商品房協(xié)議書

1、商品房協(xié)議書 商品房協(xié)議書 現(xiàn)如今，很多情況下我們需要用到協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。擬起協(xié)議來就毫無頭緒？以下是收集整理的商品房協(xié)議書，僅供參考，大家一起來看看吧。 商品房協(xié)議書1 賣方（甲方）：_買方（乙方）：_乙方在簽定本協(xié)議之前，已充分了解甲方提供的所購標的物的南京市商品房買賣契約之樣本，并無異議。甲方開發(fā)建設的仁恒江灣城項目，已具備商品房預售條件，并領取寧房銷第號商品房預售許可證。甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致，就乙方向甲方認購商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、乙方認購幢室，該房屋建筑面積為_平方米。二、乙方認購的該房屋單價為_元/_平方米，總房款為（

2、大寫）_元（￥_元）。付款方式：1、按揭付款方式：乙方于_日內向甲方支付不少于總房價30%的房款，余款由乙方于_年_月_日前向銀行申請抵押貸款或以其他方式支付。2、一次性付款：乙方于_年_月_日前支付總房款計_元。三、乙方同意簽定本協(xié)議時，支付定金人民幣伍萬_元，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房買賣契約的擔保。簽定商品房買賣契約后，乙方支付的定金轉為房價款。四、甲乙雙方商定，甲乙雙方應于_年_月_日前簽定南京市商品房買賣契約。五、在本協(xié)議的第四條約定的預定期限內，除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽定商品房買賣契約的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽定商品房買賣契約的，無權要求甲方返還

3、已收取的定金。六、甲乙雙方在簽定本協(xié)議后，簽定商品房買賣契約前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋權利的，乙方有權拒絕簽定商品房買賣契約，甲方應全額返還乙方已支付的定金。七、有下列情況之一，乙方拒絕簽定商品房買賣契約的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。1、甲方未遵守本協(xié)議第二條約定的；2、甲方在認購期間，將乙方認購的房屋另售他人的；3、甲方未告知乙方在簽定本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、查封等事實的。八、甲乙雙方在遵守上述條款基礎上，補充如下約定：（一）按揭付款：1、乙方按銀行要求及時提供合法完整的申請資料；2、按甲方和銀行通知的時間辦理貸款手續(xù)；3、因乙方原因不能辦理按揭貸款手續(xù)的，則乙方應另行

4、籌款按時支付購房款，逾期則按乙方違約處理，處理方式詳見所購標的物的南京市商品房預售合同之樣本第五條。（二）南京市商品房買賣契約即南京市商品房預售合同。（三）本協(xié)議中的價格不含優(yōu)惠，具體優(yōu)惠按仁恒江灣城一期第一次開盤優(yōu)惠實施辦法在簽訂商品房預售合同時明確。九、甲乙雙方未按約定期限內簽署南京市商品房買賣契約的，認購協(xié)議自動終止，認購備案自動注銷。十、本認購協(xié)議在雙方簽署了南京市商品房買賣契約后自動失效。十一、本協(xié)議一式二份，乙方一份，甲方一份。簽字生效。甲方公章：_住所地：_郵政編碼：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_簽約時間：_乙方（公章）：_住所地：_郵政編碼：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_簽約時間：

5、_ 商品房協(xié)議書2 出售方： （以下簡稱甲方）團購方： （以下簡稱乙方）第一條 合同原則為充分保護雙方的合法權益，明確雙方的權利和義務，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理辦法等法律的有關規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實、信用的原則，經協(xié)商一致，就乙方意向購買甲方龍湖街項目商品房一事達成如下事宜。第二條 甲方承諾1、甲方已依法取得乙方所購商品房開發(fā)項目的土地使用權，項目所占用的土地符合商品房住宅建設用地要求，并具有商品房開發(fā)資質；2、甲方保證所建設的商品房項目開發(fā)手續(xù)齊全，且該塊土地不存在任何債務、瑕疵；3、甲方保證所委托的設計、施工、監(jiān)理等單位都具備合格資質。4. 甲方承諾

6、xxx住宅小區(qū)商品房銷售均價為_元/（其中不含有線電視、天然氣初裝費及辦理房產、土地證等費用），甲方不得以任何理由提高此售價，第三條 乙方承諾乙方保證已接受本單位所有購房團體人員的委托,作為團購商品房的代表,有權協(xié)調處理所購商品房過程中所有與之相關的事項。第四條 乙方所購商品房數(shù)量及建筑面積要求建筑面積 平方米 套；建筑面積 平方米 套；建筑面積 平方米（樓中樓） 套。上述面積僅為甲方設計提供依據(jù)，戶型面積（包括套內和公攤）最后以房地產管理部門測繪為準。第五條、付款方式團購商品房按一次性付款和按揭付款兩種付款方式，因乙方享受了團購商品房的價格優(yōu)惠，故同意按以下約定支付購房款給甲方，乙方應于_年

