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1、Word 房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同范文格式 房地產(chǎn)格式合同。 合同是現(xiàn)在必不行少的一個(gè)東西,它對(duì)我們有很大的關(guān)心,只要有可能,就肯定要清晰明白合同中的隱含條件。此時(shí)就可以依據(jù)自己的狀況對(duì)合同進(jìn)行簽訂了,可以更好的保證雙方交易能夠順當(dāng)完成。你在生活中有沒(méi)有寫過(guò)合同呢?下面是我?guī)痛蠹揖庉嫷姆康禺a(chǎn)抵押典當(dāng)合同范文格式,供大家參考,盼望能關(guān)心到有需要的伴侶。 合同編號(hào): 年 字第 號(hào)當(dāng)戶(出典人):_(以下稱甲方)住宅(地址):_身份證號(hào)碼:_抵押房產(chǎn)位置:_聯(lián)系電話:_典當(dāng)行(抵押權(quán)人):_(以下稱乙方)公司地址:_企業(yè)代碼證號(hào):_聯(lián)系電話:_依據(jù)中國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定,甲方向乙方申請(qǐng)辦理貸款事宜
2、,雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商全都,特訂立本合同,以茲共同遵守。一、甲方應(yīng)照實(shí)填寫房地產(chǎn)抵押典當(dāng)申請(qǐng)表,并根據(jù)乙方制定的房地產(chǎn)抵押典當(dāng)須知的要求供應(yīng)相應(yīng)資料證件。乙方應(yīng)審查核實(shí)甲方所填寫的相關(guān)資料、證件。二、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要,自愿將坐落在_市_區(qū)_小區(qū)_棟_單元_層_號(hào)(房屋全部權(quán)證號(hào):_,建筑面積:_平方米)自有房產(chǎn)_處作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款。三依據(jù)甲方實(shí)際申請(qǐng)的貸款金額,經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣_(tái)萬(wàn)元整(大寫)。四、甲方與乙方商定,貸款期限自_年_月_ 日起至_ 年_月_日止。五、甲方與乙方商定,本合同項(xiàng)下的典當(dāng)綜合服務(wù)費(fèi)率每月為貸款金額的_ 。續(xù)當(dāng)時(shí),甲方每月_日前項(xiàng)乙方交
3、納綜合服務(wù)費(fèi)。典當(dāng)期限屆滿后五日內(nèi),甲方既不贖當(dāng),又不續(xù)當(dāng)?shù)?,即為絕當(dāng)。絕當(dāng)后,甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn),同意乙方對(duì)該房產(chǎn)根據(jù)有關(guān)規(guī)定處理,以此來(lái)抵償?shù)洚?dāng)行的貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi),并自愿幫助或擔(dān)當(dāng)辦理過(guò)戶手續(xù)。六、甲方另有合法住處地址為:_建筑面積:_平方米(另附產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件),房產(chǎn)絕當(dāng)后合法住宅的產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房產(chǎn)居?。ㄗC明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時(shí),應(yīng)向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知,在該通知發(fā)出五日內(nèi),甲方或其他合法占有人應(yīng)馬上無(wú)條件交出抵押物,搬至其次處住宅居住。 七、抵押物的保險(xiǎn): 1.甲方須在乙方指定的時(shí)間內(nèi),到乙方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該
4、抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)。投保金額不得少于重新購(gòu)置該抵押物的全部金額。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物患病自然災(zāi)難及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞、損毀;抵押期限內(nèi),甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn),否則,甲方須無(wú)條件賠償甲方因此所受的一切損失。如甲方不履行還款的義務(wù),抵押人應(yīng)連續(xù)購(gòu)買保險(xiǎn),直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。 2.甲方須在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢五日內(nèi),將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為乙方,保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限制條件,或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款。 3.甲方不行撤銷的授權(quán)托付乙方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人接受或支配保險(xiǎn)賠償金,將保險(xiǎn)賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償
5、本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方的全部款項(xiàng)。 4.甲方如違反上述保險(xiǎn)條款,乙方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定,代表購(gòu)買保險(xiǎn),全部費(fèi)用均由甲方支付。 5.抵押期間,該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的損毀,甲方應(yīng)就受損毀部分準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)新的擔(dān)保,并辦理相應(yīng)的手續(xù)。八、在甲方既不按期交付綜合服務(wù)費(fèi),又不按期還款的狀況下,乙方有權(quán)處理該房產(chǎn)。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán),在此不行撤銷的授權(quán)托付乙方有權(quán)直接處分該房產(chǎn),并以縮短款項(xiàng)償還貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)。九、在合同的有效期內(nèi),甲方如發(fā)生分立、合并、由變更后的機(jī)構(gòu)擔(dān)當(dāng)或分別擔(dān)當(dāng)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn)。十、甲方所供應(yīng)的全部證件、文件和憑證必需
