租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

1、租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方(受讓人): 辦公地址（住所）： 法定代表人： 乙方(轉(zhuǎn)讓人): 辦公地址（住所）： 法定代表人： 丙方(債務(wù)人):辦公地址（住所）： 法定代表人： 鑒于：1、甲方為乙方向銀行申請的貸款 萬元提供了保證擔(dān)保，并簽署了保證協(xié)議；2、為保證甲方的權(quán)益，乙方自愿以其享有對丙方的租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方的方式提供反擔(dān)保； 3、丙方同意甲乙各方的上述事宜；為進(jìn)一步明確各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙各方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就債權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的事宜達(dá)成如下協(xié)議，供各方共同遵守： 第一條 定義1.1保證協(xié)議：指甲方為擔(dān)保貸款銀行享有的對乙方的債權(quán)而同貸款銀行簽訂的編號為 的保證協(xié)議；1.

2、2 借款協(xié)議：指乙方同貸款銀行簽訂的金額為 萬元的編號為 的借款協(xié)議；1.3貸款銀行：指向乙方發(fā)放貸款的銀行；1.4經(jīng)營權(quán)協(xié)議：指乙方同丙方簽訂的關(guān)于特定資產(chǎn)租賃的DZDZ燈箱使用和經(jīng)營權(quán)協(xié)議。第二條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)款2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為本協(xié)議簽署之日乙方合法享有的坐落于高鐵東站廣告牌媒體宣傳位、商業(yè)零售區(qū)鋪面、VIP貴賓室、ATM機(jī)租位（以下稱“特定資產(chǎn)”）的未來 年對丙方享有的租賃收益權(quán)；2.2本條第2.1款所述特定資產(chǎn)收益權(quán)的收益內(nèi)容包括但不限于：2.2.1自本協(xié)議生效之日起在任何情形下向任何第三方轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置特定資產(chǎn)自身所造成或產(chǎn)生的收入；2.2.2自本協(xié)議生效之日起在任何情形下向任

3、何第三方轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置特定資產(chǎn)未來新增建筑物所造成或產(chǎn)生的收入；2.2.3自本協(xié)議生效之日起，根據(jù)法律、行政法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定、司法機(jī)關(guān)的裁決、政府機(jī)關(guān)的規(guī)定，乙方基于特定資產(chǎn)而取得任何賠償、補(bǔ)償?shù)龋?.2.4自本協(xié)議生效之日起，乙方基于特定資產(chǎn)及特定資產(chǎn)的派生權(quán)益而造成或產(chǎn)生的其他任何現(xiàn)金收入、財(cái)產(chǎn)性收益。2.3本協(xié)議項(xiàng)下租賃收益權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)額為0元；第三條 協(xié)議的生效3.1本協(xié)議項(xiàng)下租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓為附條件轉(zhuǎn)讓，當(dāng)下列條件滿足后，本協(xié)議生效：3.1.1乙方違反借款協(xié)議商定致使甲方依據(jù)保證協(xié)議商定向貸款銀行代償?shù)模?.1.2各方法定代表人或授權(quán)代理人簽章并加蓋各方公章。第四條 乙方的保證和承

4、諾4.1乙方系具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力的主體；4.2乙方為簽署本協(xié)議所需的外部批準(zhǔn)和內(nèi)部授權(quán)程序都已履行，本協(xié)議簽署后，即構(gòu)成對其合法、有效和有約束力的義務(wù)；4.3如本協(xié)議的簽署或本協(xié)議所載交易的履行需要由乙方取得相關(guān)政府機(jī)構(gòu)授權(quán)、批準(zhǔn)或同意的，乙方保證已取得此等授權(quán)、批準(zhǔn)或同意，且此等授權(quán)，批準(zhǔn)或同意具有完全的效力；4.4乙方保證本協(xié)議的簽署或本協(xié)議所載交易的履行不會違反現(xiàn)行有效的法律和其他相關(guān)規(guī)定,也不會與其已簽署的其它有約束力的法律資料文件或已訂立的其它交易相沖突；4.5乙方保證在簽署本協(xié)議之前已經(jīng)仔細(xì)閱讀了本協(xié)議，對本協(xié)議當(dāng)事人之間的關(guān)于權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任條款的法律含義有準(zhǔn)確的