7、_月_日前，向甲方提供分期付款和按揭付款的購房者名單，并應按以下約定，負責通知購房職工按時付款。1、一次性付款方式:（1）_年_月底之前，每套商品房交購房定金，其中:三房二廳交 定金_元，四房二廳交定金_元。(2) 出賣人取得預售房屋許可證后15日內，由出賣人與購房者個人簽訂商品房買賣合同，確認雙方權利和義務。商品房買賣合同的主要內容應與商品房團購協(xié)議書一致，買受人應于簽訂商品房買賣合同三個工作日內，向出賣人付清全部購房款。（3）選擇一次性付款方式的購房者，在按時簽訂商品房買賣合同及按時支付購房款的前提下，可享受按總房價_付款的優(yōu)惠，逾期支付任何一期購房款的，不享受該_付款優(yōu)惠（預期多少日內，

8、仍可辦理，但須支付違約金，預期多少日內，開發(fā)商有權解除合同，定金不予退還）2、按揭付款方式：（1）_年_月底之前，每套商品房交購房定金，其中:三房地二廳交 定金_元，四房二廳交定金_元。(2) 出賣人取得預售房屋許可證后15日內，由出賣人與購房者個人簽訂商品房買賣合同，確認雙方權利和義務。商品房買賣合同的主要內容應與商品房團購協(xié)議書一致，買受人應于簽訂商品房買賣合同三個工作日內，按貸款的要求，向出賣人付清全部按揭首期房款，并于簽訂商品房買賣合同十個工作日內，辦妥按揭貸款手續(xù)。按揭金額以銀行實際批準金額為準, 按揭貸款未獲批準部份,買受人須以現(xiàn)金方式向出賣人一次性付清。購房者已支付的定金，可抵作

9、首期款的部份付款。（3）選擇按揭付款方式的購房者，在按時簽訂商品房買賣合同，以及按時支付按揭首期房款和按時辦妥按揭貸款手續(xù)的前提下，可享受按總房價_付款的優(yōu)惠，逾期任何一項的，不享受該_付款優(yōu)惠（4）（預期多少日內，仍可辦理，但須支付違約金，預期多少日內，開發(fā)商有權解除合同，定金不予退還）第六條 工期1、甲方收到80%的房款定金后24個月完工(包括室外工程)。2、工程建設中，乙方可派代表對工程質量、雙方協(xié)議履行情況及已審定圖紙中各事項內容的實施進行監(jiān)督；3、工程開工后，如出現(xiàn)影響安全或質量的事項和使用功能嚴重不合格時，甲方有權變更。如出現(xiàn)乙方要求變更時，在設計允許變更的情況下，雙方協(xié)商變更。變

10、更后如實際增加費用的由乙方個人承擔，實際減少的費用從乙方應付房款中減除。第七條 交房約定1、交付期限甲方應當在開工后24個月內，依照國家和地方人民政府的相關規(guī)定，將具備下列條件的商品房向購買人交付。商品房和小區(qū)景觀、綠地等配套設施符合合同書和政府有關部門的驗收交付使用標準。2、交接手續(xù)商品房達到交付使用條件后，甲方應當在經有關部門驗收后20日內通知乙方辦理交付手續(xù)。第八條 乙方知情權因乙方購買商品房的目的為本團體人員居住使用，故甲方應保證乙方獲得如下內容的知情權：1、有權獲知項目施工進度與施工質量，并明確知悉設計、施工、監(jiān)理等機構及相關資質；2、有權了解所認購住宅商品房的配套設備、設施的商家及

11、品牌；3、甲方在工程報批前，對戶型的設計需征求乙方的意見。第九條 違約責任本協(xié)議書簽訂后，對甲乙雙方均有法律約束力，應共同遵守。甲方違反本協(xié)議的約定時間交房，需向乙方按月承擔已繳納房款1.5%的違約金。乙方不按本協(xié)議約定繳納房款，房價每月每平方米上漲1%。雙方違約期限不足一月的，違約金換算為按日計算。一方終止合同，須向另一方支付標的物總額5%的違約金。第十條 本協(xié)議書未盡事項，可由雙方在本協(xié)議書簽定后訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等法律效力。與本協(xié)議建設工程相關的效果圖、戶型平面圖等視為合同附件與本協(xié)議具有同等效力。第十一條 本協(xié)議書一式六份，雙方各持兩份。第十二條 本協(xié)議書自雙方簽訂

12、之日起生效。出賣人（甲方)：法定代表人：年 月 日購買人（乙方)： 法定代表人： 商品房協(xié)議書3 甲方：銀行乙方：開發(fā)企業(yè)丙方：石嘴山市茂源房地產交易中心為了加強商品房預售款的管理，維護預售人和預購人的合法權益，保證預售款用于項目開發(fā)，使項目按計劃建設完成，為使乙方按期歸還甲方貸款，保證該項目建設所需資金，加強商品房預售款管理，規(guī)范商品房預收款使用行為，根據(jù)城市商品房預售管理方法的有關精神，經甲乙丙三方協(xié)商同，對 商品房項目的預售款實行監(jiān)管。訂立如下協(xié)議：一、甲方同意乙方已將位于 ，項目名稱為 的土地（土地使用權證書號： ，面積 ），作為該項目貸款的抵押擔保，貸款金額 萬元。乙方必須遵守城市商