6、真實(shí)、合法、有效,房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何經(jīng)濟(jì)糾紛,無(wú)任何權(quán)利瑕疵,未設(shè)定抵押,如發(fā)生不實(shí)或哄騙行為由甲方擔(dān)當(dāng)全部相關(guān)的法律責(zé)任,并由甲方擔(dān)當(dāng)乙方全部的損失。十一、甲方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的全部權(quán),如該房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn),則須共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當(dāng)貸款。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬、共有爭(zhēng)議引起的一切法律責(zé)任均由甲方擔(dān)當(dāng),并可要求甲方支付當(dāng)金及利息總額萬(wàn)分之五/日的違約金。十二、甲方未經(jīng)乙方書面同意,將設(shè)定抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn),以上行為均為無(wú)效,如消失上述狀況之一者,甲方自愿擔(dān)當(dāng)雙倍償還貸款的法律責(zé)任。十三、在合同有效期間內(nèi),甲方與乙方之間所產(chǎn)生的還款、借款、追
7、加款等法律行為均視為本合同商定范圍內(nèi),根據(jù)本合同相關(guān)條款執(zhí)行。十四、與本合同及本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用(包括評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等),均由甲方支付或擔(dān)當(dāng)。十五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中國(guó)法律。在本合同履行期間,凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議、糾紛,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。在協(xié)商無(wú)效時(shí),當(dāng)事人商定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決。十六、本合同一式叁份,雙方簽字、蓋章,房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理房屋抵押登記后生效。十七、本合同未盡事宜,屆時(shí)由甲方與乙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。 當(dāng)戶(甲方)簽章:_典當(dāng)
8、行(乙方)簽章:_簽訂日期:_本合同簽訂地點(diǎn):_ 我推舉 房地產(chǎn)合同范文:房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同范本 的編輯為您預(yù)備了關(guān)于房地產(chǎn)合同范文:房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同范本的文章,盼望對(duì)您有關(guān)心!房地產(chǎn)合同范文:房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同范本 當(dāng)戶(抵押人):(以下簡(jiǎn)稱“甲方”) 證件號(hào)碼: 住宅: 通訊地址: 聯(lián)系電話: 典當(dāng)行(抵押權(quán)人):(以下簡(jiǎn)稱“乙方”) 住宅: 郵政編碼: 法定代表人/主要負(fù)責(zé)人: 聯(lián)系電話: 傳真: 鑒于: 甲方(即當(dāng)戶)與乙方(即典當(dāng)行)依據(jù)中國(guó)擔(dān)保法、典當(dāng)管理方法等法律、法規(guī)和規(guī)章的有關(guān)規(guī)定,雙方商定,甲方用其自有的或其享有完全處置權(quán)的房地產(chǎn)作為當(dāng)物抵押給乙方,交付肯定比例費(fèi)用,取得
9、當(dāng)金,并在商定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息,償還當(dāng)金,贖回當(dāng)物;乙方在對(duì)當(dāng)物進(jìn)行審查、評(píng)估并同意收當(dāng)后將在該當(dāng)物辦理抵押登記后肯定期限內(nèi)支付甲方當(dāng)金并收取肯定比例費(fèi)用。雙方同意,該抵押房地產(chǎn)作為甲方向乙方償還本合同項(xiàng)下全部債務(wù)的擔(dān)保。雙方共同認(rèn)可,抵押擔(dān)保的甲方所欠乙方之債范圍包括:當(dāng)金本息、典當(dāng)綜合費(fèi)用、違約金(如有)、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所支付的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、拍賣費(fèi)等)以及全部其它應(yīng)付款項(xiàng)。 為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商,特在抵押典當(dāng)單即當(dāng)票外再行簽訂本合同,以共同遵守。 一、抵押典當(dāng)房地產(chǎn)狀況 1、甲方所抵押典當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為:*; 房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:*; 土
10、地使用權(quán)證號(hào)為:*; 房屋坐落于*;建筑面積為:*平方米。(詳細(xì)內(nèi)容詳見(jiàn)附件1)。 2、甲、乙雙方確認(rèn),抵押典當(dāng)房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為:¥*,人民幣*(大寫)。 3、抵押范圍:全部抵押 二、當(dāng)金數(shù)額和當(dāng)期 1、甲、乙雙方共同確定當(dāng)金為:¥*,人民幣(大寫),即房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的*%。 2、雙方商定,本合同項(xiàng)下抵押典當(dāng)期限為(大寫)個(gè)月/天,自起至止。自甲方收到乙方支付的當(dāng)金之日起計(jì)算。如續(xù)當(dāng),典當(dāng)期限相應(yīng)的連續(xù),以雙方簽署的續(xù)當(dāng)憑證商定的為準(zhǔn)。 3、典當(dāng)期限的計(jì)算:30天為一個(gè)月,超過(guò)5天按一個(gè)月計(jì)算,不足5天的,按5天計(jì)算。 三、當(dāng)金的支付 以下各項(xiàng)條件必需全部滿意后,乙方有義務(wù)向甲方支付本合同項(xiàng)下的
11、當(dāng)金: 1、甲方已向乙方供應(yīng)房屋買賣合同書原件、房屋產(chǎn)權(quán)證原件及/或能夠證明甲方對(duì)該房屋享有完全處置權(quán)的證明文件,證明甲方有權(quán)將該房屋進(jìn)行抵押典當(dāng); 2、甲方已向乙方出示其身份證明原件,包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織結(jié)構(gòu)代碼證、身份證、戶口薄、結(jié)婚證等; 3、甲、乙雙方已共同向房屋所在地的房地產(chǎn)抵押登記管理部門辦理完畢該房屋的抵押登記手續(xù),乙方并已取得房屋他項(xiàng)權(quán)證和土地他項(xiàng)權(quán)利證書及/或由該部門出具的其它合法證明房屋已抵押登記的文件; 4、甲方已按本合同商定辦理了保險(xiǎn)并將保單原件交付乙方保管; 5、甲方支付并已繳清辦理房屋評(píng)估、抵押登記、房屋保險(xiǎn)、公證等手續(xù)時(shí)所發(fā)生的一切費(fèi)用。 四、當(dāng)金利息及綜合
