下載本文檔
版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
1、威海二手房購房協(xié)議甲方(賣方):乙方(買方):甲乙雙方就房屋買賣事宜,經(jīng)協(xié)商致,自愿達(dá)成如下協(xié)議。一、轉(zhuǎn)讓房屋甲方自愿將坐落于房屋出售給乙方,室號(hào)為,房屋所有權(quán)證證號(hào)為:,共有權(quán)證號(hào):,產(chǎn)權(quán)面積為:平方米,規(guī)劃用途為:,國有土地使用證號(hào)為:,乙方對(duì)該房屋充分了解后愿意購買。該房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)所占有的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)過甲、乙雙方議定,上述房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣(大寫),人民幣(小寫)元(其中含經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼萬元整,長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼發(fā)放憑證編號(hào):;含提前還貸部分資金萬元)。三、稅費(fèi)繳納甲、乙雙方約定在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中所繳納的稅費(fèi)由承擔(dān)。四、付款方式雙方約定,房屋
2、所有權(quán)轉(zhuǎn)移的全額價(jià)款按下列第種方式付款。、一次性付款應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性支付到監(jiān)管專戶,如未按期付清,則本合同自動(dòng)終止。、分期付款()第一期()第二期()第三期、商業(yè)貸款付款應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元,余款元在日內(nèi)由買方向銀行申請(qǐng)以按揭方式付清,如未能付清,則本合同自動(dòng)終止。、公積金貸款付款應(yīng)于本合同簽訂之日交付首期房款人民幣元,余款元在日內(nèi)由買方向公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)以公積金貸款方式付清,如未能付清,則本合同自動(dòng)終止。五、交易資金監(jiān)管、根據(jù)建設(shè)部、中國人民銀行關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)定交易結(jié)算管理有關(guān)問題的通知(建住房號(hào)文件)和長(zhǎng)沙市二手房屋交易資金監(jiān)管辦法規(guī)定,甲
3、乙雙方同意接受二手房交易資金全額監(jiān)管。、甲乙雙方將本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的房?jī)r(jià)款人民幣(大寫):元存入資金監(jiān)管專用賬戶。(買方使用經(jīng)濟(jì)適用房住房貨幣補(bǔ)貼購房,買賣雙方自行協(xié)商補(bǔ)貼是否進(jìn)行監(jiān)管;已提前還貸部分,憑銀行還貸確認(rèn)信息數(shù)據(jù)不列入資金監(jiān)管的金額范圍,其資金安全自負(fù)。)、資金監(jiān)管賬戶戶名:開戶行:賬號(hào):六、交付甲方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓房屋交付給乙方,并將與轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)的權(quán)利憑證同時(shí)交付,并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬明晰,沒有房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的法律障礙。否則,由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。七、陳述與保證合同各方分別陳述和保證如下:、各方
4、具有簽署和履行本合同所必要的資格、授權(quán)和完成相應(yīng)的批準(zhǔn)程序的能力;、各方簽署本合同的代表已獲得各方的充分和有效授權(quán),各方對(duì)簽約代表所簽署的文件予以承認(rèn)和執(zhí)行;、各方在履行本合同過程中,如因司法、行政機(jī)關(guān)對(duì)標(biāo)的房屋(或預(yù)付房款)予以查封、凍結(jié)等限制性措施導(dǎo)致交易中止的,交易風(fēng)險(xiǎn)由各方承擔(dān)。八、違約責(zé)任任何一方違反本合同約定,均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)依本合同的約定向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議的解決買賣雙方因履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)盡量協(xié)商解決。協(xié)商不成的,通過訴訟、仲裁的方式解決。、附件二手房交易資金監(jiān)管信息登記確認(rèn)表屬于本合同的附件,與本合同具有同等法律效力十一、其他條款、賣方單方終止本協(xié)議,監(jiān)管部
5、門有權(quán)將買方已轉(zhuǎn)付至監(jiān)管賬戶的購房資金退付給買方,買方可依據(jù)受損失程度,追究賣方的違約責(zé)任。、分期付款的買方在超期日之后,未付清后續(xù)購房款的,監(jiān)管部分有權(quán)根據(jù)賣方的申請(qǐng),終止本合同。賣方可依據(jù)受損失程度,追究買方的違約責(zé)任。十二、補(bǔ)充條款本合同式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)存檔份。甲方(簽章):乙方(簽章):身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:甲方代理人(簽章):乙方代理人(簽章):身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:年月日年月日二、雙方需同攜帶材料、買賣雙方身份證復(fù)印件(需原件校對(duì));、房產(chǎn)證(共有證)原件;、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;、房地產(chǎn)買賣合同。各方需攜帶的材料:賣方:、身份證;、戶口本;、房契證;、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)。買方:、身份證;、登記申請(qǐng)書;、申請(qǐng)人身份證明;、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;、房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。三、交易流程、二手房買賣雙方和中介簽訂三方購房合同。、買賣雙方和中介憑購房合同到指定銀行任一網(wǎng)點(diǎn)填寫申請(qǐng)協(xié)議,明確交易流程和房款放款時(shí)
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- DB3301∕T 65.17-2024 反恐怖防范系統(tǒng)管理規(guī)范 第17部分:危險(xiǎn)化學(xué)品
- 國慶假期安全教育主題班會(huì)教案
- 第六單元 單元復(fù)習(xí)課件-2024-2025學(xué)年七年級(jí)語文上冊(cè)同步備課系列(統(tǒng)編版2024)
- 綜合探究二 方向決定道路 道路決定命運(yùn)課件-2024-2025學(xué)年高中政治統(tǒng)編版必修一
- 2022-2023學(xué)年高二物理競(jìng)賽課件:若干常用組合邏輯電路
- 高考地理一輪復(fù)習(xí)課件 洋流
- 2024年巴中客運(yùn)從業(yè)資格證的考題
- 2024年黃山A1客運(yùn)從業(yè)資格證
- 2024年許昌客車上崗證模擬考試
- 2024年巴彥淖爾客運(yùn)從業(yè)資格模擬考試
- 人教版三年級(jí)上冊(cè)數(shù)學(xué) 兩位數(shù)乘兩位數(shù)(列豎式計(jì)算)
- 物業(yè)人員考核管理方案
- 3-位錯(cuò)應(yīng)力場(chǎng)-應(yīng)變能-線張力-35資料
- GB/T 30987-2020植物中游離氨基酸的測(cè)定
- 二次結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱與圈梁的要求
- GB/T 16886.13-2017醫(yī)療器械生物學(xué)評(píng)價(jià)第13部分:聚合物醫(yī)療器械降解產(chǎn)物的定性與定量
- GB/T 12224-2005鋼制閥門一般要求
- 河道生態(tài)修復(fù)施工指導(dǎo)手冊(cè)
- GA/T 1073-2013生物樣品血液、尿液中乙醇、甲醇、正丙醇、乙醛、丙酮、異丙醇和正丁醇的頂空-氣相色譜檢驗(yàn)方法
- 【課件】八年級(jí)家長(zhǎng)會(huì)課件“轉(zhuǎn)彎處”的愛PPT
- 中學(xué)學(xué)生一日常規(guī)細(xì)則
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論