13、品房預售管理方法，并接受甲方的監(jiān)督管理。丙方協(xié)助甲方監(jiān)管乙方的商品房預售款的收存和使用。二、經甲、乙、丙方協(xié)商，將 項目 號樓共計 幢樓，房屋銷售總面積 M2房屋 套，預計銷售總金額 萬元資金作為監(jiān)管對象。三、乙方必須在甲方開立預售監(jiān)管帳戶，開戶行：，賬號為： （監(jiān)管帳戶），乙方所有的該項目銷售款及按揭款必須存入以上帳戶，作為償還貸款的資金。四、 在預售期間，乙方與預購人簽訂商品房買賣合同后，必須將所有商品房預售款存入在甲方開立的預售款專用賬戶，并憑銀行出具的存款憑證向預購人交換交款收據(jù)及辦理買賣合同登記備案。預購人采用銀行按揭貸款方式購房的，丙方需協(xié)助乙方將按揭貸款存入預售款專用賬戶。五、乙

14、方按月向甲方提供銷售進度表，適時提供抵押物的真實情況。甲方定期要將預售進賬及使用情況以報表形式匯總丙方備案。六、甲方監(jiān)管乙方預售房款的使用，乙方售房按揭款用于償還銀行貸款，不得挪作他用，直到貸款還清后，甲方不再對監(jiān)管賬戶進行監(jiān)管。七、為了確保購房人合法權益，該項目的商品房一經銷售備案，該套房屋在甲方設定的監(jiān)管權解除（含該房屋占用范圍內的土地使用權）。八、樓宇竣工后，乙方憑竣工驗收資料辦理監(jiān)控專戶資金結算手續(xù)，由乙方設定的該項目貸款還清后，甲方向丙方出具通知后本協(xié)議自行失效。九、乙方如不執(zhí)行以上條款，丙方將停止受理乙方的合同備案手續(xù)。十、因丙方監(jiān)管不力，如在預售階段未收到甲方出具的通知直接辦理商

15、品房買賣合同備案的造成乙方預收款不按協(xié)議內容存入指定帳戶的，由丙方負責解決。十一、在該監(jiān)管協(xié)議實施的過程中，經三方協(xié)商由 _方向丙方支付約定監(jiān)管預售資金1服務費人民幣 _元整。十二、本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式六份，甲、乙、丙、各持兩份。甲方： （蓋章） 法人代表： （蓋章）經辦人： 電話：乙方： （蓋章） 法人代表： （蓋章）經辦人： 電話丙方： （蓋章） 法人代表：經辦人： 電話：年 月 日 商品房協(xié)議書4 日期：_年_月_日編號：_甲方：_乙方：_乙方通訊地址：_項目地址：_簽定地點 ：_一、認購房產1住宅_號樓_層_室；建筑面積_m2、單價_元/ m2 總房款人民幣元 （大寫）_元整。

16、2車庫_號樓_號；建筑面積_ m2 、單價_元/ m2 總房款人民幣_元 （大寫）_元整。3儲藏間_號樓 _號； 建筑面積_ m2、單價_元/ m2 總房款人民幣_元 （大寫） _元整。4商鋪_號樓_ 層_號；建筑面積 _ m2 、單價_元/ m2總房款人民幣_元 （大寫）_元整。二、認購金額：人民幣_元（大寫）三、付款方式1一次性付款：簽訂商品房買賣合同之日起五日內付總房款人民幣 _元（大寫） _元整。2分期付款：簽訂商品房買賣合同之日起五日內付首期房款人民幣 _元（大寫）_元整，余款人民幣元 _（大寫） 于交房時付清。3銀行按揭：簽訂商品房買賣合同時，即付首付款人民幣_元（大寫）_元整。余

17、款辦理銀行按揭貸款人民幣元_（大寫）_元整。簽訂商品房買賣合同時，總房款以核準的建筑面積計算為準，付款方式以上述條款為準，單價保持不變，若付款方式變動，單價則根據(jù)相應的付款方式而變動。四、認購房產確認條款1乙方經對甲方所開發(fā)的商品房東方銀座花園城樓盤充分了解和選擇，乙方對購買甲方所開發(fā)的商品房有購買意向，自愿與甲方簽訂商品房認購協(xié)議書。2甲方在領取房產預售許可證以后通知乙方，乙方須在甲方發(fā)出通知書十天內（按掛號寄出郵戳日期為準）與甲方簽訂商品房買賣合同。3乙方已付認購金直接轉為購房者的房款。4本協(xié)議簽訂后若乙方退房或乙方未能按甲方通知日期前來與甲方簽訂商品房買賣合同，則視為自動放棄認購。甲方只

18、退還乙方所交認購金的50%，并有權將乙方所認購之產業(yè)另行出售予他人，乙方不得有異議。5本認購協(xié)議書經甲乙雙方簽訂，對雙方均具有約束力，本認購協(xié)議書之權益不得轉讓,如有變更認購者名字開發(fā)商將收取總房款1%的手續(xù)費。6乙方在協(xié)議書上登記的姓名、電話、聯(lián)系人姓名、通訊地址等如有更改，應及時書面通知甲方，以便甲方及時更正與備案，否則造成延誤，后果自負，甲方概不負責。7本認購協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各持一份，雙方簽字后生效。甲方（簽章）_ 乙方（簽章）_法人代表：_ 委托人：_委托代理人：_ 身份證號碼：_經辦人：_ 電話：_電話：_ 商品房協(xié)議書5 甲方：*（集團）有限公司乙方：zz甲、乙雙方于20

