擇繼續(xù)履行合同的，那么自約定的應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際付款之日止，乙方按日計(jì)算甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之七的違約金。 3、逾期過戶責(zé)任 假設(shè)甲方未按照本協(xié)議第六條約定配合乙方辦理過戶的，

6、那么甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款20%的違約金。 第八條其他 本合同自甲、乙雙方簽字后生效。本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。 出售方甲方：購(gòu)置方乙方： 聯(lián)系方式：聯(lián)系方式： 地址：地址： 年月日年月日 二年七月二十九日 個(gè)人房屋買賣合同篇2 甲方(出售方)： 乙方(購(gòu)置方)： 甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原那么下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)置甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條、甲方自愿將其座落于區(qū)路號(hào)小區(qū)號(hào)樓號(hào)，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。 第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元整大寫：人民幣萬元整。本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方一次性

7、支付甲方元整，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。 第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議;未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。 第四條所有購(gòu)房款付清后本協(xié)議自動(dòng)生效，房屋買賣即成事實(shí)。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承當(dāng)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財(cái)產(chǎn)繼承或用作財(cái)產(chǎn)分割等任何權(quán)利，如甲方與其他第三方發(fā) 生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán)，即甲方違約。 第五條在政策和法律允許范圍內(nèi)，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應(yīng)無條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理過戶。過戶時(shí)產(chǎn)生

8、的所有稅費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)繳納。 第六條物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、電話等相關(guān)雜費(fèi)，按以下約定處理： 1、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費(fèi)繳納至協(xié)議簽定之日(或%年某月止)。 2、協(xié)議簽定之日后(或%年某月起)由乙方負(fù)責(zé)。 第七條協(xié)議生效當(dāng)日，甲方應(yīng)將購(gòu)置該房產(chǎn)過程中的相關(guān)費(fèi)用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書和購(gòu)房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。 第八條甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議約定，無論今后房?jī)r(jià)如何變動(dòng)，甲、乙雙方不得違約。 第九條違約責(zé)任 如甲方違約: 甲方無條件退還乙方全部購(gòu)房款，并向乙方支付全部購(gòu)房款總額的某某%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料; 如乙方違約: 乙方將已支付

9、的購(gòu)房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。 第十條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ) 充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的局部。 第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)約中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議，可提交沈陽仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴訟。 第十二條該協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。 甲方簽名： 甲方聯(lián)系電話： 甲方身份證號(hào)碼： 年月日乙方簽名：乙方聯(lián)系電話：乙方身份證號(hào)碼：年月日 個(gè)人房屋買賣合同篇3 出賣方：_ 本人法定代表人姓名：_國(guó)籍：_ 身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_ 地址：_ 郵政編碼：_聯(lián)系電話：_ 委托代理人

10、：_國(guó)籍：_電話：_ 地址：_郵政編碼：_ 買受方：_ 本人法定代表人姓名：_國(guó)籍：_ 身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_ 地址：_ 郵政編碼：_聯(lián)系電話：_ 委托代理人：_國(guó)籍：_電話：_ 地址：_郵政編碼：_ 第一條房屋的根本情況。 出賣方房屋以下簡(jiǎn)稱該房屋坐落于_；位于第_層，共_套間，房屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面積_平方米其中實(shí)際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米，房屋用途為_；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_。 第二條房屋面積的特殊約定。 本合同第一條所約定的面積為出賣方暫測(cè)原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)

11、際測(cè)定面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積為準(zhǔn)。 該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差異不超過暫測(cè)面積的_不包括_時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異超過暫測(cè)面積的_包括_時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理： 買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_利率付給利息。 每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。 _。 第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_；土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月

12、_日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方必須無須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。 第四條價(jià)格。 按總建筑面積實(shí)際建筑面積計(jì)算，該房屋售價(jià)為幣每平方米_元，總金額為幣_(tái)億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 第五條付款方式。 買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金幣_(tái)億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。 第六條交付期限。 出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給買受方。 第七條買受方逾期付

13、款的違約責(zé)任。 買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_計(jì)算。逾期超過_天后，即視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有 權(quán)按下述第_種約定，追究買受方的違約責(zé)任。 終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額局部由買受方據(jù)實(shí)賠償。 買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 _。 第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交

14、給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_個(gè)月內(nèi)按_利率計(jì)算；自第_個(gè)月起，月利息那么按_利率計(jì)算。逾期超過_個(gè)月，那么視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按以下第_種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。 終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的_向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實(shí)賠償。 出賣方按買受方累計(jì)已付款的_向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 _。 第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。 在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)

15、規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出須在買受方提出退房要求之日起_天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_賠償買受方損失。 第十條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承當(dāng)全部責(zé)任。 第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國(guó)家交納，契稅由買受方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。 第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，

16、并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。 第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。 第十六條本合同連同附表共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_各執(zhí)一份，均具有同等效力。 出賣方簽章： 出賣方代理人簽章： _年_月_日 買受方簽章： 買受方代理人簽章： _年_月_日 附件一：房屋平面圖略 附件二：室內(nèi)附著設(shè)施略 個(gè)人

