2022年民俗村實(shí)施方案

1、第18頁(yè)共18頁(yè)2022年民俗村實(shí)施方案民俗村營(yíng)銷推廣方案民俗村之所以對(duì)都市人有著極強(qiáng)的吸引力，就在于它遠(yuǎn)離都市的喧囂，自有一派閑適與逍遙，然而，也正因?yàn)樗h(yuǎn)離都市，造成了“養(yǎng)在深閨人未識(shí)”的缺憾。怎樣才能讓民俗村真正走進(jìn)人們的視野呢。這就需要我們針對(duì)民俗村的特點(diǎn)進(jìn)行整體策劃與推廣。一、旅游形象定位(一)整體形象定位各戶各村單打獨(dú)斗的模式已經(jīng)不能滿足民俗旅游的發(fā)展，區(qū)域性合作、規(guī)?；?jīng)營(yíng)正逐漸顯露優(yōu)勢(shì)。以密云為例，要提高民俗村的知名度，凸顯區(qū)位張力，就需要以縣為客體進(jìn)行整體形象設(shè)定。定位?！昂蒙胶盟每兔茉?，靜心靜神靜品人生”或“山_秀，鐘毓密云”。密云被譽(yù)為“_山水大觀，首都郊野公園”，山清

2、水秀，景色優(yōu)美，更有亞洲最大的人工湖密云水庫(kù)，打自然山水牌，更能吸引整日面對(duì)_的都市人。(二)各村特色化定位為避免民俗村旅游中出現(xiàn)嚴(yán)重的同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)象，各村在密云縣整體形象定位的基礎(chǔ)上還需要同中求異，細(xì)分出各自的特色化定位。這里的特色化表現(xiàn)在旅游主題與項(xiàng)目特色化、服務(wù)特色化及商品品牌化。1、清水淺溪，水岸人家北莊鎮(zhèn)(詮釋略)2、長(zhǎng)城險(xiǎn)關(guān)，震古爍今古北口鎮(zhèn)(詮釋略)3、燕山水庫(kù)兩相依，不老屯出不老人不老屯鎮(zhèn)(詮釋略)。二、旅游產(chǎn)品設(shè)計(jì)(一)設(shè)計(jì)思路針對(duì)目前民俗村產(chǎn)品單一，而游客需求日益多樣化的現(xiàn)狀，應(yīng)在保存民俗村傳統(tǒng)文化和習(xí)俗的基礎(chǔ)上，根據(jù)各村特色，增加體驗(yàn)項(xiàng)目。(二)產(chǎn)品開發(fā)1、“男耕女織”農(nóng)

3、家樂(lè)。認(rèn)識(shí)和學(xué)習(xí)使用農(nóng)具，下地鋤草、采摘蔬菜、水果；承包菜地親手種植、收割；學(xué)習(xí)手工藝，織毛衣、剪窗花、繡十字等。2、覽湖光享漁趣。劃竹排；垂釣；蕩舟水庫(kù)，跟漁民學(xué)習(xí)叉魚、罩魚、打網(wǎng)；跟孩子一起下水摸魚捉蝦、打水仗；采蓮、挖菱角、蓮藕等。3、民俗體驗(yàn)。貼窗花、放鞭炮、睡火炕；吃玉米餅、小米粥、攤煎餅、垮燉魚等。4、野營(yíng)燒烤。在水邊野營(yíng)，架起篝火，燒烤雞鴨魚羊豬等。5、游樂(lè)探險(xiǎn)。漂流、蹦極、滑翔、真人cs、深林探秘等。6、娛樂(lè)休閑。_、卡拉ok等。7、度假養(yǎng)生：品茶垂釣、綠色食療、溫泉理療、書畫養(yǎng)性等8、教育基地。對(duì)青少年進(jìn)行民俗文化教育、環(huán)保教育、農(nóng)耕文化教育；與教育部門或?qū)W校聯(lián)合建立教育基地