19、 xx年11月10日簽訂商品房預售合同，乙方自愿向甲方購買位于*花園5幢803房，該房產已于20 xx年12月28日經有關主管部門驗收合格交付使用。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)該房天面樓板產生裂紋?，F(xiàn)經甲、乙方友好協(xié)商，雙方同意訂立本協(xié)議書，供雙方遵守執(zhí)行。一、為解決803房使用過程中樓板出現(xiàn)裂紋的問題，甲方同意按照乙方認可的修復方案負責修復，乙方同意不因樓板產生裂紋問題向甲方提出退房要求。二、甲方同意一次性補償乙方因樓板裂紋而造成的損失人民幣*萬元正（*元）。三、根據(jù)第二條約定，甲方在本協(xié)議書生效之日起5天內先向乙方預支付補償款人民幣*元正（*元）。乙方自收到甲方預支付的補償款之日起，應為甲方的實施

20、修復工作提供方便（包括為甲方提供進場施工的條件、同意甲方對所涉及樓板進行修補等）。甲方對上述天面樓板的修復期為十天，自乙方提供甲方進場施工之日起計。甲方修復工作完成后，乙方應及時驗收并予以書面確認。驗收完成后，甲方根據(jù)乙方對修復工作的書面確認于2天內向乙方支付剩余的補償款人民幣*元正（*元）。四、乙方全額領取上述補償款后，同意作如下承諾：今后該803房如出現(xiàn)天面樓板質量問題的一切后果或因此而產生的經濟和法律責任（無論該803房是否轉手）均由乙方自行負責。五、如乙方同意甲方提供的修復方案，則應在修復方案上簽名并確認按此方案進行修復，該修復方案作為本協(xié)議書不可分割的組成部分，與本協(xié)議書具同等法律效

21、力。六、本協(xié)議書一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方簽章： 乙方簽章：代 表： 代表：年 月 日 年 *月 *日 商品房協(xié)議書6 出賣人：買受人：根據(jù)中華人民共和國合同法及預售商品房退房若干規(guī)定，經雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：因 原因要求退房，該房屋坐落于 ，建筑面積 ，商品房預售許可證為溫房售許字 ，于 年 月 日簽訂的商品房買賣合同（合同編號：），并于 年 月 日經溫州市房屋交易產權登記管理中心登記備案，備案號 ?，F(xiàn)雙方一致達成協(xié)議，同意解除該商品房買賣合同。該協(xié)議書簽訂后出賣人將原購房款 元退還給買受人，并開據(jù)紅字沖銷收據(jù)。協(xié)議雙方以上所簽真實準確，如有不實，愿承擔法律和經濟

22、責任。 本協(xié)議書自雙方簽訂之日起生效。該協(xié)議書生效后，由出賣人及時向溫州市房屋交易產權登記管理中心申請辦理退房注銷備案手續(xù)。出賣人（簽章）：買受人（簽章）：法定代表人：委托代理人：簽訂時間： 商品房協(xié)議書7 1、商品房團購協(xié)議書(xx“住宅小區(qū)”)出賣人：蘭州xx房地產有限公司xx公司(蘭州xx房地產有限公司)購買人：甘肅省林業(yè)調查規(guī)劃院職工團購房代表出賣人：蘭州xx房地產有限公司xx總公司(蘭州xx房地產有限公司)購買人：甘肅省林業(yè)調查規(guī)劃院職工團購房代表第一條合同原則為充分保護雙方的合法權益，明確出賣人和購買人的合同義務，雙方根據(jù)中華人民共和國合同法等法律的有關規(guī)定，本著平等、自愿、公平、

23、誠實、信用的原則，經協(xié)商一致，就購買人購買出賣人商品房一事達成本合同。第二條出賣人承諾1、出賣人xx工業(yè)城實業(yè)總公司(蘭州xx房地產有限公司)已依法取得“雁灘家園”商品房開發(fā)項目的土地使用權，項目所占用的所有土地符合商品房住宅建設用地要求，出賣人具有商品房開發(fā)資質;2、根據(jù)出賣人蘭州xx房地產有限公司與xx工業(yè)城實業(yè)總公司簽訂的合作協(xié)議，蘭州xx房地產有限公司有權對“雁灘家園”商品房開發(fā)項目進行整體開發(fā)建設，并承諾出賣人雙方在合作過程中產生的任何糾紛均不影響本商品房團購協(xié)議的履行;3、出賣人保證建設的“住宅小區(qū)”所有土地未設置抵押或擔保，并且出賣人已為所開發(fā)的土地支付了一切應付款項，該塊土地不

24、存在任何債權、債務爭議;4、出賣人保證將開發(fā)的“住宅小區(qū)”相關手續(xù)辦理完畢;5、出賣人保證所委托的“住宅小區(qū)”設計、施工、監(jiān)理單位都具備合格資質;6、出賣人保證所售的商品房不存在任何債權債務糾紛。第三條購買人承諾購買人保證已接受本單位所有購房職工的委托，作為團購商品房的代表，有權處理購買“住宅小區(qū)”商品房過程中所有與之相關的事項。第四條：“住宅小區(qū)”整體概況出賣人所建“雁灘家園”位于城關區(qū)雁灘T604#路以東、T605#路以南、S603#路以北、606#路以西，鴻運潤園對面，其小區(qū)總體規(guī)劃占地約7.7畝?！白≌^(qū)”位于“雁灘家園”之中，四至：東至出讓范圍東端(保留13米消防通道)西蘭州市國稅