17、房屋買賣合同篇4 編號(hào)： 簽訂地點(diǎn)： 簽訂時(shí)間： 合同雙方當(dāng)事人： 委托人甲(出賣人)： 地址：郵政編碼： ：聯(lián)系電話： 委托代理人：聯(lián)系電話：地址：郵政編碼： 委托人乙(買受人)： 姓名：國(guó)籍： 地址：郵政編碼：聯(lián)系電話： 姓名：國(guó)籍：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話： 居間人： 注冊(cè)地址：郵政編碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 法定代表人：聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng)，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上達(dá)成如下協(xié)議： 第一條合同標(biāo)的 委托人甲的房屋坐落于_市_區(qū)_路_號(hào)_棟_單

18、元_室，共_套， 其設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)為_總建筑面積為_平方米，權(quán)屬為_，_房產(chǎn)證號(hào)_，房屋落成時(shí)間為_年_月，_其他情況_。 委托人乙對(duì)上述房屋情況已充分了解，并作了實(shí)地勘察。 第二條委托人甲對(duì)居間人的委托事項(xiàng)(與委托書內(nèi)容相同見附件1) 1、為委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細(xì)情況以及委托人甲的要求等報(bào)告給買受人。同時(shí)，將買受人的情況報(bào)告給委托人甲。 居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。 2、 第三條委托人乙對(duì)居間人的委托事項(xiàng)(同委托書內(nèi)容，見附件2) 1、委托人乙欲在_市_區(qū)_地段購(gòu)置_房屋_套，面積為_平方米。 委托居間

19、人搜尋信息，并及時(shí)報(bào)告委托人乙，以便促成委托人乙購(gòu)置房屋的目的。 居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。 2、。 第四條居間人完成委托任務(wù)的報(bào)酬 居間人業(yè)已完本錢合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng)，委托人雙方自愿選擇以下第_種方式向居間人支付報(bào)酬： 1、按合同標(biāo)的_%的比例支付(具體數(shù)額為小寫_、大寫_)，其中委托人甲_%(具體數(shù)額為小寫_，大寫_)，_委托人乙_%，(具體數(shù)額為小寫_、大寫_)。 2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫_元，大寫_。其中，委托人甲_元，大寫_。委托人乙_元，大寫_。 交付傭金的具體時(shí)間：_。 交付方式：_。

20、 第五條居間人沒有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取 居間人沒有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報(bào)酬，但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用，委托人雙方自愿選擇以下第_種方式向居間人支付費(fèi)用。 1、一次性向居間人支付人民幣_(tái)元，由委托人雙方各自分別承當(dāng)_%。 2、根據(jù)居間人的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(以發(fā)票、車票等為證據(jù))，由委托人雙方各自承當(dāng)_%。 第六條違約責(zé)任 1、居間人有以下行為之一的屬于違約： (1)無正當(dāng)理由擅自解除合同的; (2)與他人串通，損害委托人雙方的利益的; (3)干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的; (4)居間人違約的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)本合同居間人

21、預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的_%。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金缺乏以彌補(bǔ)的，居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額局部向受害人予以賠償。 2、委托人雙方有以下情形之一的屬于違約： (1)無正當(dāng)理由擅自解除合同的; (2)相互或與他人串通，損害居間人利益的; (3)未能按照委托書或本合同的委托事項(xiàng)向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務(wù)，且給居間人造成實(shí)際損失的; (4)委托人違約的，在以下款項(xiàng)中選擇： 1、已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金; 2、按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償; 3、按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的_%賠償于居間人。 第七條本合同

22、解除的條件 1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的; 2、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的; 3、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為說明不履行主要義務(wù)的; 4、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在_個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的; 5、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。 第八條本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為()天。本合同一式_份，當(dāng)事人各一份，備案一份。 第九條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人三方協(xié)商解決，也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的，按以下第_種方式解決： 1、提交_仲裁委員會(huì)仲裁; 2、依法向人民法院起訴。 第十條其他約定事

23、項(xiàng)： 第十一條本合同未作規(guī)定的，當(dāng)事人可以補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議有困難的，按中華人民共和國(guó)合同法以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。 委托人甲：委托人乙：居間人：(章) (簽章)(簽章)(經(jīng)辦人簽字) 年月日 委托人甲：(出售、出租方)_ 居間方：_ 委托人乙：(買入、承租方)_ 第一條(訂立合同的前提和目的) 依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的根底上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易_(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的效勞事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。 第二條(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況) 委托人甲的房地產(chǎn)座落于_市_區(qū)(縣)_路_弄_號(hào)_室共