12、費(fèi)用 本合同項(xiàng)下的當(dāng)金利率為月利率%,由甲方按月足額支付給乙方;典當(dāng)綜合費(fèi)用為每月%,由甲方按月足額預(yù)先支付給乙方。 五、續(xù)當(dāng)、贖當(dāng)、絕當(dāng) 1、典當(dāng)期內(nèi)及典當(dāng)期限屆滿后5日內(nèi),甲方結(jié)清當(dāng)期內(nèi)利息、典當(dāng)綜合費(fèi)用和違約金(如有),書面提出申請(qǐng)并經(jīng)乙方同意后,甲方可以續(xù)當(dāng),雙方簽訂續(xù)當(dāng)憑證。在此期限(5日)內(nèi),甲方也可以贖當(dāng)。 2、甲方于典當(dāng)期限屆滿5日后申請(qǐng)續(xù)當(dāng)并經(jīng)乙方同意續(xù)當(dāng)?shù)?,除向乙方結(jié)清典當(dāng)綜合費(fèi)用、利息外,還應(yīng)依據(jù)實(shí)際天數(shù)每日按當(dāng)金數(shù)額的0、5%支付違約金及相關(guān)費(fèi)用;如贖當(dāng),須經(jīng)乙方同意,除應(yīng)支付上述費(fèi)用外還應(yīng)全額償還乙方當(dāng)金。續(xù)當(dāng)期自典當(dāng)期限或者前一次續(xù)當(dāng)期限屆滿日起算。 4、在消失續(xù)當(dāng)
13、后,除當(dāng)期發(fā)生變化外,本合同其它條款不變,雙方應(yīng)連續(xù)履行。 5、甲方于典當(dāng)期限屆滿5日后既不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)?shù)囊暈榻^當(dāng)。 六、絕當(dāng)物處理 甲、乙雙方商定,在發(fā)生絕當(dāng)后,乙方除有權(quán)依照本合同第八條的有關(guān)規(guī)定處分抵押物以外,乙方同時(shí)有權(quán)自行托付拍賣行對(duì)抵押典當(dāng)物公開(kāi)拍賣。當(dāng)物拍賣收入在扣除拍賣費(fèi)用及已償還甲方所欠乙方之債后,剩余部分退還甲方或辦理提存(提存費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)),不足部分甲方應(yīng)連續(xù)清償。 雙方同意,由乙方依據(jù)實(shí)際狀況處分絕當(dāng)房產(chǎn)。 七、抵押房產(chǎn)的處分 1、經(jīng)乙方認(rèn)可,甲方在典當(dāng)期內(nèi)可以托付第三人代為贖當(dāng);甲方須向乙方供應(yīng)對(duì)該第三人的書面授權(quán)托付文書,乙方要求公證的,甲方應(yīng)當(dāng)提交公證后的授權(quán)托付
14、書。乙方承諾,在甲方或甲方托付的第三人依本合同商定辦理完畢房地產(chǎn)贖當(dāng)手續(xù)后,應(yīng)當(dāng)幫助辦理解除抵押手續(xù)。 2、甲方如不按本合同商定償還當(dāng)金和支付應(yīng)付的任何款項(xiàng)或不遵守本合同的任何條款或發(fā)生任何違約大事時(shí),乙方有權(quán)行使法律或本合同所授予的全部權(quán)利而無(wú)需經(jīng)過(guò)甲方許可,包括但不限于: (1)以抵押房產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣抵押房產(chǎn),并以所得價(jià)款受償; (2)以乙方認(rèn)為合適的租金、年期及條件,出租該抵押房產(chǎn)的全部或部分并以收取的租金和收益受償; (3)以本合同第十二條所商定的處置方式進(jìn)行處置。 3、乙方依照本合同商定,按有關(guān)法律規(guī)定依法出售、出租或以任何其他方式處分抵押房產(chǎn)時(shí),有權(quán)簽署有關(guān)該抵押房產(chǎn)的買賣、出
15、租或以其他方式處分的文件及契約,也有權(quán)取消該筆買賣或出租,并簽署有關(guān)文件,以及收取有關(guān)款項(xiàng),而一切因此而引起的損失,乙方均不負(fù)責(zé)。 4、乙方可于下列任何狀況下有處分抵押房產(chǎn)的權(quán)利: (1)消失絕當(dāng)情形時(shí); (2)甲方不繳納有關(guān)土地使用費(fèi)或有關(guān)政府所征收的費(fèi)用或款項(xiàng)(假如存在); (3)甲方舍棄該抵押房產(chǎn); (4)消失本合同第十條其次款規(guī)定的情形; (5)甲方不遵守本合同的任何條款。 5、乙方按本合同出租或出售或處分該抵押房產(chǎn)所得的款項(xiàng),依下列次序處理: (1)用以繳付因出租或出售或處分該抵押房產(chǎn)而支出的一切費(fèi)用(包括但不限于繳付代理人、中介的費(fèi)用、酬勞); (2)用于扣繳所欠的一切稅款及甲方依
16、據(jù)本合同應(yīng)付的一切費(fèi)用及雜費(fèi)(包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)及修補(bǔ)該抵押房產(chǎn)的費(fèi)用); (3)用以清償本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方的當(dāng)金本息、典當(dāng)綜合費(fèi)用、違約金(如有)、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所支付的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、拍賣費(fèi)等)以及全部其它應(yīng)付款項(xiàng)。 扣除上述款項(xiàng)后,如有余款,乙方須將余款退還甲方。出售該抵押房產(chǎn)所得款項(xiàng),如不足以清償甲方所欠乙方的一切款項(xiàng),甲方應(yīng)連續(xù)清償。 八、甲方的保證 甲方作為本合同項(xiàng)下抵押典當(dāng)房地產(chǎn)的抵押人保證如下: 1、甲方保證按本合同的商定,按期全額歸還以償還當(dāng)金、利息及其他費(fèi)用; 2、甲方保證其向乙方供應(yīng)的一切資料均真實(shí)完整,無(wú)任何偽造和隱瞞之處;也未在本
17、合同簽訂前將本合同項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)抵押予他人或設(shè)立權(quán)利限制; 3、甲方將合理占管及使用該抵押房產(chǎn),不得將該抵押房產(chǎn)用于任何法律或保險(xiǎn)條款所禁止或排解的任何方式或目的; 4、甲方只可將抵押房產(chǎn)用于自住,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得將本合同項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)的全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務(wù)、舍棄或以其他任何方式處分; 5、甲方準(zhǔn)許乙方經(jīng)預(yù)先通知甲方后在合理時(shí)間內(nèi)依法進(jìn)入該房產(chǎn),以便查驗(yàn); 6、甲方在更改住宅或通訊地址時(shí)須馬上通知乙方,否則乙方的任何通知發(fā)送至原住宅或通訊地址均視為甲方已收到; 7、如有任何訴訟、仲裁,可能對(duì)甲方及其任何財(cái)產(chǎn)有不利影響時(shí),甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書面通知乙方; 8、甲方將根據(jù)
18、乙方合理的要求,實(shí)行一切措施及簽署一切相關(guān)文件,不行撤銷地授權(quán)乙方全權(quán)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)、抵押登記、拍賣、過(guò)戶等手續(xù),以確保乙方在本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)益; 9、如該抵押房產(chǎn)貶值,以致明顯地不能或不足以作為其履行債務(wù)的擔(dān)保,乙方有權(quán)要求甲方供應(yīng)新的擔(dān)保,否則甲方有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)并向甲方連續(xù)追償。 九、乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、在本合同第三條所列各項(xiàng)條件全部滿意后,乙方將依據(jù)本合同的商定,將當(dāng)金支付予甲方。 2、在甲方清償完本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方之債后,若甲方同時(shí)已全部履行本合同各項(xiàng)義務(wù),乙方應(yīng)解除其在本合同項(xiàng)下的抵押權(quán),并將有關(guān)該抵押房產(chǎn)全部權(quán)證明文件歸還甲方。 3、在本合同有效期間,乙方對(duì)甲方的任何違約
