施工圖預(yù)算的編制課件

1、居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)第四章 園林工程施工圖預(yù)算的編制 山西農(nóng)業(yè)大學(xué)園藝學(xué)院 王利環(huán) 項(xiàng)目進(jìn)展階段關(guān)系表項(xiàng)目建議書可行性研究初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)招投標(biāo)施工竣工驗(yàn)收 投資估算設(shè)計(jì)概算修正概算施工圖預(yù)算合同價(jià) 施工預(yù)算工程結(jié)算竣工決算“三算”“三階段設(shè)計(jì)” 估算指標(biāo)概算指標(biāo)概算定額預(yù)算定額施工定額（企業(yè)） 合同價(jià) 30%合同價(jià) 15%貼近實(shí)際、準(zhǔn)確 是指施工單位在開工之前根據(jù)施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、國家規(guī)定的現(xiàn)行工程預(yù)算定額及單位估價(jià)表、各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建筑材料預(yù)算價(jià)格（按市場價(jià)算得）、建設(shè)地區(qū)的自然和技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等資料，詳細(xì)計(jì)算和確定單位工程或單項(xiàng)工程預(yù)計(jì)建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。施工圖預(yù)算基本建

2、設(shè)階段編制依據(jù)編制單位結(jié)果施工圖預(yù)算施工單位施工圖紙預(yù)算定額施工組織設(shè)計(jì)材料預(yù)算價(jià)格取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或費(fèi)用定額單位工程從開工到竣工全過程的預(yù)計(jì)建設(shè)費(fèi)用施工圖設(shè)計(jì)圖紙已完成工程開工前確定工程造價(jià)園林工程預(yù)算費(fèi)用直接費(fèi)間接費(fèi)利潤稅金直接工程費(fèi)施工管理費(fèi)其他間接費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)施工現(xiàn)場的費(fèi)用企業(yè)組織管理的費(fèi)用其它費(fèi)用其他直接費(fèi)一、直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)是施工過程中直接構(gòu)成工程實(shí)體的各種費(fèi)用 （第三章的“土石方、樁基礎(chǔ)、砌筑、混凝土及鋼筋混凝土、金屬結(jié)構(gòu)、門窗木作、屋面及防腐保溫、樓地面及抹灰涂料”等等）包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)組成。1人工費(fèi)人工費(fèi)-被列入到工程預(yù)算定額，是直接從事工程施工的生產(chǎn)工

3、人的開支范圍內(nèi)的所有各項(xiàng)費(fèi)用。人工費(fèi)內(nèi)容（1）生產(chǎn)工人的基本工資、工資性質(zhì)的補(bǔ)貼 （包括副食品補(bǔ)貼、糧煤價(jià)差補(bǔ)貼、住房、交通補(bǔ)貼等）（2）生產(chǎn)工人輔助工資： 指非施工作業(yè)天數(shù)的工資 （包括職工學(xué)習(xí)和培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動(dòng)工作期間的工資，因氣候影響停工的工資，直接交付的婚、喪、病、產(chǎn)以及探親假期的工資） 。（3）生產(chǎn)工人附加費(fèi)：指國家規(guī)定計(jì)算的支付生產(chǎn)工人的職工福利基金和工會(huì)經(jīng)費(fèi)。（4）生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：指按國家有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的購置費(fèi)、修理費(fèi)、保健費(fèi)、防暑降溫費(fèi)等2材料費(fèi)材料費(fèi)-被列入工程預(yù)算定額中,是指構(gòu)成工程實(shí)體原材料、構(gòu)配件、半成品、 零件等的費(fèi)用。材料費(fèi)內(nèi)容：原價(jià)運(yùn)雜消耗