25、小區(qū)南至B637#規(guī)劃路北至蘭州市供電局宋家灘110變電所東西長45.96米;南北長111.67米，占地面積約5132.35平方米?！白≌^(qū)”在24個月工期完成時，確?！把銥┘覉@”整體環(huán)境符合規(guī)劃設計，實現(xiàn)綠化、美化要求。第五條：購買人所購商品房狀況1.“住宅小區(qū)”住宅樓共2幢，設計為144套住房為東西走向南北朝向住宅樓。2.“住宅小區(qū)”分以下二種戶型：A：兩室兩廳一衛(wèi)建筑面積：94.21平方米(僅含本層公攤)B：三室兩廳兩衛(wèi)建筑面積：129.57平方米(僅含本層公攤)(1)最終產權證建筑面積(包括套內建筑面積和公攤建筑面積)按有關規(guī)定的計算辦法計算，以國家認可的權力機構核定的面積為準;(2

26、)公攤建筑面積小于20%，公攤包括樓梯間、電梯間、配電室、消控室、消防水池、水箱間、水泵房、熱交換室、大樓外半墻、值班室。(3)窗臺突出部分不計入建筑面積。3.“住宅小區(qū)”一層全部為商鋪，層高為4.8米-5.1米，商鋪出入口朝南，“住宅小區(qū)”內不設出入口，二層以上(含二層)頂層以下層高為2.9米，頂層層高3米，樓頂為上人屋面。“住宅小區(qū)”二層住戶另贈不小于25平方米的平臺，設統(tǒng)一分戶圍欄，陽臺設置出入平臺的出入口。第六條：“住宅小區(qū)”環(huán)境及設施 1、“國稅小區(qū)”所在的“雁灘家園”小區(qū)建筑覆蓋率小于30%，綠化率大于40%，容積率約3。小區(qū)內南北相對的兩樓之間的距離為20米至50米外南北相對的兩

27、樓(含國稅小區(qū)樓)之間的距離為37米至41米(小區(qū)北排樓朝北與相對朝南的南排樓之間有不小于7米至9米的綠化隔離帶)。2、小區(qū)地面以上不設停車場，地下設有小汽車停車位，停車位使用面積為20平方米(不含公攤面積),有產權的車位出售價格每個為6萬元，無產權證(僅有使用權)的車位出售價格每個為5萬元。車位統(tǒng)一設置車位鎖，個人不能設置圍欄。設有地下自行車停放點。3、小區(qū)內的人行道寬度不小于4米。4、商品房交付時，小區(qū)內保證已有小學、衛(wèi)生院、幼兒園、商場、銀行及綠化廣場等場所和設施。第七條：房屋價款及支付方式“住宅小區(qū)”購房者按選定的房屋套型建筑面積付款，每平方米均價為2600元，分四次付款：(1)20

28、xx年5月底之前首付房款總額的35%。(2)“住宅小區(qū)”形象進度至正負零，出賣人取得預售房屋許可證后30日內，由出賣人和購房者個人簽定商品房預售合同書，確認雙方權利和義務，商品房預售合同書的內容應與商品房團購協(xié)議書一致，然后由購買人向出賣人支付房款總額的15%。(3)“住宅小區(qū)”住宅樓主體全部封頂砌體完成后再付房款總額的45%;(4)購房者個人在領取產權證時，按產權證上的證載建筑面積結清剩余房款。 商品房協(xié)議書8 甲方：乙方：身份證/護照/公司注冊編號：電話：郵政編碼：為了維護甲乙雙方的合法權益，本著平等、自愿的原則，甲方向乙方明示了商品房銷售管理辦法、商品房買賣合同的內容，乙方對商品房買賣合

29、同樣本的條款內容無異議，甲、乙方達成如下協(xié)議：一、認購物業(yè)：乙方向甲方認購由甲方開發(fā)的_市_大道_號項目號樓_單元_號商品房（以下簡稱“該物業(yè)”），該物業(yè)預測建筑面積為_，其中套內建筑面積_，分攤的共有建筑面積_（產權登記面積以經_市房產行政主管部門備案的實地勘查、丈量的測繪成果面積為準）。二、價格：乙方選擇_付款方式，該物業(yè)按建筑面積認購，成交單價為元/，成交總價為人民幣_元（大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元）。三、付款：1、乙方須于簽訂本協(xié)議書當日交納定金人民幣2、乙方須于簽訂本協(xié)議書七日內（即年，即人民幣_元。如乙方選擇銀行按揭付款方式的，乙方在簽訂商品房買賣合同時須交齊辦理個人銀行按

30、揭貸款所需的合格資料。（以上房款計算如有錯誤，甲方保留解釋權并以正式商品房買賣合同為準）。四、認購條款：1、乙方須于簽訂本協(xié)議書當日內交納足額定金或將足額定金存入甲方指定的銀行賬戶，否則視為乙方違約，本協(xié)議自動解除，甲方有權將該套房屋另行出售。2、乙方須于本協(xié)議書規(guī)定的時間內，攜本人身份證等身份證明文件、本協(xié)議書及定金收據(jù)，與甲方簽訂商品房買賣合同，同時交納本協(xié)議書規(guī)定的足額房款及相關費用，逾期不交納上述房款者或不履行本協(xié)議書中任何條款時，則視為乙方違約，甲方有權對該物業(yè)另行出售，乙方無權要求返還定金。3、乙方向甲方交納定金的行為視為已同意接受該物業(yè)和商品房買賣合同的條款，并確定在上述約定的時

