商業(yè)貸款借款合同

1、第 頁商業(yè)貸款借款合同二、貸款方的違約責(zé)任 1.貸款方未按期供應(yīng)貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計算應(yīng)與加收借款方的罰息計算相同。 2.銀行、信用合作社的工作人員，因失職行為造成貸款損失奢侈或利用借款合同進行違法活動的，應(yīng)追究行政和經(jīng)濟責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)峻的，應(yīng)由司法機關(guān)追究刑事責(zé)任。 第九條 解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由_仲裁委員會仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁 協(xié)議的，可向人民法院起訴)。 第十條 其它 本合同非因借款合同條例規(guī)定允許變更或解除合同的狀況發(fā)生，任何一方當(dāng)事人不得擅自

2、變更或解除合同。當(dāng)事人一方依照借款合同條例要求變更或解除本借款合同時，應(yīng)剛好采納書面形式通知其它當(dāng)事人，并達(dá)成書面協(xié)議。本合同變更或解除之后，借款方已占用的借款和應(yīng)付的利息，仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。 本合同如有未盡事宜，須經(jīng)合同各方當(dāng)事人共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同正本一式三份，貸款方、借款方、保證方各執(zhí)一份;合同副本一式_，報送等有關(guān)單位(如經(jīng)公證或鑒證，應(yīng)送公證或鑒證機關(guān))各留存一份。 貸款方：_(公章) 代表人：_(蓋章) 地址：_ 電話號碼：_ 借款方：_(公章) 代表人：_(蓋章) 地址：_ 銀行帳戶：_ 電話號碼：_ 保證方：_(公章) 代表人：_

3、(蓋章) 地址：_ 銀行帳戶：_ 電話號碼：_ 簽約日期：_ 簽約地點：_ 商業(yè)貸款借款合同2 合同編號：_年_字第_號 抵押人(甲方)：_ 身份證號碼：_ 地址：_ 電話：_ 開戶金融機構(gòu)及賬號：_ 抵押權(quán)人(乙方)：_ 法定地址：_ 法定代表人或負(fù)責(zé)人：_ 電話：_ 為確保_年_字第_號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方情愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押。甲、乙雙方依據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一樣，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。 第一條甲方擔(dān)保的主債權(quán)為乙方依據(jù)_年_字號_借款合同向_發(fā)放的貸款，本金金額為_(幣別)_佰_拾_萬_仟元整，貸款期限自_年_月_日

4、至_年_月_日。 其次條抵押擔(dān)保的范圍土地抵押的借款合同書模板：借款合同項下的貸款本金_(幣別)_佰_拾_萬_仟元整及其利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)、賠償金、以及乙方實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費、訴訟費等)。 第三條甲方以抵押財產(chǎn)清單(附后)所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押，以抵押財產(chǎn)為借款人基于本合同第一條限定的借款合同所發(fā)生的全部債務(wù)供應(yīng)全額擔(dān)保，借款人無論何種緣由未按本合同第一條所限定的借款合同約定履行到期應(yīng)付債務(wù)(包括因借款人或擔(dān)保人違約而由貸款人宣布提前到期的債務(wù))，抵押權(quán)人有權(quán)根據(jù)本合同的約定，以抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。 第四條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)狀況 1.房地產(chǎn)坐落：_ 2.座

5、號：_ 3.土地面積：_ 4.土地運用年限：_ 5.土地來源：_ 6.土地出讓(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號：_ 7.國有土地運用證號：_ 8.商業(yè)用房建筑面積：_ 9.共有權(quán)份額：_ 10.商業(yè)用房全部權(quán)證號：_ 11.商業(yè)用房預(yù)售、買賣契約號：_ 第五條以商業(yè)用房設(shè)定抵押的狀況 1.抵押土地四至：_ 2.抵押土地面積：_ 3.抵押土地評估價值：_ 4.抵押商業(yè)用房部位：_ 5.抵押商業(yè)用房建筑面積：_ 6.抵押商業(yè)用房評估總價值：_ 第六條本合同項下的抵押財產(chǎn)共作價(大寫)_元整，抵押率為_%，實際抵押額為_元整。 第七條甲方保證對抵押物依法享有全部權(quán)或處分權(quán)，并于本合同簽訂后的五日內(nèi)按規(guī)定到有權(quán)部

6、門辦理抵押登記手續(xù)，抵押期間，抵押物權(quán)屬證明文件交由乙方保管。 第八條在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)妥當(dāng)保管抵押物，并負(fù)有修理、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查。 第九條本合同項下的評估20 xx車輛抵押合同模板集錦、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方擔(dān)當(dāng)，或免于支付。 第十條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方，保險單不得有任何有損乙方權(quán)益的限制條件。保險單證在投保后三天內(nèi)交由乙方代為保管。借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷保險，否則，乙方有權(quán)代為投保，一切費用由甲方擔(dān)當(dāng)。 第十一條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得出售、贈與、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押

