餐飲門店租賃合同范本5篇

1、第 PAGE17 頁 共 NUMPAGES17 頁餐飲門店租賃合同范本5篇 餐飲門店租賃合同范本篇1 出租方(下稱甲方)：_身份證：_ 承租方(下稱乙方)：_身份證：_ 根據(jù)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。 一、租賃物的狀況 11甲方出租給乙方的商鋪系坐落地址_商鋪(以下簡稱該商鋪)。該商鋪建筑面積約為_平方米。 二、租賃物的用途 1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。 2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。 三、租賃期限 31租賃期限 租期為_年，自_

2、年_月_日起至_年_月_日止。 32租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外)。 四、A、租金支付 A1：該商鋪的租金采取固定租金的方法，按每月_元;每年_元; (自_年_月_日至_年_月_日每月租金為_元，每年年租金為_元);。 (自_年_月_日至_年_月_日每月租金為_元，每年年租金為_元)。 A2：承租方向出租方支付租金，租金為每年支付壹次，并必須提前二十天時間交付下年的房租。乙方必須按照約定向甲方交納租金，到期不交視為違約，違約金六千元整。乙方未按約定向甲方支付相應(yīng)費用;乙方逾期支付超過七日，甲方有權(quán)要求解除合同。 A3：為確保出租房屋設(shè)施完

3、好及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_元，作為房屋使用保證金(租賃押金)。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費用及交接完成后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。 B、各項費用的繳納 B1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納，或交付給甲方; B2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_度， 電表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。 B3、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。 五、 A、水電的安全約定： 因乙方承租商鋪后對商鋪水電進(jìn)行改造!對商鋪的設(shè)施，包括水電的

4、鋪設(shè)和布置，由乙方根據(jù)商鋪經(jīng)營需要自行改造鋪設(shè)水電路線，所以對水電安全引起的任何損失和水電導(dǎo)致的人身傷亡和財產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任!與甲方無關(guān)! B、營業(yè)執(zhí)照注銷約定： B1、乙方合同到期或者終止合同，應(yīng)注銷或遷移營業(yè)執(zhí)照，甲方確認(rèn)后退還交房押金。 B2、如果是乙方轉(zhuǎn)讓給新的承租方，要先行注銷或遷移營業(yè)執(zhí)照，等待新的承租方營業(yè)執(zhí)照辦理下來后，甲方確認(rèn)后退還交房押金。 C、商鋪消防安全責(zé)任約定： 根據(jù)消防安全的有關(guān)規(guī)定以及公安機(jī)關(guān)的要求，為保證及做好商鋪消防安全管理，經(jīng)甲乙雙方商定，特簽訂本責(zé)任約定，由乙方遵守執(zhí)行。備注：水電線路由乙方鋪設(shè)改造布置，所以因為水電導(dǎo)致的消防安全責(zé)任由乙方承擔(dān)全部

5、責(zé)任! C1、嚴(yán)禁將易燃易爆物品帶入或存放在商鋪內(nèi)，商鋪內(nèi)嚴(yán)禁違章使用電器，酒精爐，液化氣，禁止亂拉、亂接電線。 C2、應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定配置滅火器材，加強(qiáng)對雇員的消防安全知識教育。 C3、租賃期間，如果乙方因忽視安全防火措施或者其他原因而人為地發(fā)生事故所造成租屋損害、破壞，乙方必須向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失，同時乙方負(fù)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任和刑事責(zé)任。 六、甲方的權(quán)利、義務(wù) 61、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。 62、租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪的，應(yīng)提前兩個月通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。 63、甲方在合同期內(nèi)不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人，否則，甲方必須賠償乙方由此造成的直接損失。 6

6、4、租賃期內(nèi)，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應(yīng)將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。 65、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的各種材料。 七、乙方的權(quán)利、義務(wù) 71、乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定按時支付租金及乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水、電、網(wǎng)絡(luò)通訊、物業(yè)管理費等費用，應(yīng)服從甲方和物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，不得從事違法亂紀(jì)活動。 72、乙方負(fù)責(zé)申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費。 73、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意，可按照乙方的需要進(jìn)行裝飾，一切費用由乙方承擔(dān)，在租用到期后所附屬的裝修無償歸甲

7、方所有，乙方不得將所有裝修進(jìn)行損壞。 74、乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪的防火防盜及商鋪內(nèi)的人身、財產(chǎn)的安全。對于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失，乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?75、租賃期內(nèi)沒有甲方的書面同意，乙方對于出租屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、分租或其他有損于甲方利益的行為均視為無效，否則甲方可單方面解除本合同。 乙方如需轉(zhuǎn)租時，應(yīng)告知甲方，經(jīng)甲方同意，甲方重新和新的承租人簽訂合同!乙方不得私自和他人(第三方新承租人)簽訂合同。 76、乙方在未違反租約的前提下，本合同期滿后

8、，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，應(yīng)重新簽訂合同。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。 八、合同的變更與解除 81、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。 82、非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。 83、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任： (一)商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的; (二)商鋪因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的; (三)非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的; 84、承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方，