4、或拓展訓(xùn)練基地。9、景觀欣賞：人文景觀，司馬臺(tái)長(zhǎng)城、鐘鼓樓、文廟、新農(nóng)村建設(shè)等；自然景觀，荷塘月色、蘆葦蕩、漁舟唱晚、憑欄望月、桃花源等。10、冬暖寒山。戶外可滑冰、滑雪、打雪仗、捉野兔；室內(nèi)可熱茶熱酒熱炕頭、火盆燒烤。11、其他產(chǎn)品。土特產(chǎn)、手工藝品、旅游紀(jì)念品等。三、營(yíng)銷推廣(一)媒體宣傳1、新聞炒作。以密云民俗村建設(shè)為題材，在區(qū)縣及市級(jí)媒體(廣播、電視、報(bào)紙)上進(jìn)行報(bào)道。2、廣播電視廣告。在_電視臺(tái)、_文藝廣播等投放形象宣傳廣告。3、網(wǎng)絡(luò)宣傳：完善密云政府門戶網(wǎng)站上的景點(diǎn)介紹；在新浪旅游頻道、攜程網(wǎng)等制作宣傳專題。4、戶外廣告：在密云街道、京承高速、_市區(qū)設(shè)立密云民俗旅游形象廣告牌；完善

5、交通路口民俗村指示標(biāo)志。5、物品宣傳。設(shè)計(jì)民俗村旅游光盤、旅游紀(jì)念品、旅游畫冊(cè)、包裝袋、明信片等。(二)策劃大型節(jié)慶活動(dòng)依靠活動(dòng)打出密云旅游品牌，帶來(lái)客流量。在原有魚王節(jié)等固有節(jié)慶活動(dòng)的基礎(chǔ)上，打造全新節(jié)慶，如：采摘節(jié)、登山節(jié)等。(三)政府大力推廣政府給予推廣，邀請(qǐng)其他區(qū)縣政府機(jī)構(gòu)、大型企業(yè)、協(xié)會(huì)團(tuán)體等到密云體驗(yàn)民俗旅游。(四)景區(qū)帶動(dòng)以密云景區(qū)帶動(dòng)密云民俗旅游發(fā)展，景區(qū)與民俗村聯(lián)合開發(fā)，如持景區(qū)門票可在民俗村就餐等。(五)促銷活動(dòng)1、贈(zèng)送體驗(yàn)券。免費(fèi)發(fā)放體驗(yàn)券，邀請(qǐng)市民前往民俗村體驗(yàn)民俗旅游。2、請(qǐng)旅行社踩點(diǎn)：邀請(qǐng)_各大旅行社進(jìn)行踩點(diǎn)，給旅行社優(yōu)惠，爭(zhēng)取將民俗村納入旅行社推薦路線中。3、邀請(qǐng)

6、攝影家協(xié)會(huì)或書畫界人士到密云采風(fēng)。篇二：朝陽(yáng)區(qū)鄉(xiāng)村旅游等級(jí)民俗村(戶)評(píng)定工作實(shí)施方案朝陽(yáng)區(qū)鄉(xiāng)村旅游等級(jí)民俗村(戶)評(píng)定工作實(shí)施方案根據(jù)_開展_市鄉(xiāng)村旅游等級(jí)民俗村(戶)評(píng)定工作_精神，全面推進(jìn)朝陽(yáng)區(qū)鄉(xiāng)村旅游標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，促進(jìn)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，結(jié)合朝陽(yáng)區(qū)鄉(xiāng)村旅游實(shí)際情況，特制定本方案。一、評(píng)定依據(jù)依據(jù)新修訂的_市鄉(xiāng)村民俗旅游村等級(jí)劃分與評(píng)定(db11/t350-_)和_市鄉(xiāng)村民俗旅游戶等級(jí)劃分與評(píng)定(db11/t351-_)的評(píng)定要求。同時(shí)根據(jù)市旅游委、市農(nóng)委、市公安局聯(lián)合發(fā)布的_加強(qiáng)全市民俗旅游接待戶住宿登記管理工作_要求：提供住宿服務(wù)的民俗戶，必須_住宿登記信息系統(tǒng)，及時(shí)采集、上傳住宿旅

