雷山項目可研報告

1、PAGE PAGE 103貴州雷公山民族旅游開發(fā)有限公司雷山旅游項目可行性研究國家林業(yè)業(yè)局中南南林業(yè)調(diào)調(diào)查規(guī)劃劃設(shè)計院院貴州雷公公山民族族旅游開開發(fā)有限限公司20055年122月貴州雷公公山民族族旅游開開發(fā)有限限公司雷山旅游游項目可可行性研研究國家林業(yè)業(yè)局中南南林業(yè)調(diào)調(diào)查規(guī)劃劃設(shè)計院院貴州雷公公山民族族旅游開開發(fā)有限限公司20055年122月工程咨詢詢資格證證書：國家發(fā)改改委工咨咨甲2003211230001工程設(shè)計計證書：建設(shè)部工工程設(shè)計計證書甲甲18000155-SJJ林業(yè)調(diào)查查規(guī)劃設(shè)設(shè)計證書書：林業(yè)部林林業(yè)調(diào)查查規(guī)劃設(shè)設(shè)計證書書甲A0003號號院長：包拓華主管副院院長：周光輝總工程師師：

2、熊智平主管副總總工程師師：賀東北項目負(fù)責(zé)責(zé)人：但新球吳協(xié)保項目承擔(dān)擔(dān)部門：資源環(huán)境境監(jiān)測處處處長：喻甦副處長：孫繼霖主任工程程師：但新球貴州雷公山民族旅游開發(fā)有限公司雷山旅游項目可行性研究項項 目 名 稱稱 ：貴貴州雷公公山民族族旅游開開發(fā)有限限公司雷山旅游游項目可可行性研研究編 制 單 位位 ：國國家林業(yè)業(yè)局中南南林業(yè)調(diào)調(diào)查規(guī)劃劃設(shè)計院院單位法人人代表：包拓華華項目負(fù)責(zé)責(zé)人：但新球球吳協(xié)協(xié)保項目審核核人：賀東北北項目審定定人：熊智平平項目編制制人員：但新球球吳協(xié)協(xié)保馬馬立榮喻甦甦孫繼霖李礦明明楊寧齊齊建文童建明 梅浩 技技 術(shù) 顧 問問 ：周周光輝 熊智智平 賀東北北 歐歐明華 石培培華 邵

3、 春 馬彥琳琳 翁翁家烈目錄TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc125710622 第一章總論 PAGEREF _Toc125710622 h 1 HYPERLINK l _Toc125710623 1.1 項目概概況 PAGEREF _Toc125710623 h 1 HYPERLINK l _Toc125710624 1.2 可行性性研究的的依據(jù) PAGEREF _Toc125710624 h 22 HYPERLINK l _Toc125710625 1.3 主要技技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo) PAGEREF _Toc125710625 h 33 HYPERLINK l _T

4、oc125710626 1.4研研究結(jié)論論 PAGEREF _Toc125710626 h 3 HYPERLINK l _Toc125710627 1.5 存在問問題與建建議 PAGEREF _Toc125710627 h 5 HYPERLINK l _Toc125710628 第二章項目建建設(shè)背景景及必要要性 PAGEREF _Toc125710628 h 6 HYPERLINK l _Toc125710629 2.1 項目建建設(shè)背景景 PAGEREF _Toc125710629 h 6 HYPERLINK l _Toc125710630 2.2 項目建建設(shè)的必必要性 PAGEREF _To

5、c125710630 h 99 HYPERLINK l _Toc125710631 第三章項目建建設(shè)條件件 PAGEREF _Toc125710631 h 11 HYPERLINK l _Toc125710632 3.1 自然環(huán)環(huán)境條件件 PAGEREF _Toc125710632 h 11 HYPERLINK l _Toc125710633 3.2 社會經(jīng)經(jīng)濟(jì)條件件 PAGEREF _Toc125710633 h 12 HYPERLINK l _Toc125710634 3.3 旅游資資源現(xiàn)狀狀 PAGEREF _Toc125710634 h 12 HYPERLINK l _Toc12571

6、0635 3.4 生態(tài)環(huán)環(huán)境質(zhì)量量 PAGEREF _Toc125710635 h 16 HYPERLINK l _Toc125710636 3.5 旅游資資源評價價 PAGEREF _Toc125710636 h 17 HYPERLINK l _Toc125710637 3.6 基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施條件件 PAGEREF _Toc125710637 h 18 HYPERLINK l _Toc125710638 3.7 服務(wù)設(shè)設(shè)施條件件 PAGEREF _Toc125710638 h 18 HYPERLINK l _Toc125710639 3.8 法律支支持條件件PAGEREF _Toc1257106

7、39 h 19 HYPERLINK l _Toc125710640 第四章項目定定位及構(gòu)構(gòu)成 PAGEREF _Toc125710640 h 200 HYPERLINK l _Toc125710641 4.1 項目性性質(zhì) PAGEREF _Toc125710641 h 200 HYPERLINK l _Toc125710642 4.2 項目建建設(shè)的基基本思路路 PAGEREF _Toc125710642 h 20 HYPERLINK l _Toc125710643 4.3 建設(shè)原原則 PAGEREF _Toc125710643 h 211 HYPERLINK l _Toc125710644 4

8、.4 建設(shè)目目標(biāo) PAGEREF _Toc125710644 h 222 HYPERLINK l _Toc125710645 4.5 旅游定定位 PAGEREF _Toc125710645 h 233 HYPERLINK l _Toc125710646 第五章建設(shè)方方案 PAGEREF _Toc125710646 h 266 HYPERLINK l _Toc125710647 5.1 項目區(qū)區(qū)區(qū)劃 PAGEREF _Toc125710647 h 226 HYPERLINK l _Toc125710648 5.2 分區(qū)建建設(shè)方案案 PAGEREF _Toc125710648 h 28 HYPER

9、LINK l _Toc125710649 5.3 基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施建設(shè)設(shè) PAGEREF _Toc125710649 h 33 HYPERLINK l _Toc125710650 5.4 基礎(chǔ)服服務(wù)設(shè)施施 PAGEREF _Toc125710650 h 36 HYPERLINK l _Toc125710651 5.5 購物 PAGEREF _Toc125710651 h 399 HYPERLINK l _Toc125710652 5.6 醫(yī)療與與保安 PAGEREF _Toc125710652 h 440 HYPERLINK l _Toc125710653 5.7 導(dǎo)游 PAGEREF _Toc12

10、5710653 h 411 HYPERLINK l _Toc125710654 第六章市市場分析析定位與與營銷 PAGEREF _Toc125710654 h 443 HYPERLINK l _Toc125710655 6.1 現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc125710655 h 433 HYPERLINK l _Toc125710656 6.2 市場分分析 PAGEREF _Toc125710656 h 433 HYPERLINK l _Toc125710657 6.3 占領(lǐng)市市場的二二張王牌牌 PAGEREF _Toc125710657 h 45 HYPERLINK l _Toc12571

11、0658 6.4 市場定定位 PAGEREF _Toc125710658 h 466 HYPERLINK l _Toc125710659 6.5 旅游市市場營銷銷策略 PAGEREF _Toc125710659 h 447 HYPERLINK l _Toc125710660 6.6 創(chuàng)名牌牌、樹形形象、造造聲勢 PAGEREF _Toc125710660 h 449 HYPERLINK l _Toc125710661 6.7 市場風(fēng)風(fēng)險分析析 PAGEREF _Toc125710661 h 49 HYPERLINK l _Toc125710662 第七章環(huán)環(huán)境容量量與客源源市場預(yù)預(yù)測 PAGE

