銀行按揭貸款房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

1、第第 頁/共4頁銀行按揭貸款房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同甲方（賣方）：身份證號碼：現(xiàn)住址：聯(lián)系電話：房產(chǎn)共有人：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：現(xiàn)住址：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法及國家其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī) 定，甲方自愿將所其按揭購買的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方在平等、自愿 和友好協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就房屋轉(zhuǎn)讓一事達(dá)成如下合同，以資共 同遵守。第一條甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本情況甲方將其所擁有的座落在的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，房產(chǎn)證號為： ,建筑 面積共 平方米，其中包括車庫（雜物間） 平方米。（房產(chǎn)具體位置、面積、車庫等都以“甲方與房產(chǎn)公司簽訂的商品房購銷合同”為準(zhǔn)）第二條房屋轉(zhuǎn)讓成交價格1、該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交

2、價格 （此價格不包含甲方未還清的銀行按揭 貸款，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交價格+未償還銀行按揭貸款+辦理房產(chǎn)過戶的契 稅=房產(chǎn)總價款）為人民幣 元整（元）。2、甲方未付清的銀行按揭貸款還有 期，每期 元，合計人民幣 元整（元）；本銀行按揭貸款自本 合同房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后轉(zhuǎn)由乙方負(fù)責(zé)繼續(xù)償還給貸款銀行。3、本轉(zhuǎn)讓成交價格包括房屋、車庫、室內(nèi)設(shè)施設(shè)備及與房屋相 關(guān)的一切權(quán)益。4、本合同簽訂之前，所有因本房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費用（包括按 揭貸款、水電費等）由甲方承擔(dān)，本合同簽訂之后所有因本房產(chǎn)所產(chǎn) 生的任何費用（包括按揭貸款等）由乙方自負(fù)。第三條付款方式房屋轉(zhuǎn)讓成交價格按以下方式支付：1、乙方自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，一次性

3、付給甲方房屋轉(zhuǎn) 讓款人民幣 元整（元）。2、乙方必須按期向甲方購房時的銀行繼續(xù)償還按揭貸款，若因 乙方原因未能按期償還銀行按揭貸款所造成的一切法律后果由乙方 承擔(dān)。甲方因此受到牽連的，甲方有權(quán)要求乙方賠償甲方全部損失。（或者：甲、乙雙方經(jīng)結(jié)算確認(rèn)：甲方欠乙方的已到期借款人民幣 元整（元），乙方以上述借款沖抵應(yīng)付甲方的第一筆房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款；另外，乙方在三日內(nèi)將還未支付完的剩余轉(zhuǎn) 讓款人民幣 元整（元）匯入甲方指定的 銀行，銀行賬號為：。）第四條房屋交付1、本合同簽訂和乙方支付本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款后， 本房產(chǎn)歸乙方所有。甲方應(yīng)將商品房銷售合同、購房發(fā)票、銀行按揭貸款合同、抵押 合同等所有相關(guān)手續(xù)交給乙方。2、

4、甲方授權(quán)如下：乙方有權(quán)全權(quán)代理甲方或以甲方名義辦理房 產(chǎn)交付、驗收、轉(zhuǎn)讓、過戶以及以甲方名義定期償還銀行按揭貸款本 息等與本合同相關(guān)的行為。甲方不得以未經(jīng)甲方同意、簽字、授權(quán)等 理由對乙方的上述行為提出無效或者其他任何異議。3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與本合同房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切事宜。若 因甲方原因造成乙方不能實現(xiàn)本合同房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓目的，甲方除應(yīng)返還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款和借款本息外， 還應(yīng)按本合同房產(chǎn)總價款的 10% 向乙方支付違約金。第五條其它事項1、甲方對所知悉的與本合同房產(chǎn)有關(guān)的一切信息，包括但不限 于交付、銀行按揭貸款的償還通知等，必須即使告知乙方。2、甲方因配合乙方辦理本合同房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所發(fā)生的合理費用由乙 方承擔(dān)。3、甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實，必須保證其對轉(zhuǎn) 讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無爭議，若發(fā)生與甲方有 關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其它債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，弁承擔(dān)相應(yīng)的責(zé) 任，與乙方無關(guān)。4、本合同未詳盡事宜，由甲、乙雙方應(yīng)本著全面履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 之目的另行合理協(xié)商解決，弁簽訂補充合同，補充合同與本合同具同 等效力。5、其他非人為因素造成的特殊情況，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解 決，協(xié)商不一致時，任何一方可向 人民法院提起訴訟。6、本合同一式貳份，自雙方簽字付款后生效。雙方各持一份, 具同等法