7、客信息；接待住宿民俗戶在參加等級(jí)評(píng)定時(shí)，需提供公安機(jī)關(guān)出具的已_住宿登記信息系統(tǒng)證明或鄉(xiāng)鎮(zhèn)派出所提供的正在辦理的證明。二、評(píng)定原則在自愿申報(bào)的基礎(chǔ)上_開展評(píng)定工作。三、評(píng)定對(duì)象全區(qū)從事鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營(yíng)的民俗旅游戶，且符合_市鄉(xiāng)村民俗戶等級(jí)劃分與評(píng)定(db11/t351-_)(_a)條件。全區(qū)從事鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營(yíng)的民俗旅游村，且符合_市鄉(xiāng)村民俗戶等級(jí)劃分與評(píng)定(db11/t350-_)(_a)條件。四、評(píng)定_1._構(gòu)成成立朝陽(yáng)區(qū)鄉(xiāng)村旅游評(píng)定委員會(huì)，由區(qū)旅游委、區(qū)農(nóng)委、區(qū)公安分局、區(qū)食藥局、區(qū)環(huán)保局等相關(guān)部門和旅游業(yè)專家組成；區(qū)旅游委負(fù)責(zé)_協(xié)調(diào)，各部門根據(jù)職能及地方標(biāo)準(zhǔn)要求參與評(píng)定工作。2.職能范圍(1)

8、民俗戶評(píng)定：朝陽(yáng)區(qū)鄉(xiāng)村旅游評(píng)定委員會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)申報(bào)的一、二、三、四星級(jí)民俗戶_評(píng)定，對(duì)申報(bào)五星級(jí)民俗戶進(jìn)行初評(píng)，并向市鄉(xiāng)村旅游評(píng)定委員會(huì)進(jìn)行推薦。(2)民俗村評(píng)定。朝陽(yáng)區(qū)鄉(xiāng)村旅游評(píng)定委員會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)申報(bào)的三星級(jí)民俗旅游村_評(píng)定，對(duì)申報(bào)四星、五星級(jí)民俗旅游村進(jìn)行初評(píng)，并向市鄉(xiāng)村旅游評(píng)定委員會(huì)進(jìn)行推薦。五、階段步驟1.宣傳動(dòng)員階段(_年_月份)。給有關(guān)村鎮(zhèn)下達(dá)申報(bào)通知，宣貫評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，本著自愿原則_申報(bào)。2.評(píng)定推薦階段(_年4-_月份)。對(duì)申報(bào)的一、二、三、四星級(jí)民俗戶和三星級(jí)民俗旅游村_評(píng)定，對(duì)申報(bào)五星級(jí)民俗戶和四星、五星級(jí)民俗旅游村進(jìn)行初評(píng)，并向市鄉(xiāng)村旅游評(píng)定委員會(huì)進(jìn)行推薦。3.匯總備案階段(_年7-

9、_月份)。將評(píng)定結(jié)果匯總上報(bào)市旅游委備案。4.公示授牌階段(_年_月份)。將評(píng)定結(jié)果統(tǒng)一進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公示，并適時(shí)授牌。六、工作要求1.充分動(dòng)員。進(jìn)行大力宣傳，確保從事鄉(xiāng)村旅游的經(jīng)營(yíng)戶對(duì)此項(xiàng)工作應(yīng)知盡知；在評(píng)定前_民俗旅游戶及民俗村負(fù)責(zé)人認(rèn)真學(xué)習(xí)新標(biāo)準(zhǔn)，并鼓勵(lì)經(jīng)營(yíng)戶對(duì)照標(biāo)準(zhǔn)提升硬件及軟件水平。2.精心_。聯(lián)合各相關(guān)部門合理分工，密切協(xié)作，責(zé)任到人。3.嚴(yán)格評(píng)審。嚴(yán)格按照地方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)定，做到公開、公平、公正。七、監(jiān)督管理鄉(xiāng)村旅游民俗村、戶等級(jí)評(píng)定工作每年_一次；復(fù)核工作每五年_一次。對(duì)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生消費(fèi)者投訴，視情節(jié)和影響程度，降低或取消星級(jí)；對(duì)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生旅游安全事故或造成嚴(yán)重環(huán)境污染的，直接取