12、REF _Toc125710662 h 500 HYPERLINK l _Toc125710663 7.1環(huán)環(huán)境容量量 PAGEREF _Toc125710663 h 50 HYPERLINK l _Toc125710664 7.2客客源市場場預(yù)測 PAGEREF _Toc125710664 h 551 HYPERLINK l _Toc125710665 第八章環(huán)境保保護(hù) PAGEREF _Toc125710665 h 533 HYPERLINK l _Toc125710666 8.1 環(huán)境現(xiàn)現(xiàn)狀分析析 PAGEREF _Toc125710666 h 53 HYPERLINK l _Toc12

13、5710667 8.2 環(huán)境保保護(hù)目標(biāo)標(biāo) PAGEREF _Toc125710667 h 53 HYPERLINK l _Toc125710668 8.3 影響環(huán)環(huán)境因素素分析 PAGEREF _Toc125710668 h 554 HYPERLINK l _Toc125710669 8.4 環(huán)境保保護(hù)措施施 PAGEREF _Toc125710669 h 55 HYPERLINK l _Toc125710670 8.5 苗族文文化的保保護(hù)措施施 PAGEREF _Toc125710670 h 56 HYPERLINK l _Toc125710671 8.6 結(jié)論 PAGEREF _Toc12

14、5710671 h 566 HYPERLINK l _Toc125710672 第九章安安全、衛(wèi)衛(wèi)生、消消防、節(jié)節(jié)能與節(jié)節(jié)水 PAGEREF _Toc125710672 h 588 HYPERLINK l _Toc125710673 9.1 安全 PAGEREF _Toc125710673 h 588 HYPERLINK l _Toc125710674 9.2 醫(yī)療衛(wèi)衛(wèi)生 PAGEREF _Toc125710674 h 588 HYPERLINK l _Toc125710675 9.3 消防 PAGEREF _Toc125710675 h 599 HYPERLINK l _Toc1257106

15、76 9.4 節(jié)能 PAGEREF _Toc125710676 h 599 HYPERLINK l _Toc125710677 9.5 節(jié)水 PAGEREF _Toc125710677 h 599 HYPERLINK l _Toc125710678 第十章項目建建設(shè)機制制 PAGEREF _Toc125710678 h 60 HYPERLINK l _Toc125710679 10.11 經(jīng)營營模式 PAGEREF _Toc125710679 h 660 HYPERLINK l _Toc125710680 10.22 組織織機構(gòu)及及人員配配置 PAGEREF _Toc125710680 h 6

16、00 HYPERLINK l _Toc125710681 10.33 人才才培訓(xùn) PAGEREF _Toc125710681 h 662 HYPERLINK l _Toc125710682 第十一章章實施施進(jìn)度 PAGEREF _Toc125710682 h 663 HYPERLINK l _Toc125710683 11.11 建設(shè)設(shè)期限 PAGEREF _Toc125710683 h 663 HYPERLINK l _Toc125710684 11.22 建設(shè)設(shè)進(jìn)度安安排 PAGEREF _Toc125710684 h 633 HYPERLINK l _Toc125710685 11.33

17、 投入入運行時時間安排排 PAGEREF _Toc125710685 h 64 HYPERLINK l _Toc125710686 第十二章章投資估估算與資資金籌措措 PAGEREF _Toc125710686 h 65 HYPERLINK l _Toc125710687 12.11 投資資估算 PAGEREF _Toc125710687 h 665 HYPERLINK l _Toc125710688 12.22 資金金籌措 PAGEREF _Toc125710688 h 773 HYPERLINK l _Toc125710689 第十三章章效益分分析 PAGEREF _Toc12571068

18、9 h 744 HYPERLINK l _Toc125710690 13.11經(jīng)濟(jì)效效益 PAGEREF _Toc125710690 h 744 HYPERLINK l _Toc125710691 13.22 生態(tài)態(tài)效益 PAGEREF _Toc125710691 h 882 HYPERLINK l _Toc125710692 13.33 社會會效益 PAGEREF _Toc125710692 h 883 HYPERLINK l _Toc125710693 第十四章章研究結(jié)結(jié)論 PAGEREF _Toc125710693 h 855第一章總論1.1 項目概概況1.1 1項目目名稱貴州雷公公山民

19、族族旅游開開發(fā)有限限公司雷雷山旅游游項目1.1.2 項項目建設(shè)設(shè)單位及及項目法法人項目建設(shè)設(shè)單位：貴州雷雷公山民民族旅游游開發(fā)有有限公司司建設(shè)單位位性質(zhì)：股份制制民營企企業(yè)建設(shè)單位位法人代代表：劉劉玉彬法人代表表職務(wù)：執(zhí)行董董事1.1.3 項項目主管管單位雷山縣旅旅游局1.1.4 項項目性質(zhì)質(zhì)新建1.1.5 項項目建設(shè)設(shè)規(guī)模及及內(nèi)容本次可研研所指的的“雷山旅旅游項目目”是指貴貴州中信信投資有有限公司司與雷山山縣人民民政府簽簽定合同同所規(guī)定定的范圍圍。包括括“雷公山山國家森森林公園園 (不不含響水水巖景區(qū)區(qū)，下同同) ”、“苗族博博覽園旅旅游度假假中心 (以下下簡稱苗苗族博覽覽園) ”、“新橋超

20、短裙裙苗族村村”三個建建設(shè)項目目(以下下簡稱雷雷山旅游游項目)。其中中：雷公公山國家家森林公公園景區(qū)區(qū)開發(fā)(36991.22hm22)、苗苗族博覽覽園(99.333hm22)、新新橋“超短裙裙”苗族村村(111.2hhm2)，面面積總計計37111.77hm22。雷公山國國家森林林公園主主要建設(shè)設(shè)內(nèi)容包包括苗嶺嶺之巔景景區(qū)、蓮蓮花坪景景區(qū)、高高巖峽谷谷景區(qū)、歐開河河景區(qū)和和主大門門、東大大門、西西大門的的開發(fā)建建設(shè)。苗族博覽覽園主要要建設(shè)內(nèi)內(nèi)容有四四星級旅旅游賓館館、會議議中心(苗族博博覽館)、娛樂樂中心、游泳池池、網(wǎng)球球中心、兒童樂樂園、水水上娛樂樂項目、銅鼓廣廣場、競競技場、苗族風(fēng)風(fēng)情博覽

21、覽園等。新橋“超超短裙”苗族村村主要建建設(shè)內(nèi)容容包括現(xiàn)現(xiàn)有水上上糧倉的的修繕和和擴(kuò)建、糧倉水水體底部部的硬化化和給排排水設(shè)施施的完善善、水上上糧倉游游道的整整修、蘆蘆苼場改改造、銅銅鼓坪廣廣場新建建等。1.1.6 建建設(shè)期限限雷山旅游游項目建建設(shè)期為為6年，即20004-20009年。其中：一一期：220044-20006年年 二二期：220077-20009年年1.1.7 投投資規(guī)模模及資金金來源投資規(guī)模模：項目目總投資資305521.0萬元元，其中中國家及及地方財財政投資資41228.44萬元。資金來源源：采用用公司自自籌加銀銀行貸款款等方式式解決。銀行貸貸款49983.0萬元元，其中中：

