商圈分析報(bào)告

1、商圈分析報(bào)告選址工程分析一一、客流分析客流量: 由于寶龍城市廣場(chǎng)位于上海金融學(xué)院，杉達(dá)大學(xué)，12 9 號(hào)線延段，又,因勢(shì)。二、顧客購(gòu)置力量分析周邊人口測(cè)評(píng)分析二市場(chǎng)環(huán)境周邊店聚攏狀況分析一、異業(yè)聚攏：寶龍城市廣場(chǎng)有家樂(lè)福，KTV，電影院，美食街，地下一層分布有：電器數(shù)碼、KTV、華書(shū)店、美食廣場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)館等多種業(yè)態(tài)。分布有生活配套、餐飲、影院、游樂(lè)園等業(yè)態(tài)二、同業(yè)聚攏：寶龍廣場(chǎng)還有一家真誠(chéng)足道作為 GBG 最大的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。三競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析：位于金海路2591 弄41 號(hào)6 樓近寶龍廣場(chǎng)，真誠(chéng)足道會(huì)館也作為和 GBG 類(lèi)似的一家足道會(huì)所無(wú)疑是最大的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，但是和GBG 不同的是他除了足療還

2、,下面是一些 顧客反響因此可以得出結(jié)論真誠(chéng)GBG有很大的優(yōu)勢(shì)。W：本錢(qián)開(kāi)業(yè)相對(duì)較高；價(jià)格相對(duì)于較高；效勞品類(lèi)相對(duì)于較少。S：很好的地理位置；豐富的客流量；較少的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)；相對(duì)優(yōu)勢(shì)的企業(yè)資源宣傳(寶龍城市廣場(chǎng)O：越來(lái)越多人需要足療放松并認(rèn)可這一效勞行業(yè)；人們消費(fèi)水平提高；隨著地鐵 9 號(hào)線建成更多的人選擇定居曹路社區(qū)；寶龍城市廣場(chǎng) 1 2 3 期規(guī)模不斷的擴(kuò)大T：品牌的穎會(huì)讓消費(fèi)者產(chǎn)生消費(fèi)心理障礙；會(huì)不會(huì)有回頭客；街頭沒(méi)有牌子三無(wú)的按摩店低價(jià)位的沖擊等等交通可為格外便利導(dǎo)言本次調(diào)查是由于要在和盛鎮(zhèn)開(kāi)設(shè)美甲店，需要準(zhǔn)確推斷和盛商圈是否適合開(kāi)設(shè)美甲店。本次調(diào)查范圍僅限于溫江和 盛鎮(zhèn)和盛商圈。調(diào)查的目

3、的是通過(guò)調(diào)查，明確該地是否適合 開(kāi)設(shè)美甲店，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。調(diào)查所用到的爭(zhēng)辯方法有問(wèn)卷 調(diào)查法、資料調(diào)查法、觀看法、詢(xún)問(wèn)法、試驗(yàn)法。由于政府部門(mén)保密需要和人口流淌微觀環(huán)境變化以準(zhǔn)時(shí) 間資金等條件的限制，這份調(diào)查報(bào)告可能存在一些瑕疵，如 果沒(méi)有這些限制條件，這份報(bào)告會(huì)做的更好，期望觀者能諒 解。選址工程分析較突出的品牌店自然堂美容店和一般店好好化裝店，進(jìn)展客流量分析。一、客流分析店前客流量：一人口環(huán)境自然堂店日期時(shí)間9:0012:00140016:3018:0020:002022.05.033 人2 人8 人2022.05.056 人9 人13 人2022.05064 人5 人9 人1723 歲，

4、消費(fèi)者心。好好化裝店日期日期時(shí)間9:0012:00140016:3018:020:002022.05.037 人4 人4 人2022.05.0511人6 人7 人9 人10 人0 人1632 歲。由于地處農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)口處，顧客出行方式多以電瓶車(chē)、自行車(chē)為主，人口流淌主要集中在上午時(shí)段。二、顧客購(gòu)置力量分析1、周邊人口測(cè)評(píng)分析人口構(gòu)造狀況：和盛鎮(zhèn)常住人口約在三萬(wàn)人左右，學(xué)生約一萬(wàn)人左右，大學(xué)生居多，其中大學(xué)生性別比例以女性為主。人口分布狀況：以舒家渡活動(dòng)中心為軸，東南方有燎原職業(yè)學(xué)院、四川商務(wù)職業(yè)學(xué)院、四川藝術(shù)職業(yè)學(xué)院，北方與西北方為常住居民區(qū)。2、顧客消費(fèi)習(xí)慣消費(fèi)者購(gòu)置時(shí)間的選擇：該區(qū)域消費(fèi)者出行