10、消星級(jí)，且三年后方可重新申請(qǐng)?jiān)u定。住宿旅客信息_重點(diǎn)項(xiàng)目-民俗村旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、融資提供全程指引服務(wù)。可行性研究報(bào)告是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告?？尚行匝芯渴谴_定建

11、設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎豞項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎豞項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境

12、外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。報(bào)告通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見(jiàn)。報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等民俗村旅游項(xiàng)目建議書民俗村旅游項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告民俗村旅游項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告民俗村旅游項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告民俗村旅游項(xiàng)目市場(chǎng)研究報(bào)告民俗村旅游項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書民俗村旅游項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告民俗村旅游項(xiàng)

13、目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告民俗村旅游項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)分析報(bào)告可行性研究報(bào)告大綱(具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整)第一章民俗村旅游項(xiàng)目總論第二章民俗村旅游項(xiàng)目背景及必要性分析第三章民俗村旅游項(xiàng)目市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)第一節(jié)產(chǎn)品市場(chǎng)現(xiàn)狀第二節(jié)市場(chǎng)形勢(shì)分析預(yù)測(cè)第三節(jié)行業(yè)未來(lái)發(fā)展前景分析第四章民俗村旅游項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案第一節(jié)民俗村旅游項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模第二節(jié)民俗村旅游項(xiàng)目產(chǎn)品方案第三節(jié)民俗村旅游項(xiàng)目設(shè)計(jì)產(chǎn)能及產(chǎn)值預(yù)測(cè)第五章民俗村旅游項(xiàng)目選址及建設(shè)條件民俗村旅游項(xiàng)目2022年民俗村實(shí)施方案（二）一總論中國(guó)自古以農(nóng)立國(guó)，農(nóng)業(yè)文明源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，漫長(zhǎng)的耕作歷史，積淀了豐富的農(nóng)業(yè)遺產(chǎn)。而今農(nóng)耕時(shí)代漸行漸遠(yuǎn)，鄉(xiāng)村生活日趨式微。轟鳴的機(jī)器

14、、崛起的高樓以不可逆轉(zhuǎn)之勢(shì)正在終結(jié)五千年自給自足的小農(nóng)經(jīng)濟(jì)，把我們推進(jìn)了物質(zhì)供給極大豐富的商業(yè)文明社會(huì)。人們?cè)谙硎茈娨暋⑹謾C(jī)、汽車、互聯(lián)網(wǎng)、酒吧等現(xiàn)代生活的同時(shí)，也同樣深切感受到廢氣、噪音、有害食品、快節(jié)奏的工作、復(fù)雜的人際關(guān)系帶來(lái)的郁悶、煩躁和勞神。在都市冷面的_叢林之中，我們不由得回憶起田園牧歌式的鄉(xiāng)村生活，向往世外桃源里的寧?kù)o與舒適。本項(xiàng)目依托千畝村河邊組十余萬(wàn)平米原生態(tài)綠柳竹林，以及周邊田野鄉(xiāng)村風(fēng)貌(可視景觀面積達(dá)三十余萬(wàn)平米)，以農(nóng)耕時(shí)代的生產(chǎn)、生活為設(shè)計(jì)元素，構(gòu)筑一個(gè)古代某一太平盛世時(shí)期的村鎮(zhèn)集市或自然村落，試圖全景式恢復(fù)當(dāng)時(shí)社會(huì)的生產(chǎn)、生活圖景，再現(xiàn)人與人、人與自然中庸和諧的小農(nóng)