22、中長長期貸款款40000.00萬元，流動資資金貸款款9833.0萬萬元；公公司自籌籌210049.6萬元元；爭取取國家及及地方財財政投資資41228.44萬元；職工集集資3660.00萬元。1.2 可行性性研究的的依據(jù)1.2.1 有有關(guān)法律律法規(guī) 中中華人民民共和國國森林法法 中中華人民民共和國國環(huán)境保保護(hù)法 中中華人民民共和國國土地管管理法 中中華人民民共和國國水法 中中華人民民共和國國野生動動物保護(hù)護(hù)法 中中華人民民共和國國風(fēng)景名名勝區(qū)條條例1.2.2 有有關(guān)規(guī)范范、規(guī)程程及標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn) 旅旅游規(guī)劃劃通則(GBB/T1189771-220033) 景景區(qū)(點點)質(zhì)量量等級的的劃分與與評定(GBB

23、/T1177775-220033) 旅旅游資源源分類、調(diào)查與與評價(GBB/T1189772-220033) 國家家有關(guān)項項目可行行性研究究報告編編制規(guī)定定、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)1.2.3 有有關(guān)規(guī)劃劃、計劃劃、合同同、委托托書 貴貴州省旅旅游發(fā)展展總體規(guī)規(guī)劃(20001年) 貴貴州省雷雷山縣旅旅游業(yè)發(fā)發(fā)展總體體規(guī)劃(20001-20115)(20000.88) 雷雷山縣國國民經(jīng)濟(jì)濟(jì)及社會會發(fā)展“十五”計劃和和20115年遠(yuǎn)遠(yuǎn)景規(guī)劃劃(119999) 雷雷公山國國家級自自然保護(hù)護(hù)區(qū)總體體規(guī)劃(20001-20110年)(20001.9) 雷雷公山國國家級森森林公園園建設(shè)項項目可行行性研究究(220022.7

24、) 雷雷公山國國家森林林公園總總體規(guī)劃劃(220033) 雷雷公山原原始生態(tài)態(tài)及民族族風(fēng)情旅旅游基礎(chǔ)礎(chǔ)建設(shè)項項目可行行性研究究報告(20001.8) 苗苗族博覽覽園旅游游度假中中心總體體規(guī)劃(20004) 黔黔東南州州風(fēng)景名名勝區(qū)事事業(yè)發(fā)展展“十五”計劃與與20115年遠(yuǎn)遠(yuǎn)景規(guī)劃劃(119999)黔東東南州人人民政府府關(guān)于加加快旅游游業(yè)發(fā)展展的決定定(黔黔東南府府發(fā)(220033)199號) 雷雷山縣新新橋“超短裙裙”苗族村村水上糧糧倉保護(hù)護(hù)與建設(shè)設(shè)規(guī)劃說說明書(20004)貴州州中信投投資有限限公司與與雷山縣縣人民政政府度假假中心合合同(20004)貴州州中信投投資有限限公司與與雷山縣縣人民

25、政政府景區(qū)區(qū)租憑合合同(20004) 委委托書(20004)1.3 主要技技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo) 項目目區(qū)總面面積37711.7hmm2 四星星級旅游游賓館標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)客房房1566間 雷山山旅游項項目游客客年環(huán)境境容量6670.78萬萬人次/年 雷山山旅游項項目游客客年游客客容量1178.81萬萬人次/年 項目目總投資資305521.0萬元元 投資資利潤率率25.09% 投資資利稅率率30.86% 凈現(xiàn)現(xiàn)值1445411.6萬萬元 財務(wù)務(wù)內(nèi)部收收益率221.662% 稅后后靜態(tài)投投資回收收期7.9年 稅后后動態(tài)投投資回收收期100.0年年1.4 研究結(jié)結(jié)論 政策策上可行行。旅游游產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略略已納入入到

26、“十五”國家及及地方發(fā)發(fā)展綱要要之中，屬國家家西部大大開發(fā)和和新階段段扶貧開開發(fā)重點點扶持發(fā)發(fā)展對象象。貴州州省把以以雷公山山為中心心的苗族族文化、以黎平平為中心心的侗族族文化作作為苗侗侗文化與與民族風(fēng)風(fēng)情旅游游(貴州州省東線線旅游)的重點點開發(fā)建建設(shè)項目目，并納納入了到到貴州省省旅游發(fā)發(fā)展總體體規(guī)劃之之中。因因此，雷雷山旅游游項目符符合國家家及地方方有關(guān)政政策。在在政策上上可行。 發(fā)展展條件具具備。雷雷山旅游游項目區(qū)區(qū)位優(yōu)勢勢明顯，處于桂桂林張家界界三峽峽國際旅旅游黃金金線上，屬于貴貴州省東東線旅游游的核心心景區(qū)之之一。項項目區(qū)內(nèi)內(nèi)具有豐豐富的生生態(tài)旅游游、民族族文化旅旅游資源源，是黔黔東南

27、州州生態(tài)旅旅游的核核心，而而苗族文文化旅游游在國內(nèi)內(nèi)外享有有較高聲聲譽，具具有廣闊闊的客源源市場；雷山縣縣具有冬冬暖夏涼涼，氣候候宜人的的特點，是旅游游休閑的的理想處處所；項項目開發(fā)發(fā)的總體體規(guī)劃已已基本完完成，旅旅游基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施的的建設(shè)已已初具規(guī)規(guī)模，具具備開門門迎客的的基本條條件；雷雷山縣成成立雷山山旅游項項目領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)協(xié)調(diào)小小組，領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)高度度重視。項目建建設(shè)的條條件具備備。 外部部建設(shè)環(huán)環(huán)境良好好。目前前適逢國國家實施施西部大大開發(fā)戰(zhàn)戰(zhàn)略，在在政策、資金上上給予優(yōu)優(yōu)惠、扶扶持，并并設(shè)立旅旅游資源源開發(fā)與與生態(tài)保保護(hù)專項項資金與與民族民民間文化化保護(hù)專專項資金金，為項項目的規(guī)規(guī)模開發(fā)發(fā)建設(shè)與與科

28、學(xué)保保護(hù)提供供了良好好的外部部發(fā)展環(huán)環(huán)境和資資金來源源渠道。另外，國家、地方對對發(fā)展旅旅游產(chǎn)業(yè)業(yè)有制訂訂了諸多多優(yōu)惠政政策，有有利于項項目的實實施。 項目目建設(shè)具具有良好好的社會會、生態(tài)態(tài)和經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益。旅游業(yè)業(yè)是綜合合性很強強的服務(wù)務(wù)行業(yè)，具有較較強的拉拉動作用用，能產(chǎn)產(chǎn)生“一業(yè)帶帶百業(yè)、一業(yè)興興百業(yè)興興”的影響響。項目目建設(shè)對對雷山縣縣調(diào)整產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)構(gòu)、加速速縣域旅旅游產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)展、加速當(dāng)當(dāng)?shù)孛撠氊氈赂弧⒔鉀Q群群眾就業(yè)業(yè)和三農(nóng)農(nóng)問題、促進(jìn)黔黔東南州州乃至貴貴州旅游游產(chǎn)業(yè)快快速發(fā)展展均具有有重要意意義。通通過項目目建設(shè)，可促進(jìn)進(jìn)區(qū)域自自然生態(tài)態(tài)環(huán)境、民族文文化、生生物多樣樣性和種種質(zhì)資源源的科學(xué)