5、理解，并對本協(xié)議的所有條款均無異議；4.6乙方保證，在簽署本協(xié)議時，乙方?jīng)]有發(fā)生任何影響本協(xié)議項(xiàng)下乙方義務(wù)履行的重大事件；4.7乙方根據(jù)本協(xié)議向受讓方轉(zhuǎn)讓特定資產(chǎn)收益權(quán)不侵犯或損害乙方債權(quán)人的權(quán)益；4.8乙方保證自特定資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，出售、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押或以其他任何方式處置特定資產(chǎn)，均應(yīng)事先征得受讓方書面同意。并不得再向任何第三方轉(zhuǎn)讓全部或部分特定資產(chǎn)收益權(quán)；4.9特定資產(chǎn)、特定資產(chǎn)收益權(quán)均不是任何破產(chǎn)、重整、和解、清算或其它類似程序中的標(biāo)的；4.10不存在針對乙方的、潛在的或正在進(jìn)行的、未決的或可能發(fā)生的民事或刑事訴訟、仲裁、爭議、行政程序或其它法律程序，而致使乙方無法履行本協(xié)議或?qū)?/p>

6、履行本協(xié)議造成重大影響或障礙的。也不存在針對乙方的、潛在的或正在進(jìn)行的、未決的或可能發(fā)生的民事或刑事訴訟、仲裁、爭議、行政程序或其它法律程序，而致使乙方無法履行本協(xié)議或?qū)β男斜緟f(xié)議造成重大影響或障礙的；4.11乙方保證，乙方于本協(xié)議簽署日合法持有并將繼續(xù)持有特定資產(chǎn)，該等特定資產(chǎn)并不存在并且乙方也不會就其設(shè)置任何的權(quán)利負(fù)擔(dān)，但轉(zhuǎn)讓前已明示的除外；4.12在發(fā)生重大事項(xiàng)，包括對外負(fù)債、擔(dān)保、轉(zhuǎn)股、改組、合并、分立、涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛、特定資產(chǎn)發(fā)生爭議、被宣告破產(chǎn)、停業(yè)、解散等任何影響受讓方特定資產(chǎn)收益權(quán)的情形時，應(yīng)及時通知受讓方；4.13應(yīng)當(dāng)按季度向受讓方提供關(guān)于的財(cái)務(wù)報(bào)表，并按季度向甲方報(bào)告特定

7、資產(chǎn)工程進(jìn)度、租售進(jìn)度、價(jià)值波動狀況；4.14乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)發(fā)生下列情形之一的，應(yīng)在發(fā)生該情形之日起5個工作日內(nèi)書面通知甲方，書面通知中還應(yīng)詳細(xì)列明對其已構(gòu)成的或可能構(gòu)成的影響以及已采取或計(jì)劃采取何等補(bǔ)救措施，補(bǔ)救的期限和預(yù)期效果：4.14.1財(cái)務(wù)狀況嚴(yán)重惡化；4.14.2喪失商業(yè)信譽(yù)；4.14.3發(fā)生任何影響或可能影響乙方權(quán)益的糾紛、重大訴訟或仲裁案件；4.14.5發(fā)生任何可能會嚴(yán)重不利于乙方資本及財(cái)產(chǎn)狀況的事件；4.14.5其他對乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)造成或產(chǎn)生重大不利影響的事項(xiàng)。4.14.6如由于乙方的原因致使特定資產(chǎn)全部或部分被關(guān)于部門凍結(jié)或者出現(xiàn)其他限制情形，乙方應(yīng)當(dāng)于特定資

8、產(chǎn)被司法凍結(jié)或出現(xiàn)相關(guān)限制情形的當(dāng)天通知甲方，并有義務(wù)于7日內(nèi)使特定資產(chǎn)解除司法凍結(jié)或消除限制情形。 第五條 丙方的保證和承諾5.1丙方系具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力的主體；5.2丙方為簽署本協(xié)議所需的外部批準(zhǔn)和內(nèi)部授權(quán)程序都已履行，本協(xié)議簽署后，即構(gòu)成對其合法、有效和有約束力的義務(wù)；5.3如本協(xié)議的簽署或本協(xié)議所載交易的履行需要由丙方取得相關(guān)政府機(jī)構(gòu)授權(quán)、批準(zhǔn)或同意的，丙方保證已取得此等授權(quán)、批準(zhǔn)或同意，且此等授權(quán)，批準(zhǔn)或同意具有完全的效力；5.4丙方保證本協(xié)議的簽署或本協(xié)議所載交易的履行不會違反現(xiàn)行有效的法律和其他相關(guān)規(guī)定,也不會與其已簽署的其它有約束力的法律資料文件或已訂立的其它交