19、或延誤行為賜予任何寬容、寬限或延緩行使權(quán)利均不損害、影響或限制乙方依本合同和有關(guān)法律規(guī)定作為債權(quán)人應(yīng)享有一切權(quán)利,亦不能解釋為乙方對(duì)任何違反本合同行為的許可,更不能視為乙方放棄對(duì)現(xiàn)有或?qū)?lái)違約行為實(shí)行行動(dòng)的權(quán)利。 4、乙方無(wú)須征求甲方同意,可將乙方在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人,在轉(zhuǎn)讓后書面通知甲方即可,甲方須連續(xù)向乙方的受讓人履行其本合同項(xiàng)下的責(zé)任;但甲方未經(jīng)乙方書面同意,不得將其在本合同項(xiàng)下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三者;甲方的繼承人或受讓人,仍須向乙方的受讓人連續(xù)擔(dān)當(dāng)本合同項(xiàng)下的還款及其他責(zé)任。 十、違約責(zé)任 1、自本合同生效之日起,各方當(dāng)事人均應(yīng)履行本合同所商定的義務(wù)。任
20、何一方不履行或不完全履行本合同所規(guī)定義務(wù)致他方患病損失的,應(yīng)當(dāng)依法擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 2、除非下列事項(xiàng)已在乙方感到滿足狀況下獲得圓滿解決,否則乙方可在以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)情形發(fā)生時(shí),有權(quán)單方提出解除本合同,要求甲方馬上提前償還所欠乙方之債,或以合法的程序處分本合同項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)以清償全部款項(xiàng)。本合同自乙方解除合同的通知到達(dá)甲方之時(shí)解除。 (1)甲方?jīng)]有按本合同商定支付乙方當(dāng)金、利息和典當(dāng)綜合費(fèi)用或其他費(fèi)用的; (2)甲方的任何其它借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其他償債責(zé)任因違約被法律部門勒令提前履行,或到期不能履行,致使乙方認(rèn)為甲方履行本合同項(xiàng)下任何條款的力量已受到影響; (3)甲方因死亡或被宣告死亡或被
21、宣告失蹤或丟失民事行為力量后,其繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人拒絕代其履行合同義務(wù)清償債務(wù)或無(wú)人代其履行合同義務(wù)清償債務(wù); (4)甲方的不動(dòng)產(chǎn)、物業(yè)或財(cái)產(chǎn)等受到查封、凍結(jié)或扣押、沒(méi)收等影響或威逼,引致乙方認(rèn)為甲方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的力量已受到影響; (5)不論任何緣由,如該抵押房產(chǎn)不能在有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù),或有關(guān)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)拒絕予以辦理抵押登記手續(xù),或不能向乙方供應(yīng)保證乙方在本合同項(xiàng)下抵押權(quán)益的證明文件; (6)甲方未得到乙方書面同意而擅自將本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)出售、出租、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)借、托管、設(shè)定收益權(quán)質(zhì)押等或以其他方式處分; (7)甲方卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序
22、及其他法律糾紛,足以影響其償債力量; (8)甲方其他可能影響歸還乙方當(dāng)金的行為。 如發(fā)覺(jué)本條前款所述的任何事項(xiàng)或有可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生,甲方應(yīng)馬上書面通知乙方。 十一、糾紛的解決 雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,乙方除有權(quán)采納本合同商定的公證強(qiáng)制執(zhí)行的方式向乙方所在地的法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行外,乙方還有權(quán)提交乙方所在地人民法院訴訟解決。在爭(zhēng)議未解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,各方應(yīng)連續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。 十二、強(qiáng)制執(zhí)行 1、本合同雙方同意向北京市處申請(qǐng)對(duì)本合同辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行效力公證。 2、當(dāng)甲方或借款人有違約大事發(fā)生或消失本合同第十一條情景的,乙方有權(quán)向北京市公證處申請(qǐng)
23、執(zhí)行證書并憑本合同的公證書和執(zhí)行證書向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行,而甲方情愿接受人民法院的依法強(qiáng)制執(zhí)行(包括但不限于對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣、變賣等強(qiáng)制執(zhí)行),并自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行的范圍為本合同項(xiàng)下的擔(dān)保金額、利息、綜合管理費(fèi)、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所支付的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、拍賣費(fèi)等)以及全部其它應(yīng)付款項(xiàng)。接受強(qiáng)制執(zhí)行的對(duì)象為包括不限于甲方房屋在內(nèi)的甲方全部的財(cái)產(chǎn),通過(guò)拍賣、變賣有關(guān)財(cái)產(chǎn)等方式償還應(yīng)償之債。 十三、附則 1、本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章并辦理房地產(chǎn)抵押登記后生效,至本合同項(xiàng)下當(dāng)金本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。 2、與本合同相關(guān)的文件,包括但不限于當(dāng)票、續(xù)當(dāng)