29、學(xué)合理保保護(hù)，有有利于加加速項目目區(qū)的植植被恢復(fù)復(fù)，美化化綠化生生態(tài)環(huán)境境，提高高生態(tài)質(zhì)質(zhì)量和生生態(tài)功能能。從項項目的投投資利潤潤率、利利稅率、財務(wù)內(nèi)內(nèi)部收益益率、財財務(wù)凈現(xiàn)現(xiàn)值和投投資回收收期等數(shù)數(shù)據(jù)表明明，該項項目具有有良好的的經(jīng)濟(jì)效效益。 貴州州雷公山山民族旅旅游開發(fā)發(fā)有限公公司的投投資方貴州州中信投投資有限限公司采采取賓館館、休閑閑中心加加景點的的模式，在開發(fā)發(fā)新景點點同時，重點包包裝舊景景點，并并已與黔黔東南州州多個旅旅游項目目(縣)達(dá)成初初步意向向。將以以雷山旅旅游項目目為依托托，重點點發(fā)展黔黔東南州州的旅游游產(chǎn)業(yè)，打造貴貴州東線線旅游產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈，逐步形形成具有有一定規(guī)規(guī)模的旅旅游集

30、團(tuán)團(tuán)公司。另外貴貴州中信信投資有有限公司司重視人人才，公公司現(xiàn)有有各類技技術(shù)人才才2000余人，并聘請請了多位位國內(nèi)知知名專家家作為公公司的技技術(shù)顧問問，為公公司的投投資出謀謀劃策，保障投投資決策策的可靠靠性。雷山旅游游項目實實施的內(nèi)內(nèi)部條件件、外部部條件均均已具備備，項目目建設(shè)具具有較好好的生態(tài)態(tài)、社會會和經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益，項目實實施可行行。但由由于該旅旅游項目目具有建建設(shè)內(nèi)容容多、經(jīng)經(jīng)營性質(zhì)質(zhì)不一、投資大大、不確確定性因因素多等等特點，因而項項目建設(shè)設(shè)也存在在一定風(fēng)風(fēng)險： 投資資大，如如果在建建設(shè)階段段出現(xiàn)停停頓，將將會給項項目造成成巨大損損失； 項目目多、戰(zhàn)戰(zhàn)線長，管理內(nèi)內(nèi)容繁雜雜，如果果不能

31、建建立良好好的經(jīng)營營管理機機制，摸摸索合理理的管理理模式，本項目目將難以以實現(xiàn)可可持續(xù)發(fā)發(fā)展； 競爭爭日趨激激烈，如如果不能能充分發(fā)發(fā)揮該項項目的旅旅游資源源優(yōu)勢，成為黔黔東南州州乃至貴貴州的核核心景區(qū)區(qū)，客源源市場將將難以保保證，從從而影響響到項目目經(jīng)營和和發(fā)展。1.5 存在問問題與建建議 項目目區(qū)旅游游基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施、服服務(wù)設(shè)施施相對落落后，仍仍以觀光光旅游為為主。建建議按總總體規(guī)劃劃設(shè)計項項目認(rèn)真真落實，發(fā)展生生態(tài)旅游游、休閑閑保健等等專業(yè)旅旅游項目目，完善善旅游項項目的服服務(wù)功能能。 雷山山縣具有有一流的的旅游資資源，但但沒有一一流的包包裝，缺缺乏整體體詳實的的營銷策策劃。建建議加強強旅游

32、資資源的包包裝和營營銷力度度，重點點到華東東、華南南等發(fā)達(dá)達(dá)區(qū)域建建立固定定的推介介窗口，與重要要旅行社社建立合合作關(guān)系系，將雷雷山旅游游納入國國內(nèi)、省省內(nèi)的重重要旅游游線路之之中；完完善雷山山旅游網(wǎng)網(wǎng)站，及及時更新新網(wǎng)頁內(nèi)內(nèi)容。同同時與周周邊景區(qū)區(qū)加強聯(lián)聯(lián)系、溝溝通，盡盡量吸引引周邊市市場的游游客資源源。 旅游游產(chǎn)品沒沒有形成成專業(yè)市市場，沒沒有規(guī)模?；漠a(chǎn)產(chǎn)業(yè)和具具有代表表企業(yè)文文化形象象的產(chǎn)品品品牌，市場競競爭力較較低。建建議重點點發(fā)展以以銀器、服飾、竹器、茶葉等等特色產(chǎn)產(chǎn)品，加加重文化化旅游資資源的開開發(fā)，扶扶持重點點加工企企業(yè)，規(guī)規(guī)范市場場經(jīng)營。第二章項目建建設(shè)背景景及必要要性2.1

33、 項目建建設(shè)背景景2.1.1 項項目建設(shè)設(shè)單位簡簡介本項目投投資單位位由貴州州中信投投資有限限公司出出資9000萬元元，陳嵐嵐出資1100萬萬元合資資組建。注冊公公司名稱稱為貴州州雷公山山民族旅旅游開發(fā)發(fā)有限公公司，法法定地址址為貴州州省黔東東南州雷雷山縣城城關(guān)鎮(zhèn)居居民路，法定代代表人，劉玉彬彬。公司的經(jīng)經(jīng)營范圍圍：賓館館籌建，旅游景景區(qū)開發(fā)發(fā)、服務(wù)務(wù)、娛樂樂、餐飲飲籌建，旅行社社籌建等等。主要股東東情況介介紹：貴貴州中信信投資有有限公司司是改建建于20002年年的一家家股份制制民營企企業(yè)，注注冊資金金10550萬元元人民幣幣。公司司的前身身是創(chuàng)建建于19997年年的貴州州中信實實業(yè)有限限公司

34、，目前公公司旗下下?lián)碛校悍康禺a(chǎn)產(chǎn)開發(fā)公公司、生生物制品品公司、裝修公公司、科科技開發(fā)發(fā)公司、汽車修修理廠、都市傳傳媒公司司等多家家經(jīng)濟(jì)實實體。擁擁有固定定資產(chǎn)770000多萬元元，固定定員工2200多多名。公公司總部部設(shè)在貴貴陽市合合群路77號達(dá)亨亨大廈九九樓。公司實行行在董事事會領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)下的總總經(jīng)理負(fù)負(fù)責(zé)制，總經(jīng)理理張雙慶慶先生是是全國青青年志愿愿者協(xié)會會理事，貴州省省民主促促進(jìn)會會會員，有有著豐富富的企業(yè)業(yè)管理經(jīng)經(jīng)驗、超超前的企企業(yè)發(fā)展展戰(zhàn)略眼眼光和勇勇于開拓拓進(jìn)取的的膽識。通過短短短幾年年的時間間，公司司從創(chuàng)辦辦之初的的不足1100萬萬元資產(chǎn)產(chǎn)發(fā)展到到了目前前部門機機構(gòu)齊全全、分工工明確、