4、材料采購保管試驗(yàn)檢驗(yàn)3施工機(jī)械使用費(fèi)機(jī)械費(fèi)-被列入工程預(yù)算定額中，是指施工機(jī)械的使用安裝、拆卸及進(jìn)出場地的費(fèi)用。機(jī)械費(fèi)內(nèi)容：折舊大小修安拆場外運(yùn)輸人工燃料養(yǎng)路稅二、其它直接費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目，發(fā)生于施工前和施工過程中的各項(xiàng)非實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)用，被列入工程預(yù)算定額中。1冬雨季施工增加費(fèi)是安裝工程在冬季、雨季施工時(shí)，采取保溫、內(nèi)部降溫（加水管或提高標(biāo)號(hào)）、防雨等措施所增加的人工、材料、設(shè)施費(fèi)，以及降效和增加工序費(fèi)用。夜間施工增加費(fèi)在合理工期內(nèi)因施工工序需要必須連續(xù)施工而進(jìn)行的夜間施工的費(fèi)用。如打灰時(shí)，照明、夜餐補(bǔ)助、工效降低等生產(chǎn)工具、用具使用費(fèi)是指施工生產(chǎn)所需不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、檢驗(yàn)用具等的購

5、置、攤銷和維修費(fèi)，以及支付給工人自備工具的補(bǔ)貼費(fèi)。（例如鎬、鐵鍬、尺、試塊用具等）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)是對建筑材料、構(gòu)件和安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用。（例如材料進(jìn)場檢驗(yàn)、試塊檢驗(yàn)等工程定位復(fù)測、場地清理費(fèi)是對建筑用地坐標(biāo)點(diǎn)的定位和施工過程中的場地清理費(fèi)（不包括外運(yùn)）成品保護(hù)費(fèi)是指工程保護(hù)成品、半成品的措施費(fèi)。材料、成品、半成品二次搬運(yùn)費(fèi)由于現(xiàn)場狹小，材料無法直接運(yùn)達(dá)現(xiàn)場，或是由于工程任務(wù)急，進(jìn)場材料多，施工現(xiàn)場放不下，材料必須進(jìn)行二次搬運(yùn)所發(fā)生的人工費(fèi)、運(yùn)輸工具費(fèi)等。返回二、間接費(fèi)包括內(nèi)容：（1）管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。（非生產(chǎn)工人）（2）辦公費(fèi)：現(xiàn)場管理辦公用

6、品、文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報(bào)、會(huì)議、水電、燒水和采暖等。（3）差旅交通費(fèi)：職工因公出差期間差旅費(fèi)、后勤補(bǔ)助、市內(nèi)交通和誤餐補(bǔ)助費(fèi)、職工探親路費(fèi)、勞動(dòng)力招募費(fèi)、職工離退休、退休一次性路費(fèi)、工傷人員就醫(yī)路費(fèi)、工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門使用的交通工具的燃料、油料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。（4）固定資產(chǎn)使用費(fèi)：管理及試驗(yàn)部門使用的屬于固定資產(chǎn)的設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修費(fèi)或租賃費(fèi)。（例如辦公樓） （5）工具用具使用費(fèi)：非固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷。(施工管理人員使用的水準(zhǔn)儀)（6）勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：退休金、安家費(fèi)、撫恤金（7）工會(huì)經(jīng)費(fèi)（8）職工教育

7、經(jīng)費(fèi)（9）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)（10）財(cái)務(wù)費(fèi)用（是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用）（11）稅金（房產(chǎn)稅、印花稅、土地稅、車船使用稅）（12）其他費(fèi)用（技術(shù)出讓和開發(fā)、業(yè)務(wù)招待、綠化、廣告、顧問咨詢、法律顧問等費(fèi)用）（二）其它間接費(fèi)1.勞保支出費(fèi) 指國有施工企業(yè)由福利基金支出以外的、按勞保條例規(guī)定的離退休職工的費(fèi)用和6個(gè)月以上的病假工資及按照上述職工工資總額提取的職工福利基金. 指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑安裝工程施工所必須的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。2臨時(shí)設(shè)施和安全文明施工的費(fèi)用三、利潤是指施工企業(yè)按照國家有關(guān)規(guī)定，在承建工程中向建設(shè)單位收取的利潤。又叫計(jì)劃利潤（非實(shí)際利潤）四、稅

8、金按照國家規(guī)定計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)，因承建某工程由施工企業(yè)向稅務(wù)部門繳納的營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加等。五、其他費(fèi)用造價(jià)調(diào)整（按合同規(guī)定）、材料差價(jià)、配合費(fèi)、延誤工期 4 、風(fēng)險(xiǎn)金舉例：1、青龍湖綠地灌溉平面設(shè)計(jì)2、投資估算青龍湖鎮(zhèn)廟耳崗綠地節(jié)水灌溉項(xiàng)目主要物料單及投資估算序號(hào)項(xiàng)目單位一區(qū)二區(qū)三區(qū)四區(qū)數(shù)量單價(jià)（元）合價(jià)（元）125 UPVC供水管m38596142376603.142072.4263 UPVC供水管m1740001747.61322.4390 UPVC供水管m20015.153030450 UPVC供水管m011098402487.111763.28525 正三通個(gè)35