15、經(jīng)濟(jì)社會(huì)的民風(fēng)民俗，表達(dá)人們珍愛(ài)生命，緬懷祖先，敬畏天地_的由衷之情，表現(xiàn)自然經(jīng)濟(jì)狀態(tài)下人們勤勞樸實(shí)、悠閑自得、與世無(wú)爭(zhēng)的安樂(lè)心態(tài)。“千畝萬(wàn)?！泵袼孜幕逡婚g現(xiàn)代都市人的精神家園，正是基于以上時(shí)代背景而策劃。二、項(xiàng)目概況：項(xiàng)目實(shí)施地距市區(qū)四公里約十分鐘車程，距規(guī)劃中的五里埠商貿(mào)區(qū)二公里約五分鐘車程。中津河呈“s”型由西南向東北蜿蜒，河水清澈，波光鱗鱗。中津_岸氣勢(shì)雄偉、飛渡而過(guò)的宜黃公路大橋新添一景。東南與萬(wàn)福村油坊村民組隔河相望。西為皖贛鐵路和省級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。北為一字排開的河邊村民組民宅，民宅后為廣柔的千畝良田。林地緣中津河而走，主體部分在“s”型中段，由北面約_畝竹林和約_畝楊樹林組成

16、。林地位置優(yōu)熱、生態(tài)原始、環(huán)境友好，是一處天然的“森林氧吧”。有白鷺駐足，野兔亂串，蟲蛇出沒(méi)。春夏則綠草如茵、蛙鳴蟬噪、欣欣向榮，秋冬則安逸古樸、蕭瑟悠遠(yuǎn)、靜謐幽深。本項(xiàng)目充分依據(jù)現(xiàn)有的竹林、樹林、河流等原生態(tài)的地形地貌，以及周邊道路橋梁、村莊農(nóng)舍、田野風(fēng)光，建設(shè)一個(gè)集食、宿、游、樂(lè)于一體的民俗村落或集市?！俺赞r(nóng)家飯、睡農(nóng)家榻、庭院捉家雞、溪里摸魚蝦、林中摘野菜、月下聽(tīng)神話”，把這種體驗(yàn)式的休閑娛樂(lè)作為主要經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，并將農(nóng)業(yè)生產(chǎn)工具、手工業(yè)工具、農(nóng)家生活用具，如犁、耙、耖、風(fēng)車、水車、石磨、木榨等，民俗節(jié)日，如春節(jié)、端午節(jié)、七巧節(jié)、中秋節(jié)、_月半鬼節(jié)、冬至、小年，以及敬祖、拜佛、拜壽、婚禮、聽(tīng)

17、大古書、看露天電影、社戲、斗雞、演皮影戲等民俗活動(dòng)有機(jī)結(jié)合于一個(gè)整體。進(jìn)入民俗村，雞犬之聲相聞，猶如打漁人誤入桃花源，別有洞天，洗去塵俗，放松心情，忘卻煩惱，所謂“不知有漢，無(wú)論魏晉”。項(xiàng)目實(shí)施地千畝村與睦鄰而處的萬(wàn)福村一衣帶水，二地名形成歷史久遠(yuǎn)，為一般普通民眾耳熟能詳，取“千畝萬(wàn)?！睘槲幕宓淖痔?hào)，信手拈來(lái)，渾然天成，既蘊(yùn)含中華傳統(tǒng)文化的祈盼豐收、吉祥康泰、平安幸福之意，又瑯瑯上口、易讀易懂、雅俗共享，符合本項(xiàng)目的民俗特點(diǎn)。優(yōu)越的地理地置(略)原始的生態(tài)環(huán)境(略)三、市場(chǎng)分析農(nóng)家樂(lè)發(fā)端于上世紀(jì)九十年代，這種休閑娛樂(lè)方式由于迎合了現(xiàn)代都市人的小資情調(diào)和精神生活需求，出現(xiàn)之初就已受到人們的追捧

18、，漸成休閑熱點(diǎn)，現(xiàn)已成為京津、滬蘇杭、_、_等大中城市居民近郊游、周末游的首選目的地。在京郊、_已有星級(jí)農(nóng)家樂(lè)出現(xiàn)，呈現(xiàn)出強(qiáng)勁的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展趨勢(shì)。近年來(lái)，寧國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入了快車道，是安徽縣域經(jīng)濟(jì)的排頭兵，人均gdp等主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)連續(xù)多年名列安徽省首位，城鄉(xiāng)居民的生活水平和生活質(zhì)量顯著提高，有車一族漸成普及，現(xiàn)有城市的餐飲、游樂(lè)功能，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足市民的需求，追逐時(shí)尚、崇尚享樂(lè)、懷古念舊已成為都市白領(lǐng)乃至普通市民的消費(fèi)新潮流。本項(xiàng)目試圖為市民提供這樣一個(gè)休閑去處。同時(shí)，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)大工業(yè)的格局初現(xiàn)雛形，相信未來(lái)二、三年，現(xiàn)有的地塊將陸續(xù)開工投產(chǎn)。本項(xiàng)目實(shí)施地與經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)咫尺之隔，是其理想的三產(chǎn)配