35、制度嚴(yán)嚴(yán)密、管管理系統(tǒng)統(tǒng)科學(xué)、經(jīng)營規(guī)規(guī)模不斷斷擴(kuò)大、經(jīng)營領(lǐng)領(lǐng)域不斷斷延伸、經(jīng)濟(jì)實實力不繼繼壯大，在貴州州省具有有一定知知名度和和良好信信譽的投投資公司司。同時時組建了了一支既既團(tuán)結(jié)、能吃苦苦、有理理想、懂懂技術(shù)、創(chuàng)新意意識強、蓬勃向向上、意意氣奮發(fā)發(fā)的企業(yè)業(yè)團(tuán)隊。公司運運轉(zhuǎn)良好好，經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益穩(wěn)穩(wěn)定，管管理日臻臻成熟，公司走走上良性性發(fā)展道道路，并并已完成成了資本本原始積積累過程程。經(jīng)公公司謹(jǐn)慎慎考慮，把投資資旅游業(yè)業(yè)作為中中期戰(zhàn)略略目標(biāo)，其中又又以開發(fā)發(fā)黔東南南旅游項項目作為為發(fā)展重重點。黔黔東南旅旅游資源源豐富，內(nèi)涵博博大精深深，投資資方式采采取賓館館、休閑閑中心加加景點的的模式，在開發(fā)發(fā)新

36、景點點的同時時，重點點包裝舊舊景點，是吸引引游客的的先決條條件。該該公司目目前初步步選定以以下旅游游開發(fā)項項目：雷山苗族風(fēng)風(fēng)情博覽覽、國家家級森林林公園，濃郁的的苗族傳傳統(tǒng)文化化鎮(zhèn)遠(yuǎn)歷史文文化名城城劍河得天獨獨厚的溫溫泉資源源黎平獨一無無二的侗侗族文化化、侗族族大歌凱里傳統(tǒng)苗苗族文化化與現(xiàn)代代文明的的有機結(jié)結(jié)合黃平驚險刺刺激的野野洞河飄飄流這六個縣縣市將作作為公司司未來投投資東線線生態(tài)、民族旅旅游的重重點縣市市。雷山山縣作為為貴州中中信投資資有限公公司中期期發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略目標(biāo)標(biāo)的首選選地，由由于其得得天獨厚厚的資源源環(huán)境以以及時不不待我的的大好機機遇。公公司計劃劃在鎮(zhèn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)、劍河河、黎平平、黃平平、

37、凱里里的旅游游開發(fā)項項目將相相接動工工，構(gòu)成成貴州東東線旅游游一個完完整的旅旅游產(chǎn)業(yè)業(yè)鏈，成成為一道道亮麗的的“中信旅旅游”風(fēng)景線線。2.1.2 項項目由來來雷山山縣是以以苗族為為主的少少數(shù)民族族聚居縣縣，經(jīng)濟(jì)濟(jì)相對落落后，雷雷公山區(qū)區(qū)域是黔黔東南州州州政府府實施兩兩“山”扶貧的的主戰(zhàn)場場之一，加速雷雷公山區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展，實現(xiàn)可可持續(xù)發(fā)發(fā)展是政政府的主主要任務(wù)務(wù)。項目目區(qū)具有有豐富的的自然生生態(tài)旅游游資源和和人文旅旅游資源源，民族風(fēng)風(fēng)情濃郁郁，人文文景觀神神奇，自自然風(fēng)光光秀麗，有雷公公山國家家級自然然保護(hù)區(qū)區(qū)和雷公公山國家家森林公公園；有有被國務(wù)務(wù)院列為為“全國重重點文物物保護(hù)單單位”、省

38、級級民族風(fēng)風(fēng)情旅游游點的“朗德上上寨民俗俗露天博博物館”、“西江千千戶苗寨寨”、“超短裙裙”第一村村及“水上糧糧倉”新橋橋等人文文景觀，旅游開開發(fā)潛力力巨大。但雷山山縣財政政困難，項目區(qū)區(qū)的旅游游設(shè)施和和接待條條件遠(yuǎn)不不能滿足足市場需需求，急急需完善善配套基基礎(chǔ)設(shè)施施、接待待服務(wù)設(shè)設(shè)施、游游覽系統(tǒng)統(tǒng)、景區(qū)區(qū)景點建建設(shè)等，以提升升旅游品品味和檔檔次。為為科學(xué)合合理地開開發(fā)旅游游資源，實現(xiàn)旅旅游資源源開發(fā)與與生態(tài)環(huán)環(huán)境、民民族文化化保護(hù)協(xié)協(xié)調(diào)發(fā)展展，雷山山縣決定定進(jìn)行招招商引資資，加快快旅游產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)發(fā)展。貴貴州中信信投資有有限公司司致力于于投資黔黔東南旅旅游項目目的開發(fā)發(fā)，而雷雷山旅游游項目符符

39、合公司司的發(fā)展展方向。經(jīng)過充充分論證證和慎重重研究，與雷山山縣政府府于20004年年達(dá)成了了開發(fā)雷雷山縣旅旅游資源源的協(xié)議議，決定定對雷公公山國家家森林公公園、雷雷山縣新新橋“超短裙裙”苗族村村及水上上糧倉進(jìn)進(jìn)行整體體開發(fā)，新建苗苗族博覽覽園，開開創(chuàng)雷山山旅游新新篇章。2.1.3 背背景條件件 國際際旅游背景景由于旅游游產(chǎn)業(yè)無無污染、高附加加值和拉拉動地區(qū)區(qū)經(jīng)濟(jì)快快速發(fā)展展的作用用明顯，被稱為為“陽光產(chǎn)產(chǎn)業(yè)”，正在在成為人人們現(xiàn)代代生活不不可缺少少的組成成部分。在200世紀(jì)990年代代，全世世界旅游游人數(shù)年年均增長長率超過過5%，旅游收收入年均均增長率率達(dá)4.8%，而且這這種態(tài)勢勢仍在持持續(xù)發(fā)

40、展展。據(jù)世世界旅游游組織預(yù)預(yù)測，從從20000年到到20110年，旅游業(yè)業(yè)的直接接和間接接產(chǎn)值將將占世界界GDPP總值的的11.7%，并提供供222.555億個就就業(yè)機會會，到220100年世界界旅游人人數(shù)將達(dá)達(dá)11億億人次，并將以以年均44.355%的增增長率持持續(xù)增加加。在未未來200年旅游游經(jīng)濟(jì)將將以倍于于經(jīng)濟(jì)增增長的速速度發(fā)展展，其中中亞太地地區(qū)尤其其中國是是高增長長區(qū)，中中國到220200年將成成為全球球第一大大旅游目目的地和和第四客客源輸出出國。在在旅游產(chǎn)產(chǎn)品的發(fā)發(fā)展層次次上，傳傳統(tǒng)的觀觀光旅游游向?qū)ｍ楉椔糜伟l(fā)發(fā)展，如如休閑度度假旅游游、體育育旅游、生態(tài)旅旅游、民民族文化化旅游、探