9、易相沖突；5.5丙方保證在簽署本協(xié)議之前已經(jīng)仔細(xì)閱讀了本協(xié)議，對本協(xié)議當(dāng)事人之間的關(guān)于權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任條款的法律含義有準(zhǔn)確的理解，并對本協(xié)議的所有條款均無異議；5.6本協(xié)議項(xiàng)下特定資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓后，丙方須依照經(jīng)營權(quán)協(xié)議商定的金額、支付方式、支付時間向甲方下列賬戶付款：開戶名稱： 開戶銀行： 開戶賬號： 第六條 租賃收益權(quán)的管理6.1本協(xié)議項(xiàng)下特定資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓后，基于特定資產(chǎn)所造成或產(chǎn)生的收益即歸屬于甲方；6.2甲方應(yīng)以保護(hù)各方的最大權(quán)益為原則，謹(jǐn)慎管理特定資產(chǎn)。第七條 特定資產(chǎn)收益權(quán)回購7.1下列條件滿足后，乙方才可回購本協(xié)議項(xiàng)下特定資產(chǎn)收益權(quán)：7.1.1甲方基于保證協(xié)議造成或產(chǎn)生的包括但不

10、限于代償金額、訴訟費(fèi)等其他費(fèi)用通過特定資產(chǎn)收益權(quán)全部得到清償；7.2甲乙各方同意，特定資產(chǎn)收益權(quán)的回購價(jià)款為0元；7.3提前回購但如乙方有重大違約行為，甲方可自主決定商定回購日，即甲方可宣布任一日期為商定回購日。乙方出現(xiàn)如下情形時，甲方有權(quán)要求乙方提前回購本協(xié)議項(xiàng)下的全部特定資產(chǎn)收益權(quán)，甲方發(fā)出的書面通知送達(dá)乙方之日為回購日：7.3.1乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的任何承諾和保證虛假或不真實(shí)；7.3.2甲方有證據(jù)認(rèn)為發(fā)生足以影響甲方履行特定資產(chǎn)收益權(quán)回購義務(wù)的情形，包括但不限于乙方發(fā)生重大未履行的債務(wù)等情形；第八條 違約責(zé)任8.1乙方的違約轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議中商定的義務(wù)，或發(fā)生如下情形的，視為轉(zhuǎn)讓方違約：8

11、.1.1甲方有證據(jù)認(rèn)為發(fā)生足以影響轉(zhuǎn)讓方履行特定資產(chǎn)收益權(quán)回購義務(wù)的情形；8.1.2轉(zhuǎn)讓方在本協(xié)議項(xiàng)下的任何承諾和保證被證明虛假或不真實(shí)；8.1.3 違反本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)、承諾或保證；8.2丙方的違約8.2.1違反本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)、承諾或保證；未按經(jīng)營權(quán)協(xié)議向甲方支付費(fèi)用。8.3違約救濟(jì)乙方、丙方違約時，甲方有權(quán)采取如下一項(xiàng)或多項(xiàng)違約救濟(jì)措施：8.3.1依照規(guī)定要求轉(zhuǎn)讓方提前回購轉(zhuǎn)讓給受讓方的特定資產(chǎn)收益權(quán)；8.3.4依據(jù)本協(xié)議及具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證書，向人民法院申請對轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行；8.3.5自違約事件發(fā)生之日起，按甲方依據(jù)保證協(xié)議向銀行代償金額的日千分之五收取違約金；8.3.

12、6有權(quán)將特定資產(chǎn)的收益用于補(bǔ)償依照本協(xié)議商定應(yīng)付給甲方的違約金、賠償金、回購價(jià)款或其他任何費(fèi)用。第九條 通知9.1除非本協(xié)議另有規(guī)定，本協(xié)議項(xiàng)下各方之間的所有通知均應(yīng)使用書面形式，通過專人送達(dá)、掛號信郵寄、傳真號碼或特快專遞送達(dá)。通知在下列日期視為送達(dá)日：專人遞送：通知方取得的被通知方簽收單所示日期；掛號信郵遞：發(fā)出通知方持有的國內(nèi)掛號函件收據(jù)所示日期后第五日；傳真號碼：收到成功發(fā)送確認(rèn)的當(dāng)天；特快專遞：發(fā)出通知方持有的發(fā)送憑證上郵戳日起第三日。9.2任何一方的下述通訊辦公地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，該方應(yīng)立即按本協(xié)議商定的方法通知對方。通訊辦公地址或聯(lián)系方法的變更自對方收到變更通知時生效。本協(xié)議項(xiàng)下的通知，均按下列辦公地址送達(dá)：（1）甲方 通訊辦公地址： 電話： 傳真號碼： 聯(lián)系人： （2）乙方 通訊辦公地址： 電話： 傳真號碼： 聯(lián)系人： 第十條 爭議的解決10.1凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議關(guān)于的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商未能達(dá)成共識，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本協(xié)議其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。第十一條 公 證甲乙丙各方同意并確認(rèn)：本協(xié)議若經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證即為具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，丙未能按期向甲方支付相應(yīng)租賃收益，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議直接向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，乙方丙方同意無