19、套項(xiàng)目。新建宜黃公路，是長(zhǎng)三角與黃山風(fēng)景區(qū)互通的咽喉要道之一，交通便捷，過(guò)往司乘人員、游客也是本項(xiàng)目的預(yù)期客源之一。因此，基于商業(yè)運(yùn)作和公司化管理的民俗村項(xiàng)目，將會(huì)有較為充足的目標(biāo)消費(fèi)群體。四、規(guī)劃示意圖(略)五、投資規(guī)模及預(yù)算：(略)六、建設(shè)內(nèi)容：1、進(jìn)入民俗村設(shè)計(jì)三條通道：第一條由五里鋪至萬(wàn)福的鄉(xiāng)村公路(穿宜黃公路)從東北角水泥橋驅(qū)車進(jìn)入，穿過(guò)竹林至停車場(chǎng)，約_米。車路路邊裝點(diǎn)一尺高白色木柵欄。第二條由南面宜黃公路架_米木橋，過(guò)木橋步行進(jìn)入(如自駕車，車停宜黃公路大橋下停車場(chǎng))。該通道為景區(qū)的正門。第三條由宜黃公路大橋西(開發(fā)區(qū)東南)，過(guò)皖贛鐵路，步行約十分鐘進(jìn)入。三條進(jìn)入通道口，分別設(shè)計(jì)

20、木制或竹制儀門。路面用鵝卵石、沙石、石板、青磚鋪面。在景區(qū)南面，臨中津河處，樹“千畝萬(wàn)福民俗村”巨型廣告牌。2、整個(gè)景區(qū)由五部分組成：(1)餐飲區(qū)。主體建筑設(shè)施為風(fēng)格儉樸的自然村落和農(nóng)家小院，顯示寧?kù)o、悠遠(yuǎn)的氛圍。打汲水井一口，架水轱轆，既解決用水問(wèn)題，又成一景。同時(shí)附設(shè)野餐自助區(qū)，提供集中，但又相互獨(dú)立的野餐、燒烤區(qū)，增加游客野外自助用餐的樂(lè)處。這是本項(xiàng)目的顯著特色之一。附示意圖：(略)(2)住宿區(qū)。建十余間二十五平米、附設(shè)農(nóng)家桑拿、寬敞明亮的標(biāo)準(zhǔn)客房。分別命名為“聽(tīng)蛙樓”、“鳴蟬閣”、“喜雨亭”、“秋爽齋”等。(3)垂釣區(qū)。利用竹林與楊樹林之間的天然自流溝渠和河汊，開挖大小不一的魚塘，供游

21、人垂釣、休憩，生產(chǎn)的魚供應(yīng)內(nèi)部餐飲使用。(4)茶樓品茗區(qū)。建一座_平米，具有濃郁民俗風(fēng)情和徽派木質(zhì)結(jié)構(gòu)風(fēng)格的茶樓。該建筑為本景區(qū)標(biāo)志性建筑，亦設(shè)計(jì)為規(guī)模最大、檔次最高的茶樓。茶樓掩映在翠竹綠樹叢中，與周圍環(huán)境融為一體，可以滿足貴賓接待、商務(wù)洽談、朋友聚會(huì)、情人幽會(huì)之需要。篇五：民俗村項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃書民俗村項(xiàng)目建設(shè)必要性一、項(xiàng)目概況：1、項(xiàng)目名稱：_市密云縣高嶺鎮(zhèn)界牌峪民俗村2、項(xiàng)目主管單位：_3、項(xiàng)目性質(zhì)：新建4、項(xiàng)目建設(shè)必要性。界牌峪村有著得天獨(dú)厚的生態(tài)環(huán)境，有著歷史悠久的古長(zhǎng)城遺跡，有著當(dāng)今人們追求的無(wú)害化農(nóng)產(chǎn)品，村民居住條件好，民風(fēng)淳樸，既有傳統(tǒng)的古_(tái)俗，又有新時(shí)代的農(nóng)民素質(zhì)，在周邊旅游景