41、險旅旅游、科科普旅游游等。這這種方式式主要滿滿足個人人涉獵和和個人獨獨特興趣趣，有挑挑戰(zhàn)自我我的競爭爭之勢，也有融融于大自自然的愿愿望。專專項旅游游越來越越受到人人們的重重視，被被視為旅旅游業(yè)發(fā)發(fā)展的新新動力。 中國國旅游背背景我國旅游游業(yè)正以以超過國國民經(jīng)濟(jì)濟(jì)平均增增長率一一倍的速速度發(fā)展展，為我我國經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展提提供巨大大動力，因此，旅游業(yè)業(yè)已被正正式確定定為國民民經(jīng)濟(jì)新新的增長長點。國國家對旅旅游業(yè)發(fā)發(fā)展越來來越重視視，多數(shù)數(shù)省(市市、區(qū))將旅游游業(yè)發(fā)展展也提高高到了前前所未有有的高度度，在政政策、資資金上給給予旅游游業(yè)極大大支持，全國各各地旅游游業(yè)出現(xiàn)現(xiàn)了蓬勃勃發(fā)展的的良好局局面。隨隨著

42、政府府對假日日經(jīng)濟(jì)、擴(kuò)大內(nèi)內(nèi)需的重重視程度度不斷增增強，假假日休閑閑時間增增多，民民眾的旅旅游觀念念也日趨趨成熟，生態(tài)旅旅游、民民族文化化等專項項旅游意意識增強強。居民民消費進(jìn)進(jìn)入升級級換代時時代，旅旅游的普普遍消費費時代已已經(jīng)來臨臨。國家家旅游局局預(yù)測，在未來來10年年里，預(yù)預(yù)計我國國旅游及及旅游業(yè)業(yè)的需求求總量每每年將實實現(xiàn)100.4%的實際際增長速速度，國國內(nèi)旅游游市場在在20220年將將達(dá)到11020億億人次。隨著加加入WTTO，旅旅游業(yè)將將成為221世紀(jì)紀(jì)推動我我國經(jīng)濟(jì)濟(jì)建設(shè)的的主要動動力，我我國將從從目前的的亞洲旅旅游目的的地發(fā)展展成為聞聞名遐爾爾的“世界旅旅游強國國”。我國西部部

43、地區(qū)是是旅游資資源最為為集中的的地區(qū)，擁有一一大批在在世界上上具有獨獨特性和和壟斷性性的旅游游資源，發(fā)展旅旅游業(yè)具具有得天天獨厚的的資源優(yōu)優(yōu)勢。我我國政府府已做出出了西部部大開發(fā)發(fā)的決策策，并設(shè)設(shè)立了“旅游資資源開發(fā)發(fā)與生態(tài)態(tài)保護(hù)專專項資金金與民族族民間文文化保護(hù)護(hù)專項資資金”項目，主要用用于支持持中西部部地區(qū)的的旅游基基礎(chǔ)設(shè)施施建設(shè)和和旅游資資源開發(fā)發(fā)中的自自然生態(tài)態(tài)環(huán)境、民族文文化保護(hù)護(hù)，這必必將使西西部地區(qū)區(qū)不斷涌涌現(xiàn)出許許多旅游游精品，加速旅旅游資源源優(yōu)勢向向產(chǎn)業(yè)優(yōu)優(yōu)勢、經(jīng)經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢勢的轉(zhuǎn)化化，為西西部地區(qū)區(qū)的整個個經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展提供供動力，從而不不斷提高高我國旅旅游產(chǎn)業(yè)業(yè)的國際際競爭力力和

44、發(fā)展展后勁。 = 3 * GB2 貴州州旅游背背景貴州旅游游資源極極為豐富富，尤其其是自然然生態(tài)旅旅游資源源，如聞聞名于世世的黃果果樹瀑布布、花江江大峽谷谷、天生生橋等景景區(qū)，全全省旅游游業(yè)已形形成了較較為齊全全的旅游游體系，在國民民經(jīng)濟(jì)中中的地位位越來越越重要。在西部部大開發(fā)發(fā)的背景景下，貴貴州正努努力將自自己建設(shè)設(shè)成“旅游大大省”、“公園省省”，并邀邀請世界界知名的的旅游策策劃公司司編制了了高起點點、高標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的貴州省省旅游發(fā)發(fā)展總體體規(guī)劃，明確確提出“把旅游游業(yè)培育育和發(fā)展展成為全全省的支支柱產(chǎn)業(yè)業(yè)，發(fā)揮揮自然景景觀和民民族風(fēng)情情優(yōu)勢，加快發(fā)發(fā)展旅游游業(yè)”，逐步步推進(jìn)，建立完完善的、重要的

45、的、多樣樣化的旅旅游產(chǎn)品品，到220100年之前前將貴州州建設(shè)成成為知名名的文化化旅游和和生態(tài)旅旅游目的的地。 = 4 * GB2 黔東東南州旅旅游背景景黔東南苗苗族、侗侗族自治治州委、州政府府明確提提出了“把黔東東南建成成旅游大大州”的戰(zhàn)略略決策，該州旅旅游資源源豐富，有國家家級旅游游風(fēng)景名名勝區(qū)舞陽陽河風(fēng)景景名勝區(qū)區(qū)、國家家級雷公公山自然然保護(hù)區(qū)區(qū)和國家家級森林林公園等等自然景景觀；同同時也是是苗族、侗族的的主要聚聚居地，民族文文化旅游游獨樹一一幟，享享譽海內(nèi)內(nèi)外。將將雷公山山確定為為該州“兩山”扶貧攻攻堅的主主戰(zhàn)場之之一，實實施旅游游扶貧開開發(fā)，凱凱里市正正在積極極申報創(chuàng)創(chuàng)建全國國優(yōu)秀旅

46、旅游城市市，現(xiàn)已已通過國國家級初初審，并并邀請世世界旅游游組織編編制高標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、高高起點的的旅游發(fā)發(fā)展規(guī)劃劃。 = 5 * GB2 雷山縣縣旅游背背景雷山縣作作為貴州州省旅游游發(fā)展的的主要陣陣地之一一，縣人人民政府府在20004年年第十四四屆人民民代表大大會政府府工作報報告中明明確指出出：大力力發(fā)展旅旅游業(yè)，依托雷雷山縣旅旅游資源源優(yōu)勢，圍繞民民族文化化和生態(tài)態(tài)文化協(xié)協(xié)調(diào)發(fā)展展的要求求、樹立立“大旅游游、大市市場、大大產(chǎn)業(yè)”的觀點點，帶動動第三產(chǎn)產(chǎn)業(yè)快速速發(fā)展。以“一山兩兩寨一線線”為重點點，即以以雷公山山、朗德德上寨和和西江苗苗寨為重重點，加加快景區(qū)區(qū)景點建建設(shè)步伐伐，著力力打造“中國苗苗族文

47、化化中心”、“雷公山山原始生生態(tài)游”兩大品品牌，樹樹立雷山山旅游新新形象。2.2 項目建建設(shè)的必必要性雷山旅游游項目符符合國家家的方針針政策、有利于于區(qū)域的的社會經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展展、生態(tài)態(tài)環(huán)境和和民族文文化保護(hù)護(hù)、拉動動區(qū)域的的旅游發(fā)發(fā)展，提提升旅游游品味和和檔次，建設(shè)非非常必要要。 是西西部大開開發(fā)和旅旅游業(yè)發(fā)發(fā)展的需需要雷山縣政政府均將將旅游產(chǎn)產(chǎn)業(yè)列為為支柱產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，重重點開發(fā)發(fā)雷公山山國家森森林公園園，制訂訂了詳實實的發(fā)展展計劃，從政策策、資金金等方面面給予支支持；同同時雷山山旅游項項目也納納入到省省、州旅旅游發(fā)展展總體規(guī)規(guī)劃，屬屬重點發(fā)發(fā)展項目目；西部部大開發(fā)發(fā)對旅游游產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展進(jìn)行行了專項項