24、憑證、附件1當(dāng)物清單、甲方提交的各有關(guān)文件資料以及各方就本合同未盡事項(xiàng)可能簽訂的任何修改、補(bǔ)充協(xié)議、乙方向甲方發(fā)出的任何書面文件等,均構(gòu)成本合同不行分割的組成部分。 3、本合同中商定的通知,以電報(bào)、傳真方式送達(dá)的,一經(jīng)發(fā)出即視為已送達(dá),以郵寄方式送達(dá)的,在投郵三日后,即視為已送達(dá)。 4、本合同中的公證強(qiáng)制執(zhí)行和抵押條款自立于本合同的其他條款,本合同的其他條款無(wú)效,不影響該公證強(qiáng)制執(zhí)行和抵押條款的效力。 5、本合同中所商定的當(dāng)金數(shù)額、當(dāng)期與當(dāng)票或續(xù)當(dāng)憑證上所商定的不全都者,以當(dāng)票或續(xù)當(dāng)憑證上所商定的當(dāng)金數(shù)額和當(dāng)期為準(zhǔn)。 6、雙方商定,如雙方經(jīng)協(xié)商全都,可以變更或解除本合同,但應(yīng)簽訂書面協(xié)議。書面
25、協(xié)議達(dá)成之前,本合同條款依舊有效。 7、本合同正本一式四份,甲方、乙方、北京市公證處及抵押登記機(jī)關(guān)等各執(zhí)一份,具有同等法律效力。 8、本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的共有權(quán)人同意將本合同項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)作抵押,并同意接受本合同條款。 9、本合同于由甲、乙兩方在乙方營(yíng)業(yè)地簽訂。 甲方:乙方: 法定代表人/授權(quán)代理人法定代表人/授權(quán)代理人 證件名稱:,證件號(hào)碼: 共有人(簽字):。 房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同(范例) 以下是為大家整理的關(guān)于房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同(范例),供大家學(xué)習(xí)參考! 合同編號(hào): 年 字第 號(hào) 北京xxx典當(dāng)行有限責(zé)任公司 當(dāng)戶(出典人): (以下稱甲方) 住宅(地 址): 身份證號(hào)碼: 抵押房產(chǎn)位置:
26、 聯(lián)系電話: 典當(dāng)行(抵押權(quán)人):北京xxx典當(dāng)行有限責(zé)任公司 (以下稱乙方) 公司地址:北京xxxx 企業(yè)代碼證號(hào):xxx 聯(lián)系電話:xxxx 依據(jù)中國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定,甲方向乙方申請(qǐng)辦理貸款事宜,雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商全都,特訂立本合同,以茲共同遵守。 一、 甲方應(yīng)照實(shí)填寫房地產(chǎn)抵押典當(dāng)申請(qǐng)表,并根據(jù)乙方制定的房地產(chǎn)抵押典當(dāng)須知的要求供應(yīng)相應(yīng)資料證件。乙方應(yīng)審查核實(shí)甲方所填寫的相關(guān)資料、證件。 二、 甲方因資金周轉(zhuǎn)需要,自愿將坐落在北京市 區(qū) 小區(qū) 棟 單元 層 號(hào)(房屋全部權(quán)證號(hào): ,建筑面積: 平方米)自有房產(chǎn)_處作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款。 三、 依據(jù)甲方實(shí)際申請(qǐng)的
27、貸款金額,經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣 萬(wàn)元整(大寫)。 四、 甲方與乙方商定,貸款期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 五、 甲方與乙方商定,本合同項(xiàng)下的典當(dāng)綜合服務(wù)費(fèi)率每月為貸款金額的 % 。續(xù)當(dāng)時(shí),甲方每月 日前項(xiàng)乙方交納綜合服務(wù)費(fèi)。典當(dāng)期限屆滿后五日內(nèi),甲方既不贖當(dāng),又不續(xù)當(dāng)?shù)?,即為絕當(dāng)。絕當(dāng)后,甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn),同意乙方對(duì)該房產(chǎn)根據(jù)有關(guān)規(guī)定處理,以此來(lái)抵償?shù)洚?dāng)行的貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi),并自愿幫助或擔(dān)當(dāng)辦理過(guò)戶手續(xù)。 六、 甲方另有合法住處地址為: 建筑面積: 平方米(另附產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件),房產(chǎn)絕當(dāng)后合法住宅的產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房產(chǎn)居住(證明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的
28、處分權(quán)時(shí),應(yīng)向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知,在該通知發(fā)出五日內(nèi),甲方或其他合法占有人應(yīng)馬上無(wú)條件交出抵押物,搬至其次處住宅居住。 七、 抵押物的保險(xiǎn): 1.甲方須在乙方指定的時(shí)間內(nèi),到乙方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)。投保金額不得少于重新購(gòu)置該抵押物的全部金額。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物患病自然災(zāi)難及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞、損毀;抵押期限內(nèi),甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn),否則,甲方須無(wú)條件賠償甲方因此所受的一切損失。如甲方不履行還款的義務(wù),抵押人應(yīng)連續(xù)購(gòu)買保險(xiǎn),直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。 2.甲方須在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢五日內(nèi),將保險(xiǎn)單正本
29、交由乙方保管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為乙方,保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限制條件,或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款。 3.甲方不行撤銷的授權(quán)托付乙方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人接受或支配保險(xiǎn)賠償金,將保險(xiǎn)賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方的全部款項(xiàng)。 4.甲方如違反上述保險(xiǎn)條款,乙方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定,代表購(gòu)買保險(xiǎn),全部費(fèi)用均由甲方支付。 5.抵押期間,該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的損毀,甲方應(yīng)就受損毀部分準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)新的擔(dān)保,并辦理相應(yīng)的手續(xù)。 房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同模板 以下是為大家整理的房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同模板文章,供大家參考!我提示更多合同范本請(qǐng)點(diǎn)擊以下鏈接:租房合同|