31、間與甲方簽訂商品房買賣合同及物業(yè)管理協(xié)議，否則視為乙方違約，乙方無權要求返還定金，該物業(yè)由甲方另行出售。4、乙方簽訂本協(xié)議書后要求退房的，則視為乙方違約，乙方無權要求退還定金，該物業(yè)由甲方另行出售。5、在乙方不改變付款方式的情況下，甲方承諾不變更本協(xié)議書中約定的該物業(yè)之單價，否則，甲方雙倍返還乙方定金。6、如乙方的聯(lián)系地址或電話變更，請及時以書面形式通知甲方，否則因此造成的后果由乙方自負。7、乙方委托代理人代為簽訂本協(xié)議書時，代理人須提供委托公證書，并攜帶乙方及代理人本人身份證明文件方可辦理各種手續(xù)。8、本協(xié)議書一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，銷售代理公司壹份，具有同等法律效力。經甲方加蓋公章、

32、經辦人簽字及乙方簽字齊備后生效。于甲、乙雙方簽訂商品房買賣合同后失效。出售方簽章：認購方簽署：經辦人簽字：代理人簽署：復核：日期：二 _年_月_日 商品房協(xié)議書9 本協(xié)議與商品房買賣合同（以下簡稱本合同）具有同等法律效力。房屋買賣雙方就商品房買賣合同未盡事項達成如下協(xié)議:第一條、合同簽訂前，出賣人已向買受人明示了商品房預售許可證和商品房買賣合同示范文本及合同補充協(xié)議、商品房銷售管理辦法、城市商品房預售管理辦法、前期物業(yè)管理服務合同、業(yè)主臨時管理規(guī)約等文件；買受人已細讀并完全理解上述文件的內容；并就本合同以及本補充協(xié)議與出賣人進行了充分的協(xié)商，雙方對各條款的意思表示理解一致。第二條、為了鼓勵購買

33、商鋪業(yè)主自主經營，出賣人特施行優(yōu)惠政策，具體內容如下：1、購買本項目商鋪的業(yè)主在使用所購商鋪經營一年后（以業(yè)主辦理營業(yè)執(zhí)照時間為準）的第一個月15日獲得開發(fā)商給予的_元（人民幣大寫： ）創(chuàng)業(yè)基金獎勵。2、商品房買賣合同簽訂的第三年后，業(yè)主可以將商鋪返租給開發(fā)商使用1年，屆時開發(fā)商將一次性支付買受人_元（人民幣大寫: ）租金。第三條、買受人充分了解房地產市場潛在的風險，在任何情況下，出賣人有權在法律允許的范圍內對未售房源進行價格調整，買受人不得以此為由向出賣人提出任何方式的索賠或解除本合同。第四條、本補充協(xié)議為合同不可分割的組成部分，補充協(xié)議與本合同正文不一致之處，以本合同約定為準。出賣人： 買

34、受人：法定代表人（委托代理人）：日期： 日期： 商品房協(xié)議書10 甲方夫妻：(出售方)：姓名：身份證號：姓名：身份證號：乙方：(購買方)姓名：身份證號：為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲藏室買賣自愿達成協(xié)議如下：第一條經甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于市區(qū)號樓單元室的住宅壹套(建筑面積平方米)及儲藏室壹間(建筑面積平方米)出售給乙方。房屋所有權證號為：。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒有抵押等各種負擔。第二條上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣元整(￥元)(以下金額均為人民幣)，此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。第三條付款方式：乙方先交定金元整;甲方在領到新房

35、鑰匙之日起10日內，乙方支付甲方萬元整(￥元)，剩余房款元整(￥元)于甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。第四條甲方必須在領到新房鑰匙之日起日內騰房給乙方。第五條乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據(jù)均由乙方保管。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領取并交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續(xù)，并將新的房產證交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續(xù)，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權等任何權利。第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關的權利義務等均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房產生的權利義務均由甲

36、方享有和承擔。第七條上述住宅及儲藏室的交易過戶費用由乙方承擔。第八條違約責任：(一)乙方未在規(guī)定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金50元。(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間騰房并將房產證交給乙方的，甲方除必須騰房并將房產證交給乙方，必須按日支付違約金50元。(三)自乙方要求甲方協(xié)助過戶之日起，甲方未在合理時間內協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方除必須及時配合乙方過戶外，必須按日支付違約金50元。(四)房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方五萬元整(￥50000元)違

37、約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。第九條甲方交給乙方住房時須住房保持完好，并結清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費用。第十條本協(xié)議經雙方夫妻均簽字后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(夫妻簽字捺印)：乙方(簽字捺印)：20年月日20 xx年商品房購房合同協(xié)議書5甲方(賣方)：身份證號碼：電話：乙方(買方)：身份證號碼：電話：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成以下協(xié)議條款：一、甲方自愿將坐落在_市_區(qū)_樓房出賣給乙方。二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣(大寫)_