9、11130621.2577.5乘1.05690三通個(gè)2000224.2548.5763*25變徑三通個(gè)19000198.46160.74890*63變徑三通個(gè)4000424.8599.4950*25變徑三通個(gè)01096255.25131.251090*50變徑三通個(gè)0111318.6856.041150 球閥個(gè)0111317.8453.521263 球閥個(gè)3000328.3485.021390 球閥個(gè)20013106.36319.081425 內(nèi)絲接頭個(gè)57222261126.86768.32乘1.051550*25變徑直通個(gè)011021.743.481663*25變徑直通個(gè)300032.76

10、8.28（一）取費(fèi)依據(jù) 1施工圖紙 2施工合同 3施工組織設(shè)計(jì) 4施工現(xiàn)場情況 5費(fèi)用定額（間接費(fèi)費(fèi)率、利潤率、稅率） 6國家有關(guān)部門、?。ㄊ校┯嘘P(guān)廳局關(guān)于建筑安裝工程方面的文件和通知；定額站轉(zhuǎn)發(fā)的或頒布的有關(guān)文件和規(guī)定。園林工程費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)利潤稅金直接工程費(fèi)措施費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)施工現(xiàn)場的費(fèi)用企業(yè)組織管理的費(fèi)用返回本節(jié)直接構(gòu)成工程實(shí)體不構(gòu)成工程實(shí)體，但必不可少可根據(jù)定額計(jì)算怎樣計(jì)算?（二）園林工程取費(fèi)順序方法一： （工料單價(jià)法）方法二： （綜合單價(jià)法）1直接費(fèi)2間接費(fèi)3計(jì)劃利潤4造價(jià)調(diào)整（主要為價(jià)差調(diào)整等）5. 稅金方法一： （工料單價(jià)法） 至三表1直接費(fèi)方法一： （工

11、料單價(jià)法） 或 分部工程直接費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)其中：人工費(fèi)=（分項(xiàng)工程量相應(yīng)項(xiàng)目定額基價(jià)中人工費(fèi)） 材料費(fèi)=（分項(xiàng)工程量相應(yīng)項(xiàng)目定額基價(jià)中材料費(fèi)） 機(jī)械費(fèi)=（分項(xiàng)工程量相應(yīng)項(xiàng)目定額基價(jià)中機(jī)械費(fèi)）（2）計(jì)算單位工程直接費(fèi) 單位工程直接費(fèi)=（分部工程直接費(fèi)）注意:直接工程費(fèi)、措施費(fèi)分別計(jì)算 分項(xiàng)-分部-單位 該部分費(fèi)用已在取費(fèi)前算完（1）計(jì)算分部工程直接費(fèi) 分部工程直接費(fèi)=（分項(xiàng)工程量相應(yīng)項(xiàng)目定額基價(jià)）基本建設(shè)的劃分：教3學(xué)校土建砌筑工程外墻砌筑復(fù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)1例：求學(xué)校教3土建工程造價(jià)？計(jì)算直接費(fèi)舉例 項(xiàng)目單項(xiàng)單位工程造價(jià)？又已知：外墻砌筑工程量250m3，其他土建部分工程量具已知。計(jì)算直接

12、費(fèi)舉例解：砌筑造價(jià)= (外墻砌筑工程量250m3x 1190.18元/10m3) +(基礎(chǔ)砌筑工程量x相應(yīng)定額基價(jià)) +(內(nèi)墻砌筑工程量x相應(yīng)定額基價(jià)) + 教3土建造價(jià)=土石方造價(jià)+樁基礎(chǔ)造價(jià)+砌筑造價(jià)+鋼砼造價(jià) + 分部分項(xiàng)單位返回工料單價(jià)法關(guān)于間接費(fèi)費(fèi)率(將各種間接費(fèi)用綜合計(jì)取)：根據(jù)河北省建筑、安裝、市政、裝飾裝修工程費(fèi)率對于“一般建筑工程”區(qū)分不同建筑類別（一類、二類、三類）采用不同費(fèi)率（65%、39%、29%）以檐高、建筑面積、層數(shù)、跨度來劃分注意以上三種工程的間接費(fèi)計(jì)算基數(shù)？對于樁基礎(chǔ)工程區(qū)分灌注樁、預(yù)制樁采用不同費(fèi)率（18%、16%）對于土石方、建筑超高、垂直運(yùn)輸、特大型機(jī)械廠