22、點(diǎn)的帶動(dòng)下，開發(fā)農(nóng)村民俗旅游將大有可為。5、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容：(1)建設(shè)規(guī)模：_平方米(2)主要建設(shè)內(nèi)容。建設(shè)戶型新穎、居住舒適、格局合理式新房_套，另建民俗接待站_個(gè)、商店_個(gè)、停車場(chǎng)_個(gè)、公廁_個(gè)，污水處理站_個(gè)，游樂(lè)場(chǎng)_個(gè)，改水、改電、硬化街道等。6、項(xiàng)目建設(shè)條件及廠址選擇：(1)建設(shè)條件。村莊居住位置好，坐北朝南，地勢(shì)平正，寬敞豁亮，貫通于司馬臺(tái)和之萬(wàn)農(nóng)莊之間，交通便利，村民積極性極高。(2)建設(shè)地址：界牌峪村原址及以北_米7、總投資。項(xiàng)目總投資_萬(wàn)元。8、資金籌措方案。申請(qǐng)國(guó)家政策補(bǔ)助資金_萬(wàn)元自籌_萬(wàn)元，剩余部分通過(guò)招商引資解決。9、建設(shè)起止年限：_年_年10、市場(chǎng)分析。

23、京城人口眾多，工作及生活壓力較大，空氣污染嚴(yán)重，周末京郊旅游、休閑就成為城里人的追求。于是各地推出了“游在京郊、吃在農(nóng)家院”的度假方式，密云地區(qū)的主要旅游線路，吸引了大量游客，讓游客在密云農(nóng)家院感受到民族特色旅游的快樂(lè)和溫馨。項(xiàng)目前景廣闊。11、預(yù)計(jì)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。該項(xiàng)目建成后，將進(jìn)一步發(fā)揮旅游業(yè)的輻射帶動(dòng)作用，在吸收我村剩余勞動(dòng)力、提高當(dāng)?shù)剞r(nóng)民收入、增加農(nóng)產(chǎn)品附加值等方面，發(fā)揮不可替代的重要作用。二、項(xiàng)目前期工作進(jìn)展情況具體建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)立項(xiàng)并以批復(fù)，其他工作正在籌劃中。2022年民俗村實(shí)施方案（三）一、指導(dǎo)思想：1、充分利用現(xiàn)有的資源，力求以最小的投資，獲取最大的效益，力戒大拆大建。2、

24、力求挖掘、弘揚(yáng)、傳承最真實(shí)、最原始的_地區(qū)的民俗風(fēng)情，形成自己的獨(dú)有的不易被別人復(fù)制的特色。3、一切建設(shè)必須以游客為中心，以游客滿意為建設(shè)的目標(biāo)。4、量力而行，分步實(shí)施，_民俗風(fēng)情園初期以一個(gè)自然灣落為主，積累經(jīng)驗(yàn)，逐步擴(kuò)展，最終形成一個(gè)較具規(guī)模、有自身特色的景區(qū)。二、_民俗風(fēng)情園地選址_民俗風(fēng)情園初步選定在羅田縣大河岸鎮(zhèn)古樓沖村漂流下站張八塘處。理由:1該處有保存尚好的土坯房村落；2該處有較為有名的進(jìn)士河漂流，每年夏季客流量比較大3該處有尚待開發(fā)的瀑降基地4該處民風(fēng)淳樸，開發(fā)的環(huán)境較好。三、_民俗風(fēng)情園地功能區(qū)劃分_民俗風(fēng)情園應(yīng)包括一個(gè)自然灣落，一片山場(chǎng)，一片農(nóng)田，一片果園。具體功能區(qū)地應(yīng)該