30、勞動(dòng)合同|租賃合同|勞務(wù)合同|用工合同|購(gòu)銷合同|離婚協(xié)議書 當(dāng)戶(抵押人):(以下簡(jiǎn)稱“甲方”) 證件號(hào)碼: 住宅: 通訊地址: 聯(lián)系電話: 典當(dāng)行(抵押權(quán)人):(以下簡(jiǎn)稱“乙方”) 住宅: 郵政編碼: 法定代表人/主要負(fù)責(zé)人: 聯(lián)系電話: 傳真: 鑒于: 甲方(即當(dāng)戶)與乙方(即典當(dāng)行)依據(jù)中國(guó)擔(dān)保法、典當(dāng)管理方法等法律、法規(guī)和規(guī)章的有關(guān)規(guī)定,雙方商定,甲方用其自有的或其享有完全處置權(quán)的房地產(chǎn)作為當(dāng)物抵押給乙方,交付肯定比例費(fèi)用,取得當(dāng)金,并在商定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息,償還當(dāng)金,贖回當(dāng)物;乙方在對(duì)當(dāng)物進(jìn)行審查、評(píng)估并同意收當(dāng)后將在該當(dāng)物辦理抵押登記后肯定期限內(nèi)支付甲方當(dāng)金并收取肯定比例費(fèi)用。
31、雙方同意,該抵押房地產(chǎn)作為甲方向乙方償還本合同項(xiàng)下全部債務(wù)的擔(dān)保。雙方共同認(rèn)可,抵押擔(dān)保的甲方所欠乙方之債范圍包括:當(dāng)金本息、典當(dāng)綜合費(fèi)用、違約金(如有)、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所支付的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、拍賣費(fèi)等)以及全部其它應(yīng)付款項(xiàng)。 為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商,特在抵押典當(dāng)單即當(dāng)票外再行簽訂本合同,以共同遵守。 一、抵押典當(dāng)房地產(chǎn)狀況 1、甲方所抵押典當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為:*; 房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:*; 土地使用權(quán)證號(hào)為:*; 房屋坐落于*;建筑面積為:*平方米。(詳細(xì)內(nèi)容詳見(jiàn)附件1)。 2、甲、乙雙方確認(rèn),抵押典當(dāng)房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為:¥*,人民幣*(大寫)。 3
32、、抵押范圍:全部抵押 二、當(dāng)金數(shù)額和當(dāng)期 1、甲、乙雙方共同確定當(dāng)金為:¥*,人民幣(大寫),即房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的*%。 2、雙方商定,本合同項(xiàng)下抵押典當(dāng)期限為(大寫)個(gè)月/天,自起至止。自甲方收到乙方支付的當(dāng)金之日起計(jì)算。如續(xù)當(dāng),典當(dāng)期限相應(yīng)的連續(xù),以雙方簽署的續(xù)當(dāng)憑證商定的為準(zhǔn)。 3、典當(dāng)期限的計(jì)算:30天為一個(gè)月,超過(guò)5天按一個(gè)月計(jì)算,不足5天的,按5天計(jì)算。 三、當(dāng)金的支付 以下各項(xiàng)條件必需全部滿意后,乙方有義務(wù)向甲方支付本合同項(xiàng)下的當(dāng)金: 1、甲方已向乙方供應(yīng)房屋買賣合同書原件、房屋產(chǎn)權(quán)證原件及/或能夠證明甲方對(duì)該房屋享有完全處置權(quán)的證明文件,證明甲方有權(quán)將該房屋進(jìn)行抵押典當(dāng); 2、甲方
33、已向乙方出示其身份證明原件,包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織結(jié)構(gòu)代碼證、身份證、戶口薄、結(jié)婚證等; 3、甲、乙雙方已共同向房屋所在地的房地產(chǎn)抵押登記管理部門辦理完畢該房屋的抵押登記手續(xù),乙方并已取得房屋他項(xiàng)權(quán)證和土地他項(xiàng)權(quán)利證書及/或由該部門出具的其它合法證明房屋已抵押登記的文件; 4、甲方已按本合同商定辦理了保險(xiǎn)并將保單原件交付乙方保管; 5、甲方支付并已繳清辦理房屋評(píng)估、抵押登記、房屋保險(xiǎn)、公證等手續(xù)時(shí)所發(fā)生的一切費(fèi)用。 四、當(dāng)金利息及綜合費(fèi)用 本合同項(xiàng)下的當(dāng)金利率為月利率%,由甲方按月足額支付給乙方;典當(dāng)綜合費(fèi)用為每月%,由甲方按月足額預(yù)先支付給乙方。 五、續(xù)當(dāng)、贖當(dāng)、絕當(dāng) 1、典當(dāng)期內(nèi)及典當(dāng)
34、期限屆滿后5日內(nèi),甲方結(jié)清當(dāng)期內(nèi)利息、典當(dāng)綜合費(fèi)用和違約金(如有),書面提出申請(qǐng)并經(jīng)乙方同意后,甲方可以續(xù)當(dāng),雙方簽訂續(xù)當(dāng)憑證。在此期限(5日)內(nèi),甲方也可以贖當(dāng)。 2、甲方于典當(dāng)期限屆滿5日后申請(qǐng)續(xù)當(dāng)并經(jīng)乙方同意續(xù)當(dāng)?shù)模蛞曳浇Y(jié)清典當(dāng)綜合費(fèi)用、利息外,還應(yīng)依據(jù)實(shí)際天數(shù)每日按當(dāng)金數(shù)額的0、5%支付違約金及相關(guān)費(fèi)用;如贖當(dāng),須經(jīng)乙方同意,除應(yīng)支付上述費(fèi)用外還應(yīng)全額償還乙方當(dāng)金。續(xù)當(dāng)期自典當(dāng)期限或者前一次續(xù)當(dāng)期限屆滿日起算。 4、在消失續(xù)當(dāng)后,除當(dāng)期發(fā)生變化外,本合同其它條款不變,雙方應(yīng)連續(xù)履行。 5、甲方于典當(dāng)期限屆滿5日后既不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)?shù)囊暈榻^當(dāng)。 六、絕當(dāng)物處理 甲、乙雙方商定,在發(fā)生絕
35、當(dāng)后,乙方除有權(quán)依照本合同第八條的有關(guān)規(guī)定處分抵押物以外,乙方同時(shí)有權(quán)自行托付拍賣行對(duì)抵押典當(dāng)物公開(kāi)拍賣。當(dāng)物拍賣收入在扣除拍賣費(fèi)用及已償還甲方所欠乙方之債后,剩余部分退還甲方或辦理提存(提存費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)),不足部分甲方應(yīng)連續(xù)清償。 雙方同意,由乙方依據(jù)實(shí)際狀況處分絕當(dāng)房產(chǎn)。 七、抵押房產(chǎn)的處分 1、經(jīng)乙方認(rèn)可,甲方在典當(dāng)期內(nèi)可以托付第三人代為贖當(dāng);甲方須向乙方供應(yīng)對(duì)該第三人的書面授權(quán)托付文書,乙方要求公證的,甲方應(yīng)當(dāng)提交公證后的授權(quán)托付書。乙方承諾,在甲方或甲方托付的第三人依本合同商定辦理完畢房地產(chǎn)贖當(dāng)手續(xù)后,應(yīng)當(dāng)幫助辦理解除抵押手續(xù)。 2、甲方如不按本合同商定償還當(dāng)金和支付應(yīng)付的任何款項(xiàng)或