13、外運(yùn)輸及安拆工程采用費(fèi)率（11%）對于裝飾工程采用費(fèi)率（53%）對于安裝工程區(qū)分不同設(shè)備類別（一類、二類、三類）采用不同費(fèi)率（65%、59%、53%）一類：臺(tái)重35噸及以上的機(jī)械設(shè)備，自動(dòng)、半自動(dòng)的電梯，50噸以上的起重設(shè)備，一類建筑工程附屬的設(shè)備、照明、采暖、通風(fēng)、給排水、消防工程等；二類：臺(tái)重35噸以下的機(jī)械設(shè)備，小型在雜物電梯，50噸以下的起重設(shè)備，二類建筑工程附屬的設(shè)備、照明、采暖、通風(fēng)、給排水、消防工程等；三類：一、二類安裝工程以外均為三類工程，三類建筑工程附屬的設(shè)備、照明、采暖、通風(fēng)、給排水、消防工程。注意以上兩種工程的間接費(fèi)計(jì)算基數(shù)？返回工料單價(jià)法項(xiàng) 目一類二類三類工業(yè)建筑單層2

14、0m 12m12m 跨度24m 15m15m 多層檐高24m 12m12m 建筑面積6000m2 3000m23000m2民用建筑公共建筑檐高36m 20m20m 建筑面積7000m2 4000m24000m2 跨度30m 15m15m 住宅及其他民用建筑檐高38m 20m20m 層數(shù)13層 7層7層檐高建筑物檐高的確定方法1.平屋頂有挑檐者從室外設(shè)計(jì)地坪算至挑檐下皮；平屋頂有女兒墻者從室外設(shè)計(jì)地坪算至屋頂結(jié)構(gòu)板上表面（圖）2.坡屋面或曲面屋頂從室外設(shè)計(jì)地坪算至墻的軸線與屋面板交點(diǎn)處（圖）3.階梯式建筑物的檐高，按高層計(jì)算4.突出屋面的水箱間、電梯間、亭臺(tái)樓閣均不計(jì)算檐高 （圖） 補(bǔ)充返回檐高

15、返回檐高返回檐高 關(guān)于計(jì)劃利潤計(jì)算基數(shù)以前 利潤=（直接費(fèi)+間接費(fèi)） 利潤率 -不同于間接費(fèi)對于一般建筑工程，樁基礎(chǔ)工程，土方、垂直運(yùn)輸、大型機(jī)械安拆工程，市政工程等 利潤=直接費(fèi)中人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和利潤率對于安裝工程、裝飾工程等 利潤=直接費(fèi)中人工費(fèi)利潤率 3計(jì)劃利潤 關(guān)于利潤率：根據(jù)河北省建筑、安裝、市政、裝飾裝修工程費(fèi)率一般建筑工程（一類、二類、三類）采用不同利潤率（22%、17%、15%）對于樁基礎(chǔ)工程區(qū)分灌注樁、預(yù)制樁采用不同利潤率（13%、11%）對于土石方、建筑超高、垂直運(yùn)輸、特大型機(jī)械廠外運(yùn)輸及安拆工程采用利潤率（4%） 對于裝飾工程采用利潤率（20%）對于安裝工程（一類、二類