25、有:停車場(chǎng)、灣落食宿區(qū)、灣落娛樂(lè)區(qū)、農(nóng)耕體驗(yàn)區(qū)、果園采摘區(qū)、山林賞花區(qū)。四、進(jìn)園道路現(xiàn)狀;從_到民俗風(fēng)情園有_公里的路程，目前有約_米已經(jīng)鋪設(shè)水泥路面，寬約_米。其他的_米為泥土路面。中間有一座小橋，寬約_米。改造措施：1加寬小橋到_米；2硬化路面_米3在小河邊征地_畝左右，新建綠色的生態(tài)停車場(chǎng)。停車場(chǎng)里栽植一行行的常綠的喬木大樹，地面鋪設(shè)生態(tài)磚，中間以茶葉帶劃分停車位，大小車輛停放在樹叢中間。4道路綠化參照世界最美的十大林蔭小徑(大道)來(lái)建設(shè)，道路兩旁栽植一種樹木，可以是桃樹、李樹、櫻桃樹等果花兼美的具備農(nóng)村氣息的，也可以是紫薇等花期特別長(zhǎng)，花朵鮮艷美麗的品種。進(jìn)園道路和停車場(chǎng)是給游客的第一

26、印像，是民俗風(fēng)情園的“臉面”。要通過(guò)一到三年的努力，要形成鮮花覆蓋、濃蔭匝地的獨(dú)特景觀。要給游客以極度震撼的視覺(jué)效果，在游客心中刻下巨大的驚嘆號(hào)。五、灣落的改造和建設(shè)灣落的現(xiàn)狀：灣落目前現(xiàn)有約十多戶農(nóng)家，只有一戶建了樓房，建樓房的一戶在灣落的最后面，對(duì)整個(gè)灣落的破壞有限。十多戶人家中多數(shù)在外打工，少數(shù)甚至已經(jīng)在外面建了樓房。目前在灣落中居住的多數(shù)是老人、婦女兒童，而且比較少。房屋使用權(quán)的取得：爭(zhēng)取古樓沖村委會(huì)的支持，由村委會(huì)出面協(xié)調(diào)，與農(nóng)戶簽訂合同，長(zhǎng)期租用農(nóng)戶的房屋，租期考慮到投資的長(zhǎng)期性，應(yīng)該初步定為_年。租金每年一付，每年大約每張床位房屋租金_元到_元。農(nóng)戶可以部分出租自己的房屋，可以繼

27、續(xù)在自己的家中居住，并可以參與到旅游的開發(fā)中來(lái)。房屋的改造：現(xiàn)有的農(nóng)房都是土坯磚砌墻，蓋小黑泥瓦。應(yīng)該盡可能的保持現(xiàn)有風(fēng)格和面貌。只對(duì)屋內(nèi)按照旅游的要求作必要的改造，一是地面鋪設(shè)青磚，或者用黃泥筑平，二是墻面搓平涂白，三是添置衛(wèi)浴設(shè)備，四是增加空調(diào)系統(tǒng)，六是添置電視機(jī)和電腦，七是石膏板吊頂。地面的改造，最好是鋪設(shè)當(dāng)?shù)卦缒晖粮G燒制的青磚，很有地方的特色，有適宜人的居住，但是造價(jià)較大。黃泥土鋪地，冬暖夏涼，但是于衛(wèi)生上不是很好。也可以采用一種當(dāng)?shù)厣a(chǎn)的水泥磚，黑色，和青磚比較近似，但是造價(jià)少很多。墻面涂白就以水泥砂漿搓平，再涂以乳膠漆。衛(wèi)生間可以整體向海爾等廠家定制，成本小，安裝方便，缺點(diǎn)是比較現(xiàn)代，和整個(gè)房屋內(nèi)的風(fēng)格不是很一致?？照{(diào)系統(tǒng)要充分利用當(dāng)?shù)刭Y源，盡可能的節(jié)約能源。夏天利用山泉水、地下水來(lái)降溫，冬天利用沼氣和空氣能來(lái)升溫(空調(diào)系統(tǒng)單獨(dú)專章論述)。灣落的改造：灣落中原來(lái)有的石階盡可能的保留，屋宇之間可以適當(dāng)鋪設(shè)青磚