7、或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物 第十二條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。 第十三條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值削減，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財產(chǎn)借款抵押合同模板，用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。 第十四條在抵押有效期內(nèi)無論任何緣由導(dǎo)致上述抵押物賬面凈值總額削減至不足以擔(dān)保全部抵押債權(quán)時，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方供應(yīng)與削減的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，并辦理本合同前款約定的保險手續(xù)。 第十五條本合同的效力獨立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效或可撤銷不影響本合同的效力。 第十六條出現(xiàn)下列狀況之一時，

8、乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn) 1.主合同約定的還款期已到，借款人未依約歸還貸款本息。 2.借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。 3.抵押人拒絕或者拖持續(xù)辦抵押登記。 處分抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權(quán)另行追索;償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。 第十七條乙方依法處分抵押物所得價款，按下列依次安排 1.支付處分抵押物所需的費用; 2.清償借款人所欠乙方貸款利息; 3.清償借款人所欠乙方本金個人房屋抵押借款合同模板5篇、違約金(包括罰息)和賠償金等; 4.支付其他費用。 第十八條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等狀況而給乙方造成經(jīng)

9、濟損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項下貸款金額_%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未擔(dān)當(dāng)?shù)盅簱?dān)保責(zé)任的貸款本金利息和其他費用，乙方有權(quán)干脆用甲方存款賬戶中的資金予以抵消。 第十九條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。須要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一樣，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同條款仍舊有效。 其次十條因本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向乙方所在地的人民法院起訴。 其次十一條本合同自甲乙雙方簽字房產(chǎn)證抵押貸款合同、蓋章后生效。 其次十二條抵押期限自本合同生效之日起至借款合同項下貸款本息

10、及罰息、違約金、賠償金等全部償清完畢后止。 其次十三條合同附件 下列文件為本合同附件： 1.抵押財產(chǎn)清單; 2.抵押財產(chǎn)保險單正本; 3.抵押登記證明文件。 其次十四條其他約定事項 1.甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行 2._ 3._ 其次十五條本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。副本_份。 甲方：(簽字、蓋章)_ 法定代表人：(簽字)_ (或受權(quán)代理人) _年_月_日 乙方：(公章)_ 法定代表人：(簽字)_ (或受權(quán)代理人) _年_月_日 商業(yè)貸款借款合同3 立合同單位： _(以下稱貸款方) _(以下稱借款方) _(以下稱保證方) 為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同信守。 一、貸款

11、種類： 二、借款金額(大寫) 三、借款用途 四、借款利率：借款利率為月息千分之_按季收息，利隨本清。 如遇國家調(diào)整利率，按調(diào)整后的規(guī)定計算。 五、借款期限： 借款時間自一九_年_月_日，至一九_年_月_日止。借款實際發(fā)放和期限以借據(jù)為憑分_次或一次發(fā)放和收回。借據(jù)應(yīng)作為合同附件，同本合同、具有同等法律效力。 六、還款資金來源及還款方式： 1.還款資金來源：_ 2.還款方式：_ 七、保證條款： 借款方請_作為自己的借款保證方，經(jīng)貸款審查，證明保證方具有擔(dān)保資格和足夠代償借款的實力。保證方有權(quán)檢查和督促借款方履行合同。當(dāng)借款方不履行合同時，由保證方連帶擔(dān)當(dāng)償還借款本息的責(zé)任。必要時，貸款方可以從保

12、證方的存款帳戶內(nèi)扣收貸款本息。 八、違約責(zé)任： 1.簽訂本合同后，貸款方應(yīng)在借款方提出借據(jù)_日內(nèi)(假日順延)將貸款放出，轉(zhuǎn)入借款方帳戶。如貸款方未按期發(fā)放貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)的貸款利息的20%計算向借款方償付違約金。 2.借款方如不按合同規(guī)定的用途運用借款，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款。對違約運用部分，按銀行規(guī)定加收罰息。借款方如在運用借款中造成物資積壓或損失奢侈，或進行非法經(jīng)營，貸款方不負(fù)任何責(zé)任，并有權(quán)按銀行規(guī)定加收罰息或從存款戶中扣收貸款本息。如借款方有意轉(zhuǎn)移并違約運用資金，貸款方有權(quán)商請其他開戶行代為扣款清償。 3.借款方應(yīng)按合同規(guī)定的時間還款。如借款方須要將借款展期，應(yīng)在借款到期前五日內(nèi)向銀行提出申請，有保證方的，還應(yīng)由保證方簽署同意延長擔(dān)保期限，經(jīng)貸款方審查同意后辦理展期手續(xù)。如借款方不按期償還借款，貸款方有權(quán)限期追回貸款，并按銀行規(guī)定加收逾期利息和罰息。如企業(yè)經(jīng)營不善發(fā)生虧損或虛盈實虧，危及貸款平安時，貸款方有權(quán)提前收回貸款。 九、其它： 除因借款合同條例規(guī)定允許變更或解除合同的狀況外，任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同。當(dāng)事人一方依據(jù)借款合同條例要求變更或解除合同時，應(yīng)剛好采納書面形式通知其他當(dāng)事人，并達(dá)成書面協(xié)議匯合營銷本合同變更或解除后，借款方占用的借款和應(yīng)付的利息，仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。