16、、三類）采用不同利潤率（24%、22%、20%）注意以上兩種工程的利潤計(jì)算基數(shù)由于間接費(fèi)和利潤的計(jì)算過程相同,有時(shí)將兩部分合并計(jì)算,即: 計(jì)算基數(shù)綜合費(fèi)率 (含間接費(fèi)費(fèi)率和利潤率)返回工料單價(jià)法 材料差價(jià)-按照各地市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行：A系數(shù)法：將差價(jià)費(fèi)按照占材料費(fèi)或直接費(fèi)的比例確定系數(shù)(一般由地方政府基建主管部門發(fā)布)，預(yù)算員根據(jù)此系數(shù)進(jìn)行材料價(jià)差計(jì)算。B材料項(xiàng)目調(diào)整法：按市場價(jià)調(diào) 材料差價(jià)費(fèi)=某種材料用量（某種材料市場價(jià)格 - 單種材料預(yù)算價(jià)格） 4造價(jià)調(diào)整（主要為價(jià)差調(diào)整） 返回工料單價(jià)法 其他造價(jià)調(diào)整-按照合同規(guī)定執(zhí)行： 關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)金、保證金、配合費(fèi)等 (經(jīng)工料分析得)（計(jì)算方法相同，時(shí)間不同

17、）5、 稅金公式：營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加工程所在地市區(qū)縣、城鎮(zhèn)不在市區(qū)、縣、城鎮(zhèn)不含稅工程造價(jià)的綜合稅率（）以前3.513.443.32現(xiàn)在3.413.343.32稅金 =（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+材料價(jià)差+其他造價(jià)調(diào)整+規(guī)費(fèi)） 綜合稅率建筑安裝工程取費(fèi)的計(jì)算舉例已知某擬建商業(yè)樓屬二類土建工程，工程處于某某鎮(zhèn)，其安裝部分各分部工程的費(fèi)用如下表所示：（單位：元）項(xiàng) 目人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)給排水工程50,000.003,50,000.0020,000.00采暖工程21,000.001,50,000.0034,000.00電氣照明工程5,000.0040,000.0015,000.00例

18、1：安裝工程舉例（工料單價(jià)法）試計(jì)算：給排水工程的各項(xiàng)費(fèi)用：（1）直接費(fèi)；（2）間接費(fèi)（3）利潤；（4）規(guī)費(fèi)；（5）稅金；（6）給排水工程造價(jià)； （不需價(jià)差調(diào)整）。解：工程屬二類安裝工程（1）直接費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)=5+35+2=42（萬元）（2）間接費(fèi)=人工費(fèi)費(fèi)率=559%=2.95（萬元）（3）利潤=人工費(fèi)利潤率=522%=1.1（萬元）（4）規(guī)費(fèi)=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤） 0.22%=0.10131 （萬元）（5）稅金= （直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+規(guī)費(fèi)）稅率=（42+2.95+1.1+0.10131）3.36%=1.550684萬元（6）給排水工程造價(jià)=直接費(fèi)+間接費(fèi)+計(jì)劃利潤

19、+規(guī)費(fèi)+稅金 = 42+2.95+1.1+0.10131 +1.550684 =47.701994（萬元）返回工料單價(jià)法其中：費(fèi)率：間接費(fèi)率59%，利潤率22%，規(guī)費(fèi)0.22%， 稅率為3.36%序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表工程量定額基價(jià)2措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算技術(shù)措施費(fèi)過程同直接工程費(fèi)；組織措施費(fèi)按合同約定3小計(jì) + 得到直接費(fèi)4間接費(fèi) 相應(yīng)費(fèi)率企業(yè)管理費(fèi)部分5計(jì)劃利潤（ + ）相應(yīng)利潤率6合計(jì) + + 并按合同進(jìn)行造價(jià)調(diào)整、材料價(jià)差調(diào)整（一般也單獨(dú)列項(xiàng)）7規(guī)費(fèi) 相應(yīng)費(fèi)率（規(guī)費(fèi)和稅金有時(shí)不參與投標(biāo)報(bào)價(jià)）8含稅造價(jià)（+ ）（1+相應(yīng)稅率）9單方造價(jià)/建筑面積一、以直接費(fèi)為基礎(chǔ)的計(jì)

20、算程序序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表（已有）工程量定額基價(jià)2其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按預(yù)算表（已有）工程量（定額基價(jià)中的人+機(jī)）3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算技術(shù)措施費(fèi)過程同直接工程費(fèi)；組織措施費(fèi)按合同約定4其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5小計(jì) + 得到直接費(fèi)6人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)小計(jì) + 7間接費(fèi) 相應(yīng)費(fèi)率企業(yè)管理費(fèi)部分合并計(jì)算8計(jì)劃利潤 相應(yīng)利潤率9合計(jì) + + 并按合同進(jìn)行造價(jià)調(diào)整、材料價(jià)差調(diào)整（一般也單獨(dú)列項(xiàng)）10規(guī)費(fèi) 相應(yīng)費(fèi)率（規(guī)費(fèi)和稅金有時(shí)不參與投標(biāo)報(bào)價(jià)）11含稅造價(jià)（ + ）（1+相應(yīng)稅率）12單方造價(jià)11/建筑面積 二、以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為基礎(chǔ)的計(jì)算程序序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1直接

