高端樓盤策略提案課件

1、武漢MEI一天，不一樣今天你低頭了嗎?生態(tài)城一瓶米微事件營銷剖析1平米的價值事件宣傳（派發(fā)瓶子）線上炒作（網(wǎng)絡(luò)、論壇、微博、微信）線下（現(xiàn)場）展示2、業(yè)務(wù)板塊五大方案整合1戰(zhàn)略整體規(guī)劃2營銷型網(wǎng)站3傳播內(nèi)容規(guī)劃4整合傳播推廣5數(shù)據(jù)監(jiān)控運(yùn)營微網(wǎng)站V生活頁面：【配套宣傳：交通、商圈、衣食超鏈接】P1 P2 P3 P4 P5 品牌頁面：【品牌宣傳】項(xiàng)目頁面：【項(xiàng)目宣傳：單個物業(yè)類以及工程節(jié)點(diǎn)別超鏈接】產(chǎn)品頁面：【產(chǎn)品宣傳：單個產(chǎn)品類別超鏈接】物業(yè)頁面：【物業(yè)宣傳】4、服務(wù)方式項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容微信平臺建設(shè)與二次開發(fā)賬號策劃賬號開通信息完善賬號認(rèn)證微網(wǎng)站建設(shè)升級每日內(nèi)容維護(hù)推送內(nèi)容創(chuàng)意、策劃與執(zhí)行人工維護(hù)人

2、工檢閱全部交互內(nèi)容，整理及協(xié)助粉絲關(guān)于項(xiàng)目疑問，協(xié)助安排問題解答數(shù)據(jù)監(jiān)控分析對全部推送內(nèi)容、交互內(nèi)容、粉絲信息、用戶偏好、平臺操作記錄，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)整理、調(diào)閱、統(tǒng)計(jì)、分析與導(dǎo)出。利用分析數(shù)據(jù)，制定針對性策略，優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容與交互方式。競品微信平臺監(jiān)控5、人員配置微視點(diǎn)總經(jīng)理微視點(diǎn)次媒體創(chuàng)意部部門運(yùn)營總監(jiān)創(chuàng)作總監(jiān)、視覺總監(jiān)創(chuàng)作指導(dǎo)、視覺指導(dǎo)創(chuàng)作師、視覺師、數(shù)據(jù)管理員成品直覺網(wǎng)推新模式3V體系5大整合30營銷WIFI覆蓋營銷活動次媒體平臺項(xiàng)目人群調(diào)性節(jié)日類 公益類 焦點(diǎn)類 病毒類 7000戶老業(yè)主口碑周邊高知高教氛圍別墅+公館+商業(yè)項(xiàng)目+品牌感染力輸 出12月4月6月非物質(zhì)文化遺產(chǎn)CCTV頒獎盛典吉尼斯

3、中國行活動內(nèi)容活動目的活動類型關(guān)注傳播選擇品牌公益類焦點(diǎn)類/病毒類節(jié)日類焦點(diǎn)類泡沫雕粘土塑泡沫雕蛋雕社會性 品牌性 項(xiàng)目利益項(xiàng)目檔次提升項(xiàng)目文化檔次在高知人群中形成口碑傳頌立足武漢順應(yīng)武漢文化建設(shè)以粉轉(zhuǎn)粉第一波微信關(guān)注潮借助九頭鳥粉絲效應(yīng)轉(zhuǎn)化為項(xiàng)目粉絲和一定的關(guān)注度?；顒幽康模哼\(yùn)作方式預(yù)熱：設(shè)外站點(diǎn)宣傳+小區(qū)廣播+沃爾瑪掃二維碼送卷紙等小禮品熱場：老物件擺場 發(fā)布：參與活動微信進(jìn)行活動信息跟蹤到場：路人需掃描二維碼關(guān)注后才可進(jìn)入場內(nèi)活動現(xiàn)場：活動中介紹九頭鳥歷年榮譽(yù)，從到場人員總選出九個幸運(yùn)兒，贈送九 種由不同藝術(shù)家創(chuàng)作的絕版藝術(shù)品，并可現(xiàn)場教學(xué)。炒作點(diǎn)炒作話題炒作內(nèi)容拍手叫絕在南湖，活出藝術(shù)

4、范兒！在微信上渲染九頭鳥的各種藝術(shù)絕技，吸引客群關(guān)注。南湖某超市，雞蛋一夜之間一掃而空絕了！周末一起到大華做大藝術(shù)家參考標(biāo)題第二階段：焦點(diǎn)傳播活動：給老師投票最受學(xué)生歡迎獎 最受家長歡迎獎最時尚獎 最嚴(yán)肅獎社會性 品牌性 項(xiàng)目利益項(xiàng)目檔次提升項(xiàng)目對教育的關(guān)懷在高知人群中形成口碑傳頌立足教育產(chǎn)業(yè)率先在南湖市場對教育產(chǎn)業(yè)進(jìn)行扶持與幫助，兄弟項(xiàng)目可聯(lián)動效仿。以粉轉(zhuǎn)粉活動目的：1老師30學(xué)生60學(xué)生家長活動主題2015 教師風(fēng)尚盛典炒作點(diǎn)炒作話題炒作內(nèi)容這一次由學(xué)生做主我的老師，時尚時尚最時尚當(dāng)老師也可以穿成這樣，知性又時尚以老師為主題，送書為噱頭，對整個活動進(jìn)行炒作。#學(xué)校驚現(xiàn)老師界中的女神當(dāng)年如果