9、乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。 85、承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)終止該合同，并無條件收回該店面使用權(quán)： 1、租賃期屆滿。 2、因乙方過錯嚴(yán)重造成房屋毀損的。 3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。 4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。 5、承租人擅自將店面房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的。 6、承租人利用承租房進(jìn)行非法活動，損害公共利益的。 7，承租方未經(jīng)出租方同意，單方面改變房屋用途的。 九、違約責(zé)任 91、租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，合同期內(nèi)

10、乙方提前終止合同，已提前交納的租金不作退回，甲方不退還租賃押金; 92、合同期內(nèi)甲方提前終止合同收回房屋的，甲方應(yīng)退還乙方雙倍租賃押金。 十、其他 101、若本合同的部分條款被認(rèn)定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。 102、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。 103、甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均可以向商鋪所在地人民法院起訴。 104、本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章或簽字按壓指紋后生效。 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ 電話：_電話：_ _年_月_日_年_

11、月_日 餐飲門店租賃合同范本篇2 甲方： 乙方： 為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下： 一、甲方將坐落于_面積為_平方米的臨街門面租賃給乙方，_使用。 二、租期從20_年_月_日起至_年_月_日止(即：年)。 三、年租金_萬元整，月租金_元整，乙方于每月向甲方交清租金，租金在合同第二年開始每年每月遞增10%(支付時間與金額雙方協(xié)商) 四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付_元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。 五、乙方必須依約交付租金。 六、承租期內(nèi)乙方在不能改變房屋整體結(jié)構(gòu)，進(jìn)行裝修裝飾必須甲方同意;不能與隔壁店鋪

12、相通，違反就合同終止，押金不退。期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理。 七、合同期內(nèi)，產(chǎn)生的水、電、物業(yè)費用由乙方承擔(dān)。 八、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。 九、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前1個月與甲方協(xié)商。 十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金_元，并賠償不足部分損失

13、;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。 十一、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。 十二、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。 十三、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。 十四、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。 甲方法人代表簽字：乙方法人代表簽字： 甲方身份證號：乙方身份證號： 電話號碼：電話號碼：簽訂日期： 餐飲門店租賃合同范本篇3 甲方：_ 乙方：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實的原則，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)雙方

14、協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下： 一、甲方承租乙方位于_房屋，作為生產(chǎn)用房。面積約：_ 。租金每年為： _元整。 二、甲乙雙方簽訂此合同期限為三年，即從_年_ 月_ 日至_年_ 月_ 日止。 三、付款方式：每年支付當(dāng)年租金，并于每年的 月 日一次性付清當(dāng)年租金。在租賃合同期間產(chǎn)生的水電和其他費用(需由甲方負(fù)責(zé)的)由甲方承擔(dān)。 四、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，乙方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。并且本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 五、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方代表簽字后生效。 甲方代表：_ _年_ 月_ 日 乙方代表：_ _年_ 月_ 日 餐飲門店租賃合同范本篇

15、4 出租方：_(以下簡稱甲方) 承租方：_(以下簡稱乙方) 根據(jù)中華人民共和國合同法及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。 一、租賃門面描述 1.甲方將其合法擁有的座落于_街_招待所 以_門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_平方米; 2.內(nèi)附屬設(shè)施：_。 二、租賃房屋用途 1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用; 2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。 三、租賃期限 本合同租賃期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。

16、 四、租金及支付方式 第一年租金為_元人民幣，大寫_圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_。租金支付方式_。 五、甲方的權(quán)利與義務(wù) 1.甲方應(yīng)在乙方支付_租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方; 2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價; 3.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛; 4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有; 5.甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋

17、承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費用達(dá)成一致協(xié)議; 6.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施_。乙方應(yīng)在租賃期滿后_日內(nèi)搬離。 六、乙方的權(quán)利與義務(wù) 房屋租賃稅率包括哪些方面,應(yīng)該怎么計算 房屋租賃相應(yīng)的租賃主體具體應(yīng)該繳納哪些稅費、具體稅費應(yīng)該怎么計算、相應(yīng)稅率是什么?本文就相關(guān)租賃的繳納稅費問題作相應(yīng)分析。希望對您有幫助。 個人出租住房應(yīng)繳納以下稅款，根據(jù)財稅20_24號文件(對房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠)： 1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納。 2.營業(yè)稅：

18、3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納。 3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。 4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。 5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 6.免征印花稅。 根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局財稅200824號關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知規(guī)定，對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅。 首先，稅費繳納理論上，稅金應(yīng)該由出租方繳納。 其次，舉例：以月租5000元為例計算各稅額? 個人出租計算： (1)營業(yè)稅=5000_3%/2=75元 (2)城建稅=75_7%=5.25元 (3)教育費附加=75_3%=2.25元 (4)房產(chǎn)稅=5000_4%=200元 單位出租計算： (1)營業(yè)稅=5000_5%=250元 (2)城建稅=250_7%=17.5元 (3)教育費附加=250_3%=7.5元 (4)房產(chǎn)稅=5000_12%=600元 再次，房屋租賃稅費概述： 1、根據(jù)中華人民共和國營業(yè)稅條例實施細(xì)則(20_年1月1日起施行)規(guī)定第二十三條條例第十條所稱營業(yè)稅起征點，是指納稅人營業(yè)額合計