21、工程費(fèi)按預(yù)算表（已有）工程量定額基價(jià)2其中人工費(fèi)按預(yù)算表（已有）工程量（定額基價(jià)中的人+機(jī)）3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算技術(shù)措施費(fèi)過程同直接工程費(fèi)；組織措施費(fèi)按合同約定4其中人工費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5小計(jì) + 得到直接費(fèi)6人工費(fèi)小計(jì) + 7間接費(fèi) 相應(yīng)費(fèi)率企業(yè)管理費(fèi)部分合并計(jì)算8計(jì)劃利潤 相應(yīng)利潤率9合計(jì) + + 并按合同進(jìn)行造價(jià)調(diào)整、材料價(jià)差調(diào)整（一般也單獨(dú)列項(xiàng)）10規(guī)費(fèi) 相應(yīng)費(fèi)率（規(guī)費(fèi)和稅金有時(shí)不參與投標(biāo)報(bào)價(jià)）11含稅造價(jià)（ + ）（1+相應(yīng)稅率）12單方造價(jià)11/建筑面積 三、以人工費(fèi)為基礎(chǔ)的計(jì)算程序返回取費(fèi)方法方法二： （綜合單價(jià)法）一、含義： 是首先計(jì)算出分部分項(xiàng)工程的全費(fèi)用綜合單價(jià)； 再將各

22、分項(xiàng)工程工程量乘以該綜合單價(jià)； 最后匯總求出單位工程建筑安裝成本。二、綜合單價(jià)的形式： 1、由直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金組成 2、由措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金組成區(qū)別于工料單價(jià)法 是首先將分項(xiàng)工程工程量乘以定額單價(jià)（簡單）； 再匯總求出分部工程、單位工程的直接費(fèi)； 最后計(jì)取除直接費(fèi)以外的其他費(fèi)用。先匯總再取費(fèi)先取費(fèi)再匯總 由于各分項(xiàng)工程中人、材、機(jī)含量不同，則可根據(jù)材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例（C）從以下三種計(jì)算方法中選擇一種計(jì)算該分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)： 三、綜合單價(jià)的計(jì)算方法： 1、當(dāng)CC0（ C0 為典型工程比例）序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人+材+機(jī)即：定額基價(jià)

23、2間接費(fèi) 相應(yīng)費(fèi)率企業(yè)管理費(fèi)部分3計(jì)劃利潤（ + ） 相應(yīng)利潤率4合計(jì) + + 5含稅造價(jià) （1+相應(yīng)稅率）以人、材、機(jī)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算分項(xiàng)工程的間接費(fèi)和利潤2、當(dāng)CC0（ C0 為典型工程比例）序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人+材+機(jī)即：定額基價(jià)2其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)人+機(jī)3間接費(fèi) 相應(yīng)費(fèi)率企業(yè)管理費(fèi)部分合并計(jì)算4計(jì)劃利潤 相應(yīng)利潤率5合計(jì) + + 6含稅造價(jià) （1+相應(yīng)稅率）以人、機(jī)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算分項(xiàng)工程的間接費(fèi)和利潤3、當(dāng)分項(xiàng)工程的直接費(fèi)僅為人工費(fèi)時(shí)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人+材+機(jī)即：定額基價(jià)2其中人工費(fèi)人工費(fèi)3間接費(fèi) 相應(yīng)費(fèi)率企業(yè)管理費(fèi)部分合并計(jì)算4計(jì)劃利潤 相