48、部署，給予專專項資金金，雷山山旅游項項目符合合其發(fā)展展的要求求；雷山山縣是貴貴州省較較為貧困困的縣份份之一，但雷山山縣具有有豐富的的旅游資資源和良良好的區(qū)區(qū)位優(yōu)勢勢，尤其其雷公山山是苗嶺嶺“第一峰峰”，雷公公山國家家森林公公園是黔黔東南州州發(fā)展生生態(tài)旅游游的首選選出處，是黔東東南州實實施“兩”山扶貧貧的主戰(zhàn)戰(zhàn)場之一一，其中中通過旅旅游促進(jìn)進(jìn)區(qū)域的的脫貧致致富是首首選扶貧貧攻堅的的重要舉舉措之一一。雷山山旅游項項目的實實施即是是順應(yīng)時時代潮流流，又能能拉動雷雷山縣旅旅游的發(fā)發(fā)展，加加速縣域域社會經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展展和山區(qū)區(qū)群眾的的脫貧致致富步伐伐。 是生生態(tài)保護(hù)護(hù)與經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展的的需要以“開發(fā)發(fā)促保護(hù)護(hù)，

49、以保保護(hù)促發(fā)發(fā)展”。雷山山縣縣域域財政僅僅能維持持工作正正常運轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，山區(qū)區(qū)群眾往往往通過過采伐林林木及挖挖掘藥材材等途徑徑變換金金錢，導(dǎo)導(dǎo)致生態(tài)態(tài)環(huán)境的的惡性發(fā)發(fā)展，更更沒有資資金投入入生態(tài)資資源的保保護(hù)和旅旅游開發(fā)發(fā)。通過過發(fā)展旅旅游產(chǎn)業(yè)業(yè)，加強強對區(qū)域域內(nèi)農(nóng)民民的培訓(xùn)訓(xùn)，引導(dǎo)導(dǎo)農(nóng)民改改變生產(chǎn)產(chǎn)、生活活習(xí)慣，參與到到旅游行行業(yè)中來來，如發(fā)發(fā)展農(nóng)家家樂、開開發(fā)工藝藝品、當(dāng)當(dāng)導(dǎo)游等等，通過過旅游項項目實施施獲取一一定數(shù)量量的回報報，從而而實現(xiàn)更更好地保保護(hù)雷公公山國家家森林公公園的生生態(tài)資源源，實現(xiàn)現(xiàn)良性發(fā)發(fā)展。 是對對苗族文文化進(jìn)行行挖掘、整理和和保護(hù)的的需要雷公山是是苗嶺的的主峰，由于山山高

50、路遠(yuǎn)遠(yuǎn)，相對對封閉，至今仍仍有多個個村寨沒沒有通公公路，區(qū)區(qū)域內(nèi)保保持著原原汁、原原味的苗苗族歷史史文化特特征。通通過旅游游項目實實施，堅堅持保護(hù)護(hù)第一的的原則，科學(xué)規(guī)規(guī)劃設(shè)計計，合理理的保護(hù)護(hù)與開發(fā)發(fā)苗族村村寨文化化資源和和自然生生態(tài)資源源，積極極發(fā)展旅旅游產(chǎn)業(yè)業(yè)，實現(xiàn)現(xiàn)區(qū)域的的社會經(jīng)經(jīng)濟(jì)的可可持續(xù)發(fā)發(fā)展。既既是對歷歷史文化化資源搶搶救做出出了貢獻(xiàn)獻(xiàn)，也加加速了區(qū)區(qū)域社會會經(jīng)濟(jì)的的發(fā)展。 是提提升旅游游檔次，完善服服務(wù)功能能的需要要雷山縣全全縣目前前沒有一一家星級級賓館，中低檔檔床位也也僅有6600個個，較好好的餐館館只有66家，旅旅游接待待設(shè)施相相當(dāng)落后后，而苗苗族博覽覽園和森森林休閑閑山

51、莊及及接待中中心的建建成，將將增加一一座四星星級旅游游賓館，提供4400多多個中、高檔床床位，提提供一流流的休閑閑娛樂保保健活動動場所，全面提提升旅游游接待服服務(wù)能力力，實現(xiàn)現(xiàn)旅游產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的高高速發(fā)展展。第三章項目建建設(shè)條件件3.1 自然環(huán)環(huán)境條件件3.1.1 自自然地理理項目區(qū)位位于貴州州省黔東東南苗族族、侗族族自治州州中部，苗嶺西西坡，雷雷山縣境境內(nèi)。地地理坐標(biāo)標(biāo)為東經(jīng)經(jīng)107551088222，北緯緯26022634，利于于貴州省省東線旅旅游區(qū)的的中心地地帶。北北接凱里里市、臺臺江縣，南抵三三都縣，東鄰劍劍河縣、榕江縣縣，西與與丹寨縣縣相連。東西寬寬42.5kmm，南北北長599.0kkm

52、，總總面積112188.5kkm2。雷山山集生態(tài)態(tài)風(fēng)光、民族風(fēng)風(fēng)情于一一體，地地處國家家旅游局局確定的的桂林至至三峽國國際旅游游黃金線線的中心心地帶，又位于于貴州省省確定的的凱里至至黎平國國際苗、侗民族族風(fēng)情線線旅游核核心圈。只需440多分分鐘就可可驅(qū)車直直達(dá)州府府凱里的的公路已已經(jīng)改造造成四級級油路，并直接接連通凱凱(里)麻(江江)高等等級公路路和貴(陽)新新(寨)高速公公路，從從貴陽行行程兩個個半小時時就可直直達(dá)雷公公山。爐爐(山)榕(江江)公路路、三(穗)凱凱(里)高速公公路和黎黎平機場場建成后后，游客客可以從從廣西桂桂林、湖湖南張家家界乘車車直達(dá)雷雷公山。雷公山國國家森林林公園東東北緊

53、依依雷公山山國家級級自然保保護(hù)區(qū)，東南毗毗鄰丹江江鎮(zhèn)和大大塘鄉(xiāng)，距縣城城10kkm。新新橋“超短裙裙”苗族村村位于大大塘鄉(xiāng)鄉(xiāng)鄉(xiāng)政府所所在地，距縣城城13kkm，爐爐(山)榕(江江)公路路穿寨而而過；苗苗族博覽覽園位于于丹江鎮(zhèn)鎮(zhèn)雷山縣縣城響樓樓開發(fā)區(qū)區(qū)，丹江江河從前前流過，交通十十分方便便。3.1.2 地地貌地形形地處云貴貴高原東東緣，即即云貴高高原向湖湖廣盆地地過渡之之東南斜斜坡一、二級階階梯上，苗嶺山山脈自西西南向東東北橫亙亙?nèi)?，最高峰峰雷公山山海?21788.8mm。地貌貌主要為為中山地地貌，次次為低山山和高山山地貌，地形以以寬緩斜斜坡和臺臺地緩坡坡為主。3.1.3 氣氣候大多屬于于中