24、_套，建筑面積為_平方米，權(quán)屬為_，權(quán)證或租賃憑證編號(hào)_，其他情況_。 委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。 第三條(委托事項(xiàng)) (一)委托人甲委托事項(xiàng)(共_項(xiàng)) 主要委托事項(xiàng)： 1._ 2._ 其他委托事項(xiàng)： 1._ 2._ 3._ (二)委托人乙委托事項(xiàng)：(共_項(xiàng)) 主要委托事項(xiàng)： 1._ 2._ 其他委托事項(xiàng)： 1._ 2._ 3._ 第四條(傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠) (一)居間方已完本錢合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照以下第_種方式計(jì)算支付傭金：(任選一種) 1.按該房地產(chǎn)_(總價(jià)款/月租金計(jì))_%，具體數(shù)額為_幣_(tái)元支付給居間方; 2.按提供效勞所需本錢計(jì)_幣_(tái)元支付

25、給居間方。 (二)居間方已完本錢合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照以下第_種方式計(jì)算支付傭金：(任選一種) 1.按該房地產(chǎn)_(總價(jià)款/月租金計(jì))_%，具體數(shù)額為_幣_(tái)元支付給居間方; 2.按提供效勞所需本錢計(jì)_幣_(tái)元支付給居間方。 (三)居間方未完本錢合同委托事項(xiàng)的，按照以下約定退還傭金： 1.未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第()項(xiàng)、其他事項(xiàng)第()項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的_%，具體數(shù)額為_幣_(tái)元，退還委托人甲。 2.未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第()項(xiàng)、其他事項(xiàng)第()項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的_%，具體數(shù)額為_幣_(tái)元，退還委托人乙。 第五條(合同在履行中的變更及處理) 本合同在履行期間

26、，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限_天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求，并征得相對(duì)方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承當(dāng)。 本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一局部，具有同等效力。 第六條(違約責(zé)任) (一)三方商定，居間方有以下情形之一的，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任： 1.無正當(dāng)理由解除合同的; 2.與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的; 3.其他過失影響委托人甲、乙交易的。 (二)三方商定，委托人甲、乙有以下情形之一的，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任： 1.無正當(dāng)理由解除合同的; 2.未能按

27、照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的; 3.相互或與他人私下串通，損害居間方利益的; 4.其他造成居間方無法完成委托事項(xiàng)的行為。 (三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的_%，計(jì)_幣_(tái)元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。 第七條(發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法) 三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的以下第()項(xiàng)進(jìn)行解決： 1.向_仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 2.向法院提起訴訟 第八條(訂立合同數(shù)量) 本合同壹式_份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_份。 補(bǔ)充條款 (粘貼線)(騎縫章加蓋

28、處) 委托人甲(名字/名稱)：_ 身份證號(hào)/其他證件號(hào)碼：_ 住/地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_ 本人/法定代表人(簽章)：_ 代理人(簽章)：_ _年_月_日 簽于：_ 居間方(名稱)：_ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_ 住/地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_ 法人/法定代表人(簽章)：_ 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)：_ 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號(hào))：_ _年_月_日 簽于：_ 委托人乙(名字/名稱)：_ 甲方(出售方)：身份證號(hào)碼： 乙方(買售方)：身份證號(hào)碼： 丙方(居間方)： 甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)法律、法規(guī)及市相關(guān)規(guī)定，本著自愿、公平、平等、老實(shí)信用原那么，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。 第

29、一局部關(guān)于房屋買賣 第一條成交房屋根本情況 房屋登記地址： 房屋權(quán)屬證號(hào)：土地使用證號(hào)：房屋用途： 登記所有人房屋抵押情況： 房屋共有人是否同意出售：是否 目前是否已出租：是否承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)是否 房屋權(quán)屬情況：私有產(chǎn)權(quán)房使用權(quán)的公房可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房其他 房屋狀況建筑面積：平方米;房型：;樓層 其他情況 1.1經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對(duì)上述房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并保證房屋交付乙方時(shí)的狀況與乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致，否那么愿承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的一切損失。 1.2乙方確認(rèn)，對(duì)該房屋已作了充分了解并實(shí)地查看過房屋，對(duì)房屋現(xiàn)狀沒有異議，愿意購(gòu)

30、置該房屋。 第二條成交價(jià)格 甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為：人民幣元，(大寫：某某)。 第三條付款方式 3.1現(xiàn)金或貸款支付 如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù); 乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于前以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊房款。 3.2資金監(jiān)管效勞 房地產(chǎn)中介可以為本次交易提供免費(fèi)的資金監(jiān)管效勞，雙方自愿選擇該項(xiàng)效勞，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂資金監(jiān)管委托協(xié)議。 雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中，并按本合同及資金監(jiān)管委托協(xié)議所約定的程序及方式辦理。 盡管上述款項(xiàng)存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實(shí)際支付。 如甲

31、乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管效勞，但由此帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承當(dāng)。 第四條稅、費(fèi)的承當(dāng) 4.1甲乙雙方保證，按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。 4.2盡管有上述約定，雙方同意： 甲方承當(dāng)某某;乙方承當(dāng)。 第五條權(quán)屬過戶及房屋交付 5.1雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于某某年某某月某某日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。 5.2甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實(shí)、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。 5.3雙方同意，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。 5.4雙方在房屋交接前，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、戶口等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費(fèi)用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，自房屋鑰匙交于乙方