24、應(yīng)利潤率5合計(jì) + + 6含稅造價(jià) （1+相應(yīng)稅率）以人工費(fèi)為基數(shù)計(jì)算分項(xiàng)工程的間接費(fèi)和利潤 最后，各綜合單價(jià)分項(xiàng)工程量分部單位特點(diǎn)：工程量不定時(shí) 已知某體育場館建筑面積10,000平方米，工程位于市區(qū)內(nèi)，其土建部分各分部工程費(fèi)用如下表所示：（單位：元）項(xiàng) 目人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)樁基礎(chǔ)工程（預(yù)）500,000.002,500,000.00200,000.00結(jié)構(gòu)工程210,000.001,500,000.00340,000.00屋面工程50,000.00400,000.00150,000.00裝飾工程(粗)210,000.001,500,000.00340,000.00試計(jì)算：本工程各項(xiàng)費(fèi)用

25、：（1）直接費(fèi)；（2）間接費(fèi)（3）利潤；（4）規(guī)費(fèi)；（5）含稅造價(jià)。 （不需價(jià)差調(diào)整）取費(fèi)作業(yè)： （工料單價(jià)法）解：工程屬一類土建工程1 、一般土建工程費(fèi)率：間接費(fèi)率65%，利潤率22%，稅率為3.43%；（1）直接費(fèi)結(jié)構(gòu)工程直接費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)=21+150+34=205萬元屋面工程直接費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)=5+40+15=60萬元裝飾工程直接費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)=21+150+34=205萬元建筑工程直接費(fèi)=結(jié)構(gòu)工程直接費(fèi)+屋面工程直接費(fèi)+裝飾工程直接費(fèi)=205+60+205=470（萬元） 其中人工費(fèi)=結(jié)構(gòu)工程人工費(fèi)+屋面工程人工費(fèi)+裝飾工程人工費(fèi)=21

26、+5+21=47（萬元）其中機(jī)械費(fèi)=結(jié)構(gòu)工程機(jī)械費(fèi)+屋面工程機(jī)械費(fèi)+裝飾工程機(jī)械費(fèi)=34+15+34=83（萬元）（2）間接費(fèi)=（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）費(fèi)率=13065%=84.5（萬元）（3）利潤= （人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)） 利潤率=13022%=28.6（萬元）（4）規(guī)費(fèi)=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤） 0.22% =（470+84.5+28.6） 0.22% =1.28282 （萬元）（5）稅金=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+規(guī)費(fèi)）稅率 =（470+84.5+28.6+1.28282）3.43%= 20.044331 萬元（6）建筑工程造價(jià)= 直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+規(guī)費(fèi)+稅金 = 470+84.5+28.6+1

27、.28282+20.044331=604.427151萬元 工程取費(fèi)表（一般土建工程）序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法費(fèi)率金額（元）1直接工程費(fèi)按預(yù)算表（已有）2其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按預(yù)算表（已有）3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5小計(jì) + （直接工程費(fèi)、措施費(fèi)已合并給出）4，700，0006人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)小計(jì) + 1，300，0007間接費(fèi) 相應(yīng)費(fèi)率87%1，131，0008計(jì)劃利潤 相應(yīng)利潤率9合計(jì) + + 5，831，00010規(guī)費(fèi) 相應(yīng)費(fèi)率0.22% 12，828.211含稅造價(jià)（ + ）（1+相應(yīng)稅率）3.43%6, 044, 271.5112單方造價(jià)11/建筑面積2 、樁

28、基礎(chǔ)工程（二類）費(fèi)率：間接費(fèi)率16%，利潤率11%，稅率為3.43%；（1）樁基礎(chǔ)工程直接費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)=50+250+20=320萬元其中人工費(fèi)=樁基礎(chǔ)人工費(fèi)=50（萬元）其中機(jī)械費(fèi)=樁基礎(chǔ)機(jī)械費(fèi)=20（萬元）（2）間接費(fèi)=（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）費(fèi)率=7016%=11.2（萬元）（3）利潤= （人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)） 利潤率=7011%=7.7（萬元） （4）規(guī)費(fèi)=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤） 0.22% =（320+11.2+7.7） 0.22% =0.74558 （萬元）（5）稅金=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+規(guī)費(fèi)）稅率 =（ 320+11.2+7.7 +0.74558）3.43%= 11.649843 萬元（6）建筑工程造價(jià)= 直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+規(guī)費(fèi)+稅金 = 320+11.2+7.7 +0.74558 + 11.649843 =351.295723萬元 工程取費(fèi)表（樁基礎(chǔ)工程）序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法費(fèi)率金額（元）1直接工程費(fèi)按預(yù)算表（已有）2其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)