54、亞熱熱帶季風(fēng)風(fēng)濕潤氣氣候，四四季分明明，氣候候溫和，冬無嚴(yán)嚴(yán)寒，夏夏無酷暑暑，雨量量充沛。年均氣氣溫144155，一月月平均氣氣溫4.8，七月月平均氣氣溫244.6。由于于雷公山山海拔高高，氣候候垂直差差異性十十分明顯顯，呈現(xiàn)現(xiàn)“一山有有四季”的氣候候特點，年均氣氣溫僅為為9，一月月平均氣氣溫1.6，七月月平均氣氣溫155.8，相差差14，“冬暖夏夏涼”，顯現(xiàn)現(xiàn)了優(yōu)越越的旅游游氣候特特征。3.1.4 土土壤全縣土壤壤以黃壤壤為主，土壤隨隨海拔高高度呈帶帶狀分布布，由低低到高分分別為黃黃紅壤、黃壤、山地黃黃棕壤和和山地灌灌叢草甸甸土四個個土帶。3.1.5 河河流水系系分屬清水水江和都都柳江水水系

55、，全全境大小小河流共共2166條，丹丹江河和和永樂河河為縣內(nèi)內(nèi)主要河河流。雷雷公山水水資源物物理性質(zhì)質(zhì)良好，化學(xué)成成份簡單單，水硬硬度及礦礦化度極極低，絕絕大部分分小于00.5德德國度，屬極軟軟水，清清澈透底底、清涼涼可口，經(jīng)國家家地質(zhì)礦礦產(chǎn)部等等單位鑒鑒定，并并以地礦礦水發(fā)199931160號號文批準(zhǔn)準(zhǔn)，確定定雷公山山山泉水水符合國國家頒布布的GBB85337-887標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，極具具飲用水水源的質(zhì)質(zhì)量優(yōu)勢勢。境內(nèi)內(nèi)年平均均流量為為10.3億mm3，水能能理論蘊蘊藏量66.8004萬kkw，開開發(fā)潛力力巨大。3.1.6 植植被雷山山縣地帶帶性植被被為常綠綠闊葉林林。因雷雷公山海海拔較高高，垂直直

56、分布特特征明顯顯。海拔拔21000m以以上，以以亞高山山灌叢和和山頂矮矮林植被被為主；海拔11350021000m，為山地地常綠落落葉闊葉葉混交植植被；海海拔13350mm以下，則為地地帶性植植被常綠綠闊葉林林植被。天然林林主要有有常綠闊闊葉林、常綠闊闊葉混交交林和針針葉闊葉葉混交林林；人工工林以杉杉木、馬馬尾松和和華山松松林為主主，還有有少量竹竹林和經(jīng)經(jīng)濟(jì)林。3.2 社會經(jīng)經(jīng)濟(jì)條件件20033年全縣縣國內(nèi)生生產(chǎn)總值值完成2231448萬元元，其中中：第一一產(chǎn)業(yè)1116665萬元元，第二二產(chǎn)業(yè)445900萬元，第三產(chǎn)產(chǎn)業(yè)68893萬萬元，產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)構(gòu)進(jìn)一步步優(yōu)化。財政持持續(xù)增長長，全縣縣財政總

57、總收入完完成20008萬萬元，突突破了兩兩千萬元元大關(guān)，其中地地方財政政收入完完成13364萬萬元；本本級財政政總支出出74997萬元元。金融融形勢良良好，銀銀行年末末存款余余額2665677萬元，其中城城鄉(xiāng)居民民儲蓄存存款余額額178838萬萬元，貸貸款余額額211135萬萬元。雷雷山縣有有苗、漢漢、水、侗、瑤瑤、彝六六個民族族，苗族族人口占占全縣總總?cè)丝诘牡?4.5%，是中國國最集中中的苗族族聚居區(qū)區(qū)之一。新橋村轄轄8個村村民小組組，2117戶，9000余人，以王氏氏居多。又名“王家寨寨”。超短短裙苗定定居于此此，被中中外的游游客譽為為“超短裙裙”苗族圣圣地、“超短裙裙”第一村村。3.3

58、旅游資資源現(xiàn)狀狀由中國電電視藝術(shù)術(shù)家協(xié)會會、旅游游電視委委員會、全國電電視旅游游節(jié)目協(xié)協(xié)作會、中央電電視臺“旅游黃黃金線”欄目共共同組織織，歷時時7個月月在全國國范圍內(nèi)內(nèi)評估產(chǎn)產(chǎn)生的“體驗中中國220044全國最最好玩的的地方”的評選選活動中中，貴州州雷山位位列其中中，表明明貴州雷雷山旅游游具有其其獨特魅魅力。3.3.1自然然旅游資資源該縣有雷雷山國家家級自然然保護(hù)區(qū)區(qū)和雷山山國家級級森林公公園，是是人類寶寶貴的自自然遺產(chǎn)產(chǎn)和中華華民族的的絢麗瑰瑰寶。被被聯(lián)合國國教科文文衛(wèi)組織織稱為“當(dāng)今人人類保存存最完好好的一塊塊未受污污染的生生態(tài)文化化凈地，是人類類返璞歸歸真、回回歸大自自然的理理想王國國

59、，是世世界十大大森林旅旅游勝地地之一”。20001年年批準(zhǔn)建建設(shè)雷公公山國家家級自然然保護(hù)區(qū)區(qū)，20003年年批準(zhǔn)建建設(shè)雷公公山國家家森林公公園。雷雷公山國國家森林林公園有有生物種種類20000多多種。其其中植物物種類113900種，列列為國家家瀕危、珍稀重重點保護(hù)護(hù)植物224種。特別是是世界稀稀有珍貴貴樹種禿禿杉，是是目前國國內(nèi)僅存存3個地地方面積積最大、數(shù)量最最多的一一處。野野生動物物中列為為國家重重點保護(hù)護(hù)的一、二類野野生動物物有288種。自然旅游游資源非非常豐富富，具體體的旅游游資源景景觀： 森林林與野生生動植物物景觀資資源雷公山以以高聳龐龐大的山山體，優(yōu)優(yōu)越的地地理位置置，得天天獨厚

60、的的水、熱熱、土等等自然條條件，加加上地史史上未受受到第四四紀(jì)冰川川的侵襲襲，成為為許多古古老孑遺遺植物的的避難場場所。雷雷公山又又是一塊塊沒有受受到外界界干擾的的處女地地，至今今還保持持著原始始的森林林生態(tài)環(huán)環(huán)境；野野生動植植物在沒沒有人為為干擾的的環(huán)境下下遵循自自然法則則生長發(fā)發(fā)育。據(jù)調(diào)查統(tǒng)統(tǒng)計，雷雷公山有有維管束束植物220099種(含含種以下下等級)，隸屬2990個科科，6996屬。其中，國家瀕危危、珍稀稀重點保保護(hù)的植植物有鐘鐘萼木、香果樹樹、銀杏杏、紅豆豆杉、南南方紅豆豆杉、禿禿杉、鵝鵝掌楸、馬尾樹樹、水青青樹、福福建柏、金佛山山蘭、十十齒花、閩楠、香樟、柔毛油油杉、黃黃杉、長長苞