5、購(gòu)物多在上午與下午時(shí)間段，由于和盛鎮(zhèn)有隔天趕場(chǎng)習(xí)俗，因此逢趕場(chǎng)時(shí)人流量巨大。消費(fèi)者購(gòu)置地點(diǎn)的選擇：該區(qū)域消費(fèi)者購(gòu)物地點(diǎn)主要選擇在繁華、人流集中地以及家四周，如柳岸花鄰小區(qū)外的正宗超市以及廣場(chǎng)處商業(yè)區(qū)。且品質(zhì)要求高，商品與效勞形式多樣化。二市場(chǎng)環(huán)境周邊店聚攏狀況分析一、異業(yè)聚攏KTV,兩個(gè)特別是學(xué)生，且多為女性。該小區(qū)業(yè)態(tài)分布有超市、格子鋪、飾品店、連鎖奶茶店、服裝店、美發(fā)店、餐飲店。二、同業(yè)聚攏聚攏效應(yīng)：該區(qū)以飾品店與服裝店為主，客流量大，聚攏效應(yīng)強(qiáng)。競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)度：在該區(qū)沒(méi)有一家同行業(yè)的美甲店，競(jìng)爭(zhēng)力弱。三競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析一、競(jìng)爭(zhēng)店根本信息：經(jīng)調(diào)查，和盛鎮(zhèn)沒(méi)有一家專(zhuān)業(yè)的美甲店，但是6 2 家飾

6、品店在銷(xiāo)售美甲產(chǎn)品，如指甲油、指甲套，指35 元之間，質(zhì)量不是很好。二、競(jìng)爭(zhēng)店地理信息：都位于柳岸花鄰小區(qū)內(nèi)，競(jìng)爭(zhēng)劇烈。三、競(jìng)爭(zhēng)店商品信息：經(jīng)營(yíng)的多為女生美容美發(fā)用品，美甲產(chǎn)品所占比例小，且質(zhì)量不好。四、 競(jìng)爭(zhēng)店在該地區(qū)數(shù)量、規(guī)模：六家格子鋪的面積較小，在1520 35 平方米左20 平方米左右。五、 競(jìng)爭(zhēng)店經(jīng)營(yíng)種類(lèi)及經(jīng)營(yíng)狀況：經(jīng)營(yíng)的多為女生美容美發(fā)用品，美甲產(chǎn)品所占比例小，由于商品總體來(lái)說(shuō)都比較廉價(jià)，顧客較多，業(yè)績(jī)也可以。四宏觀環(huán)境店鋪物業(yè)條件分析1520 平方米左35 20 平方米左右。數(shù)量多，種類(lèi)多，并且有承受懸掛法進(jìn)展陳設(shè)。三、 店鋪保養(yǎng)狀況和根底設(shè)施完備程度：店鋪保養(yǎng)狀況都比較好，都

7、有貼地磚，墻體也有較好粉刷。但根底設(shè)施完備程度不高，沒(méi)有專(zhuān)業(yè)POS 機(jī)，沒(méi)有驗(yàn)鈔機(jī)和緊急狀況應(yīng)急設(shè)備，如滅火器、警報(bào)鈴，但都有監(jiān)視器。(五)商業(yè)環(huán)境店鋪與周邊小環(huán)境關(guān)系分析字型分布，四通八達(dá)。T”字型街區(qū)，其它街區(qū)內(nèi)分布最多的是餐飲店和KTV，主要功能性不如這條商業(yè)街區(qū)強(qiáng)。問(wèn)卷調(diào)查分析美甲店開(kāi)店商圈選址調(diào)查問(wèn)卷您好：甲店，為寬闊消費(fèi)者供給優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和效勞,因此進(jìn)展的開(kāi)店商圈選對(duì)此保密。格外感謝。姓名性別聯(lián)系 ：請(qǐng)對(duì)以下問(wèn)題選擇出符合您意愿的一項(xiàng)：1、您的職業(yè)是A.學(xué)生 B.公務(wù)員 C.治理行業(yè)人員 D.效勞行業(yè)人員 E.家庭主婦 2、您的年齡是A1622 歲B.22 28 歲C 2832 歲D

8、.323、您出行一般使用何種交通工具A.步行B.自行C.家用小汽車(chē)公共汽車(chē)4、您到商業(yè)區(qū)一般花費(fèi)多少時(shí)間A.格外鐘以下 BC.半小時(shí)以上一個(gè)小時(shí)以下D.一個(gè)小時(shí)以上5、您的月收入是A.無(wú)B.1000 元以下2022 元D.2022以上6、您認(rèn)為您目前的指甲狀況A.很好B.一般需要護(hù)理C.一般不需要護(hù)理很差，急需改善7、您每月平均去幾次美甲店A.從不去B.13次C.35次D.5次以上8、您不去美甲店的緣由是A.離家太遠(yuǎn)B. 沒(méi)時(shí)間C.對(duì)美甲不信任D.沒(méi)有經(jīng)濟(jì)力量9、對(duì)于美甲店的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)您能承受的范圍是A.100元以下B.100200元元D.300元以上10、您在承受美甲效勞時(shí)，會(huì)優(yōu)先考慮A.價(jià)格B.質(zhì)量C.效勞境11、購(gòu)置美甲用品，您更情愿去哪里買(mǎi)A.商場(chǎng)化裝品專(zhuān)柜 B.專(zhuān)業(yè)美甲店 C.網(wǎng)上購(gòu)置 D.廠家直銷(xiāo)E.其它12、您進(jìn)美甲店期望得到哪些方面的滿(mǎn)足?再次感謝您對(duì)本次調(diào)查的支持和理解，感謝！2022/4/23一