38、，即人民幣(小寫)_。三、乙方于_年_月_日向甲方支付定金：人民幣(大寫)_，即人民幣(小寫)_。四、乙方于_年_月_日第二次付款：人民幣(大寫)_，即人民幣(小寫)_。五、經甲乙雙方同意，甲方于_年_月_日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時，為確保在以后的房產過戶順利，將暫時暫扣購房款人民幣(大寫)_，即人民幣(小寫)_，待該樓房的房產證順利過戶給乙方時，乙方再把此款項付給甲方)。六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過戶時積極提供協(xié)助，若因甲方原因造成產權不能過戶的，產生的一切費用及法律后

39、果由甲方承擔。七、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由乙方承擔。()甲方應在_將該房產交付乙方。屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用，無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、網費、有線電視費等。八、經雙方確認，_乙方把剩余購房款一次性付給甲方時，甲方屆時應將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產時甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。九、雙方違約責任如下：甲方如違反本協(xié)議，則雙倍返還乙方所付購樓房款項。乙方如違反本協(xié)議，返還乙方所付購樓房款項，則甲方不予退還購樓房訂金。十、附加條款：_甲方(賣方)：身份證號：電話：住址

40、：乙方(買方)：身份證號：電話：住址：簽定日期：_年_月_日簽定地點：_ 商品房協(xié)議書11 出售方（下稱甲方）：_認購方（下稱乙方）：_身份證號碼：_聯(lián)系電話：_通訊地址：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方就乙方向甲方認購商品房事宜，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成以下協(xié)議：乙方對此項目已做了充分的了解，自愿認購甲方和昌都匯華郡_號樓_單元_房，該套商品房的建筑面積為_平方米。（該面積系房管局預測面積，合同銷售面積以雙方簽署的商品房買賣合同為準，產權實際建筑面積以最后政府有關部門的測量結果為準）。該套商品房成交總價為人民幣_佰_拾_萬

41、_仟_佰_拾_元整；（￥_元），封陽臺費用為人民幣_仟_佰_拾_元整；（￥_元）。乙方在認購商品房時所享受的折扣優(yōu)惠，在簽訂正式買賣合同時正式實施。與購房相關的稅費由乙方按政府有關規(guī)定標準繳納。乙方于_年_月_日向甲方一次性交付該商品房預留的定金人民幣￥_萬元整，定金在乙方全額付清該套商品房房款時可抵作該商品房部分款項。乙方須在_年_月_日之前到和昌都匯華郡售樓中心簽訂商品房買賣合同并同時付清購房款，如乙方采取銀行按揭方式支付房款的，乙方應當支付首期房款，乙方支付的首期房款數(shù)額須不低于銀行規(guī)定的最低限額。甲方在上述約定的簽訂正式買賣合同之前為乙方保留該套商品房。若乙方未按時與甲方簽訂正式買賣合

42、同或要求變更預留商品房的，無權要求返還定金，同時，甲方有權不再另行書面通知乙方而將該套商品房另行出售。乙方確認甲方已出示了各種證照，明示了商品房銷售管理辦法及城市商品房預售管理辦法、商品房買賣合同與補充協(xié)議及本認購協(xié)議的示范文本，并依照乙方的要求進行了解釋與說明，雙方對正式買賣合同與補充協(xié)議的填寫內容已達成了一致。同時乙方已知曉合肥市目前相關購房政策以及銀行相關貸款政策，且甲方就此與乙方進行了解釋與說明，乙方已確知以上政策及規(guī)定的內容，后期如因此產生糾紛由乙方自理。甲乙雙方的通訊聯(lián)絡方式以本認購協(xié)議所記錄的電話、傳真、地址為準。乙方通訊方式如有變更，應在變更之日以書面形式通知甲方。乙方保證其提

43、供的上述資料的真實性，并承擔因不實或失效而造成損失的所有責任。雙方確認：甲方所發(fā)出的任何書面信函在發(fā)出后的第五日均視為乙方已收悉。本認購協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)有貳份，乙方執(zhí)有壹份，均具同等法律效力。本認購協(xié)議經甲乙雙方確認無誤，雙方簽字蓋章后即生效。自雙方簽訂的商品房買賣合同生效之日起，本認購協(xié)議即失效，并由甲方收回。甲方（出售方）（簽字/蓋章）_乙方（認購方）_經辦人：（簽字/蓋章）_審核：_年_月_日 _年_月_日 商品房協(xié)議書12 出租人(甲方)承租人(乙方)依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況

44、(一)房屋坐落于_，建筑面積 _平方米。(二)房屋權屬狀況：甲方持有(房屋所有權證/其他房屋來源證明文件)，房屋所有權人姓名或名稱：_，房屋(是/否)已設定了抵押。第二條 房屋租賃情況及合同鑒證備案(一)租賃用途：作為辦公經營使用。(二)租賃用途為公司住所的，乙方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同鑒證備案手續(xù)。如產權人屬于私人所有需提供產權證原件，在法院查封期內的房產不得辦理租賃備案。第三條 租賃期限(一)房屋租賃期自_年_月_日至_年_月_日，共計_ 年_個月。甲方應于_年_月_日前將房屋按約定條件交付給乙方。(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，

45、乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前十五日向甲方提出(書面/口頭)續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金(一)租金標準及支付方式： 元/年，租金總計：人民幣_元整(￥：_)支付方式：_(現(xiàn)金/轉賬支票/銀行匯款)(二)押金：_人民幣_元整(￥：_)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。第五條 其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中，_由甲方承擔，_由乙方承擔：(