5、是她，也許我現(xiàn)在是科學(xué)家XXXX關(guān)愛教育 冬日送溫情業(yè)界良心，開發(fā)商給學(xué)校送書參考標(biāo)題預(yù)估費(fèi)用：一萬元4名獲獎老師每人2000元購書基金：總計(jì)8000元其余參與獎： 2000元第二階段：病毒傳播活動：給地產(chǎn)BOSS投票在行業(yè)內(nèi)以線下形式進(jìn)行一次“給地產(chǎn)BOSS投票”的活動，以風(fēng)趣 調(diào)侃的形式，對“我們”的老板投票，選出“最帥”的老板，并在整個活動頁面上以大華“老師評選”活動為引子，進(jìn)而創(chuàng)作組做了一次給BOSS投票的活動，并附上大華的活動信息?；顒幽康模嚎赏ㄟ^業(yè)內(nèi)人的活動，對項(xiàng)目有所關(guān)注，并口碑傳播?；顒又黝}武漢地產(chǎn)圈最精神老板投出那個最讓你不想回家的男人運(yùn)作方式發(fā)布：微信發(fā)布、通過房精等大V炒

6、作及轉(zhuǎn)發(fā)維系：活動通過微信平臺投票，并對老板說一句你想說的話參與：武漢廣告圈內(nèi)人均可參與第三階段：選擇活動：吉尼斯包餃子或者最大的一碗熱干面節(jié)點(diǎn)：2015年目前世界上最大的餃子是111斤，在新春之際，我們對吉尼斯世界紀(jì)錄進(jìn)行挑戰(zhàn)，讓XXX的商家上“頭條”。社會性 品牌性 項(xiàng)目利益項(xiàng)目傳播度刷新項(xiàng)目在市場上的關(guān)注度新聞媒體主動對項(xiàng)目動態(tài)進(jìn)行報(bào)道。物業(yè)與互動大華與商家、業(yè)主的互動，凸顯對商家的政策，對業(yè)主的人文關(guān)懷。覆蓋面空前擴(kuò)大已上升到媒體爭相報(bào)道，傳播度覆蓋整個湖北乃至全國。活動目的：活動主題挑戰(zhàn)吉尼斯120斤巨形餃子，世界紀(jì)錄由此誕生運(yùn)作方式預(yù)熱：內(nèi)部聯(lián)系選取三家餐館參與活動，并在業(yè)主中選出

7、若干名有興趣者，分為“專業(yè)隊(duì)VS業(yè)余隊(duì)”共同挑戰(zhàn)吉尼斯世界紀(jì)錄。并聯(lián)系公證人員在活動當(dāng)天進(jìn)行公證。發(fā)布：在項(xiàng)目自身媒體平臺上進(jìn)行宣傳，到場觀看均有小禮品相送，吸引人氣?，F(xiàn)場：現(xiàn)場張燈結(jié)彩，擂臺擺設(shè)，并對整個活動進(jìn)行跟蹤報(bào)道。業(yè)余隊(duì)可獲得餐館的VIP貴賓卡，專業(yè)隊(duì)可獲得“吉尼斯”級餐廳的榮譽(yù)證書。后續(xù)報(bào)道：在各大媒體報(bào)道的同時，項(xiàng)目自身對整個活動進(jìn)行新聞炒作。炒作點(diǎn)炒作話題炒作內(nèi)容吉尼斯餃子挑戰(zhàn)賽餃子120斤可以申請吉尼斯紀(jì)錄你120斤可以干什么?以最大餃子為核心，對“120斤”“春節(jié)”等節(jié)點(diǎn)進(jìn)行炒作XXXXX創(chuàng)造世界最大餃子今年團(tuán)年飯，不下館子，回家包餃子！參考標(biāo)題預(yù)估費(fèi)用：一萬元面粉：2元/

8、斤 * 300斤 預(yù)計(jì)600元菜餡兒： 600元公證：400元第四階段：三盤聯(lián)動（品牌）活動：27數(shù)字搜集節(jié)點(diǎn)：2015年(開春)強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目榮譽(yù)歷程27年，打造大華集團(tuán)地產(chǎn)品牌企業(yè)形象，大篇幅宣傳大華深厚實(shí)力，通過三個項(xiàng)目聯(lián)動，加大品牌宣傳力度。社會性 品牌性 項(xiàng)目利益項(xiàng)目檔次公益?zhèn)鞑?，讓大眾關(guān)注生活中的美好，珍惜時間，珍惜生活。立足武漢解決大華立足武漢的傳播中，品牌深度未被普遍認(rèn)可的現(xiàn)狀。三盤聯(lián)動對大華兄弟項(xiàng)目聯(lián)動傳播，促進(jìn)品牌三盤的關(guān)注度?；顒幽康模夯顒又黝}XX中國行定格你身邊的27，免費(fèi)游即刻出行運(yùn)作方式發(fā)布：在售樓部、小區(qū)內(nèi)、媒體平臺上發(fā)布活動信息，并釋放活動獎品“大華中國行游”或者減免“27個月物業(yè)費(fèi)”。搜集：搜集網(wǎng)友參選的“27”照片，并進(jìn)行評選?，F(xiàn)場：用超大展板展出有優(yōu)秀的27，獲勝的業(yè)主現(xiàn)場頒獎。后續(xù)報(bào)道：對XX中國行活動進(jìn)行拍攝及軟文報(bào)道，并找業(yè)主或者路上共同拍攝“大華生日快樂”的宣傳片，三盤項(xiàng)目可現(xiàn)場輪播 VCR。炒作點(diǎn)炒作話題炒作內(nèi)容那些感動我的27那一年，我27歲，我們在大華安家以數(shù)字為炒作點(diǎn)，增加品牌歷史的共識度。恨嫁女青年，27歲送自己一套房子單身男士們，還在等什么？余額27，能做些什么？參考標(biāo)題預(yù)估費(fèi)用：8754元中國行：華東五市 5日游