36、不遵守本合同的任何條款或發(fā)生任何違約大事時(shí),乙方有權(quán)行使法律或本合同所授予的全部權(quán)利而無(wú)需經(jīng)過(guò)甲方許可,包括但不限于: (1)以抵押房產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣抵押房產(chǎn),并以所得價(jià)款受償; (2)以乙方認(rèn)為合適的租金、年期及條件,出租該抵押房產(chǎn)的全部或部分并以收取的租金和收益受償; (3)以本合同第十二條所商定的處置方式進(jìn)行處置。 3、乙方依照本合同商定,按有關(guān)法律規(guī)定依法出售、出租或以任何其他方式處分抵押房產(chǎn)時(shí),有權(quán)簽署有關(guān)該抵押房產(chǎn)的買賣、出租或以其他方式處分的文件及契約,也有權(quán)取消該筆買賣或出租,并簽署有關(guān)文件,以及收取有關(guān)款項(xiàng),而一切因此而引起的損失,乙方均不負(fù)責(zé)。 4、乙方可于下列任何狀況下
37、有處分抵押房產(chǎn)的權(quán)利: (1)消失絕當(dāng)情形時(shí); (2)甲方不繳納有關(guān)土地使用費(fèi)或有關(guān)政府所征收的費(fèi)用或款項(xiàng)(假如存在); (3)甲方舍棄該抵押房產(chǎn); (4)消失本合同第十條其次款規(guī)定的情形; (5)甲方不遵守本合同的任何條款。 5、乙方按本合同出租或出售或處分該抵押房產(chǎn)所得的款項(xiàng),依下列次序處理: (1)用以繳付因出租或出售或處分該抵押房產(chǎn)而支出的一切費(fèi)用(包括但不限于繳付代理人、中介的費(fèi)用、酬勞); (2)用于扣繳所欠的一切稅款及甲方依據(jù)本合同應(yīng)付的一切費(fèi)用及雜費(fèi)(包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)及修補(bǔ)該抵押房產(chǎn)的費(fèi)用); (3)用以清償本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方的當(dāng)金本息、典當(dāng)綜合費(fèi)用、違約金(如有)、實(shí)現(xiàn)
38、抵押權(quán)所支付的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、拍賣費(fèi)等)以及全部其它應(yīng)付款項(xiàng)。 扣除上述款項(xiàng)后,如有余款,乙方須將余款退還甲方。出售該抵押房產(chǎn)所得款項(xiàng),如不足以清償甲方所欠乙方的一切款項(xiàng),甲方應(yīng)連續(xù)清償。 八、甲方的保證 甲方作為本合同項(xiàng)下抵押典當(dāng)房地產(chǎn)的抵押人保證如下: 1、甲方保證按本合同的商定,按期全額歸還以償還當(dāng)金、利息及其他費(fèi)用; 2、甲方保證其向乙方供應(yīng)的一切資料均真實(shí)完整,無(wú)任何偽造和隱瞞之處;也未在本合同簽訂前將本合同項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)抵押予他人或設(shè)立權(quán)利限制; 3、甲方將合理占管及使用該抵押房產(chǎn),不得將該抵押房產(chǎn)用于任何法律或保險(xiǎn)條款所禁止或排解的任何方式或
39、目的; 4、甲方只可將抵押房產(chǎn)用于自住,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得將本合同項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)的全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務(wù)、舍棄或以其他任何方式處分; 5、甲方準(zhǔn)許乙方經(jīng)預(yù)先通知甲方后在合理時(shí)間內(nèi)依法進(jìn)入該房產(chǎn),以便查驗(yàn); 6、甲方在更改住宅或通訊地址時(shí)須馬上通知乙方,否則乙方的任何通知發(fā)送至原住宅或通訊地址均視為甲方已收到; 7、如有任何訴訟、仲裁,可能對(duì)甲方及其任何財(cái)產(chǎn)有不利影響時(shí),甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書面通知乙方; 8、甲方將根據(jù)乙方合理的要求,實(shí)行一切措施及簽署一切相關(guān)文件,不行撤銷地授權(quán)乙方全權(quán)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)、抵押登記、拍賣、過(guò)戶等手續(xù),以確保乙方在本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)益; 9、如該抵
40、押房產(chǎn)貶值,以致明顯地不能或不足以作為其履行債務(wù)的擔(dān)保,乙方有權(quán)要求甲方供應(yīng)新的擔(dān)保,否則甲方有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)并向甲方連續(xù)追償。 九、乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、在本合同第三條所列各項(xiàng)條件全部滿意后,乙方將依據(jù)本合同的商定,將當(dāng)金支付予甲方。 2、在甲方清償完本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方之債后,若甲方同時(shí)已全部履行本合同各項(xiàng)義務(wù),乙方應(yīng)解除其在本合同項(xiàng)下的抵押權(quán),并將有關(guān)該抵押房產(chǎn)全部權(quán)證明文件歸還甲方。 3、在本合同有效期間,乙方對(duì)甲方的任何違約或延誤行為賜予任何寬容、寬限或延緩行使權(quán)利均不損害、影響或限制乙方依本合同和有關(guān)法律規(guī)定作為債權(quán)人應(yīng)享有一切權(quán)利,亦不能解釋為乙方對(duì)任何違反本合同行為的許可,
41、更不能視為乙方放棄對(duì)現(xiàn)有或?qū)?lái)違約行為實(shí)行行動(dòng)的權(quán)利。 4、乙方無(wú)須征求甲方同意,可將乙方在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人,在轉(zhuǎn)讓后書面通知甲方即可,甲方須連續(xù)向乙方的受讓人履行其本合同項(xiàng)下的責(zé)任;但甲方未經(jīng)乙方書面同意,不得將其在本合同項(xiàng)下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三者;甲方的繼承人或受讓人,仍須向乙方的受讓人連續(xù)擔(dān)當(dāng)本合同項(xiàng)下的還款及其他責(zé)任。 十、違約責(zé)任 1、自本合同生效之日起,各方當(dāng)事人均應(yīng)履行本合同所商定的義務(wù)。任何一方不履行或不完全履行本合同所規(guī)定義務(wù)致他方患病損失的,應(yīng)當(dāng)依法擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 2、除非下列事項(xiàng)已在乙方感到滿足狀況下獲得圓滿解決,否則乙方可在以下任何一項(xiàng)
42、或多項(xiàng)情形發(fā)生時(shí),有權(quán)單方提出解除本合同,要求甲方馬上提前償還所欠乙方之債,或以合法的程序處分本合同項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)以清償全部款項(xiàng)。本合同自乙方解除合同的通知到達(dá)甲方之時(shí)解除。 (1)甲方?jīng)]有按本合同商定支付乙方當(dāng)金、利息和典當(dāng)綜合費(fèi)用或其他費(fèi)用的; (2)甲方的任何其它借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其他償債責(zé)任因違約被法律部門勒令提前履行,或到期不能履行,致使乙方認(rèn)為甲方履行本合同項(xiàng)下任何條款的力量已受到影響; (3)甲方因死亡或被宣告死亡或被宣告失蹤或丟失民事行為力量后,其繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人拒絕代其履行合同義務(wù)清償債務(wù)或無(wú)人代其履行合同義務(wù)清償債務(wù); (4)甲方的不動(dòng)產(chǎn)、物業(yè)或財(cái)