46、1)水費(2)電費(3)電話費(4)物業(yè)管理費(5)房屋租賃稅費(6)衛(wèi)生費(7)室內設施維修費(8)_費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。第六條 房屋維護及維修(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、省、市的法律法規(guī)規(guī)定以及物業(yè)管理規(guī)約。(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。

47、甲方應在接到乙方通知后的_日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第七條 轉租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任，受轉租人不得再次轉租。第八條 合同解除(一)經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同;(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除;(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同;1、遲延交付房屋達_

48、日的，2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的，3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的，4、 .(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達_日的;2、欠繳各項費用達_元的;3、擅自改變房屋用途的;4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的;5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)?6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;7、擅自將房屋轉租給第三人的;8、 .(五)其他法定的合同解除情形。第九條 違約責任1、甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_ %向乙方支付違約金;乙方

49、有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_ %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失;2、租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_ 日通知對方，并按月租金的_ %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金;3、因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任;4、甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金;5、 .第十條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條

50、款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條 其他約定事項本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_份，其中甲乙雙方各執(zhí)一份，交保稅區(qū)工商局和房管所各一份。甲方應提供房屋產權證復印件作為本合同附件。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章： 鑒證機關(章)委托代理人： 委托代理人： 經辦人：聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：年 月 日 年 月 日 年 月 日 商品房協(xié)議書13 合同編號：_出賣人：_注冊地址：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_企業(yè)資質證書號：_法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_郵政編碼：_委托代理人：_ 地址：

51、_郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_委托代理機構：_注冊地址：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_郵政編碼：_買受人：_本人法定代表人姓名：_ 國籍：_身份證護照營業(yè)執(zhí)照注冊號 ：_地址：_郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_委托代理人 姓名：_ 國籍：_地址：_郵政編碼：_ 電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條 項目建設依據(jù)出賣人以_方式取得位于_、編號為_的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號土地使用權劃撥批準文件號劃撥土地使用權轉讓批準文件號為_。該地塊土地面積

52、為_，規(guī)劃用途為_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，現(xiàn)定名 暫定名_。建設工程規(guī)劃許可證號為_，施工許可證號為_。第二條 商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為現(xiàn)房預售商品房。預售商品房批準機關為_，商品房預售許可證號為_。第三條 買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_幢座_單元層_號房。該商品房的用途為_，屬_結構，層高為_，建筑層數(shù)地上_層，地下_層。該商品房陽臺是封閉式非封閉式。該商品房合同約定產權登記建筑面積共_平方米，其中，套內建

53、筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）_。_。第四條 計價方式與價款由于商品房的用途為普通住宅、經濟適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣人與買受人約定按下述第一種方式計算該商品房價款，商品房用途為非住宅的，出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房價款：1按套內建筑面積計算，該商品房單價為（_幣）每平方米_元，總金額（_幣）_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整。2按建筑面積計算，該商品房單價為（_幣）每平方米_元，總金額（_幣）_仟_佰_拾_萬 _仟_佰_拾_元整。3按套（單元）計算，該商品房總價款為（_幣）_仟_

54、佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整。4_。第五條 面積確認及面積差異處理根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積 套內建筑面積（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進行處理：1雙方自行約定：（1）_；（2）_；（3）_；（4）_2根據(jù)本合同第四條按套內建筑面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：（1）套內建筑面積誤差比絕對值在3以內（含3）的，據(jù)實結算房價款；（2）套內建筑面積誤差比絕對值超出3時，買受人有權退房。買

55、受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息。買受人不退房的，產權登記套內建筑面積大于合同約定套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比在3以內（含3）部分的房價款由買受人補足；超出3部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記套內建筑面積小于合同登記套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比絕對值在3以內（含3）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產權登記套內建筑面積合同約定套內建筑面積套內建筑面積誤差比=-100合同約定套內建筑面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協(xié)議。3根據(jù)本合同第四條

56、按建筑面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：（1）建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值在3以內（含3）的，據(jù)實結算房價款；（2）建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，_利率付給利息。買受人不退房的，產權登記建筑面積大于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比在3以內（含3）部分的房價款由買受人補足；超出3部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3以內（含3）部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3部分的房價款由出賣人雙倍返還買受

57、人。產權登記面積合同約定面積面積誤差比=-100合同約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協(xié)議。第六條 付款方式及期限買受人按下列第_種方式按期付款：1一次性付_。2分期付款_。3其他方式_。第七條 買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_種方式處理：1按逾期時間，分別處理（不作累加）（1）逾期在_日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行，（2）逾期超過_日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_向出賣人支付違約金。買受人愿意繼

58、續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。2_。第八條 交付期限出賣人應當在_年_月_日前，依照國家和地方政府的有關規(guī)定，將具備下列第_種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：1該商品房取得建筑工程竣工驗收備案表。2該商品房取得面積實測技術報告書。3該商品房經分期綜合驗收合格。4該商品房取得商品住宅交付

59、使用批準文件。5_。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：1遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_日內告知買受人的；2_。3_。第九條 出賣人逾期交房的違約責任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第一一種方式處理：1按逾期時間，分別處理（不作累加）（1）逾期不超過_日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過_日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_天內退還

60、全部已付款，并按買受人累計已付款的_向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。2_。第十條 規(guī)劃，設計變更的約定經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：（1）該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；（2）_；（3）_；（4）_；（5）_；（6）_；（7）_。買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買