43、產(chǎn)等受到查封、凍結(jié)或扣押、沒(méi)收等影響或威逼,引致乙方認(rèn)為甲方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的力量已受到影響; (5)不論任何緣由,如該抵押房產(chǎn)不能在有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù),或有關(guān)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)拒絕予以辦理抵押登記手續(xù),或不能向乙方供應(yīng)保證乙方在本合同項(xiàng)下抵押權(quán)益的證明文件; (6)甲方未得到乙方書面同意而擅自將本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)出售、出租、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)借、托管、設(shè)定收益權(quán)質(zhì)押等或以其他方式處分; (7)甲方卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛,足以影響其償債力量; (8)甲方其他可能影響歸還乙方當(dāng)金的行為。 如發(fā)覺(jué)本條前款所述的任何事項(xiàng)或有可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生,甲方應(yīng)馬上書
44、面通知乙方。 十一、糾紛的解決 雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,乙方除有權(quán)采納本合同商定的公證強(qiáng)制執(zhí)行的方式向乙方所在地的法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行外,乙方還有權(quán)提交乙方所在地人民法院訴訟解決。在爭(zhēng)議未解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,各方應(yīng)連續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。 十二、強(qiáng)制執(zhí)行 1、本合同雙方同意向北京市處申請(qǐng)對(duì)本合同辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行效力公證。 2、當(dāng)甲方或借款人有違約大事發(fā)生或消失本合同第十一條情景的,乙方有權(quán)向北京市公證處申請(qǐng)執(zhí)行證書并憑本合同的公證書和執(zhí)行證書向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行,而甲方情愿接受人民法院的依法強(qiáng)制執(zhí)行(包括但不限于對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣、變賣等強(qiáng)制執(zhí)行),并
45、自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行的范圍為本合同項(xiàng)下的擔(dān)保金額、利息、綜合管理費(fèi)、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所支付的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、拍賣費(fèi)等)以及全部其它應(yīng)付款項(xiàng)。接受強(qiáng)制執(zhí)行的對(duì)象為包括不限于甲方房屋在內(nèi)的甲方全部的財(cái)產(chǎn),通過(guò)拍賣、變賣有關(guān)財(cái)產(chǎn)等方式償還應(yīng)償之債。 十三、附則 1、本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章并辦理房地產(chǎn)抵押登記后生效,至本合同項(xiàng)下當(dāng)金本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。 2、與本合同相關(guān)的文件,包括但不限于當(dāng)票、續(xù)當(dāng)憑證、附件1當(dāng)物清單、甲方提交的各有關(guān)文件資料以及各方就本合同未盡事項(xiàng)可能簽訂的任何修改、補(bǔ)充協(xié)議、乙方向甲方發(fā)出的任何書面文件等,均構(gòu)成本合同不行分割的組成
46、部分。 3、本合同中商定的通知,以電報(bào)、傳真方式送達(dá)的,一經(jīng)發(fā)出即視為已送達(dá),以郵寄方式送達(dá)的,在投郵三日后,即視為已送達(dá)。 4、本合同中的公證強(qiáng)制執(zhí)行和抵押條款自立于本合同的其他條款,本合同的其他條款無(wú)效,不影響該公證強(qiáng)制執(zhí)行和抵押條款的效力。 5、本合同中所商定的當(dāng)金數(shù)額、當(dāng)期與當(dāng)票或續(xù)當(dāng)憑證上所商定的不全都者,以當(dāng)票或續(xù)當(dāng)憑證上所商定的當(dāng)金數(shù)額和當(dāng)期為準(zhǔn)。 6、雙方商定,如雙方經(jīng)協(xié)商全都,可以變更或解除本合同,但應(yīng)簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議達(dá)成之前,本合同條款依舊有效。 7、本合同正本一式四份,甲方、乙方、北京市公證處及抵押登記機(jī)關(guān)等各執(zhí)一份,具有同等法律效力。 8、本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的共有
47、權(quán)人同意將本合同項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)作抵押,并同意接受本合同條款。 9、本合同于由甲、乙兩方在乙方營(yíng)業(yè)地簽訂。 甲方:乙方: 法定代表人/授權(quán)代理人法定代表人/授權(quán)代理人 證件名稱:,證件號(hào)碼: 共有人(簽字):。 2022房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同格式 當(dāng)戶(出典人):(以下稱甲方) 住宅(地址): 身份證號(hào)碼: 抵押房產(chǎn)位置: 聯(lián)系電話: 典當(dāng)行(抵押權(quán)人)(以下稱為乙方) 公司地址: 企業(yè)代碼證號(hào): 聯(lián)系電話: 依據(jù)中國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定,甲方向乙方申請(qǐng)辦理貸款事宜,雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商全都,特訂立本合同,以茲共同遵守。 一、甲方應(yīng)照實(shí)填寫房地產(chǎn)抵押典當(dāng)申請(qǐng)表并根據(jù)乙方制定的房地產(chǎn)抵押典當(dāng)須知的要求供應(yīng)相應(yīng)資料證件。乙方應(yīng)審查核實(shí)甲方所填寫的相關(guān)資料、證件。 二、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要,自愿將坐落在_市_區(qū)_小區(qū)_棟_單元_層_號(hào)(房屋)全部權(quán)證號(hào),建筑面積:_平方米,自有房產(chǎn)_作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款。 三、依據(jù)甲方實(shí)際申請(qǐng)貸款金額,經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣_(tái)萬(wàn)元整(大寫) 四、甲方
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